139 Terrenos en venta en Villa Ortuzar

Usam Altura Maxima 17, 20 + 2 retiros. !! Zona en Crecimiento, a metros de Avenidas Alvarez Thomas y Triunvirato. . Estación de Subte TronadorA la vuelta de Plaza1500 M2 Contruibles1000 m2 Vendibles + CocherasNota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: alaVer datos

Mas de 1. 000 metros cuadrados vendibles en villa ortuzarav. Alvarez Thomas al 1800, esquina HolmbergTerreno de 8, 66 mts. De frente y 12, 35 mts. De fondo. Superficie, 107 m2. Forma de Pago: 24%: U$S 115. 000 en efectivo y, 64%: U$S 360. 000 en departamentos terminados. importante: estos precios estan A sujetos A aprobacion del propietario tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 3512

_ Terreno en venta ubicado en calle Charlone entre Tronador y Estomba (Villa Ortuzar, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total de 300mts2. Sobre el terreno se desarrolla una construcción a demoler. _ Acceso por calle asfaltada con todos los servicios disponibles en la zona. Estudio Yacoub – Tasaciones profesionales para conocer el valor real de tu inmueble. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

Venta Terreno Villa Ortuzar 5. 857 mts Vendibles, construibles 7. 748mts2. cabe resaltar que en el terreno funciona actualmente una estación de servicio únicamente gnc, gas natural comprimido, ( los tanques de gas comprimidos sobre el piso se retiran sin mayores implicaciones), no posee tanques subterráneos de combustible de ningún tipo, por lo tanto no se requiere de un protocolo de tratamiento distinto para futuras edificaciones. Venta Terreno Villa Ortuzar Superficie Total: 719, 26mts2, 5. 857 mts2 Vendibles homogeneizados, Construibles 7. 749mts2 Valor m2 incidencia usd 307 frente a 3 calles calles: Metros sobre Av Triunvirato: 30mts2. Metros Calle Tronador: 16, 48 mts2. Lateral calle Iturri: 37, 01mts2. Contrafrente: 28, 64 mts2. Lote de 16 mts de Frente x 37 mts de Fondo. La edificabilidad se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22, 80m). Características: Tipología: Terreno, edificación correspondiente correspondiente a gnc San José S. A. Con frente a tres calles: Iturri, Tronador y Triunvirato. Superficie Total: 719, 26mts2. Estudio de Factibilidad . . ( contactame Y te lo envío al 11. Ver datos) Se podría desarrollar un edificio de planta baja con local, sala de maquinas espacio para cocheras y bicicleteras, mas 7 pisos tipo con balcón al frente mas dos plantas con retiro, 1 planta de frente 2 mts y 2da planta con retiro de frente. Zonificación: U. S. A. A. Mixtura de usos: mixtura 4. Fortalezas: ● Excelente Ubicación en esquina sobre 3 calles Triunvirato, Iturri y Tronador Transportes Cercanos Colectivos: 44, 47, 63, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 123, 127, 140, 176 cercanía Subtes (Metro): tronador (Línea B) ● Estación solamente de gnc no hay tanques de combustible subterraneos. Autorización en forma exclusiva. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores

Excelente casa en venta. Posibilidad de venderse como casa o como lote. En el caso de lote. Salen 1300 metros vendibles. Siete pisos más dos retiros. En el caso de venta como Casa. Se desarrolla en dos plantas. En el primera tenemos el ingreso a un gran living comedor con cocina amplia. 3 dormitorios, un baño completo. Patio techado. Subiendo por la escalera accedemos a la segunda planta donde se encuentra un 4to dormitorio con baño en suite, salida a la terraza propia con parrilla y lavadero independiente. Posee una cochera cubierta. Calefacción individual por estufas tiro balanceado y aire acondicionado.

Lote Villa Ortuzar, ubicado en Fraga1666 entre Plaza y Tronador. Zona en pleno desarrollo y crecimiento! Excelente ubicación, auna cuadra de la Estación Tronador del Subte B, y a metros de Avenida Triunvirato. Lote de 8, 66m por 25, 98musam. Altura máxima 17, 20 metros pb + 5 pisos + 2 retiro 1045 m2 vendibles aprox. Mail de contacto: Ver datos: +Ver datosFijo: Ver datos (linea rotativa) Martillero Responsable: Daniel LaurenzanoMatricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) , de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) , por parte del propietario. 3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente lote en esquina datos del terreno - Dimensiones: 11, 81 x 10, 09m - Superficie: 112 m2 Clasificación: usam - Altura Máxima edificable: 17, 20 Altura Máxima 1° retiro: 3. 00m Altura Máxima 2° retiro: 4. 00m*superficie vendible: Plata Baja: 112m2 - Edificio: 553 + 277 balcón = total: 942m2 vendibles* + posible subsuelo (112m2) * para el cálculo estimado se descontó el núcleo y circulaciones: 25m2. Plusvalía aproximada: Ver datos uvas. Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco cucicba 4037 / cmcpdjlm 740- Contacto: Valeria Engel - mls id # Ver datos. excelente ubicacion lote en venta. frente 8, 66 frente X 25, 98. zonificacion usam. pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros. mixtura de usos mixtura 2. aph sin datos. se toman metros en parte de pago. se acepta propiedad en parte de pago. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4. . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii. o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. , 6. 4. 2. 4. . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B. , 6. 4. 3. 5. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Venta lote de 22, 75 x 22, 86en la esquina de la avenida Del ampo y la calle HerediaSuperficie del lote 520m2Zonificación U. S. A. M. Superficie vendible Estimada 3145m2Altura máxima 17, 20mCantidad de plantas pb + 5 pisos + 2 retirosCercanías: a 100 mts de la estación Artigas del Ferrocarril Urquizaa 300 mts del Hospital Tornua 600 mts de la estación Tronador del Subterráneo linea Ba 700 mts de la estación La Paternal del Ferrocarril San MartinInformación que surge de la Pre-factibilidad solicitada a una firma de reconocida trayectoria. El estudio mencionado se encuentra a disposición en nuestras oficinas. Asimismo la información aquí volcada esta sujeta a la verificación por parte del interesado

Sup. Construida (m2): 570. Superficie (m2): 194. Frente (m): 23. 20. Fondo (m): 17. 24. unidad de sustentabilidad de altura alta (usaa) Altura Máxima (m): 22. 80. Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros. superficie edificable (m2): 1910 (Unidades Funcionales + Balcones + Local + Cocheras) capacidad constructiva total (m2): 2355. Matriculado Francisco Boccacci N° 2044

Excelente Lote en Venta Superficie Total 195m2. " se toma hasta 2 deptos 1 O 2 amb en parte de pago en otra obra" Frente 24. 42m, Contrafrente 17. 76m, Lateral derecho 4. 57m, Lateral Izquierdo 15. 83m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1456. 00m2Superficie Vendible: 1241. 00m2 (1060. 00m2 Cubiertos + 181. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: 27mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 585. 00m2 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

En una zona de gran crecimiento, terreno en venta ideal vivienda multifamiliar. Superficie Parcelaria: 439m2 Frente: 8. 66 m Fondo: 50. 69 m. Zona destinada a la localización de equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional a escala barrial. Se aceptan metros cuadrados terminados como parte de pago. Ubicado frente a bulevar, importante infraestructura en la zona. Mariana stange cucicba 7520 – csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 139m2. Frente 12. 70m, Contrafrente 14. 20m, Lateral derecho 11. 86m, Lateral Izquierdo 10. 07m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1079. 74m2Superficie Vendible: 937. 83m2 (794. 00m2 Cubiertos + 143. 83m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2bifot: 1. 6Sup Vendible: 222. 40m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Excelente Lote en Venta Superficie Total 478. 23m2. Frente 8. 52m, Contrafrente 8. 52m, Lateral derecho 56. 10m, Lateral Izquierdo 56. 16m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1247. 08m2Superficie Vendible: 1068. 76m2 (912. 08m2 Cubiertos + 156. 68m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 28. 18m pero se contempla troneras, por lo que queda en 19. 18 mtslib: 37. 58mplusvalia: sin plusvaliacodigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 956. 46m2 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Excelente Lote en Venta Superficie Total 501. 25m2. Frente 10. 05m, Contrafrente 10m, Lateral derecho 50m, Lateral Izquierdo 50m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2012. 18m2Superficie Vendible: 1700. 47m2 (1520. 47m2 Cubiertos + 180. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: 28. 23mlib: 37. 64mplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 1002. 50m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Excelente Lote en Venta Superficie Total 154. 50m2. Frente 10m, Contrafrente 10m, Lateral derecho 15. 45m, Lateral Izquierdo 15. 45m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1110. 00m2Superficie Vendible: 800. 50m2 (720. 50m2 Cubiertos + 80. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 309. 00m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Excelente Lote en Venta Superficie Total 380. 63m2. Frente 8. 77m, Contrafrente 8. 69m, Lateral derecho 43. 60m, Lateral Izquierdo 43. 60m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1735. 18m2Superficie Vendible: 1446. 98m2 (1288. 36m2 Cubiertos + 158. 62m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: 28. 31mlib: 37. 75mplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 761. 26m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Excelente Lote en Venta Superficie Total 324. 62m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 69m, Lateral derecho 37. 41m, Lateral Izquierdo 37. 43m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1504. 84m2Superficie Vendible: 1214. 66m2 (1055. 66m2 Cubiertos + 159. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: 26mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 25. 31mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2bifot: 1. 6Sup Vendible: 519. 39m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Excelente Lote en Venta Superficie Total 154. 50m2. Frente 10m, Contrafrente 10m, Lateral derecho 15. 45m, Lateral Izquierdo 15. 45m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1110. 00m2Superficie Vendible: 800. 50m2 (720. 50m2 Cubiertos + 80. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 309. 00m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

* se toman metros * Excelente lote sobre Avenida Álvarez Thomas en esquina. A pasos del subte línea "B", Estación Los incas - Parque Chas. Superficie total 167 m2. Zonificación: U. S. A. A. Unidad de sustentabilidad de Altura Alta. Calculo de edificabilidad estimado: Altura máxima usaa: 22, 8m. Plano límite: 29, 8 m. Cantidad de pisos previstos para el cálculo: pb (3, 2 m) + 7 Pisos Altos (2, 8 m) + 2 Pisos Retirados. Área edificable: Totalidad de la parcela 167m2. Planta Baja Sup. Cubierta: 167, 49 m2 x 1 piso: 167, 49 m2. 1º a 7º Piso Sup. Cubierta: 177, 01 m2 x 7 pisos: 1239, 07 m2. 8º Piso (1º retiro) Sup. Cubierta: 127, 65 m2 x 1 piso: 127, 65 m2. 9º Piso (2º retiro) Sup. Cubierta: 86, 41 m2 x 1 piso: 86, 41 m2. edificabilidad: 1620, 62 m2 + Subsuelos + Balcones (por encima de la cota de la parcela) Importante: Los metros vendibles aprovechables dependerán de cada proyecto. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. El o los valores de capacidad edificable que se presentan como "Superficie a construir" corresponden. al máximo edificable, incluyendo espacios comunes, áreas de servicios, escaleras, ascensores, etc. Y. no toma en cuenta eventuales patios verticales, espacios urbanos, retiros a efectos de no generar. medianeras expuestas, posibles compensaciones, posibilidades de enrases o asimilación respecto a. edificaciones contiguas. Valores de capacidad edificable calculados en base al Código Urbanístico- Ley 6099/18 (bo N° 5526, 27/12/2018) . La información suministrada por Peñaloza Negocios Inmobiliarios es a título orientativo. ´ C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1993 (Carlos O Peñaloza) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)