Llavallol 4500
Villa Devoto, Capital Federal
78 m²
74 m²
3 amb.
2 dorm.
2 baños Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Maximiliano Minniti - mls id # Ver datos. departamento 3 ambientes de categoria en villa devoto. Living comedor con cocina semi-integrada Y salida al balcón terraza. Habitación principal con vestidor Y baño en suite. 2da habitación con placard Y amplio ventanal. Baño completo con bañera. 2do piso al frente (consultar otras unidades). Cochera opcional. Sum. terraza con parrilla. # anticipo 139. 000 dólares Y cuotas fijas en dólares! Moderno edificio de categoría ubicado en el barrio de Villa Devoto, en el limite con Villa. Pueyrredón, cercano a varias arterias principales de ambos barrios. Cuenta con solo 8 unidades funcionales, desarrolladas en 5 pisos y espacio de áreas. comunes (sum, Solarium, ducha y parrilla) en el 6o Piso. En pb cuenta con Hall de acceso peatonal con puerta y superficie vidriada de piso a. techo, moderno mobiliario separador de hierro negro mate con plantas, baño de. servicio sala de maquinas y las respectivas cocheras y sector se guardado de bicicletas. Construído con materiales y detalles de primera calidad, de moderno diseño. Del primero al tercer piso se ubican en semipiso las unidades de 3 ambientes, en el 4to. y 5to piso se encuentran en forma de dúplex las unidades de 4 ambientes y en el 6to. piso las áreas de uso comunes. Pisos de madera maciza, mesadas y bachas de Silestone, Griferías primera marca fv, Caldera sistema dual individual, Mobiliario de cocina laqueados, Sistema de portero. visor, sensor de humo, Alarma por monitoreo de cámaras con App, Ascensor de última. generación. Carpinterias Aluar línea A40 en negro mate, pisos de porcelanato Vite de. 80x80 cm, Interiores de placard, Panel corredizo solar en expanciones, calefacción por. Losa radiante. Especificciones tecnicas. estructura. Independiente de hormigón armado, con sectores de terminación a la vista, todo según. normas y planos aprobados. Mamposteria. Realizada en ladrillos cerámicos y comunes según corresponda. Revoques interiores. Son ejecutados en yeso reforzado. Revoques exteriores. Ejecutados con capa aisladora hidrófuga vertical, grueso y fino con terminación de. material impermeable texturado de grado fino tipo Revear o similar. Terminación en hormigón exterior. Se aplicará producto de terminación e impermeabilización sobre la superficie tipo. Sikaguard o similar. Pisos. planta baja. cocheras Baldosones pulidos de material graníticos de color negro oscuro u otro. Medida prevista: 40x 40. Acceso principal Porcelanato primera calidad Importado rectificado color negro. brillante Medida prevista: 60 x 60. Hall Porcelanato primera calidad Importado rectificado color negro brillante Medida. prevista: 60 x 60. Sala de máquinas Porcelanato primera calidad San Lorenzo o similar semibrillante. modelos cemento color a definir. Medida prevista 60 X 60. 1ro A 7to. hall Y escaleras Porcelanato primera calidad Importado rectificado color negro. brillante Medida prevista: 60 x 60. Estar comedor Porcelanato primera calidad marca vite color gris brillante. Medida prevista: 80 x 80. cocinas Y lavaderos Porcelanato primera calidad marca vite color gris. brillante. Medida prevista: 80 x 80. dormitorios Entablonado de madera maciza dura con colocación tipo. americano realizado en Anchico, Guatambu o Paraiso. baños Porcelanato primera calidad Importado rectificado color negro brillante y. blanco brillante Medida prevista: 60 x 60. Terrazas Porcelanato primera calidad marca vite color gris mate. Medida prevista: 80 x 80. sum Porcelanato primera calidad marca vite color gris brillante. Medida prevista: 80. x 80. revestimientos. pb. toilette Porcelanato primera calidad Importado rectificado color negro brillante y. blanco brillante Medida prevista: 60 x 60. Pisos 1ro A 7to. cocinas Porcelanato primera calidad marca vite color gris brillante. Medida. prevista: 80 x 80. lavaderos Porcelanato primera calidad marca vite color gris brillante. Medida. prevista: 80 x 80. baños Porcelanato primera calidad Importado rectificado color negro brillante y. blanco brillante Medida prevista: 60 x 60. Cielorrasos. pb. cocheras Hormigón terminación visto modulado. Hall de acceso Terminación en yeso con estructura suspendida. Sala de máquinas. Y pasillo Terminación en yeso con estructura suspendida. Pisos 1ro A 7to. hall Y escaleras Terminación en yeso con estructura suspendida. Estar comedor y cocinashormigón terminación visto modulado. Lavaderos Terminación en yeso con estructura suspendida. Dormitorios Terminación en yeso con estructura suspendida. Baños Terminación en yeso con estructura suspendida. Instalacion electrica. Se prevé la instalación de tableros generales, tableros de bombas y de ascensores y. tableros seccionales para cada unidad. Las cañerías serán embutidas bajo normas. realizadas con cableado Pirelli o similar, llaves térmicas y disyuntores marca sica o. calidad semejante y tomas marca Cambre, Teclastart o similar. Instalaciones de baja tensión. Se realizará la pre Instalación de cañerías para posibilitar el posterior tendido de tv por. sistema de cable, sin cableado. Instalación de te en dormitorio principal, pasillo y estar. con cableado interno. Pre Instalación para Internet colectivo en el estar y dormitorios, sin cableado. Pre Instalación para cctv en el Edificio. Cajas en acero y/o pvc de primera. calidad y cañerías en pvc. Portero visor. Portero eléctrico tipo visor con 1 pantalla por unidad de 7” marca hikvision. alarma. El proyecto incluye la colocación de sistema integrado de alarma con sistema de portero. hikvision, con colocación de tres sensores de movimientos en cada unidad. Los. disparos de alarma se pueden programar para dar señal de aviso a teléfonos celulares. del propietario. Sistema deteccion de incendio. Las unidades poseen integrado a sus sistema de portero hikvision un sensor detector. de humo que frente a un evento da señal de aviso. Camaras de seguridad. El edificio posee cámaras de seguridad ubicadas en los halles de cada piso y en diversos. sectores de planta baja. Las referidas cámaras se encuentran integradas al sistema. hikvision y pueden ser monitoreadas desde los porteros visores de las unidades o de. los teléfonos celulares de los propietarios. Por otra parte el edificio cuenta con sistema. de grabación mediante la utilización de un nvr, para registro y guarda de los eventos. Climatizacion. caliente. Sistema de calefacción central independiente por cada unidad, realizado mediante piso. radiante con trazado de serpentinas en cada local con diseño que resulta de balance. térmico, calderas murales sistema dual a gas, para la utilización de agua sanitaria y. calefacción tipo Baxi o similar. Frio. Tendido de cañerías internas de alta y baja presión debidamente aisladas y desagues de. agua para la implentación de sistemas de aire acondicionado tipo split. El dimensionado. corresponderá a la necesidad que resulte del cálculo de balance de térmico de los locales. principales. No se contempla la provisión ni colocación de los artefactos de aire. acondicionado. El tendido de las cañerías alcanzará a la colocación de un artefacto en el sector de estar. comedor y un artefacto para cada dormitorio. Aberturas. Se incorporan carpinterías de tipo de aluminio color negro, realizado con perfilería. marca aluar de la última y más eficiente línea A 40, corredizas, oscilobatientes, o. proyectantes, según corresponda. Instalacion agua. Se colocan tanques de bombeo de agua en pb y de reserva en azotea, con la utilización. de dos bombas de agua marca Grundfos o similar. El sistema de distribución de agua se. realizará mediante la utilización de termofusión con cañería tricapa de polipropileno. para agua fría y caliente. Instalacion cloacal Y pluvial. Se realizará en cañería de pvc aprobado y certificado tipo Duratop, Monoplast o similar. Artefactos de iluminacion. En los cielorrasos de los sectores comunes se colocarán artefactos de diseño de primera. línea, embutidos en hormigón de la marca Lucciola modelo Space o similar con lámparas. alógenas par ar111. En los sectores de estar comedor de cada unidad se entregaran colocados artefactos de. diseño de primera línea, embutidos en hormigón de la marca Lucciola modelo Space o. similar con lámparas alógenas par ar111. En los sectores de pasillo y escalera se colocarán artefactos de iluminación de. emergencia. En las paredes medianeras de pb en cocheras, se colocarán artefactos de iluminación. rasantes. Muebles de cocina. Muebles de cocina realizados con terminación laqueada, Las características de los. muebles son de diseño sin manijas a la vista. Se respetará el diseño previsto en el render. promocionado. Artefactos de cocina. Se proveera y colocará artefacto anafe de cocina a gas marca whirpool modelo de 4. hornallas triple corona en acero inoxidable. Horno tipo eléctrico separado de embutir en mueble de cocina marca whirpool. Artefactos sanitarios. Serán colocados artefactos sanitarios marca Ferrum o Roca. Griferias. Se utilizarán griferías de primera calidad con cierre cerámico marca fv modelo Triades, tipo monocomando o no según corresponda. Mesadas. En baños, cocinas y lavaderos serán realizadas en material de Silistone, Corian o similar, conforme al diseño previsto. Ascensor. El edificio prevé la colocación de un ascensor del tipo mecánico de seis paradas marca. gerhardt. Frente de puertas de pb en acero inoxidable y sistema automático, con. puertas y cabina revestida en acero inoxidable, con espejos. Pintura. madera: Sintético o laca poliuretánica satinado o mate según corresponda. Metal: Esmalte sintético satinado. Paredes interiores: Látex satinado en paredes y. cielorrasos. Paredes exteriores: Látex o revestimiento cementicio color. Sum. Se ha contemplado la incorporación de un área destinada a sum en el 6to piso del. edificio, con una amplia terraza que posee sector de solárium y sector de parrilla. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar