19 Edificios en alquiler en San Nicolás

Moderno edificio de oficinas ubicado en pleno microcentro. Aproximadamente 9700 m2 de alfombra repartidos en un basamento de 2 pisos mas 15 pisos. Posee 3 subsuelos de estacionamiento

Espectacular edificio / venta en block a estrenar / excelente construccion / plantas flexibles. - Se trata de un edificio de un subsuelo, planta baja y nueve pisos de oficinas, entre medianeras con un patio de aire y luz en el ángulo derecho al fondo, a partir del primer piso. - Posee estructura de hormigón armado carente de vigas en el sector de oficinas. - El núcleo vertical, se compone de una escalera de incendio con iluminación natural desde planta baja hasta la terraza, con su antecámara y puertas cortafuego de acuerdo a la normativa vigente y una escalera de incendio desde subsuelo a planta baja. - El edificio cuenta con un ascensor de última generación marca otis, modelo Gen2, de muy bajo consumo, escaso mantenimiento y de andar muy preciso y silencioso. Este recorre de subsuelo al 9° piso. No posee Sala de máquinas, ya que el motor se ubica dentro del pasadizo, con el consiguiente ahorro de espacios comunes que mantener. - En planta baja, se ubica un Local Comercial que posee un acceso independiente por el frente con cristales de seguridad piso a techo, la puerta de acceso es basculante de cristal templado, a la que se accede por un puente que posee a cada lado un vacío para iluminar el subsuelo. También se puede acceder al local desde el Palier de las oficinas en planta baja. El local dispone de un gran subsuelo, al que se accede por una escalera interna que se ilumina con una claraboya desde el patio del primer piso. Tanto la planta baja como el subsuelo, cuentan cada uno con un sanitario y un office. El local contará con un sistema de aire acondicionado vrv instalado. Los cielorrasos serán de placas de yeso en todos los ambientes. El frente del local, poseerá una cortina de enrollar metálica motorizada de seguridad, exclusiva para el mismo. Por un acceso lateral, se ingresa a la recepción de las oficinas, con acceso al ascensor, a la escalera de incendio y una entrada de servicio para el local comercial. Este acceso contará con una cortina de enrollar metálica motorizada a modo de seguridad en horarios o días no laborables. - Las plantas salvo por el patio de servicio en el primer piso, son iguales desde el primer piso al sexto. Se ha previsto la posibilidad de armar dos oficinas por piso, con su baño y office independiente o una por piso con dos baños y dos office. A partir del séptimo piso, se convierten en pisos de oficina. El séptimo se retira de la medianera derecha, generando una amplia terraza de uso exclusivo, con vista a la calle. El Octavo se retira del frente, generando un amplio balcón hacia el frente, siendo el noveno el último piso. El acceso desde el palier de los pisos es a través de puertas pivotantes de cristal templado de amplias dimensiones. Todas las luminarias de los espacios comunes son con lámparas led. Los cerramientos de las oficinas son con carpinterías de aluminio anodizado natural de Alcemar, con cristales de doble vidriado hermético (dvh) con un cristal de seguridad en todos los paños que conforman el perímetro vidriado de las oficinas. Las ventanas de abrir poseen el sistema oscilobatiente. Las puertas interiores son con marcos metálicos y hojas placas de mdf revestidas con laminado plástico. La instalación sanitaria estará realizada íntegramente con cañería de polipropileno. Los office contarán con agua caliente proveniente de un termotanque eléctrico individual. Todos los locales sanitarios y office, se revestirán íntegramente con Porcellanato de marca ilva de 60x60cm. Las griferías de lavatorios serán fv Pressmatic y las bachas redondas de acero inoxidable Mi Pileta en mesadas de granito Negro Brasil. Las griferías de los office serán fv Newport con bacha de acero inoxidable rectangular Mi Pileta sobre mesada de granito negro Brasil. Los muebles bajo mesada serán de mdf terminación laminado plástico color ceniza. En los baños, sobre las mesadas se dispondrá un espejo embutido. Los inodoros serán Ferrum línea Bari con mochila. El bajo mesada de la cocina dispondrá de espacio de guardado y un vacío para colocar una heladera bajomesada. Todos los locales sanitarios y office, contarán con ventilación forzada por conducto con motores en terraza, aún los que cuentan con ventanas al patio. En cada piso se dispondrá de un nicho para hidrante con cañería seca y un extinguidor. En subsuelo se encuentra la Sala de máquinas donde se ubica el tanque de agua de bombeo y sus bombas de agua. También el pozo de bombeo cloacal para los sanitarios del subsuelo. En local separado, se ubicarán el tablero de entrada general y los medidores. Este local está contiguo a la Sala del Transformador eléctrico de la empresa Edesur, al que solo se accede desde una tapa de piso ubicada a nivel vereda cercano al acceso a las oficinas. Cada semipiso o piso, dispondrá de un tablero eléctrico propio, con su disyuntor diferencial y llave térmica principal. En los palieres se ubica un pleno para instalaciones eléctricas y de baja tensión, con amplias puertas de acceso, con el fin de que cada usuario pueda completar o ampliar sus servicios con comodidad. En el Subsuelo, se localiza un ambiente para descanso del personal de seguridad y de mantenimiento, que posee un baño completo y un office. Los tableros de servicios y de acometidas de servicios de telefonía, tv y datos, se encuentran muy accesibles en el palier del subsuelo, desde los que, mediante bandejas suspendidas, se accede al pleno que recorre todos los pisos. Los tanques de agua de reserva serán de acero inoxidable y se ubicarán en la terraza, donde también se localizará un tanque de recuperación de aguas de lluvia principalmente para el lavado de la vereda. Los palieres tendrán pisos de porcelanato ilva 60x60cm y cielorrasos de placas de yeso. Las oficinas tendrán como cielorraso, la losa de hormigón visto y como piso carpetas cementicias, apta para recibir alfombra, porcelanato o piso de goma. Las paredes serán en parte revocadas y algunos sectores tendrán paredes con placas de yeso, a fin de permitir instalar los equipos de aire acondicionado de cada oficina. Se entregarán las oficinas con las cañerías embutidas de los equipos de aire instalada desde las ubicaciones previstas en el interior, hasta las unidades exteriores a colocar en unas bandejas metálicas técnicas a modo de balcón en el frente. Se colocarán en medianeras, algunos tomas fijos y se ubicarán acometidas para completar las canalizaciones de tomas en las posibles divisiones de los pisos. Para la iluminación, se han ubicado bocas embutidas estratégicamente en el cielorraso de hormigón. En la terraza se instalará un Grupo Electrógeno a combustible líquido que suministrará energía en caso de corte, al ascensor, bombas de agua, iluminación de palieres y hall de acceso. En los palieres se ubica un pleno con bandejas para electricidad y corrientes débiles, que cuenta con amplias puertas para acceder al mismo. A pedido de Edesur, se ha debido construir en el subsuelo, una cámara transformadora. De ésta se alimentará el edificio, garantizando con ella, un servicio eléctrico con pocas posibilidades de corte de suministro. En el frente del edificio, se han dispuesto en coincidencia con los antepechos de las ventanas, unos balcones con estructura y mallas metálicas con el fin de montar allí las unidades exteriores de los equipos de aire acondicionado de las oficinas correspondientes a cada piso, de tal manera que la imagen exterior no se vea afectada por la presencia de estos equipos y simultáneamente, facilitar el acceso a las unidades para realizar la instalación el mantenimiento o el remplazo. En la terraza se ubica un tanque de recuperación de aguas de lluvia, que permitirá acumular agua principalmente para el lavado de la vereda. En hall de planta baja se ubicará un mostrador para la recepción y control de ingreso al edificio. Tanto el personal a cargo de la recepción, como el que realice mantenimiento o reparaciones, dispondrá en el subsuelo, de un local con office, un baño completo con ducha, unos lockers, un lugar apto para el descanso y merendar. Todo el edificio se ha diseñado para tener un costo mínimo de mantenimiento de partes comunes, optimizando el uso de la energía y reduciendo al mínimo necesario las superficies comunes. El edificio no contará con suministro de gas natural. Todos los artefactos de consumo de energía, serán eléctricos, salvo el grupo electrógeno ya mencionado. Baccello. mn 7513 / cpi. mn 6730 / cmcpsi. Recoleta / San Isidro. - Instagram: @baccello. cecilia. Twitter: baccellocecilia. Tik. Tok: baccello. - Baccello. com

Plantas libres sin divisiones y con mobiliario, listas para entrar. Distribución del cableado por Pisoducto. Aire acondicionado central + Splits. Caldera Central y Fancoils. 2 Grupos electrógenos 175 Kva c/u: abastecimiento ascensor de servicio o monta vehículo + iluminación de emergencia y ups. Cielorrasos con artefactos de iluminación. Plantas libres sin divisiones y con mobiliario, listas para entrar. Distribución del cableado por Pisoducto. Aire acondicionado central + Splits. Caldera Central y Fancoils. 2 Grupos electrógenos 175 Kva c/u: abastecimiento ascensor de servicio o monta vehículo + iluminación de emergencia y ups. Cielorrasos con artefactos de iluminación. Sistema de Seguridad: cctv, control de acceso. 2 Ascensores marca Otis + 1 montacarga + 1 montavehiculos + 2 escaleras mecánicas. 3 ascensores (1 de servicio) frente a zona de baños. Batería de baños y office por piso. Lockers en pasillo de baños. Pisos rentables: 2 ss 440m²1 ss 440m²pb 300m²2º 440m²3º 440m²4º 440m²5° 440m²6° 440m²7º 314m²8º 310m²Total 4. 004m²Con 14 cocheras.

Ubicado al frente sobre Av. Corrientes y esquina Paraná, en el barrio de San Nicolás. Plantas abiertas con proyecto para realizar 42 departamentos. Ideal ubicación. Actualmente consta de un edificio de 3 pisos de oficinas y terraza con deck en la azotea. Acceso por molinetes. Ascensor para 4 personas. Plantas abiertas con salas de reuniones. Baños hombre/mujer en cada piso. Piso técnico instalado. Cieloraso suspendido con luminarias led. Sistema contra incendios. Sistema ac central frío/calor con refuerzos de Split, grupo electrógeno que abastece al 100% del consumo. Actualmente se están realizando mejoras en el frente. Disponible también para alquiler: 8500usd. Excelente accesibilidad vehicular y conexiones ideales para transporte público; colectivos, subte y trenes. La zona de influencia es considerada de alto tránsito peatonal con varios comercios, teatros y restaurantes en los alrededores. Consulte y coordine cita. urbancity propiedades. cucicba 3907. Marcelo Dalman. ( +54) Ver datos. ( +54) Ver datos. “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. “Para los casos de alquiler de vivienda por un período de 36 meses el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos por dicho período de tiempo, que sean personas físicas, comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Lima, entre Av Belgrano y Venezuela. única en su estilo. Casa sobre lote propio de 10, 40m x 15, 20m. 420m2 cubiertos distribuidos en 3 plantas: Planta baja: - Hall de entrada. - 5 despachos (uno con baño y otro con entrepiso) - patio interno techado. - 2 baños. - cocina office. 1ra planta: - Entrada desde la calle de escalera de mármol. - amplia recepción / hall de entrada. - 1 sala de reuniones de 4m x 5, 50m. - salón de usos múltiples de 4m x 14m. - Baño. - office. 2da planta: - dos áreas de trabajo cómodas (6x7, 50 y 4x7, 50) - 2 despachos. - 2 baños. - Office. La casa cuenta con un ascensor. Tiene doble entrada: una a la planta baja (Lima 481) y otra a la primera planta (Lima 477). Ideal para instituciones, fundaciones o empresas. Muy buena imagen! Estacionamiento subterráneo en Av 9 de julio y Belgrano. Precio de alquiler + iva- Adjuntamos video, tour virtual y planos de planta. Por consultas no dude en contactarse. Hernán Bardelli Real Estate. Matrícula cucicba 7819. ig:

Inmueble ubicado en calle Florida entre Av. Córdoba y Viamonte. P. B. Local de 7, 50 x 45 m2. Edificio de 6 pisos (1° piso al 5° piso, 8, 20 x 40 m2 (se accede por ascensor) , 6° piso: 8, 20 x 20 m2 (Se accede por escalera) Subsuelo. Detalle de Superficies: Frente: 8, 20 m2Fondo: 45 m2Total: 2. 097 m2 Opción de venta.

Corredor Responsable: alejandra genoveva bohn farias cpi 6919 / cmcpdjlm 859- Contacto: Adriana Ledo - mls id # Ver datos. edificio en bloque. Sotano y 3 plantas libres. "ex radio el mundo" Su fachada es de época y consta de dos puertas de acceso, la principal al Edificio y otro ingreso en medio de dos importantes vidrieras. Sotano, P. B. Y tres plantas libres, apto todo destino! Subsuelo, Planta Baja, 1º piso, 2° piso de 29 mts. X 13 mts. , cada planta con dos baños; (Mujer y Hombre). En el 3° piso 24, 30 mts. X 12, 55 mts. Con los respectivos baños. (Mujer y Hombre) En total posee un total de 10 baños, cocina y patios libres. Los pisos son recorridos por un ascensor que los vincula. El edificio cuenta con ascensor. El estado general de toda la unidad y sus dependencias internas es regular. Aclaraciones: Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Inmobiliaria fratelli Ver datosoficinas premium en blockedificio de primera categoriacompuesto por: Local de doble Altura, 7 pisos de oficinas y 2 subsuelos con cocheras. . Pb (Local de doble altura con Entrepiso) de 900mts2. . 4 plantas originales, con altura de 4mts2, de aprox 850mts2 cada una. . 3 plantas construídas a nuevo, con Curtain Wall, de 500mts2 cada una. . Excelentes plantas libres con amplios balcónes. . Super luminosas: Una de las fachadas del edificio linda con la plaza Roberto Arlt lo cual confiere luz yvista a los pisos. Gran terraza (expansión exterior verde) en el 4° piso. Memoria descriptivaModerno hall de acceso de primer nivel con seguridad y sistema de molinetes para control. Hall de acceso y palier principal con piso de porcellanato. Aberturas dvh de control solar, cool lite con cámara de aire y laminado. Estructura de aluminio. 4 Ascensores marca Schindler de alta capacidad con terminación de acero inoxidable y piso de mármol. Doble escalera de emergencia presurizables en caso de incendio. Servicios Sanitarios dobles por cada planta. Baños con pisos de porcellanato. Espacio preparado para instalar Office. Plantas súper flexibles con posibilidad de adecuarlas a medida del interesado. Piso técnico metálico preparado para recibir alfombra. Cielorrasos suspendidos premium. Aire Acondicionado individual por semipiso. Todas las oficinas cuentan con local para servers. Grupo electrógeno. entrega inmediata

Edificio corporativo A estrenar. 4300mts2!! Edificio Boutique, que combina la fachada original existente (con Protección Histórica tradicional de la época de esplendor de la Avenida de Mayo y Av. Rivadavia) con la última tecnología en el mercado. Se alquila en block. A Estrenar. Oficinas Premium aaa con la última tecnología y sistema de cocheras robotizadas. Incorporación de nuevas tecnologías amigables con el medio ambiente. Desarrollo del Edificio: 6ss Cocheras-Local en pb y 9 Niveles de Oficinas. Local en pb: Local comercial en doble altura. Apto varios destinos. Con conexión interna a 1º piso de oficinas (conexión vertical independiente: ascensor hidráulico + escalera) . . 9 Pisos de Oficinas: Plantas libres de 570/550/400y 255mts2, que permiten una gran flexibilidad y adecuación a las necesidades de cada empresa. Oficinas súper luminosas, con vistas abiertas a ambos frente y gran ventilación a un patio ó pulmón interno que permite recibir mayor luminosidad. Todas las plantas poseen doble batería de baños y 2 baños para discapacitados. Amplias terrazas en últimos pisos. Características: - Hall de acceso al edificio de Excelente Categoría. - Batería de 3 Ascensores de última generación. - Piso técnico. - Instalaciones de Aire Acondicionado frio/calor. - Cielorrasos tipo Armstrong con modulares de Iluminación por led Integral. - Servicio sanitarios office y áreas para discapacitados. - Carpinterías con un sistema de muro cortina que permite recubrir al edificio con una gran superficie vidriada con un criterio envolvente, sin que se vea el aluminio (Piel de Vidrio Estructural) o con una pequeña vista de aluminio (Piel de Vidrio Contenida) con vidrios laminados y/o de Doble Vidriado Hermético. - Sistema de cocheras inteligentes y robotizadas, con doble sistema de Acceso y capacidad para 130 autos, este sistema de última generación será provisto por la Empresa Whor de Alemania (http: //www. woehr. de/en/all-projects. html) Entrega Junio 2018. Posibilidad de adecuar el proyecto ó terminaciones de acuerdo al rubro y las necesidades de terminaciones.

Dueño directo, pagamos 2% de comision a la Inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al Locatario. Edifcio en block en 5 plantas libres. Excelente imagen corporativa o institucional. Frente Vidriado. Techos Altos. Climatización central. Acensor Automatico. Pisoducto. Boveda de Seguridad bancaria de 4 x 3, 54 m2. Terrazas y parrilla. Gran afluencia de servicios de transportes, (colectivos, tren, y subte), a dos cuadras de Av. Córdoba y de Av. Corrientes.

Edificio de oficinas en block de 2200 m2 de superficie cubierta, con 1600 m2 aproximados de alfombra y un local comercial de 220m2; está compuesto por 3 ss, 7 pisos y azotea. Plantas divididas, cuentan con distribución de cableado por zócalo ducto, calefacción central, instalación para A/A Splits, artefactos de iluminación, batería de baños y Office por piso. Local comercial de 220m2, calefacción central, instalación para A/A Splits, artefactos de iluminación, batería de baños y Office. El edificio cuenta con cámaras de seguridad, matafuegos y dos ascensores. Precio de alquiler + iva + Gastos. Información adicional: Categoría del edificio: Buena. Tipo de edificio: Entre medianeras. Ascensores principales: 2. Estado de la propiedad: Bueno. Categoría del edificio: Buena. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Agua Corriente. Características: Servicio contra incendios. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Ley 5859 – art. 4 - “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Edificio ubicado muy próximo a Tribunales, a 1 cuadra de Avda. Corrientes, Comuna 1, con subsuelo, planta baja y 7 pisos. Superficie de parcela: 404 m2. Superficie edificada: 3. 295 m2. El edificio cuenta con: rejas eléctricas de ingreso totalmente plegables, detectores anti hurto en ingreso y egreso, sistema de ingreso con tarjetas magnéticas, 2 ascensores de acero inoxidable marca Servas para 18 personas c/u (1. 350 kg), cámaras de seguridad en todos los pisos. Red de incendio, detectores de humo, escaleras presurizadas, puertas antipático. Grupo electrógeno para todo el edificio, sistema de climatización sectorizado y automatizado. Instalaciones eléctricas sectorizadas, sistema de recolección de agua sustentable, baterías de baños ambos sexos y discapacitados en todas las plantas, área de enfermería y vestidores entre otros. Carpintería de primera calidad, vidrios dvh en todo el edificio. Luminarias led. Cortinas roller en todas las aberturas, balconadas con protección especial. Catalogado como local de primera por la luz que ingresa a todos los espacios internos.

Edificio de oficinas distribuidas en pb y 6 pisos, con una superficie total de 1263m2 y cubierta de 1104m2, con plantas divididas de 200 m2 aproximadamente. Piso ducto, aire acondicionado central frio / calor + Splits y Caldera Central, cielorrasos con artefactos de iluminación, 2 ascensores hasta el 5° piso y batería de baños y Office por piso. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Próximo a Estación Retiro: bus, tren, subte, a100 mts de Avenida L. N. Alem y a 300 mts de Casa Rosada y Plaza de Mayo. Precio de alquiler + iva + Gastos - El mobiliario esta incluido en el precio del alquiler. (Las expensas incluyen Aysa e Impuesto Inmobiliario/abl). Información adicional: Categoría del edificio: Muy buena. Tipo de edificio: Entre medianeras. Ascensores principales: 2. Categoría del edificio: Muy buena. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Agua Corriente. Características: Piso ducto. Servicio contra incendios. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Ley 5859 – art. 4 - “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Local con oficinas en block de 1623 m2 totales, con entrada propia y directa desde la vía pública, la misma fue utilizada como espacio de capacitación de un importante banco, compuesta por dos subsuelos, pb (Con ventanales de doble altura a la calle), entre piso y primer piso, con plantas divididas de 275 m2 totales aproximadamente. Distribución de cableado por Piso ducto, aire acondicionado central frio/calor + Splits, Grupo electrógeno 40kva, que abastece sistemas de iluminación, sistema contra incendio: Hidrantes, cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación. Cctv, control de acceso - Un ascensor + un monta vehículo con acceso a cocheras y dos escaleras. Instalación eléctrica trifásica - Batería de baños y Office por piso. Dos cocheras con acceso directo al block. En el segundo subsuelo encontramos lo que fue el tesoro de la entidad bancaria. Excelente accesibilidad, a pocos metros de Av. 9 de Julio, Av. L. N. Alem y a Av. Corrientes. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Precio de alquilar + iva + gastos. Consultar por usos comerciales y/o profesionales. En caso de requerirse el mobiliario existente está incluido en el precio. Información adicional: Categoría del edificio: Muy buena. Tipo de edificio: Entre medianeras. Ascensores principales: 1. Categoría del edificio: Muy buena. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Agua Corriente. Características: Grupo electrógeno. Piso ducto. Servicio contra incendios. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Ley 5859 – art. 4 - “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Edificio de oficinas en block de 2200 m2 de superficie cubierta, con 1600 m2 aproximados de alfombra y un local comercial de 220m2; está compuesto por 3 ss, 7 pisos y azotea. Plantas divididas, cuentan con distribución de cableado por zócalo ducto, calefacción central, instalación para A/A Splits, artefactos de iluminación, batería de baños y Office por piso. Local comercial de 220m2, calefacción central, instalación para A/A Splits, artefactos de iluminación, batería de baños y Office. El edificio cuenta con cámaras de seguridad, matafuegos y dos ascensores. Precio de alquiler + iva + Gastos. Información adicional: Categoría del edificio: Buena. Tipo de edificio: Entre medianeras. Ascensores principales: 2. Estado de la propiedad: Bueno. Categoría del edificio: Buena. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Agua Corriente. Características: Servicio contra incendios. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Ley 5859 – art. 4 - “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Florida Al 600. Espectacular Local. Apto Todo Rubro. hermoso local sobre lote propio. Sin expensas. posee 4 plantas. pb - entre piso - 2° Y 3° pisos. 9, 35 X 55escalera mecanica. * Accesible para personas con discapacidad.

Edificio de oficinas en block de 1863 m2 de superficie cubierta, con 1600 m2 aproximados de alfombra; está compuesto por 3 ss, 7 pisos y azotea. Plantas divididas, cuentan con distribución de cableado por zócalo ducto, calefacción central, instalación para A/A Splits, artefactos de iluminación, batería de baños y Office por piso. Calefacción central, instalación para A/A Splits, artefactos de iluminación, batería de baños y Office. El edificio cuenta con cámaras de seguridad, matafuegos y dos ascensores. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Precio de alquiler + iva + Gastos. Información adicional: Categoría del edificio: Buena. Tipo de edificio: Entre medianeras. Ascensores principales: 2. Estado de la propiedad: Bueno. Categoría del edificio: Buena. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Agua Corriente. Características: Servicio contra incendios. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Ley 5859 – art. 4 - “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Valor del Alquiler: U$S 6 (Oficiales) x m2 cubierto. Dueño directo, pagamos 2% de comision a la Inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al Locatario. Edificio en block. 5 plantas. Local comercial de 850 m2 en 2 plantas libres con techos muy altos. Excelente estado. Ascensor hidráulico moderno. 2 importantes montacargas. Sin expensas. Balance de Superficies: Sup. Total: 1800 m2 cubiertos en cinco plantas (subsuelo, pb, entre piso, 1 er piso y 2do piso mas patios). Densidad de población. Máxima red de transporte público: Subte y líneas de colectivos. Zonificación: C1. Un importante Edificio Institucional o Corporativo en el Centro de Buenos Aires. La zona es comercial y residencial, cuenta con gran afluencia de medios de transportes, subte línea C a una cuadra y media y a dos cuadras de la Linea A. A una cuadra de Av 9 de Julio, una cuadra y media de Av Belgrano.

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