105 Terrenos en venta en Barracas

Super destacado
- 1530 m²
Son 4 terrenos con un total de 749 m2. Actualmente hay un edificio construido en cada terreno. Ideal para reciclado o demolición y desarrollo inmobiliario. Tiene 29, 3 m de frente sobre Jovellanos, 25, 40 m de fondo, 8, 6 m sobre Araoz de Lamadrid y 40 m del lado restante. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res afip 2371/08, 2439/08 y ccs). Leandro Soldati - cucicba - Mat. Nº 1544Juan Carlos Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 5544

Super destacado
- 305 m²
Excelente lote, con construcción a demoler. Apto para construir 840 mts aprox vendibles. Zonificacion E38. 66 mt de frente por 35. 40 mt de fondo. Superficie total 305 mts2 aproxConstruccion a demoler fot Basico 3Zonificacion E3

Super destacado
- 188 m²
Excelente terreno en muy buena ubicación en el Barrio de Barracas. características del terreno: • Frente: 8, 66 m• Fondo: 21, 71 m• Zonificacion E3• Afectado a corredor usaaa construir: pb (hasta lfi) 7 pisos2 retirosSobre retiross total de metros vendibles en el emprendimiento: 1. 317 m2Pisos 1 a 7: metros vendibles= 975, 87 m2Piso 8 (1er retiro) : metros vendibles = 126, 42 m2Piso 9 (2do retiro) : metros vendibles piso 8 = 109, 10 m2Planta Baja: metros vendibles pb = 106, 42 m2"La casa actual no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ” Sucursal Recoletatel. / cel. (whatsapp) / Instagram: Valeria Soldati -cucicba- Mat. No 7305Juan Carlos Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 5544

Super destacado
- 198 m²
Excelente Lote en Venta Superficie Total 198. 31m2. Frente 10. 12m, Contrafrente 8. 37m, Lateral derecho 21. 60m, Lateral Izquierdo 21. 30m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1198. 92m2Superficie Vendible: 963. 33m2 (802. 00m2 Cubiertos + 161. 33m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 16. 50mAncho de calle: 13. 86mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E3 + 25%fot: 3. 75Sup Vendible: 743. 66m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Super destacado
- 977 m²
Martilleros alejandra vecchio alberdi cucicba 1076 / sebastian pirrone csm2626 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Terreno en venta en esquina de Hernandarias y Olavarria, anteriormente habia una estacion de servicio, ya se realizo en el terreno la limpieza de suelos correspondientes, con toda la documentacion correspondiente. Se encuentra ubicado justo frente al complejo "Ciudad Molina" por lo que posee una amplia proyeccion a futuro de la zona. Si tomamos el valor del terreno y los 5300 m2 vendibles que se pueden obtener tenemos de incidencia un valor menor a los usd 200. El propietario esta dispuesto a aceptar parte del valor del terreno en m2 terminados o asociarse en el proyecto en la misma obra. Poseemos estudio de Prefactibilidad ya realizado y un grupo de arquitectos para armar varios proyectos. Es de destacar, que el valor de plusvalía que cobra el gobierno, por la diferencia de metros cuadrados con el viejo código y con lo que se puede obtener en el nuevo código es de: uva´s 70. 500, siendo la cotización de la misma al día de la fecha en $ 60. 16) , siendo el valor expresados en Dólares en: usd 25. 250 (Dolar Blue $170) Datos del Terreno: Superficie del Terreno: 960. 32m2. Medida del Terreno: . Frente: 46. 59m. Contrafrente: 45. 94m. Lat Izquierdo: 36. 77m. Lat Derecho: 16. 62m. Ancho de Calle: 17. 32m. lfi: 28. 67m. lib: No Alcanzada. codigo de planeamiento urbano. 1 - Zonificacion: usam ( Son las áreas de la Ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Altura Máxima: 16, 50 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras). 2 - Mixtura de usos: mixtura 4 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana). Valor m2 a estrenar. Barracas desde 1630 hasta 1715. La Boca desde 1280 hasta 1370. . Costo m2 Construccion es de 409. *Valores en usd. Alt. Max. Construible: 16. 50m. Cant Pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros. Sup. Vendible: 5300. 71m2. *Venta Supeditada a la Tramitación del coti por parte del Propietario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Super destacado
- 363 m²
- 6 amb.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 360. 29m2. Frente 9. 02m, Contrafrente 8. 97m, Lateral derecho 40. 03m, Lateral Izquierdo 40. 08m. Actualmente La propiedad posee dos casas, la primera al frente con dependencia en primer piso y la segunda al fondo, ambas a reciclar. La propiedad de enfrente tiene ingreso individual a recepción, luego posee living a la calle, cocina comedor y dos habitaciones que dan al patio. Entrada de garage techa, arriba se encuentra la dependencia de servicio con baño. La segunda casa al fondo del lote, posee amplia cocina, baño y dos habitaciones. Muy luminosa. Tiene ingreso independiente al costado del garage. En el sector medio que separan ambas propiedades hay jardín con árboles de frutos cítricos. Puede potenciarse con quinchos con parrilla. Ideal para dos familiascodigo nuevo: Superficie Edificable: 1438. 06m2Superficie Vendible: 1252. 30m2 (1089. 30m2 Cubiertos + 163. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: 20. 44mlib: 27. 25msin plusvaliacodigo anterior: Zonificación: E3 + 25%fot: 3. 75Sup Vendible: 1361. 59m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Super destacado
- 1006 m²
Excelente terreno en barracas -oportunidad- se acepta parte en canje de metros Montes de Oca entre Ituzaingó y Uspallata doble frente ¡Gran Ubicación! A metros de Martín García lo mejor de Barracas Superficie Total (m2): 1006. 00 Frente (M): 14, 04 Fondo (M): 71, 65 Apto 5000 metros construibles según proyecto valor: usd 1. 200. 000 mas metros!! comunicarse al comunicarse al

Destacado
- 238 m²
Excelente Lote en Venta Superficie Total 238. 55m2. Frente 8. 64m, Contrafrente 8. 55m, Lateral derecho 27. 66m, Lateral Izquierdo 27. 85m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1430. 32m2Superficie Vendible: 1247. 32m2 (1105. 32m2 Cubiertos + 142. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 16. 50mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E3+25%fot: 3. 75Sup Vendible: 894. 56m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Destacado
- 990 m²
- 3 baños
Depósito Barracas. (Distrito Diseño) 900 M2 + oficina 90 M2. Bien ubicado, con buenos accesos. Nave de 900 metros con acceso de 3, 20 metros de ancho por 4 aprox. De altura. Electricidad trifásica. Baños/vestuarios a remodelar para mujeres y hombres. Oficina/local al frente de 90 metros en 4 divisiones y baño. Posibilidad de vivienda independiente en la planta alta. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © 2020 zgi

Destacado
- 185 m²
- 1 amb.
- 1 baño
- 1 coch.
Lote con casa a demoler en calle Jovellanos al 1600 entre Iriarte y Cerri, a 2 cuadras de Av. Montes de Oca. Ubicado en el Distrito de Diseño. 8, 66m de frente x 21, 36m de fondo. Superficie Total Aproximada = 185m2. Código Planeamiento Urbano = E3 – fot 3 / usam = 16, 5m + 2 retiros. 1095m2 vendibles según estudio de prefactibilidad. Las medidas, superficies, antigüedad y expensas consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Nro. De C. O. T. I (código de oferta de transferencia de inmueble). Ignacio Costa Urquiza - Martillero y Corredor Público - Matrícula cucicba N 2824 / Matrícula cmcpsi N 6137

Destacado
- 434 m²
Lote de 11 x 40, en el Distrito de Diseño Proyecto que revaloriza el diseño en el Barrio de Barracas. El objetivo del Distrito de Diseño es conformar un clúster, y posicionar a la ciudad como centro competitivo regional. Para esto, se busca fomentar las condiciones favorables que permitan potenciar y exportar diseño local. Los principales beneficios de la Ley N°4761 de Promoción de las actividades de diseño en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que da vida al Distrito de Diseño son: Exención, diferimiento o reducción de la base imponible en el pago del Impuesto sobre los Ingresos Brutos. Exención del Impuesto de Sellos. Exención del pago Impuesto inmobiliario, Tasa retributiva de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Territorial y de Pavimentos y Aceras (abl). Exención del pago Impuesto inmobiliarios, Tasa retributiva de Alumbrado, Barrido y Limpieza para las propiedades dentro del Distrito del Diseño que sean propias o alquiladas por los empleados en relación de dependencia de las empresas inscriptas en el régimen de la Ley y que sean utilizadas como vivienda única y familiar de esos empleados. Exención del pago de Derechos de Delineación y Construcciones, cct, cca, Tasa verificación de obra, Generación de residuos sólidos urbanos. Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad de Buenos Aires para financiamiento de compra de inmuebles y construcciones, para la adquisición de viviendas y bienes de capital. Pablo Ariel Juan cucicba Mat. 7458

Destacado
- 259 m²
Venta lote: 259mts superficie cubierta: 550mts. frente 9, 43. contrafrente: 9, 30. lateral izquierdo: 27, 12. lateral derecho: 28, 63. zonificacion: Corredor Medio. fot: 6. Altura: 31, 2 + 2 retiros. Apto Para construir 1570mts. Pignataro & Asociados. Tel: . Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno. Información adicional: Superficie construible: 1570

Destacado
- 383 m²
Lote para desarrollo inmobiliario en el barrio de Barracas. Usaa ( Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). pb 383, 7 pisos de 2. 681, 2 retiros de 766. Lote 8, 66 x 44, 22. Superficie edificable aproximada: 3. 830m2. Superficie vendible aproximada: 2. 873m2. Plusvalía usd 113. 222 aprox. Las medidas proporcionadas son aproximadas, aquel interesado deberá corroborarlas por su cuenta con profesionales en la materia. Pablo Ariel Juan cucicba Mat. 7458

Destacado
- 646 m²
18. 65 mts de frente por 34. 66 mts de fondo. : Para construir 3770 mts

Destacado
- 909 m²
¡ lote en barracas! ¡ en el distrito de diseño! #Venta | #Lote | #Barracas| #DistritoDeDiseñoHipòlito Vieytes 1588/92 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires#DatosCatastrales: ~ Frente: 10. 10m | Fondo: 90. 00m | Superficie Terreno: 909. 00m2~ Superficie Actual Construida: 0. 00m2 | Plantas Construidas: 0~ Sección: 18 | Manzana: 107 | Parcela: 21#CódigoNuevo: ~ Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad Altura Alta (U. S. A. A. )~ Área Media de Mixtura de Usos del Suelo 3 (amms3). ~ Corredor destinado a Residencia, Depósitos, Comercios y Servicios de afluencia Mediana. #CapacidadConstructiva: ~ Altura Máxima = 22. 80m + 2 retiros #DistritoDeDiseño: ~ El Distrito de Diseño cuenta con el beneficio de la Ley Jurisdccional Nº 4761 (caba) con respecto al plano impositivo y líneas crediticias con oporutnidades productivas para empresas y emprendedores unipersonales del mercado local. ~ La Ciudad de Buenos Aires promueve una red de valor territorial donde la oferta de servicios de diseño se encuentran con sus reales oportunidades productivas. #Nota: El presente estudio fue realizado a través del Nuevo Código Urbanístico y de Edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Ley Nº 6099 y Ley Nº 6100), el cual entró en vigencia el 1º de Enero de 2019. Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. Los cálculos de superficie expresados representan una base tentativa e informativa. Los cálculos efectivos se ajustarán al proyecto/emprendimiento específico a desarrollar por la parte inversora/compradora, así como también el cálculo de la Plusvalía (Ley Nº 6062) con respecto al Código de Planeamiento Urbano anterior. Se Deja constancia de que el lote actualmente no cuenta con construcciones. #MásInfo sobre este aviso en el siguiente link: http: //www. spinelliprop. com. ar/detalle/h-vieytes_1588/482/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 #Reservas al #Consultas a #Oficina en Avenida San Juan 3511 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Destacado
- 278 m²
Barracas, terreno para construír-excelente lote de 8, 90 X 31, 23 mts. - superficie total: 278 M2fot: 1. 2 zona: R2B2- hasta 12 mts. De altura construíblesactualmente es un antiguo taller de tornería industrial, galpón de una sola planta-A 100 mts de intersección av. Cruz Y vélez sarsfield-Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. arq. Adriana streger mp cucicba: 4871

Destacado
- 444 m²
- 3 baños
Hoy muy buen local apto todo destino, siempre en el rubro de gastronomía, superficie del terreno 172. 40M2 sobre olvarria 11. 88mts Y sobre azara 14. 25mts, cuenta con un primer piso amplio con buenas perspectivas de poder continuar con el mismo rubro (gastronomia) O apto cualquier otro rubro- no esta contemplada la plusvalía

- 172 m²
Excelente Lote en Venta Superficie Total 172. 36m2. Frente 9. 24m, Contrafrente 9. 13m, Lateral derecho 18. 78m, Lateral Izquierdo 18. 75m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 735. 72m2Superficie Vendible: 600. 36m2 (524. 36m2 Cubiertos + 76. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 11. 20mAncho de calle: 13. 86mPisos: pb + 3 pisos + 1 retiromixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadasin plusvaliacodigo anterior: Zonificación: E3 + 25%fot: 3. 75Sup Vendible: 646. 35m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

- 201 m²
Superficie Total: 201 m2Frente: 7, 60 m / Fondo: 26, 50Zonificación: usaasuperficie vendible estimada: 1. 221 m2pb + 7 Pisos + 2 RetirosÁrea de Alta Mixtura de Usos del Suelo 3: áreas destinadas a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat sustentable del 18% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu. Superficie 80% cu: 1396. 18 m2 – Superficie Edificable cpu: 603. 00 M2Alícuota diferencial: 513. 84. 55 m2 x 772 uvas x 18%= al valor dólar hoy 130 us$ 29. 654. nota: Estos números son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta municipal, las cocheras no están incluidas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

- 367 m²
Excelente terreno en el centro comercial de Barracas con frente sobre Av. Montes de Oca al lado de Plaza Colombia. Fte: 8, 66 mtsFondo: 42, 37 mtsSup. Terreno: 367 m2Zona: cm (Corredor Medio) Alt. Max: 31, 2 mtsPlusvalía: Alícuota: 18%Calculo uva: entre entre u$s 60. 000 y u$s 70. 000 aprox. Debido a que existe muy poca diferencia de m2 construibles entre el calculo del cpu viejo vs el nuevo. Volumen edificable aprox. : 2. 300 m2

- 238 m²
Excelente Lote en Venta Superficie Total 238. 55m2. Frente 8. 64m, Contrafrente 8. 55m, Lateral derecho 27. 66m, Lateral Izquierdo 27. 85m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1430. 32m2Superficie Vendible: 1247. 32m2 (1105. 32m2 Cubiertos + 142. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 16. 50mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E3+25%fot: 3. 75Sup Vendible: 894. 56m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -