504 Oficinas comerciales en alquiler en San Nicolás

Edificio de oficinas ubicado en la calle Rodríguez Peña esquina Corrientes, Barrio de San Nicolás, C. A. B. A. La fachada con ventanas, hall de ingreso y recepción. Posee dos ascensores. El entorno es comercial dada su proximidad con la Avenida Corrientes. Seguridad de 7 a 20hs. El inmueble se encuentra ubicado en el piso 3° con una superficie cubierta aproximada de 352 m2. Con la siguiente distribución: recepción; planta libre con divisiones de Durlock que conforman Despachos y Salas de Reuniones, 4 baños internos, una cocina y una kitchenette. Se encuentra en buen estado general. Piso alfombrado, artefactos de iluminación tipo fluorescente. Cuenta aires acondicionados. La circulación vertical está resuelta por 2 ascensores automáticos más escaleras. Gastos aproximados: Expensas: $82. 000, abl: $22. 303 (Mayo)

Posibilidad de alquilar en block. Valor de alquiler: usd 20 / m² Características del edificio. - Categoría: A+ - Certificación leed. - Pisos: pb + 29. - Sup. Propia: 22. 117 m² - Sup. De planta promedio: 762 m² - Cocheras: 1 cada 150 m² - Seguridad 24/7 y cctv. - Sistema de detección de incendios. - Ascensores fujitec de alta velocidad. Características de las oficinas. - Pisos disponibles: 9 y 10. - Superficie total disponible: 1. 416 m² (708 m² c/u) - Altura: 3, 7 mts de losa a losa y 2, 65 mts altura libre. - Planta libre. - Pallier privado. - Piso técnico. - Cielorraso suspendido. - Artefactos de iluminación. - Baños: 3. - Kitchenette. - Cocheras: 5 por piso. - Sistema de calefacción: Cajas vav con resistencias eléctricas monitoreadas y operadas por el bms.

Oficina de 491 m2. En esquina. En planta libre. Al contrafrente. 2 cochera(s). Edificio de oficinas en esquina. Triple frente vidriado. 3 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable. Muy buena luz natural. Las oficinas se encuentran en planta libre, con carpeta preparada para recibir alfombra. Pisoducto. Baños generales y privados. Cocheras. Vigilancia 24 hs.

Larocca propiedades cucicba mat. 2905Consultas y atención personalizadaLas medidas y superficies expresadas en la publicación son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del respectivo título de propiedad y/o del correspondiente plano municipal.

Excelente oficina en zona Corporativa. Son dos unidades que han sido unificadas en una sola planta a través del palier. Palier privado, recepción con sala de espera. Tres salas de reunión, sala de archivo grande, fotocopiadora, área de administración con cuatro oficinas, de las cuales dos son externas, más área amplia de trabajo. Otros dos despachos, el principal con salida a la terraza, más una amplia área de trabajo para varias posiciones y biblioteca. Cocina con espacio para mesas. Baños de hombre y de mujer. Alfombra en toda la planta salvo en la recepción, Divisiones de durlock y vidrio en los ambientes. Equipos de aire acondicionado frío calor en todos los ambientes. Cortinas con blackout. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del coti por parte del propietario

Oficina/Local comercial. Consta de tres plantas libres: subsuelo, oficina/local en planta baja y primer piso. Propiedad en muy buen estado. Plantas libres. Aire Acondicionado frío/calor generado por un equipo propio que distribuye a través de ductos. Baños y kitchenette. Oficinas moquetteadas a nuevo. La propiedad consta de tres plantas: un subsuelo de 81. 52 M2, una oficina/local comercial en planta baja de 103. 69 M2y un primer piso de 161. 26 M2. Para un total de 346. 47 M2. Las plantas se conectan por escaleras internas. Se puede acceder a la planta baja tanto por su frente como por el interior del edificio. Se encuentran en muy buen estado tanto las oficinas del subsuelo - que pueden ser utilizadas como comedor de personal, depósito, archivo -como la del primer piso y la planta baja. Se trata de plantas conceptualmente libres actualmente compartimentadas en despachos y área de trabajo. Existe un ambiente dedicado a alojar tecnología que cuenta con piso técnico y espacio para alojar aire acondicionado. Los pisos son de cemento alisado y sobre él se ha revestido (en el primer piso), moquette nueva. La planta baja tiene porcelanato. La electricidad/conectividad del primer piso corre por pisoducto y cuenta con periscopios de conexión. El cielorraso es aplicado y la luminaria empotrada y/o adosada. El Aire Acondicionado frío/calor es generado por un equipo propio y se distribuye a través de ductos por toda la propiedad. En determinados lugares existen equipos tipo split, de refuerzo. La oficina / local comercial de la planta baja es una planta libre con un par de despachos con buena luz natural. Existen baños y kitchenette.

Impecable oficina, desarrollada en un piso de 185 m2, con 5 oficinas/despachos, 2 salas reuniones, recepción de ingreso, 2 baños, aire acondicionado central. Lista para ingresar! Visita el tour virtual. Estamos agendando visitas! No accesible para personas con discapacidad. Honorarios inmobiliarios 5 % sobre el total del contrato + iva. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Oficinas en edificio corporativo. Pisos 9 y 10 en duplex con cómoda conexión interna. En concepto de planas libres, actualmente se encuentran divididas con paneles de madera/aluminio y vidrio de excelente calidad, estética y estado en recepción, despachos al frente y al contrafrente, áreas de trabajo. Baterías de baños H/M y kitchenettes. Cocheras: 4 (cuatro) El edificio tiene imágen corporativa y se ocupa totalmente por oficinas comerciales. Tres ascensores automáticos vinculan desde el subsuelo hasta el piso 9. El frente del edificio es vidriado. Muy buena imágen institucional. Las oficinas objeto se ubican en los pisos 9 y 10 plantas completas-Se trata de dos plantas comunicadas internamente por medio de una cómoda escalera interna. Conceptualmente son plantas libres, actualmente divididas en despachos, áreas de trabajo, salas de reuniones. Existe también un área destinada exclusivamente a alojar tecnología y otra, a archivo. Baterías de baños H/M, Baños privados. Cocina completa y diversas kitchenettes distribuídas convenientemente. Ampio balcón. El cielorraso es aplicado y la luminaria, empotrada. El piso es de porcelanatto. El aire acondicionado frío/calor circula por ductos a partir de equipos ubicados en subsuelo. Existen algunos equipos individuales split en diversas áreas como apoyo al aire acondicionado principal. La seguridad, que es física 24 horas, se encuentra en el lobby. Asimismo, el acceso es a través de molinetes con tarjeta electrónica. 4 (cuatro) cocheras en subsuelo.

Edificio concurtain wall, sobre la Av. 9 de Julio, con seguridad y cocheras, de 8 años de antigüedad. 2 ascensores automáticos. Planta libre de 156 m² con vista a la 9 de Julio y Teatro Colón. Piso técnico y aire acondicionado vrv. Carpintería de vidrio (dvh). Posibilidad de alquilarla amoblada. Baño para discapacitados. 1 cochera. Edificio con frente de curtain wall, sobre la Av. 9 de Julio, con seguridad y cocheras, de 8 años de antigüedad. Entrada de pb con retiro y en doble altura. Hall vidriado con vista abierta a la avenida, con revestimiento de madera, con mesa y personal de recepción. 2 ascensores automáticos. El 9° es una planta con divisiones removibles de buena calidad (doble vidrio con persiana americana). Equipada con piso técnico y aire acondicionado vrv, tiene una muy amplia vista sobre la avenida parquizada y del Teatro Colón al frente. Al contrafrente también la vista es abierta y aporta buena luminosidad. Carpintería de doble vidrio hermético (dvh) con aislación acústica y térmica. Cuenta con dos baño, además de una kitchinette. 1 cochera. Actualmente está amoblada. Puede alquilarse con muebles (costo, a definir).

Características del edificio: > Categoría: A+ > Antigüedad: 16 años. > Cantidad de pisos: pb y 29. > Ascensores: 8 ascensores Fujitec de alta velocidad desde pb a oficinas, y 2 ascensores de cabotaje desde pb a subsuelos. > Control de acceso. > Escaleras emergencia. > cctv. > Seguridad 24 hs. > Grupo electrógeno: 2 generadores diesel de 910 kva cada uno provee energía a la totalidad del edificio. > Amenities: Cajero automático, gimnasio y sala de reuniones con capacidad para 100 personas. Características de las oficinas: > Pisos disponibles en alquiler: 14 y 16. > Oficina amoblada: 14. > Superficie total disponible en alquiler: 1416 m² (708 m² c/u) > Altura oficina: 3, 7 mts de losa a losa. 2, 65 mts altura libre por piso. > Proveedores de it: Metrored, Telefonica. > Planta libre. > Pallier privado. > Piso técnico. > Cielorraso suspendido. > Artefactos de iluminación. > Baños: 3. > Refrigeración y Calefacción vav. > Kitchenette. > Cocheras: 5/6 por piso

Excelente oficina en emblemático edificio de la city porteña. Su ubicación en esquina le dá a la oficina una expansión particular. Reciclada con buen gusto y buenos materiales. Amplia recepción, cinco despachos, sala de reunión, área de trabajo. Baños h/m y baño de dirección. Cocina completa. Aire acondicionado frio/calor propio del piso. Buenas luminarias. Seguridad 24 hs. Excelente oficina en esquina, reciclada con muy buen gusto y materiales. Amplia recepción, cinco despachos, sala de reunión, área de trabajo. Baños H/M y baño de dirección. Cocina completa. Aire acondicionado frio/calor propio del piso y por aparatos tipo split frío/calor. Buenas luminarias. Seguridad en horario comercial de todos modos los ocupantes pueden utilizar las oficinas 7/24hs. Con sus respectivas llaves. La oficina ha sido totalmente puesta a nuevo: pintura nueva, nuevos splits a estrenar. Calefón cocina nuevo. Moquette totalmente nueva. La remodelación ha sido efectuada en Marzo 2022. En el piso tenemos en comerciaización en alquiler otra oficina de 70M2 en muy buen estado, para completar una superficie total de 270M2. Es al lado de la presente.

Certificacion green building leed gold - ava. L. N. Alem 518 caba - Excelente edificio A+ con vista panorámica a Plaza Roma. Gran frente curtain wall (dvh). Hall de acceso con pisos de granito y revestido en mármol negro. 4 ascensores Fujitec para 20 personas cada uno. 2 escaleras presurizadas. Aire acondicionado sistema vrv. Sistema de detección de incendio. Monitoreo de acceso y cctv. Plantas libres sin columnas. Cielorraso desmontables. Artefactos de iluminación. Piso técnico elevado. 2 Grupos electrógenos, uno de 910 kva y el segundo de 500 kva, Muebles opcionales. Lista para ingresar. -

Oficina de 824. 92 m2. Edificio en semitorre. En esquina. 4 cochera(s) . Reciclado. Antigüedad: 8 años En el barrio de Retiro, se emplaza Edificio ubicado en la esquina de la Av Córdoba 820 y Esmeralda, con fachada Curtain Wall. Desarrollado en pb, 15 pisos y 3 subsuelos de cocheras. Con una cochera cada 100 m2, habiendo disponibilidad de mas cocheras a negociar valor. Accesos por la calle Esmeralda (peatonal) y por la Av. Córdoba (peatonal y vehicular) ;vinculado por doble núcleo de escaleras y 4 ascensores marca Canabal con capacidad para 12 personas. Antiguedad 8 años (reciclado) . Superficie rentable disponible 4. 860 m2, con una superficie cubierta total de 17. 537, 7 m2. Pisos del 3° al 8°, superficie propia de 810 m2 cada uno.

Características del Inmueble:. Antigüedad: A estrenar. . Categoría: A. . Sup. Total: 10. 565 m². Sup. Total propia: 5. 565 m². Sup. Prom. De plantas: 530 m². Cctv, control de acceso y seguridad las 24hs. . Cantidad de pisos: 2 ss + pb + 13 pisos. . 2 retiros en piso 12 y 13. . Local comercial de 380 m². Cocheras: 5 por piso. . Ascensores: 3. . Terraza de esparcimiento. Características de las Oficinas:. Plantas libres divisibles. . Oficinas equipadas. . Sistema de cableado: Piso técnico. . Cielorraso con luminarias instaladas. . Red contra incendio. . Aire Acondicionado: 5 por piso (Carrier) . Baños: 2 individuales, 1 toilette y 1 p/discapacitados (por semipiso)

Piso de 680 m2. Edificio en semitorre. En esquina. En planta libre. Antigüedad: 35 años Edificio construido en 1980, reciclado en el año 2005. Importante hall de acceso en doble altura con revestimientos de mármol. Seguridad las 24 hs x 365 días. Cctv, control de acceso con tarjetas magnéticas. 3 Ascensores automáticos Fujitec, 2 Principales para 600 kg (8 personas) y un montacarga. A ser la oficina el 2° piso está la posibilidad de fácil acceso por la escalera. Cocheras en subsuelo con valet parking, posibilidad de alquilar cocheras adicionales. Equipo de Aire Acondicionado Central Frío Calor. Generador Eléctrico que alimenta el 100% del funcionamiento del edificio y oficinas. Cielorraso con artefactos de iluminación. Sistema de detección y extinción de incendio. Control de acceso. Principales ocupantes del edificio: Estudio Bomchil (5 pisos) osde. Cinalli Insurance BrokerCharter Link LogisticsEl edificio tiene entrada también por Reconquista 360. Expensas, abl y Aysa corresponden a septiembre de 2019 (expensas y Aysa llevan iva) Información ampliada: Características del Edificio. Edificio desarrollado en Planta Baja + 9 pisos, terraza usos multiples y 2 subsuelos, el 1oss garaje y el 2oss sala de máquinas. Semi torre, 3 de los 4 frentes con ventanas. Terraza de 400 m2 para uso libre de almuerzo y eventos. Acceso. 24 hs, todos los días del año. Sistema de control de acceso al ingreso en pb. De ser requerido, puede usarse ese sistema para el control de ingreso / egreso del personal. Acceso principal sobre Av. Corrientes 420, Acceso secundario por Reconquista 360 y Acceso de servicio y garaje por Reconquista 358. Seguridad. Personal de seguridad 24hs. , propio y de la Empresa Securitas, lo que permite el acceso al Edificio los 365 días las 24hs. cctv: 48 cámaras de seguridad. Filma y graba 24hs áreas comunes, todas las entradas y los exteriores del edificio. Alarma de intrusión fuera de horario de oficina. Bunker de seguridad desde donde se controla el acceso vehicular y peatonal con doble puerta estanco para la entrada de Reconquista 358(Acceso de servicio, acceso fuera de horas de oficina y garaje) Generador de energía eléctricaGenerador Eléctrico de 1. 100kva, suministra energía eléctrica de emergencia a todos los servicios del edificio y al 100% de la demanda de cada oficina. Posee tablero de transferencia automático y autonomía de más de 24Hs. Garage. Servicio de garajista. Servicio de limpieza interior y exterior de los vehículos (sin cargo) . Guarda bicicletasServicio de Emergencias Medicas. Servicio de emergencias médicas (Ayuda Médica sa) cubriendo a toda persona (ocupante o visita) que lo requiera en el edificio. Desfibrilador HeartStart OnSite (Philips) en pb para emergencias cardiacas de todo el personal y visitas del edificio. Puede ser usado sin riesgo por cualquier persona aunque no esté capacitada. Cursos de 1o AuxiliosAnualmente se contrata a la Cruz Roja y se invita a todo el personal de los inquilinos a participar de cursos de Primeros Auxilios. Prácticas de evacuación2 veces por año, capacitándose a los “lideres” de cada piso. Se extiende un certificado de participación. (Ley1346) Sistema contra incendioDetectores de humo en la totalidad del Edificio conectadas a una central de monitoreo. Hidrantes en cada planta. (2 por piso) Agua potable: Se realiza la certificación de la potabilidad del agua de los tanques del edificio. (Ley 5965) Instalaciones eléctricas: Una vez por año se realiza la certificación de los toma a tierra de las instalaciones eléctricas. Terraza: para almuerzo y eventos especiales (400M2) . Proyecto de construcción de un sumexpensas: Se facturan con el iva discriminado, pudiéndose tomar el crédito fiscal (21%) . Mantenimiento: La Administracion efectúa, sin cargo, el mantenimiento liviano de las oficinas.

Alquiler edificio en block en venta/alquiler. Local en la planta baja. 7 plantas en total. 3 ingresos al mismo (por Perón, por San Martín y por la esquina) . Ideal para empresas corporativas, bancos, prepagas, etc. Excelente ubicación en pleno centro porteño. A 200 mts de Plaza de Mayo. El edficio cuenta con 3 ascensores, grupo electrógeno, aire acondicionado central y terraza. No paga expensas. Cantidad de metros cuadrados (m2) por planta: - ss: 528 - pb: 523- 1P: 540- 2P: 540- 3P: 540- 4P: 540 - 5P: 218Transportes CercanosColectivos: 6, 7, 8, 22, 24, 26, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 109, 111, 126, 130, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195Subtes (Metro) : bolivar (Línea E) , catedral (Línea D) , florida (Línea B) , leandro N. Alem (Línea B) , peru (Línea A) , plaza de mayo (Línea A-Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Excelente piso de oficina. Características de la unidad: Recepción de ingreso, 3 ascensores, sala de trabajo para 30 escritorios, 7 oficinas, 1 sala de reuniones, 4 baños, 1 cocina, un montacargas, pisos técnicos, aire acondicionado central, cielorraso con luminarias embutidas. Posibilidad de alquilar con los todos los muebles. Estamos agendando visitas! Accesible para personas con discapacidad. Honorarios inmobiliarios 5 % sobre el total de contrato + iva. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Edificio de usos mixtos compuesto por 11 pisos de oficinas y cuatro subsuelos con estacionamientos (los dos primeros subsuelos son de uso exclusivo para las oficinas). Parte de los estacionamientos estan ubicados en una sección de la pb y en cuatro niveles por encima del nivel de entrada, en la parte posterior del terreno. Emplazado en el barrio de Retiro, la ubicación es ideal al brindar una amplia red de transporte público y diversos servicios en las cercanías. Características del edificio. . Categoría: A+. Año de construcción: 2016. . Pisos: 2 ss + pb + 11. . Superficie rentable: 5. 348 m². Superficie de planta promedio: 486 m². Certificación leed Gold. . Ascensores: 4. . Control de acceso, cctv y Seguridad las 24hs. . Cocheras: 53 para oficinas y 206 adicionales. . Grupo electrógeno para el 100% de la operación. Características de las oficinas. . Piso disponible: 4° y 5º, ambos de 501, 4 m². Valor(m²): 27, 5. . 2, 70 m de altura libre en oficinas. . Piso técnico instalado. 13 cm libres bajo piso modular. . Cielorraso acústico modular. . Artefactos de iluminación instalados (led Flat Panels). Por semipiso: 2 baterías de baños, 1 privado para discapacitados y 1 kitchenette. . Sistema anti incendio, detectores de humo y sprinklers. . Aire Acondicionado vrv lg con 16 módulos por piso. . Piel de vidrio de piso a techo: estructura de aluminio y dvh con vidrios de alta performance. Triple capa de plata - “Guardian” Luxemburg. . Cielorraso técnico: 45 cm de altura libre. Ubicación y entorno. Estratégicamente ubicado en Av. 9 de Julio, en escorzo al Teatro Colón, sobre calle Carlos Pellegrini, entre Av. Córdoba y Viamonte en el área céntrica más representativa de Capital Federal. Rodeada por el Microcentro porteño y los principales bancos del país, cuenta con excelentes accesos por autopista y con una amplia disponibilidad de medios de transporte públicos como trenes, subtes y colectivos.

Edificio en torre, construido en 1980 y diseñado por el Estudio Mario Roberto Alvarez y Asociados y conocido como Chacofi. Planta baja libre y 24 pisos de oficinas de 500 m² propios con cocheras en subsuelo. Entrada por 25 de Mayo y también por Alem 538, a través de una escalera que comunica el jardín del frente y el hall de pb -desnivel entre Av. Alem y 25 de Mayo. Edificio en torre, construido en 1980 y diseñado por el Estudio Mario Roberto Alvarez y Asociados y conocido como Chacofi. Planta baja libre y 24 pisos de oficinas de 500 m2 propios con cocheras en subsuelo. Entrada por 25 de Mayo y también por Alem 538, a través de una escalera que comunica el jardín del frente y el hall de pb -desnivel entre Av. Alem y 25 de Mayo. Local bancario en pb. Las plantas tienen el núcleo de circulación y servicios sobre 25 de mayo y 33 m lineales de frente a la avenida, la Plaza Roma y, al fondo, el Río de la Plata, con la resultante vista. La oficina del 4° es una planta libre actualmente dividida con tabiquería en distintos ambientes, con cielorraso con iluminación, equipada con pisoductos de 4 vías, y aire acondicionado central frío y calor por fan coils. Baños generales, un privado y kitchinette. Ascensor de servicio y para ejecutivos. 4 cocheras en el subsuelo con entrada por Alem.

Superficie de 330 M2 propios de excelentes oficinas, listas para entrar (plug & play). Actualmente se encuentra compartimentada en varias despachos, salas de reunión, sala it y un importante área de trabajo. El estado de la oficina es muy bueno, por lo que cualquier empresa puede comenzar a trabajar sin inversión previa, ni tiempos de adecuación. Dos cocheras fijas. El valor del alquiler incluye mobiliario de primera marca y estado de conservación. El edificio tiene una correcta estética corporativa tanto en su fachada como en su recepción, área en la que se encuentra la seguridad física (24 horas). La oficina es una planta libre que actualmente se encuentra compartimentada en una importante recepción, salas de reuniones, varios despachos, una sala de Tecnología y un importante área de trabajo. El piso se encuentra recubierto por piso flotante de calidad y perfecto estado de mantenimiento. El cielorraso es aplicado y en él se embuten los aparatos lumínicos. El sistema de provisión de aire, si bien aún tiene colocados sus fan coils perimetrales originales -que han sido anulados- ha sido refuncionalizado por nuevos equipos de aire tipo split que abastecen la demanda térmica de las distintas áreas. La sala de tecnología tiene sus propios equipos de split (tres unidades). El estado general de la oficina es muy bueno y, de ser requerido, la oficina está lista para trabajar casi sin inversión ni tiempos de adecuación (plug & play). Dos (2) cocheras fijas en el segundo subsuelo. El valor del alquiler incluye el mobiliario, que es de primera marca y estado de conservación. Existe posibilidad de sumar más metros a los publicados, hasta un total de 438 M2 (consultar).