96 Terrenos en venta en La Paternal

Century 21 vende: Lote de 8, 66m. X 34, 60m. En La Paternal, sobre calle Fragata Sarmiento altura 2100. - Distrito: usam (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia). - L. F. I. : 21, 33m. - L. I. B. : no afecta. - Altura máxima: 17, 20m. - Perfil edificable: pb + 5 pisos + 2 retiros. - Superficie estimada vendible: 1200m2. - Plusvalía: usd 956. - - Informe de prefactibilidad a disposición de los interesados. - Forma de pago: metros terminados // a terminar en la obra + efectivo. Se analizan propuestas. - Posibilidad de anexar el lote contiguo y generar un doble frente. Muy buena ubicación, en zona en pleno desarrollo y crecimiento. A 3 cuadras del cruce de Av. San Martín con Av. Juan B. Justo, cerca de las Av. Warnes, Honorio Pueyrredón. Zona de comercios, plazas, colegios, supermercados. Conectividad con diversos líneas de transporte: colectivos 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 119, 135, 146, 166. Estación La Paternal Línea San Martín. Área hospitalaria: Htal. Álvarez. "Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. "

Excelente Lote en Venta Superficie Total 263. 57m2. Frente 8. 64m, Contrafrente 8. 70m, Lateral derecho 30. 60m, Lateral Izquierdo 30. 20m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1787. 16m2Superficie Vendible: 1600. 90m2 (1411. 06m2 Cubiertos + 189. 84m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: 30. 09mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 6608 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: C2fot: 5Sup Vendible: 1317. 85m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Los vendedores aceptan hasta un 50% en metros terminados o proximos a ser entregados. Sup. Lote: 414frente: 8, 61 mtslateral: 47, 91 mtsdistrito: usaaalt. Max. : 22, 80 mtsperfil edificable: pb + 7 P. + 2 rsup. Construida existente: 232 m2sup. Edificable aprox. : sup. Vendible aprox. S/cota 0: 2. 400 m2plusvalia estimada en uvas: 135. 805observaciones: toman 50% en metros terminados O avanzados en obra

Excelente terreno ideal para construccion, para uso residencial, oficinas o galpones. Ubicado en el limite entre Villa Crespo y Paternal. sin plusvaliapermite construir pb + 3 pisos + 1 retiro segun Codigo Urbanistico vigente. Zonificacion usab2Área: 287 m2Frente: 8, 70 m Fondo: 33, 15 mAltura máxima: 11, 20 mlfi=lib: 27, 83 mNo paga plusvalía ya que no se obtiene mayor constructibilidad que con el cpu. * Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal y local comercial o vivienda(120 m2 de superficie cubierta) con 2, 60 m de altura. * Se considera un patio (30 m2 de superficie) perforando la banda edificable. * Se considera el nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del CódigoUrbanístico Nro 99/19 Anexo I. Contactanos para visitar la propiedad o una entrevista para obtener mas información. oslo propiedadesVer datos

El lote esta actualmente subdividido en dos: por un lado la casa tipo chorizo (conectado a maturin a traves del taller mecanico), y por otro lado el edificio en la esquina (se compone de 4 uf). La casa, se compone de 3 habitaciones en planta baja, living comedor, cocina, galeria lateral, gran jardin, patio trasero, habitacion con salisa a dicho patio, y en planta alta una habitacion mas. Conserva detalles de epoca, pisos, molduras y aberturas. Tiene cochera cubierta. Aproximadamente 108 M2 cubiertos. Saliendo de la casa, hacia la esquina, encontramos: _ Un ph planta baja frente, que se compone de 2 dormitorios, living comedor, patio, cocina y baño completo. Aproximadamente 68M2 cubiertos. _ Local en esquina con baño. aproximadamente 72 M2 cubiertos. Ubicado en la calle maturin, encontramos: _2 uf planta: una de ellas, frente, compuesta de 3 ambientes, con toilette, baño completo, cocina y terraza propia. La otra uf al contrafrente, 3 ambientes, cocina, baño completo, patio y terraza propia. Aproximadamente 53M2 y 62M2 + balcon, respectivamente. _Amplio espacio guarda coche, que se conecta internamente con la uf planta baja sobre la calle nicasio oroño. Aproximadamente 27M2 cubiertos. _Por ultimo, un taller mecanico frente a calle maturin, con pequeño cuarto lateral. Aproximadamente 100M2 cubiertos. Las uf se encuentran en muy buen estado. No estan subdivididas. ambos lotes, casa y ph, tienen orientacion este. La luz, es una carcateristica sobresaliente. Segund estudio de factibilidad, entre ambos lotes, salen 4644 vendibles. Esto puede variar segun proyecto. Zonificacion U. S. A. M. Usos 3. para mas informacion de los estudios, pueden comunicarse con nuestras oficinas, O bien acercarse. Los tenemos A su disponibilidad. Precios por separado: lote en "L", usd 800. 000. lote en esquina, usd 600. 000

Local sobre Av. Garmendia con gran depósito en el fondo de unos 150 metros. El lote tiene 8. 66 de frente x 38. 1 de fondo aproximadamente. Mixtura de usos 1. Acepta usdt en parte de pago. Se ingresa al local, luego tiene un mostrador, atrás continúa una habitación, cocina, comedor diario y baño completo. Luego en el fondo un depósito con tinglado parabólico. El estado es Regular. Está para reciclar o demoler. Zonificación según nuevo Código Urbanístico ae 26 (Área especial 26) y Mixtura de Usos 1. Medidas Aproximadas de Ambientes Actual: Local frente 7 x 10 con mostrador. Habitacion 4 x 4. Habitacion con cocina y baño 6, 60 x 4, 8. Pasillo 4 x 8, 7. Galpón - Depósito 8, 66 x 17

Lote para demolicion de 8. 66x 35, se pueden construir pb + 7 pisos, unos 830 mts2 construibles, vendibles 667mts2, el propietario toma todo en metros, 33% aproximadamente

Medidas: Lote 1 y 2: Av. San Martin 3450/ 3432C3iifrente: 17, 32 mFondo: 48, 04 m/ 47, 23 mSuperficie total: 825, 03 m2Superficie construidaAprox. : 3900 m2Lote 3: Miguel Angel 1829R2bifrente: 8, 66 mFondo: 28, 40 mSuperficie: 245, 94 m2? características de la propiedad: • Barrio Paternal (Comuna 15), dentro del Distrito Audiovisual. • Tres lotes en block con salida a dos calles, Av. San Martin 3450/ 3432 yMiguel Angel 1829. • Posibilidad de venta solo dos lotes sobre Av. San Martin. • Zonificación: C3ii Comercial de Segundo Grado y R2bI• Losas libres de hormigón en tres pisos aptas para reciclar, aprox. 4000m2existentes y registrados. • En una ubicación privilegiada y central, dentro de Capital Federal. Rodeadode avenidas de ágil acceso. • Zona comercial con bancos y edificios ligados a la actividad comercial derubros varios. • Cercana a Av. Juan B. Justo, Chorroarin, Warnes y cerca de la estación LaPaternal del ferrocarril San Martin, a 15 cuadras de chacharita Subte B. • Próximas obras anunciadas metrobus sobre la Av. San Martin. • Cercano a Facultad de Agronomía y Hospital Tornu.

Xintel(lor-lor-1340) Venta de Lote en Paternal, Capital Federal. características generales: el lote presentado se encuentra ubicado en una zonificación denominada unidad de sustentabilidad de altura media - usam -, que permite una altura máxima total de 23. 50 metros, ó 7 pisos, de esta forma, las plantas del 1ero al 4to piso son tomadas como planta tipo; el 5to piso se ve afectado por las restricciones de altura sobre linea oficial (16. 50 mts), por lo tanto, disminuye la superficie cubierta Y se genera un retiro que propicia un desarrollo mayor de superficie propia descubierta, que puede aportar un valor agregado, ya que, dependiendo del proyecto, admite el diseño de departamento tipo "duplex" en combinación con la planta del 6to piso. Con respecto A la línea de construcción hacia el contrafrente, está permitido ocupar hasta la linea de frente interno, según se muestra en el croquis del corte. Vale hacer la aclaración que la ubicación de la línea de frente interno puede sufrir pequeñas variaciones, dado que es una manzana poco convencional Y el método de cálculo no es exacto, Y puede estar sometido A revisión por la autoridad competente. En planta baja es factible el desarrollo de depósitos, locales comerciales o cocheras, gracias A la zona de mixturar de usos de suelo 4. Es factible la ejecución de un subsuelo, el cual puede abarcar hasta la linea interna de basamento que se encuentra A los 22, 47 metros desde la linea oficial. Se estima que es posible disponer en planta baja de espacio para ubicar 7 cocheras Y 2 o 3 cocheras más en subsuelo. Este lote tiene una capacidad constructiva de 1149 m2 totales, siendo 1009 m2 los que se toman como vendibles, aproximadamente. Se encuentra ubicado en una nueva zona denominada polo audiovisual, que promueve la radicación de industrias audiovisuales, cines, estudios de grabación, etc. - beneficiando A quienes radiquen este tipo de emprendimientos con reducciones impositivas. Los lotes linderos no presentan alturas consolidadas, por ende, no general restricciones A la hora de proyectar la altura máxima del edificio Y su volumetria. Si se debe tener en cuenta que el tratamiento estético de fachadas Y medianeras, para no generar muros expuestos. Los datos aportados son A modo orientativo, no es un cálculo definitivo. Simplemente para brindar una información lo más completa Y real posible en cuanto al nuevo código de urbanización. Loria inmobiliaria. cucicba 1300

Terreno en venta. Cercano a la agronomía. Zonificación: unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A. ) Altura máxima parcela: 22, 8m² Cantidad de plantas: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. Profundidad máxima edificable: 21 m² Capacidad constructiva total: * Planta tipo: 8, 66m² x 21m² = 181, . 56m² - 30m² de circulación = 151, 56m² * 1º retiro: 8, 66m² x 19m² = 164, 54m² - 30m² de circulación = 134, 54m² Total superficie vendible: 1195, 46m² + Planta baja + cocheras

Lote de 8, 04 M. De frente por 68, 65 M. De fondo, Distrito usab 2, A tan solo cuadra y 1/2 de Donato Alvarez y dos de Av. San Martin. Metros vendibles 860 mts en Planta Baja, 3 pisos más 1 retiro y con más 20 cocheras. La Presente oferta esta condicionada a la confeccion del coti por parte del Propietario (Res. Afip 2371).

Lote Propio de 8. 66 x 55. 12. Zonificacion usab 2. . Ideal Inversor. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. Altura Máxima: 11, 20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2, 60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por Línea Oficial y la Línea Interna de Basamento. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). cifre profesionales inmobiliariossuc. Villa Pueyrredon - Ver datosSuc. Villa Urquiza - Ver datosSuc. Villa Devoto - Ver datos

Lote para Contrucción ubicado en Capital Federal, Paternal!! La construcción de este terreno es usab2, por lo cual su superficie vendible aproximado será de 1230 m² y lugar para 14 Cocheras en Planta Baja. Balcones. El lote consta de 423² Totales. Frente 8. 66 m², Lateral 49. 10 m², Altura Maxima 11. 20. M2. Ubicado a metros de Av. Juan B. Justo, y Av. Boyacá! Consultar por los diferentes medios de pago. Kot Asesores Inmobiliarios S. R. L "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ”“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. --J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -

Excelente Lote en Venta Superficie Total 103. 25m2. Frente 7. 70m, Contrafrente 8. 10m, Lateral derecho 13. 07m, Lateral Izquierdo 13. 07m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 809. 80m2Superficie Vendible: 522. 35m2 (466. 55m2 Cubiertos + 55. 80m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 8415 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 309. 75m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Terreno en el barrio de paternal. 8, 66 X 34, 60. altura maxima 17, 20 + 2 retiros. pb Y 5 pisos. vendibles 1100 M2 - construccion 1600 M2 totales

Escuchan ofertas! Casa en lote propio de 3 pisos Multifuncion. Apto vivienda Y uso comercial. Estudio de prefactibilidad: terreno de 8, 70 X 44. 30 = 389 M2 distrito usab2. e puede construir: pb+3+1 retiro. Altura maxima 11, 20. Superficie vendible 1038 + 10 cocheraspb: Garage cubierto de acceso peatonal y vehicular para 5 o 6 autos (3 x 20) . Tiene una gran Baulera para guardado de maquinas y herramientas. Desde el garage o desde afuera con entrada independiente se accede a un gran local en muy buen estado de 5, 50 x 15m2 con dos baños, uno para mujeres y otro para hombres. Mas dos depósitos grandes de 4 x 8. Quincho con Parrilla, Haumadero y Horno de barro. Cocina con Anafe industrial, bacha gastronómica. De 8. 66 x 5Jardin con pileta de 8. 66 x 101º piso O entrepiso: estudio amplio con vista A jardin de 5 X42 grandes bauleras / depositos2º piso: living comedor de 14. 50 X 8. Suite de 4. 30 x 3. 30 con vestidor y placards. Excelente lugar de guardado. 2º dormitorio con vista al jardin de 3. 10 x 3. 10 con placard3º dormitorio de 3. 20 x 3. 10 con placardCocina completaBaño en suite completo2º baño con duchaToilette de recepción3º plantaterraza de 8, 66 X 6 Y 7 X 3. 20sala de maquinaslavadero cubierto ampliodependencia de servicio ampliabaño de servicioplayroom O taller de 8. 66 X 4Posibilidad de venderlo con o sin muebles. Contacto Luz: Ver datos/Ver datosMaría Pía Carrera Pereyra inmobiliaria matriculas: cucicba Nº 3819 /cmcpsi Nº 6188contacto: Ver datos // Ver datos

Lote de terreno de 8, 66 x 34, 64 apto construccion 1400 M2 El mismo posee actualmente contrato de alquiler con finalización en 2023 Se aceptan m2 en la nueva obra o bien m2 finalizados como saldo de precio

Terreno de 17 x 50 mts. Nuevo código urbanístico usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Alt. Máxima: 16. 50mts + 2 retiros. Pb + 4 Pisos + 2 retiros. Sup. Vendible estimado: 2214m² y 25 cocheras en pb (según factibilidad del nuevo código). Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el interesado. Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado. -. Matrícula N. º 5982 cucicba. - -. Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Las reales surgirán de los respectivos planos y/o escritura. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. -

Lote de 8, 04 M. De frente por 68, 65 M. De fondo, Distrito usab 2, A tan solo cuadra y 1/2 de Donato Alvarez y dos de Av. San Martin. Metros vendibles 860 mts en Planta Baja, 3 pisos más 1 retiro y con más 20 cocheras. La Presente oferta esta condicionada a la confeccion del coti por parte del Propietario (Res. Afip 2371).

Excelente Lote en Venta Superficie Total 606. 16m2. Frente 17. 51m, Contrafrente 17. 78m, Lateral derecho 25. 70m, Lateral Izquierdo 43. 82m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 3211. 00m2Superficie Vendible: 2866. 86m2 (2485. 00m2 Cubiertos + 381. 86m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: 26mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: 21mlib: 28mplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 1212. 32m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -