220 Oficinas comerciales en alquiler en Núñez

Zona de alta densidad, de gran crecimiento y consolidación. Profusión de restaurantes y cafés. Gran cantidad de edificios de oficinas de categoría. Cómodo acceso desde zona norte y hacia el centro de la ciudad. 10 min Aeroparque - 41 min Ezeiza. Categoría aaa_ green (certificado Leed Silver) Importante imagen corporativa, 43m de frente sobre Av. Del Libertador. Desarrollado en ss pb y 11 pisos. Edificio con fachada de Curtain Wall. Control de accesos. Vigilancia 24 horas. Grupo electrógeno. Sistema contra incendio (cumple normas Americanas nfpa). Archivos/bauleras en subsuelo. Seis ascensores (Otis). Terraza verde. Sup por planta: 951 m2. Cocheras 1 cada 80m2. Piso técnico. Cielorrasos suspendidos con art iluminación. Aire acondicionado frío calor tipo vrv. Doble batería de sanitarios. Office con sector comedor. Excelente estado, gran luminosidad (mejoras a negociar con locatario saliente) Varios pisos disponibles. mariana stange cucicba 7520 – csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Oficina Premium en edificio Libertador Studios! Disposición al frente! Edificio corporativo, ubicado sobre Av. Libertador, con excelente vista abierta hacia el Rio!! Ideal para desarrollar cualquier tipo de actividad!! Oficina de 72 mts. Totales!! Cuenta con una cómoda y amplia área de recepción. Tres luminosos Despachos, dos al frente con salidas a un amplio balcón corrido. Se suman a sus comodidades, Cocina y baño completo. El edificio cuenta con control de acceso y Seguridad 24 hs. En el ultimo piso se encuentran los amenities, cuenta con Gimnasio, Pileta externa con excelente vista panorámica y Solarium. También cuenta con un hermoso sum, con proyector, wifi, calefacción y terraza. Incluye Cochera fija y cubierta. Venta con Renta. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Presentamos oficina en alquiler en edificio corporativo en av. libertador 7270. Disponible para 1/8/2023. Se puede coordinar visita. Ubicada en piso 5. - incluye 2 cocheras (una fija en el edificio Y otra externa en club comercio enfrente) - se trata de una planta entera (frente Y contrafrente) totalizando 214 metros cubiertos, con 4 baños y 2 cocinas. - cuenta con divisiones, alfombrada, con ductos de A/C central Frio Calor. - Palier Privado, acceso por sistema de tarjeta instalado e sistema anti incendio. - seguridad 24hs Y grupo electrogeno- El precio del alquier es + iva mas expensas ($ 215. 000. - y abl $ 32. 139. -) Incluyen aysa y el seguro de incendio- precios publicados base usd 22. - por metro A cotizacion oficial vendedor bna- contrato en pesos segun tc del dia de firma, al que se agrega ajuste trimestral por C. A. C. (camara argentina de la construccion) one brokers - Negocios Ver datos: onebrokersmatricula cucicba: 4118 / 7225

Oficina en Alquiler Plug & Play en Nuñez con vista al rio Edificio con fachada de Curtain WallSeguridad las 24 hs. Hall de entrada con pisos de mármol / granito. Grupo electrógeno para espacios comunes y consumo parcialde las oficinas. 2 Ascensores Otis para 10 personas. Estratégica ubicación sobre Av. Libertador, con accesosrápidos desde la zona norte y hacia el centro. Cercanía con la estación de trenes Núñez, buenacceso a medios de transporte público que circulasobre Avenida del Libertador. Caracteristicas de la oficina2 salas de reuniones 2 Areas de trabajo con 22 puestos de trabajo instalados1 despacho principal. Sector cafeteria comedor. 4 Baños y 2 Office. Pisoductos de 4 vías y zocaloductos. Aire acondicionado frío-calor por unidad. 2 cocheras incluidas (1 en el edificio y otra externa en Club Comercio). Dolar bnaexpensas y Aguas: $ 290. 000 MensualesA. B. L. : $ 45. 2000 MensualesAjustable trimestralmente por el índice de la cac (Cámara Argentina de la Construcción) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

Características del Edificio • Torre corporativa aaa. • 50. 000 m2 de área construida total. • 22. 995 m2 de área rentable total. • 2. 330 m2 de amenities en pb. • 1. 435 m2 de Sky Garden en el piso 11. • 224 cocheras privadas. • Torre corporativa a certificar leed gold &• well y desarrollada bajo normas nfpa. • Amenities y servicios exclusivosEn pb: bicicletero con duchas y vestuarios para ciclistas, anfiteatro, parrilleros para eventos privados, espacios al aire libre pensados para el deporte, relax o reuniones informales, amplio jardi´n con fuente de agua para contemplacio´n. • Parking privado anexo3 niveles de estacionamiento con 178 cocheras. Entrega septiembre 2023. Ubicación: Con una ubicación excepcional, Centro Empresarial Núñez marca tendencia combinando ciudad y cercanía a espacios verdes, sumando vistas panorámicas preferenciales. Emplazado en la manzana comprendida por Av. Del Libertador, Manuela Pedraza, Campos Salles y Arribeños, Centro Empresarial Núñez propone un estilo de trabajo flexible y dinámico, convirtiéndolo en el lugar esperado por las empresas con valores corporativos ligados al cuidado del medio ambiente y a la búsqueda de la mejor calidad de vida para sus empleados. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc. ) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para bacre S. A. (Newmark Argentina). Newmark Argentina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina. Cucicba Mat. No 5646 Domingo Speranza | cmcpsi Mat. No 6028 Fernando Novoa

Excelente piso de oficinas sobre Av Cabildo, al frente con vidrios dobles no pasa el sonido con doble ventilación y orientación, Este al contrafrente y Oeste al frente. Planta libre de 5. 50 x 16 más L de 3, 2, 50. Dos baños, kichinet, cuarto para equipo de aire. Se encuentra toda la planta con las instalaciones de aire central. Al contrafrente ventanal y pequeño balcón. Se encuentra dividido en 2 oficinas con durlock y vidrio la parte en L, el resto planta abierta. Palier privado con 2 ascensores grandes de ultima generación. En la cuadra darsena de descarga. Persona de seguridad de 8 a 18h. Muy cómodo acceso. beit

Edificio Corporativo de oficinas. Especular alquiler en edificio de categoría! ! Consultar por otras unidades disponibles con distintos metrajes. posibilidad de alquilar varios pisos! Cabildo y Correa. Excelente zona con los mejores accesos de la ciudad. Especificaciones Generales: - Aire acondicionado: Sistema individual, sectorizado. Potencia instalada: 106 equipos ‘inverter’ (máxima eficiencia energética y menor consumo) frio-calor- Instalación eléctrica: Cámara transformadoraGrupo electrógeno de 200kva, marca iveco: alimenta automáticamente la totalidad del edificio Iluminación completa de áreas comunes e interior de oficinasTableros completos por planta (termomagneticas, disyuntores, seg normativa) Luz de emergencia seg normativaInstalación de incendio: Escalera de incendio, con puertas F60 seg normativa, con cierrapuertas y barra antipánicoReserva de agua para incendio, con equipo de bombeo reglamentarioDetectores de humoRociadoresGabinetes c/ mangueraExtintoresMostrador para personal de control de ingreso, equipado con: Control de acceso con reconocimiento facialCámaras de seguridad equipadas con dvrmonitoresSensores de movimientoAlarma conectada a adtEquipamiento: Plantas libresDos ascensores de gran tamaño (acero inoxidable y espejos) Carpintería de aluminio colorExpansión en todos los pisos (balcones y terrazas en los pisos superiores) Mobiliario de oficina completo o parcial (optativo) Cocheras individuales, monta coches, con portón automatizadoQuincho con barra y parrilla, equipado, incluyendo amoblamiento exterior y pérgolaBaños seg normativa municipal, incluyendo discapacitadosAgua fría y caliente, sectorizadaCerraduras de seguridad (sistema electromagnético hid) Office totalmente equipadoSubdivisiones en general: sala de directorio, despachos gerenciales, archivos, serverAlfombra moquette, ignifuga, en todos los ambientesCortinas black-out en todos lo pisosTecho acústico en todas las plantas Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. La venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario trámite el Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente ante la afip. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963

Alquiler de Oficina con 5 despachos en NuñezEsquina en 1° piso con entrada independienteSuperficie total: 120 M2 todo dispuesto en una planta, recepción, 4 oficinas y sala de reuniones, baño completo, cocina. Excelente ubicación, muy luminoso. sin expensas! Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Centro empresarial libertador -edificio de oficinas corporativas A +alquiler semi piso 10nubicación Estratégica: Ubicado en la confluencia estratégica entre la Avenida del Libertador y las calles Juana Azurduy, Arribeños y Manuela Pedraza, Centro Empresarial Libertador ofrece vistas panorámicas del río y la vasta región metropolitana de Buenos Aires. La accesibilidad desde cualquier punto de la ciudad es incomparable, gracias a su posición geográfica privilegiada. Innovación y Espacio a Gran Escala: Nuestro edificio se destaca por ofrecer plantas libres de hasta 2, 900 m² rentables, siendo una de las más grandes del país. Desde aquí, disfruta de vistas panorámicas que abarcan tanto el río como la Ciudad de Buenos Aires. Con un total de 854 cocheras y 27 ascensores, así como un majestuoso hall de entrada de triple altura, Centro Empresarial Libertador se convierte en el escenario donde las empresas nacionales e internacionales de mayor prestigio pueden materializar su máximo potencial. Características Destacadas: Sistema de aire acondicionado frío-calor de volumen de aire variable (vav). Sistema de recuperación de agua de lluvia integrado para riego. Cumple con normas nfpa en cuanto a sistemas contra incendios. Cuenta con 4 grupos electrógenos propios que proveen energía al edificio en su totalidad. Sistema de control bms para una gestión eficiente. Sistema de seguridad integral con red de cctv. Especificaciones Técnicas: Superficie total de 100, 000 m², Clase A+. Planta tipo de 2, 500 m², diseñada bajo estándares leed. 29 plantas libres con exquisitos detalles en Curtain Wall. 4 subsuelos que brindan una amplia capacidad de almacenamiento. Entrega con piso técnico colocado, cielo raso desmontable, artefactos de iluminación, sprinklers y detectores de humo. Da el paso hacia el futuro de los negocios en un entorno que combina funcionalidad con lujo en Centro Empresarial Libertador. ¡Contáctanos hoy para explorar las infinitas posibilidades que estas oficinas de excelencia tiene para ofrecer! -valor M2 de alquiler: usd 33. 00-gastos totales por M2: usd 4. 53-valores expresados en dolar oficial bna

Edificio de oficinas clase A ubicado en el corredor norte de Libertador caba. Cuenta con certificado L. E. E. D Core & shell. 1° Piso- 1. 597 M2 | usd 24/M2. | Características técnicas: - Courtain wall con doble vidriado hermético de vidrios de seguridad laminados y low-e. - Seguridad con control de accesos 24 horas y sistema cctv. - Sistema contra incendios bajo normas nfpa. - A/C vrv. - Cielorraso de paneles acústicos con luminarias. - Cableado por piso técnico. - Generador para 100% de áreas comunes y un % de la superficie rentable. - Más pisos disponibles. Fotos y tour virtual de piso modelo. Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001

Fratelli grupo inmobiliario 11 Ver datosalquilaoficina de 1088 mts2 Totales. Desarrollada en 3 pisos. Todo vidriado con vista abierta! Edificio Corporativo Correa. Ubicación Estratégicacon excelente conectividad. Incluye 6 Cochera en Subsuelo. Distribución Actual de la Planta: - Amplio Palier Privado. - 4 Kitchenet- 9 Baterias de baño (4 para damas, 4 para caballeros y 1 para discapacitados) -13 Salas de reuniones-10 Phoneboots-Espacio de trabajo Abierto- Mobiliario de oficina completo o parcial (optativo) * Planta Flexible, actualmente con divisiones en Durlock, adaptable segúnrequerimiento *especificaciones generales del edificio: -Hall de Acceso con doble altura y Recepción con puesto para seguridad. -Dos ascensores de ultima generación. - Baños seg normativa municipal, incluyendo discapacitados. - Techo acústico en todas las plantas- Control de acceso con reconocimiento facial- Cámaras de seguridad equipadas con dvr- Grupo electrógeno de 200kva, marca iveco: alimenta automáticamente la totalidad del edificio. * Plantas disponibles desde 200mts2 hasta 407mts2, Consultar Disponibilidad de metros con personal de la firma*localizaciónel edificio se encuentra ubicado sobre una de las avenidas con mejor acceso de Ciudad Autónoma Buenos Aires, la Avenida Cabildo y muy cercano a uno de los más importantes accesos a la Capital Federal desde el norte. Estratégicamente ubicado, con acceso directo desde Panamericana-Av. Gral. Paz-Av. Lbertador y Av. Lugones, con abundante cobertura de transportes públicos. **Valor del alquiler+I. V. A + Gastos | Cotización dolar oficial bna|**Condiciones: Plazo 3 años mínimo/Garantía/ingresos o referencias de la empresa/ m2 meses de depósito/Ajuste mensual/Honorarios inmobiliaria 5%.

Excelente piso de oficina aaa en edificio corporativo ubicado en Av Libertador al 7000. En piso 5 consta de 214 mt2, 4 baños y cocina. La oficina se entrega alfombrada conA/C central Frío/Calor. Sistema modular fácilde quitar o cambiar el layout. Sala de Servidor y 7 módulosde trabajo para 4 personas cada modulo. Palier Privado, sistema anti incendio. 2 cocheras incluidas (una en el edificio y otraexterna en el Club Comercio). disponible A partir de agosto 2023los valores de publicación son en dolares bna, no incluyen iva. Matrícula: cmcpsi 6886 - cucicba 8264

Alquiler de Oficina en Nuñez, Capital FederalExcelente piso de oficinas, plantas libre o dividida de 230m2. Luminosa y con vista abierta. Edificio de categoría con seguridad las 24hs. Ubicado en el barrio de Nuñez, a pasos de Av. Del Libertador. Incluye 2 cocheras fijas Y cubiertas. Hay mas disponibles en caso de necesitar. Planta de 13. 50 x 17. 00 libre o dividida. Muy luminoso. 3 baños privados y pequeña cocina. Abl $38. 000. -* alquiler ajuste trimestral según ipc. Conozca el valor real de su propiedad. Tasaciones profesionales sin cargo en 24 Hs. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

Espectacular oficina O local en nuñez de 235M2, en planta baja con gran frente, excelente ubicacion!! A metros de av. Del libertador, tren mitre, A dos cuadras de estacion ferrocarril retiro tigre, medios de transporte, 5 cuadras de av. Cabildo. El inmueble cuenta con una planta libre, entrada independiente, 2 baños, uno para discspacitados, no tiene expensas. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos!

Excelente oficina sobre Av. Del Libertador en el barrio de Nuñez. 233m2. Muy buena vista. Recepción, Dos muy amplios espacios de trabajo, uno al frente con iluminación y A/A y otro al contrarreste con gran ventanal y luz. Piso técnico. Tres cocheras. Una baulera. Aire acondicionado. Excelentes accesos.

Centro Empresarial Libertador Edificio corporativo clase aaa desarrollado bajo normas leed nivel GoldCon vistas panorámicas al río y la inmensa región metropolitana de Buenos Aires. Las oficinas cuentan con la última tecnología. 854 cocheras, 27 ascensores y hall de entrada con triple altura. 100. 000 m² totales de construcción. 26 plantas libres de oficinas, de hasta 2. 900 m² rentables. Amenities y servicios exclusivos: bicicleteros, drop off, auditorio y vestuarios para ciclistas. 4 niveles de estacionamiento con 854 cocheras. Edificio corporativo clase aaa desarrollado bajo normas leed nivel Gold. Gastos totales en U$S al tipo de cambio bna

Centro Empresarial Libertador es una torre ubicada sobre la Av. Del Libertador esquina Manuela Pedraza, con vistas panorámicas al río y la inmensa región metropolitana de Buenos Aires. Posee 26 plantas libres de hasta 2. 900 m2 rentables, de las más grandes del país, 854 cocheras, 27ascensores y un monumental hall de entrada con triple altura. Desarrollado bajo normas leed Core & Shell nivel gold. Control de acceso: Access Mobile con Bluetooth, lectora de código de barras, lectora qr, huella dactilar. Sistema de control inteligente y seguridad 24 horas. Entrega: Enero 2020. Características del edificio Torre de oficinas Clase A a estrenar. Cantidad de pisos: pb + 27 Altura del hall central: 11 m 100. 000 m2 totales de construcción. Superficie promedio por piso: 2. 500 m2 4 grupos electrógenos. 27 ascensores Fujitec. Bicicleteros y vestuarios. En pb sucursal del banco Itaú, patio con gradería yfoodtrucks. Se está evaluando el funiconamiento de ungimnasio en el primer piso. Terraza transitable en el piso 29 con vistaspanorámicas. Características de las oficinas Aire acondicionado: vav con recuperación de calor(frío/calor simultáneo). Cielorraso modular desmontable. Artefactos de iluminación led marca Philips. Cableado: piso técnico marca Schneider. Sistema contra incendio: rociadores con centralesde alarma y un mecanismo de extinción manual, compuesto por extintores y mangueras. Plantas libres. Posible subdivisión por piso. Incendio: nfpa, rociadores, hidrantes, sistemade alarmas contra incendio, detectores de humo, avisadores, parlantes de audioevacuación, quedaliberado el control de accesos.

Edificio corporativo clase aaa, desarrollado en 4 Subsuelos, Planta Baja y 27 pisos de oficinas. Torre corporativa Innovadora y vanguardista - Bajo normas leed, nivel Gold. Situada en la manzana comprendida por la Av. Del Libertador y las calles Juana Azurduy, Arribeños y Manuela Pedraza - Vistas panorámicas al río y a la región metropolitana de Buenos Aires - Muy buena accesibilidad desde cualquier punto de la ciudad. Fachada de Curtain Wall - Gran hall de entrada con triple altura - Doble vidriado hermético - 27 ascensores Fujitec - 4 Grupos electrógenos - Paneles solares - Protección contra incendios bajo normas N. F. P. A. - cctv - Control de acceso peatonal y vehicular - Amenities y servicios exclusivos: bicicleteros, drop off, auditorio y vestuarios para ciclistas - 4 niveles de estacionamiento con 854 cocheras - 41 para vehículos de bajas emisiones y 14 para discapacitados - 6 rampas - Jardines parquizados. Características de la unidad: Planta libre, muy buena flexibilidad de uso - Piso técnico elevado - Cielorraso suspendido - Aire acondicionado con volumen de aire variable (vav) - Muy luminosa - Red de telefonía y datos. Cocheras: 1 cada 100 m2Gastos: U$S 4, 53/m2 aprox. (Junio 2023) Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización Dólar oficial bna | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1405 - C. S. I. Mat. 5344

Excelente edificio con imagen corporativa sobre Av. Libertador. Muy buena calidad de construcción y detalles. no dudes en consultarnos! Orwel Real Estateseguinos en nuestras redes! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ”cucicba Nº 905 / 4955

Libertador Studios ofrece un espacio de oficina excepcional en un edificio moderno. La amplia oficina al contrafrente tiene una vista impresionante y una gran luminosidad. Realzada por sus pisos de madera. Equipada con termotanque propio emege 2 equipos de aire acondicionado frío/calor. Baño completoCuenta con vidrios y puertas para hacer una divisiónGarantiza comodidad. Además, cuenta con un balcón aterrazado para disfrutar del entorno. El edificio ofrece un portero visor y cochera opcional con costo adicional. Cuenta con una pileta externa con vistas impresionantes. Un gimnasio y un sum con capacidad para 20 personas, equipado con proyector. Grupo electrogeno"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " (incorporado como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340). Tenga en cuenta que la nueva ley de alquileres N° 27. 551 no deroga las leyes de cada jurisdicción respecto de los honorarios que pueden percibirse. Además le hacemos saber que el ivc, está monitoreando todas las publicaciones y está realizando denuncias en nuestra Institución, que son pasibles de sanción. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923