59 Terrenos en venta en Villa Santa Rita

Lote propio de 8. 66X18. 70. 162 M2 totales. Unidad de sustentabilidad de altura media (17. 2 metros + 2 retiros) . A construir 780 M2 netos vendibles. hoy casa 5 ambientes. 154 M2 cubiertos. Cochera fija cubierta. Todo terraza. 2 patios cubiertos con toldo rebatible. Todo sol. Baño completo + toilette con ducha. Cocina comedor. Servicios individuales. Lavadero independiente. entre concordia Y cuenca(A 1 cuadra de av. Juan B. Justo - metrobus) villa santa rita*FichaBrick=Ver datos*

Av. Juan B. Justo 5400 y Condarco- Villa Santa Rita- Paternalusaa- Unidad de Sustentabilidad AltaAltura Max 22m2pb + 7 pisos + 2 retirosSup Lote 296m2Medidas 8, 66 x 34, 18 mFot 1, 2Construibles 2187, 60Vendibles 1795, 02 Posible compra efectivo al boleto y unidades de permuta fuera del emprendimiento o en emprendimiento. * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno en venta con  proyecto  aprobado Y planimetría completa para la construcción de un edificio.  superficie vendible: 1. 073 m2Zona en pleno crecimiento!! Super del terreno: 264m2Frente: 8, 66 m2Fondo: 30, 49 m2Superficie Departamentos vendible: 998. 10m2, Superficie Cubierta Común 434, 20 m2Superficie Total vendible incluyendo cocheras: 1. 073, 10 m2Metros cuadrados cubiertos totales: 1. 432, 30 m2Proyecto aprobado para la construcción de un edificio entre medianeras de ocho plantas habitables más seis cocheras a nível, con el siguiente detalle: - 10 Departamentos de dos ambientes - 4 Departamentos de tres ambientes - 2 Departamentos Monoambiente - Cubierta privadas: 5 Cocheras Semicubiertas, 1 Cochera cubiertaLas plantas 1 y 2 ocupan el ancho del lote, sin embargo para las restantes 6 plantas se deja libre un retiro lateral de 3 metros sobre la izquierda. El edificio cuenta con un retiro lateral y dos retiros menores sobre el frente uno en la planta siete y otro en la planta ocho. Resultan entonces dos unidades funcionales por planta (semi pisos) con acceso mediante un solo ascensor y/o escaleras. La instalación de gas alimentará la cocina y caldera de cada unidad funcional. El valor de venta incluye lo siguiente: - Valor del terreno- Proyecto profesional totalmente pago, - Permiso de obra aprobado por el Gobierno de la Ciudad de Bs. As. El 22-04-2021, - Derechos de Prefactibilidad pagos- Derechos por análisis y localización, morfología, pagos- Derechos por Permiso de Obra, pagos- Certificado de aptitud ambiental, pagos- Gravamenes ambientales por generación de residuos aridos demolición, pagos- Gravamenes ambientales por generación de residuos aridos, obra nueva, pagos- Derechos por valor de Obra, pagos|- Derechos para el desarrollo urbano sustentable (plusvalía), pagosUbicación: Argerich 1635 se encuentra entre Gral Cesar Diaz y Remedios de Escalada de San Martin, justo en el límite de los barrios de Villa del Parque y Villa Santa Rita en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Zona de pequeños comercios de todos los rubros y gran ubicación con acceso a infinidad de líneas de colectivos y al metrobús. A solo 16 cuadras se encuentra ubicada la estación de subte A San Pedrito. Las imágenes, medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se exponen a título informativo. La venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario trámite el Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente ante la afip. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963 Las imágenes, medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se exponen a título informativo. cucicba 6020- cmcpsi 5963

Oportunidad - terreno - villa santa rita -- Área: 464 m2- Frente: 8, 20 m Fondo: 58, 00 m- Ancho de calle: 17, 32 mLey 3056 – Edificio anterior a 1941: No se hallaron registros en la web de gcbaprotección aph: No se hallaron registros en la web de gcbamanzana atípica: NoLey de Pasajes: NoOtra afectación: NoDistrito: Unidad de Sustentabilidad Altura Media (U. S. A. M. ) Tipología: Entre medianeras- Altura máxima: 16, 50 m- lfi: 29, 03 m- lib: 38, 71 m- Basamento: NoPlanta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primerosocho metros de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: pb + 4 pisos + 2 retiros- Constructibilidad (m2 propios) estimada: 1. 015 m2 ** Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal y cocheras. * Se considera un patio (30 m2 de superficie) perforando la banda edificable. * No están sumados 23 m2 de terraza del 5° piso y 49 m2 del 6° piso. * Se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentariodel Código Urbanístico Nro 99/19 Anexo I. Contacto: Yamila Abrami Ver datosLas medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. -Importante: La venta del Inmueble referido se encuentra sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (C. O. T. I. ) por parte del propietarioMail de contacto: Ver datos: +Ver datosFijo: Ver datos (linea rotativa) Martillero Responsable: Daniel LaurenzanoMatricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) , de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) , por parte del propietario. 3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Lote 15, 68 X 40, 44 usab 1 - Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. villa santa rita: 5 cuadras av juan B justo – 8 cuadras av nazca. Información adicional: Tipo de terreno: Residencial. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente

Superficie total: 276 m2. protección aph: si (Desestimado por nota. caap – Edificio Anterior a 1941). Manzana atípica: no. Mixtura de usos: 1. condiciones de la edificabilidad: U. S. A. M. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros. Carácter: El Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo corresponde a áreas predominantemente. residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Altura máxima fachada: 16, 50 m. altura mínima planta baja: 3, 00 m. retiros sobre altura máxima: 2 (Dos retiros de uso). Pb + 4 pisos superiores + 2 retiros. area edificable: entre L. O. Y L. F. I. L. F. I. : 31 m (Aproximadamente). Subsuelo: entre L. O. Y L. I. B. L. I. B. : No afecta parcela. La propiedad consta de 2 phs A reciclar, planta baja Y planta alta al frente. Y un galpon al contrafrente. Atención telefónica: Ver datos

Lote de 9. 67 X 26. 26. superficie total: 254 M2. superficie cubierta: 342 M2. estudio de prefactibilidad. dirección: juan B justo 5522/24. barrio: santa rita. catastro: Ver datosª-003. codigo de edificabilidad: usab 1. frente lote: 9. 67 M. largo lote: 26. 26 M. superficie total: 254 M. superficie cubierta: 342 M. partida matriz: Ver datos. altura máxima: 9. 00 M2. Metros construibles: 770 M2 (ver descripción) Metros vendibles: 580 M2 (ver descripción) necesita consulta manzana atípica Y ley de pasajes. sometida A ley de pasajes. Justifica: Planta baja y 2 pisos. Como es manzana atípica hay que consultar lfi vía tad. Si utiliza 22 M de profundidad da tres plantas de 250 m2 cada una. Metros totales 750 + 24 balcones = 774. Sin patio intermedio. Retirándose 4 m de fondo. Si es para ph serian unos 580 m2 propios o vendibles. observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Cucicba Nº 2193