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Terreno · 291m² · Venta Lote en Villa Crespo (U. S. a. A.)
9
USD 550.000
Jufré 0

Villa Crespo, Capital Federal

291 m² tot.

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Gonzalo Ramusio. Venta de lote en Villa Crespo. Ubicado sobre la calle Jufré al 0, a 1 cuadra de Av Estado de Israel, 3 cuadras de Av Córdoba y 4 cuadras de Av Corrientes. Lote U. S. A. A. Pb + 7 pisos + 2 pisos C/retiro. superficie vendible: 1440, 84 m² superficie edificable: 1719, 80 m² plusvalía. Distrito cpu: R2a ii. fot: 3, 43. Superficie de la parcela: 291. 1m² Incidencia uva: 490. Alícuota: 0, 27. Estudio de prefactibilidad disponible. No dudes en consultarnos! Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 230m² · Lote en Villa Crespo
10
USD 450.000
Humboldt al 1200

Villa Crespo, Capital Federal

230 m² tot.

Lote propio en Venta en Villa Crespo en Calle Humboldt 1200- Esquina Castillo. Apto emprendimiento. se acepta departamento 3/4 ambientes en palermo/ belgrano como parte de pago. Medidas del Lote: 11, 10mts x 13, 69mts Lote Apto emprendimiento, edificable como Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Máxima: 17, 2 mAltura Máxima Plano Límite: 24. 2 m. Las áreas de la ciudad con alturas de escala media, son adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20M) y una altura de plano límite de veinticuatro metros con veinte centímetros (24, 20M). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . Se pueden construir 5 plantas con dos retiros, dando un total de 1300 M2 construibles y 960 M2 vendibles, según estudio y proyecto de prefactibilidad (disponible y a disposición). Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. Zonificación según cpu: R2b I. Superficie de Parcela: 152 m². Fot: 1, 6. Incidencia Uva: 320. Alicuota: 0, 27Ubicado a una cuadra de Av. Córdoba, proximidad también con Avenidas Juan B. Justo, Dorrego y Corrientes. Inmejorable ubicación en en pleno distrito audiovisual, se encuentra en cercanías con Palermo Hollywood. Excelente Conectividad. Transportes Cercanos de Colectivos, Subte y Tren: Colectivos: 19, 34, 39, 55, 90, 93, 108, 111, 127, 140, 151, 166, 168Estación de Tren: Villa Crespo ff. Cc San MartínEstación Dorrego: Línea de Subte "B"Comuna: Comuna 15Área Hospitalaria: htal. Dr. E. Tornúcomisaría Comunal: 15Comisaría Vecinal: 15adistrito Escolar: Distrito Escolar ixcódigo Postal: 1414Código Postal Argentino: C1414ctgdistrito Económico: distrito audiovisual© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra González Carmona cucicba 8444 tomo 2 folio 15 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona cucicba 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, cuit Ver datos-5. , Av. Directorio 709 caba. Y Ferreyra Patricia Alejandra cmcpsi 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, cuit Ver datos-4. , Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. De Buenos Aires.

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Terreno · 338m² · Lote de 8.66x39 m en Paysandu Al 1600 - a Construir 1710 m² Cub y Balcones - Villa Crespo
4
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Terreno · 292m² · Venta - Lote en Villa Crespo - 1325 m² Vendibles
16
USD 290.000
Batalla del Pari al 800

Villa Crespo, Capital Federal

292 m² tot.

Muy buen lote de 292 m2, ubicado en el barrio de Villa Crespo, sobre la calle Batalla del Pari al 800, entre Cucha Cucha y Dr. Nicolas Repetto, a 1 cuadra de la Av. Juan B. Justo y 2 cuadras de Av. San Martín. Frente: 8, 66 mtsFondo: 34 mtsSe permite la construcción de 1325 metros vendibles, según estudio de prefactibilidad realizado. Cantidad de pisos: Planta baja + 5 pisos + 2 retirosAltura maxima: 17. 20 mtsIdeal para desarrollo inmobiliarioActualmente existe una casa de 260 metros cubiertos. Con varios ambientes, 3 baños, terraza, quincho, parrilla. Se aceptan Bitcoins en parte de pago. Observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgiran del titulo de propiedad respectivo. Zampone PropiedadesC. M. C. P. S. I. 5792 - C. U. C. I. C. B. A. 4629

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Terreno · 185m² · Terreno Villa Crespo Se Toma 33% del Precio en Departamentos Terminados
12
USD 900.000
Julian Alvarez 805 / Castillo al 187

Villa Crespo, Capital Federal

185 m² tot.

Se toma hasta un 33% del precio de publicación en departementos terminados! Excelente Lote en Venta Superficie Total 185m2. Frente 9. 92m, Contrafrente 9. 40m, Lateral derecho 19. 92m, Lateral Izquierdo 19. 87m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1779. 96m2Superficie Vendible: 1530. 00m2 (1286. 64m2 Cubiertos + 243. 36m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 3. 46Sup Vendible: 640. 10m2**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

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Terreno · 228m² · Terreno en Villa Crespo
4
USD 1.350.000
Av. Corrientes al 4800

Villa Crespo, Capital Federal

228 m² tot.

Terrenos sobre Av. Corrientes 4746 y salida a Velazco 31, Villa Crespo, en las cercanías del acceso al Subte B y diversas líneas de colectivos. analisis del lote corrientes 4743• Superficie terreno: 228 m²• Frente: 7. 70 m• Lateral izquierdo: 36. 02 m• Lateral derecho z: 32. 01 m• Nomenclador: sección 047| manzana 192 | parcela 006B• Ancho de calle: 26m• Barrio: Villa Crespo• Ley 3056: desestimado• Cocheras: en subsueloRespecto del Código de Planeamiento Urbano: • Zonificación: C3I• fot: 4 = 912m2Respecto del Código Urbanístico: • Zonificación: corredor alto (ca) • H max 38. 00 M – pb + 12 pisos + 2 retirosanalisis del lote velazco 31• Superficie terreno: 123m²• Frente: 7. 04 m• Lateral izquierdo: 17. 45 m• Lateral derecho z: 17. 35 m• Nomenclador: sección 047| manzana 192 | parcela 006A• Ancho de calle: 13. 86m• Barrio: Villa Crespo• Ley 3056: desestimado• Cocheras: en subsueloRespecto del Código de Planeamiento Urbano: • Zonificación: C3I• fot: 4 = 492m2Respecto del Código Urbanístico: • Zonificación: corredor alto (ca) H max 38. 00 M – pb + 12 pisos + 2 retirosnota: Los planos e imágenes son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteos de proyecto, tanto en lo que respecta a la tipología, tamaño y características. Las superficies podrían variar de acuerdo con la agrimensura del lote y de las medianeras de los linderos. Todas las superficies y la morfología general del edificio están sujetas a la aprobación del gobierno de la caba, en dgiur y dgroc. Se trata de un análisis de volumetría máxima viable, las superficies variarán de acuerdo con el proyecto arquitectónico. El análisis se realizó de acuerdo con la normativa vigente. El Código Urbanístico podría sufrir modificaciones. El cálculo de la plusvalía, su vigencia, el fot por código anterior y demás parámetros dependerán del cálculo por parte del gobierno de la caba. El presente es un valor estimativo, y no debe considerarse como definitivo.

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Terreno · 186m² · Venta - Terreno - Villa Crespo
10
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Terreno · 438m² · Terreno en Villa Crespo
3
USD 790.000
Julian Alvarez 1000 | Villa Crespo

Villa Crespo, Capital Federal

438 m² tot.

Terreno en venta | julian alvarez 1039 | villa cresposuperficie Vendible: opción 1) 1. 450 m2 más 14 cocheras en Plantaón 2) 1. 530 m2 contempla 80 m2 de vivienda en planta baja. Plusvalía: usd 87. 400 - Consultar por actualizaciónDistrito: usaapb + 7 pisos+ 2 retirosMixtura de Usos: A2 - Área de Media Mixtura de UsosEn baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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Terreno · 219m² · Terreno en Villa Crespo
4
USD 1
Vera 700 E/ Gurruchaga y Acevedo

Villa Crespo, Capital Federal

219 m² tot.

Barrio: Villa Crespo | Superficie total: 219 m2 Frente: 8, 41 m | Fondo: 28, 16 maph: No | aph Linderos: SiManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2aifot: 4, 16 | Sup. S/ fot: 911 m2Zona cu (Código Vigente): usaah= 22, 80 m | pb + 7 Pisos + 2 Retiroslfi: 24 m | Se considera un retiro lateralsobre el frente por aph lindero. Sup. Vendible estimada: 1. 460 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 701 m2Sup. Construible al 80% = 1. 361 m2 | A = 1. 701 m2 - 1. 361 m2 = 450 m2 | B = 280 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 911 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 460 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 34. 002. - ( equivalentes a un estimado de U$S 38. 091. - al 21/04/2025). *el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Terreno · 880m² · Uriarte y Jufre
8
USD 2.600.000
Uriarte al 1100

Villa Crespo, Capital Federal

880 m² tot.

Terreno en venta en Villa Crespo ubicado en la esquina de Jufré y Uriarte a metros del límite con Palermo en una zona que ha crecido de manera sostenida en los últimos años con nuevos desarrollos residenciales y comerciales que consolidan su transformación y potencian su atractivo para inversores y desarrolladores. El terreno tiene 50 metros lineales de frente y una superficie total de 880 metros cuadrados con una superficie construible de 4. 312 metros cuadrados lo que permite un proyecto de gran envergadura con múltiples posibilidades de construcción desde edificios de viviendas hasta emprendimientos comerciales u opciones de uso mixto en una de las áreas con mayor demanda de la ciudad. Villa Crespo se ha convertido en un polo de inversión con una ubicación estratégica que combina la cercanía a Palermo Soho y su oferta gastronómica cultural y comercial con la tranquilidad de un barrio en plena transformación con acceso rápido a avenidas principales medios de transporte y una creciente demanda de espacios tanto residenciales como comerciales. Venta exclusiva en efectivo no se aceptan metros cuadrados en canje consultar para más información. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Para más información, llámanos al: +Ver datos. Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art desde Sumaprop.

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LEP-L10-46019_2 · Lote. | Humboldt Al 200
3
USD 570.000
HUMBOLDT 200. Entre MuÑecas

Villa Crespo, Capital Federal

232 m² tot.

Venta de lote, villa crespo. Excelente oportunidad de inversión, lote en esquina! Con cercanía a subte B - Dorrego y Ferrocarril San Martin - Villa Crespo. dimensiones: Frente por Humboldt: 14, 15 mFrente por Muñecas: 17, 25 m. zonificacion: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. altura maxima: 22, 8 m - (pb + 7 pisos + 2 retiros) pre-factibilidad: M2 edificables: 2. 100 m2. M2 vendibles aprox. : 1. 500 m2. la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad Y se ha tenido en cuenta para obtener el valor. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos/ Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-L10-Ver datos)

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Terreno · 136m² · Venta Terreno Almagro
3
Super destacado
Terreno · 436m² · Excelente Terreno en Venta en Villa Crespo!
11
USD 590.000
Gral. Manuel A Rodriguez 2154

Villa Crespo, Capital Federal

436 m² tot.

Excelente Terreno en Venta en Villa Crespo de 8, 66 x 42. 02 + 8, 66 x 8, 70. Tiene construido una vivienda con estudio y galpón. Lote propio. Medidas del Lote: 8, 66 x 42, 02 sumado a otro de 8, 66 x 8, 70. Zonificación Nuevo Código: Media (U. S. A. M. ) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16, 50m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. . El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Ideal Emprendimiento. Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno. Tipo de Pendiente: Plana. Agua de pozo. abl. Gas envasado. Gas natural. Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente. Otros Servicios: Vivienda

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Terreno · 189m² · 1 Ambiente · Terreno - Villa Crespo
3
Super destacado
Terreno · 230m² · Terreno en Palermo
4
USD 450.000
Humboldt al 1200

Villa Crespo, Capital Federal

230 m² tot.

Lote en Villa Crespo en Calle Humboldt esquina Castillo. Apto emprendimiento. se acepta departamento 3/4 ambientes en palermo/ belgrano como parte de pago. Medidas del Lote: 11, 10mts x 13, 69mtsLote Apto emprendimiento, edificable como Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Máxima: 17, 2 mAltura Máxima Plano Límite: 24. 2 m. Las áreas de la ciudad con alturas de escala media, son adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20M) y una altura de plano límite de veinticuatro metros con veinte centímetros (24, 20M) . (Ver más en Art. 6. 2. 4) . Se pueden construir 5 plantas con dos retiros, dando un total de 1300 M2 construibles y 960 M2 vendibles, según estudio y proyecto de prefactibilidad (disponible y a disposición) . Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. Zonificación según cpu: R2b I. Superficie de Parcela: 152 m². Fot: 1, 6. Incidencia Uva: 320. Alicuota: 0, 27Ubicado a una cuadra de Av. Córdoba, proximidad también con Avenidas Juan B. Justo, Dorrego y Corrientes. Inmejorable ubicación en en pleno distrito audiovisual, se encuentra en cercanías con Palermo Hollywood. Excelente Conectividad. Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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Terreno · 257m² · Venta - Terreno - Excelente Ubicación - Fácil Acceso (Metro Bus) - Foco Comercial - Villa Crespo
11
USD 250.000
Remedios De Escalada De San Martin

Villa Crespo, Capital Federal

257 m² tot.

Terreno en Venta en Villa Crespo – Ideal para Desarrollo o ViviendaOportunidad única en Villa Crespo: terreno de 257 m² con excelente ubicación y conectividad. Situado a solo una cuadra de Av. Juan B. Justo y a dos cuadras de Av. Honorio Pueyrredón, en una zona de alto tránsito y crecimiento comercial. Características destacadas: Superficie total: 257, 30 m²Frente: 8, 70 m | Fondo: 29, 60 mZonificación: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) M² vendibles estimados: 550Plusvalía: No aplicaIdeal para: desarrollo inmobiliario, refacción o proyecto de vivienda personalServicios disponibles: Agua corrienteCloacaGas naturalElectricidadInternet y cableUbicación estratégica: El terreno se encuentra en una zona con excelente conectividad, a metros del Metrobus y rodeado de diversas líneas de colectivos, lo que facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad. Una propiedad con gran potencial para inversores, desarrolladores o particulares que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. -Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. ezequiel wierzba martillero publico, C. U. C. I. C. B. A 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S, C. P. . M. C. L. Z 4507-click aparts Contáctenos: Oficina: +Ver datosCelular: +Ver datos 5 Ver datosE-mail: Ver datos: Facebook: /click. apartsInstagram: /click. aparts

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Terreno · 105m² · Villa Crespo Lote en Esquina con Estudios de Prefactibilidad!
7
USD 410.000
Julian Alvarez al 200

Villa Crespo, Capital Federal

105 m² tot.

Terreno apto para desarrollo/ ideal emprendimiento residencial. Villa Crespo, Espectacular terreno en esquina de Julián Álvarez y Camargo. A una cuadra de Av. Warnes, a 2 de Scalabrini Ortiz y a 2 de Av. Corrientes. Conexión con varias líneas de colectivos y el subte linea B. Cercanía al Parque Centenario. Terreno de 7, 70 metros de frente y 15, 26 metros de fondo en esquina con una superficie total de 105m². Cuenta con estudio de prefactibilidad: Superficie vendible 854 m². Unidades de sustentabilidad de altura alta (usaa). Son las áreas de la ciudad con menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de 22, 80 metros. nota: Los planos e imágenes son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteos de proyecto, tanto en lo que respecta a la tipología, tamaño y características. Las superficies podrían variar de acuerdo con la agrimensura del lote y de las medianeras de los linderos. Todas las superficies y la morfología general del edificio están sujetas a la aprobación del gobierno de la caba, en dgiur y dgroc. Se trata de un análisis de volumetría máxima viable, las superficies variarán de acuerdo con el proyecto arquitectónico. El análisis se realizó de acuerdo con la normativa vigente. El Código Urbanístico podría sufrir modificaciones. El cálculo de la plusvalía, su vigencia, el fot por código anterior y demás parámetros dependerán del cálculo por parte del gobierno de la caba. El presente es un valor estimativo, y no debe considerarse como definitivo. Se deja constancia que las medidas, superficies y m 2 consignados son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractual. Luciano Zuker: matricula: 4081 cucicba.

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Terreno · 142m² · Terreno en Venta - Juan B. Justo Al 3400, Villa Crespo.
6
USD 430.000
Av. Juan B Justo al 3400

Villa Crespo, Capital Federal

142 m² tot.

Terreno sobre Av. Juan B. Justo en venta- 1400 m2 vendibles - Villa Crespo, caba. Se ofrece a la venta un lote excepcional de 142 m², con un frente de 8. 66 metros y un fondo de 16. 40 metros, ubicado en una zona clasificada como Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A. ) según el Código Urbanístico vigente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este lote presenta un gran potencial para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, con una altura máxima permitida de construcción de 22. 8 metros, y un plano límite de 39. 2 metros. La normativa de U. S. A. A. Busca armonizar la altura de las nuevas construcciones con el entorno barrial, respetando las dimensiones de calles y avenidas. Potencial de Construcción: Ideal para desarrolladores y constructores que buscan maximizar el potencial del terreno, con una superficie vendible aproximada de 1400 m². - Excelente conectividad con el resto de la ciudad gracias a los colectivos: 34, 42, 55, 109, 110, 119 y 166. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero alejandro milhas cmcpsi 4437

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Terreno · 297m² · Doble Lote en Esquina. Venta Terreno Usam. 1990 m² Vendibles. Villa Crespo
16
USD 585.000
Dr. Nicolás Repetto 1700

Villa Crespo, Capital Federal

297 m² tot.

Doble lote en esquina de 14, 14m sobre Dr. Nicolás Repetto x 22, 02m sobre R. E. De San Martín. Superficie total 297m2. Usam - pb + 5 pisos + 2 pisos retirados - Altura máxima s/L. O. 17, 20m - Plano límite 24, 20m de altura. No Alcanzada por la lfi. 1. 990m2 vendibles - Plusvalía aprox. U$s 61. 465 - Incidencia total con Plusvalía incluida u$s 325/m2. Se escuchan ofertas en efectivo, m2 terminados y/o m2 futuros en obra. Estudio de Prefactibilidad a disposición. Abl $186. 000. - Accesible: No (Ley 5. 115). -. - Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Operación sujeta a que el propietario cumpla con R. G. N° 2371/07

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Terreno · 450m² · Venta Terreno en Villa Crespo, Capital Federal.
6
Super destacado
Terreno · 260m² · Terreno - Villa Crespo
5
Super destacado
Terreno · 393m² · Terreno en Venta
5
USD 780.000
Loyola al 1500

Villa Crespo, Capital Federal

393 m² tot.

Terreno apto desarrollo - posibilidad canje 100% mts en la misma obrasup. Vendible estimada: 1. 445 m2. -Área: 393 m2Frente: 8, 78 m Fondo: 46, 80 m (Irregular) Ancho de calle: 17, 32 mManzana atípica: nootra afectación: Inmueble en parcela lindera 006 supera altura de distrito y sobrepasa la lfidistrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M. ) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinadosa residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Tipología: Entre medianerasAltura máxima: 16, 50 mlfi: 22, 56 mlib: 30, 07 mBasamento: nosubsuelo: Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Planta baja: 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primerosocho metros de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: pb + 4 pisos + 2 retirosPropuesta de completamiento de tejido: Parcela lindera 006: pb + 7 pisos + 1 retiroParcela lindera 008: 16, 50 m (altura máxima admitida por cur) plusvalía: Calculo de pago de derechos estimados U$S145. 000. - La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) según la Resolución de afip 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula caba N° 9011Matricula cmcpsi 6289.

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Terreno · 186m² · Ramirez de Velazco 855
5
Super destacado
Terreno · 164m² · Acoyte 1400 Lote 8 X 20.58 m. 164.58 m² Vendibles 943 m² Pb 7 Pisos 1 Retiro Vend. Subs.
3
USD 490.000
Acoyte 1400

Villa Crespo, Capital Federal

164 m² tot.

Oportunidad!! Lote Excelente ubicación a cuadras de Parque Centenario de 8, 05 x 20. 58mts. : 164. 58m² Vendibles 943m²: Planta Baja, 7 Pisos, 1 retiro vendible y Subsuelo. Abona Plusvalía. En la actualidad hay una edificación en Block con 5 departamentos en planos sin subdividir. Área de mixtura de usos 2[E1] F. O. T. = 2 Sup. F. O. T. = 329, 16 m²Edificabilidad: Sup. De planta edif. 129, 88 m² [menos patios aux. Y áreas comunes]Sup. De planta cubierta vendible aprox. 110, 00 m² [variable según proyecto definitivo]metros vendibles aproximados por volumetría [Base C. U. 2019] 943, 00 m²cubierta 863, 90 m², balcones 63, 00 m², terrazas = 16, 10 m²superficie cubierta total edificable por volumetria 1. 253, 36 m²costo de plusvalía aproximada u$s 126. 031 / u$s 91. 349[1 uva = $ 51, 05 valor bcra al 16/03/2020][dólar Banco Nación = $us 65, 19 / Contado con Liqui = $us 89, 94]Estratégica ubicación a una cuadra de Warnes, a tres de Avda. Angel Gallardo- Parque Centenario. Proximidad al Subte B Estación Angel Gallardo y Subte A Estación Acoyte. Numerosas líneas de colectivos: 15, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

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Terreno · 443m² · Terreno en Julian Alvarez y Cordoba Lideres en Terrenos.
11
USD 790.000
Julian Alvarez al 1000

Villa Crespo, Capital Federal

443 m² tot.

Excelente Lote en Venta Superficie Total 443. 24m2. Frente 8. 61m, Contrafrente 8. 62m, Lateral derecho 50. 80m, Lateral Izquierdo 52. 10m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1911. 00m2Superficie Vendible: 1647. 66m2 (1459. 00m2 Cubiertos + 188. 66m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: 25. 65mlib: 34. 21mplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 709. 18m2**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

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Terreno · 268m² · Terreno en Venta - Villa Crespo
10
USD 390.000
Fitz Roy al 700

Villa Crespo, Capital Federal

268 m² tot.

Terreno en Venta sobre Fitz Roy. Cuenta con una superficie total de 268, 24m2. Datos del Inmueble: Datos Catastrales: 033 - 005 - 023Superficie del Lote: 268, 24 m²Zonificación: usab2 (R2a1) SuperficiesSuperficie Vendible: 840 m²Balcones: 92, 16 m²Patio pb: 42, 06 m²Superficie Construible Total: 1. 046, 98 m²Factibilidad de ConstrucciónAltura Máxima Permitida: 14, 60 mManzana Atípica: AplicaCompensación de Tejido: No aplicaTipología Edilicia: Entre medianerasProfundidad de Balcones: 1, 44 mL. F. I. (Línea de Frente Interno) : 26, 30 mL. I. B. (Línea Interna de Basamento) : 35 mPatios de Iluminación/Ventilación: 26 m²aph (Protección Histórica) : DesestimadoDistribución de Superficies por PlantaPlanta Baja (pb) : Hall y accesos: 40, 18 m²Superficie vendible: 160 m²Patio: 42, 06 m²Total pb: 200, 18 m²Planta 1 a 4: Superficie Total: 200, 18 m² - 30, 18 m² = 680 m²Balcones: 82, 16 m²Ubicación: a 200m de El Movistar Arena y a 400m de la Av. Juan B. Justo. Transportes CercanosColectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 111, 127, 166, 176Subtes (Metro) : dorrego (Línea B) Trenes: Chacarita (san martin) Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero alejandro milhas cmcpsi 4437

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Terreno · 1233m² · Excelente Terreno Para 7450 m Vendibles en Villa Crespo
6
Super destacado
Terreno · 198m² · Terreno en Villa Crespo, Sobre Calle Murillo
5
USD 650.000
Murillo al 1000

Villa Crespo, Capital Federal

198 m² tot.

Terreno en Villa Crespo, sobre calle Murillo•Superficie terreno: 198. 30 m²•Superficie Vendible Estimada: 1492. 20 m²•Frente: 8. 66 m•Fondo: 22. 75 m•Ancho de calle: 17. 32 M•Zonificación: Corredor Medio (cm) - Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) •H max 31. 200 M – pb + 7 pisos + 2 retirosplusvalíael desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 27% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu. Superficie 80% cu (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso) : 80% de (1492. 20 m2 – 114. 00 m2 + 416. 00 m2 + 60. 00 m2) : 1491. 35 m2 – Superficie edificable cpu (fot 3. 46) : 687. 00 m2 Alícuota diferencial: 804. 35 m2 x 560 uvas x 27%. El propietario tomaría el 50% en metros terminadosVenta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) . nota: Los planos e imágenes son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteos de proyecto, tanto en lo que respecta a la tipología, tamaño y características. Las superficies podrían variar de acuerdo con la agrimensura del lote y de las medianeras de los linderos. Todas las superficies y la morfología general del edificio están sujetas a la aprobación del gobierno de la caba, en dgiur y dgroc. Se trata de un análisis de volumetría máxima viable, las superficies variarán de acuerdo con el proyecto arquitectónico. El análisis se realizó de acuerdo con la normativa vigente. El Código Urbanístico podría sufrir modificaciones. El cálculo de la plusvalía, su vigencia, el fot por código anterior y demás parámetros dependerán del cálculo por parte del gobierno de la caba. El presente es un valor estimativo, y no debe considerarse como definitivo.

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Terreno · 275m² · Venta - Terreno - Villa Crespo
6
USD 400.000
Galicia al 600

Villa Crespo, Capital Federal

275 m² tot.

¡Oportunidad única en Villa Crespo! Se vende terreno de 8. 68 x 31. 68 m² en una excelente ubicación. 1350 m2 vendiblesa tan solo 4 cuadras del emblemático cid Campeador y de importantes avenidas como San Martín, Gaona, Ángel Gallardo, Dr. Honorio Pueyrredón y Juan B. Justo. Características: Superficie: 8. 68 x 31. 68 m²Ubicación estratégica en zona de alta demandaA pocos minutos de centros de salud e instituciones educativasBarrio tranquilo y pintoresco, ideal para vivir o desarrollarCercanía a espacios verdes que brindan un entorno relajado y saludableFactibilidad aprobada para proyectos de desarrollo Ideal para desarrolladores e inversores que buscan una oportunidad con gran potencial de revalorización en una zona en constante crecimiento. Gran oportunidad para construir tu próximo proyecto en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Contáctame Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

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Terreno · 248m² · Terreno en Venta de 8.70 X 4.6.85 Villa Crespo Zonif Usaa
9
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12345

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