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184 Terrenos en venta en San Cristobal
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USD 1.090.000
San Juan al 2400
San Cristobal, Capital Federal
290 m² tot.
San Cristóbal, Terreno de 290m2, En esquina. Canje 50%. Frente de 34mts. 3. 762m2 vendibles. Altura: 38mts. Sobre Avenida. Basamento de 6mts. A 200mts de las estaciones: "Pichcincha" linea E, y "Humberto Primo" linea H.
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USD 230.000
Carlos Calvo al 2400
San Cristobal, Capital Federal
260 m² tot.
Venta - terreno ideal desarrollo P/ emprendimiento – san cristobalterreno en venta ideal inversor edificable 1900m2Vendibles 1640m2. Superficie parcela: 260m²Frente 8, 62 m. - Contrafrente 8, 63 m. – Lateral Menor: 29, 45 m. –Lateral mayor: 30, 26. usaa (pb 7º + 2 retiros) – 22, 80 mts de altura. Mixtura: 4 San Cristóbal es uno de los barrios con una historia muy especial ya que desde sus primeros tiempos fue escenario de una gran cantidad de hechos históricos. Conventillos y cines populares, como el Select San Juan, dieron a San Cristóbal un toque muy especial que lo caracterizó durante años como una de las cunas del tango. Zona de múltiples líneas de colectivos y Subte, cercanías con colegios y facultades. A pocas cuadras de la Av. 9 de Julio. -Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. ezequiel wierzba martillero publico, C. U. C. I. C. B. A 6383. -click aparts Contáctenos: Oficina: +Ver datosCelular: +Ver datos 5 Ver datosE-mail: Ver datos: Facebook: /click. apartsInstagram: /click. aparts
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USD 550.000
PICHINCHA 1400. Entre Constitucion y Pavon
San Cristobal, Capital Federal
283 m² tot.
Excelente lote en san cristobal! En muy buena ubicacion A 2 cuadras de av. Juan de garay, A 3 cuadras de av. Jujuy (subte H), A 2 cuadras de av. San juan (subte E) Y proximo la subida de la autopista 25 de mayo. Lote de 8. 65 de frente Y 32. 71 de fondo, 283m2 no se encuentra afectado A aph. zonificacion: usam. mixtura de usos: B3. altura max. Sobre L. O. : 17. 20M. posibilidad de construir 5 pisos + 2 retiros. metros construibles 1938m2. metros vendibles 1574m2. incidencia: U$S 350. plusvalia aprox: $Ver datos. "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes". "Fotos de carácter no contractual". Xintel(ber-ber-Ver datos)
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USD 435.000
Avenida San Juan 2300
San Cristobal, Capital Federal
463 m² tot.
Terreno en Venta en San Cristobal. Corredor Alto. Altura max 38 mts. Sup Aprox de construccion 2. 465 m2 a verificar. nota: todas las medidas, datos E imagenes en este aviso son aproximadas Y A solo efecto ilustrativo E informativo, no siendo contractuales de ninguna forma. Las reales serán las que resulten del título de propiedad Y del plano respectivo. Venta ad-corpus. El precio puede. variar sin previo aviso. Fernando ledo mat. 1410. Ley 5115 esta propiedad no posee entrada para discapacitados.
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USD 350.000
AV. JUJUY 900. Entre Saavedra y Catamarca
San Cristobal, Capital Federal
294 m² tot.
Lote en San Cristóbal. Según nuevo cu edificabilidad ca, mixtura de usos 4. Se puede construir pb+1 piso, mas 11 plantas tipos, mas 2 retiros. Superficie a desarrollar 3400m2 aprox. Superficie vendible 2600 m2 aprox. Los linderos no son consolidados ni edificios catalogados. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. xintel(ca5-ca5-6139)
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USD 180.000
Sarandi 1400
San Cristobal, Capital Federal
439 m² tot.
Lote en Sarandi 1400. Actualmente cuenta con 5 phs con posibilidad de realizar la subdivisión. Superficie Total (m2): 392. 00Superficie Cubierta (m2): 439. 00Frente (m): 8. 66Fondo (m): 45. 27Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicadas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. La operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti
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USD 2.500.000
Estados Unidos al 2800
San Cristobal, Capital Federal
1629 m² tot.
Inmenso lote en venta!! Excelente oportunidad de desarrollo de 5620 m2 vendibles. Se trata de un lote con salida a dos calles por lo tanto, se pueden edificar dos bloques. Hacia calle Estados Unidos, se pueden construir hasta 30. 70 Mts de profundidad. En calle Dean Funes, una profundidad de 31. 70 Mts. Zonificación: usamsuperficie del lote: 1629 m2Alturapb, 6 pisos habitables y un nivel de serviciosAltura sobre fachada 16. 50 M1° retiro a 16. 50 M + 2° retiros de servicios a 19. 50 maltura total 23. 50 mse aceptan m2 ya edificados en parte de pagoSuperficiesSuperficie lote: 1629 m2. Superficie a construir total aproximada: 7427 m2/1298 m2 sssupercicie vendible total aproximada: 5621 m2 / 1298 ss* Estudio de prefactibilidad disponibletasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853
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USD 565.000
Humberto 1° 1831 | SAN Cristobal
San Cristobal, Capital Federal
444 m² tot.
U. S. A. A. Pb+7+2 retirosPlusvalía estimada: 75. 000 usd - a fecha de Octubre 2024 - (consultar por actualización) 2. 870 m2 vendiblesEn baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.
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USD 340.000
Matheu al 1200
San Cristobal, Capital Federal
206 m² tot.
Terreno en esquina en venta. Ochava: 5, 97. Sobre Cochabamba: 8, 32. Sobre Matheu: 13, 30. Fondo: 17, 62. superficie total construible: 2. 370 m²superficie vendible: 1. 820 m² + pbcantidad de pisos: pb + 10 pisos + 2 retirosaltura máxima: 31, 20 M. Pre factibilidad a disposición. Ubicación: - A tres cuadras de Av. Juan de Garay. - A dos cuadras de Av. Jujuy. - A media cuadra de la Autopista 25 de Mayo. - A media cuadra de Av. San Juan. D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm 2723Oficina: Ver datosWhatsapp: 549-Ver datosInstagram: @damatopropiedades*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. advertencia importante: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.
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USD 490.000
Av. Independencia al 1800
San Cristobal, Capital Federal
2330 m² tot.
Terreno corredor alto (C. A. ) - Superficie: 305, 30 m2- Frente: 7, 35 m- Fondo: 41, 88 m- Ancho de calle: 26 m- lfi: 21, 08m- lib: 29, 66m* superficie vendible: 2330 M2 * (Cubiertos: 1970m2 / Balcones: 120m2 / Terrazas: 240) Plusvalía: usd 35. 000 (42. 144 uvas) Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818
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USD 250.000
Pavon 3078/00. Entre General urquiza y La rioja
San Cristobal, Capital Federal
301 m² tot.
Venta, oportunidad construcción - San Cristobal. Terreno ubicado en la calle Pavon 3077 entre Gral. Urquiza y La Rioja. Usos: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1. Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(cuc-cuc-92)
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USD 230.000
Pichincha al 1000
San Cristobal, Capital Federal
111 m² tot.
4 amb.
3 dorm.
2 baños
Lote propio de 12. 50X8. 88 metros. 111 M2 de superficie. Unidad de sustentabilidad de altura alta 2 (22. 80 metros + 2 retiros) . A construir 780 M2 netos vendibles. hoy casa 4 ambientes en 2 plantas con garage O local con baulera/deposito. 221 M2 cubiertos. Todo terraza con quincho semicubierto Y parrilla + balcon corrido + patio con fuente Y deck. Todo sol. Hall de entrada. Espectacular living apaisado. Baño con ducha + baño compartimentado. Gran cocina comedor. 3 placards + vestidor. Servicios individuales. Gran lavadero independiente cubierto. entre carlos calvo Y humberto primo(A 1 cuadra de av. San juan Y subte linea E - A 2 de av. Independencia - A 4 de av. Jujuy Y subte linea H - A 5 de av. Entre rios) san cristobal*FichaBrick=Ver datos*
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USD 1.200.000
Av. Jujuy 1100
San Cristobal, Capital Federal
213 m² tot.
5 amb.
5 dorm.
6 baños
1 coch.
Terreno a mitad de cuadra que representa una excelente oportunidad para desarrollos nuevos según las posibilidades de su ubicación. Actualmente el imueble se encuentra desarrollado por tres plantas formadas por cochera living comedor cocina comedor patio terrazas 5 habitaciones 6 baños escritorio. Todo emplazado en lote de 213 mts F rente de 8. 67 y Lateral 24. 72 con zonificación usca ( corredor alto) Usos permitidos: Área media de mixtura de usos | Nivel 4. Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos. Subte/metro Línea H ·y Linea E Cercanía a subida y bajada Autopista (au) 25 de Mayo, 50 mts Av. San Juan 200 mts autopista 300 mts Av. Independencia. Apto para la construccion de Edificio Altura maxima 38 mts Planta baja mas 12 pisos mas 2 retiros Superficie Vendible 2425 mts. El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo Código Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben obtenerse en relación a un anteproyecto específico. Corredor Publico Alicia Fogliese Matricula 2443
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USD 280.000
Carlos Calvo al 2900
San Cristobal, Capital Federal
400 m² tot.
12 amb.
11 dorm.
5 baños
Oportunidad venta terreno de 8, 66 x 23, 75. - Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (pb + 5 pisos + 2 retiros). Apto comercial, clínicas, institutos, etcplanta baja: living comedor, 5 dormitorios, amplia cocina, 1 baño y 1 toilette. entrepiso: depósito. 1º piso: living comedor, Cocina, 1 baño, 6 dormitorio y de los 6 4 con baño2º piso: cuarto de servicio y lavaderoDos Terrazas y bauleraopcion financiacion. - venta en firme Asesor Comercia visitas y consultas +Ver datos
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USD 160.000
Constitucion al 2000 Entre Rincón y Sarandí
San Cristobal, Capital Federal
289 m² tot.
Terreno en venta en san cristobal Características del Terreno: - Frente: 8, 15 m- Fondo: 34. 85 m- Superficie Construible: 1662 m²- Superficie Vendible: 1330 m²- Categoría de Usos: 3- Derechos de Construcción Sustentable y Plusvalía: usd 15. 060 (al 16/08/2024) No dudes en consultarnos. Estamos para asesorarte en cada paso. Equipo RedFox – Soluciones diferentes. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Corredor responsable: Augusto José Müller cucicba: 7910 cmcpsi 6735 cocir 2297 ccpim 171. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme a las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
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USD 520.000
Alberti 1163
San Cristobal, Capital Federal
390 m² tot.
Lote 17, 32X23. Apto 2950 metros. Zonas cercanas: Se encuentra en las calles Humberto Primo y Av. San Juan. Estación de Subte Línea H estación Humberto Primo. Se deja constancia que las medidas, superficies, metros y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
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Sarandí al 1100
San Cristobal, Capital Federal
1700 m² tot.
Gran oportunidad de inversión (incidenciadel terreno 130 usd aprox) : Terreno en San Cristóbal de mitad de la cuadra, con excelente ubicación A 2 cuadras de la Avenida Entre Ríos, 2 cuadras de la Av 25 de Mayo y 3 cuadras del Subte. La Zona está creciendo progresivamente, con razonable cantidad de nuevas construcciones. (aph a desafectar) Superficie: 266 m2 8, 66 (frente) x 30, 72 (fondo) 31, 2 altura: pb + 10 Pisos + 2 Retiros1. 570 M2 vendibles + 6 cocheras en pbincidencia < 130 usd/M2*los propietarios aceptan parte de pago con canje en M2* se evalúa aceptar propiedad en parte de pago, permuta, financiación *si necesitas vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea. Zonificación: uscmaltura: 31. 20mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4lfi: no alcanzadaplusvalía: Uva's: Ver datosA media cuadra de Av. San Juan. Y a 150 metros de Av. Entre Ríos. Buenos accesos y vías rápidas. Transportes CercanosColectivos: 4, 6, 8, 12, 23, 37, 46, 50, 53, 57, 62, 84, 90, 91, 95, 96, 126, 129, 150, 151, 168, 188, 195Subtes (Metro) : entre rios (Línea E) , pichincha (Línea E) Nota: Ley N° 6323, La exención de pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable (Plusvalía) , debe ser verificado por el interesado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado. Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consultaMunicipal, siendo verificados por el interesado. legal: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. comercializa: bermejo edgardo carlos - corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 11 Ver datosEmail: Ver datos bermejo
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USD 290.000
PICHINCHA 1300. Entre Constitucion y Cochabamba
San Cristobal, Capital Federal
260 m² tot.
Venta de Lote en San Cristobal, Capital Federal. inmejorable posibilidad de inversion. excelente esquina -- zona de muy facil Y variado acceso. se pueden construir 2200 M2 vendibles -- pb + 6 pisos + 2 retirosxintel(lac-lac-2156)
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USD 450.000
Dean Funes Esquina Cochabamba
San Cristobal, Capital Federal
205 m² tot.
San crsitobal - lote en venta para desarrollo inmobiliario-Tipología: Lote en esquinaDescripción: Terreno de 12. 27m x 17. 27 mZonificación: C. M. ( corredor medio) - Altura edificable: 31, 20mSuperficie construible aproximada: 2363 m2. - Superficie vendible aproximada: 1772 m2-Apto para desarrollar: pb – 10 pisos – 2 retiros= 13 plantasexcelente ubicación a 100 m de Av San Juan, corredor Subte linea "E" y Plaza Martín Fierro. Corredor responsable luciano miguel damico matricula cucicba 2429Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la obtención del coti"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Propiedad no accesible
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USD 250.000
Alberti al 1200
San Cristobal, Capital Federal
245 m² tot.
Negociable! Lote 2. 258 M2 construibles. Muy buena ubicación! Lote de 8, 69 de frente x 28, 24 m2 de fondo. Total 245, 40 m2A metros de Av. San Juan. Excelente potencial, muy buena conectividad. Metros construibles: 2. 258Según normativa vigente permite construir pb + 10 pisos + 2 retiros. Edificabilidad: Corredor medio, son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31. 20m). Usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3. Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Afectaciones: No posee afectaciones. Luca Videla Montalbetti cucicba 8432En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.
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USD 135.000
Constitución al 2800
San Cristobal, Capital Federal
175 m² tot.
4 amb.
3 dorm.
2 baños
4 coch.
¡ casa sobre lote propio! ¡ 4 ambientes en block, en san cristóbal! #Venta | #Casa | #Terreno | #SanCristóbal | #4amb | #Frente | #GarageConstitución 2809, pb y pa - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Casa emplazada sobre terreno propio compuesta por cuatro (4) ambientes en block, más garage para cuatro (4) automóviles y terraza única, ubicada en el barrio de San Cristóbal. ~Orientación hacia el S (Sur) en su frente y N (Norte) en su contrafrente. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas/ventanales que iluminan hacia el exterior. ~ Construida en parcela sobre manzana típica, en estado a reciclar, la casa se distribuye en dos (2) únicas plantas: planta baja (pb) y planta alta (pa). ~ Si bien jurídicamente no forma parte de propiedad horizontal (ph), hoy el inmueble se subdivide de hecho en dos (2) departamentos en block. ~ En la casa, se pueden distinguir dos estados diferentes: la planta baja (pb) se encuentra en un estado general a reciclar, mientras que la planta alta (pa) está en mejores condiciones comparativamente. ~ Una casa que ofrece características únicas: mayor privacidad e independencia, más espacio interior y exterior con la libertad de tener áreas verdes, patio/s y/o terraza/s, y la posibilidad de hacer modificaciones estructurales según tus necesidades. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Jujuy y Línea H · Inclán / Mezquita Al Ahmad. Cercanía a subida/bajada de Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina homirgón pintado en color verde pastel con puerta peatonal, ventana y portón de acceso vehicular con marco de hierro negro. ~2 pisos sobre-rasante (planta baja más planta alta). No forma parte del régimen de propiedad horizontal. No cuenta con ascensores. Sin expensas. Previsibles gastos de mantenimiento. ~ Frente: 8. 69M | Contrafrente: 8. 66M | Lateral Oeste: 13. 27M | Lateral Este: 12. 85M· pb · Distribución: ~ Zaguán (1. 20m x 1. 40m). ~ Garage / local comercial (12. 25m x 3. 10m). ~ Living comedor (4. 40m x 3. 50m). ~ Cocina (4. 30m x 3. 60m). ~ Lavadero / distribuidor (1. 25m x 1. 45m). ~ Baño completo (1. 75m x 1. 45m). ~ Dormitorio 1 (3. 05m x 3. 05m). · pa · Distribución: ~ Hall de recepción (1. 10m x 1. 55m). ~ Distribuidor (1. 20m x 1. 40m). ~ Living comedor (5. 30m x 3. 05m). ~ Cocina semi-integrada (4. 15m x 1. 50m). ~ Baño completo 2 (1. 35m x 2. 25m). ~ Terraza (12. 70m x 3. 40m). ~ Dormitorio 2 (3. 45m x 2. 30m). ~ Dormitorio 3 (3. 30m x 3. 20m). #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo Código Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben obtenerse en relación a un anteproyecto específico. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: . ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
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USD 290.000
Rincón 1457 y Av Pavón
San Cristobal, Capital Federal
302 m² tot.
14 amb.
14 dorm.
7 baños
Oportunidad!! Lote propio 8. 56 x 30, 52 ´-superficie a construir 837m2actualmente hay 7 ph A refaccionar! Excelente ubicación metros del hospitalGarrahanSuperficie terreno 302, 19 R2all fot máximo 2, 77 Tomamos departamentos y auto como parte de pago Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4. 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas como inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula: Cucicba-2015. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir.
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USD 1.300.000
Catamarca al 800
San Cristobal, Capital Federal
669 m² tot.
Oportunidad de Deposito de Garage comercial en San Cristóbal, caba. Excelente Garage ubicado en un lugar estratégico entre Av Independencia y Estados Unidos. Garage en excelente estado, con un frente, techo y fondo impecable. El garage se encuentra habilitado, con su red de incendio, registrada con plano final de incendio, con certificado de ley de fachadas Ley 257. Superficie del lote: 669 m2Superficie total aproximada: 600 m2Área edificable en planta: 637, 7 m2Superficie construible del proyecto: 5. 095 m2 (80% del volumen) Altura maxima: 31, 2 mAltura maxima en plano límite: 39, 2 mpb + 10 pisos + 1 Retiró útil + 1 retiro de servicios lfi: 29, 50 mlib: 39, 30 mBasamento: 596, 67 m2 x 2 niveles = 1. 193, 34 m29 pisos: 29, 25 m x 17, 33 m = 4559 m21 piso: 27, 25 m x 17, 33 m = 472 m2Orientación óptima: Este/OestePlusvalía medianera: 129. 929, 92Venta: 1. 300. 000 usdabl: $58. 000 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263Telefono: Ver datosley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
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USD 260.000
Dirección no informada
San Cristobal, Capital Federal
198 m² tot.
Lote de 8. 66x23. Zonas cercanas: Se encuentra en las calles Humberto Primo y Av. San Juan. Estación de Subte Línea H estación Humberto Primo. Se deja constancia que las medidas, superficies, metros y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
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USD 290.000
Carlos Calvo al 2200
San Cristobal, Capital Federal
285 m² tot.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 285. 61m2. Frente 8. 80m, Contrafrente 8. 15m, Lateral derecho 34. 50m, Lateral Izquierdo 32. 90m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1574. 40m2Superficie Vendible: 1270. 55m2 (1080. 00m2 Cubiertos + 190. 55m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: 13. 86mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: 27. 55mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2aiifot: 2. 77Sup Vendible: 791. 14m2**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -
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USD 360.000
Rincon al 1100
San Cristobal, Capital Federal
219 m² tot.
Terreno con 10. 5 m de frente, para construir un edificio de 10 pisos. A media cuadra de Av. San Juan, donde termina la calle Rincón y a una y media de la estación Pichincha del Subte E. Barrio con predominancia de casas de una o dos plantas. Terreno pelado con edificios linderos de 2 y 3 pisos. Por Rincón circula la ciclovía. A 3 cuadras de la Av. Independencia y a cuatro del cruce de las avenidas San Juan y Entre Ríos. Terreno con 10. 5 x 20. 75 para constuir planta baja, 1° piso de 220 m2, 9 pisos de 166 m2 y dos retiros. Rodeado de importantes avenidas: San Juan, Independencia y Entre Ríos. Cercanía a la Autopista 25 de Mayo. La subida/bajada Alberti, a 6 cuadras. Terreno pelado, con edificios linderos de 2 y 3 pisos. Por Rincón circula la ciclovía. A cuatro cuadras está el cruce de las avenidas San Juan y Entre Ríos. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti).
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USD 650.000
AV SAN JUAN 1800. Entre Entre rios, avda. y Combate de los pozos
San Cristobal, Capital Federal
187 m² tot.
Espectacular venta de lote propio de 8. 00 x 23. 38 en extraordinaria ubicación! A continuación información general del lote: dimensiones del lote: Frente 8. 00m. Fondo 23. 38m. Superficie total 187m2. código nuevo: superficie vendible 1100 m2. superficie cubierta vendible 850 m2. superficie vendibles expansiones 220 m2. superficie construible cubierta 1300 m2. superficie construible acumulada 1600 m2. Zonificación: rua fot 4. altura: 22. 80m. extensión pisos y retiros: Pb + 7 pisos + 2 retiros. mixtura de usos: mixtura nivel 4 perímetro construible lfi. Plusvalía: a cargo del comprador. planta tipo sobre planta baja x 7. planta primer retiro x 1. planta segundo retiro x 1. la superficie vendible a construir consignada, es aproximada y al solo efecto orientativo. La definitiva surgirá del estudio de factibilidad correspondiente. Los m2 informados pueden variar según proyecto y criterio del profesional que analice el lote. Se deja constancia que las medidas y superficies indicados, son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Propiedad en excelente ubicación, cerca de la avenida Entre Ríos. En este momento las unidades se encuentran con contrato vigente (impresionante renta!). El inmueble consta de un ph 1º x escalera de 3 ambientes. Más enorme salón con office - patio y tres baños - en la planta baja 2 locales sin columnas. Todo en excelente estado, la venta es en block. Propiedad sin acceso para personas con discapacidades físicas. - ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. xintel(ca5-ca5-6243)
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USD 400.000
Jujuy e/ Estados Unidos y Carlos Calvo
San Cristobal, Capital Federal
299 m² tot.
_ Terreno en venta ubicado sobre avenida Jujuy entre Estados Unidos y Carlos Calvo (San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación este. _ De medidas posee una superficie total aproximada de 299. 29mts2. _ Acceso por calle de asfalto con servicio de electricidad, agua, gas y cloacas en la zona. _ Datos de la parcelaDistrito cpu: C3 ifot: 4Superficie de la parcela: 298. 1m²Incidencia uva: 270Alícuota: 0, 18Simulador de ddhusa1= (a*0. 8) | 0 * 0. 8 = 0A2= fot * Sup Parcela | 4 * 298, 1 = 1. 192, 4A= A1-A2 | 0 - 1. 192, 4 = -1. 192, 4B= Alícuota * Incidencia uva | 0, 18 * 270 = 48, 6A * B | -1. 192, 4 * 48, 6 = 0 Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 19 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados
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USD 209.000
Humberto Primo al 2900
San Cristobal, Capital Federal
172 m² tot.
Superficie construible: 1171 m2Metros vendibles: 900 m2Frente: 9. 64 mFondo: 17. 96 mZonificación: U. S. A. al. F. I: No tocaCorredor responsable: Paula Elisa Mutuverría. Matrícula cucicba 6689 Corredor responsable: Paula Elisa MutuverríaTel/ Wsp: (11) Ver datosWsp: (11) Ver datosVer datos
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USD 390.000
Cochabamba al 2900
San Cristobal, Capital Federal
2702 m² tot.
7 amb.
1 dorm.
2 baños
10 coch.
¡ galpón + locales en lote S/esquina! ¡ corredor medio, 2223M² vendibles! #Venta | #Terreno | #Local | #Galpón | #Casa | #SanCristóbal | #Esquina | #CorredorMedioCochabamba 2901/27 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Terreno emplazado sobre esquina, con capacidad constructiva de 2223M², por cuanto representa una excelente incidencia para proyectos según los desarrollos posibles en su ubicación en San Cristóbal. ~ Orientación hacia el se (Sudeste) en su disposición al frente. Distribuido en dos (2) plantas: planta baja (pb) y planta alta (pa). ~ Actualmente, el inmueble se encuentra desarrollado en tres (3) locales comerciales independientes: un (1) galpón utilizado como taller mecánico, un (1) restaurante y una (1) fábrica para elaboración de comidas. ~ A 99 metros de Avenida San Juan. A 201 metros de Avenida Jujuy. A 251 metros de Avenida Chiclana. A 501 metros de Avenida Independencia. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y Metrobús Sur · Estación Inclán. Subte/metro Línea H · Estación Inclán / Mezquita Al Ahmad. Cercanía a subida y bajada Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Esquina. Su fachada se encuentra revestida en tarquini color verde musk con rectángulos de hormigón pintado en color blanco sobre cada uno de sus accesos peatonales / vehiculares y tercio inferior revestido en cerámicas color negro. ~ El edificio no constituye propiedad horizontal por lo que no se abonan expensas. Por tal motivo, cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Edificabilidad / Usos: ~ Terreno de 205M² en zonificación cm (Corredor Medio). ~ Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. ~ Usos permitidos: Área media de mixtura de usos | Nivel 3. ~ Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. · Nuevo Código de Planeamiento Urbano (cpu): ~ Apto para la construcción de trece (13) plantas totales: planta baja (pb), más diez (10) pisos, más dos (2) retiros. ~ Superficie edificable: 2702M² | Altura máxima: 31. 20M | lfi: No incidente | lib: No incidente~ Superficie vendible: 1936M² (departamentos) + 287M² (locales): 2223M²· Plusvalía: ~ 81. 672 uvas (Superficie edificable x 80% - M² según fot). · Distribución · Planta Baja · pb: ~ Taller (8. 55m x 6. 95m). ~ Depósito (4. 70m x 2. 90m). ~ Local 1 / Galpón (6. 95m x 4. 70m + 3. 10m x 1. 80m). ~ Toilette 1 (1. 80m x 1. 20m). ~ Local 2 / Salón (5. 30m x 3. 55m). ~ Paso (1. 85m x 0. 90m). ~ Baño 1 (3. 95m x 1. 35m). ~ Toilette 2 (1. 80m x 1. 35m). ~ Local 3 / Showroom (5. 40m x 3. 40m). ~ Cocina 1 (4. 00m x 1. 70m). · Distribución · Entrepiso · ep: ~ Acceso por escaleras desde taller. ~ Estar (2. 95m x 2. 80m). ~ Cocina (2. 00m x 1. 15m). ~ Baño 2 (2. 00m x 1. 60m). · Distribución · Planta Alta · pa: ~ Acceso por escaleras desde entrepiso. ~ Dormitorio (4. 00m x 2. 80m). ~ Terraza | Sector 1 (11. 45m x 9. 10m). ~ Terraza | Sector 2 (4. 25m x 2. 90m). ~ Terraza | Sector 3 (11. 45m x 5. 45m). · Superficies: ~ 2702M² | Superficie edificable~ 2223M² | Superficie vendible~ 205M² | Superficie terreno#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo Código Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben obtenerse en relación a un anteproyecto específico. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires. spinelli propiedades#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
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