218 Terrenos en venta en Núñez

Oportunidada mts de av cabildoexcelente terreno cm para hacer edificio de 12 pisos (pb + 10 pisos + 2 retiros) salen aprox 1500 M2 vendibles solicitar estudio de factibilidad por privadoposibilidad de tomar 50% en M2 terminadoslider en terrenosconsultar por andresriener Propiedades. cucicba 6333

Excelente terreno sobre Av. Cabildo. Ubicado en zona comercial, frente al Metrobus y próximo a línea D de subtes. Zonificación corredor alto (anteriormente C3I), para construir 12 pisos + 2 retiros. Superficie vendible aproximada: 1825m2. Se acepta hasta 60% del valor en m2 terminados. Oportunidad!!

2. 195 metros vendibles en zona residencial en nuñez Inmejorable ubicación, zona de constante crecimiento: a metros de Av. Cabildo 4000 (metrobus), a pocas cuadras de estación Congreso de Tucumán de la línea D de subte, de la estación Nuñez del Ferrocarril Mitre y de la Av. General Paz y a 7 cuadras de Av. Libertador. Terreno de 8, 65 mts. De frente y 26, 70 mts. De fondo. Superficie, 230, 95 m2. Forma de Pago: Contado. importante: estos precios estan A sujetos A aprobacion del propietario tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 3512

Excelente lote - nuñez - 1190 metrossup. Cubierta (m2) : 566Sup. Descubierta (m2) : 189Sup. Total (m2) : 755Frente (m) : 8. 66Fondo (m) : 42. 30unidad de sustentabilidad de altura alta (usaa) Altura Máxima (m) : 22. 80Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retirossuperficie edificable (m2) : 1. 190capacidad constructiva (m2) : 1. 490Codigo de Planeamiento Urbano: R2biplusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 290. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100) . Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Ubicación: Moldes al 2900 (Entre Quesada y Av. Congreso) Visitar solo acompañado con personal de la firmasolicitar visita al Ver datos Más información en Ver datos. 5111 - cucicbatoda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno doble frente 18 m x 25 msup. Vendible 2200 m2sup. Construible 2550 m2usam pb + 5 pisos + 2 retirosincidencia: U$S 613/m2L. F. I. : no lo alcanzaa 6 cuadras de av. Cabildo – puente saavedra Y 50m de av. General pazaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados.

De Parcela y del Distrito Consideraciones: * Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal y local comercial o vivienda (150 m2 de superficie cubierta) con 2, 60 m de altura. * Se considera un patio (26 m2 de superficie) perforando la banda edificable. * Se considera el nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 99/19 Anexo I. * Se considera una distancia mínima no edificable de 4 m desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano. No se admiten balcones en este espacio. *Estacionamiento: no resulta obligatorio según Art. 3. 14. 8. 1 * Subsuelos: no se considera la superficie de subsuelos para el presente cálculo, dependiendo la misma del producto inmobiliario a desarrollar sobre rasante. 11 de septiembre 2919 Identificador Catastral: Ver datos Área: 285 m2 Frente: 8, 48 m Fondo: 33, 70 m Ancho de calle: 17, 32m Manzana atípica: no Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: No se hallaron registros en la web del gcba Protección aph: No se hallaron registros en la web del gcba Ley de Pasajes: no Otra afectación: no Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B. 2) Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Tipología: Entre medianeras Altura máxima: 11, 60 m lfi=lib: No afecta a parcela Basamento: no Subsuelo: Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Retiro ldp de fondo: 4 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de parcela para conformar espacio urbano en U. S. A. B. 2. No se admiten salientes) Planta baja: 2, 60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: pb + 3 pisos + 1 retiro Sup. Vendible estimada: 850 m2 * plusvalía u$s 114. 105 Valor estimado

Excelente lote - nuñez - 785 metrossup. Construida (m2) : 191Frente (m) : 10. 31Fondo (m) : 7. 41Superficie total del terreno (m2) : 161unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab2) Altura Máxima (m) : 11. 60Planta Baja + 3 Pisos + 1 Retirosuperficie edificable (m2) : 530capacidad constructiva (m2) : 785Codigo de Planeamiento Urbano: R1biplusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 140. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100) . Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Ubicación: Correa al 1900 (Entre Grecia y O'Higgins) Visitar solo acompañado con personal de la firma solicitar visita al Ver datos Más información en Ver datos. 5111 - cucicbatoda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta de Lote en Belgrano, Capital Federal. Av. Cabildo Nº 2921 a pasos Av. Congreso. Excepcional terreno 12x38. 67 = 464m2 incidencia U$S 578 X M2. por su excelente ubicación ideal 2 locales, cocheras Y garage automatizado. *Para construir 6. 000m2 aprox. Vendibles 4500m2 aprox. *Corredor Alto, 12 pisos + 2 retiros. *Basamento total (fte lado izquierdo 6m. De ancho x 12m. De largo compensa o ventila) ó patio interno 4x6. 50. *Línea Fte Interno fondo 6x12. *Plusvalía u$s 429. 000 (si aprueba plano y arrancan la obra antes de fines del año 2021 se hace una excepción del 60% de la plusvalía, u$s 257. 400. - y se paga en cuotas durante la obra) valor de venta: U$S 2. 450. 000. - (incidencia u$s 544. - xm2 propio) escuchamos propuestas. Las medidas expresadas son aproximadas. Folger buenos negocios inmobiliarios. www. folger. com. ar. av federico lacroze 2354 pb. cucicba 2212 Tel: Ver datos. WhatsApp 11 Ver datos

Venta de Lote en Nuñez, Capital Federal. Vilela 2363 Caba Entre Cabildo y Vuelta de Obligado. Lote: fte 8, 66m y fondo 28, 86 m) Superficie de lote: 250 m2 aprox. Zonificación: según nuevo código: corredor medio. Altura: 31, 20 + 7m de 2 retiros= 38, 20 m; se ocupa pb y 1° todo. L F Interno1/3 =28m; ¼ = 21, 60 Están nuevamente en vigencia las troneras (febrero2021) Plantas: Pb habitable / cocheras + 10 iguales habitables + 1 habitable c /retiro (balcón terraza) + 1 planta técnica c/retiro( no habitable, cabina de ascensor tanque de agua, etc. ) A construir: 1. 917 m2 aprox. , propios vendibles, incluye 100% de sup. Balcones de fte. Y c/cte. Las medidas son aproximadas, todo a confirmar por la Municipalidad. Plusvalía = uvas 561. 746 x $ 83, 06 =$ Ver datos. - = U$S 259. 214( dólar blue a $180 el 22/07/21) Valor de venta = u$s 1. 050. 000. - Incidencia U$S 547. - se escuchan propuestas. Se pueden tomar en parte de pago m2 en el mismo lote. folger buenos negocios inmobiliarios. www. folger. com. ar. av federico lacroze 2354 pb. cucicba 2212

Terreno en Venta ubicado entre el limite de los barrios Belgrano y NuñezFrente 8. 66 m x Fondo 33, 60 mSuperficie Construible aprox: 1294 m2. Superficie Vendible aprox: 1038 m2. Área edificable en planta287, 6 m²Altura Máxima11, 2 mAltura Máxima Plano Límite14. 6 mPisos: 3 + pbretiros: 1Total: 5Balcones: SiL. F. I. No incideL. I. B. 30, 60 mtPlusvalía: 580m2 (Valor en pesos $ Ver datos) Transportes CercanosColectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194Subtes: Línea daviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Leandro Soldati - cucicba - Mat. Nº 1544 - Lisandra Calderon cmcpsi 6013 Soldati Lester Sergio Lucas - cmcpsi - Mat. Nº 6773

Lote para desarrollo de un edificio, con excelente ubicación en la calle O´Higgings 4728 entre las calles Vedia y Pico, a 400 metros de Av. Cabildo y a 400 metros de Av. Del Libertado en el barrio de Núñez. Terreno de 10 x 41, 50 de fondo con 415 de terreno. Con una factibilidad de 1500 m² vendibles con dispone aprobado. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art desde Sumaprop.

Venta en block excelentes terrenos para desarrolloen la mejor zona de núñezmedidas del predio total: 17, 32 x 43, 41 Mtssuperficie total: 752 M²superficie “vendible aproximada” total: 1. 757, 2 M² (Sujeta a proyecto) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11, 20) . Planta baja, tres plantas y una 4ª con retracción de dos metros. Privilegiada ubicación en uno de los sectores de la Ciudad de Buenos Aires de mayor crecimiento de los últimos años. A solo 2 cuadras de la estación “Núñez” del tren Mitre (Retiro-Tigre) , 4 de Av. Del Libertador y 5 del proyecto en desarrollo “Tiro Federal”. Una zona consolidada por emprendimientos premium de viviendas y oficinas con una gran oferta gastronómica y de servicios en fuerte expansión. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario*Coti en trámite**cmcpsi 4500cucicba 5156bellagamba marketing inmobiliario Ver datos

Lote en venta - nuñezzona comercial y residencial a pocas cuadras de la Av Cabildo y de innumerables medios de transporte y estación terminal del subte linea D Congreso de Tucumán. propiedad favorecida por el nuevo código de planeamiento urbano frente: 8. 66m- fondo: 33m - superficie total: 285 M2usam (16. 5 metros) para construir 1200M2 aprox. (Cod. Anterior Fot. 1. 6 R2bI) amplia disponibilidad horaria para visitarlo. indicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta. Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas. Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 16 a 20 Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

Excelente Lote en Venta Superficie Total 425. 90m2. Frente 11. 95m, Contrafrente 11. 97m, Lateral derecho 35. 62m, Lateral Izquierdo 35. 60m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 4047. 75m2Superficie Vendible: 3686. 45m2 (3318. 75m2 Cubiertos + 367. 70m2 Descubiertos) Zonificación: caaltura: 38. 00mAncho de calle: 66. 91mPisos: pb + 12 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: 25mlib: 25mplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R1afot: 1. 3Sup Vendible: 553. 67m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Av. Cabildo entre Congreso y Quesada. Terreno en Nuñez, muy bien ubicado sobre la avenida, a metros de Av. Congreso. El mismo tiene una superficie total de 458. 75 m², 11. 94 mts. De frente y 38. 39 mts. De fondo. Factibilidad constructiva de 4825. 90 m². Con construcción, entre medianeras. Muy bueno. Terreno en Nuñez, muy bien ubicado sobre Av. Cabildo a metros de Congreso. El mismo tiene una superficie total de 458. 75 m2, 11. 94 mts. De frente y 38. 39 mts. De fondo. Factibilidad constructiva de 4825. 90 m2. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti).

Imponente lote en esquina de 21. 90 mts de frente sobre la calle Grecia y un Lateral de 10. 38 mts y sobre Nuñez un frente de 10. 50 mts y un Lateral de 22. 07 mts. Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1: áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Parcela no afectada por Línea Interna de Basamento. Sup. Vendible estimada: 1063. 90 m² Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti).

Corredor Responsable: Ariel Champanier / Andrea Berré - cucicba 4330 / cmcpsi 6763. Contacto: Alida Castro - mls id # Ver datos. Excelente Terreno. Muy buena ubicación. información de edificabilidad. - Edificabilidad: C. M. (corredores medios). - Altura máxima: 31, 20 mtrs. - Mixtura de Usos: 2 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia). - Sup. Terreno = 195m. Total Superficie edificable de acuerdo a prefactibilidad 2588 m. Estudio de factibilidad disponible. Ubicado a metros de Avenida Cabildo. Excelentes vías de acceso y numerosos medios de. transporte. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. - Nuñez es un barrio ubicado en el norte de la ciudad de Buenos Aires, en Argentina, siendo uno de los barrios más distinguidos de esta ciudad. Limita con los barrios de Saavedra y Coghlan al oeste, Belgrano al sur, el Río de la Plata al este, y el partido de Vicente López al norte. La zona tiene abundantes edificios de gran tamaño con departamentos y una alta actividad comercial, especialmente en la Avenida Cabildo y la Avenida del Libertador. Existen dos plazas principales: Plaza Balcarce y Plaza Félix Lima (Con juegos y cancha de básquet). Entre la Avenida del Libertador y la orilla del río, hay grandes áreas al aire libre, donde existen clubes deportivos. Muchos creen que el famoso Estadio Monumental está en Núñez — donde se jugó el Mundial de Fútbol de 1978 y donde juega como local el Club Atlético River Plate, y también lo hace habitualmente la selección argentina de fútbol — cuando en realidad está en Belgrano. Cuenta también con la presencia del Club Atlético Defensores de Belgrano, con ubicación en el Bajo Nuñez en la esquina de Avenida del Libertador y Avenida Comodoro Rivadavia. Además Núñez tiene muchos otros espacios verdes menores, que se encuentran dispersados por todo el barrio. Actualmente esta zona está pasando por un proceso de superpoblación habitacional dado que representa un atractivo inmobiliario importante. Es una zona, que se caracteriza por un estilo unificado de casonas antiguas, muchas de las cuales se han fraccionado para dar lugar a viviendas tipo ph (propiedad horizontal) compartidos, muy populares en la actualidad. Cuenta con 4 Estaciones de Servicio: • Estación de servicio Shell, una en Avenida Cabildo y calle Deheza, otra en Avenida Comodoro Rivadavia y Avenida del Libertador. • Estación de servicio ypf una entre Avenida Cabildo y calle Juana Azurduy. • Estación de servicio Esso (Avenida del Libertador y calle Manuela Pedraza) plazas: • "Plaza Balcarce": Se encuentra ubicada en la Avenida Cabildo y la calle Jaramillo. En el centro de la plaza se encuentra la escultura denominada "El Hombre y sus Pasiones", obra realizada en Turín, Italia en el año 1912 por el escultor Santiago César. • "Plazoleta Adán Quiroga": En esta plazoleta se encuentra el "Monumento a los cuatroscientos años de la fundación de Buenos Aires", obra de la escultora argentina Lucia Pacenza. • "Plazoleta Francisco Ramírez": Se encuentra ubicada en la continuación de la calle Moldes, en su intersección con el "Polideportivo Centro Deportivo Manuela Pedraza", en el antiguo predio del Club Platense. • "Plaza Félix Lima": Está ubicada en las calles Arcos y Ramallo. Esta plaza ocupa una manzana y está en lo alto de una barranc. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Oportunidad terreno nuñezexcelente lote en muy buena zona. A mts. De Gral. Paz, excelente lote ideal para hacer local mas oficinas o vivienda multifamiliar. Excelente incidencia, muy bueno accesos. MedidasFrente 9. 70Contra frente 9. 53Lateral 25. 60Lateral 25. 44Metros construibles 2. 150 m2Posibilidad tomar metros en parte de pago. Sabatini Negocios Inmobiliarios Tel: Ver datosWhatsapp Ver datos Web: Sabatiniprop. com. ar ¡tasamos su propiedad!

Excelente lote - nuñez - 1375 metrossup. Construida (m2) : 182Frente (m) : 8. 85Fondo (m) : 22. 30Superficie total del terreno (m2) : 199corredor medio (cm) Altura Máxima (m) : 31. 20Planta Baja + 10 Pisos + 2 Retirossuperficie edificable (m2) : 1375capacidad constructiva (m2) : 1770Codigo de Planeamiento Urbano: R2biplusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 490. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100) . Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Ubicación: Congreso al 2800 (Entre Vidal y Av. Cramer) Visitar solo acompañado con personal de la firma solicitar visita al Ver datos Más información en Ver datos. 5111 - cucicbatoda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excelente terreno en Núñez. Inmejorable ubicación a dos cuadras de avenida del Libertador, Gran cantidad de medios de transporte. Usab2 pb + 3 pisos + 1 retiro. Superficie Vendible: 670m2. En el caso de corresponder el pago de Plusvalia, sera a cargo de la parte compradora.