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4 Oficinas comerciales en venta en La Paternal

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Oficina comercial · 466m² · 10 Ambientes · Venta de Edificio en Bloque en Paternal 466 m²
19
USD 359.000
Elcano 5096

La Paternal, Capital Federal

466 m² tot.10 amb.8 dorm.

Venta de Edificio en Bloque en Paternal 466 mts2 total, Capital Federal. Ubicado en la esquina de Elcano y Punta Arenas, en el barrio de La Paternal, este edificio de estructura sólida cuenta con planta baja y 2 pisos con habitaciones construidas y algunas a terminar, más la terraza común. En la planta baja funciona hoy un local destinado a lavadero sobre la calle Punta Arenas. Y un taller de autos sobre la calle Elcano. Al fondo de ambas, se encuentra una cocina equipada, Cada planta tiene en total con 155 mts2 aproximadamente. La escalera ubicada al costado del taller. Permite el acceso al 1ro y 2do piso, por una puerta independiente al taller. La planta baja cuenta con gas, electricidad, agua. El 1ro y 2do no cuentan con gas. Dentro de las posibilidades de inversión podes proyectar la terminación y reciclaje de las unidades existentes (4 por piso) para renta de habitaciones, reestructuración de cada piso para la construcción de departamentos u oficinas, la subdivisión en propiedad horizontal para tener unidades por separado. O bien construir un depósito o galpón por sus dimensiones. Todas las avenidas alrededor, son excelentes opciones de conectividad como por ejemplo Warnes, Dorrego y Triunvirato. El Parque la Isla, pulmón verde del área, queda solo a 1 cuadra de este edificio. Transportes Cercanos. Colectivos: 44, 47, 63, 78, 111, 113, 123, 133. Trenes: José Artigas (urquiza) Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit cucicba 9306.

Oficina comercial · 172m² · Oficina en Venta en Paternal, Capital Federal, Buenos Aires
20
Oficina comercial · 330m² · 5 Ambientes · Venta de Galpón en Paternal Chacarita
12
USD 750.000
Doctor Rafael Bielsa 191

La Paternal, Capital Federal

410 m² tot.5 amb.5 baños

Venta de Galpón en Paternal, Capital Federal. Planta baja-Espacio libre 17x6-2 baños-Vestuario-Cocina. planta alta 1er piso. -Espacio libre 17x6. -2 baños. -Cocina. planta alta 2do piso Y terraza. -Departamento 1 ambiente. -Quincho 8, 60x4. -Parrillaaviso legal: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C. U. C. I. C. B. A. Mat Nº 6952, C. M. C. P. S. I. Mat N° 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario.

Oficina comercial · 1226m² · 8 Ambientes · Oficina en Paternal
22
USD 720.000
Juan Agustín García al 1100

La Paternal, Capital Federal

1226 m² tot.8 amb.3 baños

Deposito + vivienda: Superficie total 1226m2 deposito: son dos plantas el L conformadas sobre dos lotes, tiene entrada peatonal e ingreso para camiones. . También cuenta con oficinas y 3 baños. superficies: Planta Baja: 468. 85m2Planta Alta: 447. 77m2total: 916. 62m2vivienda: con entrada independiente, en dos plantasSe conecta de forma interna con el deposito. superficies: Planta Baja: 154, 75m2Planta Alta: 154, 75m2total: 309. 51m2Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a building plus + ni resultan vinculantes. Matriculado: Ariela M. Kirzner Matricula Nº 6992

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Oficina comercial · 145m² · Venta Oficina Comercial Villa del Parque
27
USD 199.000
Cuenca 2800

Villa del Parque, Capital Federal

145 m² tot.1 baño

Corredor Responsable: Bruno Slongo cpi 8761 / cmcpdjlm 1051- Contacto: Gustavo Correa. Venta Oficina Comercial en excelente ubicación, en pleno centro comercial de Villa del Parque sobre la calle Cuenca entre Nogoya y Melincue, muchísima circulación de gente, zona súper comercial. Ideal consultorios medicos – centro de estetica – show room. ideal inversor para renta. Primer piso al frente con balcón, entrada independiente, solo dos unidades una en pb y está en pa, son 145 m2 cubiertos y consta de una recepción, 4 despachos en excelente disposición y tamaño, dos salas grandes de reuniones, baño completo y cocina. Aberturas de madera y pisos de pinotea. Doble puerta de ingreso para mayor seguridad, apertura por portero eléctrico. Red contra incendio reglamentaria. Sin expensas! No tiene gas. Los metros cubiertos reales difieren de los de la escritura y el plano (tiene techado el patio) Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Oficina comercial · 237m² · 1 Cochera · Oficina en Villa Crespo
25
USD 770.000
Serrano al 600

Villa Crespo, Capital Federal

237 m² tot.1 coch.

Edificio constituido en pb y 6 pisos de oficinas. El edificio cuenta con hall de entrada de gran categoría y dos ascensores de última generación marca Guillemi. La oficina se encuentra en el sexto piso y es una planta libre de 237, 07 m2 más 26, 49 m2 descubiertos. Posee aa Frio/Calor Central por piso, cielorrasos suspendido con luminarias, instalación contra incendio, hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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Oficina comercial · 215m² · 4 Ambientes · Chacarita Fraga y Dorrego 4 Amb Encantador PH Reciclado de Diseño y Luminoso
26
USD 480.000
Fraga al 100

Chacarita, Capital Federal

260 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Encantador ph de Diseño Luminoso Alturas unicasPuede usarse como oficina, sala de teatro, eventos, dado que es una propiedad apta profesionalesUbicada en una zona estratégica, esta propiedad combina un diseño moderno con detalles de alta calidad y acabados industriales. Ideal para quienes buscan un espacio versátil con características unicas, esta propiedad cuenta con las siguientes características destacadas: Techo y Aislamiento: El techo original ha sido preservado y restaurado, mientras que se ha añadido un sobre techo de chapa acanalada con claraboyas a medida para maximizar la entrada de luz natural. Un colchón de aire sellado proporciona un excelente aislamiento térmico. Climatización: La propiedad cuenta con estufas de alta capacidad marca Emege, una salamandra de doble vidrio con salida por el techo marca Lepen, y tres aires acondicionados frío/calor. La propiedad también cuenta con una alarma de monóxido de carbono y ha demostrado ser segura y eficiente en términos de calefacción. Baños: Cuenta con dos baños completos con grifería de primera línea. El baño principal cuenta con griferías marca Peirano con mesada de Silestone y artefactos marca Roca y un comodo Jacuzzi. El baño en suite cuenta con griferías marca fv con mesada de Silestone y artefactos marca FerrumUn toilette adicional se encuentra en la planta baja. Cocina: Equipada con horno industrial, cuenta con grifería marca Peirano y una excelente bacha de gran tamaño marca Johnson una isla de microcemento ideal para aquellos que disfrutan de la cocina a gran escala o desean un espacio funcional y profesional. Instalación Eléctrica y Iluminación: Sistema eléctrico industrial categoría T1 trifásica, preparado para una alta carga. La iluminación es completamente led y dimerizable, con circuitos separados para un control total de la luz. La instalación eléctrica está diseñada para facilitar futuros cambios y adiciones. Sistema de Agua: Dos bombas para asegurar un suministro constante de agua, con un sistema de mantenimiento que permite operar ambas bombas sin interrumpir el servicio. Taller y Espacios Adicionales: El taller cuenta con circuitos de agua y gas, así como desagües preparados para añadir cocina, baños u otros espacios según las necesidades del usuario. Materiales y Acabados: Los pisos principales son de microcemento, con la posibilidad de crear una bodega o espacio adicional bajo el living. El área superior tiene un piso fenólico fácil de reemplazar. La estructura de la propiedad es de hierro sobredimensionado, proporcionando una presencia imponente y permitiendo un uso versátil del espacio. Detalles Especiales: Las bibliotecas y la isla de la cocina fueron hechas a mano, y las paredes de escalada son un añadido único. Las carpinterías de hierro originales han sido restauradas y se encuentran en perfecto estado, manteniendo el carácter histórico de la propiedad. Esta propiedad ofrece una combinación única de funcionalidad, estilo y versatilidad, adecuada tanto para uso residencial como para adaptaciones comerciales o industriales ya que que la misma Apto Profesional y puede utilizarse como un espacio multiple para eventos o reuniones de arte. Nota aclaratoria: Los metros que figuran por escritura son cubiertos 175m2, descubiertos 29, 5m2. * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Desarrollo vertical · Beysan Tower
Terminado · Entrega inmediata
6
Departamentos y oficinas comerciales desde
USD 118.000
Av. San Martin 5700

Villa del Parque, Capital Federal

27 un.2 a 4 amb.61 a 378 m² tot.

ParrillaGimnasioBalcónTerrazaPileta

Unidades de 2, 3 y 4 ambientes con cocheras opcionales. Pensado y desarrollado en el tradicional barrio de Villa Del Parque, con acceso directo al Metrobús, centros comerciales y variedad de líneas de transporte público. Exclusivo edificio residencial de 10 pisos con cocheras cubiertas y local de uso comercial al frente de la intersección de Av. San Martín y Av. Francisco Beiró. Departamentos de categoría al frente y contrafrente desde 55. 78 mts a 145, 72 mts. Las medidas y metros exactos surgirán del plano mh aprobado. El valor de venta es por unidad y no por Mt2. Vigencia de lista de precios por 30 días. Solicitar pdf con todas nuestras obras terminadas. Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C. U. C. I. C. B. A Matricula n° 98) socio de la camara inmobiliaria argentina ( cia N° 2784)

Super destacado
Oficina comercial · 640m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras · Oficina en Venta en Villa Crespo
45
USD 1.400.000
Thames al 100

Villa Crespo, Capital Federal

650 m² tot.10 amb.2 baños2 coch.

Descubrí el espacio ideal para tu negocio en el corazón de Villa Crespo. Este moderno edificio de oficinas comerciales, ubicado estratégicamente entre Murillo y Muñecas, te ofrece 650m² distribuidos en pb, entrepiso y 6 pisos, con una planta de generosas dimensiones (7x12m aprox. ). Ubicación inmejorable: A pasos de Av. Juan B. Justo (con acceso al Metrobús) y rodeado de las principales arterias de la zona (Av. Warnes, Av. Corrientes, Av. Scalabrini Ortiz, Av. Honorio Pueyrredón). Excelente conectividad: a 700m de las estaciones de tren y subte, garantizando el flujo constante de clientes y empleados. Versatilidad y equipamiento: Planta baja: Amplio hall de entrada y espacio para estacionamiento. Entrepiso: Práctico depósito para almacenamiento. Primer y segundo piso: Espacios flexibles, ideales para adaptar a diversas necesidades (oficinas, showroom, gastronomía, etc. ). Incluyen cámaras frigoríficas para múltiples usos. Tercer y cuarto piso: Espacios abiertos y baños, perfectos para eventos o áreas de trabajo colaborativo. Quinto piso: Oficinas luminosas con terraza y baños, ideales para ejecutivos. Sexto piso: Depósito y sala de máquinas. Superficie pb: 95 m2. Superficie ep: 45 m2. Superficie por planta: 85 m2. Características destacadas: Construcción de alta calidad: Edificio de 5 años de antigüedad, con excelentes terminaciones. Comodidad: Ascensor montacargas, calefacción y aire acondicionado central. Luminosidad: Orientación noroeste que garantiza espacios llenos de luz natural. Versatilidad: Cada piso se adapta a tus necesidades, brindando infinitas posibilidades. ¡Tu negocio merece este espacio! Con una ubicación privilegiada, diseño moderno y múltiples opciones de distribución, este inmueble es una oportunidad única para empresas que buscan crecer y destacar en el mercado. ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu nuevo espacio! grisel vanesa adan, cucicba 8. 531 - cmcpsi 7. 022, Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2. 371 coti.

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Oficina comercial · 177m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Oficina en Alvarez Thomas 198, Edificio Algodonera
38
USD 400.000
$ 435.800 Expensas
Alvarez Thomas al 100

Chacarita, Capital Federal

188 m² tot.9 amb.1 baño2 coch.

Excelente oficina en el Edifico de la Algodonera. Son dos oficinas unificadas. Posee 8 oficinas vidriadas, un deposito. 1 Baño completo con ducha y 2 toilettes compartimentados. 4 Aire acondicionados frio/ calor. Pisos de madera. Cocina con Anafe. Termotanque electrico. 2 Balcones, uno al frente y otro hacia el contrafrente. 2 cocheras descubiertas (Precio U$S50. 000. - ambas) Seguridad de 7 a 19hs. no es apto viviendaoficina con Renta hasta 31/07/2026Expensas 2 cocheras ($14. 000. -) Accesibilidad: Cercanía a transporte publico. Subte línea B, líneas de trenes Urquiza, Mitre y Suarez. Múltiples líneas de colectivos aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.

Super destacado
Oficina comercial · 6704m² · 41 Cocheras · Oficina en Villa Crespo
49
USD 1
Serrano al 600

Villa Crespo, Capital Federal

6704 m² tot.41 coch.

Precio A consultaredificio de oficinas en bloque de 6. 704 m2 con renta en Serrano Office. - Desarrollado en subsuelo, planta baja y 8 pisos de oficinas. - Piel de vidrio dvh en fachada y contrafrente. - Estructura de hormigón armado. - 3 ascensores (Fujitec). - A/A central individual por planta (Hitachi). - Control de acceso. - cctv. - Seguridad las 24 hs. - 41 Cocheras (55 valet parking). - Sanitarios Ferrum. - Griferías fv. - Amplio Hall de entrada. - Parrillas y espacios de esparcimiento. - Grupo electrógeno (opcional). - Piso técnico (opcional). - Carpeta para recibir revestimiento. - Sector biking. - Vestuarios para personalpb: 139 m2Plantas del 1ro al 5to piso: 796 m2 por planta6to piso: 736 m27mo piso: 680 m28vo piso: 169 m2hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

Super destacado
Desarrollo vertical · Baag - Concepción 4001
En Pozo · Entrega diciembre 2026
23
Departamentos, oficinas comerciales y otros desde
USD 97.500
Concepción Arenal 4000

Chacarita, Capital Federal

45 un.1 a 4 amb.37 a 230 m² tot.

SolariumPileta

Concepción Arenal 4001 es el nuevo proyecto del estudio baag. El edificio fue proyectado como condensador de la vida urbana del barrio, pretendiendo aportar al entorno cultural, gastronómico y social emergente del barrio de Chacharita. La planta baja del edificio propone una relación directa con la ciudad, sumando, a través de la actividad gastronómica, un lugar de encuentro dentro de la matriz de actividades en expansión que el barrio ofrece. En el primer piso se encuentra el área de unidades destinados a estudios y oficinas, articuladas con el espacio público por medio de una galería de acceso y un corredor exterior que otorga un fuelle con la ciudad. A partir del segundo piso, el edificio contiene las unidades de vivienda permanentes o temporarias articuladas por diferentes tipologías. Unidades de un ambiente hasta cinco conforman el cuerpo edilicio. Tipologías en dúplex materializan el vértice del volumen construido. Un corredor abierto dentro del edificio permite el ingreso a todas las unidades, favoreciendo la iluminación y la ventilación cruzada de las diferentes tipologías. Áreas de permanencia y encuentro son parte del sistema de circulación. En el remate del edificio se proponen espacios verdes, articulados con los bio-corredores de la ciudad, para las actividades comunes y de convivencia entre humanos y otras especies. Baag, Buenos Aires Arquitectura Grupal, es un estudio que indaga en las nuevas formas de habitar y registra los ecosistemas locales, revalorizando su aporte a las diferentes formas de apropiacion y habitabilidad de las ciudades. La oficina entiende a la arquitectura como práctica y pensamiento crítico, proponiendo producir, investigar, ensayar e innovar a partir del trabajo colectivo. Baag ha realizado proyectos institucionales y de viviendas, proyectos de investigación, instalaciones culturales y concursos públicos. También ha sido invitado a brindar conferencias, realizar cursos y workshops en instituciones y universidades nacionales e internacionales. El espíritu grupal del estudio, permite trabajar en conjunto con diversos arquitectos y profesionales de otras disciplinas, realizando trabajos experimentales, concursos y charlas debate, apostando a construir y sistematizar la aplicación constante de un pensamiento crítico. Otros Servicios: Pileta. Todas las características, vistas y amenidades están sujetas a cambio sin necesidad de notificación previa. Las imágenes e ilustraciones son representaciones artísticas. Todas las dimensiones son aproximadas quedando sujetas a eventuales cambios de acuerdo a las medidas que surjan del plano de subdivisión y mensura, que apruebe la municipalidad oportunamente. La información provista en este sitio web no constituye ningún tipo de obligación contractual entre las partes. Todos los derechos reservados.

Super destacado
LOR-LOR-1906_2 · Edificio de Oficinas - 2.000 m² - Amoblado.
49
USD 1.111.111
CAMPILLO 2500. Entre Torrent y Gamarra

Parque Chas, Capital Federal

2000 m² tot.7 amb.8 baños

Venta de Oficina 7 ambientes O mas en Parque Chas, Capital Federal. atención - -exclusiva oficina corporativa en venta con renta en dólares- Oportunidad Única: edificio de oficinas, totalmente amoblado, de categoria premium, actualmente alquilado por una empresa internacional de primer nivel, con excelente renta mensual en dólares. Ubicación estrategica, sobre doble frente: se desarrolla sobre tres lotes propios con salida a calle Campillo y Calle Torrent. Superficie total: 2. 000 m2. Superficie cubierta: 1. 600 m2 (distribuido en 3 plantas sobre Campillo y 1 planta sobre Torrent. Ascensor y grupo electrogeno. Climatización central frio/calor daikin. 2 patios internos, ideal para esparciamiento o recreación. Accesos y baños adaptados para personas con discapacidad. Sistema de cámaras de seguridad (cctv) loria Inmobiliaria cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-1906)

Super destacado
BER-BER-13653_2 · Oficina en Venta, Espectacular Ubicacion!
20
USD 64.900
AV. SCALABRINI ORTIZ 200. Entre Camargo y Drago, luis maria

Villa Crespo, Capital Federal

61 m² tot.1 baño

Oficina en venta, en villa crespo!. A media cuadra de Av. Corrientes (Subte "B", estación Malabia), a 2 cuadras de Av. Warnes, a 5 cuadras de la Av. Ángel Gallardo y a 6 cuadras del Parque Centenario. Primer piso por escalera al contrafrente. Ingreso por recepción de 3, 80 X 1, 90. Se accede A primer despacho Y A hall de distribución. Tres despachos en total. El último de mayor tamaño 5, 10 X 3, 50 también utilizable como sala de reunión. Baño Y antebaño. Sin expensas! "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual. "xintel(ber-ber-Ver datos)

Super destacado
Oficina comercial · 59m² · Departamento - Villa Crespo
16
USD 135.000
$ 213.833 Expensas
Juan B. Justo al 2000

Villa Crespo, Capital Federal

59 m² tot.1 baño

Netting Juan B. Justo. Edificio moderno y versátil, zona en una en constante crecimiento, con un alto potencial comercial. Por su ubicación y amplios ventanales logra excelentes visuales a la avenida y alrededores, además de contar con un rápido acceso tanto con vehículos particulares como en transporte público. Totem El proyecto esta compuesto por una planta baja con palier de acceso a los pisos superiores, espacio para auto de cortesía y un amplio local comercial. En los pisos restantes del 1 al 9, se proponen diferentes espacios de oficinas, todos con servicios independientes y muy luminosos. Algunas de las cuales cuentan ademas, con terrazas de expansión. Amplia oficina con cocina y baño. Super luminosa! Información adicional: Oficinas- Paredes con enlucido de yeso pintado con latex. - Cielorrasos de hormigón visto. - Carpeta para colocar piso. Cocina: - Paredes, tabiques de placa de roca enlucida y pintada. - Piso porcelanato ó granítico. - Anafe eléctrico de 2 hornallas. - Grifería monocomando marca fv o similar. - Muebles bajo mesada. - Mesada de granito o similar con zocalo sobre alzada. - Alzada revestida en cerámicos o porcelanatos. - Pileta de acero inoxidable. baños - Paredes revestidas en cerámicos esmaltados o porcelanatos. - Pisos revestidos en porcelanatos o pisos graníticos. - Artefactos Sanitarios de loza blanca marca Ferrum, Roca o similar. - Grifería de primera linea - Espejo de igual ancho que la mesada - Extractor de aireTerminación premium, diseño integral, calidad e innovación, plantas libres y luminosas. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Super destacado
Oficina comercial · 1054m² · Oficina - Chacarita
37
USD 1.900.000
Castillo al 600

Chacarita, Capital Federal

1278 m² tot.

Edificio desarrollado en pb, ep y 3 pisos de oficinas + 2 terrazas. Plantas libres con divisiones de vidrio y Durlock. Aa central frio/calor y cableado por pisoductos. Losa vista y cielorrraso suspedido con luminarias. Dos terrazas, una de 50, 4 m2 en el 2º piso y otra de 155, 73 m2 en el 3º piso. Batería de baños en lo tres pisos. Pb y ep 372 m2Piso 1º 322 m2Piso 2º 260 m2Piso 3º 100 m2Gastos totales aprox: usd 1 x m2. Edificio con Renta hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

Super destacado
Oficina comercial · 257m² · 2 Cocheras · Oficina en Villa Crespo
5
USD 770.000
Serrano al 600

Villa Crespo, Capital Federal

281 m² tot.2 coch.

Edificio constituido en pb y 6 pisos de oficinas. El edificio cuenta con hall de entrada de gran categoría y dos ascensores de última generación marca Guillemi. La oficina se encuentra en el primer piso y es una planta libre de 257, 02 m2 más un patio interno de 24, 82 m2. Posee aa Frio/Calor Central por piso, cielorrasos suspendido con luminarias, instalación contra incendio, hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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Oficina comercial · 259m² · 2 Cocheras · Oficina en Villa Crespo
13
USD 770.000
Serrano al 600

Villa Crespo, Capital Federal

268 m² tot.2 coch.

Edificio constituido en pb y 6 pisos de oficinas. El edificio cuenta con hall de entrada de gran categoría y dos ascensores de última generación marca Guillemi. La oficina se encuentra en el quinto piso y es una planta libre de 259, 92m2 más un balcón de 8, 54m2. Posee aa Frio/Calor Central por piso, cielorrasos suspendido con luminarias, instalación contra incendio, hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

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Oficina comercial · 857m² · 1 Cochera · Venta Edificio de Oficinas Comerciales en Chacarita
7
USD 980.000
Olleros al 3900

Chacarita, Capital Federal

875 m² tot.5 baños1 coch.

Ubicado en el corazón del Distrito Audiovisual de Buenos Aires, este edificio comercial se sitúa en Olleros 3900, en el barrio de Chacarita. La zona es reconocida por su vibrante industria audiovisual, que incluye producción de contenidos, servicios de posproducción y otras actividades creativas. Características del Edificio: - Dimensiones del Terreno: 9 metros de frente por 26, 30 metros de fondo, totalizando 237 m². - Superficie Cubierta: 857 m² distribuidos en cuatro plantas. - Distribución de Espacios: Oficinas comerciales, despachos, salas de reuniones, cinco baños, cocina-comedor, una cochera, patio y terraza accesible. - Accesibilidad Interna: Escaleras internas y ascensor. - Climatización: Sistema central de aire acondicionado frío/calor. Conectividad y Transporte: La ubicación ofrece excelente conectividad, con proximidad a la estación de tren Federico Lacroze (Línea Urquiza) y la estación de subte homónima. Además, aproximadamente 25 líneas de colectivos circulan por la zona, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad. Observaciones Adicionales: - Estado de Ocupación: Actualmente, el edificio está alquilado a osecac hasta mayo de 2025. - Potencial de Uso: Existe la posibilidad de habilitar la planta baja para ampliar el espacio de cocheras o destinarla a depósito. - Este edificio representa una oportunidad única para establecerse en una de las áreas más dinámicas y creativas de Buenos Aires, con infraestructura y ubicación ideales para empresas del sector audiovisual y otras y Corredor inmobiliario: di fluvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Oficina comercial · 63m² · 1 Ambiente · Oficinas a Estrenar en Nuevo Polo Tecnológico en Villa Cresp
28
USD 151.200
Juan B Justo al 2000

Villa Crespo, Capital Federal

63 m² tot.1 amb.1 baño

¡Oportunidad única en Juan B. Justo 2003! Netting ofrece las últimas unidades disponibles a estrenar de oficinas corporativas y comerciales, con entrega inmediata y próxima a escriturarse. Características: - Amplias oficinas con espacios adaptables desde 63 M2 a 200 M2 - Terminación premium y diseño integral - Plantas libres y luminosas - Cocina amoblada y baños Ubicación privilegiada: - Sobre la Av. Juan B. Justo, con rápido acceso en vehículos particulares y transporte público - Cercanía con Estación de Tren, Subte, Metrobús y bicisendas - Excepcional salida hacia el centro y todos los accesos a caba - Zona en constante crecimiento con alto potencial comercial Precios desde U$D 151. 200. No te pierdas esta oportunidad. Varias unidades disponibles con plantas amplias libres y ajustables a tu necesidad. ¡Contáctanos para saber más! Martin Diaz - Matricula cucicba 7659 "Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que se apruebe. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra".

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LEP-LEP-30332_2 · Oficina. | Corrientes Av Al 4800
1
USD 200.000
$ 15.000 Expensas
CORRIENTES AV 4800. Entre E. frias

Villa Crespo, Capital Federal

135 m² tot.1 amb.2 baños

Venta oficina villa crespo. Oficina de 135 m² de planta libre en excelente ubicación sobre Av. Corrientes, a metros de Av. Estado de Israel. En plena zona comercial. Posee dos baños. Lepore propiedades lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-lep-Ver datos)

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Oficina comercial de 5 ambientes, Villa Crespo · Venta Oficina Loft Amueblada, Loft Darwin, Cochera Cub, 180 m
39
Super destacado
Oficina comercial · 390m² · 6 Ambientes · Venta Oficinas 390 m con Renta - Villa del Parque
17
USD 325.000
Cuenca 3100

Villa del Parque, Capital Federal

395 m² tot.6 amb.5 dorm.4 baños

[churba-986] Cuenca 3100 en la mejor cuadra de Villa del Parque. Con excelente renta. La propiedad está ubicada en una de las mejores cuadras de la calle cuenca, rodeado de locales de primera categoría, a pocos metros de la estación Villa del Parque del tren San Martín. Es de alto tránsito. Se accede por escalera y tiene multiples despachos y espacios de trabajo, con muy buena iluminación. Tiene dos plantas mas una terraza propia. Esta compuesta en dos plantas en excelente estado; cada planta tiene dos baños y cocina. Múltiples Destinos,, actualmente funciona un call center, consultorios médicos, oficinas, centro de estética, gymnasio, etc. Sin expensas. Oportunidad! Expensas: 0. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente

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Oficina comercial · 46m² · 3 Ambientes · Oficina en Venta - 3 Ambientes - 46 m² - Villa Crespo
8
USD 48.999
$ 88.000 Expensas
Avenida Raúl Scalabrini Ortiz e/ Ramirez de Velasco y Aguirre

Villa Crespo, Capital Federal

46 m² tot.3 amb.

_ Oficina de tres ambientes en venta ubicado sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz entre Ramirez de Velasco y Aguirre (Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación al oeste. _ La misma cuenta con un baño compartido en espacio comun. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 46mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 25/02/2025 son de aproximadamente $88. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 20 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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Oficina comercial · 85m² · 4 Ambientes · Oficina en Venta - Baño Cocina - 85 m² - Villa Crespo
6
USD 79.999
$ 201.000 Expensas
Avenida Raúl Scalabrini Ortiz e/ Ramirez de Velasco y Aguirre

Villa Crespo, Capital Federal

85 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

_ Oficina en venta ubicada sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz entre Ramirez de Velasco y Aguirre (Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en primer piso con monta cargas, con disposición frente y orientación al este. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada y un baño completo. Amplia y luminosa, es apta para cualquier destino (oficinas, coworking, consultorios, estudio, taller, depósito, vivienda, etc. ). _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 85mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 25/02/2025 son de aproximadamente $201. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 20 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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Oficina comercial · 170m² · 3 Ambientes · Importante Oficina en Zona Privilegiada de Villa Crespo. en Venta!
7
USD 360.000
Juan B Justo al 2500 Esquina Villarroel

Villa Crespo, Capital Federal

170 m² tot.3 amb.3 baños

Importante Oficina en zona privilegiada de Villa Crespo. En venta! Cuenta con un total de 170, 40 m2 Cubiertos, distribuidos en: Subsuelo de 40, 5 m2 con espacio libre, ideal para deposito. Planta baja: Entrada a Oficina con espacio libre y Baño. Cuenta con 77, 4 m2. Entrepiso: Espacio libre de 52, 5 m2. Cuenta con todos los servicios. se vende con renta. Ubicada en la mejor zona de Villa Crespo, sobre la Avenida Juan B Justo al 2500, esquina Villarroel. A metros de zona Outlets de Palermo Soho, con gran flujo de peatones y vehículos. Cercanía a múltiples líneas de transportes y comercios. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ”“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. --J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -

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Oficina comercial , Villa Crespo · Venta Oficinas 851 Mirabilia
11
USD 6.650.000
Fitz Roy 851

Villa Crespo, Capital Federal

1092 m² tot.8 coch.

Edificio corporativo aaa con acceso sobre la calle Fitz Roy 851. Certificación leed y well. 60. 000m2 totales ocupando toda la manzana lo que permite tener las 4 caras abiertas. Posee un paseo comercial en la planta baja rodeando el edificio y dando acceso a una increíble plaza seca con diferentes propuestas gastronómicas y servicios. Excelente ubicación rodeado de todos los transportes públicos para un fácil y rápido acceso (tren, subte y colectivos). La zona presenta además una amplia variedad de servicios y cercanía a las grandes avenidas. A partir de la pandemia, se reinterpretó la envolvente con curtain wall tradicional de los edificios de oficinas reemplazándola por terrazas en. todo su perímetro, logrando así integración natural entre espacios interiores y exteriores a través de las carpinterías corredizas piso techo. Estas. salientes constituyen además de un sistema pasivo de protección solar, la oportunidad de generar nuevas formas de habitar. El programa de oficinas se desarrolla entre los niveles 1 a 10, en plantas de hasta 4300 m2 de superficie, flexibles con posibilidad de subdividirse. Todas poseen grandes superficies de perímetro de iluminación y ventilación concentrando en el área central de la planta los núcleos de circulación. Posee 4 subsuelos de cocheras con acceso y egreso por amplias rampas dobles. Seguridad 24hs los 365 días: Sistema de Seguridad, cctv. Control de acceso peatonal y vehicular. Climatización Daikin con sistema vrv Heat Recovery de alta eficiencia y tecnología japonesa. Sistema contra incendios bajo Normas nfpa con sprinklers en el 100% del edificio. Generador Diesel Perkins 700kva cabinado y espacios adaptados para equipos adicionales. Piso técnico elevado. Material ignífugo de acero cemento. Posee 19 ascensores electromecánicos Fujitec de última tecnología japonesa con sistema ionfultm de purificación de aire. Servicio de mensajería y paquetería. Acceso y circulación exclusivos para mantenimiento. Espacios para carga de autos eléctricos. Vestuarios para ciclistas. 120 bicicleteros. 383 cocheras destinadas al edificio de oficinas y 115 cocheras adicionales de uso comercial. En el piso 11º se proponen las áreas de uso común de reunión y esparcimiento, y adicionalmente espacios exclusivos (sum) con terrazas a modo de pequeños jardines con espacios calificados para diferentes usos (salones, parrillas, comedores, yoga, recreación) y la contemplación del paisaje de la ciudad y forestación. Sustentabilidad y bienestar: Los parámetros de sustentabilidad (oficinas con certificación leed) fueron desarrollados desde las etapas iniciales de proyecto: cercanía a. transporte público de pasajeros, parquización y forestación en planta baja y terrazas; reutilización de agua de condensada para riego; sector de clasificación de residuos, estacionamiento de bicicletas, fachadas con vidrios con control solar y baja emisividad y dvh; aire acondicionado sistema vrv, y terrazas verdes con especies autóctonas. Sumamos además la certificación Well, que tiene como objetivo potenciar el bienestar de los usuarios. El proyecto paisajístico de la plaza pública, resuelve un paseo lineal de 16 x 100 m enmarcado por el frente del edificio con usos comerciales. en la planta baja y la entrada al pasaje/hall del edificio y por el borde del nuevo viaducto elevado. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Martillero Juan Pablo Gutierrez Mat. 3202.

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THE-THE-3439_2 · Venta Oficina Comercial en Villa Crespo Al Frente
20
Destacado
Oficina comercial , Villa Crespo · Venta Oficinas 851 Mirabilia. Aaa
12
USD 11.300.000
Fitz Roy 851

Villa Crespo, Capital Federal

2074 m² tot.14 coch.

Edificio corporativo aaa con acceso sobre la calle Fitz Roy 851. Certificación leed y well. 60. 000m2 totales ocupando toda la manzana lo que permite tener las 4 caras abiertas. Posee un paseo comercial en la planta baja rodeando el edificio y dando acceso a una increíble plaza seca con diferentes propuestas gastronómicas y servicios. Excelente ubicación rodeado de todos los transportes públicos para un fácil y rápido acceso (tren, subte y colectivos). La zona presenta además una amplia variedad de servicios y cercanía a las grandes avenidas. A partir de la pandemia, se reinterpretó la envolvente con curtain wall tradicional de los edificios de oficinas reemplazándola por terrazas en. todo su perímetro, logrando así integración natural entre espacios interiores y exteriores a través de las carpinterías corredizas piso techo. Estas. salientes constituyen además de un sistema pasivo de protección solar, la oportunidad de generar nuevas formas de habitar. El programa de oficinas se desarrolla entre los niveles 1 a 10, en plantas de hasta 4300 m2 de superficie, flexibles con posibilidad de subdividirse. Todas poseen grandes superficies de perímetro de iluminación y ventilación concentrando en el área central de la planta los núcleos de circulación. Posee 4 subsuelos de cocheras con acceso y egreso por amplias rampas dobles. Seguridad 24hs los 365 días: Sistema de Seguridad, cctv. Control de acceso peatonal y vehicular. Climatización Daikin con sistema vrv Heat Recovery de alta eficiencia y tecnología japonesa. Sistema contra incendios bajo Normas nfpa con sprinklers en el 100% del edificio. Generador Diesel Perkins 700kva cabinado y espacios adaptados para equipos adicionales. Piso técnico elevado. Material ignífugo de acero cemento. Posee 19 ascensores electromecánicos Fujitec de última tecnología japonesa con sistema ionfultm de purificación de aire. Servicio de mensajería y paquetería. Acceso y circulación exclusivos para mantenimiento. Espacios para carga de autos eléctricos. Vestuarios para ciclistas. 120 bicicleteros. 383 cocheras destinadas al edificio de oficinas y 115 cocheras adicionales de uso comercial. En el piso 11º se proponen las áreas de uso común de reunión y esparcimiento, y adicionalmente espacios exclusivos (sum) con terrazas a modo de pequeños jardines con espacios calificados para diferentes usos (salones, parrillas, comedores, yoga, recreación) y la contemplación del paisaje de la ciudad y forestación. Sustentabilidad y bienestar: Los parámetros de sustentabilidad (oficinas con certificación leed) fueron desarrollados desde las etapas iniciales de proyecto: cercanía a. transporte público de pasajeros, parquización y forestación en planta baja y terrazas; reutilización de agua de condensada para riego; sector de clasificación de residuos, estacionamiento de bicicletas, fachadas con vidrios con control solar y baja emisividad y dvh; aire acondicionado sistema vrv, y terrazas verdes con especies autóctonas. Sumamos además la certificación Well, que tiene como objetivo potenciar el bienestar de los usuarios. El proyecto paisajístico de la plaza pública, resuelve un paseo lineal de 16 x 100 m enmarcado por el frente del edificio con usos comerciales. en la planta baja y la entrada al pasaje/hall del edificio y por el borde del nuevo viaducto elevado. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Martillero Juan Pablo Gutierrez Mat. 3202.

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Oficina comercial · 521m² · 2 Cocheras · Distrito Audiovisual con Amplios Beneficios! Imagen Corporativa Importante. Al Desarrollar La a
41
USD 1.200.000
LOYOLA 1600

Chacarita, Capital Federal

415 m² tot.2 coch.

# Distrito Audiovisual con amplios beneficios! Imagen corporativa importante. Al desarrollar la actividad de contenidos Audiovisuales dentro del Distrito, las empresas gozan de beneficios fiscales tales como: exención del pago de iibb, impuesto de sellos, exención del pago del abl. Lineas de crédito del Banco Ciudad para promover la actividad. Sobre la calle Loyola, muy tranquila, este edificio completamente reciclado a nuevo manteniendo los detalles que por su antigüedad se destacan (altura de techo, herrajes, etc) Sobre un lote de 8. 66M x 34. 57M se desarrolla en 2 plantas (pb y 1 piso) y cuanta con: gran recepción, 8 oficinas, 2 salas de reuniones, 1 área de trabajo muy grande, 2 patios con plantas, jardin, amplio quincho con baño, parrilla, cochera con portón automatizado y entre piso, doble circulación. Baños de hombre y mujer (2 cada uno) mas 1 baño privado. Se pueden lograr 4 despachos mas. Imagen corporativa importante. oferta provista por topinmobiliario. com - codigo: lsp2247

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