• Almagro Sur

104 Terrenos en venta en Almagro Sur, Almagro

Terreno · 250m² · Terreno Venta en Almagro Para Desarrollo Inmobiliario
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Terreno · 353m² · Terreno en Almagro
USD 800.000
Av Boedo al 300

Almagro, Capital Federal

353 m² tot.

Excelente Lote de terreno ideal para desarrollo de edificio entre medianeras. En el corazón del barrio de Almagro, entre Av. Belgrano y Quito. Acepta canje - Parte en efectivo y unidades a construir o terminadas. corredor medio Zonificación de 31, 2 m de altura máxima más retiros. edificio proyectado: pb + 10 piso + 2 pisos con retiros. Local en Planta Baja. Dimensiones del terreno: 41 m de fondo x 8, 66 de frente. prefactibilidad disponible de 3. 500 m2 construibles y 2. 922 m2 vendibles. corredor medioson los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31. 20m) . (Ver más en Art. 6. 2. 2) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9. 1. 4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal cur y ver condiciones del Artículo 3. 6 Pieza de ajuste Anexo iio la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5) area de alta mixtura de usos de suelo 4Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

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Terreno · 1948m² · 19 m de Frente - Almagro - Lideres en Terrenos - Guimat Propiedades
USD 1.100.000
Maza al 500

Almagro, Capital Federal

1948 m² tot.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 970. 73m2. Actualmente estacionamiento edificado, con 65 cocheras fijas, más cocheras moviles y estacionamiento por hora. Edificado en pb y 1er Piso, 1948m2 cubiertos Frente 19. 22m, Contrafrente 19. 24m, Lateral derecho 50. 23m, Lateral Izquierdo 50. 73m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 3055. 56m2Superficie Vendible: 2670. 20m2 (2304. 88m2 Cubiertos + 365. 32m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: cautelar - catalogo preventivolfi: 25. 35mlib: 33. 81mplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2bifot: 1. 6Sup Vendible: 1553. 17m2*frente afectado por aph, pero se contempla retiro de frente de 3 mts conservando frente. En caso que se pueda desafectar el catalogo preventivo se podrian hacer mas M2 **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

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Terreno · 207m² · Venta Terreno Almagro 1494 m² Vendibles
USD 365.000
Agrelo 3500

Almagro, Capital Federal

207 m² tot.

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Maximiliano Berra - mls id # Ver datos. Terreno en venta en Almagro. Según estudio de pre factibilidad. nuevo código de zonificación: unidad de sustentabilidad de altura alta U. S. A. A. Terreno de 207 Mts2, sobre la Calle Agrelo, entre la Calle Maza y la Av Boedo. 8 Mts de frente x 25. 87 Mts de fondo. 1494 m2 comercializables + 5 cocheras en pb. 7 pisos + 2 retiros. esperamos tu consulta!! Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 154m² · Venta Lote en Esquina Almagro 1800 Mt Construibles
USD 370.000
Avenida Belgrano 3600

Almagro, Capital Federal

154 m² tot.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Teresa Kelzi - mls id # Ver datos-5. Excelente ubicación en el barrio de Almagro. En la esquina de las Avenidas Belgrano y Boedo, a 300 mts de la Av. Rivadavia. Lote de 154 m2, con estudio de prefactibilidad que arroja más de 1800 m2 construíbles distribuidos en pb, 12 pisos de unidades funcionales y planta técnica. Bajo valor del m2 de incidencia. Al ser un lote inferior a 300 m2 no requiere cocheras y puede ocuparse toda la parcela. Ninguno de los linderos tiene afectaciones particulares. Ideal para desarrolladores e inversores. Información Útil. A 3 cuadras de la Av. Rivadavia donde pasa el Subte "A" y varias líneas de Colectivos. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180. Cercano al Hospital Durand y Senatoria Dupuytren. Comuna 5. I. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 550m² · Lote Venta Uso Residencial o Comercial en Almagro
USD 1.100.000
Castro Barros 0

Almagro, Capital Federal

550 m² tot.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Tamara Perez - mls id # Ver datos. Venta Lote residencial y/o comercial, ubicado en la calle Castro Barros entre Don Bosco y Avenida Rivadavia en el barrio de Almagro de la Ciudad de Buenos Aires, ofrece una oportunidad única para construir viviendas residenciales y/o proyecto comercial. Se ofrece financiación del 50%, por màs información únicamente de forma presencial. Metros vendibles 4308 m2 + 25 Cocheras en Sub Suelo. Características Destacadas: Actualmente edificado lote/terreno por la siguientes medidas 13, 00 metros de frente al este;21, 10 m2 al oeste; 14, 10 m2 al sud, a partir de la linea del frente sufre una quebradura para continuar luego con 20, 20 m2hasta encontrar la linea contrarreste y costado 18, 50 m" donde origina un martillo a favor de 13, 20 m2. , continuando luego una linea de 9, 10 m2, para formar con 7, 30 m2 hasta encontrar la linea del contra frente lo que cierre una superficie 550 metros cuadrados. Superficie vendible 4308 m2 y 25 Cocheras en Sub Suelo. Lfi 29. 55. altura maxima 31. 20 M. cantidad de pisos. ss+pb+10+2 retiros. distrito: uscm. area mixtura de usos: 2. plusvalia total uv. as 274. 104 (fot 4). Este lote es una oportunidad excepcional para aquellos que desean construir viviendas residenciales y/o para alquiler con fines turísticos con el potencial en planta baja de un proyecto comercial ej: cafetería, gimnasio, etc. El barrio de Almagro es un animado distrito residencial y comercial que alberga restaurantes informales, tiendas de moda y centros comerciales discretos sobre avenidas como Corrientes y Rivadavia. Uno de los puntos de referencia del barrio es Las Violetas, una gran cafetería del siglo xix famosa por sus vitrales y su té de la tarde. Plaza Almagro tiene mesas de concreto para jugar al ajedrez y realizar pícnics, además de un área de juegos para niños y un carrusel antiguo. Lo que hace una zona familiar y cálida en la ciudad porteña. Dispone de una excelente locomoción; Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180. Subtes (Metro): castro barros (Línea A) ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que este lote tiene para ofrecer! " Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 214m² · Agrelo 3900, Almagro (Oportunidad Única - Terreno en Venta)
USD 230.000
Agrelo 3900

Almagro, Capital Federal

214 m² tot.

Oportunidad única para inversores!! - terreno en venta en zona estratégica. Zonificación usam (Unidad de Altura Alta) altura maxima 17, 20 m. poseemos el estudio de prefactibilidad - Si lo desea solicítelo! - Proyección de desarrollo = pb + 5 pisos + 2 Retiros. - Medidas del terreno = 9 mt2 de largo; 23, 46 mt2 lateral oeste; 24, 04 mt2 lateral este. - Metros Vendibles Aproximados 912 mts2. - Metros Construibles Aproximados 1140 mts2. - Mts Construibles Aproximados 1140. - Incidencia 274 usd mt2. La zona de Almagro se encuentra en constante crecimiento y renovación, lo que permite a los inversores inmobiliarios contar con oportunidades únicas de desarrollo y construcción. La demanda de viviendas en la zona es alta y se espera que siga aumentando en los próximos años, lo que convierte a Almagro en una de las mejores zonas para emprendimientos inmobiliarios en Buenos Aires. Se presenta como una zona muy atractiva debido a su creciente demanda de viviendas de alta calidad y servicios de lujo. Esto se debe en parte a su ubicación estratégica y a la calidad de vida que ofrece. La zona es especialmente atractiva para aquellos que buscan construir viviendas de alta gama, departamentos modernos, y oficinas de negocios, ya que existen amplias oportunidades de inversión en la zona. El terreno se encuentra en una excelente ubicación, en zonas aledañas hay varios comercios de gastronomía y de entretenimiento como Teatros y como valor agregado se destaca que está a solamente 9 cuadras del cine "Cinemark" de Caballito. Cabe destacar que el terreno también se encuentra en el centro de las avenidas importantes (a 6 cuadras de la Av. Rivadavia, a 3 cuadras de Av. Belgrano, a 5 cuadras de Av. San Juan, a 6 cuadras de Av. La Plata y a 6 cuadras de Av. Boedo). Por último, el terreno se destaca por estar bien posicionado a los accesos de transportes públicos como son las líneas de subte "A", "H" y "E" y líneas de colectivos. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Premier se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: cucicba 8136.

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C21-021-93008_2 · Lote. | Venezuela Al 3900
USD 480.000
VENEZUELA 3900. Entre Yapeyu y Castro

Almagro, Capital Federal

317 m² tot.

Venta lote 8, 66 x 37. 2 Mt. Almagro. gran oportunidad para desarrolladores! Terreno para edificar con mucho potencial por su profundidad: superficie total de la parcela: 322. 5 M2. Frente: 8, 66 mt. Fondo: 37. 2 mt. Lote con muy buenas dimensiones para edificacion en zona residencial del barrio de almagro. Excelente ubicacion: venezuela al 3000. Muy cercana A las avenidas: av. Boedo, av. Independecia, av rivadavia. distrito: usam. aviso legal: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ?. La presente oferta está condicionada a la confección del coti (res afip 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley Nº 5. 115. Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. xintel(CVer datos)

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Terreno · 186m² · Terreno en Venta. Excelente Ubicación a m de Av Independencia - Almagro
USD 250.000
Colombres al 600

Almagro, Capital Federal

186 m² tot.

Excelente Ubicación a metros de Av. Independencia. Lote Corredor Medio con Altura máxima 31, 20 Altura máxima de plano 39, 20. Apto para Planta Baja- 10 Pisos y 1 Retiro. 1. 600 m2 vendibles + Balcones. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.

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Terreno · 446m² · Vta Inmejorable Lote S/av 2500 m² Vendibles Almagro
USD 650.000
Av Belgrano 3700

Almagro, Capital Federal

446 m² tot.

Corredor Responsable: Flavia Veronica Jalif cpi 9116 / Victor Raúl Broncano cmpcal 408- Contacto: Fernando Penachino - mls id # Ver datos. Venta Inmejorable lote de 8. 66x50m sobre la mismísima Av Belgrano 3725 entre Colombres y Castro Barros. Es una zona estratégica por su oferta comercial, residencial, sanatorios y hospitales; con excelente conectividad/Red de transportes. Corredor Medio 31. 20m. pb + 10 pisos + 2 retiros. 2300m2 + 7 cocheras en pb. + posib de cocheras y bauleras en 1er subsuelo. Estudio de Factibilidad a disposición. Transportes Cercanos. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180. Datos útiles. Barrio: Almagro. Comuna: Comuna 5. Área Hospitalaria: htal. Dr. C. G. Durand. Comisaría Comunal: 5. Comisaría Vecinal: 5A. Distrito Escolar: Distrito Escolar vi. Código Postal: 1210. Código Postal Argentino: C1210aaf. Latitud/Longitud: -34. Ver datos, -58. Ver datos. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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