431 Terrenos en venta en Palermo

Excelente ubicación en zona en constante crecimientomisma manzana de torre bella (50 Pisos) Doble Vereda en Esquina Disponemos Estudio de Factibilidad Constructiva Diciembre 2020. ss + pb con local comercial + 7 pisos + 2 retirosmetros Vendibles: 1600Metros Construibles: 2030Metros totales construibles y vendibles contemplan un solo ss. Posibilidad de 3 ss totales.

Importante lote de 8, 66 frente x 45 m de fondo. Zonificación (Nuevo) Código Urbanistico: U 20 z2b fot maximo según cu = 1, 5 Altura máxima según cu= 12 m Emplazado en una de las cuadras del barrio de mayor crecimiento y con emprendimientos de muy buen nivel sobre la misma cuadra (Cucina Paradiso de Donato, Crisol, Atempo suites, . ) Imperdible lanzamiento! - La mejor incidencia de Palermo Hollywood (límites reales del barrio) Plancheta y Perímetro de manzana a disposición en nuestro estudio. Nuestro equipo de profesionales expertos en valuación y desarrollo de oportunidades para cada lote, es el más valorado y elegido en Palermo H. Nota: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios y la venta supeditada a la confección del coti por parte del propietario.

Excelente Lote ideal para emprendimiento comercial o pb Local mas deptos. Medidas y adicionales del lote: Superficie total del lote 163, 95M2frente 7, 88contrafrente 7, 84lateral derecho 21, 44lateral izquierdo 20, 28informacion de aph desestimado. linea interna de basamento: no alcanzada. lib con retiro de 4 mts 16, 86. ancho de calle 17, 32. Nuevo Codigo Zonificacion U. S. A. B 2 (unidad de sustentabilidad de altura Baja 2) Altura Permitida para la zonificacion 11, 20Mts de altura pb 2, 6Mts + 3 pisos + 1 retiros (en total pb Y 4 plantas) Logrando una Sup Edificable vendible aproximada de: 475, 6672m2 vendibles cubiertos + 75 m2 de balcones *+ espacios comunes total 550, 6672m2 vendibles + cocheras, m2 cubiertos totales aprox 648, 524m2 codigo de zonificacion anterior zonificacion anterior R2bI. fot 1, 6. M2 vendibles: 262, 33m2Datos"En cumplimiento de la ley 2340, Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado" Corredor Inmobiliario responsable Diana Díaz cpi 7136 - Col. L. P. 7351Se deja constancia que las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. "En cumplimiento de la ley 2340, Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado" Corredor Inmobiliario responsable Diana Díaz cpi 7136 - Col. L. P. 7351La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite para la obtención del n° de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato"

Excelente terreno en Palermo Hollywood ubicación estratégica 1200 metros totales posibilidad de canje. Para mayor información contáctenos.

Xintel(lep-le6-Ver datos) venta lote| palermo. características generales. - frente: 8, 66/ 7, 19m. - fondo: 23, 16/ 14, 13 m. - sup. : 301 m² - zonificación: R2a ii. nuevo código urbano. - zonificación: unidad de sustentabilidad de altura alta (U. S. A. A. ) - altura máxima: 22, 8 m. (pb + 7 pisos + 2 retiros) - sup. Vendible estimada: 1. 749 m² ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. lepore propiedades Ver datos Ver datos lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Importante lote sobre avenida metros vendibles aproximados 2500/3000.

Lote en palermo para desarrollar 1000 mts2 vendiblesunidad de sustentabilidad de altuta alta Superficie del terreno: 141 Mts2Manzana Atípica: noaph: nolinderos Consolidados: silinderos Protegidos: noposibilidad de Enrase: noensanche de Calle: nolfi / lib: no afectaaltura Máxima: 22, 80MtsCocheras: No exigiblesPlusvalía estimada u$s90. 000. - Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Paraguay 4668 Palermo. Oportunidad para constructores! Estratégica ubicación sobre calle Paraguay entre Uriarte y Thames. Cercano a importantes puntos de la ciudad (Jardín botánico, plaza Italia y La Rural) y con acceso a todos los medios de transporte. Esta casa es una preciosa residencia que cuenta con 3 plantas en las cuales se encuentran 15 habitaciones con baño privado, patio de época abierto al contra frente, recepción, escritorio, sala de estar, sala de estudios y cocina en excelente estado de conservación. Conforme al nuevo código de zonificación urbana se pueden contrariar hasta 1500 m2 aprox. U. S. A. A. Frente del lote: 9, 65 mts. Fondo del lote: 9, 72 mts. Laterales: 21, 38 mts y 20, 80 mts. Superficie del lote: 204 mts. Cota por linea de frente interno: 16, 17 mts Plantas permitidas: pb - pisos 1 al 7 - 2 retiros Superficie edificable: 1432 mts. Superficie vendible: 994 mts. Comercializa Estudio M. Rojo Proyectos Inmobiliarios cel. Ver datos Ver datos, consulte vía WhatsApp Of. Ver datos Ver datos/8579. Actualmente la residencia opera como Hostel universitario. Por su distribución puede resultar de interés para clínicas, consultorios, hotel boutique y/o todo tipo de explotación comercial. La venta contempla todo el mobiliario y fondo de comercio con las habilitaciones correspondientes. Comercializa Estudio M. Rojo Proyectos Inmobiliarios cel. Ver datos Ver datos. Consulte vía WhatsApp. Of. Ver datos Ver datos/8579

Frente: 8. 66mtsFondo: 14. 66mtsMettros a construir: 1600m2La parcela en cuestión tiene una superficie aproximada de 127 m², según información de la plancheta catastral emitida por el gcba, con un frente de 8. 70 m y una profundidad irregular de entre 14. 41 y 14. 85m (sus medidas pueden observarse en la plancheta catastral adjunta). La distancia de la lfi a la L. O se determina con las medidas perimetrales de la manzana (también adjuntas). Debido a las dimensiones de la manzana, la misma es considerada atípica y no resulta obligatorio el trazado de lfi. Y dadas las medidas del lote, el mismo podrá ser construido en su totalidad ya que se encuentra dentro de la banda mínima edificable para cualquier lote de la Ciudad, que es de 16m. La altura permitida sobre L. O de 31, 20m implica que podrá construirse un volumen de planta baja y 10 pisos altos (la altura de la planta baja no debe ser menor a 3m). Y por sobre el 10° piso, un nivel retirado según lo descripto anteriormente y un segundo retiro a nivel del 12° piso para servicios y usos comunes del edificio, que será considerado como plano límite del edificio (en los gráficos adjuntos se muestra este nivel retirado 4m de la L. O y de la línea de fondo aunque quizás este último retiro de la línea de fondo no sea necesario. Para corroborarlo habrá que esperar a la reglamentación del código). El plano límite podrá superarse en 3, 25 m con el sobrerrecorrido del ascensor según lo descripto en las Consideraciones Generales. Asimismo, pueden construirse subsuelos para estacionamientos, aunque dadas las dimensiones del lote no parecería apropiada su materialización. Se aclara que por las medidas del frente no resulta obligatorio proyectar cocheras. Cabe aclarar que en los gráficos adjuntos se dibuja la volumetría completa, por lo que a la superficie construible estimada deberán descontarse las superficies destinadas a núcleos de circulación. También es importante aclarar que con el anterior Código de Planeamiento Urbano, la superficie computable para fot ascendía a aproximadamente a 381m². El excedente de esa superficie que se consiga proyectando con el nuevo Código Urbanístico, deberá abonarse a la Ciudad según lo determinado por la Ley de Plusvalía. Esta suma podrá ser calculada una vez que se cuente con un anteproyecto que defina superficies totales a construir. A modo de ejemplo, y considerando como dice la Ley, el 80% de la superficie del proyecto a construir menos el fot permitido anterior (3), daría un excedente de superficie respecto al viejo código de 1227m² (se ha tomado como superficie de proyecto la volumetría permitida). Este excedente abonaría al día de la fecha (se modifica con la cotización uva), la suma de $ Ver datos en carácter de plusvalía. En cuanto a los usos, el lote se encuentra en zona de mixtura N°3, la cual es bastante amplia en cuanto las posibles localizaciones. Tanto viviendas como oficinas comerciales se encuentran permitidas. Nicolas Andelman cucicba 6330Nicolas Andelman cucicba 6330 cmcpsi 6163

- Datos de la parcela: -Identificador Catastral: Ver datos -Área: 163 m2 -Frente: 8, 40 m Fondo: 19, 55 m -Ancho de calle: 17, 32 m -Manzana atípica: no -Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: si -Protección aph: Desestimado -Ley de Pasajes: si -Otra afectación: no -Distrito: ae 26 - Pasajes en entornos de densidad media (h. máx=U. S. A. B. 2) -Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. -Tipología: Entre medianeras -Altura máxima: 11, 20 m -lfi: No afecta a parcela -lib: No afecta a parcela -Basamento: no -Subsuelo: Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. -Retiro ldp de fondo: 4 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en U. S. A. B. 2. No se admiten salientes). -Planta baja: 2, 60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras) -Morfología permitida: pb + 3 pisos + 1 retiro -Sup. Vendible estimada: 515 m2 * * Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal, local comercial o vivienda (100 m2 de superficie cubierta) con 2, 60 m de altura. * No se consideran patios perforando la banda edificable. * Se considera el nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 99/19 Anexo I. * Se considera una distancia mínima no edificable de 4 m desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano. No se admiten balcones en este espacio. -observación: U$S 50. 000. - en efectivo. U$S 500. 000. - canje por m2, preferentemente inmueble en Palermo o Recoleta, a verificar por el propietario.

Es hora de desarrollar, tenemos el valor mas bajo de costos para la construccion de los ultimos 10 años. Se acepta 50% en metros cuadrados ( zona Palermo + Recoleta + Villa Urquiza + Colegiales) Y el 50% en efectivo, calculando una incidencia de U$800 a U$860 en la zona. Es una propiedad denominada comúnmente en el mercado como Lote a desarrollar con una Zonificación del nuevo Código U. S. A B2 (Unidad de sustentabilidad de altura baja 2). El desarrollo cuenta con una proyección sobre el terreno con una altura permitida por la zonificación 11, 20 mts de altura, mas 3 pisos y luego permite sumar un retiro. Considerado un desarrollo total de una Planta Baja de locales comerciales mas 4 pisos totales. El terreno con todas las características que hacen a un exitoso desarrollo todos sabemos lo que representa hoy Palermo Soho en el mercado, ya sea por la excelente ubicación, tipo de terrero, proyección del desarrollo ideales para inversionistas y con una cantidad de 2300 metros cubiertos vendibles con una competencia en la zona de influencia donde lo que se desarrolla se vende solo. Lote 1 - 8, 66 x 42, 50. lote 2 - 8, 66 x 43, 30. consultas - Ver datos. cucicba 6904

Terreno en venta en Belgrano. Excelente esquina. Superficie construible 1. 827 mts. Más Local. Superficie a computar 1461 mts. Frente: 8. 66 * 16. 75cucicba Mat. 517D'Odorico PropiedadesRef. Propiedad: dapVer datos

Local comercial sobre lote propio Av Cordoba y ArmeniaExcelente opción para construir edificio y local comercialUbicado en punto estratégico de Avda Córdoba Para edificar aproximadamente 1. 700 m2 Posibilidad de tomar en pago m2 en zona NorteMedidas: frente de 8, 66m y profundida son 30mZona Palermo, Zona D'AriaD'Aria Propiedades Experiencia · Trayectoria · Confianza70 años Acompañando tu Crecimiento. Sucursal La Lucila - Av. Libertador 4189, La Lucila:: 4005. 8000Sucursal C. A. B. A - Av. Libertador 7700, Nuñez:: 4005. 8005

Venta Lote en Palermo, Capital Federalmedidas del lote: Frente (m): 8. 66Fondo (m): 16. 51fot: 1. 5Altura maxima: 9m. Es una oportunidad única para construirte la casa de tus sueños en el corazón de Palermo Hollywood. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Excelente Edificio sobre calle Jorge L. Borges 2385. Conforme nuevo código de edificación urbana pueden construirse 1500 m2 aprox. Sup. Terreno 244 m2, sup. Cubierta 626 m2, frente 8, 66, fondo 28, 17, zonificación R2a1 fot. 4, 15. - Comercializa Estudio M. Rojo Proyectos Inmobiliarios. Cel. Ver datos Ver datos. Consulte vía WhatsApp Oficina. : Ver datos Ver datos/8579

Lote de 155. 90 m2, cerca de subte. Terreno en venta en  pleno Barrio de Palermo. Emplazado en la calle Cabrera entre Palestina y Gascon. Se ubica en la manzana de atras del Sanatorio Guemes y a la vuelta del edificio de Swiss Medical Center de Almagro. A una cuadra de la Av Cordoba.   Ideal emprendimiento residencial o de unidades apto profesionales debido a la gran afluencia de instituciones medicas que rodean al terreno.   Baja incidencia. Actualmente es una vivienda.     Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Toribio Achaval desde Sumaprop.

Oportunidad! Venta urgente! Excelente terreno en Palermo, sobre calle Araoz al 1500. A 100 mts de Av. Scalabrini Ortiz, 300mts de Plaza Armenia y 400mts de Av. Córdoba. 8, 66 mts de frente x 27. 5 mts de fondo, con una altura de 11, 20 mas un retiro linea de frente interno 30 metros. pb + 3 pisos + RetiroSuperficie vendible: 682m2Plusvalia: 75. 000usdoportunidad! no dudes en consultarnos! Orwel Proyectos Inmobiliariosseguinos en nuestras redes! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ”cucicba Nº 905 / 4955

Excelente Lote en Venta Superficie Total 226. 03m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 26. 11m, Lateral Izquierdo 26. 09m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1673. 70m2Superficie Vendible: 1389. 70m2 (1200. 70m2 Cubiertos + 189. 00m2 Descubiertos) Zonificación: de origen, ae26, pero segun nueva modificacion del codigo pasa A usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: 8. 50mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2bifot: 1. 6Sup Vendible: 361. 65m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Xintel(lor-lor-1348) Venta de Lote en Palermo Hollywood, Capital Federal. se aceptan M2 en parte de pago - lote en venta - palermo hollywood - excelente ubicación - apto 1326 m2 - datos terreno: frente: 7. 76 m - fondo: 7. 90 m / lateral derecho: 48. 50 m - lateral izquierdo: 48. 50 m / superficie terreno: 379. 15 m2 / distrito: U 20 / fot máx. : 3. 5 / ancho calle: 17. 32 m / distancia esquina: 41. 53 m / manzana: típica / tipologia: entre medianeras / L. F. I. 25 m / superficie máxima A construir: 1. 326 m2 (vendible aprox. 1100 m2) / altura máxima: 21. 00 m / altura libre P. B. : 3 m / plano límite: 24. 00 m + 4 m. - acepta M2 terminados en parte de pago (no por el total). - loria inmobiliaria - cucicba 1300

Excelente ubicación, 7, 81 de frente x 20, 50 de fondo, ideal para construir un local comercial de 160m2 aprox en doble altura y departamentos hasta agotar el fot.

Terreno, excelente ubicacion. palestina entre cordoba Y cabrera. posibilidad de edificacion 1040 M2 vendibles. Incidencia usd 530