104 Terrenos en venta en Villa Pueyrredón

Excelente lote en villa pueyrredon! ! oportunidad! excelente terreno: 8. 66 X 44 Mtsusab 1: mts construibles: 770= pb + 2 pisosaltura maxima: 9 Mtssuperficie total de terreno: 373 Mtsmts por planta construibles: 252plusvalia: U$S 50. 000"no acepta mts en parte de pago"Las medidas son aproximadas. Las expensas pueden variar. La Empresa no se responsabiliza por dichas variaciones

Gran oportunidad! Lote sobre Av. Constituyentes 281, 70m2 superficie de terreno. Zonificación usaalote 8, 66 X 33, Ver datosm2 Sup. Edificable vendible aproximada según proyectoplusvalía según proyecto U$S 89. 000. - (24/01/2023) calculando sobre 2000m2deobra cifre profesionales inmobiliariossuc. Villa Pueyrredon - Ver datosSuc. Villa Urquiza - Ver datosSuc. Villa Devoto - Ver datos

Venta terreno en Villa PueyrredónExcelente oportunidad, se trata de un terreno de casi 20 metros donde se pueden construir pb + 2 pisos. También existe la posibilidad de refaccionar la propiedad construida, que se trata de una casa de 120 m2 cubiertos. Tasación realizada en base a precios de cierre y no precios de publicación, por lo que es lo mas fiel a la realidad del mercado. Excelente ubicación: - A metros de las avenidas Beiro, Constituyentes, Del Carril, Los Incas. Tambien cercano a uno de los pulmones verdes mas grandes de la ciudad, lo que conforma el club Arquitectura, Comunicaciones, la uba. - A 10 cuadras del subte linea B estacion los incas y colectivos: 80, 87, 110, 111, 123. Mail de contacto: Ver datos: +Ver datosFijo: Ver datos (linea rotativa) Martillero Responsable: Daniel LaurenzanoMatricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) , de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) , por parte del propietario. 3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Casa sobre lote 8, 66 x 21, 25 en Villa Pueyrredón. Muy buena ubicación, a 100 Mts. De la plaza "Leandro Alem". Ideal Inversores - Desarrolladores. Perfil edificable: La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros con una altura de PlantaBaja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2, 60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero enlos primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares yescaleras. Para el caso de U. S. A. B. 1, se podrá superar en dos (2, 50) metros con cincuenta el Plano Límite con techosinclinados cuyos espacios interiores no sean habitables, tanques de distribución de agua, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire, parapetos de azoteas y sobrerrecorrido del ascensor. Balcones: Los balcones de las edificaciones se regirán por las siguientes reglas: a) En la fachada principal podrán sobresalir de la L. O. Hasta un metro con cincuenta centímetros (1, 5 m) O ancho de Calle /12 = 1. 44mb) Sobre la L. F. I. O la L. I. B. , según corresponda, podrán sobresalir hasta un metro con cincuentacentímetros (1, 5 m). Conclusión: Considerando que se puede construir en toda la parcela, dejando 4. 15mts al contrafrente para generarespacio urbano propio, surge el siguiente análisis de m2 cubiertos y descubiertos vendibles, considerando un nucleo vertical y medios de salida minimos, y en planta baja medios de accesoespacios comunes y m2 vendibles, y dos pisos de planta tipo, ventilando Todo al frente y contrafrente. Se podría proyectar un edificio de: Superficie cubierta total Vendible = 359. 14m2Superficie Balcon / patio Vendible = 66. 88m2Con una superficie total aproximado de =499. 95m2Colectivos: 110, 111, 127, 140, 169. Arquitecto Alberto WiñazkyMatricula cucicba N° 7890Matricula csi N° 6348Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681Miembro del som – Servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazkyLas fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Excelente terreno con posibilidad de agregar terreno lindero y doblar superficie construible. Próximo a importante arteria comercial. Zonificación usab1, ideal para desarrollo residencial. Se pueden desarrollar 380mts2 vendibles. Se considera un aire luz y una linea de frente interno de 26mts2. Información adicional: Tipo de terreno: Residencial. Zonificación: Zona residencial proxima a comercial. Superficie construible: 580. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Agua Corriente. Características: Vivienda

Xintel(pfo-pfo-311) Venta de Lote en Villa Pueyrredón, Capital Federal. Unidad de edificalidad C. U: usab 1 (Unidad de susatentabilidad de altura baja 1) Altura máxima edificable: 9 mts. Posibilidad de planta baja y dos pisos. La lfi y lib no afecta al desarrollo. Superficie construíble aproximada 650 mts. Superficie vendible aproximada 500 mts. Aplica Plusvalía (Consulte) Zonificación según código anterior cpu: R2 bii. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. (Ver más en Art. 6. 2. 6) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5) . Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6. 4. 2. 3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. , 6. 4. 3. 5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble, factibilidad y metros construíblses y vendibles son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Magnifica propiedad con 3 ph sin subdividir. El terreno se encuentra a metros de Av. Mosconi y Av. Nazca, consta de una superficie de 232 m2 y actualmente posee 3 ph construidos sobre un lote de 8, 96 x 25, 89El primero de ellos, se ubica al frente, posee living-comedor con cocina integrada al frente y garaje para un auto. Un dormitorio, baño completo, patio y terraza con segundo dormitorio. El segundo, se ingresa por pasillo, es interno y posee patio, living comedor, dormitorio, baño y cocina en pb, y en pa terraza con un segundo dormitorio. El tercero se encuentra al contra frente, se ingresa a través de un patio, posee living, comedor, cocina semi integrada, baño completo y 2 dormitorios. Techo de chapa con espacio aereo para construir una terraza. El estado general de los ph es a refaccionar. Zona: ae26. medidasprimer ph: -living comedor 4, 45 x 3. 00-dormitorio I 4, 15 x 3, 50-baño 1, 80 x 1, 70-patio 3, 20 x 3, 00segundo ph: -living comedor 4, 85 x 2, 55-cocina 3 x 2, 90-dormitorio I 4, 00 x 3, 90-baño 1, 80 x 1, 70-patio 8, 00 x 3, 00 x 1, 50tercer ph: -living comedor 5, 20 x 2, 4-cocina 3, 60 x 1, 65-dormitorio I 4, 33 x 3, 00-dormitorio ii 3, 95 x 3, 00-dormitorio iii 3, 95 x 2, 40-baño 1, 80 x 1, 60-patio 3, 95 x 2, 80garage 5, 00 x 3, 00Matricula 4397Las medidas son aproximadas y solo a titulo informativo. La operación se realiza en dolares billetes estadounidenses. Matricula 4397 cucicba Venta condicionada al cumplimiento por parte del/los propietario/s de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Las expensas pueden sufrir modificaciones. La operación se realiza en dólares billetes estadounidenses.

Excelente Lote! Como quedan pocos en la zona! Casa aprovechable para usar de base o como para vivir miestras se recicla!! Todo funciona y está en buen estado. Posibilidad de ir hacia adelante, atras o arriba.

Oportunidad! - bajo de precio! Excelente lote de terreno ubicado en tranquila zona residencial y a metros del distrito comercial de Villa Pueyrredón - Superficie Vendible: 663 m2 + 6 cocheras en pb! Ae26 - usab 1 + enrase permitido por parcela lindante = pb + 2 pisos + 3 pisos (enrase) = pb + 5 pisos. Superficie Total Lote: 287 m2 - Superficie Vendible: 663 m2 + 6 cocheras en pb. Frente 8. 66 m, Lateral 33, 15 m. código nuevo: Superficie Edificable: 892 m2. Superficie Vendible: 663 m2 (625 m2 Cubiertos + 38 m2 Descubiertos) Zonificación: ae26 - usab 1. Pisos: pb + 2 pisos + 3 pisos (enrase) = pb + 5 pisos- Mixtura de usos: mixtura 1. aph: desestimado. lfi: No Alcanzada. lib: No Alcanzada. plusvalia: Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) Sup Vendible según Código anterior: 345 m2. Sup. Vendible según Código actual: 816 m2. El lote de terreno se encuentra ubicado en una tranquila zona residencial pero que a la vez está a pocos metros del distrito comercial de Villa Pueyrredón - A sólo 1 cuadra de las Avenidas Mosconi y Nazca- Observaciones: Se encuentra a disposición un Estudio de Prefactibilidad realizado por arquitectos que dictan cursos del nuevo cur (Código Urbanístico) raccone propiedades - tel. Ver datos - contacto: sr. Alberto: (15) Ver datos. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y la documentación legal del inmueble. Las imágenes publicadas son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Lote de 8, 66x27, 05 zonificacion usab1 cifre profesionales inmobiliariossuc. Villa Pueyrredon - Ver datosSuc. Villa Urquiza - Ver datosSuc. Villa Devoto - Ver datos

Venta lote Villa Pueyrredón. Identificador Catastral: Ver datosFrente: 8, 60 mFondo: 41, 20 m. Ancho de calle: 17, 32 mManzana atípica: noley 3056 - Edificio anterior a 1941: si. Protección aph: DesestimadoLey de Pasajes: no. Otra afectación: Inmueble en parcela. lindera 003 supera altura de distrito. Inmuebles en parcelas linderas 003 y 033. consolidados con área descubierta. Distrito: Unidad de Sustentabilidad de. Altura Baja 1 (U. S. A. B. 1). Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredoresdestinados a residencia, servicios ycomercios de mediana afluencia. Tipología: Entre medianeras. Altura máxima: 9 m. lfi: No afecta a parcela. lib: No afecta a parcela. Basamento: no. Subsuelo: Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Planta baja: 2, 60 m (altura mínima la cual nopodrá tener una cota inferior a cero en losprimeros ocho metros de fondo contadosdesde la L. O. Con excepción de rampasvehiculares y escaleras) Morfología permitida: pb + 2 pisos

Lote de terreno de 8. 66 x 26, 15, con tres viviendas sin subdivision en estado precario. Patios y terraza. Zonificación ae26Excelente zona!! Verlo es comprarlo! Cifre profesionales inmobiliariossuc. Villa Pueyrredon - Ver datosSuc. Villa Urquiza - Ver datosSuc. Villa Devoto - Ver datos

Excelente Lote en Venta Superficie Total 373. 68m2. Posibilidad de entregar M2 en la misma obra, O terminados Frente 8. 69m, Contrafrente 8. 55m, Lateral derecho 43. 36m, Lateral Izquierdo 43. 34m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 651. 96m2Superficie Vendible: 472. 00m2 (440. 00m2 Cubiertos + 32. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 1Altura: 9. 00mAncho de calle: 26mPisos: pb + 2 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 0 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2biifot: 1. 2Sup Vendible: 448. 42m2 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Lote venta villa pueyrredón. Retasado! Frente 8. 68, fondo 18. 05. Identificador Catastral: Ver datosB. Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros. ocho metros de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 1. 025 m2- Frente: 8, 68 m Fondo: 18, 05 m. Ancho de calle: 26 m. Manzana atípica: no. Ley 3056? Edificio anterior a 1941: si. Protección aph: Desestimado. Ley de Pasajes: no. Otra afectación: no. Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A. ) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a. residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana. afluencia. Información adicional: Tipo de terreno: Residencial. Superficie construible: 1025

Lote U. S. A. A venta Villa Pueyrredón. Sup. Vendible estimada 1. 650 m2. Identifcador Catastral: Ver datosÁrea 221 m2. Frente sobre José Cubas 18. 10 mts. Frente sobre Av. De Los Constituyentes13, 93 mts (irregular) Ancho de calle José Cubas 17. 32 mts. Ancho de calle Av. De Los Constituyentes 25. 85 mts. Manzana atípica no. Ley 3056 - Edifcio anterior a 1941 No se hallaron registros en la web del gcba. Protección aph No se hallaron registros en la web del gcba. Ley de Pasajes no. Otra afectación: no. Distrito Unidad de Sustentailidad de Altura Alta (U. S. A. A. ) Área de Media Mixtura deUsos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios ycomercios de mediana afluencia. Tipología Entre medianeras. Altura máxima 22, 80 m. lfi No afecta a parcela. lib No afecta a parcela. Basamento no. Subsuelo Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edifcar subsuelo según el artículo6. 6. Planta Baja 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a ceroen los primeros ocho metros de fondo contados desde la L. O. Conexcepción de rampas vehiculares y escaleras. Morfología permitida pb + 7 pisos + 2 retiros

Superficie edificable 7. 000m2pb 7 pisos + 2 retirosver imagen con salida a dos calles. Av. Mosconi y Gavilancifre profesionales inmobiliariossuc. Villa Pueyrredon - Ver datosSuc. Villa Urquiza - Ver datosSuc. Villa Devoto - Ver datos

Lote venta Villa Pueyrredón. Casa antigua a demoler sobre terreno de 8. 66 x 39. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. Altura Máxima: 9 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2, 60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5).

Interesante lote para construir edificio esobre Av. Mosconi entre Bolivia y Artigas. 1. 111m2 vendibles aproximados según proyecto + localZonificación usaacifre profesionales inmobiliariossuc. Villa Pueyrredon - Ver datosSuc. Villa Urquiza - Ver datosSuc. Villa Devoto - Ver datos

Lote venta Villa Pueyrredón. Superficie construible 640 m2 (pb + 3 pisos) Área: 320 m2. Frente: 7, 93 m Fondo: 41, 50 m (Irregular) Ancho de calle: 25 m. Manzana atípica: si. Ley 3056 - Edifcio anterior a 1941: si. Protección aph: Desestimado. Ley de Pasajes: no. Otra afectación: no. Distrito: ae28 - Salvador María del Carril. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinadosa residencia, servicios y comercios de mediana a? uencia. Tipología: Entre medianeras. Plano límite 12 m. lfi=lib: 25 m (Según Resolución Nº1162) Retiro de fondo: Será de aplicación lo normado en el Título 6 de Código Urbanístico, nopudiendo, en ningún caso, ser inferior a 4 m. Basamento: no. Subsuelo: Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edifcar subsuelo según el artículo 6. 6. No será de aplicación los art. 6. 5. 3. 1. Y 6. 5. 5. "Completamiento de Tejido o Edificabilidad" Morfología permitida: pb + 3 pisos. Constructibilidad x fot (2 x 320 m2): 640 m2

Lote venta Villa Pueyrredón. Lote 8. 66 x 30. 36 ideal para construir duplex o ph. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros.