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74 Terrenos en venta en Villa Santa Rita, CABA

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Terreno · 286m² · Excelente Terreno en Villa Santa Rita - Lideres en Terrenos

USD 425.000

286 m² tot.

Helguera al 1800

Villa Santa Rita, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 286. 00m2. Frente 8m, Contrafrente 8m, Lateral derecho 35. 75m, Lateral Izquierdo 35. 75m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1503. 00m2Superficie Vendible: 1180. 00m2 (1035. 00m2 Cubiertos + 145. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 1aph: sin datoslfi: 29. 29mlib: 39. 89mplusvalia: 583 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 3. 46Sup Vendible: 989. 56m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 143m² · Oportunidad Única Constructores y Desarrolladores. Lote Propio en Zona Estratégica

USD 310.000

143 m² tot.

Nazca 1909

Villa Santa Rita, Capital Federal

Oportunidad única para constructoras y desarrolladores. Lote propio con excelente potencial constructivo, ubicado en una zona estratégica de gran crecimiento y alta demanda. La propiedad cuenta actualmente con 2 locales en block, sobre un lote con medidas aproximadas de 8, 14 metros de frente por 17, 62 metros de fondo, ideal para un nuevo desarrollo inmobiliario. Posee zonificación usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), con posibilidad de construir hasta 7 pisos más 2 retiros, alcanzando una altura máxima de 22, 8 metros (Art. 6. 2. 3), lo que representa una gran capacidad de metros vendibles y una excelente rentabilidad proyectada. Además: * Edificabilidad en parcelas no alcanzadas por lfi: 6424. * Edificabilidad en parcelas no alcanzadas por lib: 6435. Ubicado en un entorno urbano consolidado, con muy buena conectividad, cercanía a avenidas principales y servicios. Ideal para desarrollos residenciales, comerciales o de uso mixto. Consultanos para recibir factibilidad, estudio de prefactibilidad y más información. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm

Terreno · 185m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta Lote Terreno en Villa Santa Rita

USD 430.000

374 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Luis Viale 3203

Villa Santa Rita, Capital Federal

Venta lote terreno en villa santa rita. oportunidad inversores - unidad de sustentabilidad de altura media. Altura máxima: 17, 2m ( pb + 5 pisos + 2 retiros). Zona comercial adaptable A diferentes usos. Gran oportunidad de inversión. Venta de lote de 372 m2 en Villa Santa Rita. Sobre calle Luis Viale, entre Cuenca y Concordia. Excelente ubicación, a solo 1 a cuadra de Av. Gaona y Av. Juan B. Justo, 300m de Av. Nazca. Medidas del lote: 8, 66 x 43m. Superficie total del lote: 372 m2. Superficie construible aproximada: 1420 m2. Superficie vendible aproximada: 1100 m2 + cocheras. No abona plusvalía. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. Cuenta con una casa a demoler. *financiación disponible* Comprá esta propiedad con financiación exclusiva para Century 21 de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, plazos de 12 a 60 meses y a tasas desde 9, 5% nominal anual. Una alternativa simple para concretar tu compra. Consúltanos y armamos un plan a tu medida!! Hernan Barrero, Matrícula: cucicba 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: cmcpdjlp 7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula: cucicba 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: cmcpdjlp 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matrícula: cucicba 7224 | cmcpdjlp 7414

Terreno · 250m² · Venta Lote Gran Potencial en Villa del Parque

USD 345.000

350 m² tot.

San Nicolás 1900

Villa Santa Rita, Capital Federal

Corredor Responsable: mudate hoy S. A. Ignacio Fernando Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Daniel Singer. venta lote en villa del parque con gran potencial de desarrollo. Lote ubicado sobre San Nicolás al 1900, en el barrio de Villa del Parque, a pasos de Villa Devoto. Se destaca por su excelente ubicación y el gran potencial que ofrece para proyectos de desarrollo, inversión o construcción. Actualmente, el terreno cuenta con una casa multifamiliar y dos departamentos al fondo, presentando una excelente oportunidad para quienes buscan un lote en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de la Ciudad. Su versatilidad permite evaluar distintos tipos de emprendimientos, aprovechando una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas. Superficies: * 250 m² cubiertos. * 50 m² semicubiertos. * 50 m² descubiertos. * 350 m² totales. Excelente ubicación en Villa del Parque, a pasos de Villa Devoto, con rápido acceso a Av. San Martín y Av. Beiró, cercana a comercios, espacios verdes y múltiples líneas de colectivo. Ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan un lote con gran potencial en una ubicación estratégica. *Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. * rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 1150m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Venta Terreno en Villa Santa Rita

USD 320.000

1150 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Concordia al 1100

Villa Santa Rita, Capital Federal

Excelente terreno en venta O casa en la mejor zona de villa santa rita. metros aprox vendibles 1. 086se acepta canje de metros terminados ( preferentemente A estrenar) hasta 50% del valoredificabilidad: usab 2 (E3): altura maxima construible 11, 20 + 1 retiroliinea interna de basamento: 38, 54planta baja ( 3 metros) + 3 pisos + 1 retirometros aprox vendibles 1. 086el lote posee en este momento una viviendaubicacion: El terreno se encuentra ubicado sobre la calle Concordia al 1100. A 200m de Av Gaona, a 100m de Av Juan B Justo por donde pasa el Metrobus, por donde pasan numerosas lineas de transporte publico. Medidas del lote: 20 X 14Superficie construida 383m2los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Terreno de 4 ambientes, Villa Santa Rita · Casa Para Reciclar - Lote Propio (8,66 X 12)
Terreno , Villa Santa Rita · Venta Lote en Caba – Ideal Desarrollo - Joaquín V. González 1000 (Villa Santa Rita)

USD 365.000

416 m² tot.

Joaquín V. González 1000

Villa Santa Rita, Capital Federal

Venta lote en caba – ideal desarrollo | mixtura 1. Joaquín V. González 1000 - Villa Santa Rita. Excelente oportunidad para desarrolladores. Lote ubicado sobre Joaquín V. González al 1000, entre Galicia y Tres Arroyos, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en una zona en constante crecimiento y con gran proyección inmobiliaria. El terreno cuenta con 8, 66 metros de frente por aproximadamente 48 metros de fondo, lo que conforma una superficie total cercana a los 415 m². Su morfología regular y su destacada profundidad lo convierten en una opción óptima para el desarrollo de proyectos residenciales o mixtos. De acuerdo a la normativa vigente, posee una altura máxima de 17, 2 metros, con un potencial constructivo estimado de planta baja más 6 pisos y 2 niveles de retiro, incluyendo la posibilidad de retiro en el último nivel, lo que permite maximizar la superficie vendible. Ubicado a tan solo una cuadra de Av. Juan B. Justo, a dos cuadras de Av. Gaona y a seis cuadras de Av. Avellaneda, reconocido polo comercial textil, el lote se encuentra en un entorno consolidado, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, lo que lo posiciona como una alternativa atractiva tanto para desarrollos residenciales como de uso mixto. Frente de 8, 66 metros, fondo aproximado de 48 metros, superficie total estimada de 415 m². Zonificación Mixtura 1. Gran potencial constructivo en una ubicación estratégica dentro de la ciudad. ¡Contactanos para coordinar una visita! * tasamos Y publicamos su propiedad en 48 hs. Local comercial, lote, departamento, casa, ph en caba * aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno , Villa Santa Rita · Venta Lote en Villa Santa Rita Ideal Inversor, Constructor!
Terreno · 357m² · Lote Venta Planos Aprobados

USD 980.000

357 m² tot.

Helguera al 1100

Villa Santa Rita, Capital Federal

Lote A la venta con planos aprobadosse pueden hacer 2200 M2 vendiblesfactibilidad disponible, y planos aprobados en la municipalidad. Terreno en venta en Villa Santa Rita, ubicado en Helguera 1119, Capital Federal, Argentina. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 357. 9 m2, con un fondo de 41 metros y una frente de 8. 5 metros, ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. El terreno dispone de acceso a agua corriente y seguridad en la zona, asegurando tranquilidad y confortdatos de contacto: Celular/Whatsapp: Ver datos (Juan Ignacio) Martillero Responsable: Veronica ValbonesiC. U. C. I. C. B. A N 7880 / cpmclz4314Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Terreno , Villa Santa Rita · Terreno Ideal Construccion
Terreno , Villa Santa Rita · Lote 8,66 X 58 Usab 1
Terreno · 438m² · Venta Terreno Villa Santa Rita

USD 890.000

438 m² tot.

Avenica Nazca 1300

Villa Santa Rita, Capital Federal

Terreno sobre Av. Nazca a tan solo media cuadra de Av. Juan B. Justo, del Barrio Villa Santa Rita. Acepta en parte de pago metros terminados. Tiene aprobado el plano para construir un interesante proyecto de edificio (de 2. 500 m2 totales) Compuesto por unidades amplias (desde monoambientes divisibles hasta 4 ambientes) Edificio a desarrollar de P. B. + 10 pisos. El terreno tiene 8, 77 mtrs de frente x 50, 30 mtrs de fondo. El titulo (escritura) y los planos están listos para transferir. La demolición de la antigua casa fue realizada y en el fondo sólo hay una construcción que funcionaba como quincho, y dejaron sin demoler para utilizarla como obrador. Jose Maria Mauvecin Matrícula cmcdjlm 923 / cucicba 8439 Teléfonos de contacto Ver datos 2114 - 6672. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula cmcdjlm 923 / cucicba 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcdjlm 923 / cucicba 8439

Terreno · 2500m² · Terreno - Villa del Parque - Oportunidad - Se Escuchan Propuestas
Terreno · 1500m² · Lote - Terreno en Villa Santa Rita Venta

USD 1.440.000

1500 m² tot.

Gaona al 2900

Villa Santa Rita, Capital Federal

Lote / Casa en Venta con Dos Unidades y Entradas Independientes – Gran PotencialUbicación: Avenida Gaona 2900 – cabatipología: Lote con 2 unidades funcionales independientesSuperficie total aproximada del conjunto: 1. 500 m² (cubierto + descubierto + patios + azoteas) Descripción GeneralExcelente oportunidad para inversores o desarrolladores: propiedad compuesta por dos unidades funcionales independientes, cada una con entrada exclusiva y amplias superficies tanto cubiertas como descubiertas. La finca combina espacios amplios, patios, balcones, azoteas y sectores comunes, permitiendo múltiples usos y un altísimo potencial de valorización. Unidad Funcional Nº 1Entrada independienteSuperficie propia: 149, 69 m²Superficie cubierta común: 21, 45 m²Superficie total uf Nº 1: 171, 14 m²Uso exclusivo de: Tres patiosUna azoteaUnidad Funcional Nº 2Entrada independienteSuperficie propia: 140, 87 m²Superficie cubierta: 20, 18 m²Superficie total uf Nº 2: 160, 50 m²Uso exclusivo de: Un balcónDos azoteasSuperficie Total Aproximada del ConjuntoAproximadamente 1. 500 m², considerando: Superficies cubiertas propiasSuperficies cubiertas comunesPatiosBalconesAzoteas de uso exclusivoPuntos DestacadosFrente y acceso directo sobre avenida. Dos unidades completas e independientes. Amplias superficies y múltiples áreas descubiertas. Gran potencial constructivo, comercial o residencial. Excelente conectividad y visibilidad. Ideal para desarrollos, emprendimientos o vivienda multifamiliar. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

Terreno , Villa Santa Rita · Monte Castro - Joaquin V Gonzalez 1600

USD 250.000

337 m² tot.

Joaquín V. González 1651

Villa Santa Rita, Capital Federal

Lote en Venta - Monte Castro | Ideal Desarrollistas - 585 m² Vendibles. Ubicación Premium: Joaquin V. Gonzalez 1650 (entre San Blas y Camarones), Monte Castro, caba. Descripción del Lote. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y tranquilidad de la ciudad. Se trata de un lote de generosas dimensiones con un estudio de factibilidad reciente, ideal para un desarrollo de propiedad horizontal de baja densidad. Medidas de Parcela: 8. 57 m (Frente) x 39. 22 m (Fondo). Superficie Total: 336 m². Nomenclatura Catastral: Ver datos. Factibilidad Constructiva (Código Urbanístico Actual) El terreno se encuentra bajo la normativa U. S. A. B. 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1), lo que garantiza un entorno de casas bajas y edificios de mediana escala. Altura Máxima: 12 metros (Planta Baja + 3 Pisos). Área de Mixtura de Usos: 1 (Residencial y servicios básicos). L. F. I. (Línea de Frente Interno): 19. 86 m. Capacidad Constructiva Estimada: Superficie Cubierta Total: 681 m². Superficie Cubierta Vendible: 585 m² (aproximados, sin contar balcones ni subsuelos). Plusvalía: Incidencia mínima (aprox. 6 m² excedentes respecto al fot anterior), lo que representa un costo de derecho de participación muy bajo para el desarrollador. Ubicación Estratégica: A metros de la zona comercial de Monte Castro y con rápidos accesos hacia Av. Álvarez Jonte y Av. Segurola. Perfil Edificable Limpio: Gran profundidad de lote que permite un pulmón de manzana aireado (L. I. B. A los 26. 49 m). Flexibilidad: Posibilidad de construir subsuelo para cocheras y aprovechamiento de azotea para servicios comunes (terrazas verdes, solárium). Resumen Técnico para Inversores Parámetro Detalle Zonificación U. S. A. B. 1Altura Máxima12. 00 m (pb + 3 pisos) Superficie Terreno336 m²Superficie Vendible585 m² + balcones. Mixtura de Uso1

Terreno · 138m² · Lote Venta Sobre Juan B Justo Villa Santa Rita Acepta Metro
Terreno · 1730m² · Venta de Terreno 1730 m² Vendibles en Villa Santa Rita

USD 326.000

1730 m² tot.

Avenida Juan B Justo 6199

Villa Santa Rita, Capital Federal

Venta de lote 1, 730 M2 vendibles en villa santa rita Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Superficie vendible total: 1. 730 m²Superficie total construible (cubierta + semicubierta) : 2. 030 m2Zonificación: fot 3Mixtura de usos: mixtura 4Pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros Ideal para inversores y desarrolladores que buscan buena rentabilidadUbicacion: Villa Santa Rita, a pocas cuadras de importantes avenidas como Álvarez Jonte, Nazca y Gaona, lo que garantiza acceso rápido al transporte y a distintos puntos de la ciudadLos metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293”

Terreno · 204m² · Venta Terreno Villa Santa Rita - Planos Aprobados Para Pb y 7 Pisos
Terreno · 169m² · Lote en Venta Oportunidad Santa Rita Usaa

USD 150.000

169 m² tot.

Tres Arroyos 2800

Villa Santa Rita, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vincenzini cpi 8405 cmcpdjlm 1052- Contacto: Cristina Castagneris. E X C E L E N T E O P O R T U N I D A D para desarrolladores e inversores. terreno / lote en venta apto para desarrollo en Barrio Santa Rita. 8, 66 x 19, 43. Ubicado sobre calle tres arroyos al 2800. Orientación Norte. Superficie terreno 169 m2. Superficie edificada 184 m2. lote o terreno en manzana atípica, entre Calles Terrada, Av. Nazca y Av. Juan B. Justo. A dos cuadras de Av Gaona. Excelente ubicación, ideal para quienes buscan potencial de desarrollo y excelente conectividad!. Zona en constante renovación y crecimiento. Unidad de Edificabilidad / Corredor: unidad de sustentabilidad de altura alta. S U P E R F I C I E V E N D I B L E. 1. 021, 64 m2 totales. 875 m2 cubiertos + 146. 64 m2 balcones. Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a. di-Ver datos-gcaba-dgiur. Zonificación Código Nuevo: usaa / Ley 6361 Art. 6. 2. Alt. Max. Construible: 22. 80m. Pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros. Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6. 3, 6. 3. 1 y 6. 3. 1. 1. - datos del terreno. Superficie del Terreno: 168. 26m2. Medida del Terreno: 8. 66X19. Frente: 8. 66m. Contrafrente: 8. 66m. Lat Izquierdo: 19. 43m. Lat Derecho: 19. 43m. Ancho de Calle: 17. 32m. aph: sin datos. lfi: 16m. lib: 16m. codigo de planeamiento urbano (nuevo) Zonificación: usaa (Código Anterior: R2a ii - fot: 3. 46) Mixtura de usos: mixtura 2. Alt. Max. Construible: 22. 80m. Cant Pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros. Sup. Vendible: 1021. 64m2 (Código Anterior: 582. 18m2) Sup. Edificable Cubierta: 1308. 00m2. A - edificabilidad adicional: 464m2. B - Incidencia uvas (Ley 6062) : 150 U\'vas. C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 2: 18% Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía.. Zonificación según cpu: R2a ii.. Superficie de Parcela: 169 m². Fot: 3, 47.. Incidencia Uva: 150.. Alicuota: 0, 18. Para más información, comunicate con nosotros. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 128m² · Casa Terreno en Villa Santa Rita

USD 240.000

282 m² tot.

Emilio Lamarca al 1900

Villa Santa Rita, Capital Federal

Casa A refaccionar en villa santa rita – lote 5, 41 x 52 m – 282 m² de terrenoSe encuentra actualmente alquilada. Posee un contrato de alquiler comercial vigente (inmejorable rentabilidad) Excelente oportunidad: casa desarrollada en dos plantas, con gran potencial para refacción o desarrollo, sobre lote propio de 282 m² (5, 41 x 52 m) en el barrio de Villa Santa Rita, a metros de Av. Álvarez Jonte y con múltiples medios de transporte cercanos. Descripción de la Propiedad: Cochera cubierta al frente con toiletteLiving comedor amplio con cocina integrada2 dormitorios en planta bajaBaño completoPasillo de entradaLavadero, sala de estar, patio semicubierto y patio descubierto de 77 m²Al fondo: taller con baño completoMonoambiente en planta alta (25 m²) con baño, cocina y dormitorioTerraza descubierta de 113 m²Orientación: Frente al Este, fondo al OesteEstado general: A refaccionarIncluye estudio de prefactibilidadLote de perímetro no regularNo es manzana atípicaSuperficie del lote: 282 m²aviso legal: En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, Diego Ruben Armua cucicba 3170 cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Terreno , Villa Santa Rita · Gran Galpón con Oficina y Doble Baño en Lamarca Al 1015 – Ideal Para Depósito, Logística o Taller

USD 320.000

173 m² tot.

Emilio Lamarca 1015

Villa Santa Rita, Capital Federal

Gran galpón con oficina y doble baño en Lamarca al 1015 – Ideal para depósito, logística o taller. Oportunidad para desarrollar tu actividad en un espacio amplio, funcional y con gran potencial. Este galpón de generosas dimensiones ofrece una excelente estructura y distribución, pensado para actividades industriales, comerciales o de almacenamiento. Al ingresar, te recibe un portón metálico de gran altura y ancho, que facilita el acceso de vehículos utilitarios o de carga, optimizando las operaciones de ingreso y egreso de mercadería. En su interior se destaca una amplia nave principal con techo alto y estructura metálica, que brinda una excelente sensación de espacio y permite múltiples configuraciones según la actividad a desarrollar. La propiedad cuenta con iluminación natural a través de lucarnas en el techo, lo que aporta luminosidad y mejora la eficiencia energética del lugar. Además, el galpón dispone de una planta elevada con oficina, ideal para tareas administrativas o control operativo, con vista directa hacia el sector de trabajo. Para mayor funcionalidad, la propiedad incluye: . Área de trabajo amplia y versátil.. Sector de oficina en entrepiso.. Dos baños.. Área de servicio con pileta.. Acceso independiente.. Excelente altura interior. Su distribución permite adaptarlo fácilmente para depósito, taller, logística, producción o centro de distribución. Una propiedad con gran potencial de adaptación y excelente relación entre superficie y funcionalidad, lista para potenciar cualquier emprendimiento. Superficie Cubierta (m2): 173. 00. Frente (m): 7. 79. Fondo (m): 18. 10. Transportes Cercanos: Colectivos: 25, 34, 53, 106, 166, 181. Datos útiles: Barrio: Villa Santa Rita. Comuna: Comuna 11. Área Hospitalaria: htal. Dr. T. álvarez. Comisaría Comunal: 11. Comisaría Vecinal: 11A. Distrito Escolar: Distrito Escolar xii. Código Postal: 1407. Contacto WhatsApp: 11 Ver datos. Oficina: Ver datos / Ver datos Horario de atención: Lunes a viernes de 10: 30 a 18: 30 horas. Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximadas, y están sujetas a verificación. El precio de venta puede modificarse sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Terreno · 642m² · Terreno Lote en Venta en Villa Santa Rita, Capital Federal, Buenos Aires

USD 300.000

642 m² tot.

Camarones 2700

Villa Santa Rita, Capital Federal

Excelente lote en venta en Villa Santa Rita, sobre calle Camarones N°2767 entre Condarco y Terrada, a 100 mt de Av. Nazca, a 300 mt de Av. Álavarez Jonte, pocas cuadras del centro comercial y de la estación de Villa Del Parque. Descripción del lote: usam. Lote de 8, 05 mts x 57, 90 lateral izq. Y 57, 85 mts. Lateral derecho. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de 17 mts, equivalente a pb+7 pisos+2 retiros. Consultar por forma de pago! Superficie de la parcela: 462 m2. Superficie edificada: 642 m2. atención: Tener en cuenta por enrase para edificar según el edificio de al lado pb + 10 pisos. Actualmente en la propiedad hay una casa, fácil para demoler. No está alquilada, vive un propietario. Listo para escriturar! No dude en consultar, atendemos las 24 hs! Observaciones/ La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora pública josefina del pino cucicba 7013 cmcpsi 7002.

Terreno , Villa Santa Rita · Muy Buen Lote Apto Construccion PH, Galpon.

USD 205.000

305 m² tot.

Doctor Luis Beláustegui 3332

Villa Santa Rita, Capital Federal

Excelente lote de 305 m2 en el corazon de Villa Santa Rita. Apto para construir vivienda en propiedad horizontal, galpon, etc. El frente es de 8, 66m. Y el fondo de 35, 22m. En la actualidad tiene un galpon con entrada independiente y persiana al frente de 7, 50m. Aprox. X 14m. Aprox. ( aproximadamente 105 m2) con un tinglado bastante bien conservado y un baño. El resto de la propiedad suma una superficie cubierta de 170 m2 en mal estado. Se puede tomar en pago propiedad o vehiculo. Vanesa khalil propiedades es una inmobiliaria especializada en la venta y alquiler de departamentos, casas, ph, locales, oficinas y lotes en caba. Matrícula profesional cucicba N° 5218. Para más detalles de ésta propiedad y otras buscanos en nuestro sitio web. Nos especializamos también en la venta y alquiler de propiedades en el corredor verde canning - san vicente, siendo una de las inmobiliarias referente de dicha zona. Matrícula profesional cmcpdjlp N°7781. Aviso legal: Las descripciones constructivas y funcionales del inmueble, los valores que figuran de dimensiones, expensas, impuestos y servicios y las fotos son aproximados. La información ha sido proporcionada por los propietarios, existiendo la posibilidad de que no se encuentren actualizados en el momento de la visualización de la presente publicación. Debido a esto pueden mostrar inexactitudes y diferencias con las que surjan de la documentación, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá requerir la documentación necesaria, por si o a través de profesionales para realizar las verificaciones que correspondan previamente a la realización de cualquier operación.

villa-santa-rita-venta-lote-de-200-a-300-mts · Terreno en Venta en Barrio Santa Rita
Terreno · 350m² · Lote en Venta Villa Santa Rita Usam

USD 399.000

350 m² tot.

Galicia al 2700

Villa Santa Rita, Capital Federal

Usamunidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5Área edificable en planta248, 296 m²Altura Máxima17, 2 mAltura Máxima Plano Límite24. 2 mCapillo & Cía srl Somos una empresa con 70 años en el mismo lugarMisiónBrindar un servicio profesional, comprometido y responsable de intermediación en la compra, venta y alquiler de inmuebles, buscando satisfacer al cliente atendiendo, comprendiendo y trabajando sobre sus necesidades inmobiliarias específicas, y aportando valor y experiencia a los dueños, inquilinos e inversores en bienes raícesVisiónCrecer apoyado en sistemas de gestión modernos, para llegar a ser un líder y referente absoluto de confianza y profesionalismo manteniendo la atención personalizada en operaciones de compra venta, alquileres y administración en toda la capital federal

Terreno · 164m² · Terreno en Villa Santa Rita

USD 295.000

164 m² tot.

Av. Nazca al 1500

Villa Santa Rita, Capital Federal

Oportunidad única de inversión sobre Avenida Nazca, ideal para desarrollo inmobiliario. El terreno cuenta con zonificación U. S. A. A, permite Planta Baja + 7 pisos + 2 retirosMedidas del lote: frente 8, 90m x aprox 18m de fondoDatos del lote• Superficie de parcela: 164 m²• Superficie construible estimada: aprox. 1. 400 m²• Nomenclatura catastral: Sección 067 – Manzana 042 – Parcela 017ezonificación y usos• Área de mixtura de usos del suelo B3• Apto para residencia, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de gran afluenciaIndicadores urbanísticosIncidencia U. V. A.: 130Alícuota: 0, 18Zonificación según cpu: C3 iiubicación estratégica sobre arteria principal, con excelente conectividad, transporte público y entorno comercial consolidado. Ideal para desarrolladores y constructores que buscan rentabilidad y escala en una zona de alta demanda. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. cucicba Mat. 27/67

Terreno · 279m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Terreno, Casa, Deposito y Garage - Villa Santa Rita

USD 395.000

387 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Concordia al 1700

Villa Santa Rita, Capital Federal

Lote propio, vivienda con Garage, Depósito, Galpón para diferente propósitos con gran potencial planta alta: Se encuentra una gran casa cómoda luminosa y espaciosa con sala de estar o lugar de escritorio, 3 dormitorios con aires acondicionados y placares empotrados, un baño completo con mampara y vanitory de gran dimensión. Cocina integrada con comedor diario y living, patio con lavadero con techo plegable que da lugar a la entrada de aire y a su vez si llueve cerrarlo herméticamente, y un ambiente pequeño como despensa o usos múltiples, otro patio tipo terraza super amplio y grande hermosisimo con quincho y parrilla, Patio: 4x3Patio tipo Terraza: 15mªLiving, Comedor, Cocina: 6. 30x4. 20Habitación: 4x4Habitación: 3. 5x3Habitacion: 3. 2x3. 5Baño: 2. 50x1. 80Calefacción por estufa a gas. Pisos de granito y en las habitaciones parquet. Planta baja: Se presentan 2 entradas independientes una para el garage donde se encuentra la escalera para el ingreso a la planta alta, con un ambiente como para oficina, habitación o simplemente lugar de guardado. Y la otra entrada es al amplio deposito con techos de gran altura, oficina, un baño y un segundo baño en construcción, con un patio con jardín al fondo. Ideal para desarrollos comerciales. Deposito: 232mªGarage: 15mªJardín: 12. 51x8. 66Es una gran oportunidad para inversores, desarrollar una gran variedad de rubros y proyectos como depósito, emprendimiento industrial o comercial con vivienda y oficina. Excelente ubicación a cuadras de Av. Alvarez Jonte, Av. Nazca y Av. Juan B. Justo. Con acceso rápido a transportes públicos y principales arterias vehiculares. "Las medidas son aproximadas""Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Ley 5859 art. 5"Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. "

Terreno · 243m² · Terreno 243 m² - Usab 1 - Pb + 3 Pisos - V. Santa Rita

USD 250.000

243 m² tot.

Emilio Lamarca 1000

Villa Santa Rita, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Darío Martín Touceda. presentamos este muy buen lote de 243 m2 totales. Ubicado en emilio lamarca al 1. 000, entre 3 arroyos Y galicia, en el barrio porteño de villa santa rita. Excelente lote para emprendimiento residencial. • usab 1. • Frente: 7, 79. • Fondo: 31, 16. • Área edificable en planta: 238, 90 m² • Altura máxima permitida: 12 metros. • Factibilidad estimada: pb + 3 pisos. Ubicación estratégica: - A metros de Av. J. B. Justo, Av. Gaona y Av. Segurola. - Excelente conectividad: varias líneas de colectivos 25, 34, 53, 106, 166 y 181. - Cercanía a supermercados, colegios, restaurantes y cafeterías. - Comuna 11. - Distrito escolar xii. - Área Hospitalaria: Htal. Dr. T. Álvarez. Consultanos para más información y estudio de prefactibilidad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno Venta USD 120.000 · Lote 8,45 X 9,94 en Zona Residencial con Potencial Para Desarrollo

USD 120.000

85 m² tot.

San Nicolás 1413

Villa Santa Rita, Capital Federal

Terreno en venta ubicado en Villa Santa Rita, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 85 m² y un frente de terreno de 8 m y un largo de 9 m. La propiedad ofrece la posibilidad de construir una vivienda con una superficie construida de 72 m². Zonif usab1 h max 12 metros. Ubicado en una zona residencial tranquila, Villa Santa Rita ofrece un entorno familiar con fácil acceso a diversos servicios. En sus alrededores se encuentran escuelas de nivel primario y secundario, así como comercios locales que facilitan el día a día. La zona cuenta con varias líneas de colectivos que conectan con diferentes puntos de la ciudad, facilitando el acceso a centros comerciales y de entretenimiento. Además, se encuentra cerca de importantes avenidas que agilizan la movilidad en la zona. Un terreno con gran potencial en un barrio en constante crecimiento. Se escuchan ofertas.

Terreno · 240m² · Venta Lote de 8,66 X 27,50 Mtrs. Usam en Villa Santa Rita

USD 340.000

240 m² tot.

General Cesar Diaz al 2800

Villa Santa Rita, Capital Federal

Venta lote de 8, 66 X 27, 50 mtrs. Usam en villa santa rita lote en venta – excelente potencial constructivooportunidad para desarrolladores e inversores en una zona estratégica de Villa Santa Rita. Lote de 240 m² con gran potencial, ideal para desarrollo residencial de escala media en una de las áreas con mayor crecimiento de la Comuna 11. Datos urbanísticosSuperficie del lote: 240 m²Zonificación: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Altura máxima permitida: 17, 20 metrosSuperficie edificada actual: 185 m² (a reciclar/demoler) Excelente alternativa para proyecto de viviendas en un barrio consolidado, con carácter residencial mixto y cercanía a centros barriales y principales corredores. plus estratégico por enrase: El lote presenta una oportunidad única de optimización de metros cuadrados vendibles debido a la existencia de un edificio lindero de gran altura (8 pisos). Según el Art. 6. 5. 5 del cur, existe factibilidad de solicitar mayor altura que la estándar de la zona usam, permitiendo un proyecto de mayor envergadura y rentabilidad. 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

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