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112 Terrenos en venta en La Paternal

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LOR-LOR-1340_2 · Lote en Venta.
USD 265.000
SAN MARTIN, AV. 3741. Entre Biarritz y Tren san martin

La Paternal, Capital Federal

1149 m² tot.

Xintel(lor-lor-1340) Venta de Lote en Paternal, Capital Federal. características generales: el lote presentado se encuentra ubicado en una zonificación denominada unidad de sustentabilidad de altura media - usam -, que permite una altura máxima total de 23. 50 metros, ó 7 pisos, de esta forma, las plantas del 1ero al 4to piso son tomadas como planta tipo; el 5to piso se ve afectado por las restricciones de altura sobre linea oficial (16. 50 mts), por lo tanto, disminuye la superficie cubierta Y se genera un retiro que propicia un desarrollo mayor de superficie propia descubierta, que puede aportar un valor agregado, ya que, dependiendo del proyecto, admite el diseño de departamento tipo "duplex" en combinación con la planta del 6to piso. Con respecto A la línea de construcción hacia el contrafrente, está permitido ocupar hasta la linea de frente interno, según se muestra en el croquis del corte. Vale hacer la aclaración que la ubicación de la línea de frente interno puede sufrir pequeñas variaciones, dado que es una manzana poco convencional Y el método de cálculo no es exacto, Y puede estar sometido A revisión por la autoridad competente. En planta baja es factible el desarrollo de depósitos, locales comerciales o cocheras, gracias A la zona de mixturar de usos de suelo 4. Es factible la ejecución de un subsuelo, el cual puede abarcar hasta la linea interna de basamento que se encuentra A los 22, 47 metros desde la linea oficial. Se estima que es posible disponer en planta baja de espacio para ubicar 7 cocheras Y 2 o 3 cocheras más en subsuelo. Este lote tiene una capacidad constructiva de 1149 m2 totales, siendo 1009 m2 los que se toman como vendibles, aproximadamente. Se encuentra ubicado en una nueva zona denominada polo audiovisual, que promueve la radicación de industrias audiovisuales, cines, estudios de grabación, etc. - beneficiando A quienes radiquen este tipo de emprendimientos con reducciones impositivas. Los lotes linderos no presentan alturas consolidadas, por ende, no general restricciones A la hora de proyectar la altura máxima del edificio Y su volumetria. Si se debe tener en cuenta que el tratamiento estético de fachadas Y medianeras, para no generar muros expuestos. Los datos aportados son A modo orientativo, no es un cálculo definitivo. Simplemente para brindar una información lo más completa Y real posible en cuanto al nuevo código de urbanización. Loria inmobiliaria. cucicba 1300

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Terreno · 125m² · Lote 8,66 X 14,43 Vendibles 310 m² La Paternal
USD 110.000
Gavilán 2600

La Paternal, Capital Federal

125 m² tot.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Edgardo Slonimschik - mls id # Ver datos. - Muy buen lote de 8, 66 de frente x 15, 68 y 12, 66 m. En sus laterales x 9, 16 de fondo, ubicado en el barrio de La Paternal, en el límite con Villa del Parque (sólo cruzando la calle), sobre la calle Gavilán al 2600 entre Terrero y Arregui, al oeste de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. - La propiedad se encuentra a 100 m de la Av. San Martín y muy cerca de la Facultad de Agronomía (uba) y del Club Comunicaciones. - Estudio de Prefactibilidad realizado permite la construcción de 310 m2 Vendibles (Según Nuevo Código Urbanístico) - Edificabilidad: U. S. A. B. 1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1) - Altura Máxima: 9 metros. - La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de 9 metros con una altura de Planta Baja mínima de 2, 60 metros. - Ideal para desarrollo inmobiliario de pequeña escala. - Actualmente existe una casa de 3 ambientes con baño, cocina y patio, con potencial para reforma y puesta en valor. - Contactanos para concertar una visita personalizada a la propiedad! Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés! #HaceleUnLugarAtusDeseos. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 380m² · Venta Lote, Superficie Vendible 1401 m.
USD 400.000
Avenida Chorroarín 100

La Paternal, Capital Federal

380 m² tot.

Corredor Responsable: Hernan Perrone cucicba 2792 / mgr 170- Contacto: Adrián Rojo - mls id # Ver datos-12. lote terreno frente A la facultad de agronomia, oportunidad de negocio. lote terreno en av chorroarín frente A la facultad de agronomía. El lote tiene 380. 16M2. Metros construibles cubiertos: 1657M. Metros construibles acumulados: 2168M. medida del terreno: 8. 65X8. 66. frente: 8. 63M. contrafrente: 8. 66M. lat izquierdo: 43. 80M. lat derecho. 44. 15M. lfi: 21M. lib: 28 M. zonificación: usaa. altura maxima construible: 22. 80M. cantidad de pisos: pb+7 pisos + 2 retiros. incidencia uvas: 310 uvas. se publican fotos, video Y planos referenciales. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 148m² · 7 Ambientes · Venta Casa 6 Dorm. Ideal Inversor en Paternal
USD 260.000
Maturin al 2200

La Paternal, Capital Federal

243 m² tot.7 amb.6 dorm.6 baños

Magnifica oportunidad para inversores. Propiedad ideal para renta. El inmueble se desarrolla en un terreno propio y con una superficie cubierta de 148 m2, que consisten en un ph de 2 ambientes con terraza al frente y 6 habitaciones con baño y cocina propia en el contrafrente. La unidad del frente se encuentra con renta existente hasta el 2025. Las unidades del contrafrente, poseen un patio comun con parrilla para uso de dichas habitaciones, y un espacio de lavadero o quincho de uso compartido. Todas las habitaciones posee acceso desde el patio y cuentan con entrepiso aprovechando la altura de los techos. El inmueble se encuentra en buen estado y actualmente con todas sus habitaciones ocupadas. Inmejorable ubicacion, a pocos metros de las avenidas Juan B Justo y San Martin, con todos los medios de transporte y comercios que estas ofrecen. medidas: living comedor 4 x 3. 50dormitorio 4 x 3. 50dormitorio I 4. 15 x 4 (pb) dormitorio ii 4. 15 x 3. 35 (pb) dormitorio iii 4. 15 x 3. 35 (pb) dormitorio iiii 4. 60 x 3. 95 (pa) dormitorio iiiii 4. 60 x 3. 95 (pa) dormitorio iiiiii 4. 60 x 3. 95 (pa) patio 10 x 3. 85terraza 4 x 3terraza ii 8. 50 x 5. 30Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, caba Matricula 4397 cucicba Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. Ventaventa condicionada al cumplimiento por parte del/los propietario/s de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la afip (pedido de coti) . -La operación se realiza en dólares billetes estadounidenses. alquiler''Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. ''

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Terreno , La Paternal · Lote Propio 8,66 X 24,7 Ae26 Usos 1
USD 250.000
Manuel Rodriguez 2776

La Paternal, Capital Federal

215 m² tot.1 baño1 coch.

Taller y Casa en lote propio 8, 66 x 24, 7. Actualmente tiene 174 metros construidos - 215 totales de planta

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Terreno , La Paternal · Lote 32 X 25 Compuesto Por: Casa - 3 Uf - Taller & Local
USD 700.000
NICASIO OROÑO 2272

La Paternal, Capital Federal

790 m² tot.

El lote esta actualmente subdividido en dos: por un lado la casa tipo chorizo (conectado a maturin a traves del taller mecanico), y por otro lado el edificio en la esquina (se compone de 4 uf). La casa, se compone de 3 habitaciones en planta baja, living comedor, cocina, galeria lateral, gran jardin, patio trasero, habitacion con salisa a dicho patio, y en planta alta una habitacion mas. Conserva detalles de epoca, pisos, molduras y aberturas. Tiene cochera cubierta. Aproximadamente 108 M2 cubiertos. Saliendo de la casa, hacia la esquina, encontramos: _ Un ph planta baja frente, que se compone de 2 dormitorios, living comedor, patio, cocina y baño completo. Aproximadamente 68M2 cubiertos. _ Local en esquina con baño. aproximadamente 72 M2 cubiertos. Ubicado en la calle maturin, encontramos: _2 uf planta: una de ellas, frente, compuesta de 3 ambientes, con toilette, baño completo, cocina y terraza propia. La otra uf al contrafrente, 3 ambientes, cocina, baño completo, patio y terraza propia. Aproximadamente 53M2 y 62M2 + balcon, respectivamente. _Amplio espacio guarda coche, que se conecta internamente con la uf planta baja sobre la calle nicasio oroño. Aproximadamente 27M2 cubiertos. _Por ultimo, un taller mecanico frente a calle maturin, con pequeño cuarto lateral. Aproximadamente 100M2 cubiertos. Las uf se encuentran en muy buen estado. No estan subdivididas. ambos lotes, casa y ph, tienen orientacion este. La luz, es una carcateristica sobresaliente. Segund estudio de factibilidad, entre ambos lotes, salen 4644 vendibles. Esto puede variar segun proyecto. Zonificacion U. S. A. M. Usos 3. para mas informacion de los estudios, pueden comunicarse con nuestras oficinas, O bien acercarse. Los tenemos A su disponibilidad. Precios por separado: lote en "L", usd 400. 000. lote en esquina, usd 300. 000

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Terreno , La Paternal · Amplio Lote de 8.66x35 en Paternal con Apto Para Construcción de Pb + 7 Pisos Toma m
USD 250.000
ADOLFO P CARRANZA 2053

La Paternal, Capital Federal

303 m² tot.

Amplio Lote de 8. 66x35 en Paternal con Apto para Construcción de pb + 7 Pisos. Descripción: Este amplio lote de 8. 66 metros de frente por 35 metros de fondo, ubicado en el barrio de Paternal, es una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario. Se encuentra en una zona con Unidades de Sustentabilidad de Altura Media, lo que permite la construcción de un edificio de hasta 7 pisos. Con una edificabilidad máxima de aproximadamente 830 metros cuadrados y vendibles de unos 667 metros cuadrados, este lote ofrece una gran capacidad para desarrollar un proyecto residencial o mixto en una de las zonas más demandadas de la ciudad. El propietario está dispuesto a negociar tomando todo en metros, lo que significa que se puede llegar a un acuerdo para la compra de aproximadamente el 33% del lote. La altura máxima permitida es de 17. 20 metros, pudiendo variar según las condiciones específicas del terreno, como la existencia de edificios catalogados o la altura de los edificios linderos. Este lote presenta una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan expandir su portfolio en una ubicación estratégica y en constante crecimiento. La zona de Paternal ofrece una variedad de servicios, comercios y transporte público cercano, lo que la convierte en una opción atractiva para vivir o invertir. Si estás interesado en este lote para construcción, no dudes en contactarnos para obtener más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Lote para demolicion de 8. 66x 35 en paternal, se pueden construir pb + 7 pisos, unos 830 mts2 construibles, vendibles 667mts2, el propietario toma todo en metros, 33% aproximadamenteLote de 8. 66 x 35 apto construccion se toma todo en metros. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4. ). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii. ) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5. ). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. , 6. 4. 2. 4. . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B. , 6. 4. 3. 5. Adyacente a edificio catalogado. La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Las pautas generales de intervención se explicitan en el art. 9. 1. 4. y el art. 9. 1. 4. 1. . Si el edificio es lindero a un inmueble con protección cautelar, las pautas se indica en el art. 9. 1. 4. 3. . Si el edificio es lindero a un inmueble con protección estructural e integral, las pautas se indican en el art. 9. 1. 4. 2

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