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270 Terrenos en venta en Flores, CABA

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Terreno · 324m² · Terreno - Flores 3.130 m² Vendibles. 3.900 m² Construibles a m de Subte a
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Terreno · 374m² · Bacacay 1800 - Lote en Venta en Flores

USD 240.000

172 m² tot.

Bacacay al 1800

Flores, Capital Federal

Lote en venta en el límite de flores y caballito. Con estratégica ubicación, cercano a los principales medios de transporte y avenidas de importancia. De fácil acceso, ideal para desarrollo residencial con local en planta baja. También como depósito u oficinas. Datos del lote: - Frente: 10 m- Fondo: 17, 20 m- Superficie: 172 m²Zonificación: - Código Urbanístico: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) - Mixtura: Mixtura 2Capacidad constructiva: - Altura estimada: 16, 5 m a 22, 8 m- Desarrollo típico: Planta baja + 5 pisos + retiro- Superficie vendible por planta: 137 m²- Superficie total estimada: 800 m² vendibles (rango 700 a 900 m²) Usos: - Permitidos: Vivienda, locales comerciales, oficinas- Depósitos: Solo de pequeña escala o complementarios- No apto para logística pesada o grandes depósitosDesarrollo Urbano y Hábitat Sustentable -Zonificación según cpu: R2a ii- Fot: 2, 79Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. El proyecto constructivo es solamente a título informativo y el interesado deberá referenciarlo por su cuenta. Dirección: Bacacay 1800 (Entre: Terrero y Boyacá) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba

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Terreno · 286m² · Terreno en Venta - - 286 m - Flores

USD 1.400.000

286 m² tot.

Felipe Vallese e/ Helguera y Argerich

Flores, Capital Federal

_Terreno en venta ubicado sobre calle Felipe Vallese e/ Helguera y Argerich (Flores, Capital Federal). Con disposición frente y orientación norte. _Terreno con medidas aproximadas de 10mts de frente por 28mts de fondo.. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 286mts2. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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Terreno · 162m² · Venta de Lote en Flores | 162 m² | Hasta 1.364 m² Construibles | Pb 7 Pisos Retiro

USD 300.000

37%

162 m² tot.

Av.gaona al 4400

Flores, Capital Federal

Ideal para inversores, Lote sobre Av. Gaona al 4400 | 162 m² | Hasta 1. 364 m² construibles | pb + 7 pisos + retiro Lote de 162 m² sobre Av. Gaona, ideal para desarrollo de vivienda multifamiliar con local comercial. Terreno de 8, 7 m de frente por 19, 5 m de largo, sobre una de las avenidas de mayor circulación del oeste porteño, a metros de la Plaza Corralón y con acceso a transporte público. Normativa (Zonificación usaa, Mixtura de Usos 4) Altura máxima: 22, 80 mPermite vivienda, comercios y servicios, y depósitos con local de ventaSubsuelo habilitadoCódigo vigente: 1. 364 m² construibles, frente a los 486 m² del código anterior (casi 3 veces más) Potencial de desarrollo (según estudio de factibilidad) 1. 364 m² cubiertos construibles + 84 m² semicubiertos1. 030 m² cubiertos vendibles + 84 m² semicubiertos vendiblesPlanta baja con local comercial de 30 m² y 3 cocheras7 pisos tipo de 132 m² cubiertos + 12 m² semicubiertos cada unoNivel superior retirado de 211 m² construibles, con unidades vendibles habilitadas por la última reforma del Código Urbanístico (diciembre 2024) Subsuelo con 4 cocheras adicionalesVentajasAvenida comercial con alto flujo peatonal y vehicularGran salto de superficie respecto del código anteriorCombina renta residencial, local a la calle y cocherasTerreno con medidas regulares y buena proporción para planta tipoDisponemos del estudio de factibilidad (cortes, plantas y superficies) para quienes quieran evaluar el proyecto. Ficha técnicaDirección Av. Gaona 4440, cabasuperficie del terreno 162 m²Frente / Largo 8, 7 m / 19, 5 mZonificación usaa, Mixtura de Usos 4Altura máxima 22, 80 mRetiro de fondo 4 mPlanta baja mínima 3 mSuperficie construible 1. 364 m² cubiertos + 84 m² semicubiertosSuperficie vendible 1. 030 m² cubiertos + 84 m² semicubiertosCocheras estimadas 7 (3 en pb + 4 en subsuelo) Local estimado 30 m²Partida matriz 1902Catastro Partido 77, Manzana 97, Parcela 6Mariano Saleh - Matricula C. U. C. I. C. B. A. 3639 / cpmclz 3815 esv Propiedades S. A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 429m² · Oportunidad Venta Terreno en Flores a m de Av Gaona

USD 425.000

429 m² tot.

Bolivia al 1100

Flores, Capital Federal

Oportunidad lote propio! terreno en venta – flores | bolivia al 1100 A metros de avenida gaona! Excelente oportunidad para desarrollo en el barrio de Flores. Propiedad emplazada sobre lote propio, con construcción existente a demoler, ideal para inversores, desarrolladores o para la realización de un nuevo proyecto. Ubicado sobre Bolivia al 1100, en una zona consolidada de Flores, con muy buena conectividad, cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. Medidas del lote: Frente: 8. 68 m Fondo: 49. 60 m Superficie total del terreno: 429 m²Superficie vendible o construible estimada: Superficie construible: 1922. 90 m² Superficie vendible estimada: 1514. 70 m²usam - pb+5 pisos + 2 retiroscaracterísticas principales: * Lote propio* Construcción existente a demoler* Excelente potencial de desarrollo* Entorno residencial consolidado* Buena accesibilidad y conectividadUna oportunidad para aprovechar el potencial constructivo del terreno en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para conocer medidas, información urbanística y coordinar una visita. Corredor Responsable Madeleine Sabrina Álvarez González cucicba cpi 9781

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Ver terrenos en venta en barrios cercanos a Flores, CABA

Caballito

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Terreno · 563m² · Terreno en Venta Yerbal 2700lote 17x33 Mtrs. Pb 10pisos 1 Retiro Vendible. Vend. T.3500 m² Flores U

USD 1.500.000

563 m² tot.

Yerbal al 2700

Flores, Capital Federal

Terreno en venta en flores yerbal 2755 -Retasado!! Yerbal 2749 Lote 17x33 mtrs. Pb+10Pisos+ 1 retiro vendible. Vend. T. 3500m²U$S 1. 500. 000Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. calculo de parametrosrodríguez Peña = 110, 00 superficie terreno = 563, 00 m2F. O. S. Factor Ocupación Suelo = Total s/ 5. 2. 1. vias F. Sarm. Basamento Altura = 7, 00Terrada Condarco area edificable = Total s/5. 2. 1. =337, 50 m2= Ver datos = 35. 85 F. O. T. Factor Ocupación Total = 517, 32 altura max. De fach. =24, 25 m+3%=24, 98m+3, 50, Yerbal = 120, 00 R = H/d = 3, 5 H = R x d = 3, 0x8, 66 = Ver datos mmanzana: Típica r’ = h’/d’ = 5 h’ = r’ x d’ =ancho de calle = 17, 32 m altura max. De edific. = H+3+3= 30, 98 m + 3, 50ancho de acera = 4, 20 m L. F. I. Línea Frente Int. = 1? 4 c/tron. = 35, 50 / 28, 75 mL. I. B. Línea Interna Basamento = 1/3 = 29, 00 musos S / cuadro 5. 2. 1. : superficie maxima edif. S/F. O. T. = 1. 845, 00 m2Parcela en Manzana AtípicaEsta manzana posee normativa vigente de acuerdo a di-Ver datos-gcaba-dgiurla edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31. 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9. 1. 4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal cur y ver condiciones del Artículo 3. 6 Pieza de ajuste Anexo iio la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5) Área edificable en planta: 291, 125 m²Altura Máxima31, 2 mAltura Máxima Plano Límite39. 2 mListado de smp de Parcelas LinderasVer datosA-012 | Ver datosA-009gDatos de la parcela: Distrito cpu: C2fot: 5Superficie de la parcela: 567m²Incidencia uva: 50Alícuota: 0, 18Simulador de ddhusa1= (a*0. 8) | 0 * 0. 8 = 0A2= fot * Sup Parcela | 5 * 567 = 2. 835A= A1-A2 | 0 - 2. 835 = -2. 835B= Alícuota * Incidencia uva | 0, 18 * 50 = 9A * B | -2. 835 * 9 = 0Transportes Cercanos: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180Subtes (Metro): san josé de flores (Línea A), san pedrito (Línea A) Trenes: Flores (sarmiento) Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

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Terreno · 332m² · Terreno en Venta en Flores

USD 475.000

332 m² tot.

Lautaro al 200

Flores, Capital Federal

Terreno en venta en Flores. Terreno en venta en uno de los barrios más buscados de la Capital Federal. Este lote presenta medidas de 8. 76 x 37. 40 metros, totalizando una superficie de 332 m2. Se encuentra en el Distrito usaa 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), lo que permite un desarrollo arquitectónico considerable con una altura máxima de 22. 80 metros, correspondiente a planta baja más 7 pisos y 2 retiros, además de 9 cocheras en planta baja. La superficie vendible alcanza aproximadamente 1456 m2, brindando una oportunidad inigualable para proyectos residenciales o comerciales. Además, si se incluye un local comercial en planta baja, la superficie vendible se incrementa a 1567 m2. El entorno ofrece tranquilidad y alta demanda, ideal para quienes buscan invertir en desarrollos de calidad. Aceptan metros como parte de pago. cucicba Mat. 5115Es importante destacar que todas las medidas mencionadas son orientativas y deben confirmarse con el título de propiedad correspondiente. Las imágenes y videos proporcionados son ilustrativos y no contractuales. D'Odorico PropiedadesRef. Propiedad: dhoVer datos

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Terreno · 381m² · Terreno en Flores
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Terreno · 125m² · Terreno en Venta Usaa en Flores

USD 180.000

125 m² tot.

Av. Directorio al 3700

Flores, Capital Federal

Terreno en venta sobre Avenida Directorio al 3700, una excelente oportunidad tanto para desarrollo como para quienes buscan generar valor a través de una reforma o proyecto de menor escala. Con una superficie de 8, 83 m de frente por 14, 73 m de fondo, el lote ofrece una configuración versátil y distintas alternativas de aprovechamiento. Además de su potencial para desarrollo en altura, presenta una interesante posibilidad de flipping, permitiendo proyectar la generación de dos unidades independientes o bien desarrollar una casa unifamiliar, adaptando el proyecto a diferentes estrategias de inversión. Ubicado en zona usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), cuenta con una capacidad constructiva de aproximadamente 1. 329 m², permitiendo una edificabilidad de Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros, con un estimado de 1. 080 m² vendibles. La propiedad cuenta además con Mixtura de Usos 3, habilitando usos residenciales, comerciales y de servicios, lo que aporta mayor flexibilidad al momento de pensar un proyecto y amplía las posibilidades de rentabilidad. Su ubicación sobre Avenida Directorio garantiza excelente conectividad, gran visibilidad y cercanía a múltiples medios de transporte, en un entorno consolidado y con permanente movimiento. Una propiedad con múltiples alternativas: desarrollar en altura, reciclar y generar dos unidades, realizar una casa o pensar un proyecto mixto. Una oportunidad para analizar distintas estrategias y maximizar el potencial del lote. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

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Terreno · 236m² · Venta de Terreno 236 m² en Flores - Pb 7 2 Retiros - 1025 m² Vendibles Estimado

USD 220.000

236 m² tot.

Jose Bonifacio al 3900

Flores, Capital Federal

Lote en venta de 8, 77 m x 26 m aproximados (terreno irregular) usaa 1025m2 estimados vendibles en floreseste terreno ofrece un alto potencial de desarrollo con zonificación usaa, permitiendo la construcción de proyectos residenciales, mixtos o logísticos. La orientación noroeste al frente y sureste al contrafrente garantiza buena iluminación natural. Excelente accesibilidad debido a su proximidad a importantes avenidas. Alto potencial para desarrolladoreszonificación usaa – Altura máxima 22, 80 m – Potencial: pb + 7 pisos + 2 retiros. vendibles 1025 m2 aproximadosIdeal inversores y desarrolladores que buscan volumen y rentabilidad. ubicaciónel lote se encuentra ubicado entre varias avenidas importantes de la zona. A 100 mts de Av. Juan B. Alberdi, 200 mts de Av. Directorio, 500 mts de Av. Rivadavia y con fácil acceso a autopistas perito moreno y 25 de mayo. Muy cercano al parque Avellaneda. ¡escribime Y te paso más información! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

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Terreno · 268m² · Terreno en Flores Norte Venta Limite Caballito

USD 540.000

268 m² tot.

Mendez de Andes al 1800

Flores, Capital Federal

Flores Norte limite caballito terreno en venta 1150 M2 vendibles + pb cocheras Y terrazas // pb + 7 pisos + terraza En la Superficie construiste se considero un patio 26m2 y un nucleo de 30m2, en proyecto de sin patio central se pueden sumar 182m2 + Vendibles Ubicacion: A 100mts de Av. Boyaca, a 200mts de Av Donato Alvarez y de Av. Avellaneda y 600mts Av. Rivadavia Parque Cercanos: a 200mts de Plaza Angel Gris, a 400mts Plaza Irlanda y 800mts de Club Ferrocarril Oeste. Subte: Estacio Carabobo a 600mts Tren: equidistante de estacion Caballito y Estación Flores de tren plusvalia: 20. 675 uvas (representan aproximadamente U$S 28. 000) código urbanísticousam - altura 17, 20 m + 2 retiros La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima dediecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m) con una altura de PlantaBaja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior acero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Conexcepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. En parcelas deesquina está definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estarádefinido por la L. E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Del presente Código. superficie de la parcela268, 90 m²mixtura de usos: 2ddhus - plusvalíafot: 1. 6 incidencia uva: 200 (tarifaria 2026) alicuota: 0, 18

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Terreno · 204m² · Terreno Apto 1500 m² Construibles en Flores a m de Plaza Misericordia Acepto m²

USD 390.000

380 m² tot.

Lautaro al 500

Flores, Capital Federal

Floresexcelente ubicacióna sólo 50 mts de plaza misericordialautaro 571 / se aceptan M2 como parte de pago! Se trata de un lote propio de 8. 66 x 43. 30 aprox con orientación EsteApto para Construir 1527 m2 Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2Área edificable en planta318, 816 m²Altura Máxima14, 6 mAltura Máxima Plano Límite14. 6 mCuenta con una ubicación estratégica, ya que esta zona sigue siendo la mejor cotizada de Flores. Se encuentra ubicado a 2 cuadras de Av. Directorio al 1900, 1 cuadra de Av. Carabobo al 500 / 3 c. De Av. J. B. Alberdi alt 1900 / 5 c. De Av. Rivadavia al 6400, Centro Comercial de Flores y Estación Carabobo del Subte "A" / También se encuentra a 5 cuadras de la estación Medalla Milagros del Subte "E" y a tan sólo a 3 de la Subida y bajada de la autopista 25 de Mayo. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. irujo bienes raícesoficina Ver datosWhatsapp 11 Ver datos ilaVer datos

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Terreno · 143m² · Casa a Valor Terreno, Esquina con Gran Potencial. Oportunidad Para Desarrolladores

USD 465.000

143 m² tot.

Francisco Bilbao al 1800

Flores, Capital Federal

Terreno en venta. Excelente esquina en flores. Casa valor terrenoexcelente lote en esquina ubicado en Francisco Bilbao 1896, esquina Av. Carabobo, en una de las zonas de Flores con gran potencial de desarrollo. La propiedad se ofrece como casa a valor terreno, representando una excelente oportunidad para desarrolladores, constructores e inversores que busquen una ubicación estratégica para un nuevo proyecto. Superficie de terreno: 143, 52 m²Normativa usamplanta Baja + 5 pisos + 2 retirosAltura de fachada: 17, 20 mAltura máxima: 24, 24 mLa condición de esquina aporta gran presencia urbana y posibilidades para proyectar un emprendimiento con excelente exposición y aprovechamiento del lote. Ubicación con muy buena conectividad, próxima a Av. Directorio, Av. Rivadavia y Av. Carabobo, con acceso a numerosas líneas de colectivo y cercanía a la estación Carabobo de la Línea A de Subte. En el entorno se encuentran comercios, colegios, servicios, espacios verdes y una amplia propuesta gastronómica y comercial. A pocos minutos se destaca Plaza de la Misericordia y el acceso a importantes avenidas que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Una esquina con ubicación, normativa y potencial. Ideal para desarrollar. Consultar por factibilidad y proyecto. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

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Terreno · 122m² · 4 Ambientes · Terreno en Venta - 140 m² - Flores

USD 1.100.000

140 m² tot.4 amb.2 baños

Paez y Cuenca

Flores, Capital Federal

_ Terreno en venta ubicado en calle Páez y Cuenca (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al suroeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 140mts2. Sobre el mismo se encuentra emplazada una casa de dos dormitorios, un baño, terraza y hall de recepción, adicionalmente cuenta con un local comercial al frente. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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Terreno · 169m² · Excelente Terreno - Flores - Oportunidad - 1.400 m² Vendibles - 1.800 m² Construibles
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Terreno · 253m² · Venta Terreno Apto 1160 m² en Flores, Capital Federal

USD 330.000

253 m² tot.

Mendez DE Andes al 1900

Flores, Capital Federal

Terreno en venta en la codiciada zona de Flores, Capital Federal, ubicado en la calle Mendez de Andes 1915. Este excepcional lote ofrece una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan maximizar el valor de su inversión en una de las áreas más prometedoras de la ciudad. Con una superficie edificable total de 1215 metros cuadrados y una superficie vendible de 1160 metros cuadrados, el terreno cuenta con medidas de frente de 7, 92 metros y una profundidad de 32 metros. La zonificación U. S. A. M y la mixtura de uso 2 permiten la construcción de planta baja, cinco pisos y dos retiros, lo que lo hace ideal para proyectos residenciales o comerciales de gran envergadura. El terreno está provisto de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y pavimento, garantizando una infraestructura adecuada para cualquier tipo de desarrollo. La ubicación estratégica en Flores ofrece fácil acceso a una amplia variedad de servicios, transporte público y opciones comerciales, lo que aumenta el atractivo del proyecto. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan invertir en una ubicación de alto potencial de crecimiento con la flexibilidad de desarrollar un proyecto personalizado y de alto valor. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. Mariano Saleh - Matricula C. U. C. I. C. B. A. 3639 / cpmclz 3815 esv Propiedades S. A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 137m² · Terreno en Flores

USD 260.000

137 m² tot.

Av. Boyaca al 100

Flores, Capital Federal

Terreno en venta en FloresEste lote presenta medidas de 8. 61 x 15. 82 metros, totalizando una superficie de 137 m2. Se encuentra en el Distrito usaa 4 (Unidad de Sustentabilidad: de Altura Alta), lo que permite un desarrollo arquitectónico considerable con una altura máxima de 22. 80 metros, correspondiente a planta baja más 7 pisos y 2 retiros, además de 3 cocheras en planta baja. Superficie vendible aproximada 782 m2, Opción con local comercial en planta baja, la superficie vendible se incrementa a 865 m2. cucicba Mat. 5115Es importante destacar que todas las medidas mencionadas son orientativas y deben confirmarse con el título de propiedad correspondiente. Las imágenes y videos proporcionados son ilustrativos y no contractuales. D'Odorico PropiedadesRef. Propiedad: dlaVer datos

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Terreno · 333m² · Venta de Lote de 8,64 m X 38,54 m * Usam 1447,30 m² Vendibles * en Flores Norte Caracas 1500

USD 260.000

333 m² tot.

Caracas al 1500

Flores, Capital Federal

Lote en venta de 8, 64 m x 38, 54 m * usam 1447, 30 m2 vendibles * en flores norte caracas 1500alto potencial para desarrolladores - se aceptan M2 en obra Y propiedades en forma de pagooportunidad en la zona. Lote de 333 m2 (8, 64 x 38, 54) con excelente frente y gran profundidad, ideal para maximizar desarrollo. Zonificación usam – Altura máxima 17, 20 m – Potencial estimado: pb + 5 pisos + 2 retiros. Construíbles 1810, 13 m2. perfecto para- Edificio residencial. - Desarrollo mixto. - Depósito / Uso logístico. Zona consolidada + Alta demanda + Excelente accesibilidad. Ideal inversores y desarrolladores que buscan volumen y rentabilidad. ** Disponible estudio de Prefactibilidad **ubicaciónel lote se encuentra ubicado entre varias avenidas importantes de la zona. A 50 mts de Av. Juan B. Justo, 200 mts de Av. Boyacá, 350 mts de Av. Gaona y 600 mts de Av. Nazca. ¡escribime Y te paso más información! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

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Terreno · 262m² · Venta de Terreno Ideal Para Desarrollo Inmobiliario en Flores
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Terreno · 145m² · Terreno de 145 m² en Venta en Flores!

USD 198.000

145 m² tot.

Av. Juan Bautista Alberdi 1882

Flores, Capital Federal

Terreno en venta sobre av. Juan bautista alberdi, excelente zona de flores (al limite con caballito) - cercano al subte línea "A", medios de locomoción Y comercios. terreno catalogado como área de protección histórica frente 8, 34 - fondo 15, 75altura máxima 31, 20mpermitido: pb + 10 pisos + 2 retirossup. Vendible: 1300 M² Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Class Propiedades.

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Terreno · 746m² · Venta Gran Lote/terreno Flores - Aceptan m² en Forma de Pago

USD 450.000

746 m² tot.

Pedernera 300

Flores, Capital Federal

Venta de lote/terreno propio para emprendimiento edilicio, ubicado en el barrio de Flores en la calle Pedernera al 300 entre Av. Directorio y José Bonifacio. A una cuadra de Av. J. B. Alberdi y 3 de Av. Rivadavia (Subte A, estación "San José"). Estudio de factibilidad ya realizado por nuestros profesionales. Proyecto para construcción según código urbanístico vigente: pb + 7 pisos + 2 retiros. ubicación estratégica para emprendimiento edilicio. Valor usd450. 000 + metros construibles O construidos, valor final usd800. 000. Comuna: 7. Orientación: Noreste. Superficie de parcela: 746m2. Frente: 12. 28m. Fondo: 61. 27m. Ancho de calle: 13. 86m. Manzana Atípica: no. Zonificación: U. S. A. A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máx.: 22. 80m. Cant. Pisos: 7. Cant. Retiros: 2. h pb: mín 3m. M2 construibles: 3. 150. valor usd450. 000 + metros construibles O construidos, valor final usd800. 000. isabel brex propiedades - Mat. 6641. Guayaquil 209 y Doblas - C. A. B. A.

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Terreno · 229m² · Terreno en Flores - Usaa - Pb 7 Pisos 2 Retiros - a 200 m Av Rivadavia

USD 490.000

229 m² tot.

Camacua al 200

Flores, Capital Federal

Lote propio en FloresCamacua, entre Juan B. Alberdi y Jose BonifacioA 200 metros de Av Rivadavia •Zonificación: usaa (Unidad de sustentabilidad de altura alta) •pb + 7 pisos + 2 retiros• Lote 8. 67 x 26. 50 •Superficie vendible: 860 m2 cubiertos + 190 m2 balcones•Superficie Vendible: 1050 m2 TotalesSegún art. 1° de la Ley 5115 C. A. B. A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -

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Terreno , Flores · Av Gaona 2646/50 Lote de 8.74 X.37.70 m

USD 668.000

310 m² tot.

Av. Gaona 2646

Flores Norte, Flores

Terreno av. Gaona 2646/50 y av boyaca 8. 74 X 37. 70 con una capacidad constructiva de 2. 890 mts, con metros vendibles 2. 100 mts para construir pb + 7 pisos Y 2 retiros, ademas el lote tambien es plausible para enrase para contruir pb + 14 pisos y construir total 4. 150 M2 con 2. 950 m2 vendibles la profundidad edificable es de 37 mts la plusvalia es de 42. 000 dolares estadounidenses, la mixtura de uso es 4, baja incidencia. con una zonificacion usaa lo que brinda excelentes dimensiones para el desarrollo de un proyecto inmobiliario a medida. Este sector del barrio se caracteriza por ser una zona residencial mixta y tranquila, con una conectividad fluida a través de avenidas principales y diversas líneas de colectivos. En las inmediaciones se encuentran disponibles múltiples servicios esenciales como comercios minoristas, supermercados, centros educativos y de salud, ideales para la vida cotidiana. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por corredores inmobiliarios. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del corredor Daniel Eduardo Fernandez, C. U. C. I. C. B. A. Matricula número 904. - *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A ”"Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique" no accesible para personas con discapacidad física

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Terreno · 270m² · 12 Ambientes · Av Varela 832: Venta en Block 4 Ph´s + 2 Locales

USD 270.000

418 m² tot.12 amb.6 dorm.6 baños

Avenida Varela 832

Flores, Capital Federal

Se vende edificio en block: todo en planta baja, 4 ph´S + 2 locales. lote 8, 69x49, 01 - Zonificación usaa (22, 80 m.) - 1800m construibles. Los ph`S fueron reciclados hace unos 10 años, todos cuentan con todos los servicios salvo el gas que únicamente lo tienen habilitado los 2 locales. medidas aproximadas y distrubución de las propiedades:. Los locales (son iguales) de 7. 50x3. 50 + baño de 3. 50x1. 18. -. Ph 1 - 2amb. + patio + terraza: hall de entrada y cocina de 4. 10x2. 73, living comedor de 4. 00x3. 85 seguido del dormitorio de 4. 00x3. 85, patio con techo rebatible de 3. 93x2. 86, baño completo con ducha de 3. 00x1. 12 y terraza de 9. 00x8. 42. -. Ph 2 - 2amb. (posible 3amb.) + patio: patio de ingreso de 3. 30x2. 70, living comedor de 5. 73x4. 00, hall de distribución 1. 96x1. 00, baño completo de 2. 70x2. 00, dormitorio 3. 80x3. 70 y cocina de 2. 90x2. 40. -. Ph 3 - 2amb. + patio: patio de ingreso de 4. 00x2. 80, cocina en L de 3. 53x1. 41 + 2. 00x1. 46, baño con ducha de 1. 70x1. 25, living de 3. 82x3. 82 y dormitorio de 3. 80x3. 73. -. Ph 4 - 3amb. + patio: patio de ingreso semitechado 7. 84x4. 00, lavadero cubierto de 2. 11x1. 85, cocina de 2. 35x2. 10, living comedor de 3. 80x3. 80, hall de distribución de 3. 00x1. 50, baño completo 2. 33x1. 86, dormitorio violeta 3. 85x3. 74 y dormitorio blanco 4. 13x3. 35. - ubicado sobre la Avenida varela entre primera junta y baldomero fernández moreno, a 1 cuadra y media de Autopista 25 de Mayo (ahi mismo subte "E" estación Varela), a 3 cuadras de Av. Eva Perón, a 4 cuadras de Av. Directorio, a 6 cuadras de Av. Alberdi y a 8 cuadras de Av. Rivadavia (altura Plaza Flores - subte "A"). -. Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C. U. C. I. C. B. A Nº 5196Sandra Villalba – Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº 6420Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso.

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Terreno , Flores · Oportunidad Terreno en Esquina Ideal Proyecto Inmobiliario

USD 409.000

438 m² tot.

Morón 2362

Flores Norte, Flores

Excelente lote para desarrollo inmobiliario en Flores. Gran oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Flores, ideal para emprendimientos residenciales gracias a su excelente potencial constructivo. De acuerdo con la normativa vigente, el terreno permite desarrollar una edificación de hasta 12 metros de altura, con una superficie estimada de 700 m² vendibles, ofreciendo una excelente relación entre inversión y rentabilidad. Su ubicación estratégica, en un entorno residencial consolidado y con muy buena conectividad, lo convierte en una opción ideal para proyectos de viviendas de mediana escala. Características. Excelente frente y potencial de desarrollo. Posibilidad de construir hasta 12 metros de altura. Superficie estimada de aproximadamente 700 m² vendibles. Ideal para edificio de viviendas. Lote con servicios de agua corriente, cloacas y demás infraestructura urbana. Acceso por calle asfaltada. Cuenta con cochera, ofreciendo mayor versatilidad para el desarrollo del proyecto. Ubicación. Emplazado en una zona residencial de Flores con excelente acceso a avenidas principales, comercios, establecimientos educativos y espacios verdes. Muy buena conectividad mediante las líneas de colectivos 84, 92, 99, 106, 113, 124, 134, 172 y 181, facilitando el acceso a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto con gran potencial de valorización en uno de los barrios con mayor demanda del mercado inmobiliario. Inmueble es apto para personas con movilidad reducida. Corredor responsable: Mariano Orecchini. Matrícula cucicba N. º 7529

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Terreno · 215m² · Terreno en Venta a Pasos del Subte
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Terreno · 427m² · Terreno en Venta en Flores Caba, Apto 2100 m² Construibles

USD 519.900

457 m² tot.

Quirno y Av. Rivadavia

Flores, Capital Federal

Lote en Venta en Flores, cabauscm (Unidad Sustentabilidad Corredor Medio) 8, 66 x 30, 20pb + 10 pisos y 2 retiros2083 m2 vendiblesA disposición estudio prefactibilidadMuy buena ubicación, a media cuadra de Av. Rivadavia y Ramón L Falcón, 100 m2 de Av. Juan B. Alberdi, rodeado de varias líneas de transportes, tanto como colectivo, subte Línea A y tren línea Sarmiento. A metros de centro comercial de Flores y de la Av. Avellaneda. Zona muy comercial. No toman metros, se escucha oferta! @mfpropiedades. arTodas las publicaciones realizadas con la denominación mf propiedades corresponden a la Matricula N°6199 C. U. C. I. C. B. A. Perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9. 30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9. 30 a 13aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (pedido de coti)

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Terreno · 145m² · Venta Terreno Apto Desarrollo en Flores

USD 230.000

145 m² tot.

José Martí al 100

Flores, Capital Federal

Terreno en Venta en Flores (José Martí y Juan B. Alberdi). Distrito: uscm (Corredor Medio) Área mixtura de usos: 4Superficie lote: 145 m2Frente: 8, 24mFondo: 17, 36mPotencial Edificable: pb + 10 pisos + 2 retirosAltura máxima: 31, 20mSuperficie vendible: estimada: 1. 100 m2 mas cocheras o local comercial en pb. Derechos de plusvalía a cargo del comprador: Aprox. Usd 17. 000Corredor responsable: Miguel D´Odorico - cucicba Mat. N° 533. Aviso legal: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

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Terreno · 1300m² · Terreno en Flores

Consultar precio

1300 m² tot.

Galicia al 2200

Flores, Capital Federal

Grupo del Este - Real Estate presenta: oportunidad | depósito / terreno 1. 300 M² en tres plantaste presentamos una excelente oportunidad para empresas, inversores o usuarios que busquen un inmueble de gran superficie, con potencial de adaptación y un valor de ingreso atractivo. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 17 metros de frente por 27 metros de fondo, distribuida en tres plantas, alcanzando una superficie total aproximada de 1. 300 m². Por su configuración y dimensiones, el inmueble resulta ideal para ser destinado a depósito, almacenamiento, operaciones comerciales o actividades que requieran amplias superficies cubiertas. Incluyendo construccion residencial. Actualmente, la propiedad requiere obras de adecuación y terminación para optimizar su funcionamiento como depósito, entre ellas la finalización de sectores de circulación vertical y la posibilidad de incorporar un sistema de montacargas, permitiendo adaptar el inmueble de acuerdo con las necesidades específicas de cada operación. Esta condición representa justamente uno de sus principales atractivos: una propiedad de gran escala, con importante potencial de puesta en valor y un precio competitivo en relación con su superficie. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan adquirir metros cuadrados a un valor atractivo y desarrollar un inmueble a medida de su actividad. • Superficie de lote aproximada: 17 x 27 m• Superficie total aproximada: 1. 300 m²• Desarrollo en tres plantas• Gran potencial de adaptación• Ideal depósito / almacenamiento / uso comercial / uso residencial • Oportunidad de inversión y puesta en valorConsulte por mayor información y condiciones de venta. Agendá tu visitaGrupo del Este - Real Estatecpi 8269

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Terreno , Flores · Lote en Esquina | Pb + 7 Pisos + 2 Retiros / m en Obra + Cash

USD 420.000

923 m² tot.

José Bonifacio 2702

Flores Norte, Flores

Oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor crecimiento de Flores. Lote en esquina ubicado sobre José Bonifacio 2702, con excelente exposición y potencial constructivo bajo normativa usaa, permitiendo el desarrollo de pb + 7 pisos + 2 retiros. La prefactibilidad estima aproximadamente 923 m² vendibles más 36 m² en Planta Baja, generando un proyecto eficiente para vivienda, renta tradicional o inversión patrimonial. Ubicado a metros de Av. Directorio, en un entorno residencial consolidado con excelente conectividad y demanda habitacional. Datos Técnicos. - Terreno: 116, 20 m² - Frente: 15, 00 m. - Fondo: 8, 35 m. - Zonificación: usaa. - Altura máxima: 22, 80 m. - Plano límite: 29, 80 m. - pb + 7 pisos + 2 retiros. - 923 m² vendibles estimados. - 36 m² vendibles en Planta Baja. - Cocheras obligatorias: No. - Zona de Usos: 2. Condiciones Comerciales. usd 190. 000 cash. ️ 80 m² en la obra. Gastos de la operación a cargo del comprador. Destacado. Excelente relación entre valor de entrada y potencial constructivo. Ideal para desarrolladores que buscan un lote con incidencia competitiva en el corredor Directorio–Flores.

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