Logo zonaprop

  • Núñez

Comprar
Terreno
Amb | Dorm
Precio
Más filtros

136 Terrenos en venta en Núñez, CABA

Ordenar
Terreno · 160m² · Terreno Venta Nuñez

USD 520.000

225 m² tot.

Conesa al 3500

Núñez, Capital Federal

Excelente lote en el corazón de núñezapto desarrollomedidas del terreno: 8, 66 x 25, 98 mts. Zonificación usab 2 – Unidad de Sustentabilidad de Altura BajaExcelente lote en venta en el corazón de Núñez, sobre calle Conesa, en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda de caba. Ideal para desarrollo residencial multifamiliar de baja escala, con excelente conectividad y entorno consolidado. Permite desarrollo de Planta Baja + 3 pisos + retiro. superficie del terreno: 225 M²Características urbanísticas estimadas: * Altura máxima: 11, 60 m + retiroPotencial constructivo estimado: * Superficie por planta: 190 m² aprox. * Volumen total estimado: 875 m² vendibles/brutos aprox. Ubicado en una zona de alta demanda residencial, con excelente proyección y muy buena incidencia de tierra para desarrolladores. esperamos su consulta! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**cucicba 5156cmcpsi 4500bellagambamarketing Inmobiliario

Super destacado
Terreno · 440m² · Terreno en Venta Sobre Av Cabildo - Nuñez

USD 1.770.000

$ 1 Expensas

440 m² tot.

Av. Cabildo al 3000

Núñez, Capital Federal

Venta de terreno – nuñez. Dirección: Av. Cabildo 3052, Ciudad de Buenos Aires. Dimensiones del lote: 8, 66 m de frente x 50 m de fondo. Edificabilidad: 2 pisos de basamento + 11 plantas tipo + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 2. 364 m² Precio: usd 1. 770. 000. Forma de pago: Flexible. Ubicación privilegiada. Ubicado en el barrio de Núñez, una de las zonas de mayor crecimiento y expansión de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de propuestas gastronómicas, comercios y servicios, con excelente conectividad. Subte Línea D: Estación Congreso de Tucumán a pocas cuadras. Ferrocarril Mitre: Estación Núñez cercana. Amplia red de colectivos sobre Av. Cabildo. Fácil acceso a Av. General Paz y Av. Lugones. Ideal para desarrolladores. Una oportunidad única para inversión y desarrollo inmobiliario en un corredor consolidado y en permanente valorización.

Super destacado
Terreno · 225m² · Terreno en Venta - 225.7 m² - Núñez

USD 1.200.000

225 m² tot.

Avenida Cabildo e/ Vilela y Paroissien

Núñez, Capital Federal

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Avenida Cabildo entre Vilela y Paroissien (Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 225. 7mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros, con una altura de Planta Baja mínima de tres (3) m, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. _ El área edificable se encuentra limitada por la L. O. Y la L. I. B. _ Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de altura. _ Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. _ En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. I. R. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Super destacado
Terreno · 339m² · Terreno con Plano y Proyecto Aprobados - Superficie Contruible 1335,55 - Nuñez

USD 690.000

339 m² tot.

Tamborini al 2900

Núñez, Capital Federal

Terreno ubicado en nuñez plano Y proyecto aprobadosemprendimiento en altura con 17 deptos. En total, de 1, 2 y 4 ambientes con amplias terrazas cada uno y parrilla independiente. Tambien contará dos deptos. Con cochera, depósitos propio para bicicletas, pileta y parrillas comunitarias. ¡aceptan 100% del valor total en M2! Zonificación: U. S. A. B. 2Excelente oportunidad de invertir en terreno con muy buen fondo (39, 15 metros) superficie segun mapa de la ciudad: Fondo: 39, 15 mFrente: 8, 66 m Terreno: 339 m²superficies vendibles: - 1243, 10 m2 superficies construibles: - 1335, 55 m2 manzana atipica: noaph: noposibilidad constructiva: pb + 4 pisosubicación: Tamborini 2900 (Entre Conesa y Av. Cramer). En el Barrio de Núñez, a 1 cuadra del polideportivo Manuela Pedraza, zona residencial. Visitas sólo acompañados por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Super destacado
Terreno · 224m² · Terreno en Venta - Nuñez - Edificable 2400 m²
Super destacado
Terreno · 248m² · Excelente Terreno en Nuñez - Lideres en Terrenos

USD 590.000

248 m² tot.

Vedia al 2100

Núñez, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 248m2. Frente 19. 87m, Contrafrente 19. 87m, Lateral derecho 12. 97m, Lateral Izquierdo 12. 97m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1152. 00m2Superficie Vendible: 958. 00m2 (878. 00m2 Cubiertos + 80. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 14. 60 mtsancho de calle: mPisos: pb + 4 pisosmixtura de usos: mixtura 1aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R1afot: 1. 3Sup Vendible: 322. 40m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Super destacado
Terreno · 152m² · 2 Ambientes · Venta Lote 166 m² en Núñez

USD 490.000

152 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Comodoro Rivadavia al 1800

Núñez, Capital Federal

Zonificacion Y mixtura de usos: Zonificacion Código Nuevo: usab 2Alt. Max. Contruible: 14. 60 mtspisos: pb + 4 pisosinformacion del terreno: Nota Importante: La información provista es a modo de una primer aproximación de cálculos ypodrá variar de acuerdo al criterio de cada profesional. datos del terreno: Superficie del Terreno: 152. 4m2Medida del Terreno: 9. 52X18Frente: 9. 52mContrafrente: 9. 80mLat Izquierdo: 18. 76mLat Derecho: 16. 89mAncho de Calle: 40maph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadacodigo de planeamiento urbano (nuevo): Zonificacion: usab 2 (Codigo Anterior: R2b I - fot: 1. 6) Mixtura de usos: mixtura 1Alt. Max. Construible: 14. 60 mtscant Pisos: pb + 4 pisossup. Vendible: 526. 00m2 (Codigo Anterior: 272. 90m2) Sup. Edificable: 736m2 ( 700. 00 m2 Cubiertos + 36 m2 Descubiertos) A - edificabilidad adicional: 175m2B - Incidencia uvas (Ley 6062) : 500 U'vasC - Alicuota (Ley 6062) para Zona 4: 35 %Plusvalia: SiPlusvalia en U Vas a abonar: Ver datosPlusvalia en $ a abonar: $ 57, 288, 350Plusvalia en U$D a abonar: U$S 41, 363* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación ** no Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *bienvende amelia claro maria fernanda fernandez claro cucicba 3235

Super destacado
Terreno · 261m² · Terreno Apto 1080 m² Vendibles. Nuñez
Super destacado
Terreno · 170m² · Excelente Terreno en Nuñez - Lideres en Terrenos

USD 490.000

170 m² tot.

Rivadavia Martin, Comodoro al 1800

Núñez, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 170. 56m2. Frente 9. 52m, Contrafrente 9. 80m, Lateral derecho 16. 89m, Lateral Izquierdo 18. 76m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 700. 00m2Superficie Vendible: 526. 00m2 (490. 00m2 Cubiertos + 36. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 14. 60 mtsancho de calle: mPisos: pb + 4 pisosmixtura de usos: mixtura 1aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 272. 90m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Super destacado
Terreno · 375m² · Doble Frente - Moldes y Ugarte - Terreno en Belgrano - Lideres en Terrenos

USD 1.290.000

375 m² tot.

Moldes 2715 / al 2700

Núñez, Capital Federal

Doble frente! Moldes Y ugarte -Excelente Lote en Venta Superficie Total 374. 48m2. Frente 17. 35m, Contrafrente 17. 38m, Lateral derecho 16. 80m, Lateral Izquierdo 26. 23m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2460. 00m2Superficie Vendible: 2203. 00m2 (1945. 00m2 Cubiertos + 258. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: 16mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 2. 80Sup Vendible: 1048. 54m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Super destacado
Terreno · 337m² · Excelente Terreno en Saavedra - Lideres en Terrenos

USD 810.000

337 m² tot.

Amenabar al 3900

Núñez, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 337. 57m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 38. 96m, Lateral Izquierdo 39m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1402. 00m2Superficie Vendible: 1155. 00m2 (1006. 00m2 Cubiertos + 149. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 1aph: sin datoslfi: 21. 52mlib: 28. 69mplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 540. 11m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Super destacado
Terreno · 3310m² · Venta Terreno en Nuñez - Vias a Libertador Gran Oportunidad!
Super destacado
Terreno · 152m² · Terreno - Lote - Usam - Av San Isidro Labrador 4300

USD 568.000

152 m² tot.

Av. San Isidro Labrador al 4300

Núñez, Capital Federal

Lote en venta sobre Av. San Isidro Labrador | Saavedra – Núñez | U. S. A. M. | Excelente potencial para desarrollo residencial, local comercial u oficinasAv. San Isidro Labrador 4400, entre Correa y Ruiz Huidobro, Saavedra – Núñez, caba. Propiedad ubicada sobre Av. San Isidro Labrador, dentro de un entorno urbano consolidado, con muy buena conectividad y fuerte demanda residencial y comercial. Se trata de un lote con vivienda existente habitable a reciclar, ideal para desarrolladores que busquen una escala eficiente de proyecto en una zona con excelente proyección dentro del corredor norte de la Ciudad. La ubicación combina cercanía a Av. Cabildo, Metrobús, comercios de cercanía, propuestas gastronómicas, colegios, estaciones de servicio y equipamiento urbano consolidado. actualmente vivienda habitable A reciclardatos principales del terreno: • Superficie de terreno: 152, 20 m². • Frente aproximado: 8, 61 m. • Contrafrente aproximado: 8, 62 m. • Lateral izquierdo: 17, 63 m. • Lateral derecho: 17, 50 m. • Forma: cuadrilátero irregular. • Zonificación actual: U. S. A. M. — Ex R2b1. • Mixtura de usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2. • Altura máxima estimada: 17, 20 m. • Configuración orientativa: pb + 5 pisos + 2 retiros. Prefactibilidad constructiva orientativa: • Superficie edificable bruta estimada: 924 m². • Superficie cubierta vendible aproximada: 630 m². • Balcones estimado vendible: 80 m². • Terrazas estimado vendible: 80 m². • Superficie homogeneizada neta vendible estimada: 730 m². • Posibilidad de proyectar cocheras cubiertas o local comercial en planta baja. • Plusvalía estimada: aproximadamente 40. 000 uvas. Por su ubicación sobre avenida, normativa urbanística y dimensiones del terreno, la propiedad ofrece una oportunidad interesante para un desarrollo inmobiliario de baja y media escala, con posibilidad de combinar unidades residenciales con espacios comerciales o profesionales en planta baja. Ideal para inversores o desarrolladores que busquen posicionarse en una zona de Saavedra – Núñez con demanda sostenida, buena circulación y un perfil urbano en crecimiento. importante: El estudio de prefactibilidad constructiva y la tasación del terreno fueron elaborados en base a información pública disponible en la plataforma Ciudad 3D del gcba. La información urbanística, superficies, volumetría, capacidad constructiva y estimaciones indicadas tienen carácter meramente orientativo y no vinculante. Deberán ser verificadas por el interesado, su profesional actuante y/o ante los organismos competentes, conforme la normativa vigente al momento de desarrollar el proyecto. Condiciones de venta: • Efectivo. • Efectivo + m² terminados. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. compartimos con todas las inmobiliarias. martillero pablo S. Dellafonte, cucicba 7608, cmcpsi 6602

Super destacado
Terreno · 90m² · Terreno Parcela en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires
Super destacado
Terreno , Núñez · Venta Terreno Nuñez | Frente 26,29 m | 4650 m² Aprox Av Gral Paz y Cabildo

USD 2.850.000

916 m² tot.

Avenida General Paz 1048

Lomas de Núñez, Núñez

Excepcional terreno sobre av. General paz y Av. Cabildo a Libertador. Oportunidad única para desarrolladores e inversores. Importante fracción compuesta por tres lotes contiguos ubicada sobre Av. General Paz, entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado, en una de las zonas con mayor conectividad y accesibilidad de la Ciudad de Buenos Aires. Principales características. - Frente total aproximado: 26, 29 metros. - Fondo aproximado: 35 metros. - Superficie de terreno: 916 m² aprox. - Zonificación: Corredor de Altura Alta (C. A.) - Altura máxima: 38 metros + 2 retiros (altura total aproximada 45 metros) - Desarrollo estimado: Planta Baja + 12 pisos + planta habitable con retiro + planta técnica con retiro. - Superficie vendible aprox: 4650 m² Ubicación estratégica. Emplazado sobre una de las principales arterias de la ciudad, con acceso inmediato a Av. Cabildo, transporte público, centros comerciales, establecimientos educativos y servicios de primer nivel. Ideal para emprendimiento residencial, corporativo, clinicas/sanatorios o de usos mixtos. Se escuchan propuestas. Folger buenos negocios inmobiliarios. cucicba 2212/13

Super destacado
OPL-OPL-7104_2 · Oppel | Terreno en Venta | Nuñez Capital Federal | Cod: 33559
Super destacado
Terreno · 288m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras · Casa - Nuñez
Super destacado
Terreno , Núñez · Lomas de Nuñez, Exc Lote P Construir 800 m², Grecia y Pico
Super destacado
CA5-CA5-4568_2 · Lote en Nuñez
Super destacado
Terreno , Núñez · Oportunidad Para Desarrolladores – Terreno en Venta en Núñez

USD 550.000

215 m² tot.

Correa 1700

Lomas de Núñez, Núñez

Correa 1780, Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más buscadas y consolidadas de la Ciudad. Terreno ubicado sobre la calle Correa, en pleno barrio de Núñez, con muy buenas posibilidades de desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de aproximadamente 212 m², con un frente de 8, 67 metros. Características del terreno Y potencial constructivo: - Superficie del lote: 212 m². - Frente: 8, 67 metros. - Zonificación: usab 2. - Altura permitida: planta baja más cuatro pisos. - Superficie vendible estimada: 496 m². - Posibilidad de proyectar cinco cocheras en planta baja. La propiedad cuenta con prefactibilidad realizada. Según el estudio suministrado, existiría la posibilidad de alcanzar aproximadamente 580 m² incorporando un local comercial en planta baja. Su ubicación, características y capacidad constructiva convierten a este terreno en una alternativa ideal para desarrolladores que busquen llevar adelante un proyecto residencial con unidades destinadas a la venta o inversión. Núñez se destaca por su entorno residencial, su crecimiento sostenido y su cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y propuestas gastronómicas. Las superficies, medidas, capacidad constructiva y demás datos urbanísticos son aproximados y deberán ser verificados por el interesado con la documentación correspondiente y ante los organismos competentes.

Super destacado
Terreno , Núñez · Núñez | 2.650 m² Vendibles + Local Comercial | Pb + 10 Pisos

USD 1.500.000

2905 m² tot.

Ciudad de la Paz 3235

Lomas de Núñez, Núñez

Oportunidad exclusiva para desarrolladores en núñez. Los mejores proyectos nacen en las mejores ubicaciones. Este lote reúne tres atributos cada vez más difíciles de encontrar en el mercado: ubicación premium, gran capacidad constructiva y un entorno con demanda residencial consolidada. Ubicado sobre Ciudad de la Paz, a tan solo una cuadra de Av. Cabildo y a metros de la estación Congreso de Tucumán del Subte D, se encuentra en uno de los corredores de mayor valorización de la Ciudad de Buenos Aires, donde la demanda supera de manera sostenida a la oferta. La prefactibilidad permite desarrollar un edificio de Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros, con aproximadamente 2. 650 m² vendibles, además de 255 m² destinados a local comercial, ofreciendo un proyecto con excelente potencial de comercialización y generación de valor. Información destacada. - Superficie del terreno: 386, 95 m² - Frente: 9, 05 m. - Fondo: 43, 60 m. - Zonificación: cm. - Altura máxima: 31, 20 m. - Plano límite: según prefactibilidad. - 2. 650 m² vendibles estimados. - 255 m² de local comercial. - Cocheras obligatorias: 4. - Manzana atípica. - Sin afectación aph. - Linderos consolidados. ¿Por qué este lote se destaca? Ubicación premium en uno de los barrios más demandados de caba. Excelente conectividad: Subte D, Metrobus y acceso inmediato a Av. Cabildo y General Paz. Rodeado de comercios, gastronomía, colegios, centros de salud y servicios. Perfil ideal para un desarrollo residencial de categoría con fuerte componente comercial en Planta Baja. Un producto pensado para un mercado con alto poder adquisitivo y demanda sostenida. Más que un terreno, es la posibilidad de desarrollar un proyecto de gran escala en una ubicación donde la oferta de lotes con esta capacidad constructiva es cada vez más limitada. Condiciones comerciales. Valor: usd 1. 500. 000. Operación 100% contado efectivo. No se aceptan canjes. Solicite la prefactibilidad completa, estudio de incidencia y análisis económico del proyecto.

Super destacado
Terreno · 267m² · Terreno en Nuñez
Super destacado
Terreno , Núñez · Venta Terreno Nuñez en Esquina Doble Lote
Super destacado
Terreno · 125m² · Terreno Lote

USD 340.000

125 m² tot.

11 de Septiembre al 3500

Núñez, Capital Federal

Oportunidad para arquitectos Y desarrolladores – inmobiliaria del campo, vende lote usab2 en núñez. -Excelente lote usab2 ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del corredor norte de C. A. B. A. Emplazado en el corazón de Núñez, a solo 200 metros de Av. Del Libertador, dentro de un entorno urbano consolidado y en plena expansión. Núñez se muestra en la actualidad como uno de los barrios con mayor inversión pública y privada, infraestructura de primer nivel y rápidos accesos. Se describe como un entorno mixto con desarrollos residenciales, corporativos, espacios recreativos de clubes y servicios. -Ubicado sobre la calle 11 de Septiembre al 3500, entre Crísologo Larralde y Núñez. -El lote se observa en la plancheta catastral con las siguientes medidas: • Frente L. O.: 8, 63 m• Frente interno: 8, 64 m• Medianera izquierda: 14, 16 m• Medianera derecha: 14, 22 m• Superficie total: 125 m². -Zonificación usab2 – Ideal para desarrollo residencial de baja/media altura, distribuido en volumetría tipo pb. + 4 pisos. - con excelente relación de ubicación y rentabilidad, en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Tipología: Entre medianeras (consolidada). Teniendo en cuenta la profundidad del lote (14. 65 metros), se podría tomar los últimos 4 metros para conformar un retiro y generar espacio urbano (iluminación y ventilación al contra frente). Planta pisada: 10. 65 metros. Volumetría: Superficie edificable: 8. 60 x 10. 65 = 91. 59m2. - (por planta) 91. 59 m2 de Planta Baja + misma sup. X 4 pisosTotal de 457. 95 m2 construibles. - mas balcones sup. Aprox 28 m2 al frente. Total edificable: 485. 95. - m2Espacio común: Se descuentan m2, de hall de Planta Baja, caja deescalera, 1 ascensor, hall de distribución. Aproximadamente 125m2. - en espacios comunes. Superficie total vendible: 333m2 cub + 28m2 de balcones. - Plusvalía: alícuota 0. 35% incidencia de manzana en uvas 510. - al 28/5/2026 Toda la información antes descrita en la presente publicidad, como medidas, cálculos y valores son aproximados e informativos a los fines de orientación comercial. - Las medidas, datos y superficies reales y definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y la documentación respiratoria del lote. - Se deja constancia que la venta se realizara como lote, no como finca, -

Super destacado
Terreno · 167m² · Terreno en Nuñez
Super destacado
Terreno · 225m² · Terreno en Venta en Nuñez
Super destacado
Terreno , Núñez · Lomas de Nuñez, Exc Lote 8,34 X 42 P Construir 600 m², Pico y Grecia
Super destacado
Terreno , Núñez · Lote en Vedia y Av Cabildo 8,66 X 33,30 - Oportunidad Para Emprendimiento

USD 920.000

289 m² tot.

Vedia 2330

Lomas de Núñez, Núñez

Lote a la venta en Vedia 2330/24 - Frente de 8, 66 x Fondo 33, 30. La propiedad cuenta con una prefactibildiad donde se puede desarrollar: pb + 10 pisos + 2 retiros. Total 1709 m2 vendibles + pb 230m2 local + 2 retiros. Corredor Medio - Area altura max 4. La propiedad al contrafrente cuenta con vista abierta y ventilacion, inalterables a futuro siendo que linda con torre Astor, dando ademas a las pb posibillidad de excelente luminosidad. Zona Nuñez, cercania a transportes publicos corta y larga distancia, ademas de acceso a General Paz. Su consulta sera bien recibida, se aceptan ademas m2 en parte. Podes comunicarte al 11 Ver datos. Los datos, medidas y demás circunstancias son meramente orientativos y están sujetos a revisión y/o verificación. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de santos propiedades cucicba 7000. Propiedad accesible ley

Super destacado
Terreno · 198m² · Lote Para Empendimiento Cabildo a Libertador 2 Cuadras

USD 650.000

97 m² tot.

Arias 2300

Núñez, Capital Federal

Lote para emprendimiento ( foto portada meramente indicativa) La propiedad consiste en un lote de terreno de aproximadamente 97 m², posee una superficie cubierta de 198 m², distribuidos en pb y 1 planta con potencial para desarrollo en altura de hasta 8 pisos. Superficie Total (m2): 97. 00. Superficie Cubierta (m2): 198. 00. Frente (m): 10. 78. Fondo (m): 8. 99. Pisos Sobre-rasante: 1. Pisos Bajo-rasante: 0. R2B1 altura 10. 50 m. Altura segun codigo 31. 20 m. Planta tipo sobre pb x10. Mixtura de usos Nivel 2 x1. Extension Pisos y retiros pb+10+2 retiros. Permitero cconstruible lf1 planta segundo retiro x1. Metros vendibles totales 964 m2. Metros vendible cubiertos 771 m2. Metros vendibles expansiones 193 m2. Metros construibles cubiertos 1226 m2. Metros construibes acumulados 1441 m2. Zona con buen potencial por su conectividad y Ubicacion! Zona en crecimiento y desarrollo Inmobiliario, se considera polo en expansion impulsado por nuevo codigo de construccion! Rosana mancini propiedades. cucicba 5087 / cmcpsi 5516s

Super destacado
Terreno · 163m² · Lote Premium Para Desarrollo - Núñez, Esquina 1.400 m² Vendibles

USD 1

163 m² tot.

Amenabar al 3201

Núñez, Capital Federal

Lote premium para desarrollo – núñezoportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor demanda de Buenos Aires. Terreno ubicado sobre Amenábar al 3200, esquina Tamborini, con excelente frente de 17, 98 mts y factibilidad urbanística para desarrollo de mediana/alta escala. Características destacadas: -Zonificación usaa-Altura máxima permitida: 22, 80 mts-Perfil constructivo estimado: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros-Superficie del lote: 163 m²-Superficie máxima construible estimada: 1. 805 m²-Superficie vendible estimada: 1. 407 m²-Área de mixtura de usos-Ideal para emprendimiento residencial premium o proyecto de rentaSe entrega estudio de prefactibilidad y análisis urbanístico. Consultanos para recibir documentación técnica completa.

Super destacado
Ver mapa
12345

Propiedades en barrios cercanos

Ubicación

Ambientes

Características

Logo zonaprop
Más Zonaprop
Anunciantes
Países
Seguinos
Apps
App StoreGoogle Play
Botón de arrepentimientoBotón de baja de servicios
  • Defensa de las y los Consumidores.
    Para reclamos ingrese aquí.
  • Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor
    Para consultas y/o denuncias Ingrese aquí.
QR Registro NacionalQR Data Fiscal

© Copyright 2026 zonaprop.com.ar

Términos y Condiciones de UsoTérminos y Condiciones de ContrataciónPolítica de PrivacidadPolítica de Gestión de Calidad