248 Terrenos en venta en Almagro

Lote sobre avenida belgranolote de 8. 50 x 28. 94 Superficie Total 246zonificacion " uscm"Altura de construcción 31. 20 mtsPlanta Baja + 10 pisos + 2 retirosPosibilidad del Terreno 1850mts2 vendibles. Las imágenes, medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se exponen a título informativo. cucicba 6020- cmcpsi 5963

Terreno: Frente del lote: 8, 66 mFondo del lote: 22, 00 mSuperficie total 190, 00 mDistrito usam: 16, 50 m + 2 retirospb + 4 pisos + 2 retiros-Superficie venta aprox según cur: 825 m2lfi: 16 m (retiro de fondo 6 m para generar espacio urbano) Excelente incidencia por m2 vendible, en 4 pisos + 2 retiros, posibilidad de local comercial en pb o cocheras. plusvalia -Constructibilidad adicional estimada: 166 m2- Incidencia Ley 6062 caba: 816 uvas / 27 %- Plusvalia a pagar (estimada): 36. 573 uvas

Excelente oportunidad para desarrolladores!! Lote: 8. 90 de frente x 23. 71 de fondo - Real oportunidad!! U$s 190 de incidencia por m2!! Muy buena ubicación, a tan solo dos cuadras de Plaza Almagro; a una de Avda. Diaz Vélez; a 3 de Avda. Corrientes y del subte "B", con variedad de medios de transporte. *Honorarios + iva* - Daniel Montaña Matrícula Nº 412 cucicba aviso legal que conste: Que las descripciones -Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos – Vídeos, planos de carácter no contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. - Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la afip. Pedido de coti - Datos de contacto: Local Barrio Norte: Av Santa Fe 2309 - T. E. : Ver datos; Local Caballito: Av Rivadavia 4621 - T. E. : Ver datos - Local Boedo - Av Pavón 4024 - T. E. Ver datos. compartir

Lote doble frente en venta X canje. Consultar! Pb + 4 Plantas Tipo + 2 Retiros + Subsuelo. zona universidad de palermo Y universidad tecnológica nacional. - centros medicos de alta complejidad. - Ubicado a una cuadra de Av. Córdoba entre Bulnes y Mario Bravo. - ideal #coliving #cohousing #coworking #costudying. #residenciasparapacientesentratamiento #residenciaspremiumparamayores. #e-comerce #logística #centromedico #universidad. Superficie terreno: 792, 16 M2. Frente: 15, 60 M. Contrafrente: 15, 55 M. Lateral izquierdo: 50, 97 M. Lateral derecho: 50, 77 M. Ancho de calle: 17, 32 M. Barrio: Almagro. Por poseer el lote más de 10 M de ancho libre, deben preverse cocheras obligatorias de acuerdo al uso. También deben preverse módulos de bicicletas de acuerdo al cuadro de usos 3. 3. Respecto del Código de Planeamiento Urbano: Zonificación: R2b I. fot: 1, 6 x 792, 16 = 1. 267, 46 M2. Respecto del Código Urbanístico: Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M) Usos: Grado de Mixtura 2. Altura máxima: 16, 50 M más dos retiros. La Planta Baja debe tener bajo losa 3 m y no podrá tener una. cota inferior a 0 en los primeros 8 M de fondo contados desde la L. O. , con excepción de rampas. vehiculares y escaleras. En este distrito existen diversas opciones para la cantidad de. niveles a obtener, que dependerán del proyecto. - lfi: A 1/4 a 26, 66 M de la L. O. Capacidad constructiva vendible 2. 500 M2 mas subsuelos. Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat. Sustentable del 27% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu. Valor uva a consultar. Valor A: 765. 14. Valor B para la manzana: 870. Zona: 3. Alícuota: 27% Para mayor información comunicarse X wsp, envié sus datos para recibir plancheta e informe de prefactibilidad. -Ver datos. Información adicional: Superficie construible: 2500

Excelente terreno en venta ideal para desarrollo residencial + local Inmejorable ubicación, sobre Av. Rivadavia al 4100 entre Gascón y Treinta y tres orientales. A 3 cuadras de Diaz Velez y 8 cuadras de Parque Centenario. Acceso a todo tipo de medios de transporte. - Zona de emprendimientos en crecimiento. Superficie Total: 394 m2Frente: 9, 00 mFondo: 43, 78 m superficie vendible: 2300 M2plusvalia: us$ 50. 000 La presente factibilidad es meramente orientativa. Los m2 definitivamente factibles serán de acuerdo a la optimización del proyecto que presente el profesional y sea registrado por la municipalidad del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. -Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada declarada por el propietario del inmueble y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por la corredora matriculada y colegiada Patricia N. Talatinian Mat: 4573 C. U. C. I. C. B. A - Mat: 6643 cmcpsi¡solicite tasación de su propiedad!

Importante lote de 8. 60 x 26. 86 ubicado en Mario Bravo al 400, Ubicado a mts de Av. Corrientes y linea "B"de Subte. Zonificación Nuevo Código de Planeamiento: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. Altura máxima permitida 22, 80 metros + dos retiros. Planta Baja y siete pisos y dos retiros. Toman 50% en metros terminados. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti.

Posibilidad de construir 1700 mts

Lote zona up excelente zona para vivir Y/O trabajar. Comercial, Zona Universitaria, cerca de Av. Cordoba a metros de Sede Central U. P. Palermo, medios de transportes, teatros, cafeterias, restaurantes, etc… Demanda de dptos. De buena construccion, viviendas para comprar, alquiler y/o alquiler temporario. Total edificable: 1620 mts2 totales. factibilidad A disposicion. “negociable: porcentaje en metros construidos”

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo - cucicba 2407. Contacto: Laura Camusso - mls id # Ver datos. Excelente terreno-lote de doble frente de 603 m2 en Almagro. Sobre la calle Sánchez de Loria entre México y Agrelo. Metros cubiertos: 603 m2. frente: 17. 19 m. lateral: 35. 44 m. metros vendibles: 3. 300 m2. metros construibles: 3. 984 m2. Incidencia Plusvalía uvas 809. No dudes en consultarnos.

Nforme de prefactibilidad detallada a disposición! Sup. Vendible estimada: 970 m2 *área: 200 m2Frente: 9, 37 mAncho de calle: 20 mManzana atípica: noley 3056 Edifcio anterior a 1941: si Protección aph: Cautelar - Ley Firme Ley de Pasajes: nofondo: 21, 39 mOtra afectación: nodistrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A. ) área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana a uencia. Tipología: Entre medianerasAltura máxima: 22, 80 mlfi: No afecta a parcelalib: No afecta a parcelaBasamento: nosubsuelo: Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edi car subsuelo según el artículo 6. 6. Retiro ldp de fondo: 6 m (distancia mínima no edi cable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en U. S. A. A. No se admiten salientes) Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros* Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal, local comercial (110 m2 de super cie cubierta) con 3 m de altura. * No se consideran patios perforando la banda edi cable. * Se considera el segundo nivel retirado como super cie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 99/19 Anexo I. * Se considera una distancia mínima no edi cable de 6 m desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano. No se admiten balcones en este espacio. * Se considera un retiro de 3 m desde L. O. En todo el frente de la parcela a partir del 3 piso para articular el inmueble con valor patrimonial (Cautelar - Ley rme) al nuevo edi cio según artículo 3. 6. "Piezas de ajuste". * Para el caso que no se requiera conformar espacio urbano en el contrafrente se considera un patio vertical (26 m2 de super cie) enfrentando area descubierta con parcela 001D y se obtienen 1. 195 m2 vendibles y un estimado de plusvalía de 43. 135 uvas. En privilegiada ubicación a metros de Av. Corrientes y Av. Díaz Vélez, Hospital Italiano, Plaza Almagro y numerosas líneas de colectivos. Tour Virtual: importante: 1) Recorre la propiedad a distancia en 2) Agendá tu visita online 3) Reserva la propiedad no pierdas más tiempoLas medidas publicadas son aproximadas y pueden variar de las que surjan del plano de subdivisión y mensura. Los valores de expensas, servicios, impuestos, etc. Son orientativos y pueden variar sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no de carácter contractual.

Xintel(ber-ber-Ver datos) excelente lote en venta en almagro! En inmejorable ubicacion A metros de av. Medrano, A 1 cuadra de av. Diaz velez, A 3 cuadras de av. Corrientes (subte B), Y proximo al hospital italiano. Excelente lote de 9. 99 X 13, 61 = 136M2, 850M2 aprox. Vendibles! Actualmente construido propiedad con estilo de epoca, distribuido en 2 plantas cada planta con su entrada independiente. Planta baja: entrada por 3, 2 X 1, 2, living de 3 X 2, 5, comedor separado de 4 X 3, 6, dormitorio principal de 4, 7 X 3, 1, 2do Y 3er dormitorio de 4 X 3, cocina completa de 5, 5 X 3, 4, comedor diario separado de 3, 6 X 3, 3, dependencia con toilette de 4, 1 X 2, lavadero independiente, 1 baño completo. Patio de 3, 7 X 3, 3. Todo con pisos de pinotea. Planta alta: ingreso por escalera de marmol al hall de entrada de 5 X 3, 4, living de 3, 2 X 3, comedor de 6 X 3, 5 (actualmente dividido por una pared de machimbre) techos de doble altura, 3 dormitorios de 4 X 3 de los cuales 2 de ellos poseen un entrepiso de 3 X 2, 5 cada dormitorio, hay 4 dormitorio de 3 X 2, 2, cocina completa 3, 1 X 1, 5. Lavadero independiente, 1 baño completo Y 1 toilette. Todo con pisos de pinotea. Terraza de 136M2. Www. ebertolotti. com. ar. "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual. "

Terreno con 8, 70 de frente. Se venden 2 unidades funcionales.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 107. 75m2. Frente 8. 84m, Contrafrente 8. 78m, Lateral derecho 12. 20m, Lateral Izquierdo 12. 26m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1024. 16m2Superficie Vendible: 808. 32m2 (716. 96m2 Cubiertos + 91. 36m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2aiifot: 3. 46Sup Vendible: 372. 81m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Venta de Lote en Almagro, Capital Federal. usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta) 22, 80mts de altura. apto para construir 1. 072m2 vendibles en pb+8+2 retiros. no computan balcones ni terrazas. No paga plusvalía. Excelente ubicación en el corazón de Almagro. Se escuchan propuestas sobre metros a tomar en obras finalizadas o a finalizar solo de constructoras serias y con buenos antecedentes. Financiación! Broker: Hernán Carbone 11 Ver datos. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Hernán Carbone cucicba 5493

Xintel(ber-btt-Ver datos) lote en venta en almagro!! Excelente ubicacion A 2 cuadras de av. Cordoba Y A 4 cuadras de av. Corrientes subte linea B. Zona en permanente desarrollo inmobiliario. Frente de 8 mts Y fondo de 15. 25 mts. sucursal almagro Ver datos. sucursal villa crespo Ver datos. www. ebertolotti. com. ar. "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual. "

Las medidas publicadas son aproximadas y pueden variar de las que surjan del plano de subdivisión y mensura. Los valores de expensas, servicios, impuestos, etc. Son orientativos y pueden variar sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no de carácter contractual.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 505. 67m2. Frente 8. 24m, Contrafrente 8. 50m, Lateral derecho 60. 38m, Lateral Izquierdo 60. 45m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1868. 10m2Superficie Vendible: 1533. 85m2 (1344. 55m2 Cubiertos + 189. 30m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: 13. 86mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: 27. 13mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2bifot: 1. 6Sup Vendible: 809. 07m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Venta lote almagro. Excelente! Prefactibilidad. direccion av diaz velez 3500. sup. Vendible estimada (M2) 7184 M2 Y 35 Cocheras en pb. fecha 4/9/2020. analisis N° Ver datos. Datos del distrito. Distrito. Area Mixtura de usos. Basamento (M) fos. Observaciones. uscm 4 No Alcanzada -- Unidad de sustentabilidad: corredor medio. Datos del terreno. Calle Parcela. lfi. Altura Máxima (M) Cant. Pisos. N° Frente (M) Lateral (M) Superficie (M2) av diaz velez 3500 9. Ver datos. 39. 69. 31. 20. pb + 10 + 2 Retiros. 3545 8. Ver datos. Aplicación normas de tejido. Superficie Balcones. Superficie ocupable por planta (M2) c/u (M2) Cantidad Total (M2) Ver datos. Superficies Deducibles. Superficies Deducibles Cantidad c/u (M2) Por planta (M2) Subtotal (M2) Ascensor palier 2 4 8 104. Patios 4 26 Ver datos. Escalera contra incendios 1 20 20 260. Hall 2 6 12 156. Total a deducir - - Ver datos. Superficie Vendible. Calculo Sup. Vendible Cantidad Ocupable (M2) Deducible (M2) Vendible (M2) Subtotal (M2) Planta Baja 1 740 - - 35 Cocheras. 1° al 10° Piso Ver datos 5960. 11° Piso (1° Retiro) 1 7Ver datos. 12° Piso (2° Retiro) 1 5Ver datos. Balcones 22 20 - 20 220. Total - - - - 7184. Superficie Vendible 7184. Y 35 Cocheras en pb. Plusvalía. Diferencial M2 Entre el viejo y el nuevo código (M2) (Sup. Construible X 80 %) Incidencia uva. Total uvas. 7545 M2 - 3804 M2 = 3741 M2 700 uvas X 27 % alicuota = Ver datos. 049 uvas. Sup. Vendible viejo código: 951 M2 X fot C3I (4) = 3804 M2 Valor Plusvalía: usd 398. 597. Sup. Vendible nuevo código: 9432 M2 X 80 % = 7545 M2 Valor uva 04/09/2020: $57, 35. Valor Dólar 04/09/2020: $101, 73. Nota: Ley N° 6323, La exención de pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (Plusvalía), debe ser verificado por el interesado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado. Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta. Municipal, siendo verificados por el interesado.