193 Terrenos en venta en Nuñez

Lote propio de 8. 16X25. 12 metros. 205 M2 totales. Corredor alto (38 metros + 2 retiros). A construir 2. 094 M2 netos vendibles. consulte por estudio de factibilidad. hoy edificio de oficinas de 3 pisos. Todas las plantas son frente Y contrafrente. 350 M2 cubiertos. Servicios individuales. - pb: cochera cubierta para 3 autos + 4 cocheras de paso. Gran recepcion + sala de reuniones. Toilette. - entrepiso: sala de reuniones. Baño. - 1º piso: departamento de encargado con baño Y cocina + deposito. - 2º piso: salas de reuniones al frente Y al contrafrente con 2 baños. - 3º piso: salas de reuniones al frente Y al contrafrente con 2 baños. - 4º piso: gran quincho con parrilla, baño Y cocina. Espectacular terraza. rubros permitidos sin restricciones: residencia geriatrica. bibliotecacentro de salud mental de la red sanitaria de la ciudad de buenos airesescuela de educacion especial oficialescuela primaria oficialpermitido hasta un maximo de 150 M2: elaboracion de galletitas Y bizcochoselaboracion de pastas frescasfabricacion de joyaslavado Y limpieza de articulos de telaraparacion de articulos electricos de uso domesticotapizado Y retapizadopermitido hasta 200 M2: galeria de arteentre av. Cabildo Y vidalnuñez*FichaBrick=Ver datos*

Corredor medio. 31, 20 metros + dos retiros (pb + 10 pisos + 2 retiros) altura máxima permitida. La altura máxima del lote responde al artículo 6. 4. 6 sobre la Altura de Edificios de Esquina: en una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificación, la altura mayor podrá llevarse sobre los lotes de la calle transversal a la cual corresponde la altura menor. Como este lote se ubica en una manzana típica, la altura mayor se podrá llevar hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno. Deberá confirmarse la altura máxima mediante un estudio particularizado. frente/cfte= 7. 52/7. 23. largo= Ver datos. sup aprox: 89 M2. capacidad constructiva. sup. Corredor medio. pb + 10 pisos= 11 x 7. 30 m x 12. 00m = 964 m2. Planta Retiro 1 = 7. 30m x 10. 00 m= 73 m2. Planta Retiro 2= 7. 30 m x 8. 00 m = 58 m2. cubierta total: 1095 M2. Desc. Núcleo vertical: -264 M2. cubierta vendible= 831 M2. contamos con estudio de factibilidad

Xintel(abd-abd-600) Venta de Lote en Nuñez, Capital Federal. av gral. Paz y Cabildo, corredor alto, apto construcción 14 pisos/ 2100 m2 cub

Venta lote en nuñez, conesa entre av congreso Y quesada. Lote 8. 66 x 22. 52 m, mts 2 aproximados vendibles 1110mts2. para mayor informaciÒN soliicite estudio de pre-factibilidad. © 2020 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. iván kahanoff, C. U. C. I. C. B. A. Número 7538, Tomo 1, Folio 281, C. S. I. Número 6644, Tomo 10, Folio 87, C. U. I. T. Ver datos, Manuel Obarrio 2986 1er Piso Barrio Parque cabanota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

Excelente ubicacióN! frente A la plaza F. Ramirez - A 7 cuadras del subte linea "D" - importante! desde sept 2020 hasta sept 2021 no se paga las plusvalia-lote: 7, 80 x 16 - superficie 123m2 - edificabilidad: usaa (Unidad de Sustentabilidad en Altura) -altura maxima: 22, 50m + 2 retiros, total 10 pisos - lote no alcanzado por lfi - superficie vendible: 1070m2 - actualmente alquilada casa totalmente habitable Y confortable-*renta de $90. 000*el 28/02/2022 vence el contrato de alquiler-existe la posibilidad de que la inquilina desocupe la propiedad si esta se vende en su periodo de alquiler-* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *-*Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *--

Terreno en venta en excelente zona, límite de Núñez y Saavedra, a 5 cuadras de. Av. Cabildo. - Nuevo código urbano de edificación: Unidad de Sust. De Altura Media (U. S. A. M. ) - Altura máxima 17, 20 mts. , pb + 5 pisos + 1 retiro para servicios, nueva modificación al Código Urbanístico! - Acceso con ascensor o escalera a las terrazas verdes del 2do retiro. - Según plancheta municipal: frente: 8, 67 mts, Contrafrente: 8, 76 mts. , lateral izquierdo: 34, 80 mts, lateral derecho: 34, 75 mts. - Datos técnicos sujetos a la verificación por la parte interesada. - Fot anterior 1. 6. - Mts construibles por Fot anterior: 484, 90. - Zonificación anterior R2bI. - No afectado a Ley 3056, no requiere consulta aph. Se aceptan ofertas con parte en mt2 ya construidos en canje

Terreno en centro de manzana zonificación usav 2. Zona Ex R2B1, ha ganado cerca de 520 metros de plusvalía. A 150 de Av. Del Libertador.

Del Libertador 8156Calculo de Línea interna de basamento = Largo de cuadra / 3= 68, 51/3 = 22, 84 metrosCálculo de Linea de Frente Interno = 68, 51/4 = 17, 13 metrosSuperficie de Basamento Planta baja y primer Piso = Frente x Linea Interna de= Basamento x2Basamento Pb y piso 1 = (8, 66x22, 84) x2 = 395, Ver datos m2Plantas de 2 a 12 Pisos = Frente por Línea de frente Interno(8, 66x17, 13) *10 = 1483, 50 m2Retiro Piso 13 = 8, 66x15, 23 = 131, 8918 m2Retiro Piso 14 = 8, 66x7, 23 = 62, 6118 m2Subsuelo = 8, 66x22, 84 = 197, 7944 m2Superficie total edificable 2469, 11 m2Superfice total Edificable sobre cota 2271. 32 m2Superficie patios = (2x (6x4) ) x 13 624 m2Siperficie nucleos y circulaciones = (6x4) x14 336Superficie Vendible 1959, Ver datos m2Superficie total por fot Código anterior 1. 169, 00 m2 m2Superficie edificable vendible hoy 1. 935 m2

Av. Congreso entre Av Cabildo y Ciudad de la Paz. Lote: 118 m2. Frente: 7, 53. Fondo: 15, 67. Zonificación actual: cm (Corredor medio) Altura máxima: 31, 20 + 2 retiros. Aproximadamente 1000 m2 vendibles. Mixtura de suelo Uso 4. Zonificación anterior C2 ( Fot máximo 5) Plusvalia a cargo del comprador. La parcela se encuentra afectada a la linea de edificación particularizada. ( 2, 29 m desde la lo) Actualmente hay un excelente local comercial con oficinas en primer piso. Para visitar el inmueble solicitar entrevista al Ver datos. No se aceptan metros en parte de pago. Excelente zona comercial, oficinas y residencial. Subte estación Congreso y Metrobus

Lote de frente: 17. 32m2fondo: 44. 80m2Altura maxima permitida 11, 20 m + 1 retiro (5 pisos) Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. Altura Máxima: 11, 20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2, 60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por Línea Oficial y la Línea Interna de Basamento. La parcela está afectada por el cinturón digital. Cálculo orientativo plusvalia Ver datos uvas

Lote 8, 66 x 42. Excelente ubicación - 3 cuadras Av. Del Libertador - Zonificación U. S. A. B (2) Altura: 11, 20 m para P. B. , 3 pisos mas retiro. 970 m2. Vendibles. Contrafrente abierto a pulmón. Entre Quesada e Iberá. Orientación este. L. F. I. 1/3 mz 28 M2. Tomo depto. Terminado. exencion pago plusvalia 100 % desde 15-09-20 resolucion gcba

Excepcional Lote! Manzana atipica! Medidas: frente 8, 66m y 8, 70m c/fte. ; fondo: 30, 05m y 29, 05m. Superficie de lote: 254 m2 aprox. Zonificación: unidad de sustentabilidad de altura alta. Altura: 22 m +7m de 2 retiros. Línea de frente interno: 20 m. Plantas: Pb habitable + 7 iguales habitables + 1 habitable c /retiro + 1 técnica c/retiro) A construir, incluyendo la los balcones = m2 aprox. 1. 778. Vendibles: incluyendo la los balcones = m2 aprox 1. 453 m2. incidencia: U$S 578. - por cada m2 a construir, vendible. Todo a confirmar por la municipalidad. Está a 1 cuadra de Av. Cabildo y a 3 del subte “D”. En la casa vecina no se puede demoler y construir porque es aph. Plusvalía: 230. 343 uvas podría abonarse un 40% menos, según las nuevas disposiciones del gob. De la ciudad. Se acepta dpto terminado en la zona de 60m2 aprox. Folger buenos negocios inmobiliarios. www. folger. com. ar. av federico lacroze 2354 pb. cucicba 2212 Tel: Ver datos. WhatsApp 11 Ver datos

Lote de 263. 45 m2, ubicado en Quesada 2462. Entre Av. Cabildo y Ciudad de la Paz. Entre medianera, a demoler. Servicios cloacales, energía eléctrica, telefonía. Gas de red y red de agua. Distrito: cm (corredor medio). Cercano al subte y varias lineas de colectivos. Buena circulación vehicular y peatonal. Paga Plusvalía sobre 214 M2 extras, Aprox U$S 38. 500. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Toribio Achaval desde Sumaprop.

Corredor Responsable: Matias Castelli - cucicba 3678 / cmcpsi 6099. Contacto: Liliana Zayas - mls id # Ver datos. excelente terreno en lomas de nuñez, arcos y correa. Zona Residencial, nueva zona apta para edificios. terreno de 226 M2 Apto para construir 750 M2 vendibles. zonificacion usab 2. Hasta 4 Pisos. Estudio de prefactibilidad a disposición. Estamos para ayudarte en tu proyecto! "El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas"

Excelente lote 8. 71 X 17. 35 - nuñez - 560 metros vendiblessup. Construida (m2) : 276Superficie (m2) : 151Frente (m) : 8. 71Fondo (m) : 17. 35unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab2) Altura Máxima (m) : 11. 20Planta Baja + 3 Pisos + 1 Retirossuperficie edificable (m2) : 560capacidad constructiva (m2) : 740Codigo de Planeamiento Urbano: R2biplusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 85. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100) . Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Plusvalía Urbana estimada calculada al dolar mep. actualmente excelente casa - cochera - oficina - family - patio - terraza - parrillaplanta bajagran espacio de oficinas (4, 60 x 8, 80) que puede ser un muy amplio living, una cochera cubierta o un playroom - Comedor separado (2, 50m x 6, 00m) - 1 cochera descubierta (5, 00m x 4, 00m) - Toilette de recepción - Patio interior - Oficina (2, 50m x 3, 40m) posible cocina - Pequeño family (2, 00m x 2, 40m) planta altacocina con comedor diario (5, 2 x 5, 5) - Baño completo - Gran distribución - 3 dormitorios, principal en suite con vestidor( 3, 50m x 4, 00m) salida a balcón (4, 00mx 3, 20m) 2do dormitorio (3, 60m x 4, 00m) sin placard, 3er dormitorio (3, 60m x 3, 40m) con placard, en suite. entrepiso terrazaterraza y parrilla, con vista a pulmón de manzana (5, 30m x 3, 00m) Quincho(2, 50m x 3, 20m) Lavadero separado. Sup. Tot. 350 m2Se acepta propiedad como parte de pagoUbicación: Nuñez al 2900 (Entre Conesa y Av. Cramer) Excelente ubicación, cercana a importantes avenidas. Visitar solo acompañado con personal de la firmasolicitar visita al Ver datos Mat. 5111 - Ver datos deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 191. 56m2. Frente 8. 60m, Contrafrente 8. 60m, Lateral derecho 21. 97m, Lateral Izquierdo 22. 58m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1337. 44m2Superficie Vendible: 1093. 60m2 (905. 00m2 Cubiertos + 188. 60m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2bifot: 1. 6Sup Vendible: 306. 50m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Propiedad favorecida por el nuevo código de planeamiento urbanofrente: 8. 66mfondo: 30. 14msuperficie total: 261M2corredor medio (31. 20M de altura) para construir aprox 2500M2nuñez - casa - venta - 4 Dormitorios en Suite + Dep. ServicioImpresionante casa en alquiler en el barrio de Nuñez en 4 plantas. Se ingresa por planta baja a un Living de generosas dimensiones que comunica con la cocina y el Jardín. En primera planta se encuentran los cuatro dormitorios todos en Suite, uno de ellos con vestidor y jacuzzi. Dos de ellos dan al frente con balcón y los otros dos al contrafrente también con balcón. En la segunda planta se encuentra el altillo, lavadero, dormitorio de servicio, playroom y la terraza. Garage en Subsuelo con capacidad para 3/4 autos, cuarto para despensa y baño. La propiedad cuenta con 6 Aire Acondicionado, calefacción por caldera y radiadores en todos los ambientes. amplia disponibilidad horaria para visitarlo. indicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta. Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas. Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 16 a 20 Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

Propiedad ideal para desarrollo de un edificio, lindisimo entornomedidas 8. 66 x 19. 40en estratégica ubicación. Sobre 11 de septiembre de 1888. A 1 cuadra de Avenida del libertador-2 cuadras de General Paz y 1 de estación Rivadavia

Excelente lote 8. 66 x 27 a 1 cuadra de Av. Cabildo al bajo, orientación Este. Superficie vendible 1580 m2 + 5 cocheras en pb. Plusvalía U$S 262. 279. -

Venta de Lote en Nuñez, Capital Federal. Vilela 2363 Caba Entre Cabildo y Vuelta de Obligado. ubicación privilegiada. se escuchan propuestas. Se pueden tomar en parte de pago m2 en el mismo lote. Lote: fte 8, 66m y fondo 28, 86 m) Superficie de lote: 250 m2 aprox. Zonificación: según nuevo código: corredor medio. Altura: 31, 20 + 7m de 2 retiros= 38, 20 m; se ocupa pb y 1° todo. L F Interno: 20, 90 m. Plantas: Pb habitable / cocheras + 10 iguales habitables + 1 habitable c /retiro (balcón terraza) + 1 planta técnica c/retiro( no habitable, cabina de ascensor tanque de agua, etc. ) A construir: 2. 000 m2 aprox. , propios, incluye 50% de sup. Balcones Las medidas son aproximadas, todo a confirmar por la Municipalidad. Plusvalía = uvas 779. 738, si presenta planos antes del 15/09/21 Y empieza la obra antes de 31/12/21, se descuentan 40% de uvas = abonan por 467. 843 uvas. Incidencia U$S 630. - Las medidas son aproximadas, todo a confirmar por la Municipalidad. Todo a confirmar en la municipalidad. nota: con el código anterior se podía construir sólo 400m2, por eso hoy la Municipalidad cobra por la diferencia de m2 en más la plusvalía, Plusvalía = uvas 743. 507. Valor de venta = u$s 1. 400. 000. - se escuchan propuestas! Se puede considerar aprox. Un 20% al 30% de m2 al costo en el mismo lote en parte de pago. folger buenos negocios inmobiliarios. www. folger. com. ar. av federico lacroze 2354 pb. cucicba 2212

Casa en buen estado de dos plantas sobre excelente Lote 8, 66 x 45, 03 - Zonificación usab 2 (antiguamente R1b1) Profundidad edificable: 27. 40 ml Altura máx. 11. 20m + 1 retiro = planta baja alt. Mínima 2, 60 m y 3 pisos sobre línea oficial y un piso retiradoTotal: planta baja y 4 pisosSe debe respetar el retiro de aprox 5 m en el frente que presentan el lindero izquierdoBarrio de Nuñez, 3 cuadras de Av. Cabildo y Metrobus, 5 cuadras de Av. Libertador. Venta condicionada a la obtención del numero de coti por la parte vendedora, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir ajustes y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. En compraventas, las misma están condicionada a la obtención del numero de coti por la parte vendedora.