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315 Terrenos en venta en Almagro

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BER-BER-13018_2
USD 800.000
POTOSI 3900. Entre Av. medrano y AcuÑa de figueroa, fco.
Almagro, Capital Federal
362 m²

Oportunidad! U$s 380 de Incidencia, 2100 m Construibles!

Xintel(ber-ber-Ver datos) oportunidad!! Lote en venta en pleno almagro. U$S 380. - de incidencia! A mts de av. Medrano. zona: usaa. medidas lote: 8. 90 X 40. 70. superficie vendible 2100 mts. posibilidad de hacer 1º A 7º + 2 retiros. plusvalía: $ 6. 228. 361. 78. - posibilidad de tomar metros! Consultar estudio de factibilidad completo disponible
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Terreno · 330m²
USD 600.000
Avenida Boedo 500
Almagro, Capital Federal
330 m²

Excelente Lote 2350 m2 Vendibles - Acepta Canje

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Emiliano Dorignac - mls id # Ver datos. Excelente Lote de terreno ideal para desarrollo de edificio entre medianeras. En el corazón del barrio de Almagro, entre las calles Agrelo y México a 200 metros de Av. Belgrano y 200 metros de Av. Independencia. Acepta canje por mayoría del precio en unidades idealmente terminadas o próximas a entregar. Corredor medio Zonificación de 31, 2 m de altura máxima más retiros. Pb mas 12 pisos. 40 m de fondo x 8, 61 de frente. Prefactibilidad disponible de 2. 351m2 vendibles. Proyecto tipo (evaluado) Balcón corrido de 1, 5 m de ancho al frente. Más balcones al contrafrente. Subsuelo: No se computa como vendible por la complejidad del costo-beneficio. Pb: Se computan áreas comunes por 33% de la superficie (93, 4 m2). El resto dedicado a Local comercial (189, 6 m2). Áreas comunes y de circulación por planta: 15% (34, 6 m2). Sin patios en la franja edificable, se generan en el espacio descubierto al frente o contrafrente. Los metros Edificables del Código Urbano se calculan en base a los cubiertos con excepción del subsuelo. Pb y Primer piso se extiende la superficie cubierta hasta la lib. Corredor medio. Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31. 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9. 1. 4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal cur y ver condiciones del Artículo 3. 6 Pieza de ajuste Anexo iio la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5) area de alta mixtura de usos de suelo 4. Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
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Terreno · 1m²
USD 2.500.000
Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 3600
Almagro, Capital Federal
1 m²

Edificio Comercial - Almagro

Excelente lote – almagro – 7. 100 metros vendibles Frente (m) : 22, 14Fondo (m) : 61, 88Superficie total del terreno (m2) : 1. 370Linea de frente interno (m) : 42Manzana Atípica: noprotección aph: noley de Pasajes: nounidad de sustentabilidad de altura alta (usaa) Altura Máxima (m) : 22. 80Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retirossuperficie vendible (m2) : 7. 100 (sin incluir subsuelo) capcidad constructiva (m2) : 9. 700 (incluyendo subsuelo) Plusvalía Urbana Aproximada a pagar: U$S 164. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados. Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Plusvalía Urbana estimada calculada al dolar mep. Ubicación: Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 3600 (Entre Mario Bravo y Bulnes) Visitar solo acompañado con personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
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USD 450.000
Estado DE Palestina al 900
Almagro, Capital Federal
210 m²

Lote en Almagro - Lideres en Terrenos - Guimat Propiedades

Excelente Lote en Venta Superficie Total 210. 95m2. Frente 8. 67m, Contrafrente 8. 71m, Lateral derecho 24. 70m, Lateral Izquierdo 23. 85m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1210. 50m2Superficie Vendible: 967. 10m2 (812. 10m2 Cubiertos + 155. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: 13. 86mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 21. 05mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2aiifot: 2. 77Sup Vendible: 584. 33m2**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -
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Maza al 300
Almagro, Capital Federal
356 m² 1 coch.

Bau Propiedades: Terreno de 356 m2, m Construibles 2.500! Oportunidad, Almagro!

Terreno/galpón- increíble lote- almagro- próximo al subte aactualmente edificio comercial con galpón y oficinas. Cuenta con garage para un vehículo. Amplia recepción. Dos despachos en planta baja. Planta libre en entrepiso. Cocina y 2 baños. Gran galpón/taller. Estudio de factibilidad adjunto. Zonificación usaa. Metros construibles 2. 500m2. Inmejorable ubicación a pasos de la Av. Belgrano, a 400metros de las estaciones "Loria" y "Castro Barros" de Subte A. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones, cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en ig: @baupropiedadesbau propiedades palermo
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USD 850.000
Avenida Rivadavia 4100
Almagro, Capital Federal
284 m²

Lote Av Rivadavia - Venta - 2.414 m2 Vendibles

Corredor Responsable: Hernan Perrone cucicba 2792 / mgr 170- Contacto: Mariano Alfredo Ciola - mls id # Ver datos. imperdible lote en almagro, excelente zona. Acepta m2 en parte de pago. Estudio de prefactibilidad realizado. - -- Sobre Avenida rivadavia, a 1 cuadra del subte "A - Castro Barros" A metros de centros gastronómicos, comerciales y bancos. Excelente accesibilidad por Subte y colectivos. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. - consta de 4 ph Y 2 locales (Total de Metros en planta = 284m2) medidas del lote: Lote 8. 19 x 35. 50m2. -superficie vendible estimada en M2: 2. 414m2. -altura maxima: 38m. -cantidad de pisos: Pb + 12 pisos + 2 retiros. -incidencia: 352 M2, el mejor valor por m2 en la zona! Video: dfcN_65RkEs. Lleva a la práctica tu Proyecto Sustentable. Consultar por más información. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
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USD 2.450.000
Gallo al 100
Almagro, Capital Federal
767 m²

Terreno en Venta Almagro

Terreno en venta Gallo 196 esquina Sarmiento - Villa Crespo. Frente del Terreno: 29. 48 mFondo del Terreno: 23. 59 mLateral Izquierdo del Terreno: 29. 10 mLateral Derecho del Terreno: 22 mSuperficie de terreno: 767. 31 m2Distrito: usaafot Max: sin fotancho de Calle: 17. 32 mDistancia a esquina: -- mManzana: típicaTipología: entre medianerasL. F. I: 25 m (no esta afectado) li. B: 33 mSuperficie máxima a construir: 6500 m2 aproximadosAltura máxima de Fachada: 22. 80 mAltura libre de pb: 3 mPlano Límite: 25. 80 m + 4mObservaciones: Se aclara que la superficie máxima a construir es considerando la totalidad de los metros a construir. Los vendibles se determinan según proyectoValor de Venta usd 2. 450. 000Acepta metros
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USD 2.800.000
Yatay al 700
Almagro, Capital Federal
1372 m²

Venta de Lote Triple Frente en Barrio Almagro

venta de lote triple frente - zona almagro. El terreno se encuentra ubicado a seis cuadras del parque Centenario, a 50 mts de Avenida Corrientes, a tres cuadras de Angel Gallardo, y en una zona con gran desarrollo comercial, gastronómico y áreas de esparcimiento. Medidas: Frente 22, 52 mts x Fondo 60, 93 mts, Superficie Total 1372 mts2. Distrito usaaaltura Máxima: 22. 80 m2Superficie vendible 6700 m 2se escuchan ofertas. valor de venta: U$S 2. 800. 000. -Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario. jm Esposito Proposito Inmobiliario. Matricula Cucicba 4293
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USD 590.000
Mario Bravo 400
Almagro, Capital Federal
238 m²

Venta Terreno Lote Almagro

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Agustina Padriali - mls id # Ver datos-1. venta terreno en almagro. Remax ofrece lote en excelente ubicación en Almagro. A pasos de Av. Corrientes, estación Carlos Gardel de la línea B del subte y Shopping Abasto. Superficie Total: 231 m2. Frente: 8. 66 m. Fondo: 26, 86 m. Superficie Vendible: 1. 356 m2 según Análisis de Pre-factibilidad que está a disposición. Te presentamos una increíble oportunidad para inversores y desarrolladores: un terreno estratégicamente ubicado en Almagro, caba, listo para la construcción de un edificio de alta categoría. Ubicado en la reconocida calle Mario Bravo 431, este terreno se encuentra en una zona altamente demandada y de gran proyección. La ubicación de este terreno es inmejorable, a pocos pasos de la famosa Av. Corrientes, el icónico Shopping del Abasto y la línea del subte B. Estarás rodeado de una amplia variedad de servicios, comercios, restaurantes, cines y espacios culturales, brindando a los futuros residentes una experiencia de vida incomparable. Con una medida de 8, 66 metros de frente por 27, 50 metros de fondo, este lote ofrece una excelente superficie para desarrollar un edificio de 7 pisos y 2 retiros, con un total de 1356 metros cuadrados vendibles. Imagina las posibilidades de diseño y distribución que este espacio ofrece, permitiendo crear espaciosas unidades residenciales o comerciales que se ajusten a las necesidades de los compradores. Además de su tamaño y ubicación privilegiada, este terreno cuenta con todos los servicios básicos disponibles en la zona, lo que facilitará y agilizará el proceso de construcción. Además, su acceso a vías principales y transporte público garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad. No pierdas esta oportunidad de inversión única para desarrollar un proyecto de vanguardia en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ¡Aprovecha esta oferta y convierte tus sueños en realidad! Para obtener más información y concertar una visita al terreno, no dudes en contactarnos. ¡Estaremos encantados de asesorarte en cada paso del proceso y ayudarte a alcanzar el éxito en tu inversión inmobiliaria! Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
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USD 600.000
Sanchez DE Bustamante al 200
Almagro, Capital Federal
346 m²

Terreno Almagro Cerca Subte Apto Edificio

Excelente Lote apto edificio, ubicado a dos cuadras de Av. Rivadavia y de Av. Corrientes, subte cercano línea A y B. Superficie edificable 1. 070 m2 aproximadamente, altura 22 metros, planta baja y ocho pisos más 2 pisos con retiro. Opción lote lindero de similar medida, actualmente tiene un hotel habilitado que se desarrolla en dos plantas. Las medidas y/o superficies son aproximadas y a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10: 00hs a 18: 00hs y los sábados de 10: 00hs a 14: 00hs. Código de referencia de la propiedad: mcoVer datosJavier Martin cmcpsi 4513martin propiedades.
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USD 1.300.000
Bulnes al 1000
Almagro, Capital Federal
429 m² 429 m²

Excelente Terreno Apto Planta Baja 9 Pisos - Almagro

Excelente lote próximo Av. Córdoba, facultades. Se puede construir planta baja + 9 pisos. Superficie edificable 2147m2. Sucursal Vicente López Ver datosSucursal Martínez Ver datosSucursal La Lucila Ver datos.
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USD 1.000.000
B. Mitre al 3700
Almagro, Capital Federal
438 m²

Terreno en Almagro

Terrero en venta en Almagro, entre las calles Jerónimo Salguero y Bulnes, a una cuadra de la Avenida Rivadavia. Frente: 8, 72Fondo: 50, 06Unidad de corredor medio Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”.
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USD 380.000
Teniente General Juan Domingo Perón al 3300
Almagro, Capital Federal
222 m²

Venta Terreno con Proyecto Aprobado (Activo) y Demolición Realizada en Almagro

Venta terreno con proyecto aprobado (activo) Y demolición realizada en almagro! Atencion inversores! listo para construirdescripción: Este terreno en Almagro es una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan un proyecto listo para construir en una ubicación estratégica con un gran potencial de crecimiento. El terreno cuenta con un proyecto aprobado y la demolición de estructuras previas ya ha sido completada, lo que significa que está listo para comenzar la construcción de inmediato. Características clave: Proyecto Aprobado: El terreno cuenta con un proyecto aprobado y activo que cumple con todas las regulaciones y requisitos locales para la construcción. Demolición Realizada: La demolición de las estructuras existentes ha sido realizada, lo que ahorra tiempo y costos de preparación. Zona en Crecimiento: Almagro es una zona con un gran potencial de crecimiento, lo que lo convierte en una inversión atractiva. Está ubicado cerca del Parque de la Estación, lo que agrega valor a la ubicación. Acceso al Transporte Público: La propiedad se encuentra a pocos metros de la estación de subte Loria de la línea A y de la estación Carlos Gardel de la línea B, lo que facilita el acceso y la movilidad en la ciudad. Comodidades Cercanas: El terreno está a pocos metros de la Plaza Almagro, un espacio verde popular en la zona, y también está cerca del Abasto Shopping, un importante centro comercial, lo que brinda una amplia gama de opciones de entretenimiento y compras. Este terreno en Almagro es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan invertir en bienes raíces en una ubicación estratégica con un proyecto listo para construir. No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información o para programar una visita al sitio.
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USD 400.000
Bulnes al 200
Almagro, Capital Federal
1442 m² 1442 m²

Terreno en Almagro

Bulnes al 200. Excelente terreno usaa con enrase parcial-superficie construible: 1895 M2- superficie vendible: 1442 M2. El enrase permite 4 pisos adicionales. Plusvalía usd 46. 000Sucursal BotánicoValeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818
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USD 675.000
Bartolome Mitre al 4100
Almagro, Capital Federal
225 m² 6 m²

Terreno - Almagro

Acepta metros vendibles de la obraLote de 13. 02 x 17. 90Morfologia permitida: pb + 7 Pisos + 2 Retiros HabitablesMetros Vendible: 1840 y 7 cocheras en pbubicado en el corazón de Almagro. A metros de las Avenidas Diaz Velez y Medrano. Con acceso a grandes cantidad de lineas de colectivos. Nota legal: La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269
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USD 1.000.000
Corrientes N°3781
Almagro, Capital Federal
204 m² 445 m²

Local en Almagro

Excelente local comercial, ubicado en el corazón de Almagro. Zona de impacto comercial alto. Local con renta. Espacio aéreo propio apto desarrollo residencial: pb + 9 Pisos + 2 Retiros, Sup Edificable aprox 2500 m². Actualmente alquilado vence 10/2023. Alquiler $ 200. 000. - x 20 % semestral. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).
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USD 590.000
Venezuela al 3600
Almagro, Capital Federal
309 m²

Lote de 309 m2 en El Limite de Almagro y Boedo

Excelente lote apto para desarrollo inmobiliario en el límite de los barrios de Boedo y Almagro. Con un frente de 8. 55 mts y una profundidad de 36. 50 mts. Este lote permite la construcción de un edificio de casi 1850 M2 vendibles según el Nuevo Código Urbanístico, distribuidos en 9 pisos más local en pb. Ver informe adjunto. Conozca el valor real de su propiedad. Tasaciones profesionales sin cargo en 24 Hs. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
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USD 690.000
Jose Marmol al 600
Almagro, Capital Federal
271 m² 313 m²

Terreno - Almagro

Venata Lote Almagro. Lote de 10 mts de frente por 27 mts Apto a construir 2100 mts (aprox) en 12 pisos. Excelente ubicacion a metros de la avenida indepdndencia. Corredor responsable: Hector D´Odorico Negocios Inmobiliarios S. R. L. Mat. C. U. C. I. C. B. A. Nº 13.
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USD 680.000
Jerónimo Salguero 200
Almagro, Capital Federal
258 m² 258 m²

Retasado! J. Salguero 200 Esq. Potosi 3800 Lote 11.50 X 15.95 m. Apto 1441 M: 7 Pisos 1 Retiro 1

Retasado!! Lote en esquina de 11. 50 x 15. 95mtrs. Apto Vendibles1440. 74 m2: Edificabilidad: 7 Pisos+ 1 retiro + 1 Subsuelo. Estratégica ubicación a cuatro cuadras de Av. Corrientes, Subte B Estación Medrano, a una cuadra de Avda. Díaz Velez. Descripción según Código Nuevo: Superficie de lote 166, 47 m² (requiere nueva mensura p/ajuste de parcela) Medidas aprox. 11, 50m x 15, 95m (sujeta a variaciones por mensura – Terreno irregular – Lote en esquina) L. F. I. = na L. I. B. = na(R2aii) F. O. T. = 2. 5 x 13. 86/12. 5 = 2. 772 Sup. F. O. T. = 461, 46 m²Edificabilidad: U. S. A. A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) AlmagroÁrea de mixtura de usos 2. Se permite construir hasta 22, 80 mts sobre Línea Oficial, hasta la profundidad de la L. F. I. (con una P. B. De3, 00mts libre mínimo) , más un piso retirado 2mts de L. O. Y 3m de altura [vendible], más un piso retirado 2mts del anterior y con 4mts de altura (Áreas Comunes) , más 3, 25mts de sobre recorrido p/salas de máquinas. Mas subsuelo en toda la superficie del lote. Por proyecto resultarían 7 pisos vendibles sobre L. . O. , más un piso vendible retirado dos metros de la L. O. , y la posibilidad de hacer subsuelo en la totalidad de la superficie del lote; con una P. B. De 3, 00 m de altura libre, con la posibilidad de realizar locales comerciales y/o unidades funcionales en Planta Baja. Edificabilidad: Sup. De planta edif. 174, 78 m² (menos patios aux. Y áreas comunes) Sup. De planta cubierta vendible aprox. 151, 00 m² (variable según proyecto definitivo) metros vendibles aproximados por volumetría (Base C. U. 2019) = 1. 440, 74 m²cubierta 1. 159, 00 m²; balcones 123, 00 m², terrazas 48, 74 m²; cub. Vendible P. B. 110, 00 m²superficie cubierta total edificable por volumetria (computable para plusvalía) 1. 654, 27 m²costo de plusvalía aproximada – volumetria maxima edificable979, 28 m² x 1011 U. V. A. /m² x 27% = 267. 238, 00 U. V. A. = $ Ver datos = u$s 207. 073, 00 (B. N. ) (1 uva = $ 59, 68 valor bcra al 22/10/2020) (dólar Banco Nación = $us 77, 02 / Dólar C. C. L. = $us 180, 30][(Sup. Edif. Total) x 80% – Sup. F. O. T. ] x (Valor de Incidencia del Suelo) x (Alícuota Diferencial por Zona) = u$s 88. 457, 00 (C. C. L. ) Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.
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USD 490.000
Humahuaca al 3500
Almagro, Capital Federal
400 m² 400 m² 6 amb. 1 dorm. 2 baños 1 coch.

Terreno - Almagro

Lote 8. 80 x 33 aprox apto para construir edificio, a construir 800 m2 vendibles aprox zona de gran crecimiento urbanístico y comercial
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