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177 Terrenos en venta en Núñez

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USD 490.000
Nuñez al 2900

Núñez, Capital Federal

350 m² tot.6 amb.3 dorm.4 baños2 coch.

Excelente lote 8. 71 X 17. 35 - nuñez - 560 metros vendiblessup. Construida (m2) : 276Frente (m) : 8. 71Fondo (m) : 17. 35Superficie total del terreno (m2) : 151unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab2) Altura Máxima (m) : 11. 60Planta Baja + 3 Pisos + 1 Retirosuperficie vendible (m2) : 560capacidad constructiva (m2) : 740Codigo de Planeamiento Urbano: R2biplusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 85. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100) . Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Plusvalía Urbana estimada calculada al dolar mep. actualmente excelente casa - cochera - oficina - family - patio - terraza - parrillaplanta bajagran espacio de oficinas (4, 60 x 8, 80) que puede ser un muy amplio living, una cochera cubierta o un playroom - Comedor separado (2, 50m x 6, 00m) - 1 cochera descubierta (5, 00m x 4, 00m) - Toilette de recepción - Patio interior - Oficina (2, 50m x 3, 40m) posible cocina - Pequeño family (2, 00m x 2, 40m) planta altacocina con comedor diario (5, 2 x 5, 5) - Baño completo - Gran distribución - 3 dormitorios, principal en suite con vestidor( 3, 50m x 4, 00m) salida a balcón (4, 00mx 3, 20m) 2do dormitorio (3, 60m x 4, 00m) sin placard, 3er dormitorio (3, 60m x 3, 40m) con placard, en suite. entrepiso terrazaterraza y parrilla, con vista a pulmón de manzana (5, 30m x 3, 00m) Quincho(2, 50m x 3, 20m) Lavadero separado. Sup. Tot. 350 m2Se acepta propiedad como parte de pagoUbicación: Nuñez al 2900 (Entre Conesa y Av. Cramer) Excelente ubicación, cercana a importantes avenidas. Visitar solo acompañado con personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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USD 600.000
Ibera al 2700

Núñez, Capital Federal

274 m² tot.

Excelente lote en zona de nuñez A tres cuadras de avenida cabildodirección Ibera 2700Zona tranquila de calles anchas, área muy desarrollada ideal para emprendimientos por su excelente ubicación, entre las calles Vidal y Moldes. A una cuadra de Av. Cramer, a dos cuadras de Av. Congreso y a tres cuadras de Av. Cabildo. Cercano a parques y lugares recreativos, a polos educativos. A 500 metros del subte D estación Congreso de Tucumán Actualmente se encuentra construida una casa. El terreno tiene un frente de 8. 67m, lateral izquierdo 31. 98 Mts. Lateral derecho 32. 71 Mts. , línea de contra frente 8. 83 Mts. - Superficie total: 274 M2 -Zonificación por Código anterior: R2b1, (F. O. T: 1. 6) –Construcción por Código anterior M2. = 1. 6 x 274 M2 =438. 40 M2Zonificación actual: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (usam) Altura máxima: 16, 50 m2 + 2 retirosPlanta Baja de 8. 66 x 21, 75 = 188, 35Planta tipo (5 pisos) = 8. 66 x 21, 75 = 941, 771er Retiro 8. 66x 15. 25 = 132. 052do Retiro 8. 66 x 9. 25 = 80, 10Total construible aproximado: 1342, 27 M2 más balcones, Patio en P. B. Y posible terraza. –Metros cuadrados vendibles aproximado: Para lo cual se restan los M2, del Hall de entrada al edificio, caja de escaleras y ascensor, lo que estimamos en 292 m2, quedando como metros cuadrados vendibles la cantidad de 996M2 + Balcones ©? 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N. º 6481 – C. S. I. Libro 10, Folio 32 y C. P. I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black. C. U. I. T. : Ver datos-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, caba.

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USD 320.000
Vuelta de Obligado 3200

Núñez, Capital Federal

512 m² tot.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Cecilia Poulsen - mls id # Ver datos. lote en venta de 511 M2 en nuñez. Datos del Lote: Superficie: 156, 30. Frente: 9, 22. Profundidad (Promedio): 17, 33. Ancho de calle: 13, 86. Se puede construir: Planta Baja + 3 pisos + 1 piso con retiros. metros vendibles homogenizados: 511, 16. metros totales A construir: 703, 16. ¡Se acepta como medio de pago departamento 4 Amb corredor norte + Cash! Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11, 60) Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 800.000
Vuelta de Obligado al 4400

Núñez, Capital Federal

102 m² tot.

Excelente Lote en esquina ideal Inversores Constructora. Disposición1 cuadra de Cabildo hacia Av. Del Libertador con orientación Este. Factibilidad Constructiva a disposición. Ubicación Lote: Vuelta de Obligado 4400 esquina Ramallo 2400. Superficie de la Parcela: 102. 34m2zonificación Distrito Código Anterior: R2bi Fot: 1. 6Distrito Según Normativa Vigente: C. M. (Corredor medio) Mixtura 2Normativa a Aplicar Según Código Vigente: 6. 2. 2. Corredores Medios (C. M. ) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros conímetros (31, 20m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m) , la cual no puede tener unacota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampasvehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. En parcelas de esquina está definido por la L. O. E. Los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. E. Entre L. O. Y la L. I. B. Se puede edificar un basamento hasta los seis metros (6m) de altura desde la cota de la parcela. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Del presente Código. Nota: por la ubicación de la parcela en la manzana, no afecta la L. F. I. Ni la L. I. B. conclusión: Teniendo en cuenta, la normativa a aplicar y que se puede construir en toda la podría proyectar un edificio de planta baja, con acceso peatonal, y un local en planta baja, mas 10 pisos de planta tipo, y dos pisos retirados, el primero a 2mts, y el segundo a 4. 00mts de la líneaoficial. Le podría proyectar un edificio de: Superficie cubierta total Vendible = 1051. 53m2Superficie balcón/Terrazas Vendibles = 264. 58m2Con una superficie total a construir de=1533. 98m2Mas lo posible a construir en subsueloArquitecto Alberto WiñazkyMatricula cucicba N° 7890Matricula csi N° 6348Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681Miembro del som - Servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazkyLas fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

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