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5.953 Terrenos en venta en Capital Federal

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USD 450.000
Mariano Acosta al 1500

Parque Avellaneda, Capital Federal

526 m² tot.18 amb.6 baños

Edificio en block Y casa en parque avellaneda! lote propio de 220M2. 14, 20 X 15. 50. 7 unidades. Edificio de 4 plantas con ingreso por Mariano Acosta. Planta baja cochera/local de 9. 11 X 7. 80 con toilette. En el 1er, 2do y 3er piso encontramos una unidad tres ambientes de 70 metros totales, listas para ser habitadas. Las tres cuentan con un amplio living comedor de 6 x 3. 30, dormitorio principal de 3. 92 x 3. 14 con pisos de parquet en excelente condiciones y amplio placard. Segundo dormitorio de 3. 17 x 2. Baño completo y amplia cocina de 3. 50 x 2. 40 con salida al lavadero. Balcón vistas abiertas. La cuarta y ultima planta cuenta con un lavadero general y amplia terraza de 8. 18 x 8. Excelente posibilidad de colocar cartelería con vista directa desde la autopista 25 de Mayo. Sobre la calle Echeandía se encuentra la casa, hoy en día subdividida en 3 unidades. Planta baja casa tipo ph 3 ambientes, Living comedor con cocina semiintegrada, dos amplios dormitorios con salida al patio, En la primera planta contamos con dos departamentos tipo duplex de 3 ambientes y terraza. Servicios individuales por cada unidad. sin expensas. Muy buena ubicación, a 5 cuadras de estación Plaza de los Virreyes subte line E, a metros de la autopista 25 de Mayo y Perito Moreno. Fácil acceso y salida a zona Norte y Sur. Proximo a la estacion terminal Dellepiane. Barrio residencial de casas bajas y espacios verdes. ideal logista/viviendas familiares. Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Cabildo 790Tel. : Ver datos /Ver datosVer datos en el diatomamos su propiedad en parte de pago. aviso legal: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Super destacado
USD 700.000
Av Boedo al 300

Almagro, Capital Federal

353 m² tot.

Excelente Lote de terreno ideal para desarrollo de edificio entre medianeras. En el corazón del barrio de Almagro, entre Av. Belgrano y Quito. Acepta canje - Parte en efectivo y unidades a construir o terminadas. corredor medio Zonificación de 31, 2 m de altura máxima más retiros. edificio proyectado: pb + 10 piso + 2 pisos con retiros. Local en Planta Baja. Dimensiones del terreno: 41 m de fondo x 8, 66 de frente. prefactibilidad disponible de 3. 500 m2 construibles y 2. 922 m2 vendibles. corredor medioson los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31. 20m) . (Ver más en Art. 6. 2. 2) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9. 1. 4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal cur y ver condiciones del Artículo 3. 6 Pieza de ajuste Anexo iio la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5) area de alta mixtura de usos de suelo 4Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Super destacado
USD 550.000
SANCHEZ DE BUSTAMANTE 1100. Entre Cordoba y Cabrera

Recoleta, Capital Federal

142 m² tot.

Venta de lote, barrio norte, Recoleta. Excelente oportunidad de inversión - Con Anteproyecto listo, ideal inversion y alquiler temporario. A pocas cuadras de la universidad de Palermo. A metros de Av. Córdoba y cercanía con subte B y D. Dimensiones: Frente: 10, 48 m. Laterales: 13, 09 m - 11, 67 m. zonificacion: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. altura maxima: 22, 8 m - (pb + 7 pisos + 2 retiros) L. F. I. : coincide con L. D. P. Pre-factibilidad: M2 edificables: 1. 544 m2. M2 vendibles aprox: 1. 150 m2. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos/ Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-L10-Ver datos)

Super destacado
USD 220.000
Moliere al 2500

Villa Real, Capital Federal

350 m² tot.7 amb.5 dorm.2 baños

Casa en Lote propio 8, 66x25 Ubicación ideal, a dos cuadras de Av. Lope de Vega y de Av. Beiro. (Cuadras tranquilas de barrio, arboleda hermosa) corazon de villa realse ingresa por pasillo lateral lado derecho. Actualmente tiene construido su lateral izquierdo que se compone de 5 Habitaciones, Cocina Comedor Diario, 2 Baños completos, Toilette, Lavadero y terraza. Sobre el lateral derecho, luego del pasillo de ingreso nos encontramos con el hermoso patio central y el fondo. Acceso al galpón/deposito al final del terreno. Excelente Hacete la casa de tus sueños, asegura claridad! Área de manzanas atípicas, no vas a perder Luz! Aprovecha la estructura, techos altos (doble altura) , postigones (puertas altas y ventanal superior) de madera hermosos para reciclar! ! ! estudio de prefactibilidad A disposicion: Áreas de Arquitectura Especial - ae 26Edificables pb + 2 pisos (9 mts de altura) agenda tu visita Y veni A conocerlo Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. Accesible: No (Ley 5. 115) .

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USD 299.000
9%
México al 1900

Balvanera, Capital Federal

342 m² tot.

Venta lote/terreno México 1934 entre Sarandí y Combate de los Pozos - BalvaneraExcelente oportunidad inversores/constructorescapacidad de Construcción (usam) : MediaAltura Máxima Permitida: 17, 20 metrosTotal Superficie a construir: 1. 679, 94m2Total metros vendibles: 1. 356, 24 m2 - pb 5 pisos + 2 retiros plusvalía: valor uva: V. P. Urb. = 1130 uva's V. P. Urb. = $1. 665. 033, 98 Dimensiones de la Parcela: 7, 65 metros (Frente) 44, 71 metros (Lateral) 342, 00 metros totales Servicios: Agua CorrienteCloacaPavimento-Contamos con estudio de Prefactibilidad. -total precio de venta usd 330. 000. -Referencias de ubicación: -A 150 metros al este de Av. Entre Ríos, arteria importante que conecta el norte y sur de la ciudad. --A 400 metros al norte de Av. Rivadavia, una de las avenidas más largas de Buenos Aires que conecta directamente con el Congreso de la Nación. --A 500 metros al sur de Av. Independencia, paralela a la calle México y conecta con los barrios como San Cristóbal y San Telmo. --A 700 metros al oeste de Av. Jujuy, donde cruzan varias líneas de subtes. -A 600 metros al sur de Av. Belgrano, corre en dirección este-oeste, paralela a México. - Cercano a centros de salud públicos y privados: - Hospital General de Agudos J. M. Ramos Mejía. --Sanatorio Universitario. -- Sanatorio Mitre. --Hospital Español. -Áreas educativas cercanas: -La Salle Buenos Aires. --Instituto San Luis Gonzaga. --Colegio Santiago Apóstol. --Santo Tomás de Aquino-Escuela Normal Superior Nº9. --Escuela Normal de Profesores "Mariano Acosta". --Escuela Nº 6 D. E. 2 Gral. "Martín Rodríguez". - Cercano a diversos medios de transportes (Subtes) y a varias líneas de colectivos: Ver datos y 80, que transitan la zona, ofreciendo conexiones hacia diferentes puntos de la ciudad. -Si te interesa, por favor escribinos al whatsapp, o dejanos tu móvil en la consulta. ¡gracias! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T. : Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T. : Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma deBuenosAires.

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USD 570.000
HUMBOLDT 200. Entre MuÑecas

Villa Crespo, Capital Federal

232 m² tot.

Venta de lote, villa crespo. Excelente oportunidad de inversión, lote en esquina! Con cercanía a subte B - Dorrego y Ferrocarril San Martin - Villa Crespo. dimensiones: Frente por Humboldt: 14, 15 mFrente por Muñecas: 17, 25 m. zonificacion: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. altura maxima: 22, 8 m - (pb + 7 pisos + 2 retiros) pre-factibilidad: M2 edificables: 2. 100 m2. M2 vendibles aprox. : 1. 500 m2. la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad Y se ha tenido en cuenta para obtener el valor. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos/ Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-L10-Ver datos)

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USD 830.000
MANSILLA 2843

Recoleta, Capital Federal

281 m² tot.

Venta lote en recoleta. Mansilla 2800 entre anchorena Y laprida capital federal. Venta lote recoleta. *estudio de prefactibilidad. (Entendemos que el estudio de prefactibilidad es a modo orientativo cada Arquitecto/Desarrollador realizará su proyecto) *características: -U. S. A. A. -P. B. + 7 psios + 2 retiros. -frente: 10, 28 M. -fondo: 38, 80 M. -lfi: 35, 33 M. -superficie vendible aprox: 2. 000 M2 y 5 cocheras en P. B. -vivienda A demoler. *en la actualidad son dos ph mismo lote A demoler. Aviso Legal: "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ”. "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ".

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USD 450.000
Neuquén 2025

Flores, Capital Federal

482 m² tot.

El lote en venta ofrece una gran oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica de la ciudad, con amplias posibilidades de construcción y un área vendible considerable. El lote se encuentra situado en una excelente ubicación, a tan solo dos cuadras de la plaza Irlanda y dos cuadras de la avenida Gaona. La zona cuenta con una excelente incidencia y está zonificada como usab2, lo que significa que es posible construir una planta baja más tres pisos y un retiro. Superficie Total 482 m2. Frente 10m, Fondo 48mcodigo nuevo: Superficie Edificable: 1939, 02 m2Superficie Vendible: 1353, 62m2 (1306, 88m2 Cubiertos) Zonificación: U. S. A. B. 2Altura: 11. 20mAncho de calle: 17, 32mPisos: pb + 3 pisos + 1 retiromixtura de usos: mixtura A2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: sin plusvalíacodigo anterior: Zonificación: R2aiifot: 3, 46El lote presenta un gran potencial de construcción, con una superficie construible de 1. 939 metros cuadrados. De esta área construible, se estima que 1. 350 metros cuadrados serán vendibles. contactame para mayor información tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

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USD 410.000
Terrero 1348

Villa General Mitre, Capital Federal

490 m² tot.

Casa en Lote Propio, Ideal para Construir en Zona en Desarrollo en Caballito Norte. Descripción: Esta casa, ubicada en un lote propio de 8. 66x56. 70 metros, ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona en desarrollo y con gran potencial. La propiedad cuenta con una superficie total de 491 metros cuadrados y se encuentra próxima a la Av. Gaona y la Plaza Irlanda, lo que brinda una ubicación estratégica y de fácil acceso. El lote posee un Certificado Urbanístico - Ciudad 3D, que permite la construcción de hasta 1650 metros cuadrados y con una superficie vendible de 1300 metros cuadrados. Esto se enmarca en la Zonificación R2a ii 16, con Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B 2) según la Ley 6361. El área edificable corresponde a una zona de Baja Mixtura de Usos de Suelo A2, destinada a residencias, servicios y comercios de mediana afluencia. La normativa establece los usos permitidos, las superficies máximas por unidad de uso y otros requerimientos urbanísticos. El lote cuenta con un galpón y una vivienda que necesitan ser reciclados, lo que brinda la posibilidad de realizar una nueva construcción de acuerdo con el proyecto que más se ajuste a las necesidades y objetivos del comprador. La ubicación privilegiada, la amplitud del lote y las posibilidades de desarrollo hacen de esta propiedad una opción atractiva para inversores y desarrolladores interesados en aprovechar el potencial de crecimiento de la zona. Detalles del Inmueble: Lote propio de 8. 66x56. 70 metros. Superficie total del lote: 491 metros cuadrados. Certificado Urbanístico - Ciudad 3D. Zonificación R2a ii 16. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B 2) Galpón y vivienda para reciclar. Superficie construible: 1650 metros cuadrados. Superficie vendible: 1300 metros cuadrados. Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A2. Casa en lote propio 8. 66x 56. 70 ideal para construir. Casa en lote propio sobre un terreno de 8. 66x56. 70. ideal para construir 1650 mts y vendibles 1300, zona en desarrollo. Muy buena ubicacion, proximo a Av Gaona y plaza Irlanda. Certificado Urbanístico - Ciudad 3D. Información General. . Dirección: terrero 1346. . Superficie de Parcela: 491 m2. Ver datos. . Altura Máxima: . Perfil Edificable: 11, 6mts (Ley 6361 Art. 6. 2) Ley 6361 Art. 6. 3, 6. 3. 1 y 6. 3. 1. 1. Certificado Urbanístico - Ciudad 3D. . Tipo de manzana: Típica. Edificabilidad. . Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 | U. S. A. B 2 (Ley 6361 Art. 6. 2) . Área Edificable: Usos del Suelo. L. O - L. I. B. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Certificado Urbanístico - Ciudad 3D. Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. . Zonificación según cpu: R2a ii 16. . Superficie de Parcela: 491 m2. . Fot: 0. . Incidencia Uva: 410. . Alicuota: 0, 18. aviso legal. "Esta información no sustituye las normas legales vigentes ni constituye una copia fiel de los datos en poder del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Es responsabilidad del usuario confirmar mediante la vía administrativa pertinente la información provista en este sitio previo a alguna toma de decisión o acción. La información provista por esta página web es orientativa y no vinculante, al momento de realizar un trámite ante Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. " Nota: La Ley 6099/18 Código Urbanístico fue modificada por Ley 6361/20, por tal motivo deberán ser consultadas ambas leyes para la correcta identificación de los artículos que han sido sustituidos y/o incorporados en la modificación.

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USD 1
Av. Congreso 4400 E/ Lugones y Mariano Acha

Villa Urquiza, Capital Federal

188 m² tot.

Barrio: Villa Urquiza | Superficie total: 188 m2Frente: 8, 56 m | Fondo: 21, 71 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2bifot: 1, 6 | Sup. S/ fot: 301 m2Zona cu (Código Vigente): usamh= 17, 20 m | pb + 5 Pisos + 2 Retiroslfi: 16 m | Parcela alcanzada por tronera. Sup. Vendible estimada: 910 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 025 m2Sup. Construible al 80% = 820 m2 | A = 820 m2 - 301 m2 = 519 m2 | B = 280 uva/s | C = 35 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 301 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 910 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 50. 909. - ( equivalentes a un estimado de U$S 57. 044. - al 21/4/2025). *el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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