357 Terrenos en venta en Villa Crespo

Espectacular Lote en Villa Crespo - incidencia muy bajadirección Gurruchaga 118superficie vendible 1212. 15 m2Datos del distrito: Distrito Edificio: usaa Entre Medianeras: 22. 80m Ocupación: lfi Parcela no afectada por Línea de Frente Interno. Se considera retiro de fondo mínimo. Datos del terreno: Frente 8. 58Lateral 21. 42Superficie 185. 20Desarrollo pb + 7 Plantas Tipo + 2 Retirossuperficie vendible: 1212. 15 m2A? rea de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: a? reas destinadas a residencia, depo? sitos siempre que incluyan localde venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Plusvalía muy baja.

Lote en venta 8. 66 x 25. 17 Aproximadamente se pueden construir pb + 4 plantas + 2 retirosZonificacion usamunidades de Sustentabilidad de Altura MediaSon las áreas de la Ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Altura Máxima: 16, 50 metros. Altura de Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Le Bleu Negocios Inmobiliarioswww. lebleu. com. arcod prop lhoVer datos

Terreno en el barrio de Villa Crespo!! Este barrio del oeste de Buenos Aires de altos edificios y espacios industriales, fomenta la habitabilidad, a diferencia de muchos otros grandes barrios de la ciudad. Los cafés son sencillos y el comercio es coloquial. Ademas mantiene una memoria activa y una defensa de su identidad que sigue viva gracias a sus vecinos. - Superficie vendible estimada: 1006 m2. - Zonificación: usab 2 (unidad de sustentabilidad: altura baja 2), medianeras 11. 20 m, basamento 28. 17 m. - Frente 9 metros. - Lateral 35. 40 metros. - Superficie 294 m2. - Altura máxima 11. 20 metros. - Cantidad de pisos: pb+ 3 + 1 retiro. Sup. Vendible viejo codigo: 294 M2 x fot R2bI (1. 60) = 470 M2. Sup. Vendible por plusvalia (80 %) = 1247 M2 x 80 % = 997 M2. Se construyen 114 % mas de m2 vendibles con el nuevo codigo. Calculo Superficie vendible: Panta baja: cantidad 1, ocupable 253 m2, deducible 59 m2, vendible 194 m2. Subtotal: 194 m2. Volumen 3 pisos: cantidad 3, ocupable 253 m2, deducible 59 m2, vendible 194 m2. Subtotal: 582 m2. Retiro: cantidad 1, ocupable 235 m2, deducible 59 m2, vendible 176 m2. Subtotal: 176 m2. Balcones: cantidad 8, ocupable 13. 50 m2, vendible 13. 50 m2. Subtotal: 54 m2. Total: 1006 m2

Ideal constructor, se edifican 22. 80 mts mas dos retiros, en barrio de villa crespo. inmejorable ubicacion. A 3 cuadras de avenida corrientes, muy cercano A centro comercial de la zona, proximo avenida juan B justo Y metrobus, tren ferrocarril san martin, subte linea B Y colectivos. (19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 109, 111, 119, 127, 166, 176), se toman metros construidos Y A construir! Zonificacion: usaa (Codigo Anterior: R2aii - fot: 3. 46) mixtura de usos: mixtura 3. altura maxima construible: 22. 80m. cantidad de pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros. sup. Vendible: 1157. 18m2 (Codigo Anterior: 682. 52m2) sup. Edificable cubierta: 1364. 20m2. A - edificabilidad adicional: 409m2. (sup edif. X 80% - m2 fot) B - Incidencia uvas (Ley 6062): 540 U'vas. C - alicuota (Ley 6062) para Zona 3: 27% Plusvalia: Si. Plusvalia en U Vas a abonar: Ver datos. Plusvalia en $ a abonar: $ 3, 882, 640. Plusvalia en U$D a abonar: U$S 25, 049

Lote en esquina! cordoba y humbolt//16, 82x8, 74//zonificacion actual: usa A (Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros) metros contruibles: 1176m//metros vendibles: 1033/--zonificacion anterior: C3ii/--sin plusvalia//* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación-*Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *-

Espectacular lote de doble frente en Av. Scalabrini Ortiz con más de 50 m. De fondo. Este barrio si bien está consolidado y queda en el centro de la ciudad tiene nuevos emprendimientos que se desarrollan por el cambio del Código Urbanístico. La zonificación es cm, corredor medio con 31, 20 m. De altura en línea municipal y 38, 20 m. De altura para plano limite. Pudiéndose edificar y vender: ss + pb + 10 pisos + 2 retiros. Hay basamento en esta zona de 2 niveles hasta los 37 m. Ideal para local comercial. Está ubicada en el centro de manzana y el contrafrente es abierto a pulmón de manzana.

Corredor Responsable: Ariel Champanier - cucicba 4330. Contacto: Gustavo Lugo - mls id # Ver datos. Lote en calle Darwin 279, ubicado entre las calles Murillo y Muñecas en el barrio porteño de Villa Crespo, denominado distrito Audiovisual de la ciudad de Buenos Aires, de excelente ubicación dentro del barrio. Se encuentra a 200 mts. De Av. Corrientes donde se ubica la estación de subte de la línea "B" " Dorrego" con combinación al Ferrocarril San Martin. A 100 mts. De Av. Juan B. Justo con una amplia gama de comercios y medios de transportes con cercanías al centro de la ciudad. Edificabilidad: U. S. A. A. Sup. Terreno = 222 m² Altura máxima: 22. 80 mts. Se pueden desarrollar pb + 7 plantas + 2 retiros. Se pueden edificar 1. 458 m2 vendibles. Se aceptan mts A construir O ya construidos como parte de pago. Datos útiles. Barrio: Villa Crespo. Comuna: Comuna 15. Área Hospitalaria: htal. Dr. C. G. Durand. Comisaría Comunal: 15. Comisaría Vecinal: 15B. Distrito Escolar: Distrito Escolar xiv. Código Postal: 1414. Código Postal Argentino: C1414cue. Distrito Económico: distrito audiovisual

Excelente lote en esquina a 2 cuadras de Av. Corrientes, cerca de líneas de subte y colectivos, muy buena accesibilidad. Calle transitada de Villa Crespo con posibilidad de tener 1. 930 m2 construible con ventilación e iluminación al frente en todas las unidades.

Corredor Responsable: Maria Martínez Vila - cucicba 6269. Contacto: Vanina Scarpati - mls id # Ver datos. Ideal inversores!! Terreno en venta en excelente zona de Villa Crespo. A 200mts del Subte B. Lote: 9, 56 x 17 = 163 m2 metros. U. S. A. A. (Unidad de Sustentabilidad Altura Alta) Apto para desarrollo de Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros Factibilidad constructiva vendible: 1167 m2. Baja Incidencia!! Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, limite con Palermo, cercano a varias líneas de colectivo, el Metrobus, a 200 mts línea B del subte, zona de universidades, colegios. La información, sobre los metros cuadrados vendibles, es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Ubicación e información del barrio. Su nombre proviene del apellido del intendente Municipal Dr. Antonio F. Crespo, quien apadrinó la instalación de la "Fábrica Nacional de Calzado" cuya instalación, así como las casas de los que allí trabajaban dio origen al barrio. La zona se hallaba entre la actual Avenida Raúl Scalabrini Ortiz (ex Canning y originalmente "Camino del Ministro Inglés"), la Av. Warnes (originalmente "Camino de Moreno"), la Av. Corrientes (que hasta mediados de 1937 se llamó en Villa Crespo "Triunvirato") y la Av. Juan B. Justo, cuya traza por aquel entonces estaba ocupada por el Arroyo Maldonado. El nombre del barrio se debe a los rematadores de esos terrenos, los que en honor al Intendente Crespo y alentados por la familia Lebrero, propietaria de los mismos, comenzaron a denominar el lugar como la Villa de Crespo, porque la subasta tenía demarcada la ubicación de la futura plaza, la estación, la seccional policial, la escuela y demás edificios que componen una villa o pueblo en formación. 2?

Xintel(lep-le1-Ver datos) Venta de Lote en Villa Crespo, Capital Federal. - Dimensiones del lote (compensación) : Frente: 8, 66 m. - Fondo: 34, 35 m. - Superficie del lote: 297, 47 m². - - Nomenclatura: Sección 59 | Manzana 174 | Parcela 042. - Zonificación: C 2. - Ancho de calle: 17, 32 m. - - L. F. I. : 28, 35 m. - (6 m. De retiro obligatorios) - fot máximo: 5. - altura máxima edificable: 16, 50 m. (pb + 4 pisos + 2 retiros) Altura de planta baja: 3 m. - | Altura de losa a losa de planta tipo: 2, 80 m. - superficie edificable: 1632 m². - superficie vendible estimada: 1224 m². - la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad: La propiedad no se ve afectada por la Ley de Plusvalía según nuevo Código de Edificación. Lepore propiedades Ver datos Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Lote en excelente ubicacion en el barrio de villa crespo, A dos cuadras de av. Juan B. Justo Y av. San martin. Codigo de edificacion usam. altura maxima permitida 16. 50m + 2 retiros, con doble frente. 14. 41 X 13. 81, superficie total 199m2. 3 pisos construidos con una superficie cubierta de 528m2. se aceptan metros construidos Y metros A construir en el lugar

Oportunidad venta excelente lote en villa crespo acepta propiedad en parte de pago!! Emplazado en el tradicional Barrio de Villa Crespo, ubicado a metros de Av. Juan B Justo, a 1 cuadra de Av. Acoyte, 1 de Av. Warnes, zona de colegios clubes, museos, de facil acceso y múltiples medios de transportes. Muy cercano a Parque Centenario rodeado de naturaleza, y esplendor. ubicación privilegiada!! - Características: -Frente: 8, 66 mts-Fondo: 31, 10 mts-lfi: 28 mts-Superficie del terreno: 289, 33 mts-usa A: 22, 80-pb 7 pisos y 2 retiros- Metros Construibles: 2095 mts- Metros Vendibles: 1676 mts-Plusvalía: usd 90. 000. -dispuesto A escuchar ofertas!! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Lote en Villa Crespo. Superficie Total: 196 m2. Frente: 10. 45m. Fondo: 18. 46m. Unidad de sustentabilidad baja, se puede construir planta baja, más tres pisos, más un retiro técnico. Totales 959m2. Vendibles 750m2. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”.

Lote de 338. 70 m2. El terreno esta ubicado en el clásico barrio de Villa Crespo centro neurálgico de la Ciudad.   Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Toribio Achaval desde Sumaprop.

Terreno en Villa Crespo frias entre camargo Y luis M. Dragoexcelente incidencia: U$S 722 /m2! Oportunidad! frente: 8, 66 mfondo: 25, 87 msup. Total: 224 m2Metros vendibles: 1234 m2 aproximadamenteConstruible pb + 9 pisos. Consultenos! Disponible estudio de prefactibilidad. aviso legal: Todas las descripciones, valores de accesorios (expensas, aysa, abl), fotos y medidas expuestas, son aproximados, orientativos y no vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden encontrarse desactualizados a la fecha, por lo cual el interesado podrá solicitar la documentación actualizada para conformar reserva. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Matr. 933 F° 36 L° I cucicba

Venta lote super oportunidad!. Baja incidencia!. Se escucha oferta cash! Posibilidad de anexar lote contiguo sin modificar la incidencia! Excelente lote con salida a dos calles. Juan B. Justo 1980 y Godoy Cruz 1286. Broker: Hernán Gil 11 Ver datos. Superficie 214m2, (Ver datos) usam (Unidad de Sustentabilidad de altura media), según nuevo código de edificación. Se pueden construir 1500m2 en pb+4 pisos + 2 retiros. Superficie vendible 1100m2+Balcones y terrazas. Posibilidad de anexar lotes contiguos para mayor capacidad constructiva. Excelente incidencia tratándose de una zona rebalorizada luego de la demolición del puente y apertura de la Avenida Juan B. Justo. Posibilidad de adquirir la propiedad como local. Actualmente se encuentra funcionando en pb y primer piso de losa. no dude en consultar. broker: Hernán Gil 11 Ver datos. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Hernán Carbone cucicba 5493

Lote en venta. no paga plusvalía. Superficie 153 m2Frente 8, 66 mFondo 18, 37 mLinda con el emprendimiento Mirabilia 851 (único edificio corporativo aaa en Villa Crespo, sobre una manzana completa dentro del distrito audiovisual, con plantas de hasta 3. 900 m2. con una plaza urbana rodeada de árboles y locales gastronómicos). Mirabilia 851 es un emprendimiento que potencia el entorno.

Xintel(pmi-pmi-1483) Venta de Lote en Villa Crespo, Capital Federal. Venta de lote de 432. Metros vendibles: 1. 642 mts. Proyecto: pb + 7 pisos + 2 retiros + 11 cocheras en pb. plusvalía: usd 34. 000 (calculada el 04/06/2020) Se aceptan posibles metros en la negociación, Los datos son apróximados. Los reales salen de una prefactibilidad presentada y aprobada por el municipio de la Ciudad de Buenos Aires. La presente operación esta sujeta a la obtención del coti por parte del vendedor.

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco - cucicba 4037. Contacto: Damián Gruszko - mls id # Ver datos. Excelente Lote ubicado en Dr. Nicolas Repetto al 2100 de 8. 69 x 45. 50, 394m2 totales. Zonificación anterior: E3. Zonificación actual: U. S. A. M. Metros Vendibles aprox. : 1000m2. Metros Construirles según código urbano: 1397m2. No paga plusvalia. Excelente Ubicación: - A dos cuadras de Av. Juan B. Justo (Metrobus) - A tres cuadras de Av. San Martín. - A tres cuadras de Av. Warnes. Colectivos: 24, 34, 42, 47, 57, 105, 109, 110, 112, 135, 146, 166. No dude en consultar!

Excelente Lote en Venta Superficie Total 389. 08m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 70m, Lateral derecho 44. 95m, Lateral Izquierdo 44. 70m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1349. 96m2Superficie Vendible: 1069. 39m2 (911. 39m2 Cubiertos + 158. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: 22. 93mlib: 30. 57mplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2bifot: 1. 6Sup Vendible: 622. 53m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Belaustegui 200. villa crespo. Terreno en venta 8, 725 x 27, 48. usam. posibilidad de construcción. ideal construccion de depositos. planta baja +4 pisos Y 2 retiros. excelente terreno en venta en villa crespo. acepta metros terminados.