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266 Terrenos en venta en Flores, CABA

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Terreno , Flores · Flores Terreno con Casa y Garage - Ideal Emprendimiento Inmobiliario - Fabrica
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Terreno · 1337m² · Importante Terreno con Edificio Comercial y Local en Flores Ideal Hotel, Oficinas, Viviendas Etc
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GPC-GPC-1068_2 · Venta Terreno Sobre Av Varela 820 m² Vendibles Flores Potencial Desarrollo Resi

USD 165.000

322 m² tot.

Av. Varela 1100. Entre Zuviria y Echeandia

Flores, Capital Federal

Venta Terreno sobre Av. Varela - Flores - Potencial Desarrollo Residencial. Av. Varela 1156 Flores, caba Lote de 322, 50 m² Altura máxima informada 14, 60 m Vivienda colectiva permitida. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores sobre Av. Varela, en el barrio de Flores, en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires y con buen potencial para desarrollo residencial. La propiedad se encuentra a tan solo 200 metros de la importante zona comercial de la intersección de Av. Varela y Av. Eva Perón, con amplia oferta de comercios, servicios y medios de transporte, y muy próxima al Hospital General de Agudos Parmenio Piñero, lo que suma atractivo tanto para un futuro desarrollo residencial como para su comercialización. El inmueble se encuentra identificado catastralmente como smp Ver datosC-012 y cuenta con una parcela de aproximadamente 322, 50 m², con un frente cercano a 8, 66 metros y un fondo aproximado de 37 metros. De acuerdo con la información urbanística disponible en Ciudad 3D del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, la parcela presenta los siguientes parámetros preliminares: Superficie de parcela: 322, 50 m² aprox. Área edificable en planta: 221, 36 m² aprox. Altura máxima informada: 14, 60 m. Plano límite: 14, 60 m. Uso vivienda colectiva: Permitido. Afectaciones informadas: Sin afectaciones. Superficie edificada existente: 168 m² aprox. Pisos actuales sobre rasante: 1. Pisos bajo rasante: 0. Potencial de desarrollo. Se ha analizado preliminarmente la posibilidad de desarrollar un edificio de Planta Baja + 4 pisos, sujeto a proyecto, estudio de arquitectura y aprobación de los organismos competentes. Como escenario preliminar de evaluación comercial, se estima una superficie construible bruta del orden de 1. 000 a 1. 080 m², de la cual podría resultar aproximadamente: 820 m² vendibles estimados. Esta superficie es únicamente orientativa y deberá ser confirmada mediante anteproyecto y estudio urbanístico específico. Normativa especial. La parcela forma parte de una manzana atípica y se encuentra alcanzada por normativa específica conforme di-Ver datos-gcaba-dgiur. Por tal motivo, todos los datos relativos a capacidad constructiva, superficies, cantidad de plantas y metros vendibles deberán ser verificados por el interesado mediante sus profesionales y, de corresponder, consulta ante los organismos competentes del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Ciudad 3D informa expresamente para la parcela altura máxima de 14, 60 metros, área edificable en planta y uso de vivienda colectiva permitido, constituyendo estos parámetros la base del análisis preliminar realizado. Una alternativa especialmente interesante para desarrolladores que busquen un lote de escala intermedia en Flores, sobre avenida, a metros de un importante centro comercial barrial y con potencial para proyecto de vivienda colectiva. Valor de venta: usd 165. 000. - Las medidas, superficies, capacidades constructivas y demás datos consignados son aproximados y orientativos. La factibilidad definitiva del proyecto queda sujeta al análisis de la normativa vigente, estudio profesional, anteproyecto y aprobación por los organismos competentes. xintel(gpc-gpc-1068)

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Terreno , Flores · Oportunidad Flores: Lote Usam con 700 m² Vendibles - Proyecto de Pb + 7 Niveles

USD 165.000

96 m² tot.

Crisóstomo Álvarez 2933

Flores Sur, Flores

Terreno en venta en Flores Sur, ideal para desarrollo. El lote cuenta con una superficie total de 96 m2, con un frente de 7, 75 m y un fondo de 12, 37 m. Ubicado en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público y principales avenidas. Cercano a comercios, escuelas y espacios verdes, lo que lo convierte en una excelente opción para construir la casa de tus sueños o invertir en un proyecto inmobiliario. La zona ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo supermercados, farmacias y bancos. Además, cuenta con una buena oferta educativa, con escuelas primarias y secundarias en las cercanías. Para el esparcimiento, se pueden encontrar parques y plazas a pocos minutos de distancia. ¡atención desarrolladores E inversores! Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Flores. Se trata de un lote estratégico sobre la calle Crisóstomo Álvarez 2933, con un estudio de prefactibilidad que garantiza el máximo aprovechamiento del nuevo Código Urbanístico. Puntos clave del proyecto: Zonificación: U. S. A. M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Capacidad Constructiva: 816 m2 totales. Superficie Vendible Estimada: 693 m2 (Gran eficiencia de m2 por planta). Perfil Edificable: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros + Sobrerecorrido (Total 8 niveles). Altura Máxima: 17, 20 metros + retiros. Medidas del Lote: 7, 75 m de frente x 12, 37 m de fondo. Ventajas competitivas: Baja Plusvalía: Al ser un lote con una superficie a considerar de 98 m2 de diferencia, el costo de la contribución urbana es sumamente atractivo para la escala del proyecto. Tipología Eficiente: Proyecto ideal para unidades de 1 y 2 ambientes con ventilación al frente, optimizando los espacios de circulación. Ubicación Estratégica: En una zona residencial consolidada de Flores, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales (Av. Lafuente y Av. San Pedrito). Datos técnicos adicionales: La parcela no se ve afectada por L. F. I. Ni L. I. B. (aprovechamiento total del fondo). Factibilidad para subsuelo según Art. 6. 6. Ideal para desarrollo de viviendas u oficinas de cercanía. Se entrega con el Informe de Prefactibilidad completo elaborado por especialistas.

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Terreno , Flores · Lote en Venta
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Terreno · 191m² · Lote en Venta Exc Ubicacion de Flores.

USD 210.000

190 m² tot.

Primera Junta al 2000

Flores, Capital Federal

Ubicada en una zona estratégica de Flores, a metros de Av. Carabobo y Av. Rivadavia (Subte A), presentamos esta propiedad de 191 m² cubiertos sobre lote propio de 8. 66 x 22. 10. para vivienda O uso profesional: Una propiedad sólida, de amplias dimensiones y distribución versátil. Ideal para familias que buscan espacio y comodidad, o para empresas/institutos que requieran una ubicación de alta visibilidad y conectividad total. Cuenta con [mencionar ambientes: ej. 4 dormitorios, living, patio, etc. ]. para desarrollo inmobiliario (lote usab 2): El lote cuenta con una factibilidad constructiva de excelencia según el nuevo Código Urbanístico: Zonificación: usab 2. Altura Máxima: 11. 60m + 1 retiro (Planta Baja + 3 Pisos + Retiro). Superficie Estimada Construible: 716 m².? Puntos Clave para el Desarrollador: Escala Ideal: Proyecto "Boutique" de baja escala, ideal para unidades de 1 y 2 ambientes con alta demanda de alquiler y reventa rápida. Entorno Consolidado: Zona de constante crecimiento inmobiliario, a pasos del centro comercial de Flores pero en una cuadra con perfil residencial. Baja Incidencia: Valor competitivo para la zona, permitiendo un margen de rentabilidad atractivo frente al costo de construcción actual. "Un lote para proyectar, en una de las zonas con mayor rotación de unidades terminadas de caba. ""Las imágenes y renders son de carácter ilustrativo y corresponden a una propuesta sugerida de lo que permite construir el Código Urbanístico vigente (usab 2). La propiedad se vende como lote propio con edificación a demoler/reciclar. "

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Terreno , Flores · Lote Doble Frente en Flores Bonifacio y Membrillar!
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Terreno · 2700m² · Venta Terreno con Renta en Flores - Caballito

USD 1.990.000

1570 m² tot.

Mendez de Andes al 1800 Esquina Calcena

Flores, Capital Federal

Excelente terreno en caballito – 6. 500 m² vendibles – esquina estratégicaoportunidad única de terreno en pleno Caballito, ubicado en Méndez de Andes esquina Pasaje Galacena, a metros de Av. Avellaneda, en zona residencial con Mixtura 2. Superficie del terreno: 1. 570 m²Frente: 32 mFondo: 49 mSuperficie vendible estimada: 6. 500 m² + locales + cocherasIdeal para desarrollo inmobiliario, proyecto mixto o inversión a mediano y largo plazo, en uno de los barrios con mayor demanda y proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Actualmente el inmueble cuenta con un excelente depósito en funcionamiento, habilitado, en muy buen estado de conservación, con una superficie cubierta de 2. 700 m², lo que permite obtener renta inmediata aproximada de $18. 000 mientras se proyecta el desarrollo futuro. Características destacadas del inmueble existente: Red contra incendiosTriple alturaPlaya de maniobras4 ingresos independientes2 aptos para contenedores de 40’ y camiones2 ingresos adicionalesÁrea de oficinas y vestuariosTodo funcionando – listo para entrarUbicación estratégica, excelente conectividad, entorno consolidado y fuerte demanda residencial. Propiedad ideal para desarrolladores e inversores que buscan tierra de calidad con renta vigente en uno de los mejores sectores de Caballito. antes: U$2. 500. 000ahora: U$1. 990. 000solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

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Terreno , Flores · Neuquen 2650 Lote 17.33 X 57 Doble Frente
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Terreno , Flores · Terreno de 159 m² en Venta en Flores Norte

USD 380.000

159 m² tot.

Av. Gaona 3416/20

Flores Norte, Flores

Terreno en venta ubicado en Flores Norte, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 159 m² y un frente de terreno de 866 m2, con un largo de 19 m2. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, con acceso a diversas líneas de colectivos y cercanía a la estación de subte. El terreno ofrece gran potencial para la construcción de viviendas o locales comerciales, gracias a su ubicación estratégica y dimensiones. En sus alrededores se encuentran colegios, supermercados y centros de salud, lo que lo convierte en una excelente opción para familias o inversores. Además, la zona cuenta con espacios verdes y plazas, ideales para actividades al aire libre. Flores Norte es un barrio en constante crecimiento, con una amplia oferta gastronómica y comercial. Su cercanía a importantes avenidas facilita el acceso a otros puntos de la ciudad. La propiedad se encuentra en una zona segura y bien iluminada, con vigilancia policial en las cercanías. Se puede construir 9 pisos Y pb, total de superficie utilizable 1381 mtrs. Vendibles aproximadamente 1175 mtrs

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Terreno · 161m² · Terreno Para 1.000 m² Vendibles - Flores
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INO-INO-24_2 · Terreno en Flores Sur
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Terreno , Flores · Terreno en Venta (P/1200 m Vendibles) - Andrés Lamas Entre Neuquén y Terrero - Oportunidad
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Terreno · 408m² · Terreno - Flores

USD 490.000

408 m² tot.

Ramon Falcon al 3400

Flores, Capital Federal

Long. Frente: 8. 66mlong. Fondo: 47msuperficie total: 408m2lote con planos aprobados

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Terreno · 220m² · Lote Sobre La Av, Ideal Edificio (En Flores)

USD 350.000

220 m² tot.

Av. Directorio al 3100

Flores, Capital Federal

Lote Sobre la Avenida, Ideal Edificio (en Flores) Lote apto emprendimiento ubicado sobre la Av. Directorio. Lote de 10, 7m (frente) y 22m (largo), 220m2 de Terreno. Se puede edificar 1508m: planta baja, 7 pisos y 2 retiros. Se puede abonar parte del precio con mts. Terminados. Detalles adicionales: Ubicado a 2/c de la Av. San Pedrito y a 2/c de Av. Juan B. Alberdi. escuchan ofertasestimado colega, consultar al asesor cuanto se comparte de comision por la propiedadlas medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. Certificado de registro vehículo aéreo no tripulado vnt-812C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S. I. 3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario cucicba Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades sas.

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Terreno · 366m² · Lote en Venta en Flores - 8.66 X 22
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Terreno , Flores · Terreno en Venta Flores

USD 600.000

432 m² tot.

Avenida Coronel Esteban Bonorino 170

Flores Sur, Flores

Zonificacion s/ Código Urbanístico: unidad de sustentabilidad de altura alta (U. S. A. A.) Tipo de manzana: típica. Superficie lote: 432. Sup. Edificable en planta: 210. 218 2. Tipología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros Altura Máxima: 22, 8 M + 2 retiros. Protección: desestimada. Rivolta: existente. 2 Construídos actuales: 432 2. A Construir: 1611 2 vendibles. Plusvalía (uvas): 8208 uvas. * importante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores, impuestos y servicios son aproximados y. meramente orientativos, no vinculantes, basados en el Nuevo Código Urbanístico. Toda información y estudio de factibilidad deberá constatarse con el organismo pertinente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. -

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Terreno · 320m² · San Nicolas Al 400 - Apto Galeria
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Terreno · 220m² · Terrada Al 300 - Terreno
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SDS-SDS-147_2 · Terreno en Flores Para Construir 1957 m².
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Terreno , Flores · Terreno 1600 m Vendibles Flores 9 Mx45 m
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Terreno , Flores · Lote con Demolicion
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Terreno , Flores · Espectacular Lote en Flores de 190 m y Construibles 554 m²

USD 175.000

190 m² tot.

General Venancio Flores 4500

Flores, Capital Federal

Terreno en venta ubicado en el tradicional barrio de Flores, ideal para desarrollo constructivo o proyecto personalizado. La parcela cuenta con una superficie total de 190 m², con un frente de 8 metros y un largo de 22 metros, sumando un total de 190 m² de superficie construida potencial para edificar según los indicadores urbanísticos vigentes. La propiedad ofrece una excelente oportunidad en una zona residencial y comercial en constante crecimiento. La ubicación estratégica garantiza una conectividad excelente gracias a la proximidad de la avenida Rivadavia, diversas líneas de colectivos y la estación de subte. En los alrededores se encuentran colegios de prestigio, centros comerciales, centros de salud y una variada oferta de servicios y locales gastronómicos que completan la dinámica del barrio.

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Terreno · 500m² · Rivera Indarte Al 100 - Lote en Excelente Ubicación - 1650 m² Aprox. - Parte de m² en Parte de Pago

USD 660.000

500 m² tot.

Rivera Indarte 112

Flores, Capital Federal

"se escuchan propuestas, se acepta una parte de M2 en parte de pago"factibilidad rivera indarte 112 nuevo codigo urbanistico Sup. Terreno: aprox. 220 m2. Dimensiones: 7, 30m ( promedio) x 28, 60 m irregular, ver parcela. Zonificación: Corredor Medio. Profundidad edificable: 20, 60 mts. Altura: 31, 20 m sobre línea oficial + 2 retiros (Corresponde a pb de altura mínima 3, 00m, 10 pisos sobre línea oficial y 2 pisos retirados). Se consideran plantas de 130 m2 aprox. Y local en planta baja con un total aprox. De 1500 m2 cubiertos vendibles y 150 m2 semicubiertos. Excelente ubicación en el corazón del barrio de Flores, a 1 cuadra de Av. Rivadavia, centro comercial, Subte línea "A" y todos los medios de transporte. A mts de supermercados, cine, Bancos y confiterias. Los valores de impuestos (abl, aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. -

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Terreno · 200m² · 5 Ambientes · Lote Apto Edificar — Flores, Límite Caballito

USD 399.000

186 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Curapaligue al 100

Flores, Capital Federal

Lote apto edificar — flores, límite caballito186 m² con 1. 206 m² vendibles + 4 cocheras en planta baja. 9, 96 x 18, 32 · Distrito usaa · Altura 22, 80m, pb + 7 pisos + 2 retiros · lfi no alcanzada. Área de Alta Mixtura de Usos 4 · Sin protección patrimonialPrefactibilidad desagregada piso por piso a disposición. Desocupado, con entrega inmediata. Hoy tiene una casa de 251 m² lista para usar y apta comercial, que permite generar renta durante la etapa de proyecto y permisos. Sobre Curapaligüe, la calle que divide Flores y Caballito, en zona comercial consolidada. A metros de Av. Juan B. Alberdi y a dos cuadras del subte Carabobo (Línea A). Las expensas pueden sufrir ajustes y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. Fotos de carácter no contractual. En compraventas, las mismas están condicionadas a la obtención del numero de coti por la parte vendedora. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gasto de gestoría de informes"Titular Pablo Aranda Colomer - Matrícula cucicba 5820

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Terreno · 2600m² · Terreno en Flores Norte
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Terreno · 400m² · 4 PH en Block a Refac S/lote Propio de 8,66x33,14 ID Invers
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Terreno , Flores · Único Terreno en Venta Sobre Av Avellaneda! 8.66 m X 15.60 m
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Terreno de 4 ambientes, Flores · Boyacá 632 - Terreno Para Desarrollo Residencial 1735 m² Vendibles
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