220 Terrenos en venta en Núñez

Lote a dos cuadras de Av. Libertador con un frente de 8. 66 * 45 de fondo. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. (Ver más en Art. 6. 2. 3. ). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii. ) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5. . Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6. 4. 2. 3. . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6. 4. 2. 4. . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. , 6. 4. 3. 5. . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B. Expensas: 0

Lote mayor a simple frente sobre Quesada al 2600 casi esquina Moldes, terreno de 10, 18 x 15, 90 metros y una superficie total de 155 metros cuadrados. Según nuevo Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, pertenece a las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa), la edificabilidad máxima se corresponde con una altura de 22, 80 metros sobre Línea Oficial y una morfología de Planta Baja mínima de 3, 00 metros + 7 pisos + 2 pisos retirados (de la L. O. ). El área edificable se encuentra limitada por la Línea Oficial y el fondo de la parcela. Se tuvo en cuenta la generación de un patio en el fondo Conforme a Estudio de Prefactibilidad realizado el lote permitiría la construcción de 950 metros cuadrados para la venta, mas la planta baja, con una incidencia menor a u$s 570/metro cuadrado incluyendo la Plusvalía aproximada de u$s 61. 122. La propiedad está ubicada a dos cuadras de av. Cramer, a dos cuadras a Av. Cabildo, A cuatro cuadras del polideportivo y a cuatro cuadras del Subte D, en el tradicional barrio de Nuñez. Accesible: No (Ley 5. 115). - Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti.

Inmejorable ubicacion ideal constructores. A pocas cuadras de avenida libertador Y A pocas cuadras de avenida cabildo. Cerca de la estacion congreso de la linea D del subte Y numerosas lineas de colectivos. Distrito 02: U. S. A. B. 2unidad sustentable de altura baja 2. código urbanístico: 354M² Sup. Vendible homogenizado estimadaplusvalía: U$S 27. 009 Plusvalía Aprox. Edificabilidad 09. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once mts con sesenta centímetros (11, 60). (Ver más en Art. 6. 2. 5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero. Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. , 6. 4. 2. 4. . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B. , 6. 4. 3. 5. Se puede construir: Planta Baja + 3 pisos + 1 piso con retiros. impuesto plusvalia: Este impuesto lo paga el constructor al momento que solicite el permiso de obra, se aplica a los metros cuadrados adicionales a los que establecía el Código de Planeamiento Urbano anterior (Ley 449 y sus modificatorias) para su parcela. El desarrollador deberá realizar el pago de una contribución al gcba para esta parcela, sobre la mayor capacidad constructiva que tiene, para esta parcela es de 155m² aprox, lo cual se multiplica por la incidencia de la manzana de 870uva y por la alícuota para este barrio del 35%. Fot: 1, 60. incidencia uva 47. 200. valor plusvalia U$S 27. 009 (esto depende de lo que se termine construyendo, es un calculo aprox, el valor real se obtiene por tad) U. S. A. B. 2: Se podria desarrollar un edificio de planta baja con local, sala de maquiuna, espacio para bicicleta, 3 pisos de planta tipo con balcon frente, 1 piso mas retirados del frente de 2 metros, la misma genera terraza. Se plantea balcon al frente de 1. 40 mtsSup. Cubierta vendible 326 m2 aprox. Sup. Semicubierta (balcones) 30 m2 aprox. Sup. Descubierta ( terraza y patio) 43m2 aprox. Sup. Deducible (no vendible) 134m2 aprox. Total a construir 533 m2 aprox. Total homogenizado vendibles 354 m2 aprox. * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *

Xintel(ca5-ca5-4568) se trata de 2 lotes, uno al lado del otro. Un lote mide 8, 66 X 30, 37 Y el otro 8, 66 X 30, 25. La parte propietaria acepta hasta un 70% en propiedades ya terminadas de otros emprendimientos. Vea la foto donde figura el informe de factibilidad. Cabildo 500 propiedades

Ubicacion privilegiada! Baja Incidencia. Lote: fte 8, 42m y 8, 50m de c/fte. X fondo 28, 86 m) Superficie de lote: 243 m2 aprox. Zonificación: según nuevo código: corredor medio. Altura: 31, 20 + 7m de 2 retiros= 38, 20 m; se ocupa pb totalmente y 1° también se podría ocupar todo, pero el piso primero no, para poder ventilar al contrafrente. L F Interno: compensada ¼ por afectarse por tronera = 20 m Están nuevamente en vigencia las troneras (desde febrero2021) Plantas: Pb habitable / cocheras + 10 iguales habitables + 1 habitable c /retiro (balcón terraza) + 1 planta técnica c/retiro( cabina de ascensor tanque de agua, etc. ) A construir: 1917 m2 aprox. , propios vendibles incluye 100% de sup. Balcones de fte. Y c/cte. (180m2 aprox. ) Las medidas son aproximadas, todo a confirmar por la Municipalidad. Valor: U$S 685. 000. - Incidencia u$s 357. - Plusvalía = uvas 327. 565. Se acepta depto. Terminado en Núñez, Saavedra o Vte. López. Folger buenos negocios inmobiliarios. av federico lacroze 2354 pb. cucicba 2212

Muy buena ubicación, a una cuadra de de Cabildo, y a dos del subte Congreso de Tucuman. Zona en permanente crecimiento. Lote de 8. 66 * 29. 03. Superficie edificable segun estudio de factibilidad de 1630 m2 totales altura Máxima de 22. 80 mts (8 pisos mas un retiro) Plusvalía adicional de 420 m2 a cargo del comprador. "Las expensas, abl y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones"Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad"Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. "Las expensas, abl y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones""Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad"“Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ”

Lote en venta | nuñez - Capital Federal. Excelente lote de 8, 66 mts de frente por 30 mts de fondo, con zonificación usaa, posibilidad de construir pb + 7 Pisos + Piso con retiro. En excelente ubicación sobre amplia avenida en zona en expansión. Apto Discapacitados: no. Código oppel: Ver datos. Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. Oppel S. A. Mariano Oppel M. 468 F. 19 L. 1 - cucicba

Lote para desarrollo de un edificio, con excelente ubicación en la calle O´Higgings 4728 entre las calles Vedia y Pico, a 400 metros de Av. Cabildo y a 400 metros de Av. Del Libertado en el barrio de Núñez. Terreno de 10 x 41, 50 de fondo con 415 de terreno. Con una factibilidad de 1500 m² vendibles con dispone aprobado. Para más información, llámanos al: +54 911 Ver datos. Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art desde Sumaprop.

Corredor Responsable: Rodolfo Enrique Schlesinger Matricula cucicba 5950lote 880m vendibles - acepta canjeconstruibles 1443mventa de lote en iberá entre zapiola y ramón freire. Excelente ubicación: En el límite entre Nuñez y CoghlanEmplazado en una zona residencial del barrio de Coghlan, a metros de la Av. Crámer. lote 8, 67 X 30, 68superficie del terreno: 265 m2 - usab2total superficie vendible: 880 m2altura máxima: 11, 2 mprefactibilidad disponible. 5 plantas: -Planta Baja. -3 pisos más 1 piso retirado. Abona Plusvalía al 22/08/2022 - variable según uva-: 54. 513u$dacepta canje. Aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta en block excelentes terrenos para desarrolloen la mejor zona de núñezmedidas del predio total: 17, 32 x 43, 41 Mtssuperficie total: 752 M²superficie “vendible aproximada” total: 1. 757, 2 M² (Sujeta a proyecto) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11, 20) . Planta baja, tres plantas y una 4ª con retracción de dos metros. Privilegiada ubicación en uno de los sectores de la Ciudad de Buenos Aires de mayor crecimiento de los últimos años. A solo 2 cuadras de la estación “Núñez” del tren Mitre (Retiro-Tigre) , 4 de Av. Del Libertador y 5 del proyecto en desarrollo “Tiro Federal”. Una zona consolidada por emprendimientos premium de viviendas y oficinas con una gran oferta gastronómica y de servicios en fuerte expansión. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario*Coti en trámite**cmcpsi 4500cucicba 5156bellagamba marketing inmobiliario Ver datos

Caba, Nuñez - código 0168Av. Del Libertador 6700. Extraordinaria ubicación. Frente s/ Libertador de 18. 21 mts. Fte. Colegio ort y a 100 mts. De Tiro Federal. Imperdible!! Se venden 3 propiedades en bloque, el conjunto se trata de 2 predios sobre Av. Libertador 1) 8, 68 x 27 mts (irregular), este predio posee una estructura de hormigón en proceso de demolición u obra parada. También está unificado con el terreno que da sobre Rafael Hernández que mide de frente 18, 21 x 23 mts. 2) Sobre Libertador y lindero al lote 1, predio que mide de frente 9, 53 x 32 mts. En este lote hay un edificio de 5 departamentos antiguos en proceso de demolición. Este lote en conjunto con el número 1 unifican un frente s/ Libertador 18, 21 mts. 3) Lote que da sobre Rafael Hernández y se une por el contra-frente con el predio 2 de Av. Libertador, este lote mide 8, 66 de frente x 26 mts de fondo. Posee una casa en proceso de demolición. La superficie que suman de suelo los 3 predios es de 1. 154 m². Zonificación: U23. No informamos sobre factibilidades de obras, ya que este predio tiene posibilidades de desarrollar innumerables posibilidades de proyectos y se halla a metros de lo que será uno de los desarrollos más modernos e impactantes de la Ciudad de Buenos Aires con vistas al río ( Ex Tiro Federal).

Excelente lote – nuñez – 445 metros vendiblesfrente (m) : 13. 41Fondo (m) : 10. 66Superficie total del terreno (m2) : 143Manzana Atípica: noprotección aph: noley de Paisajes: nounidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab2) Altura Máxima (m) :Plata Baja + 3 Pisos + 1 Retirosuperfiice vendible (m2) : 445capacidad constructiva (m2) : 544Plusvalía Urbana aproximada a pagar de U$S 40. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley Nº6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley Nº6100) . Estos valores pueden varias según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Plusvalía Urbana estimada calculada al dólar mep. Ubicación: Besares al 2100 (entre Cuba y Arcos) solicitar visita al Ver datos Más información en Ver datos. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excelente lote en zona de belgranodirección Ibera 2749Zona tranquila de calles anchas, área muy desarrollada ideal para emprendimientos por su excelente ubicación, entre las calles Vidal y Moldes. A una cuadra de Av. Cramer, a dos cuadras de Av. Congreso y a tres cuadras de Av. Cabildo. Cercano a parques y lugares recreativos, a polos educativos. A 500 metros del subte D estación Congreso de Tucumán Actualmente se encuentra construida una casa. El terreno tiene un frente de 8. 67m, lateral izquierdo 31. 98 Mts. Lateral derecho 32. 71 Mts. , línea de contra frente 8. 83 Mts. - Superficie total: 274 M2 -Zonificación por Código anterior: R2b1, (F. O. T: 1. 6) –Construcción por Código anterior M2. = 1. 6 x 274 M2 =438. 40 M2Zonificación actual: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (usam) Altura máxima: 16, 50 m2 + 2 retirosPlanta Baja de 8. 66 x 21, 75 = 188, 35Planta tipo (5 pisos) = 8. 66 x 21, 75 = 941, 771er Retiro 8. 66x 15. 25 = 132. 052do Retiro 8. 66 x 9. 25 = 80, 10Total construible aproximado: 1342, 27 M2 más balcones, Patio en P. B. Y posible terraza. –Metros cuadrados vendibles aproximado: Para lo cual se restan los M2, del Hall de entrada al edificio, caja de escaleras y ascensor, lo que estimamos en 292 m2, quedando como metros cuadrados vendibles la cantidad de 1050 M2 + BalconesComercializado por Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N. º 6481 – C. S. I. Libro 10, Folio 32 y C. P. I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black. C. U. I. T. : Ver datos-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, caba. ©? 2022 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, Matrícula N. º 6481 – C. S. I. Libro 10, Folio 32 y C. P. I. Número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherido al Sistema Coldwell Banker Group Black, C. U. I. T. : Ver datos-0, F. D. Roosevelt 5399, caba. "ley 5859 – art. 5“Se encuentra prohibido cobrar honorariosinmobiliarios y gastos de gestoría deinformes a los inquilinos que sean personasfísicas. Para los casos de alquiler devivienda, el monto máximo de honorarios quese le puede requerir a los propietarios será elequivalente al cuatro con quince centésimospor ciento (4, 15%) del valor total delrespectivo contrato.

Oportunidad – terreno en venta con 50% canje Forma de pago: 50% efectivo - 50% canje en obramedidas: 12, 96m x 36, 84msuperficie terreno: 482m2superficie vendible: 3. 640m2distrito: Corredor Medio (C. M. )altura máxima: 31, 20m + 3m (1er retiro) + 4m (2do retiro) morfología permitida: pb + 10 pisos + 2 retiroslfi: 30, 25mlib: 40, 47mplusvalía estimada: usd 376. 650nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996 / cucicba Nº 3047

Doble frente, para construir 3570M2 vendibles mas balcones en pb mas 12 pisos mas 2 retiros. Se toman metros en parte de pago en la obra.

Oportunidad terreno nuñezexcelente lote en muy buena zona. A mts. De Gral. Paz, excelente lote ideal para hacer local mas oficinas o vivienda multifamiliar. Excelente incidencia, muy bueno accesos. MedidasFrente 9. 70Contra frente 9. 53Lateral 25. 60Lateral 25. 44Metros construibles 2. 150 m2Posibilidad tomar metros en parte de pago. Sabatini Negocios Inmobiliarios Tel: Ver datosWhatsapp Ver datos Web: www. Sabatiniprop. com. ar ¡tasamos su propiedad! aviso legal: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Gisela Stella - mls id # Ver datos. venta terreno excelente ubicacion en calle moldes al 3500. ( entre crisologo larralde Y nuñez) barrio de nuñez. A 3 cuadras de av cabildo. - excelente ubicacion comercial Y residencial. A pasos del metrobus Y A 12 cuadras de estacion congreso de tucuman cabecera subte linea D. Cercania tren estacion nuñez ferrocarril mitre. Medidas del lote: 8, 35M2 X 12, 096M2 (101M2 totales) altura maxima 31, 20 mts, ( pb + 10 pisos + 2 retiros) C. M. - corredor medio (x la altura de edificio de esquina) capacidad constructiva: 1287M2. metros vendibles: 885M2. ( plusvalia u$s 145. 260. - edificabilidad adicional 680m2) Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Lote en venta - nuñezzona comercial y residencial a pocas cuadras de la Av Cabildo y de innumerables medios de transporte y estación terminal del subte linea D Congreso de Tucumán. propiedad favorecida por el nuevo código de planeamiento urbano frente: 8. 66m- fondo: 33m - superficie total: 285 M2usam (16. 5 metros) para construir 1200M2 aprox. (Cod. Anterior Fot. 1. 6 R2bI) amplia disponibilidad horaria para visitarlo. indicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta. Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas. Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 16 a 20 Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Gustavo Alfie - mls id # Ver datos. Terreno único en nuñez. 866x17 altura máxima 22, 80+2 retiros. Cantidad de pisos: pb+ 9 pisos. Superficie construible 1427m2. Superficie máxima vendible estimada 1100m2. Una excelente oportunidad e inversión! Colectivos: 15, 28, 29, 117, 130. Datos útiles. Barrio: Nuñez. Comuna: Comuna 13. Área Hospitalaria: htal. Dr. Pirovano. Comisaría Comunal: 13. Comisaría Vecinal: 13B. Distrito Escolar: Distrito Escolar X. Código Postal: 1429. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar