11 Edificios en alquiler en Parque Patricios

Excelente edificio de oficinas (plantas libres) , ubicada sobre Av. Sánchez de Loria entre Rondeau y Av. Caseros. En excelente ubicación dentro del Distrito TecnológicoA 200 mts. De las dos estaciones de subte linea H (Hospitales y Parque Patricios) . Superficie total aprox: 1950 m2. En pb cuenta con un hall de acceso, con zócalosde acero inoxidable y revestimiento. Cuenta con: - 2 molinetes de acero inoxidable- 2 ascensores- revestimiento en granito textura leather- rampa de discapacitados- 2 baños de discapacitados- office de vigilancia con placard, baño con ducha y termotanque. - sistema de incendio hidrantes y matafuegos. ss-camara transformadora: Instalada en funcionamiento. 100 kw (entrada 500 kva) 9 pisos planta libre: Sin divisiones ni columnas, Pisos técnicos elevados con acometida cableada, bandeja Sintenac para distribución de luminarias con acometida cableada, equipos de Aire Acondicionado en cada planta. Sistema Incendio en todos los pisos. terraza accesible piso 10. Potencial zona de esparcimiento, desayunador y deckSomos la empresa inmobiliaria Líder en alquiler y venta de locales y oficinas comerciales. Son más de 400, las marcas líderes que confían en nuestros servicios de búsqueda y gestión. El último año concretamos más de 250 operaciones. Estamos presentes en las principales avenidas y cordones comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. Asesórate y lográ tus objetivos, con Respaldo y Confianza. Nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996 / cucicba Nº 3047

Oficinas corporativas de 1100 mts de alfombra, en dos plantasEtapa a terminar, sujeto a la necesidad del clienteDesarrolo Caseros 3402Plantas libres de 550m2 aproximadamente. 30 cocheras subterraneas, locales comerciales, sum y auditorio. Consultar por mas metros dentro del Distrito TecnologicoPlantas: Hall de accesos, escalera de emergencias, ascensores ultima generación, baños hombres, mujeres y discapacitados, office en cada planta. Zona comercial de Av caseros. Instaladas marcas de primera linea. Distrito tecnologico con beneficios impositivos. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Valor de alquiler más iva. Honorarios: cinco por ciento del monto total del contrato mas iva. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Excelente edificio de 2750m2 totales, desarrollado en 3 plantas con acceso mediante rampa a cada una de ellas. Cuenta con local comercial a la calle. Red de incendio con hidrantes. Excelente zona sobre Av. Caseros, distrito tecnológico con beneficios impositivos. Mixtura 4 (Apto todo rubro) Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Edificio de oficinas con salida a las calles Rondeau, 24 de Noviembre y Sánchez de Loria. Superficie del proyecto: 26. 000 m2. Salas de reuniones, sala de video conferencia interactiva y aulas de capacitación. Variedad de amenities, guardería y jardín de infantes, gimnasio, locales gastronómicos y spa. Características generales- Superficie cubierta actual: 19. 600 m2. - Terreno: 7. 800 m2 con salida a 3 calles. - Superficie final del proyecto. 26. 000 m2. - Sistema de climatización: vrv- Provisión de Internet simétrico de alta velocidad por fibra óptica. - Sala de Videoconferencia interactiva. - Meeting Rooms. - área de impresión 2D y 3D Gran escala. - 1 cochera cada 120 m2. Amenities y servicios- Aulas de Capacitación. - área Zen: meditación y yoga. - Guardería y Jardín de Infantes (Maple Bear - Canadá). - Gimnasio con una superficie de 1. 000 m2. - área de comidas de 1. 000 m2. Cervecerías, Café & delis, Lounge bars. - Fun & leisure spaces: 900 m2. - Spa, barbería y showrooms. - Salas de eventos: 600 m2.

Excelente edificio de oficinas (plantas libres) , ubicada sobre Av. Sánchez de Loria entre Rondeau y Av. Caseros. En excelente ubicación dentro del Distrito TecnológicoA 200 mts. De las dos estaciones de subte linea H (Hospitales y Parque Patricios) . Superficie total aprox: 1950 m2. En pb cuenta con un hall de acceso, con zócalosde acero inoxidable y revestimiento. Cuenta con: - 2 molinetes de acero inoxidable- 2 ascensores- revestimiento en granito textura leather- rampa de discapacitados- 2 baños de discapacitados- office de vigilancia con placard, baño con ducha y termotanque. - sistema de incendio hidrantes y matafuegos. ss-camara transformadora: Instalada en funcionamiento. 100 kw (entrada 500 kva) 9 pisos planta libre: Sin divisiones ni columnas, Pisos técnicos elevados con acometida cableada, bandeja Sintenac para distribución de luminarias con acometida cableada, equipos de Aire Acondicionado en cada planta. Sistema Incendio en todos los pisos. terraza accesible piso 10. Potencial zona de esparcimiento, desayunador y deckSomos la empresa inmobiliaria Líder en alquiler y venta de locales y oficinas comerciales. Son más de 400, las marcas líderes que confían en nuestros servicios de búsqueda y gestión. El último año concretamos más de 250 operaciones. Estamos presentes en las principales avenidas y cordones comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. Asesórate y lográ tus objetivos, con Respaldo y Confianza. Nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996 / cucicba Nº 3047

Edificio colonia corporativo plug and playen el distrito tecnológico3657 M2 + cocherasubicación: Av. Colonia 170 - a pocos metros de Av. Caseros y Parque Florentino Ameghino -Parque Patricios. Excelentes accesos y transporte. Edificio refaccionado a nuevo. Orientación Noroeste. Buena IluminacionDescripción: Tipología: Oficinas. Opcional con CocherasNiveles: ss + Planta Baja + 1° Piso + 2° PisoSuperficie Terreno: 1. 676 m2Superficie Cubierta: 3. 657 m2Puestos de Trabajo: 440Adicional Cocheras: 845 m2 (32 cocheras fijas) Diseño Interior: Concepto abierto. Instalaciones Completas. Aire Acondicionado. Puestos Cableados. Datacenter. FlexibilidadEdificio Listo para usar, Instalaciones en funcionamiento. En el Exterior: Comedor. Patio. Terrazas de Expansion. Estacionamiento. Planos y documentacion. Sectores en Planta Baja: S0: 70 m2 alfombra (sala reunión + 6 puestos trabajo) S1: 628 m2 alfombra + 43 m2 expansión propios(129 puestos) S2: 235 m2 alfombra + 100 m2 expansión propios y 50 m2 de baños propios (44 puestos) Sectores en Piso 1: S3: 400 m2 alfombra + 100 m2 expansión y baños (76 puestos) S4a: 395 m2 alfombra (69 puestos) S4b: 150 m2 alfombra (16 puestos) Sectores Piso 2S5: 420 m2 alfombra + 80 m2 expansión y 51 m2 baños (41 puestos) Instalaciones Generales: Ascensor y montasillasDatacenterCableado EstructuradoInstalación contra IncendioGrupo ElectrógenoEstacionamiento PropioPatio central y terrazasComedorBañosInstalaciones en OficinasAire Acondicionado CentralPiso TécnicoConectividad ipalfombra modularCielorraso SuspendidoMobiliarioIluminacion modularOpen Space/ FlexibilidadSalas de reunionServiciosCloacaAguaAgua CalienteCalefacción CentralCalefacción Individual (Split) Gas NaturalElectricidadAire Acondicionado CentralAire Acondicionado IndividualInstalaciones y Planos aprobados contra IncendioAccesibilidad y otrosLinea H estación ColoniaExcelente Accesibilidad y Conectividad de TransporteDistrito Tecnológico en augeBeneficios por radicacionMuy buen entornoSe puede Alquilar en forma Total o Parcial: Valor de alquiler: us$ 20 por m2 (incluye expensas/servicios/impuestos) * Ver tabla de valores en fotos

Excelente edificio de oficinas (plantas libres) técnicas tic en Polo Tecnológico, a 100 metros de las Casas Centrales de accentur, osde, first data, valid, casa de gobierno de la caba, Archivo Gral de la Nación prisma-visa, asatej, best day, despegar, oficina central del gcba del polo tecnologico, frente al edificio de la universidad cadime, etc. A 200 mts 2 estaciones de subte Linea H: hospitales Y Pque Patricios que parten desde Facultad de Derecho. Superficie Total: 1950 m2 Superficie alfombra total: aprox 1650 m2. -(incluye hall pb) Suntuoso hall de acceso en pb con molinetes (2) en acero inox con tarjeta y software. Son aprox 150 m2 utilizables para recepción escritorios etc. pb-acceso: Pisos porcelanato simil Carrara, zócalos en acero inoxidable, Frente de ascensores área acceso a los mismos totalmente en Acero Inoxidable. Blindex, revestimientos en granito textura leather, rampa de discapacitados, dos baños de discapacitados, office de vigilancia con placad, baño con ducha y termo tanque eléctrico Ariston, detector microondas de movimiento. Cerramiento corredizo (Roma) en gruesa chapa de acero 14 perforada sobre guía de acero inoxidable. Iluminación 70 dicro Leds. Dos ascensores de calidad marca hoch totalmente en acero inoxidable interior y puertas en todos los pisos. Motores italianos marca Montanaro. Instalacion eléctrica con materiales de 1ª calidad Sintenac, Conextube, Schneider en todo el edificio, cumplen normas iram. Ss-camara transformadora:. Instalada en funcionamiento. 100 kw (entrada 500 kva) 9 pisos planta libre pisos Técnicos elevados con acometida cableada, bandeja Sintenac para distribución de luminarias con acometida cableada, equipos de Aire Acondicionado Inverter monofásico lg 50 Tn en cada planta desde pb al 9º piso, office con termotanques ariston en cada piso, detectores de movimiento secuen a microndas y grifería PressMatic. D Tabiquería hoff melamínica de 2, 5 cm de espesor, de alta calidad y terminación con herrajes en acero inox. bisagras acero inox cónicas de cierre automático en baños(damas y caballeros) Sistema Incendio bomba Jockey: tres bombas de Incendio en pb y tanque de incendio de 20. 000 litros. En todos los pisos doble estanqueidad contra incendio con puertas fr 60 (origen España) con barrales antipático. Señalizara completa. Amplia escalera de emergencia. Terraza accesible piso 10. Potencial zona de esparcimiento. Desayunador y deck. alquiler en dólar oficial

Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / Nicolas Ruiz Ocampo cmcpsi 6521- Contacto: Gustavo Iza - mls id # Ver datos. Edificio en alquiler en el barrio de Parque Patricios, en la calle Rondeau entre Catamarca y Jujuy. Planta baja y 2 pisos, con ascensor camillero y escaleras. Originalmente funcionaba una clínica médica y el último uso fue una empresa de servicios de salud. El edificio tiene 595m2 totales. Planta baja. Ingreso por portón desde la calle. Hall de entrada con mostrador. Sala de espera. Escalera central a los pisos superiores. Oficina de 2 x 2. 50. Oficina de 2. 50 x 2. 87. Dos baños (uno para discapacitados) Oficina o depósito de 2 x 2. 40. Pasillo de circulación a las oficinas posteriores. Gran salón de 13. 85 x 3. 80. Patio de 8. 80 x 3. 15. Dos depósitos de 1. 80 x 1. 40 y 1. 80 x 1. 60. Aire y Luz trasero de 3. 80 x 2. 40. Dos oficinas al fondo que totalizan 8. 50 x 5. Oficina de 3. 15 x 2. 86. Tercer baño. Primer Piso. Dos oficinas al frente con salida a balcón corrido, una de 5. 41 x 4. 25 y la otra de 7. 90 x 3. 80. Dos baños de 1. 50 x 2. Oficina de 2. 25 x 2. Salida a terraza descubierta. Cocina de 4. 30 x 4. 30. Baño compartimentado al fondo. 3 espacios al fondo que pueden ser oficinas, archivo, sala de informática, etc. Segundo Piso. Dos oficinas al frente. Vestuario. Sala de máquinas. 3 espacios adicionales, configurables. El edificio tiene gas. Hay que instalarle un termotanque para tener agua caliente. Gran tanque de agua en la terraza. Algunos baños tienen ducha. Varias de las oficinas están separadas por tabiques de Durlock, pudiéndose reconfigurar o unificar según la necesidad del inquilino. Contrato a 36 meses con ajuste semestral del 50% Requisitos: comprobación de ingresos. Garantía propietaria de caba. Disponible de manera inmediata. no paga expensas. abl: $Ver datos (agosto 2023) Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Edificio corporativo listo para ocupar• Todas las instalaciones se encuentran en funcionamiento, Reciclado a nuevo• Excelentes accesos por avenidas Pueyrredon - Jujuy – Colonia y por la autopista 25 de Mayo que conecta con la autopista Buenos Aires - La Plata, al aeropuerto de Ezeiza y al Acceso Oeste• Linea de subte H estación Caseros a 1 cuadra• Cocheras: 32• Plantas abiertas, salas de reuniones, comedor, terrazas• Aire acondicionado central• Puestos de trabajo cableados• Alfombra modular• Datacenter• Ascensor y montasillas• Instalaciones c/ incendio• Grupo electrógeno• Cielorrasos suspendidos• Iluminacion modular• Mobiliario• 440 puestos de trabajocontrato de locacion: valor locativo U$S 38. 000 a la cotizacion B. N. A. Vendedor, mas ivareajuste: Semestral a convenirplazo del contrato minimo: Tres añosdeposito de garantia: Un valor locativogarantias: A satisfaccion del propietariomantenimiento, seguridad, , abl y aysa: A cargo del locatarioabl esta exento si es una empresa ticdistrito tecnologicoel Distrito Tecnológico es un centro de promoción y desarrollo de tecnología, innovación y conocimiento que alberga empresas de tecnologías de la información y comunicación (tics), software y profesionales de alto valor agregado. Fue creado en diciembre de 2008 a través de la ley 2972 con el objetivo de fomentar a la industria tic de alto valor agregado y desarrollar un espacio donde conviva la identidad cultural existente, con las empresas tic, se trabaje, se estudie, y se viva. Se ubica estratégicamente en la Zona Sur de la Ciudad de Buenos Aires, en línea con la estrategia del gcba que trabaja en la revitalización y desarrollo de la zona Sur de la Ciudad. Está ubicado en Parque Patricios y abarca 200 hectáreas que se extienden hasta los barrios de Boedo, al norte, y Nueva Pompeya, al sur. El perímetro esta marcado por: Avenidas Sáenz, Boedo, Chiclana, Sánchez de Loria y Brasil, las calles Alberti y Manuel García y la Avenida Amancio Alcorta, en ambas aceras. Parque Patricios cuenta con las siguientes facilidades: . Cercana al microcentro de la Ciudad. . Grandes posibilidades de construcción. . Excelente acceso. . Confluencia de numerosas líneas de colectivos, la Línea H de subterráneos y ferrocarriles. En el mes de enero de 2015, se sanciono la Ley 5234, que modifica parcialmente la ley 2972, ampliando el espectro de empresas que pueden calificar para este Regimen de promoción, y ademàs amplia los plazos de las exenciones impositivastexto de la ley: http: //www. poloitbuenosaires. org. ar/node/3294Nuevamente, en enero 2018, se sanciono la Ley 5927, que prorroga los plazos de las exenciones impositivas. Texto de la Ley 5927: . ar/es/legislacion/normas/leyes/ley5927. htm matricula cucicba N° 2149carlos hugo rodriguez

Excelente edificio inteligente a estrenar en Polo Tecnológico de Parque Patricios. Características: Pb libre pisos de porcelanato simil Carrara, zócalos de acero inoxidable, rampa para discapacitados, office de vigilancia con placard, baño con ducha y termotanque eléctrico Ariston. Acceso a través de molinetes en acero inoxidable con tarjeta y software, 2 baños para discapacitados, 2 ascensores de acero inoxidable con tecnología inverter marca Montanari. Instalación eléctrica del edificio con materiales de primera calidad que cumplen con normas iram. Plantas 1 al 7: Aprox 180 m2 libres sin columnas con vista abierta, piso técnico elevado con acometida cableada, bandeja para distribución de luminarias con acometida cableada, baño de damas y de caballeros, espacio de office con termotanques eléctricos independientes. Plantas 8 y 9: Aprox 160 m2 cubiertos libres sin columnas con balcón corrido al frente, baño de damas y de caballeros. Equipos de aire acondicionado Inverter monofásico lg 50 en cada planta. Sistema incendio bomba Jockey: tres bombas de incendio en pb y tanque de 20. 000 litros. ss-Cámara Transformadora: Instalada en funcionamiento, 100kw (entrada 500 kva) Ubicación estratégica en pleno Polo Tecnológico con exenciones impositivas para empresas. U$S 7/m2. Duraes Propiedades, martillero Federico H. Duraes, mat. Cucicba Nro. 6327. Información adicional: Categoría del edificio: Excelente. Tipo de edificio: Inteligente. Ascensores principales: 2. Superficie del terreno: 154. Largo de terreno: 20. Ancho de terreno: 7. Disponibilidad: 04/11/2022. Categoría del edificio: Excelente. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Agua Corriente. Características: Piso ducto. Servicio contra incendios

Valor del Alquiler: U$S 6 (Oficiales) x m2 cubierto. Dueño directo, pagamos 2% de comision a la Inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al Locatario. 1700 m2. A 50 metros de Avenida Jujuy y 100 metros de Avenida Belgrano. Gran Galpón, 3plantas de 22 x 24 metros de doble altura, con un edificio para 0ficinas de tres plantas. Tiene su propia playa de estacionamiento o de maniobras. Portón de 3, 5 metros de altura y entrada de la calle tipo pasillo de aproximadamente 4 metros de ancho y 20 m de largo, luego se ensancha formando una playa de maniobras o estacionamiento de aprox 20 x 20, al fondo de esta playa se encuentra el galpón propiamente dicho de aprox. 20 x 30 metros en 2 plantas de aprox. 7 metros de altura cada una, muy alto y luminoso. A la izquierda hay 2 departamentos para oficinas o vivienda. Posee entrada de camiones. La zona es comercial y residencial, cuenta con gran afluencia de medios de transportes, a media cuadra del subte línea H con muy buena densidad de población. Máxima red de transporte público: Subte y líneas de colectivos