264 Terrenos en venta en Palermo

Guimat Propiedades - Lideres en Terrenos - Excelente Lote Niceto Vega y Serrano. Ideal Local + Deptos

NICETO VEGA al 5000 - Palermo, Capital Federal

• 202 m² totales

Guimat propiedades - lideres en terrenos -excelente lote niceto vega Y serrano. Ideal local + deptos. Medidas: Frente: 10. 72. Contrafrente: 10. 70. Lateral derecho: 19. 00. Lateral Izquierdo 18. 90. Sup total del lote: 202. 95m2. Ancho de calle 17. 32 mts. Codigo anterior: Zonificacion R2bI, fot 1. 6. Sup Edificable: 324. 72 m2 vendibles. Codigo Nuevo. con el nuevo codigo se va a (U. S. A. B 2) Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Logrando una Sup Edificable vendible: 631M2 vendibles cubiertos+ 77. 32M2 de balcones * + espacios comunes total 709m2 vendibles (incluyendo pb local de 100m2 aprox), M2 cubiertos totales aprox 867M2. Altura Permitida 11. 20Mts de altura pb 2. 60Mts + 3 pisos + 1 retiro. Plusvalía para esta propiedad: 1319 uva’s X $31, 6= $ 41. 680 X 35% (porcentaje Palermo) = $ 14. 588 X M2 adicional sobre la totalidad de los cubiertos (segun formula nuevo codigo). Formula plusvalia ( Totalidad de los m2 Cubiertos a realizar x 80% - M2 Fot(324. 72m2) x 1319 Uva`s x 35%) Datos adicionales de la nueva zonificacion. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U. S. A. B. ) Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. -La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11, 20) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2, 60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. I. B. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. E. -Perfil Edificable La altura máxima sobre L. O. Estará definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B. 2) se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L. O. Con una altura máxima de tres (3) metros. En este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. -Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6. 3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6. 10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1, 20) de altura. Se podrá superar en dos (2) metros en U. S. A. B. 2. Estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. -Área Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros (L. F. I) -Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U. S. A. B. 2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6. 4. 5. No será de aplicación en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo. Para más información, llámanos al: Ver datos. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Aviso publicado por guimat propiedades desde Sumaprop.

Lideres en Terrenos - Guimat Propiedades - Excelente Lote Niceto Vega y Dorrego

Niceto vega al 6000 - Palermo, Capital Federal

• 204 m² totales

Frente: 8. 60 ml. Lateral Derecho: 24. 90ml. Lateral Izquierdo: 21. 75ml. Contrafrente: 8. 92 ml. Sup Total 204. 327m2. Fot 3. 5. Zonificacion: U20 Z 5. Ancho de calle 24. 50m. Sup Edificable: 715, 144 M2 vendibles por fot. Para más información, llámanos al: Ver datos. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Aviso publicado por guimat propiedades desde Sumaprop.

Lideres en Terrenos - Guimat Propiedades - Excelente Lote Niceto Vega y Dorrego

Niceto vega al 6000 - Palermo, Capital Federal

• 204 m² totales

Frente: 8. 60 ml. Lateral Derecho: 24. 90ml. Lateral Izquierdo: 21. 75ml. Contrafrente: 8. 92 ml. Sup Total 204. 327m2. Fot 3. 5. Zonificacion: U20 Z 5. Ancho de calle 24. 50m. Sup Edificable: 715, 144 M2 vendibles por fot. Para más información, llámanos al: Ver datos. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Aviso publicado por guimat propiedades desde Sumaprop.

Gurruchaga 1353 Lepore

Gurruchaga 1353 - Palermo, Capital Federal

• 265 m² cubiertos

Informe de prefactibilidad de capacidad constructiva para los lotes. de referencia considerándolos unificados (en caso de ser más de uno) de acuerdo con lo solicitado. Metodología: Analizamos la plancheta de la manzana y de los lotes. Verificamos en. qué estado de patrimonio histórico está registrada la propiedad, si. está registrada. Estudiamos las disposiciones del distrito y su mejor aprovechamiento. con el Código vigente de planeamiento urbano y con el nuevo. proyecto que lo reemplazaría (actualmente en estado parlamentario). Trazamos la resolución de manzana y perfil edificable para cada caso. Así llegamos a las siguientes conclusiones: 1. - Según las normas del código de planeamiento urbano. vigente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Distrito: R2bI. Superficie del terreno: 265 m2. F. O. T. = 1. 6. Total vendible: 424 m2. Altura edificable: 10, 50 mts + 3 mts (retiro habitable) 1Sustancia, Diseño y Arquitectura. 2. - Según el nuevo proyecto de código de planeamiento. (proyecto en estado parlamentario en la legislatura de la ciudad) Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B. 2) Altura máxima 10, 50m: Acceso y Local en pb (vendible) + 2 pisos (vendibles) + 1 retirado. (vendible) + 1 (servicios, no vendible) Total vendible estimado (dependerá del proyecto): 745 m2+ 107 m2 de patios y balcones.

Palermo Soho - Excelente Lote - Ideal Emprendimiento - Escucho Ofertas

Av. Cordoba al 5200 - Palermo Soho, Palermo

• 209 m² totales

Ideal emprendimiento inmobiliario. Hermoso Lote de 7. 86 m. X 27 m. Distrito: C3 ii. Altura Máxima: 24 m. 980 vendibles! Zona en crecimiento! Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Aramis Inmobiliaria desde Sumaprop.

Terreno Doble Frente en Venta en Palermo Hollywood

Carranza Angel 1400 - Palermo Hollywood, Palermo

• 453 m² totales

Corredor Responsable: santiago cruciani - cpi 6814. Contacto: Gabriel Bisio - mls id # Ver datos. Martillero Responsable: santiago cruciani cpi 6814. datos obtenidos de la parcela (según plano de catastro G. C. B. A. ) Süperficie total: 453 m2 (264m2 + 189m2) Medidas Carranza, J 1425: Frente 8. 66 mts. Y Fondo 30. 48 mts. Medidas Carranza, J 1417: Frente 8. 66 mts. Y Fondo 21. 83 mts. Zonificación. . U20: El Distrito U20 se halla delimitado por el eje de la Avenida Federico Lacroze, vías del ex Ferrocarril General Bartolomé Mitre, línea de fondo de las parcelas frentistas a la Avenida Santa Fe vereda par, eje de la calle Hümboldt hasta el eje de la Avenida Niceto Vega, éste hasta el eje de la calle Fitz Roy hasta el eje de la Avenida Córdoba y por sü eje hasta la intersección con la Avenida Federico Lacroze. Z3: Residencial de Densidad Media. posibilidades de desarrollo. F. O. T. Básico: 2. 50. L. F. I (Línea de Frente Interno): 25 mts. Süperficie Edificable = fot x Süperficie de los terrenos: Süperficie Edificable = 2. 50 x 453m2 = 1132m2. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar. com. ar

Excelente Lote a m de Av Santa Fe

Fitz Roy al 2400 - Palermo Hollywood, Palermo

• 152 m² totales
• 3 Baños

Excelente lote en Palermo Hollywood con fot 3. 5 en zonificación U20 Z5. Superficie del lote 152m2. Frente 7. 88mFondo 19. 34mIdeal emprendimiento de oficinas o estudios profesionales. Plancheta a disposición. Inmejorable ubicación a metros de Av. Santa Fe con todos los medios de transporte y subte línea D. Más información: Broker Massana Viviana Roijcel + wa: Ver datosTasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casaT. Ver datoswhatsapp Ver datoswww. massana. com. ar"Más que una Inmobiliaria"Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud cpi 4116 / Cecilia Silvestre cmpsi 6396Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.

Venta Lote Palermo Mas de 1500 m² Edificables.

Angel J Carranza 1200 - Palermo, Capital Federal

• 1.500 m² totales

Corredor Responsable: Ariel Champanier - cucicba 4330. Contacto: Juan Pablo Tomasone - mls id # Ver datos. excelente lote - oportunidad. mas de 1500 M2 edificables. Frente: 8, 66 m. Fondo: 26, 33 m. unidad de sustentabilidad de altura media (U. S. A. M) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciseis metros con cincuenta centímetros (16, 50m) con una Planta Baja y un máximo de cuatro (4) pisos sobre L. O. , sin contar los entresuelos que se proyecten de conformidad a la normativa de edificación. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo. . Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar. com. ar

Lote | Gorriti Al 3600

GORRITI 3600 - Palermo, Capital Federal

• 502 m² cubiertos

Xintel(gop-gop-4487) Venta de Lote en Palermo  Aph desestimado. Se deja constancia que los m2 construibles son aproximados y está sujeto a verificación y/o ajuste, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.   pida tasacion: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confié su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confié en el Líder. Goldstein propiedades srl Avda. Corrientes 4666 Buenos Aires, Argentina  goldsteinpropiedades. com

Exclte Terrno Más 1100 m² Vndbles Casa 4/5 Dor Av Cordoba y Plza Armnia

Araoz 1100 - Palermo, Capital Federal

• 0 m² cubiertos

Excelente terreno de 8, 66 x 32 (hoy casa con consultorio / oficina con entrada independiente), ubicado en zona residencial (R1b1) de Palermo, a mts de Avda. Córdoba y Pasaje Mason, y a su vez a pocas cuadras de Plaza Armenia, outlets, etc. Como terreno, según el nuevo código se podrán construir aprox 1100 m2 vendibles ( o quizá un poco más). La casa se desarrolla sobre un terreno de 8, 66 x 32. Tiene 248 m2 cubiertos y un hermoso jardín con quincho con parrilla, de 8, 66 x 15, orientado al Norte, lleno de sol y con espacio para hacer una pileta. La casa se desarrolla en 2 plantas y cuenta además con garaje cubierto para 1 auto grande. Tiene living y comedor, escritorio /consultorio/ oficina o 5° dormitorio con entrada independiente, toilette de recepción y cocina comedor diario, jardín de 8, 66x15, 4 dormitorios (1 de ellos en suite), otro baño completo y 1 altillo muy amplio. La casa cuenta con un muy buen garaje para vehículo grande, lavadero y despensa. Posibilidad de comprar el terreno contiguo que es igual. Una gran oportunidad para no perder!