7 Bodegas/Galpones en venta en Villa Santa Rita

11

USD 420.000

San Blas 3100

Villa Santa Rita, Capital Federal

600 m² tot.1 baño

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Julia Ciccolella. ¡Gran oportunidad para inversores y emprendedores! Este galpón de 466, 9 m² de superficie total, actualmente ocupado por una fábrica de muebles, es ideal para diversos usos industriales o logísticos. Con 7, 90 m de frente y 58 m de profundidad, ofrece un espacio adaptable para múltiples tipos de negocios: fábricas, depósitos, o cualquier emprendimiento que requiera amplias dimensiones y un entorno de fácil acceso. Cuenta con piso adicional por escalera, una oficina en el ingreso, 3 baños, uno de ellos en la planta alta, vestuario. Entrada para autos. Detalles del terreno: Superficie total: 466, 9 m² Frente: 7, 90 m. Largo (laterales): 58, 06 m y 58, 05 m. Ancho de fondo: 7, 99 m. Ubicado en una zona industrial consolidada y de fácil acceso, cerca de avenidas principales y líneas de transporte público como las líneas de colectivo 34, 63 y 110, lo que facilita la logística y el transporte del personal. Conectividad cercana a Estación Villa del Parque del ferrocarril San Martín. Este espacio es perfecto para quienes buscan un galpón o espacio de producción en una ubicación estratégica de la ciudad. ¡No pierdas esta oportunidad única! Para consultas o visitas, contáctame. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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37

USD 3.500.000

Santo Tome 3000

Villa del Parque, Capital Federal

3507 m² tot.12 amb.11 dorm.15 baños18 coch.

Inmensurable Galpón en Venta en el Corazón de Villa del Parque. Excepcional galpón/lote ubicado en una de las zonas más comerciales de Villa del Parque, con rápido acceso a las principales avenidas, lo que lo convierte en una opción ideal para empresas en expansión y diversas actividades. Características Destacadas: - Extensa Superficie: El predio se desarrolla sobre 5 lotes de terreno, con un generoso frente de 43, 25 metros y una profundidad máxima de 55, 94 metros (el 5to lote tiene 47, 46 metros de profundidad). - Versatilidad de Uso: Perfecto para explotación comercial, espacios deportivos, multi-espacios para eventos, o para entidades sociales y religiosas. (Mixtura de uso 2) - Diseño Funcional: El galpón se distribuye en Planta Baja, Sótano y Primer Piso, lo que brinda una gran flexibilidad en la disposición de los espacios. - Amplios Espacios de Oficina: Cuenta con 10 despachos, ideal para oficinas administrativas o de trabajo, ofreciendo un ambiente cómodo y profesional. - Gran Capacidad de Almacenamiento: Más de 1300 m² de depósitos, en su mayoría sin columnas, lo que facilita la organización y el uso del espacio. - Servicios Completos: Incluye múltiples sectores de servicio, como baños y vestuarios, así como un área destinada a cocina/comedor. - Espacios Exteriores: amplios espacios descubiertos (patio/parque/fondo) que permiten actividades al aire libre, así como un área de cochera con capacidad para más de 18 vehículos, carga y descarga logística, - Ubicación Estratégica: Este galpón no solo se beneficia de su gran tamaño y versatilidad, sino también de su ubicación privilegiada en una zona de alto tránsito y cercanía a importantes vías de acceso. Servicios: Electricidad, Agua Corriente. Otros Servicios: Patio, Oficina, Cocina. Mel Propiedades, más de 5 décadas convirtiendo tus sueños en m2. Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52. Maria Eva Parada Matricula Nº 251. Raul Mel Matricula Nº 883

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12

USD 319.000

Joaquin v. Gonzalez al 1000

Floresta, Capital Federal

300 m² tot.2 baños

Excelente galpón con habilitación para fabrica y venta de indumentaria, marroquinería, calzados y afines. Techos de losa con altura de 5 metros, totalmente equipado con oficinas, showroom, local de venta al frente, amplio espacio de fabricación y acopio de materiales. Pisos y paredes en excelente estado, ventilación con extractores electromecánicos. Aire acondicionados frio/calor en oficinas, local y showroom. El galpón se encuentra a 500 metros del centro comercial de la avenida Avellaneda y a 1 cuadra de la avenida Juan B. Justo, ubicación inmejorable y estratégica con excelentes accesos! Cucicba Mat 7831 / cucicba Mat 8020"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato". - (art. 5, Ley 5859) . Cumple con la ley de accesibilidad (art. 10 inc. 8 de la ley 2340) -La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del número de coti correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta cucicba Mat 7831 / cmcpsi 7066 y Sabrina Aldana Enrique cucicba Mat 8020 / cmcpsi 6814

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24

USD 460.000

Tres Arroyos al 2300

Villa General Mitre, Capital Federal

385 m² tot.7 amb.3 baños1 coch.

Importe inmueble industrial/comercialcon potencialidad para realizar emprendimiento inmobiliarioSe trata de una edificación que abarca un lote de 8 metros de frente x 34 metros de fondo Conformada por una Planta Baja, 2 pisos y una generosa terraza. Posee ingreso lateral por puerta y, asimismo, ingreso por portón vehicular con cortina metálica automatizada. Al acceder, en la Planta Baja nos encontramos con un primer sector de recepción y/o carga y descarga de potenciales mercaderías, que abarca una superficie cubierta de unos 5, 12 m2 x 3, 25 m2. Seguidamente nos topamos con la planta principal de área de trabajo, con una superficie cubierta de unos 21 m2 de largo x unos 7, 33 m2 de ancho(posee ductos de ventilación reglamentarios) Hacia el fondo de la estructura, nos topamos con una escalera que comunica con el primer y segundo piso del “contrafrente” y asimismo, con la terraza. El primer piso del contrafrente posee una oficina lateral de generosas dimensiones (4, 62 m2 x 3, 67 m2) . Junto a la misma oficina, podemos observar un sector de cocina comunitaria con horno a gas de unos 3, 86 m2 x 3, 15 m2 y, detrás de la misma, el sector de baños y vestuarios (3, 63 m2 x 2, 54 m2 aproximadamente) . Ascendiendo por la escalera hacia el segundo piso nos topamos con otra oficina (3, 70 m2 x 2, 73m2) y con una terraza totalmente abierta en forma de letra “L”, en la cual se encuentra emplazada una parrilla con chimenea (ver fotos) (7, 50 x 3, 23 y, 4m2 x 2, 50 m2 respectivamente) . En lo que concierne al frente del inmueble, también podemos señalar que al primer piso de ese “frente” se accede por escalera caracol (ver fotos) En esa planta encontramos una oficina principal de importantes medidas (7, 60 m2 x 4, 42 m2 aprox) la cual posee además, un baño completo y ventanal hacia la calle Tres ArroyosEn la segunda planta se reedita la distribución, donde hallamos una segunda oficina de importantes dimensiones (7, 60 m2 x 4 m2 aprox) la cual posee un toilette lateral y otro sector cocina, también con ventanal que mira hacia la calle Tres ArroyosEquipos de Aire Acondicionado instaladosCalefacción por radiadores a gas. La superficie Edificada del inmueble es de unos 385 m2 totalesLa superficie descubierta de la propiedad es de unos 35m2 aproximadamenteZonificación: cpu. R2biiiunidad de Sustentabilidad de Altura MediaÁrea de Baja Mixtura(Posibilidad de construir hasta 8 pisos dependiendo de la normativa legal vigente) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativos y aproximados (no contractuales) y se exhiben al solo efecto publicitario. -Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las medidas y superficies consignadas, y fotos, tal como se manifestó, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo. Los montos especificados de expensas e impuestos, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizadoLa Inmobiliaria sacca real estate no garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257/1999 gcba y ley 6116/2018) y tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y, por esa circunstancia (que le compete exclusivamente al interesado y los profesionales que este último designe) no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que compete, en definitiva, a quien corresponda. Se deja también constancia que, las instalaciones eléctricas, de conductos de gas natural y/o sanitarias, pueden no cumplir con la normativa legal vigente que imponen las empresas prestatarias de servicios públicos, siendo a cargo del adquirente, las acciones necesarias para ponerlas en correcto funcionamiento. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (resolución afip 2371) . sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684

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17

USD 89.000

$ 100.000 Expensas

Alvarez Jonte al 3600

Villa del Parque, Capital Federal

49 m² tot.1 amb.1 baño

Excelente monoambiente en Villa del Parque. Cocina separada con muebles completos bajo mesada y alacenas. Espacio de lavadero. Generosas medidas con placard de puertaón con parrilla. Edificio con aménities: piscina, parrilla, S. U. M. , solarium. Apto profesional. actualmente alquilado hasta 31/03/2026Martillero Responsable: Daniel LaurenzanoMatricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ), por parte del propietario. 3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes.

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19

USD 1.800.000

Galicia al 2000

Villa General Mitre, Capital Federal

2000 m² tot.4 baños

Depósito en Venta con Renta en PaternalLote: 27 x 58 // Sup. Cubierta: 2. 000 m2 // Zonif: Mixtura 2Excepcional depósito, sin columnas, separado en 3 Naves. Techos de losa y Chapa. Pisos de hormigón. 2 entradas de camión, 400 m2 de oficinas administrativas en 1º Piso. Red contra Incendios con tanques de reserva y portones cortafuego. Buen estado general. Ideal Rubro textil. Excelente ubicación, a 2 cuadras de Av. Juan B. Justo y 2 cuadras Av. Gaona. Comisión Inmobiliaria: 5% + iva, del monto total de la operación. cucicba nro. 1287cucicba nro. 1288cmcpsi nro. 5982

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25

USD 1.500.000

Comuna 11, Caracas 2141, C1416AIS CABA

Villa General Mitre, Capital Federal

3100 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Galpón sobre 3 lotes ( 26 x 55/47) 3000 metros cubiertos en Villa Gral Mitre. usab 1 usos 1. montacargas hidraulico / planta baja Y primer piso de aproximadamente 3 x 2 metros / Falta inspección para habilitar. Sistema de incendio (Tanque en Planta y en Terraza) Tiene una Cocina comedor y una Kitchinet en oficinas. Total de metros en oficinas 200 metros aproximadamente. 10 Baños. Vestuarios. Comedor para empleados. Sala de reuniones

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15

USD 75.000

$ 10.000 Expensas

Remedios Escalada de San Martin al 4500

Floresta, Capital Federal

60 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Muy lindo departamento de dos ambientes en Planta Baja con patio propio, el mismo se ubica en un barrio muy tranquilo y a su vez cerca de importantes vías de acceso a la Ciudad ( a 250m de Av. Juan B Justo y Metrobus y a 250m de Av. Segurola) Al departamento se accede a través de un amplio living - comedor el cual cuanta con placard empotrado. Todos los ambientes ( living, cocina y dormitorio) tienen salida al patio, logrando así una gran circulación de aire. Cocina completa, con amplio espacio de guardado. El inmueble cuenta con un amplio y cómodo dormitorio con piso de parquet y gran placard y baño completo reciclado y con bañera. Expensas $10. 000 aprox. ( incluyen Aysa)

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6

USD 130.000

Quirno 675

Flores, Capital Federal

98 m² tot.1 baño

Excelente galpon. Apto taller mecanico dado que cuenta con fosa. 1 baño. techo de chapa. piso de carpeta. persiana de 2, 60 de largo x 3, 50 de ancho. la persiana es de enrollar. Medidas del taller: 7 de ancho X 14 de fondo. Apto para construir. Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 55, 76, 86, 88, 96, 114, 126, 141, 180. Datos útiles. Barrio: Flores. Comuna: Comuna 7. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 7. Comisaría Vecinal: 7A. Distrito Escolar: Distrito Escolar xi. Código Postal: 1406. Código Postal Argentino: C1406ezm. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para informes o visitas, contactarse de lunes a viernes de 10: 30 a 18: 30 hs a los siguientes números Ver datos / Ver datos o por WhatsApp al Ver datos.

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23

USD 159.000

$ 160.000 Expensas

Helguera 2882

Villa del Parque, Capital Federal

83 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

En venta excelente semipiso de 4 ambientes + balcón corrido al frente. medidas aproximadas y distribución: el inmueble cuenta con living comedor de 6. 00 x 3. 53, balcón corrido al frente de 9. 00 x 0. 95, cocina comedor independiente de 3. 25 x 2. 93 + espacio para heladera, amplio lavadero independiente en L de 2. 00 x 1. 23 + 3. 02 x 0. 88, dormitorio principal 3. 02 x 2. 90 + placard con baulera, dormitorio 2 al frente de 2. 95 x 2. 16, gran baño completo de 2. 84 x 2. 04, dormitorio 3 al contrafrente de 2. 43 x 2. 27 + amplio placard hecho a medida + toilette de 1. 55 x 0. 91. -ubicado: a 1 cuadra de la Estación Villa del Parque del Tren San Martín, a 1 cuadra del centro comercial de Villa del Parque, a 2 cuadras de Av. Nazca y a 6 cuadras de Av. Beiró. -Departamento reciclado en su totalidad hace 15 años. edificio de 4 pisos, 2 departamentos por piso. edificio con ascensor.

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11

USD 175.000

Azul 563

Floresta Sur, Floresta

382 m² tot.3 amb.2 dorm.

Galpón / depósito con entrada de auto de 210 m2 cubiertos mas 20 m2 de superficie descubierta y vivienda de tres amb en ph de 83 m2 cubiertos mas 69 m2 descubiertos para reciclar, ideal taller de costuras etc. Se puede vender juntos o separados. Galpón 120. 000 u$s departamento 55. 000 u$s. Se escucha oferta razonable. !

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31

USD 1.999.990

Elpidio González 4000

Monte Castro, Capital Federal

5500 m² tot.1 baño

Corredor Responsable: Hernan Perrone cucicba 2792 / mgr 170- Contacto: Anabella Caldara. galpón industrial de 7. 230 M² construidos en tres plantas. Ubicado sobre 7 lotes irregulares con una superficie total de 2. 513, 3 m². Sector Ochava (3 lotes): Planta Baja: Salón de 17 x 24 m con techo de losa a 3, 8 m de altura. Baños para ambos sexos y personas con discapacidad. Cocina industrial para eventos, con baño propio y despensa. Entrada de camioneta en ochava ( 3 x 3 m). Primer Piso: Salón de dimensiones similares al de planta baja, con techo de losa. Segundo piso: Salón de iguales dimensiones con un patio central descubierto. Sector Industrial (4 lotes): Galpones industriales construidos en tres plantas. Dos entradas para camión de 3, 9 x 4 m. Segunda planta con techo parabólico. Baños y vestuarios varios. Cocina industrial en el primer piso. Conectividad y Servicios: Las naves se conectan entre sí y cuentan con tres montacargas que pueden utilizarse como ascensores. Todo el establecimiento cuenta con red contra incendios, gas industrial y fuerza motriz. Apto para múltiples destinos. Información adicional: Las medidas son orientativas y los metros cuadrados finales surgirán del estado parcelario. Cualquier inquietud no dudes en comunicarte. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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10

USD 529.000

Miranda al 4600

Monte Castro, Capital Federal

1000 m² tot.10 amb.2 dorm.6 baños

_ ph en block de grandes dimensiones en espectacular zona de Monte Castro, Tiene dos pisos como ph mas galpón en Planta Baja, muy buenas dimensiones. galpón. Se trata de un galpón industrial con techo de losa de 200m2. Aprox. Luz trifasica. Oficina, cocina y baños. - Calef acción central. - casa. -Se trata de una casa en planta alta con gran galpón en planta baja para múltiples rubros comerciales, sobre un lote de 8. 65m de frente por 49m de fondo. - La casa de planta alta esta hecha toda a nuevo con materiales de primera calidad. Ingresamos a hall recibidor de 2. 55m x 3, 14m hacia la calle tenemos living comedor de 4. 88m x 3, 63m. A continuación dormitorio principal de 3. . 80m x 4, 01m más vestidor de 3, 37m x 2, 41m. Baño en suite de 2, 56m x 2, 50 metros. Balcón corrido a la calle del living comedor al dormitorio principal. Luego por pasillo de distribución de 1m x 10, 87m ingresamos a segundo dormitorio de 3, 62m x 3, 55m. Otro baño completo de 2, 47m x 2, 25m. Tercer dormitorio de 3, 63m x 3, 55m. Lavadero de 2, 48m x 1, 40m. - Toilette de visitas. Gran cocina comedor de lujo de 7, 54m x 5, 29. Con salida a coqueto patio de 8, 32m x 7, 78m. Terraza. Quincho cerrado de 4, 06m x 3, 23m. Habitación de la terraza de 3m x 3m. . Detalles de calidad de materiales. -. Toda la cañeria de agua fria y caliente nueva desde el medidor de la calle al tanque de agua, Termofusión marca Aqua Sistem. El recorrido de las cañerias es aéreo por el entretecho, permitiendo así el recambio de accesorios fácilmente. El tanque de agua es de 2000 litros, se impermeabilizó, se instaló la válvula de ingreso y el flotante de bronce. El sistema de agua caliente esta presurizado por bomba. Tanto las cañerias de desague como las cloacales son totalmente nuevas, también son reas para su fácil acceso. Están realizadas con Aquaduck. Extractores de aire en todos los baños. Tablero eléctrico hecho a nuevo, instalado en el lavadero. Tablero sectorizado y con disyuntores. Hay trifásica. - Aires acondicionados en todos los ambientes sistema Multi-split última generación inverter. Pisos de porcelanato imitación madera marca Cerro Negro. Baños de porcelanato y griferia piazza y fv con cierre cerámico. Sanitarios Ferrum con suspensión de pared. Muebles de cocina de primera calidad, guias marca Hafele. Anafe electrico marca Ariston. Horno Ariston. Parrilla para hacer asado en la cocina de primera calidad. Vestidor. Comercializamos Este galpón el cual es ideal para empresas que necesiten un amplio espacio bien ubicado para actividades, logísticas o de almacenamiento. La combinación de su ubicación estratégica, infraestructura y servicios lo convierten en una opción excelente para diversas pymes, empresas y o gerenciamiento de comercios como puede ser un supermercado. Asimismo la opción de oficiar como deposito para acopio de insumos y o materiales. Excelente posibilidad para empresas medianas para poder gerenciar su negocio utilizando las plantas inferiores como taller y las plantas medias como superiores donde poder emplazar la parte de oficinas y corporativa. A continuación una breve descripción de las plantas: * Planta baja: Ingreso principal, Portón de ingreso-egreso para vehículos con potencial funcionalidad de descargar y cargar (insumos, materiales). Esta planta cuenta con su respectivo jardín con parrilla. Desde esta planta accedemos al sótano de la propiedad. En esta planta disponemos de espacio de comunicación aérea con el segundo piso siendo ideal para la implementacion de montacargas. *Primer piso: Planta de deposito y almacenamiento, el cual puede oficiar de espacio para la implementación de maquinas livianas. Este espacio cuenta con baño-ducha y balcón con vista a la plaza. *Segundo piso: Espacio consignado a 5 oficinas las cuales pueden oficiar de sala de juntas, showroom y despachos. En esta planta contamos con 3 baños. Asimismo contamos con aire acondicionado central. *Tercer piso: Espacio de cocina, comedor y su respectivo baño. Desde aquí se accede a la terraza del edificio. Todas las plantas cuentan con sus respectivas escaleras de comunicación entre los pisos. Servicios: *agua*electricidadesta propiedad es una excelente oportunidad por combinar generosos espacio muy bien distribuidos donde se pueda combinar la parte operativa con la parte de oficina, nucleando todo el proceso de la empresa en el mismo lugar. Te invito a concertar una entrevista y conocer esta propiedadLos metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T. : Ver datos-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2024 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T. : Ver datos-7, Mendoza 5227, Villa Urquiza, caba.

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USD 280.000

Coliqueo al 2100

Monte Castro, Capital Federal

225 m² tot.2 baños

Excelente Galpon sobre Lote propio en Venta Superficie Total 225. 58m2. Se vende con renta hasta el 31/12/28Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 80m, Lateral derecho 25. 98m, Lateral Izquierdo 25. 70m. Planta libre sin columnas, techo parabólico, sector de baños al fondo. Mixtura de usos: mixtura de camionescodigo nuevo: Superficie Edificable: 514. 88m2Superficie Vendible: 395. 88m2 (354. 88m2 Cubiertos + 41. 00m2 Descubiertos) Zonificación: ae 26 - 1 = usab 1Altura: 9. 00mAncho de calle: 10mPisos: pb + 2 pisosmixtura de usos: mixtura 1aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: sin plusvaliacodigo anterior: Zonificación: R2biifot: 1. 2Sup Vendible: 270. 70m2**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

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USD 279.900

Lautaro al 1600

Flores, Capital Federal

431 m² tot.4 dorm.3 baños2 coch.

Venta galpón de doble altura, mas local, y vivienda multifamiliar para dos familia en Flores. La propiedad se encuentra subdivida en dos. Una de las unidades consta de: Galpón de 180 m2 con doble altura, hormigon armado reforzado para camiones y entrada para los mismos. - Local comercial, o doble garaje de buenas dimensiones. - Patio de 98 m2 descubierto. 2da unidad en planta alta: Cubiertos: 75 m2 Descubiertos: 82- Depto 2 ambientes con baño completo y terraza. - Depto 4 ambientes con las siguientes características: living comedor, cocina separada, lavadero independiente, 3 dormitorios, dos con salida a balcón, baño completo mas terraza propia. La propiedad tiene múltiples funcionalidades que se le pueden dar, es el lote mas grande de la manzana. Zona ideal para deposito mas vivienda/ oficinas. Acceso rápido a autopista Riccieri para conectar con toda la ciudad. Se evalúa permuta. tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

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14

USD 320.000

Joaquin V Gonzales al 900

Floresta, Capital Federal

220 m² tot.

Galpón en Floresta de 220 mts2 ideal industria no se lo pierda digno de ver. Se escucha oferta. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481 adherido/a al Sistema Coldwell Banker dba, Ver datos-6, Roosevelt 5399. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operacion independiente. y en casos donde no haya corretaje inmobiliario (saludos o información en general, sin que impulse al cliente a un acto de corretaje), este: © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operacion independiente. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N. º 6481 – C. S. I. Libro 10, Folio 32 y C. P. I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black. C. U. I. T. : Ver datos-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, caba. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato

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5

USD 600.000

$ 180.000 Expensas

Gaona

Flores, Capital Federal

500 m² tot.3 baños

Galpón de 500m2 con local a la calle. 2 plantas y terraza. oficinas y baños. todo galpones Inmobiliaria Industrial. de Ariel R. Garcia. - csm Mat: 2611 / cucicba Mat: 6058. whatsappVer datos. Celu5378/7219. todogalpones-com

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11

USD 195.000

juan agustin garcia y cervantes

Floresta, Capital Federal

170 m² tot.4 amb.1 baño

**cervantes 1485 entre Juan Agustín Garcia y San Blas** a 400 mts del centro comercial Alvarez Jonte. Muy buen acceso y cercanía con centro comercial calle Avellaneda, textil y demás. Excelente galpón Y local con entrada de camión y patio! Oportunidad ideal para emprendimientos comerciales o industriales. Esta propiedad en propiedad horizontal ofrece un amplio local al frente, un galpón con ingreso vehicular para camiones y un patio con espacio de guardado, combinando funcionalidad y versatilidad. Son 170 m2 totales. Distribución y Características: • Local al frente con vidriera y cortina metálica de malla, brindando visibilidad y seguridad. • Ingreso para camiones (altura de 3. 5 m), con dimensiones de 2. 90 x 8. 50 m, facilitando maniobras y carga/descarga. • Baño y antebaño, optimizando la comodidad del personal. • Galpón de 8. 66 x 15 m (altura 4 mts) • Vestuario. • Patio de 6 x 4. 2, proporcionando ventilación y espacio al aire libre. • Cuarto de guardado, perfecto para almacenamiento adicional. Consultanos para más información y coordinación de visitas. Visitar con personal de la firma Cherquetti Propiedades tel: 4 - 5 6 7 - 4 3 8 7 / whatsapp (solo mensajes) 1 1 3 1 0 7 9 1 7 9. Hs de atención Lunes a viernes de 11 hs a 18 hs. Local comercial Bermudez 1865.

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23

USD 204.000

Pje Don Cristobal 4062

Floresta, Capital Federal

299 m² tot.3 baños

Exelente galpon A 500 metros del centro comercial de avellaneda. es un excelente galpon ubicado en un tranquilo pasaje. la planta baja cubierta (150 M2) cuenta con dos baños. la planta alta cuenta con el tercer baño Y es de 33 M2 cubiertos Y 116 M2 mas descubiertos en el primer piso. ¡ideal deposito!

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19

USD 470.000

Culpina 1400

Flores, Capital Federal

823 m² tot.4 amb.3 dorm.4 baños1 coch.

Se vende amplio deposito / galpcon con vivienda. lote de 8, 66 x 49 / pb deposito y vivienda de en el 1º de 4 amb con deposito. Pb tiene deposito amplio sin columnas, oficinas, varios baños, entrada de camion y montacarga sin funcionamiento. 1º tiene un dpto. De 4 amb. En buen estado, 1 baño completo y 1 en suite, deposito amplio y parrilla

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1

Consultar precio

Andres Lamas 1100

Flores, Capital Federal

2712 m² tot.1 baño

Nmueble industrial. superficie cubierta: 2. 712, 84 m2. (Superficie Estimada). Superficie del terreno: 1. 140, 03 m2 - Lote: 32, 25 x 35, 25 mts - ochava. La revisión de las medidas indicadas será realizada por el interesado. Zonificacion: Para edificación: usab 2 (Unidad de sustentabilidad de altura baja 2). Sup. Construible: 5300 m² Gran lote en esquina de 1170 m2. Zona usab2. Construible en toda su superficie (no llega a L. I. B). Permitidas 4 plantas + 1 retiro y subsuelo. Sin afectaciones. No abona Plusvalía. Aproximadamente 4300m2 vendibles. Para usos: Área de mixtura de usos 2. desarrollo: En dos plantas, con entrepiso. Ubicación: andrés lamas - flores - A 1 cda. De Av. Gaona, 3 cdas. De Av. Dto. Alvarez y a 4 cdas. De Av. J. B. Justo. Especificaciones: El tipo de techo es hormigón con altura de 5, 50 m. Tiene una entrada de camiones de 5, 0 m de ancho por 4, 50 m de alto y cuatro entradas para camionetas. Los pisos son de hormigón. Servicios: Cuenta con oficinas, líneas telefónicas, fm, gas, 2 montacargas, baños, vestuarios, agua corriente y cloacas. Precio: Valor para su venta. Consultar. estado general: Bueno. Nota: Las medidas y superficies enunciadas son aproximadas, pudiendo existir diferencia en más o en menos con la respectiva escritura y/o plano. Será responsabilidad del interesado la verificación de las mismas en caso de concretar su compra o locación. Observaciones: Habilitación: Depósito de mercaderías en gral. , fraccionamiento y envasamiento de juguetes, juegos electrónicos, etc. Taller mecánico (mantenimiento), garaje privado, venta y oficinas administrativas. Accesible (ley 5115) cucicba mat9422. Picco Propiedades. Teléfono: Ver datos Ver datos - Ver datos Ver datos. Dirección: Balcarce 231 - Lomas de Zamora Ver datos. E-mail: Ver datos. Web:

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8

USD 300.000

Av. Lafuente

Flores Sur, Flores

320 m² tot.1 amb.

Galpon de 330 m2 cubiertos, Hoy taller de Automotores, cuenta con salida a 2 calles, Oficina y Baño, cuenta con Fosa para autos. Especial para mandatario flota de taxis, o Supermercado o cualquier tipo de comercio con depósito. Apto para desarrollo de Ph. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. Altura Máxima: 9 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2, 60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras.

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5

USD 250.000

Genova 3800

Villa del Parque, Capital Federal

182 m² tot.1 baño

Terreno en lote propio de 8. 68 x 19. 54 totalizando 170m2 con posibilidades amplias, ya sea para Deposito, Galpon o emprendimientos. La loza estructural horizontal aporta posibilidad para construir en altura. Cuenta con gran salon sin columnas de 8. 68 x 17m, cocina con baño 5 x 2. 60 + entrepiso de 3. 50 x 2. 50 y Terraza de toda la superficie. Áreas de Arquitectura Especial - ae 26 - 9mts de altura. No dudes en coordinar una visita para experimentar cada detalle personalmente. Comunicate con Advance Negocios Inmobiliarios al. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matrícula cucicba 5001. El inmueble no es apto para personas con movilidad reducida.

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6

USD 1.850.000

Rivera Indarte al 1400

Flores, Capital Federal

1578 m² tot.

Importante establecimiento industrial del rubro del plástico, totalmente funcional. Emplazado sobre un terreno de 1578m2 y una superficie cubierta total de unos 2350m2 aproximadosPosee potencia trifásica T3 con transformador propio y un trasformador de edesur en el mismo predio. Tiene torre de enfriamiento para as maquinarias de inyección y soplado. Posee Instalación eléctrica acorde para soportar mas de 300kvared neumática instalada por todo el predioSe divide en sector de producción, almacenamiento y carga, y sector administrativo en su primer piso. Posee 37 metros de frente con distintos tipos de ingresos, tanto para camiones de gran porte ( con mas de 4 metros de altura) como peatonales. Todo se encuentra en optimas condiciones de mantenimiento y funcionando a la perfección. Tiene muy buenos accesos encontrándose muy cerca de la autopista 25 de mayo y de la avenida Perito Moreno. Es un inmueble ideal para la industria del plástico, por la potencia que posee, o bien para la industria farmacéutica o alimenticia, dado que cumple con varios requisitos del anmatlos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc. ) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrian Mercado Gestion Inmobiliaria S. A. Adrian Mercado real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrian Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrian Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrian Mercado

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