174 Terrenos en venta en Almagro

Xintel(ber-btt-6409) Lote en Almagro, caba. 8x66 x 17, 32. Apto 1100 m2 vendibles (nuevo código) a 100 metros de esquina av. Rivadavia y av. Medrano. Sucursal Almagro Ver datos. Sucursal Villa Crespo Ver datos. www. ebertolotti. com. ar. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Venta de terreno sobre calle Potosí al 3900, a media cuadra de Av. Medrano, con medidas de 8, 56 mts al frente por 40, 63 mts de profundidad y 349m2 de terreno. Zonificación usaa, según nuevo código Urbanistico, para construir pb, 7 pisos y 2 retiros. Lfi a los 30, 91mts. Edificables 2400m2. Consultas a jsmpropiedades, Tel. /wapp Ver datos.

* Lote en venta sobre Avenida: Medidas: 8, 64 x 32. 18. Código anterior: Zonificación: C3I. fot: 4. M2 vendibles: 1112 M2. Código nuevo: Unidad de edificabilidad: Corredor Alto (C. A. ) Superficie edificable aproximada: 2700 m2 (M2 vendibles dependerán del proyecto) Altura Permitida: 38 Mts (pb + 12 pisos + 2 retiros) Datos adicionales nuevo Código: 6. 2. 1. Corredores Altos (C. A. ) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros, con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de altura. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. E. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 presentes, futuros o construibles y proporciones consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La factibilidad y/o aprobación fehaciente de metros edificables está a sujeta a aprobación por la instituciones correspondientes en caba. Fotos de carácter no contractual.

Xintel(bri-br1-Ver datos) lote propio de Ver datos metros. 1. 370 M2 totales. 1. 543 M2 cubiertos. Unidad de sustentabilidad de altura media (16, 5 metros + 2 retiros). A construir 3. 300 M2 aproximadamente. Hoy garage comercial + 2 locales + viviendas en planta alta. Entre sanchez de loria Y virrey liniers. almagro. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. *FichaBrick=Ver datos*

Medidas y adicionales del lote: Superficie total del lote 505, 67. Frente 8, 24. Contrafrente 8, 5. Lateral derecho 60, 38. Lateral izquierdo 60, 45. Informacion de aph: desestimado. Lfi 28, 5. Ancho de calle 17, 32. Codigo anterior: Fot: 1. 6. Zonificacion: R2bI. Sup Edificable: 809 m2 vendibles. Codigo Nuevo. Zonificacion Nuevo Codigo U. S. A. A (unidad de sustentabilidad de altura Alta) . Altura Permitida para la zonificacion 22, 80Mts de altura pb 3Mts + 7 pisos + 2 retiros (en total pb Y 9 plantas) . Logrando una Sup Edificable vendible de: 1380, 56m2 vendibles cubiertos + 135 m2 de balcones * + espacios comunes total 1515, 56m2 vendibles + cocheras, m2 cubiertos totales aprox 2032m2. . plusvalía para esta propiedad: 750Uva’s X $33, 56= $ Ver datos X 27 % (Porcentaje Almagro) = $ 6795, 9 X M2 adicional sobre la totalidad de los cubiertos. Segun formula plusvalia. Datos adicionales de la nueva zonificacion. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A. ) Son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A. ) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22, 80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. . El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. E. -Perfil Edificable La altura máxima sobre L. O. Estará definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta U. S. A. A. Se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L. O. Con una altura máxima de tres (3) metros. Por encima de dicho nivel, se podrá construir otro nivel, retirándose a cuatro (4) metros de la L. O. Y de la L. F. I. , sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete (7) metros de la altura máxima de la fachada, en este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. -Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6. 3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6. 10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1, 20) de altura. Se podrá superar en tres metros con veinticinco centímetros (3, 25 metros) en U. S. A. A. Estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. -Área Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros (L. F. I) - En U. S. A. A. La distancia entre L. D. P. De fondo (d’) y la edificación debe ser igual o mayor a seis (6) metros. -Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de seis (6) metros para parcelas ubicadas en U. S. A. A; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6. 4. 5. No será de aplicación en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo. ? Para más información, llámanos al: Ver datos. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Aviso publicado por guimat propiedades desde Sumaprop.

Xintel(lep-lep-Ver datos) venta lote |almagro. características generales   - frente: 8, 66 m. -   - fondo: 20, 09 m. -   - sup. : 174 m²   - zonificación: R2a ii   - fot: 3, 46. nuevo código urbano   - sup. Vendible: 1. 034m²   - altura máxima: 31 m. -  el valor incluye el impuesto según ley de plusvalía urbana  _____________________________________________________________________________________________________________________________________________. Se evalúa la posibilidad de construcción de acuerdo al proyecto de nuevo código urbano, concluyendo con una altura de 31 m; es decir, se podrán desarrollar pb y 9 pisos.   lepore propiedades Ver datos Ver datos lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Xintel(jum-jum-118) excelente lote  de 8. 66m X 29m- superficie del terreno de 248m2 -apto para construir 1000 m2 Aroximadamente. -muy buena ubicacion A 2 cuadras subte B  av. Corrientes Y av. Angel gallardo-centro comercial Y A 2 cuadras del parque centenario. -cuadra del pasaje  muy bonita. jumo inmobiliaria. - tel. Ver datos/2828. . ar

Excelente Terreno en almagro con baja incidencia del m2. Lote revalorizado con el nuevo Código de Edificación, lo cual permite más mts2 edificables a un muy buen precio aun incluiyendo el importe de la Plusvalía de la zona 3. Medidas Lote: Ancho 8, 69 frente y contrafrenteProf. 54, 78 (lado derecho) y 55. 46 (lado Izq. ) Sup. Terreno 481 H max 22, 80lfi 41, 75 lib 55, 67 pb + 7 Pisos + Retiro 1 (piso 8) + Retiro 1 (Piso 9) Sup. Cubierta Edificable aprox. : 3217 m2Sup. Vendible (cub. , semicub, y desc. ) : 2168m2 + basamento + cocheras ( las cuales dependerán del proyecto presentado) No está incluido en esta descripción la mayor cantidad de metros potenciales que se pueden obtener si se construye basamento, como así tampoco las cocheras, ya que dependerá del proyecto elegido por el profesional actuante. Zonificación por Nuevo Código U. S. A. A. : Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22, 80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m) . Benefico por estar en la misma manzana de Corredor Alto (Av Corrientes, Corredor Alto) Se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L. O. Con una altura máxima de tres (3) metros. Por encima de dicho nivel, se podrá construir otro nivel, retirándose a cuatro (4) metros de la L. O. Y de la L. F. I. , sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete (7) metros de la altura máxima de la fachada, en este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. En este caso, la altura máxima coincidirá con el Plano Límite. Construcciones Permitidas por sobre los Planos LímitesPor encima de los Planos Límites solo podrán sobresalir antenas, pararrayos y conductos, balizamientos, claraboyas, paneles solares, chimeneas y parapetos de azoteas de hasta tres metros con veinticinco centímetros (3, 25 metros) en U. S. A. A. www. embassyprop. comMas información: Ver datos Ver datos / Ver datosCorredor Responsable Sergio Kuzzel csi 5876 y cucicba 3750Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) .

Xintel(bri-br4-Ver datos) lote propio de 8. 80X32. 84 metros. 289 M2 totales. Unidad de sustentabilidad de altura media (16, 5 metros + 2 retiros pero solo uno para deptos). A construir 885 metros aproximados netos vendibles + posibilidad de 220 M2 de cocheras en subsuelo. Entre billinghurst Y sanchez de bustamante. almagro. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. *FichaBrick=Ver datos*

1. - Según las normas del código de planeamiento urbano vigente de la Ciudad Autónoma de. Buenos Aires: Distrito: R2b I. Carácter urbanístico: son zonas de carácter residencial. F. O. T máximo: 1. 6. Altura máxima edificable: 10. 5m permitiendo la construcción de un piso más con un retiro de. 2m. Total vendible estimado: 2067 m2. 2. - Según el nuevo proyecto de ley de código de planeamiento (recientemente aprobado en. la legislatura de la ciudad): Unidades de sustentabilidad de altura alta (U. S. A. A. ) Altura máxima: 22. 80 m. Incluye pb (vendible) + 7 pisos (vendible) + 1 piso con retiro de. 2mts (vendible) + 1 piso con retiro de 4mts (no vendible) Total vendible estimado (dependerá del proyecto): 7060 m2 + 390 m2 de terrazas y balcones. Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Mas info fotos, planos, Y solicitudes de visita en nuestra web: . ar/visitas. htm advertencia importante: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente, el mismo no está actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Si tenés alguna consulta que realizar o querés coordinar una visita, tenés que llamar a nuestras oficinas y hablar con un asesor comercial al Ver datos, llamanos de lunes a viernes de 9: 30 a 19: 00hs. Y sábados de 10 a 14hs.

Encontra toda la informacion actulizada, plusvalia Y datos adicionales ingresando en el siguiente link? 113. lote frente A la utn (universidad tecnologica nacional), ideal para gran local comercial, Medidas y adicionales del lote. Superficie total del lote 164, 33m2. Frente 8, 03. Contrafrente 7, 96. Lateral derecho 20, 66. Lateral izquierdo 20, 45. Informacion de aph: desestimado. Linea de frente interno: no alcanzada. Ancho de calle 20. Codigo de zonificacion anterior: zonificacion: E3. Fot 3. M2 vendibles: 493, Nuevo Codigo. Zonificacion Nuevo Codigo U. S. A. M (unidad de sustentabilidad de altura Media) . Altura Permitida para la zonificacion 16, 50Mts de altura pb 3Mts + 4 pisos + 2 retiros (en total pb Y 6 plantas) pero se puede enrasar al edificio del lado izquierdo. Logrando una Sup Edificable vendible de: 814, Ver datosm2 vendibles cubiertos + 133 m2 de balcones * + espacios comunes total 947, Ver datosm2 vendibles + cocheras, m2 cubiertos totales aprox 1136, Ver datosm2. plusvalía para esta propiedad: 867Uva’s X 27 % (Porcentaje Almagro) 6. 2. 4. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M. ) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciseis metros con cincuenta. centímetros (16, 50m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. . El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. E. 6. 3. Perfil Edificable. La altura máxima sobre L. O. Estará definida para cada Unidad de conformidad al parágrafo 6. 2. A) Por encima de dicha altura, para el Corredor de Altura (C. A. ), el Corredor Medio (C. M. ) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U. S. A. A. Y U. S. A. M. ) se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L. O. Con una altura máxima de tres (3) metros. Por encima de dicho nivel, se podrá construir otro nivel, retirándose a cuatro (4) metros de la L. O. Y de la L. F. I. , sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete (7) metros de la altura máxima de la fachada, en este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. En este caso, la altura máxima coincidirá con el Plano Límite. 6. 3. 1. Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites. Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6. 3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6. 10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1, 20) de altura. Se podrá superar en dos (2) metros en U. S. A. B. 2 y U. S. A. M. Y tres metros con veinticinco centímetros (3, 25 metros) en U. S. A. A. , C. M. Y C. A. Estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. * los M2 informados pueden variar según proyecto y criterio del profesional que analice el lote. Para más información, llámanos al: Ver datos. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Aviso publicado por guimat propiedades desde Sumaprop.

Frente: 8, 70 m. Fondo: 31 m. Superficie: 270 m2. Unidad de Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) Altura máx. Permitida: 22, 80 m. Lote ubicado a metros de la Plaza Almagro y Subte Línea B (Estación Medrano). Cerca de Av. Diaz Velez y Av. Corrientes. Consultar por terrenos de otras escalas Y barrios.

Lote en Esquina de Agrelo y Virrey Liniers. 24, 5 metros de frente por Virrey Liniers x 10, 3 metros por Agrelo. Apto 1450m2 Construibles. U. S. A. M. Alt. 16, 50 + 2 Retiros. Ideal para emprendimientos. Todas las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán de los titulos respectivos.

Superficie Total (m2): 303. 00Frente (m): 8. 66Fondo (m): 34. 99fot 1, 6Con el código urbanístico próximo a aprobarse incrementará sustancialmente su capacidad edificable. Consultar por el análisis realizado.

Xintel(lep-lep-3967) venta lote almagro  Lote de 239 m2, a construir: 828 m2. Altura: pb + 7 plantas + 1 retiro. Acepta metros en parte de pago. Lepore propiedades Ver datos Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)