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120 Terrenos en venta en Barracas

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Super destacado
USD 900.000
Montes de Oca al 1500

Barracas, Capital Federal

373 m² tot.

Excelente ubicación en el barrio de La Boca, los desarrollos inmobiliarios que se están realizando en áreas cercanas a La Boca, como en La Ciudad Universitaria y Barracas, están elevando el valor de la zona, lo que podría generar un atractivo futuro para nuevos desarrollos residenciales y comerciales. La Boca es un barrio tradicional y emblemático de Buenos Aires, conocido tanto por su historia como por su vida cultural y su proximidad a la zona portuaria de la ciudad. Ubicación céntrica con conexión al puerto, se encuentra al sur del centro de Buenos Aires, muy cerca de Puerto Madero que está en constante expansión y transformación. Ubicación estratégica tanto para actividades comerciales como para un alto valor cultural. Está cerca de importantes vías de acceso como la Avenida Don Pedro de Mendoza y Avenida Almirante Brown, lo que facilita la conectividad con otras áreas de la ciudad. Cuantiosos medios de transporte público, como el subte (línea C), colectivos, Metrobus, y cercanía con importantes avenidas. En los últimos años, este barrio ha experimentado un proceso de transformación urbana. Si bien mantiene su identidad histórica y cultural, ha habido un crecimiento de proyectos residenciales, turísticos y comerciales. La cercanía con el Puerto de Buenos Aires y la revitalización de ciertas zonas han impulsado un proceso de gentrificación, lo que podría generar un aumento en el valor de los terrenos a medida que el área crece. distrito: uscmfrente: 8. 62 M2fondo: 43. 11 M2sup. Terreno: 374 M2sup. Construida: local area de mixtura de usos: 4altura máxima: 31. 20 M2cantida de pisos construibles: pb + 10 + 2 Retirossup. Vendible estimada: 2997 M2 Y 10 Cocheras en pbvalor plusvalia segun estudio: U$S 54. 793

Super destacado
Super destacado
USD 598.000
caseros 1445

Barracas, Capital Federal

3500 m² tot.

Sobre Avenida Caseros, límite natural de los barrios de Barracas y Constitución, frente al Parque España, se ubica éste excelente terreno de doble frente con 45m de fondo sobre su lateral más corto. Actualmente cuenta con dos locales comerciales y 15 unidades, distribuidas entre planta baja y primer piso, todas alquiladas. . Dirección: caseros av. 1445. . Nomenclatura Catastral (Sección Manzana Parcela): Ver datosB. . Frente: 18. 57m. . Fondo: 14. 90m. . Lateral este: 45. 66m. . Lateral oeste: 52. 90. . Superficie de Parcela: 728. 13m2. . Tipo de manzana: Atípica. Edificabilidad. . Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U. S. A. A (Ley 6361 Art. 6. 2) . Altura Máxima: 22, 8mts (Ley 6361 Art. 6. 2) . Posibilidad de construir pb, 7 pisos más 2 retiros. . Construibles 3. 980m2 más 20 cocheras. . Disposición de Trazado de lfi/lib particularizadas: Para consultar los trazados de Línea de Frente Interno o de Basamento en una manzana atípica, se deberá realizar la consulta Fijación de Línea de Frente Interno vía tad. Usos del Suelo. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable. . Zonificación según cpu: C3 ii. Patrimonio Arquitectónico y Urbano. . Protección: desestimado. . No posee afectaciones. aviso legal. "Esta información no sustituye las normas legales vigentes ni constituye una copia fiel de los datos en poder del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Es responsabilidad del usuario confirmar mediante la vía administrativa pertinente la información provista en este sitio previo a alguna toma de decisión o acción. La información provista por esta página web es orientativa y no vinculante, al momento de realizar un trámite ante Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. " Nota: La Ley 6099/18 Código Urbanístico fue modificada por Ley 6361/20, por tal motivo deberán ser consultadas ambas leyes para la correcta identificación de los artículos que han sido sustituidos y/o incorporados en la modificación. Corredor interviniente: Román José Ignacio Calomino Mat cpi 8695. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificatorias y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Super destacado
USD 300.000
Iriarte Al 2500

Barracas, Capital Federal

199 m² tot.

Excelente terreno: Superficie del Terreno: 199 m2 -Frente: 8, 66 - Fondo: 22, 68. Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura: 16, 50 metros + dos retiros. Total Metros: 1. 124 - 20% espacios comunes = 899 metros vendibles. Escribime Y agenda tu visita! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Ventas supeditadas al cumplimiento por parte de los propietarios de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Alquiler de vivienda en caba, Ley 5859 - art. 4: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisiones que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato" Ley 5115: el inmuebles no es accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Mudaprop Marca Registrada (cmcpsi 6911 | cucicba 8431)

Destacado
USD 490.000
Patricios 400

Barracas, Capital Federal

222 m² tot.

Atención! Oportunidad por la zona! Venta Terreno en Barracas, Capital Federal. Av. Patricios 425. - Excelentes dimensiones 8, 66 x 31, 64. Ideal inversor! Max a construir 2044 m2. - Vendibles 1546 m2 vendibles mínimo, más espacio comercial y cocheras en subsuelo. Incidencia menos de 450 U$S/m2. - Sin contar Balcones. Calle: Av. Patricios. Nro: 425. Frente del Terreno: 8. 66 m. Lateral Izquierdo del Terreno: 31. 66 m. Superficie de terreno: 274 m2. Distrito: usaa. 22, 8 metros de altura edificable + dos retiros (posibilidad de enrasar con el edificio de Av. Patricios 437) 8, 66 metros de frente. 31, 66 metros de fondo. zona de usos: 4, alta mixtura. Pisos: 7 + pb. Retiros: 2. Total 10. Balcones: Si. ventajas. Avenida de los Patricios fue revitalizada con alumbrado, nivelación de calzada y veredas. Tiene gran afluencia de transporte público y fácil llegada por autopista. Barrio en constante desarrollo impulsado por el Gobierno de la Ciudad y emprendimientos privados. Zona de gran explotación comercial. Edificios referentes cercanos. Ministerio de la Ciudad de Buenos Aires, con un movimiento social que impulsa el comercio local. Antiguo edificio industrial de la ex fábrica Alpargatas. Observaciones: los datos de la presente publicación son A modo orientativo, no vinculante. El proyecto definitivo deberá ser verificado por el interesado. Se aclara que la superficie máxima a construir es considerando en su volumetria. Los vendibles se determinan según proyecto definitivo. Excelente lote propio en la mejor zona de Barracas Hoy hay construido local, Depósito en el sótano - Oficinas en entrepiso - 2 Baños -apto credito bancario

Destacado
USD 1.149.000
Av.Regimiento de los Patriciosl 400

Barracas, Capital Federal

646 m² tot.

18. 65 mts de frente por 34. 66 mts de fondo. : Para construir 3770 mts

Destacado