60 Bodegas/Galpones en venta en Barracas

Excelente Inmueble Industrial con oficinas gran imagen corporativa, Superficie cubierta total aproximada 12. 000 m2El edificio fue sede originalemente de la empresa General Electric, siendo concebido para el montaje de grandes equipos ferroviarios. Su estructura resistente es de hormigón armado, losas, pisos, vigas y cubiertas del tipo sheed con sectores de parabólico. En planta baja se han agregado en forma lateral dos naves con cubierta metálica. Los pisos superiores han sido reciclados para su utilización como oficinas, habiéndose agregado instalaciones de aire acondicionado, redes eléctricas, y de transmisión de datos. Todo el edificio dispone de red de lucha contra incendio con tanque de reserva y red de hidrantes. La fachada esta resuelta con mampostería de ladrillos a al vista con paños revocados y pintados. Las alturas libres de techos son variables siendo la más alta en el sector central sobre el área de operaciones de 17, 8 con un estándarde 4, 10 en las losas sobre planta baja. Hay varios núcleos de circulación de escaleras uno de ellos con un montacargas con capacidad de 1 toneladaServicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza / Ezequiel Luceti - cucicba 5609 / cmcpsi 6635. Contacto: Adriana Cordaro - mls id # Ver datos. deposito en excelente estado zona barracas. Entrada individual Y porton corredizo. 486, 17 M2 cubiertos. 553, 38 M2. Descubiertos. Total metros 1039, 55. Baño. Espacio para oficina. / espacio para 30/40 autos zona cubierta Y hasta 50 aproximadamente. zona descubierta. Posesion inmediata. Ideal para deposito de maquinarias, varios O guardado de autos, se escuchan propuestas de permuta comercial O residencial por menor valor Y amplia financiacion A muy baja taza de interes. Su consulta Y visita es importante! La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Toda información es de carácter orientativo. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes

Descripción. Se trata de un depósito con distintas tipologías constructivas y diferentes alturas de techos, Este inmueble se encuentra localizado en el Barrio de Barracas al sur de caba. Limita con los barrios de Nueva Pompeya al oeste, Parque Patricios al noroeste, Constitución al norte, San Telmo al noreste y La Boca al este, además con las localidades de Avellaneda y Piñeiro al sur. Su cercanía a Puerto Madero y San Telmo, sus vías rápidas de comunicación hacia todos los puntos cardinales y su amplia red de transportes han convertido a Barracas en una de las zonas de mayor desarrollo. Características generales. > Superficie total: 34. 600 m² > Superficie cubierta: 19. 000 m² > Superficie disponible: 15. 000 m² > Frente: 275 m. > Fondo: 125 m. > Altura de techos: Min: 5 m. Max: 7 m. Características técnicas. > Sala de agua fría y Chillers, para aa y maquinaria. > Sala de agua caliente para calefacción y para sanitarios. > Sala de intercambiadores de calor para sanitarios. > Sala de transformadores con 3 transformadores secos de 2500 kva. > Sala de acometida de edesur con alimentación por dos ramales y conmutación automática que garantiza la continuidad del suministro eléctrico. > Sala de ups. Sala para baterías de ups. > Sistema bms ( edificio inteligente) con red propietaria, que permite controlar el encendido y apagado de iluminación, climatizadores, controla parámetros de equipos, genera alarmas y las envía vía mail y telefónica, etc. > Portones levadizos motorizados. > Cortinas de aire en los portones que se utilizan frecuentemente para carga y descarga. > Pisos epóxicos de alta resistencia al tránsito. Servicios. > Agua potable con dos tanques de almacenamiento de Ver datos lts y planta presurizadora. > Gas Natural de media presión con estación reguladora. > Sistema contra incendio con: - Central controladora. - Sistema de detección. - Sistema de extinción húmedo con bomba Jockey, electrobomba y bomba diesel. - Sistemas de extinción secos en lugares específicos y autónomos. > Aire Acondicionado Frio Calor en: - Oficinas: Con agua ( fría o caliente) a través de fancoil de pisos, utas ( Unidad de Tratamiento de Aire) con distribución de aireporconductos. - Salón de Expedición: Con 8 equipos rooftops dobles. - Salón de Impresión: Con 22 utas con agua. - Salón de pelado de bobinas y taller de mantenimiento. Con utas con agua. - sum: Con Splits y distribuidores de aire. - Hall central, pasillos y baños: Con utas con agua.

Excelente terreno con casa en el Distrito de Diseño En pb destinado antiguamente a actividad industrial y comercial. En obra, la pb está destinada a Galpón depósito con baño y cocina. Primer Piso destinado a oficinas con baño y cocina. pa 120m2 cubiertos aproximadamentepb 242m2m2 totalesDescripción de la zonaColectivos: 12, 20, 45, 70Trenes: Hipólito Yrigoyen (Roca) Centros Educativos estatales y privados, encontrándose entre ellos los de orientación industrial en generalExcelente Lote en Venta Superficie Total 238. 55m2. Frente 8. 64m, Contrafrente 8. 55m, Lateral derecho 27. 66m, Lateral Izquierdo 27. 85m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1417. 60m2Superficie Vendible: 1250. 60m2 (1092. 60m2 Cubiertos + 158. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 16. 50mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E3+25%fot: 3. 75Sup Vendible: 894. 56m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Galpón en muy buena Zona de Barracas, 289 M2 completamente libre de columnas, techo parabolico aprox. 7 metros, con baño propio. Posee un vivienda con tres cuartos y baño propio en planta baja que se comunica al galpón sirviendo esta de Oficinas de 49 m2 aprox. Agua corriente, gas natural, telefono. Para el caso de basamento, edificios entre medianeras y edificios de perímetro semilibre se podrá ocupar la superficie de la parcela comprendida entre la L. O. Y la lib, con las limitaciones de fos establecidas en los Cuadros de Usos. Estaciones de servicio a 1/2 cuadra de Av. Velez SarfieldMedios de transporte a Constitucion, Retiro, Zona Norte y Zona SurCorredor interviniente caba y pba: Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449 - cucicba 6630La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Descripción general. El inmueble está ubicado en el barrio de Barracas de la Ciudad de Buenos Aires. El mismo ocupa una manzana completa entre las calles Osvaldo Cruz, Río Limay, Luzuriaga y Pedro de Luján. La superficie cubierta se encuentra distribuida en pb con depósitos, cocheras y oficinas, un primer piso en donde se encuentra un depósito, y un segundo piso destinado a comedor. La propiedad cuenta con un montacargas, también presenta diferentes tipologías constructivas y posee salidas a las calles circundantes. El estado de la planta baja es bueno a regular, quedando el primer y segundo piso en estado regular. Características del inmueble. > pb lateral oeste: 9. 193 m² Varias naves de mampostería con gran cantidad de columnas, divididas por material de construcción en seco, pisos de alta resistencia. Sistema de incendios por rociadores e hidrantes. > pb techo alto: 2. 921 m² Piso de hormigón armado. Techo de chapa a dos aguas, con una altura aproximada de 12 mts. > pb techo bajo: 3. 948 m² Piso de hormigón armado, altura de techos de aproximadamente 7 mts. > pb lateral este: 1. 993 m² Construcción mixta, con techo parabólico de chapa. Dicha construcción se divide en un estacionamiento y otro sector de oficinas. > Pisos 1 y 2: 9. 420 m² En el primero se encuentra un depósito con gran cantidad de columnas, pisos y techos para refaccionar. Mientras que en el segundo piso existe un comedor con vestuarios. Ambos pisos considerados obsoletos.

Corredor Responsable: ignacio feijoo - cucicba 6505. Contacto: Luciano Daniele - mls id # Ver datos. Se trata de un depósito, distribuido en una planta sin columnas, piso de hormigón armado, entrada para camión. Sobre lote propio de 219 m2, sobre la avenida Osvaldo Cruz, A media cuadra de Vieytes y a una cuadra y media de la Autopista Presidente Arturo Frondizi. Techo tinglado a 4, 20 metros de altura en buen estado. Oficina de recepción y baño. Coti: Ver datos

Corredor Responsable: mauro marvisi - csi 5574 / cucicba 1762. Contacto: Patricia Laura Zavala - mls id # Ver datos. Venta Galpón, 8 años de antiguedad, lote propio en Barracas, con posibilidad constructiva. Apto varios rubros. Excelente estado, oficinas en pb y 1º Piso. Persiana metálica automática y entrada independiente, varios baños, amplia terraza. Sup total 381, 7 m2. Sup. Descubierta 90 m2. Sup terreno 228 m2. Frente terreno 7, 97 m. Lateral 28, 50 m. posibilidad de financiar hasta el 30% del valor de la propiedad A comprar (*) De acuerdo a estudio de prefactibilidad publicado en las fotos, se puede construir hasta 7 pisos dependiendo del proyecto y previa presentación en municipalidad. Área de mixtura: 2 de usos es usam (Unidad de Sustentabilidad Alta Media). Altura Máxima 17, 20. Esto permite construcción de pb+5 pisos + 2 retiros. Posibilidad constructiva Vendible es de 1041 m2 + 5 cocheras (ver detalles de este análisis en foto, cuadro explicativo, análisis efectuado por estudio de arquitectura. ) Transportes Cercanos. Colectivos: 37, 46, 59. (*) Préstamo lendar previa aprobación crediticia. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Impecable galpóN con oficina en 2 niveles entrada independiente. Ubicada A metros de metrogas Y A 1 cuadra de avenida patricios distrito del diseñO., bañO Y cocina

El establecimiento industrial se ubica en la comuna número 4 de caba, en pleno distrito de diseño, con zonificación area de mixtura de usos 3. La propiedad posee frente a dos calles, con su entrada principal sobre la calle herrera, por donde se encuentra el ingreso peatonal hacia el sector comercial y administrativo y una entrada para vehículos de pequeño y mediano porte, con acceso a un estacionamiento interno. Luego existe un ingreso para camiones sobre la calle benito quinquela martin, que conecta con una calle interna que rodea el predio y da acceso a los distintos sectores del inmueble. En las naves principales, las características constructivas son muy buenas, con pisos reforzados y techos a dos aguas, con muy buena altura. Unos 8mts a la cabreada. Los techos son de fibrocemento. Las naves están divididas con portones cortafuego y el predio posee una red de incendios por hidrantes con un tanque principal. El establecimiento cuenta con potencia eléctrica del tipo Trifásica, agua corriente, cloacas, gas, comedor, vestuarios y sector administrativo totalmente funcional. El estado general del inmueble es muy bueno, las instalaciones están muy bien mantenidas y conservadas. Los pisos dehormigón en muy buen estado, las paredes están muy bien pintadas y todo el conjunto se ve ordenado y Funcional, teniendo en cuenta que en general es un edificio que en promedio sus instalaciones poseen mas de 35 años de antigüedad. Apto para desarrollo inmobiliario

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Gran Oportunidad, Galpón de 450 m2 Distrito de Diseño Barracas El inmueble industrial cuenta con 450m2 desarrollados en dos plantas, sobre terreno trapezoidal con medidas Aprox. De 5m de altura, un frente de 10, 75 m, contrafrente de 10 m, laterales de 18, 55m y 19m, respectivamente. Las ventajas de la propiedad son: piso de hormigón, techo de loza, espacio para montacargas, trifásica y muy buena ubicación. Adicionalmente posee en su planta baja, 3 accesos de ingreso: portón, cortina metálica y puerta que comunica con el espacio libre cubierto para maniobras de aprox. 10, 75m x 13m, vestuario y patio, lo que le aporta luminosidad y ventilación; en su planta alta dispone de una oficina, espacio libre para usos varios de aprox. 8m x 15m con ventanas al frente y un baño. Emplazado en el Distrito de Diseño ubicado en el barrio de Barracas al Oeste, zonificación mixta 3. El inmueble se halla en cercanías a autopista 25 de mayo, a diversas avenidas de tránsito pesado como ser: Av. Alvardo, Av. Iriarte, Av. Vieytes, Av. Vélez Sarsfield, próximo a los puentes Bosch y Victorino de la Plaza que conectan con la localidad de Avellaneda, Prov. De buenos Aires. Valor de Venta us$ 210. 000. - Se aceptan permutas. Se escuchan Ofertas. Contactanos!

Deposito en una planta, libre de columnas, con 6mts de altura. Entrada de contenedor. Sector de baños, vestuarios y oficinas, 50m2. Zonificacion mixtura 3. Excelentes accesos.

Excepcional deposito en zonificacion E2 (Área de Mixtura de Usos N° 1), ideal para empresa de transporte, amplio ingreso de camiones con facilidad de salida a la Av 9 de Julio, cuenta con 390 mts2 de planta mas 65 mts2 de oficinas con baños todo en perfectas condiciones. Se vende con renta