214 Terrenos en venta en Almagro

Excelente terreno en almagrobelgrano al 3900¡Gran Ubicación! A una cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen, a dos cuadras de Av. Rivadavia y a tres cuadras de Av. La Plata. Cercanías con Línea de Subte “A” y múltiples líneas de colectivosIdeal Clinica, Supermercado, Oficinas caracteristicas: Superficie Total (m2): 750. 00Superficie cubierta: 1000 mts. Frente (M): 12, 15Fondo (M): 55, 56Se acepta pago en metrosvalor: U$S 1. 400. 000Disponemos de esta y otras propiedades similares en capital federal. Comunicarse al Ver datos

Metros aprox. Construibles 2325 M2 + local + 10 cocherasterreno de 9. 80 de ancho por 53 de fondo. Aph desestimadou. S. A. A. (pb + 7 pisos + 2 retiros) A metros de la av. Belgrano, A 100 M del sanatorio dupuytren, 200 M del hospital ramos mejía, 4 cuadras del hospital español, 200 M del policlinico central de la uom4 cuadras de facultad de psicología uba, 100 M de la universidad nacional de las artes, A metros de cedeba centro de estudios buenos aires, A 100 M de la escuela central de la cruz roja argentina4 cuadras subte A, 6 cuadras del subte hcolectivos cercanos: 2, 5, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 128, 129, 132, 160, 165, 180aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados.

Mario Bravo 431, frente: 8, 60, fondo: 26, 86. Zonificación Nuevo Código de Planeamiento: U. S. A. A. ( unidad de sustentabilidad de altura alta) Altura Permitida 22, 80 metros. Pb: Hall de ingreso, local a la calle y departamentos con patio según proyecto. (150m2) piso 1 al 7: 7 pisos de departamentos. (1067m2) piso 8: primer retiro para unidades vendibles. (137m2) piso 9: segundo retiro para unidades vendibles. (87m2) total de metros cubiertos vendibles estimado: 1441m2. total de metros vendibles de balcon Y patio en pb estimado: 254m2. Total de metros vendibles estimados: 1694m2 (que variara según proyecto) no se cobra comisión!

- rosso Propiedades - Ver datos - Excelnte Terreno 8. 63 x 42. 90 superficie 370 m2 apto para construir 1100 m2 proyecto presentado listo para aprobación. Tomo todo metros + gastos. La Presente oferta está condicionada a la confección del coti por parte del Propietario (Res. afip 2371). Los datos de esta ficha son a sólo efecto orientativo

Lote frente A la utn (universidad tecnologica nacional), ideal para gran local comercial, Medidas y adicionales del lote. Superficie total del lote 164, 33m2. Frente 8, 03. Contrafrente 7, 96. Lateral derecho 20, 66. Lateral izquierdo 20, 45. Informacion de aph: desestimado. Linea de frente interno: no alcanzada. Ancho de calle 20. Codigo de zonificacion anterior: zonificacion: E3. Fot 3. M2 vendibles: 493, Zonificacion Nuevo Codigo U. S. A. M (unidad de sustentabilidad de altura Media) . Altura Permitida para la zonificacion 16, 50Mts de altura pb 3Mts + 4 pisos + 2 retiros (en total pb Y 6 plantas) pero se puede enrasar al edificio del lado izquierdo. Superficie vendible aprox 900M2. plusvalía para esta propiedad: 119. 135 U´vas. 6. 2. 4. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M. ) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciseis metros con cincuenta. centímetros (16, 50m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. . El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. E. 6. 3. Perfil Edificable. La altura máxima sobre L. O. Estará definida para cada Unidad de conformidad al parágrafo 6. 2. A) Por encima de dicha altura, para el Corredor de Altura (C. A. ), el Corredor Medio (C. M. ) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U. S. A. A. Y U. S. A. M. ) se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L. O. Con una altura máxima de tres (3) metros. Por encima de dicho nivel, se podrá construir otro nivel, retirándose a cuatro (4) metros de la L. O. Y de la L. F. I. , sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete (7) metros de la altura máxima de la fachada, en este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. En este caso, la altura máxima coincidirá con el Plano Límite. 6. 3. 1. Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites. Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6. 3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6. 10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1, 20) de altura. Se podrá superar en dos (2) metros en U. S. A. B. 2 y U. S. A. M. Y tres metros con veinticinco centímetros (3, 25 metros) en U. S. A. A. , C. M. Y C. A. Estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. * los M2 informados pueden variar según proyecto y criterio del profesional que analice el lote. Para más información, llámanos al: Ver datos. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede. requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por. ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". - Aviso publicado por guimat propiedades desde Sumaprop.

Mario Bravo 431, frente: 8, 60, fondo: 26, 86. Zonificación Nuevo Código de Planeamiento: U. S. A. A. ( unidad de sustentabilidad de altura alta) Altura Permitida 22, 80 metros. Pb: Hall de ingreso, local a la calle y departamentos con patio según proyecto. (150m2) piso 1 al 7: 7 pisos de departamentos. (1067m2) piso 8: primer retiro para unidades vendibles. (137m2) piso 9: segundo retiro para unidades vendibles. (87m2) total de metros cubiertos vendibles estimado: 1441m2. total de metros vendibles de balcon Y patio en pb estimado: 254m2. Total de metros vendibles estimados: 1694m2 (que variara según proyecto)

Importante Local sobre lote propio, Ideal Emprendimiento, desarrollo inmobiliario. Manzana 036. Seccion 095. Parcela 020. Medidas del lote_ 8. 70 x 47, 50 mts. Corredor Alto - h maxima 38 m. pb + 13 pisos + 1 retiro. 2. 900 mts vendibles. - 3. 600 construibles (aprox) posibilidad de tomar propiedad de menor valor en parte de pago en caba Y/O M2 terminados, se escuchan propuestas! "sucesiones sin gastos ni adelantos, nos abona al vender la propiedad" dr. Patricio bedetti ( abogado T 78 F 741 cpacf corredor inmobiliario Mat 2576 cucicba) socio fundador del centro de corredores inmobiliarios. socio fundador E integrante del grupo inmobiliario directorio. asesor legal E integrante de las comisiones de legislación, medios Y comunicación cucicba. vocal mutual inmobiliaria argentina. Quintino Bocayuva 415 caba. Ver datos / Ver datos. WhatsApp Ver datos. Facebook Inmobiliaria Patricio Bedetti. Ver datos. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificatorias de afip. - El edificio no cuenta con rampa para discapacitados. -

Terreno: Frente del lote: 8, 66 mFondo del lote: 22, 00 mSuperficie total 190, 00 mDistrito usam: 16, 50 m + 2 retirospb + 4 pisos + 2 retiros-Superficie venta aprox según cur: 825 m2lfi: 16 m (retiro de fondo 6 m para generar espacio urbano) Excelente incidencia por m2 vendible, en 4 pisos + 2 retiros, posibilidad de local comercial en pb o cocheras. plusvalia -Constructibilidad adicional estimada: 166 m2- Incidencia Ley 6062 caba: 816 uvas / 27 %- Plusvalia a pagar (estimada): 36. 573 uvas