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219 Terrenos en venta en Villa Devoto, CABA

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Terreno · 114m² · Terreno / Venta / Villa Devoto / Usam 5pisos + 1retiro
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Terreno · 235m² · Venta Devoto Excelente Ubicación Acepta m

USD 799.000

392 m² tot.

Fernandez de Enciso al 3500

Villa Devoto, Capital Federal

Lote en devoto - venta en bloque - Excelente ubicación, Fernández de Enciso y Av. Beiró. Desarrolladores - mucho potencial residencialacepta anticipo y metrosSe consideran permutas en la zonaSup. Terreno: 392. 40Frente: 12. 35 mContrafrente: 8, 59mLat Derecho: 39. 64mLat Izquierdo: 48. 41mlfi: 16. 00mlib: No alcanzadaCódigo de EdificaciónZonificacion: usam Mixtura Usos: A 2Alt. Max. : 17. 20mCant. Pisos: pb + 6 pisos + retirossup. Vendible aprox: 1500m2Sup. Edificable: 1900, 9m2Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

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Terreno · 270m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Lote en Devoto - 1500 m Construibles Pb 5 Pisos 2 Retiros
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Terreno · 177m² · Venta Lote Villa Devoto

USD 389.000

177 m² tot.

Llavallol al 3500

Villa Devoto, Capital Federal

Se vende lote de 177 m2 en villa devoto ubicado sobre la calle llavallol 3575. Analisis de Prefactibilidad: En este lote se puede construir un emprendimiento de 931 m2 vendibles, distribuidos en Planta Baja, 5 pisos y 2 retiros. De los 931 m2 vendibles, 768 m2 se corresponden a metros cubiertos y 163 m2 a semi o descubiertos. Solicitanos la prefactibilidad! Detalles: Unidades de Sustentabilidad de Altura MediaSon las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5Catalogado - cautelarla catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. La definición de los Nivel de Protección se explicita en el art. 9. 1. 3. 2. 2 y los Grados de Intervención en el art. 9. 1. 3. 2. 2. 2Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Te gustaria tener mas informacion? Comunicate con nosotros! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

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Terreno · 204m² · Venta de Lote en Villa Devoto Ideal Desarrolladores

USD 700.000

204 m² tot.

Tinogasta al 4400

Villa Devoto, Capital Federal

Lote en venta en villa devoto – tinogasta 4488ideal desarrollo inmobiliario | excelente oportunidad para inversoresterreno ubicado en el tradicional barrio de Villa Devoto, en un entorno residencial consolidado, con calles arboladas, comercios, servicios y buena conectividad. Su ubicación ofrece cercanía a las avenidas Francisco Beiró y Segurola, importantes corredores comerciales y de circulación, y al Devoto Shopping, además de establecimientos educativos, locales gastronómicos y servicios cotidianos. capacidad constructiva estimada• Proyecto propuesto: planta baja + 5 pisos + 2 retiros, uno de ellos considerado vendible. • Superficie total estimada para venta: 1. 119 m². • Superficie vendible estimada: 896 m² + planta baja + balcones. ubicación Y entorno• Av. Francisco Beiró: 3 cuadras corredor comercial con acceso a comercios, servicios y transporte. • Av. Segurola: 1 cuadra conexión con distintos sectores de la ciudad y actividad comercial. • Devoto Shopping: 6 cuadras centro comercial y recreativo de referencia. oportunidad para desarrolladoresuna alternativa para desarrolladores, constructoras e inversores que buscan evaluar un proyecto residencial en un barrio tradicional de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Consúltanos para recibir información del terreno, coordinar una visita y analizar su potencial constructivo. -Servicios y comercios: establecimientos educativos, locales gastronómicos y negocios de cercanía. una oportunidad para inversoresuna alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en un barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires, con infraestructura urbana, conectividad y servicios cercanos. Consultanos para recibir más información, coordinar una visita y evaluar el potencial del terreno. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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Ver terrenos en venta en barrios cercanos a Villa Devoto, CABA

Villa del Parque

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Monte Castro

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Precio medio USD 89.999

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Villa Maipu

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Terreno · 641m² · Terreno Usab 1 en Devoto | 1.235 m² Vendibles | Gran Frente de 13.3 m

USD 800.000

641 m² tot.

Nueva York al 4500

Villa Devoto, Capital Federal

Oportunidad única para desarrolladores en villa devoto | lote usab 1 con 1. 235 M² vendiblesinmuebles Comerciales srl presenta este excepcional lote estratégico en el prestigioso barrio de Devoto, ubicado en un entorno residencial consolidado sobre la hermosa calle de Nueva York, 17, 32 metros de ancho entre Benito Juárez y Marcos Paz. Un terreno con dimensiones extraordinarias, ideal para proyectar un desarrollo boutique de baja altura, con un excelente rendimiento de m² vendibles y baja plusvalía. Datos clave de la parcelabarrio: Villa DevotoUbicación estratégica: Zona Nueva York, entre Benito Juárez y Marcos Paz (a metros de conectividad y entorno residencial). Superficie del Terreno: 641, 70 m²Frente: 13, 30 mFondo: 13, 60 m / Laterales: 48, 25 mAncho de Calle: 17, 32 m datos urbanísticos Y capacidad constructiva (Código Urbanístico) Zonificación: usab 1 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1) Mixtura de Usos: 1Altura Máxima Permitida: 12, 00 metros (pb + 3 Pisos) Superficie Total Vendible Estimada: 1. 235 m² (incluye balcones) Superficie Construible Total: 1. 510, 50 m²Cocheras Exigibles: 8 (sujeto a proyecto definitivo) desglose de superficie por plantaplanta Baja (Altura 3, 40 m): 503, 50 m² construibles1° Piso (Altura 2, 80 m): 403, 50 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos2° Piso (Altura 2, 80 m): 403, 50 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos3° Piso (Altura 2, 80 m): 403, 50 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos estimación de plusvalía (Ley N° 6928/2025) Incidencia: 200 uvaalícuota: 27, 00%Plusvalía estimada: usd 42. 010, Ver datos uvas) por qué es una excelente inversiónfrente amplio de 13, 30 metros: Permite un diseño de planta de gran categoría y excelente distribución de unidades con óptima iluminación natural. Ubicación residencial de alta demanda: En el corazón de Villa Devoto, un barrio con un crecimiento sostenido y un valor por metro cuadrado en constante revalorización. Escalabilidad y Eficiencia: Desarrollo ágil y de alta liquidez de venta en pozo. Consultanos hoy mismo para coordinar una reunión y recibir el informe técnico completo. inmuebles comerciales srlmatrícula cucicba N° 923(Nota: Los datos y valores son representativos y aproximados, sujetos a la verificación y aprobación final por parte de la Dirección General de Interpretación Urbanística y Planeamiento del gcba).

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Terreno · 370m² · Excelente Casa /terreno en Venta en Villa Devoto

USD 780.000

370 m² tot.

Navarro al 3400

Villa Devoto, Capital Federal

Villa devoto · lote apto desarrollo · usamlote entre medianeras con prefactibilidad realizada según Ley 6776/2024Terreno de 370 m² ubicado en el corazón de Villa Devoto a pocos metros de la Plaza Arenales, sobre calle tranquila con excelente acceso a avenidas principales y transporte público. Lo que hace único a este lote: La prefactibilidad ya está hecha y arroja 1. 033 m² vendibles y 1. 400 m² construibles (incluyendo balcones). Datos urbanísticos clave: • Zonificación: usam — Usos del suelo Mixtura 2• Morfología: pb + 5 Pisos + 2 Retiros• Altura de distrito: 17, 20 m• Frente: 8, 72 m · Fondo: 42, 55 m• Sin afectaciones · Sin aph · Sin Ley de PasajesLa zona: Cuadra con actividad constructiva activa. Zona consolidada de Villa Devoto con alta demanda de unidades nuevas, transportes, comercios y acceso directo a Av. Beiró y Av. San Martín

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Terreno · 6400m² · Venta de Terreno en Villa Devoto, Capital Federal.

USD 6.200.000

6400 m² tot.

Larsen 3300

Villa Devoto, Capital Federal

Lote en venta de 78 mts. De frente x 82 mts. De fondo, ubicado estratégicamente en el barrio de Villa Devoto, una de las zonas más residenciales y valorizadas de la Ciudad. Excelente accesibilidad: Acceso directo a la colectora de la Av. General Paz (sentido Río de la Plata). Conectividad: A minutos del Metrobús de Av. San Martín, facilitando el transporte público hacia cualquier punto de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Polos comerciales y educativos cercanos: A pasos de importantes centros de consumo como el Hipermercado Carrefour y Sodimac y de la Universidad Nacional de San Martín (unsam). Potencial del Proyecto: El terreno cuenta con un estudio de factibilidad preliminar que demuestra su enorme capacidad constructiva: Superficie del lote: 6. 400 m². Metros construibles: 15. 000 m² aprox. Tipología proyectada: Planta Baja + 4 Pisos, distribuidos en 4 edificios. Esta configuración permite diseñar un complejo residencial abierto, con espacio para amenities premium, cocheras y áreas verdes, respondiendo a la demanda actual de viviendas con espacios abiertos en caba. Propiedad ideal para desarrollo inmobiliario, deposito, galpón o centro logístico. Distrito: cpu: R1b I. (comuna 11). fot: 1. usab: 2. Se evalúan ofertas y condiciones de compra. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Matias Szpira bienes Raices C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304) Contacto: Ver datos.

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Terreno · 244m² · Excelente Lote en Villa Devoto - 1026 m² Vendibles

USD 320.000

244 m² tot.

Vallejos al 3300

Villa Devoto, Capital Federal

Gran oportunidad!! Muy atractiva por su alta potencialidad constructiva. Ubicación privilegiada. Zona residencial, muy cercana a una gran arteria comercial y de medios de transporte como es Av. San Martín y el Ferrocarril Urquiza (Estación El Libertador). Medidas: 8, 66 m x 28. 8 m de fondo con superficie construida que necesitaría demolición. Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M). Morfología permitida: pb y 5 plantas + 2 retiros. Superficie vendible aproximada: 1. 026 m2. Estudio de pre-factibilidad realizado a disposición. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba, Juan Pablo Pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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Terreno · 240m² · Venta de Lote / Terreno en Villa Devoto - Baja Incidencia

USD 289.000

240 m² tot.

Sanabria al 2700

Villa Devoto, Capital Federal

Venta de Lote / Terreno con prefactibilidad constructiva en Villa Devoto - Se acepta Canje de MetrosExcelente oportunidad para desarrolladores en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. Ubicación estratégica, en entorno residencial consolidado, con gran potencial de crecimiento. Datos del lote: Superficie del terreno: 239, 6 m²Frente: 8, 66 mFondo: 27, 68 mPotencial constructivo: - Zonificación actual: usab 0 (pb + 2 pisos) - Superficie vendible estimada: 533, 39 m²- Superficie construible estimada: 655, 39 m²- Incidencia: usd557/mts2- Altura máxima: 9 mIdeal para desarrollo de unidades residenciales de baja altura. Zonificación y entorno: - Distrito: C3 ii – Zona 2- Mixtura de usos: B3- Área especial: ae 26 (entorno de baja densidad) Ideal para: - Desarrolladores que buscan proyectos de escala media- Inversores con foco en zonas residenciales consolidadas- Emprendimientos de unidades funcionales con alta demandaConsultanos para recibir el informe completo de prefactibilidad y evaluar el negocio en detalle. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Terreno · 165m² · Terreno en Venta en Villa Devoto Usam - Oportunidad - Permuta

USD 340.000

165 m² tot.

Gutenberg al 3300

Villa Devoto, Capital Federal

*se acepta permuta*Lote en venta con excelente potencial de desarrollo en Gutenberg 3324, Villa Devoto. Ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas del barrio, combina entorno consolidado, buena conectividad y cercanía a los principales corredores comerciales de la zona. La parcela se encuentra bajo normativa usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), permitiendo desarrollos de planta baja, cinco pisos y 2 retiros, una tipología ampliamente demandada por el mercado actual. La factibilidad estima aproximadamente 800 m² vendibles, ideal para un emprendimiento residencial de escala media con excelente relación entre inversión y producto final. Una oportunidad para desarrolladores que buscan generar unidades con fuerte demanda en un barrio de perfil familiar, gran calidad urbana y sostenida valorización. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

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Terreno · 216m² · Terreno Venta Desarrollo Inmobiliario en Villa Devoto

USD 290.000

153 m² tot.

Jose Cubas al 3400

Villa Devoto, Capital Federal

Te presentamos una increible oportunidad de inversión en uno de los Barrios mas prestigiosos de Buenos Aires, Villa Devoto. Lote usam en venta sobre la calle José Cubas entre Lavallol y Av. San Martín. Se puede desarrollar 751m2 construibles y 596m2 vendibles. Superficie del Lote 8. 66m2 de frente x 17. 70 m2 de profundidad. Edificabilidad: usam (unidad de sustentabilidad media) Altura máxima: 17, 20 + 2 retiros. Niveles: pb + 5 pisos + 2 retiros. Sup. Terreno: 153m2ubicación estrategica: A 6 cuadras de Plaza Arenales, a 3 cuadras de Av. Mosconi, a media cuadra de Av. San Martín, a 5 min. Del Centro Comercial Cuenca, y a pasos de la estación El Libertador del Ferrocarril UrquizaConsultanos para más información y coordinar una visita. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. Cmcpsi E/ten cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código klaVer datos

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Terreno · 621m² · Terreno / Macrolote en Devoto
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Terreno · 819m² · Venta de Terreno Doble Frente en Villa Devoto

USD 2.200.000

819 m² tot.

Sanabria al 3100

Villa Devoto, Capital Federal

Venta de terreno con doble frente en villa devotoubicado en la prestigiosa y creciente zona de Villa Devoto, sobre la calle Sanabria, entre Tinogasta y Simbrón, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrollos habitacionales de alta gama. A solo 200 metros de la Av. Francisco Beiró, se sitúa en un entorno residencial de categoría, ideal para proyectos de gran demanda. características del terreno: - Frente: 17, 32 m- Fondo: 47, 70 m- Superficie de Parcela: 819 m²potencial constructivo: Conforme al Código Urbanístico vigente, se permite la construcción de Planta Baja más 7 pisos, 2 retiros y azotea, totalizando una superficie construible de 4. 477 m², de los cuales 3. 906 m² son cubiertos. La superficie vendible, que incluye balcones y terrazas, alcanza los 3. 584 m², con 296 m² de terrazas vendibles. Este proyecto es ideal para desarrolladores y constructores interesados en emprendimientos residenciales premium. La propiedad está lista para escriturar, y el precio de venta es de usd 2. 200. 000. Las medidas son aproximadas y las exactas surgirán del título de propiedad. Sujeto a tramitación de coti (afip Res. 2371/08 y 2439/08). servicios disponibles: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento. “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio”. Sumatres Propósito InmobiliarioMatrícula cucicba 4293

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Terreno , Villa Devoto · Excelente Lote de 10.46 X 25.72 - Apto Construccion 4 Pisos y Terraza

USD 340.000

387 m² tot.

Nazarre 4300

Villa Devoto, Capital Federal

Estudio de prefactibilidad. Superficie edificada 160 m² Superficie de parcela 265, 9 m² Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14, 60). (Ver más en Art. 6. 2. 5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). La altura máxima del lote responde al artículo 6. 4. 6 sobre la Altura de Edificios de Esquina: en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor podrá llevarse sobre los lotes de la calle transversal a la cual corresponde la altura menor. Como este lote se ubica en una manzana típica, la altura mayor se podrá llevar hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno. Deberá confirmarse la altura máxima mediante un estudio particularizado. Área edificable en planta 165, 707 m² Altura Máxima 14, 6 m. Altura Máxima Plano Límite 14. 6 m. capacidad constructiva. Permite planta baja y 4 pisos. Sup cubierta 165 x 5 = 825 m² Sup balcones 30 x 4 = 120 m² Total 945 m² Venta 725 m² Siempre medidas aproximadas. Observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Cucicba Nº 2193

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Terreno · 292m² · Terreno en Villa Devoto

USD 540.000

292 m² tot.

Desaguadero al 3500

Villa Devoto, Capital Federal

Terreno en venta en Villa Devoto con Posibilidad de Triple LoteSe vende terreno en la ciudad de Villa Devoto, con una superficie total de 290 m2, con Posibilidad de Triple lote. El terreno cuenta con una medida de frente de 8. 66 metros y una profundidad de 33. 6 metros, con orientación suroeste. Ubicado en la calle Desaguadero al 3500, este terreno es ideal para desarrollar proyectos inmobiliarios o comerciales. La zona es residencial y tranquila, con fácil acceso a servicios y transporte público. Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. El terreno se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Media, permitiendo la construcción de planta baja más 5 pisos y 2 retiros. Con una cantidad estimada de 1577 m2 vendibles más planta baja, esta propiedad ofrece un gran potencial para aquellos interesados en el desarrollo inmobiliario. No dudes en aprovechar esta oportunidad única en una ubicación privilegiada en Villa Devoto. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

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Terreno · 245m² · Lote Usam Sobre Av San Martín · 1.118 m² Vendibles · Villa Devoto

USD 380.000

245 m² tot.

Avenida San Martin al 6900

Villa Devoto, Capital Federal

Lote en venta sobre av. San martín – villa devotoideal desarrolladores · Zonificación usam · pb + 5 pisos + 2 retirosLote sobre Av. San Martín al 6900, en uno de los corredores comerciales con más movimiento de Villa Devoto. datos del lotefrente: 8, 66 mLaterales: 26, 75 m y 31, 15 mContrafrente: 9, 82 mSuperficie aproximada: 251 m²potencial constructivozonificación: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: admite local comercial en planta bajaAltura máxima: 17, 20 m, pb + 5 pisos + 2 retirosLínea de Frente Interno a 19, 80 m: la lfi entra completa en el loteSuperficie construible estimada: 1. 280 m²Superficie vendible estimada: 1. 118 m², incluido local en pbprefactibilidad disponibleestado actualhoy hay un local comercial que se demuele para desarrollar. ubicaciónfrente a avenida con MetrobusCercanía al Ferrocarril Urquiza y múltiples líneas de colectivoAcceso rápido a Av. General PazEntorno comercial consolidado, en un barrio con demanda sostenida de unidades nuevasUna oportunidad para un emprendimiento residencial con local comercial al frente, en una de las zonas más buscadas del oeste porteño. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

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Terreno , Villa Devoto · Nazarre 4361 Villa Devoto - Excelente Lote de 8.69 X 26.10

USD 310.000

225 m² tot.

Nazarre 4361

Villa Devoto, Capital Federal

Estudio de prefactibilidad. Superficie edificada 137 m² Superficie de parcela 223, 3 m² Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14, 60). (Ver más en Art. 6. 2. 5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Área edificable en planta 173, 945 m² Altura Máxima 14, 6 m. Altura Máxima Plano Límite 14. 6 m. análisis. lfi 22, 59 m. La lfi está afectada por la tronera. Según la info de la web la compensación justificaría una lfi de 20 m. El volumen sin compensación es una un rectángulo de 16 x 8, 66 + un apéndice de 6, 60 de profundidad x 5, 36 de ancho. Siempre medidas aproximadas. Justifica planta baja y 4 pisos. P. Baja 174 m² 1° a 4° (174 x 4) + (24 x 4) = 696 + 96 (balcones fte y fdo) = Cubiertos 870. Semi Cub. 96. Total 966. + sobrealtura servicios 5° aprox. No se considera subsuelo. Construccion 1000 m² venta 750 m² Se consideran 100 m² de accesos y servicios en planta baja y 30 m² en cada nivel de circulaciones verticales. No se consideraron espacios guardacoches en planta baja que reducirían los propios en unos 75 m² observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Cucicba Nº 2193

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Terreno · 299m² · Venta Terreno en Villa Devoto Usam 1500 m Cuadrados Vendibles

USD 800.000

299 m² tot.

Campana al 3600

Villa Devoto, Capital Federal

Excelente lote estratégico en el consolidado barrio de Villa Devoto, ubicado sobre la calle Campana al 3600. Cuenta con un estudio de prefactibilidad urbana basado en el Código Urbanístico vigente de la Ciudad de Buenos Aires, ideal para desarrolladores que buscan un proyecto de escala media en una zona de alta demanda. Superficie de la parcela: 299, 30 m². Medidas principales: Frente de 8, 67 metros por un fondo de 34, 40 metros. Tipo de manzana: Típica. Zonificación y Normativa UrbanísticaUnidad de Edificabilidad: U. S. A. M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), lo que permite un desarrollo de altura armónico con el entorno residencial del barrio. Uso del Suelo: Zona 2 - Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo, ideal para un entorno residencial tranquilo. Línea de Frente Interno (L. F. I.): Se sitúa a los 33, 59 metros. Afectaciones: El lote se encuentra libre de riesgo hídrico, restricciones de aproximación de Aeroparque y la protección patrimonial (aph) está desestimada, facilitando el inicio del proyecto. Vendible: 1. 509, 74 m². Superficie Total a Construir: 1. 940, 78 m². Se aceptan metros en parte de pago. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

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Terreno · 250m² · Venta de Terreno en Villa Devoto, Capital Federal.

USD 270.000

250 m² tot.

Llavallol 5500. Entre Larsen y Cochrane

Villa Devoto, Capital Federal

Venta de terreno en Villa Devoto, Capital Federal. Excelente lote de 8, 65 mts. De frente x 29, 13 mts. De fondo ubicado en zona residencial en el barrio de Villa Devoto. La propiedad actualmente se utiliza como estacionamiento y es ideal como desarrollo inmobiliario, deposito, galpón, gimnasio o taller. Muy buena ubicación, con rápido acceso a Colectora Av. Gral Paz sentido Rio de La Plata y en cercanía al MetroBus de Av San Martín, al Hipermercado Carrefour, Sodimac de San Martin y la Universidad unsam. distrito: cpu: R1b I. fot: 1. usab: 2 (Planta baja + cuatro pisos). metros construibles: 813 mts. (contamos con el estudio de prefactibilidad). se acepta propiedad en parte de pago (en caba buena zona) más diferencia en efectivo. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Matias Szpira bienes Raices C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304) Contacto: Ver datos.

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Terreno · 618m² · Lote en Venta con 560 m². Usam | Venta, Villa Devoto
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Terreno · 1647m² · Terreno | Venta, Villa Devoto

USD 480.000

1647 m² tot.

Av. San Martin 6500

Villa Devoto, Capital Federal

[mel-Ver datos] Lote sobre Av San Martin, Zonificacion usam, ideal para proyectar un local comercial en altura y unidades de 2 y 3 ambientes. Posibilidad de anexar lote lindero sobre habana. Lote Sobre Av. San Martin Frente 9, 92m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 23. 48m, Lateral Izquierdo 28. 30m. Codigo nuevo: Lote Sobre Av. San Martin (1270. 4m2 Cubiertos + 82. 16m2 Descubiertos al 50%) Lote sobre Habana (503m2 Cubiertos + 56M2 Descubiertos al 50%) posibilidad de sumarlo A la venta. Zonificación Av San Martin: usam. Altura: 22, 8 m. Ancho de calle: 30 M. Pisos: pb + 5 pisos + 2 retiro. aph: desestimado. lfi: 20, 6. lib: No Alcanzada. plusvalia: no aplica codigo anterior C32. en caso de sumar el lote de habana. Zonificación Habana: usam. Altura: 17, 20. Ancho de calle: 17, 32 M. Pisos: pb + 5 pisos + 2 retiro. aph: desestimado. lfi: 22, 1. lib: No Alcanzada. plusvalia: 81. 316 uvas. codigo anterio: R2B2. fot: 1, 2. superficie construible con codigo anterior: 270 M2. -5347- Servicios: Pavimento

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Terreno · 125m² · Terreno en Villa Devoto
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JAK-JA1-5619_2 · Lote Usam 1600 Mtrs2 Vendibles

USD 780.000

254 m² tot.5 baños

SANABRIA 2601. Entre Baigorria y Nogoya

Villa Devoto, Capital Federal

Venta de lote en esquina - excelente oportunidad para desarrolladores en villa devoto. Importante oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario en Villa Devoto, Capital Federal. Se ofrece a la venta un conjunto de 4 unidades funcionales tipo ph, que se comercializan en forma conjunta y conforman un terreno en esquina de aproximadamente 239 m² de superficie, con un destacado potencial constructivo. El inmueble se encuentra emplazado en una zona de Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (usam), correspondiente a sectores urbanos que permiten desarrollos de escala media, con predominio residencial y posibilidad de usos mixtos, favoreciendo proyectos inmobiliarios integrados al entorno barrial. De acuerdo con la prefactibilidad informada, el terreno cuenta con una capacidad estimada de 1. 740 m² construibles y aproximadamente 1. 600 m² vendibles, con una altura máxima permitida de 17, 20 metros, conforme a los parámetros urbanísticos correspondientes. Su ubicación en esquina representa un diferencial importante para el diseño arquitectónico, permitiendo aprovechar sus frentes y generar distintas alternativas de distribución, iluminación y ventilación para un futuro emprendimiento. Por sus características y capacidad edificable, resulta una propuesta especialmente interesante para desarrolladores inmobiliarios, constructoras e inversores que buscan incorporar un proyecto de escala media en Villa Devoto, uno de los barrios residenciales más consolidados y demandados de la Ciudad de Buenos Aires. Una excelente oportunidad para desarrollar un emprendimiento inmobiliario con atractivo potencial comercial. Superficies y capacidad constructiva sujetas a verificación mediante estudio de factibilidad y normativa vigente. xintel(jak-ja1-5619)

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Terreno · 329m² · Terreno 329,41 m² Villa Devoto.
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Terreno · 475m² · Villa Devoto - Espectacular Lote 38 m de Frente - Usab2

USD 800.000

475 m² tot.

Jose Leon Cabezon 3910/14/30

Villa Devoto, Capital Federal

Fabuloso terreno de 38 metros de frente, en muy buena zona de Villa Devoto. El terreno se compone de 2 lotes: -Jose Leon Cabezon 3910: Lote en esquina, con las siguientes dimensiones: 6. 73 metros por Bahia Blanca - 5. 86 metros de ochava - 17. 17 metros por J. L Cabezon. -Jose Leon Cabezon 3930: Lote 8, 66 metros de frente por 28. 35 metros de fondo. En total, conforman una superficie de terreno de 475 m2, en zonificación usab2, apta para un desarrollo compuesto de planta baja y 4 pisos. Gran ubicación, con rápida salida a Av Gral Paz, a 1 cuadra de Av Chivilcoy, 2 cuadras de Av San Martin, 4 cuadras de Av Mosconi, y cerca de Plaza Arenales. Una zona hiper residencial, compuesta de lindas casas y mucho verde. - Inmopul srl (Devoto) Inmopul srl (Devoto) Matrícula Mat. 113. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul srl (Devoto) Inmopul srl (Devoto), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113. Inmopul srl (Devoto) Inmopul srl (Devoto) Matrícula Mat. 113. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul srl (Devoto) Inmopul srl (Devoto), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

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JAK-JAK-5265_2 · V. Devoto Esquina Valor Lote Pb + 2

USD 220.000

132 m² tot.

GRIVEO 3549. Entre Pasaje Bacon y Concordia

Villa Devoto, Capital Federal

Venta de lote en villa devoto en esquina con zonificacion usab0. acepta metros terminados. apto creditoxintel(jak-jak-5265)

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JAK-JAK-3736_2 · Villa Devoto Venta Lote 8.66x38 Usab0
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Terreno · 22000m² · Venta Terreno en Villa Devoto

USD 6.000.000

22000 m² tot.

Campana 5500

Villa Devoto, Capital Federal

¡Oportunidad Única de Escala en Villa Devoto! Terreno de 6. 400 m² a metros de Av. General Paz con salida a cuatro calles. Presentamos una de las pocas parcelas estratégicas que quedan en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires que reúne escala, ubicación premium y un potencial de desarrollo inigualable. Es el proyecto ideal para desarrolladores que buscan dar un salto cuantitativo y cualitativo en su volumen de construcción. Ubicación Conectada y EstratégicaEl lote se encuentra en Villa Devoto, una de las zonas residenciales más cotizadas y con mayor potencial de crecimiento de toda la Ciudad. Accesibilidad Impecable: Acceso directo a la colectora de la Av. General Paz (sentido Río de la Plata). Conectividad: A minutos del MetroBús de Av. San Martín, facilitando el transporte público hacia cualquier punto de la ciudad y el Gran Buenos Aires. Polos Comerciales y Educativos Cercanos: A pasos de importantes centros de consumo como Carrefour y Sodimac, y de la prestigiosa Universidad Nacional de San Martín (unsam). Potencial del Proyecto: Factibilidad PreliminarEl terreno cuenta con un estudio de factibilidad preliminar que demuestra su enorme capacidad constructiva: Superficie del lote: 6. 400 m²Metros construibles: 22. 000 m² o MasTipología proyectada: Planta Baja + 4 Pisos, distribuidos armónicamente en 4 edificios. Esta configuración permite diseñar un complejo residencial abierto, con espacio para amenities premium, cocheras y áreas verdes, respondiendo a la demanda actual de viviendas con espacios abiertos en caba. Estado Actual y VisitasNota para inversores: Actualmente en el predio funciona una planta fabril en actividad. Existe la posibilidad de coordinar una visita presencial para corroborar la superficie, las dimensiones del lugar y evaluar la infraestructura existente. solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

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Terreno · 210m² · Terreno / Venta / Villa Devoto 1157 Mv

USD 750.000

210 m² tot.

Bermudez y Av. Beiro

Villa Devoto, Capital Federal

Terreno en venta en Villa Devoto – Excelente oportunidad para desarrolloUbicado sobre Bahía Blanca, entre Av. Beiró y Navarro, en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto, este lote representa una gran oportunidad para desarrolladores e inversores. Ubicación estratégica, con excelente conectividad, cercanía a centros comerciales, espacios verdes, medios de transporte y una amplia oferta gastronómica y de servicios. Potencial constructivo: - Metros vendibles estimados: 1. 157 m²- Factibilidad para desarrollar Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros- Plusvalía aproximada: usd 42. 130Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en un barrio consolidado, con alta demanda y excelente proyección de valorización. Consultanos para recibir el estudio de prefactibilidad y más información sobre el proyecto. *Se deja constancia que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. David melamud propiedades Matricula cucicba 7794

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