35 Bodegas/Galpones en alquiler en Parque Patricios

Edificio industrial de 3700 m2 en polo tecnologico parque patriciosgran edificio industrial de 3. 700 m2 cubiertos, de 3 plantas, sobre terreno de 1. 650 m2 (32 m de frente x 50, 5 m de fondo), ubicado en José C. Paz 3658, a metros de la intersección de las Avenidas Almafuerte y Sanz, dentro del Polo Tecnológico de Parque Patricios, ideal para industria electrónica o eléctrica. Funcionó durante los últimos 20 años, como fábrica de tarjetas de débito y crédito, siendo proveedora de los principales bancos. El edificio tiene 1. 770 m2 de espacio industrial, 730 m2 de oficinas, 870 m2 de depósito, comedor, varios baños, vestuarios para hombres y para mujeres, ascensor y montacargas (con capacidad de 350 kg). Se distribuye de la siguiente forma: 1) En pb tenemos: las entradas, de camiones (con portón de 3, 82 m de ancho x 4, 10 m de altura) y de personal, el hall de entrada, cuarto de vigilancia, baño y todo el resto es área industrial, con piso de cemento reforzado y techo de losa a 3, 42 m de altura, además al final del terreno, hay un patio donde están grandes tanques de agua, bombas y planta de tratamiento de efluentes y también, en el área industrial hay una bóveda (tesoro) con paredes y puerta de acero reforzado, 2) En el segundo piso tenemos: 730 m2 cuadrados de oficinas, con piso de alfombra, techo técnico y divisiones de tabiques de madera y vidrio y de durlock, que pueden ser desmontados para dejar la planta libre, (actualmente está dividido en varios despachos, más áreas comunes, salas de reuniones y archivos), 520 m2 de área industrial con piso flexiplast de alto tránsito y techo técnico, divido en áreas con tabique de durlock, que se pueden desmontar, baños y cocina 3) En el tercer piso están, el comedor, los vestuarios de damas y caballeros, baños, la sala de máquinas y mantenimiento y 870 m2 de depósito, con techo parabólico a distintas alturas. El edificio tiene corriente trifásica y una instalación eléctrica compleja, preparada para alto amperaje y consumo, con tableros profesionales, en cada piso, separando los circuitos industriales, de los de oficinas. En caso de que el futuro locatario, necesite remodelación y adecuación de las instalaciones el propietario esta dispuesto a otorgar periodo de gracia. Contrato mínimo A 3 años, comision inmobiliaria 5% + iva sobre el valor total del contrato. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova cucicba 7725.