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USD 2.800.000
Cabildo 900

Belgrano, Capital Federal

403 m² tot.

Inmejorable lote de 403 m2 sobre Avenida Cabildo al 900, Belgrano. Potencial de volumen edificable para vivienda colectiva - entre medianeras- pb (altura mín. 3m. ) + 12 pisos + 2 retiros + 1 subsuelo desde L. O. A L. I. B. + basamento (altura máx. 6m. ) M2 edificables. superficie de planta edificable = 291, 15m2 (se considera patio vertical) basamento = 43, 5m2. pb + basamento = 334, 65M2. 1°piso = 334, 65M2. 11 pisos = 3202, 65M2. 13º con retiro = 273, 83M2. 14º con retiro = 221, 87M2. superficie total edificable = 4367, 65m2 (s/proyecto) balcones = fte. ~110, 30m2 ctfte. 101, 11m2 ( s/proyecto) total = 211, 41m2. M2 vendibles (residencial – vivienda colectiva) pb Y 1°piso = 276, 65m2 Aproximados según proyecto. A modo de cálculo se estimó un 20% por planta para (Ascensor, Caja de escalera, circulación) será s/proyecto. A partir del 2°piso = 233, 15m2 Aproximados según proyecto. A modo de cálculo se estimó un 15% por planta para (Ascensor, Caja de escalera, circulación) será s/proyecto. Se puede edificar con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable. ni en la altura máxima permitida. S/ art. 6. 4. 8. - 1°piso =276, 65M2. 11 pisos = 2564, 65M2. 13º con retiro = 215, 83M2. 14º con retiro = 163, 87M2. balcones 50% = 105, 70M2. balcones/terraza (retiros) = 34, 72M2. local comercial = 20M2. cocheras no obligatorias. Variables según proyecto (Pueden ubicarse en. pb Y subsuelo) = Sup. = 312m2. espacio para bicis (obligatorio) M2 s/proyecto. (cantidad de unidades. s/proyecto y restricciones s/ cuadro de usos) superficie total vendible aproximada = 3381, 40m2 (Variable según. proyecto) + cocheras en pb / subsuelo

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