85 Terrenos en venta en Constitución

Oportunidad inversores! lote apto propiedad horizontal. En excelente cuadra, zona donde se están realizando varios desarrollos multifamiliar de vivienda. Actualmente funcionando un hotel de 40 habitaciones sup. total terreno aprox. 922 mtsSup. total m2 cub 1585 mtsDistrito E3fot máximo 3Superficie maxima a construir 2766M2

M2 cub codigo ant 1278. M2 desc codigo ant. Sumatoria m² 50% desc 1278. M2 cub codigo nuevo 2007. M2 desc codigo nuevo 245. Sumatoria m² al 80% calculo plusv 1801, 6. Dif m² calculo plusvalia 523, 6. Identificacion Catastral Ver datosA. Valor Incidencia de suelo 228. Valor de Alicuota diferencial 18. Plusvalia aproximada a Pagar 14. 215. % M2 comunes aprox 15. Base p/calculo m² 1914, 2. Valor Real incidencia 100. Valor incidencia según gcba 150, 83. Tasacion Aproximada 177. 205

Excelente lote en esquina. solis Y pedro echague. Medidas: Frente por Solis: 10. 03ml. Frente por Pedro Echague: 18. 80ml. Ochava 4. 56ml. Lateral izquierdo Pedro Echague: 13. 07ml. Lateral Solis: 22. 26ml. Sup total del lote con ochava: 294. 71 m2. Sup total del lote Sin ochava: 290. 10 m2. Ancho de calle 14 mts. Codigo Nuevo. con el nuevo codigo se va a (U. S. A. A) Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta. Logrando una Sup Edificable vendible estimada 1915m2 vendibles, M2 cubiertos totales aprox 2480M2. los cuales puede variar según cada proyecto logrando sacar mas m1. Altura Permitida 22. 80Mts de altura pb 3Mts + 7 pisos + 1 retiro vendible + un segundo para sala de maquinas, encargado, uso comun, etc. (en total pb Y 9 plantas), plusvalía para esta propiedad: 550 uva’s x 18% (Porcentaje de la zona) Codigo anterior: Zonificacion E3, fot 3. Sup Edificable: 884 m2 vendibles. Datos adicionales de la nueva zonificacion. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A. ) Son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A. ) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22, 80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. . El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. E. -Perfil Edificable La altura máxima sobre L. O. Estará definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta U. S. A. A. Se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L. O. Con una altura máxima de tres (3) metros. Por encima de dicho nivel, se podrá construir otro nivel, retirándose a cuatro (4) metros de la L. O. Y de la L. F. I. , sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete (7) metros de la altura máxima de la fachada, en este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. -Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6. 3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6. 10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1, 20) de altura. Se podrá superar en tres metros con veinticinco centímetros (3, 25 metros) en U. S. A. A. Estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. -Área Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros (L. F. I) - En U. S. A. A. La distancia entre L. D. P. De fondo (d’) y la edificación debe ser igual o mayor a seis (6) metros. -Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de seis (6) metros para parcelas ubicadas en U. S. A. A; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6. 4. 5. No será de aplicación en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo. Para más información, llámanos al: Ver datos. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede. requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por. ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". - Aviso publicado por guimat propiedades desde Sumaprop.

Terreno de 25 x 81. 03 m de frente sobre Av. Solis. Inmejorable ubicación. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Gimenez Inmuebles desde Sumaprop.

Super oferta retasado! Excelente Lote con proyecto aprobado para desarrollo. Frente: 7. 7 mts. Largo: 64 mts. Zonificación E3. Distrito E3. Proyecto aprobado para realizar edificio de 8 pisos. Planta Baja con 13 cocheras. 6 pisos de viviendas con 4 monoambientes por piso (24 departamentos). 7mo piso con sum y Portería. Calles: Luis Saen Peña entre Pedro Echague y Brasil. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Aramis Inmobiliaria desde Sumaprop.

Corredor Responsable: Ariel Champanier - cucicba 4330. Contacto: Carlos Salgueiro - mls id # Ver datos. Excelente lote ubicado en constitución cercano a monserrat superficie a construir 1171 mts. Fot: 4, 16. cod. urbano: R2a1. óptima relacion M2 - precio. Superficie Total (m2) : 282. 00. Frente (m) : 10. 75. Fondo (m) : 26. 23. Colectivos: 6, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 53, 60, 67, 84, 90, 91, 96, 98, 102, 126, 129, 150, 151, 168, 195. Subtes (Metro) : entre rios (Línea E) , san jose (Línea E) A 5 cuadras de la universidad uade Y A 2 cuadras de la av. Independencia y a 2 de la av. 9 De Julio (metrobus)

Lote de terreno 8. 00 de frente X 35. 00 mts de fondo con linderos cerrado al frente limpio fot E3 zonificacion E2 apto todo destino! consulte! -se deja constancia que las medidas. Superficies Y M2 consignados son aproximados. Sujetos A verificación Y/O ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso-

Excelente Terreno: -Frente: 8, 65. -Fondo: 38, 38. -Superficie 332 m2. -A construir. 2133. 07 m2. *Plano municipal aprobado! Luis Marino / Red Adrián Mercado

Lote humberto primo 1700 entre solis Y av. Entre rioscorredor medio según nuevo código urbanísticosuperficie vendible 2400 M2Frente: 7. 75Fondo: 48. 90zonificacion R2A1Le Bleu Negocios InmobiliariosVirrey Olaguer y Feliú 2623 C. A. B. A. Tel: Ver datos. arcod prop llaVer datosNº Matrícula 5691 Colegio San Isidro cucicba 397

Corredor Responsable: Win Bienes Raices srl - cucicba 6270. Contacto: Lic. Julián Hassan - mls id # Ver datos. - Venta de lote en constitución, se escuchan ofertas! Análisis realizado con el nuevo código. - Valor de Incidencia: U$S 215 el M2. Metros construibles: 1719 M2. Metros vendibles: 1375 M2. - Medidas del lote. Frente: 8, 70 M. fondo: 24, 65 M. - Calculo de plusvalia: Valor uva: $40. Valor usd: $60. Alícuota del barrio 18% Valor de plusvalia: U$S 32. 000. - Orientación Este. - Accesos: Colectivos: 6, 8, 12, 23, 37, 39, 46, 50, 51, 53, 57, 60, 67, 79, 84, 90, 91, 96, 98, 102, 126, 129, 150, 151, 154, 168, 195. Subte: entre rios (Línea E) , san jose (Línea E)

Excelentes terrenos;Caseros 1501: -Frente: 10, 8. -Fondo: 38, 99. -Superficie 393 m2. Caseros 1509: -Frente: 8, 55. -Fondo: 23. -Superficie 196 m2. Caseros 1521: -Frente: 8, 69. -Fondo: 32, 22. -Superficie 279 m2. -A construir. Caseros 1521 aprobado 2700m2Caseros 1501 aproximado 2700m2Caseros 1509 aproximado 2700m2*Se venden juntos. Luis Marino / Red Adrián Mercado

Xintel(lep-lep-Ver datos) venta lote constitución  Excelente lote de 7. 46 x 38. 07, con una superficie total de 284 m2. Sobre Av. San Juan, a metros Av 9 de Julio y autopista, con una zonificación C1 y Fot máximo. Los metros construibles son aproximadamente 2400 m2 y vendibles 1809 m2 aproximadamente.    lepore propiedades Ver datos Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Lote - Terreno - Oficinas a la Venta, ubicada en una zona de crecimiento, Cerca de las Universidades, a 1 Cuadra de Av Independencia, a 3 de Av Entre Rios, y Av San Juan. Con facil acceso a Autopista y micreocentro. Cerca de todos los medios de transportes. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Kerner Propiedades Ver datos / Ver datos / WhatsApp Ver datos. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Kerner Propiedades desde Sumaprop.

Se trata de 3 lotes en conjunto con entrada por: cochabamba 1259: 368 M2. cochabamba 1265: 278 M2. santiago del estero 1306: 360 M2. sup. Total de los terrenos: 1006 M2. Estadísticas nuevo código urbanístico: Total vendibles estimados: 6675 m2 (balcones incluidos) + 413 m2 de patios y terrazas: total A mts vendibles: 7. 088

Contacto - 15-6434-oo84 - leonelexcelente Lote en zona en expansión, ubicada en el barrio de Constitución, a mts. De Avda. San Juan y Avda. Entre Ríos. Frente = 8. 66 mts. Fondo = 29. 10 mts. Superficie parcela = 252 m2Las medidas y superficies son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Excelente lote en Pedro Echagüe al 1500, Constitución. Medidas 8. 66 x 25.

Venta de Lote en Constitución, Capital Federal -descripción: -excelente lote ubicado sobre la avenida entre rios, esquina pavon. -superficie del lote: 570M2. -afectado A corredor medio en el nuevo codigo urbanistico, esto nos permite una altura maxima de de 31, 20 sobre la avenida entre rios, al ser una manzana atipica esta altura se extiende 14M sobre la calle pavon, lo restante (11M) tendra la altura correspondiente A la calle (22, 80M). -superficie construible 5. 499M2, mas balcones Y ss.