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92 Terrenos en venta en Villa Pueyrredón

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USD 250.000
Gabriela Mistral 3100

Villa Pueyrredón, Capital Federal

189 m² tot.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Edgardo Slonimschik. - Excelente lote de 8, 66 x 21, 65 m. Ubicado en el barrio de Villa Pueyrredón, casi en el límite con Villa Devoto, sobre la calle Gabriela Mistral al 3100 entre Cuenca y Helguera, al oeste de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. - La propiedad se encuentra a 100 m de la Av. Gral. Mosconi, a 500 de la Av. Salvador M. Del Carril y a 600 de la estación \"El Libertador\" del tren Urquiza. - Estudio de Prefactibilidad realizado permite la construcción de 975 m2. (Según Nuevo Código Urbanístico). Vendibles 682 m2. - Edificabilidad: U. S. A. B. 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1) - Altura Máxima: 9 metros + 3 pisos adicionales. - Se aplica normativa de completamiento de tejido ya que el lindero derecho supera la edificabilidad máxima permitida. Por lo tanto, se pueden construir 3 niveles adicionales: 3° - 4° y 5° ´piso. - Mixtura de Usos: 2 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia). - no alcanzada por Línea de Frente Interno ni Línea interna de Basamento. - Lote de 189 m2 de superficie - Zonificación R1bii - fot 1. 2 (Según Código de Planeamiento Urbano). - Ideal para desarrollo inmobiliario de mediana escala, en una zona netamente residencial. - Se acepta canje de m2 construidos hasta un 50% de la operación. - Contactanos para concertar una visita personalizada a la propiedad! Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés! Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Super destacado
USD 189.000
Juan Pablo Duarte al 4900

Villa Pueyrredón, Capital Federal

225 m² tot.

Terrero en excelente zona de Villa Pueyrredón a metros de Avenida Mosconi y Cuenca. Ideal para invensor! Dimensiones de terreno: 8, 66 m (frente) x 25, 98 m (fondo) Superficie Total: 225 m2Extensión de pisos y retiros: pb + 2 pisosaviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) .- Responsable Fernando Zabotinsky - Matricula cucicba 7651aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) .-

Super destacado
USD 230.000
Castellanos al 4700

Villa Pueyrredón, Capital Federal

232 m² tot.3 amb.6 dorm.2 baños1 coch.

Magnifica propiedad con 3 ph sin subdividir. El terreno se encuentra a metros de Av. Mosconi y Av. Nazca, consta de una superficie de 232 m2 y actualmente posee 3 ph construidos sobre un lote de 8, 96 x 25, 89El primero de ellos, se ubica al frente, posee living-comedor con cocina integrada al frente y garaje para un auto. Un dormitorio, baño completo, patio y terraza con segundo dormitorio. El segundo, se ingresa por pasillo, es interno y posee patio, living comedor, dormitorio, baño y cocina en pb, y en pa terraza con un segundo dormitorio. El tercero se encuentra al contra frente, se ingresa a través de un patio, posee living, comedor, cocina semi integrada, baño completo y 2 dormitorios. Techo de chapa con espacio aereo para construir una terraza. El estado general de los ph es a refaccionar. Zona: ae26. medidasprimer ph: -living comedor 4, 45 x 3. 00-dormitorio I 4, 15 x 3, 50-baño 1, 80 x 1, 70-patio 3, 20 x 3, 00segundo ph: -living comedor 4, 85 x 2, 55-cocina 3 x 2, 90-dormitorio I 4, 00 x 3, 90-baño 1, 80 x 1, 70-patio 8, 00 x 3, 00 x 1, 50tercer ph: -living comedor 5, 20 x 2, 4-cocina 3, 60 x 1, 65-dormitorio I 4, 33 x 3, 00-dormitorio ii 3, 95 x 3, 00-dormitorio iii 3, 95 x 2, 40-baño 1, 80 x 1, 60-patio 3, 95 x 2, 80garage 5, 00 x 3, 00Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, cabamatricula 4397 cucicba Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. Ventaventa condicionada al cumplimiento por parte del/los propietario/s de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -La operación se realiza en dólares billetes estadounidenses. alquiler''Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. ''

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USD 320.000
Gavilan al 4400

Villa Pueyrredón, Capital Federal

170 m² tot.

Venta lote de 8, 66x19, 63 (170 m2) zonificacion: usab 1 - Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad. superficie construible: 680 M2superficie vendible: 520 M2en el terreno se desarrolla una casa A refaccionar tipo chorizo, con jardin al frente, patio de distribucion, 2 dormitorios amplios, baño, cocina independiente, living-comedor Y un pequeño deposito. guirod Propiedades - Martillero Responsable: Guillermo Martin Rodriguez (Matr. Cucicba 5812) Todas las medidas, montos de expensas y demás características enunciadas son meramente orientativas, Los datos exactos serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. ley 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. -

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Super destacado
USD 319.000
Carlos Antonio López 2900

Villa Pueyrredón, Capital Federal

663 m² tot.

Excelente lote de terreno ubicado en tranquila zona residencial y a metros del distrito comercial de Villa Pueyrredón - Superficie Vendible: 663 m2 + 6 cocheras en pb! Ae26 - usab 1 + enrase permitido por parcela lindante = pb + 2 pisos + 3 pisos (enrase) = pb + 5 pisos. Superficie Total Lote: 287 m2 - Superficie Vendible: 663 m2 + 6 cocheras en pb. Frente 8. 66 m, Lateral 33, 15 m. código nuevo: Superficie Edificable: 892 m2. Superficie Vendible: 663 m2 (625 m2 Cubiertos + 38 m2 Descubiertos) Zonificación: ae26 - usab 1. Pisos: pb + 2 pisos + 3 pisos (enrase) = pb + 5 pisos- Mixtura de usos: mixtura 1. aph: desestimado. lfi: No Alcanzada. lib: No Alcanzada. plusvalia: Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) Sup Vendible según Código anterior: 345 m2. Sup. Vendible según Código actual: 816 m2. El lote de terreno se encuentra ubicado en una tranquila zona residencial pero que a la vez está a pocos metros del distrito comercial de Villa Pueyrredón - A sólo 1 cuadra de las Avenidas Mosconi y Nazca- Observaciones: Se encuentra a disposición un Estudio de Prefactibilidad realizado por arquitectos que dictan cursos del nuevo cur (Código Urbanístico) raccone propiedades - tel. Ver datos - contacto: sr. Alberto: (15) Ver datos. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y la documentación legal del inmueble. Las imágenes publicadas son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Super destacado
USD 260.000
Vallejos 2930

Villa Pueyrredón, Capital Federal

242 m² tot.

Lote 8, 66x 28 con casa antigua a demoler. usab 1 9mts Altura

Super destacado
USD 175.000
Bazurco Esquina Terrada Terreno 150 M2 en Villa Pueyrredon Venta

Villa Pueyrredón, Capital Federal

150 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Excelente Terreno Esquina en Exclusiva Zona Residencial de Villa del Parque: Ideal para Desarrollo de DúplexOportunidad única para inversores y desarrolladores en la codiciada esquina de Bazurco y Terrada, en el corazón del tranquilo y arbolado barrio de Villa del Parque, caba. Este terreno estratégico de 150 m2 ofrece un potencial constructible de 496, 92 m2, según informe de factibilidad constructiva, ideal para un proyecto de alta rentabilidad en una ubicación privilegiada. Características Destacadas del Terreno: Superficie Total: 150 m2 de terreno en esquina, ofreciendo doble frente y mayor visibilidad. Potencial Constructible: 496, 92 m2 construibles según informe de factibilidad, abriendo un abanico de posibilidades de desarrollo. Altura Máxima: Permite la construcción de Planta Baja + 2 Pisos (9 metros de altura máxima), ideal para un desarrollo de baja densidad y alta calidad residencial. Ubicación Premium: Enclavado en una zona súper residencial de Villa del Parque, caracterizada por su tranquilidad, sus espacios verdes y su ambiente familiar. Apto para Desarrollo de Dúplex: Perfectamente dimensionado y zonificado para la construcción de 2 dúplex de dos plantas cada uno, con la posibilidad de incluir garage individual y terraza privada para cada unidad, maximizando su valor de mercado. Excelente Orientación Noroeste: Disfruta de una óptima luminosidad y asoleamiento durante gran parte del día, ideal para el confort de las futuras viviendas. Características Adicionales del Inmueble Actual: Construcción Existente: Actualmente, el terreno cuenta con una casa chica de 3 ambientes que incluye baño y cocina. Espacios Exteriores: Disfruta de un jardín al frente que añade valor estético y un espacio verde, además de una terraza en la construcción existente. Estado: Ocupado. Ideal para inversores que consideran la posibilidad de renta transitoria antes del desarrollo o que planifican la demolición para iniciar su proyecto. Ubicación Estratégica en Villa del Parque: Bazurco esquina Terrada se encuentra en un entorno residencial de alta demanda, a pocas cuadras del centro comercial de Villa del Parque y con fácil acceso a: Espacios Verdes: Disfruta de la cercanía a parques y plazas que invitan al esparcimiento y la vida al aire libre. Comercios y Servicios: Una amplia gama de comercios, restaurantes, colegios y servicios se encuentran a pocos minutos de distancia. Transporte Público: Excelentes conexiones de colectivos circulan por las avenidas principales cercanas, facilitando el acceso a otros puntos de la ciudad. ¡Esta es una oportunidad única para invertir en un terreno con un gran potencial de desarrollo en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque! Ideal para construir dúplex de alta calidad con excelente rentabilidad. Contáctenos hoy mismo para obtener más información, solicitar el informe de factibilidad constructiva y coordinar una visita al terreno. En el cumplimiento de la ley nacional Ver datos, ley 22802 de lealtad comercialLey 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación yconstitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje Inmobiliario. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximadas, sujetas a verificacióny-o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. vremont antonelliricardo AntonelliMatricula cucicba N° 1904 Vremont Antonelli cuenta con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, con un profundo compromiso con el barrio de Caballito, su comunidad y sus tradiciones. Nuestra misión es ofrecer soluciones inmobiliarias integrales con un enfoque personalizado y de confianza. Nos esforzamos por acompañar a nuestros clientes en cada paso del proceso, brindando asesoramiento experto, un servicio de alta calidad y una experiencia sin complicaciones.

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