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196 Terrenos en venta en Belgrano, CABA

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Terreno · 125m² · Terreno en Venta. Lote de (8.66 X 13.40) m - F. D. Roosevelt 2846 - Belgrano

USD 650.000

125 m² tot.

Roosevelt al 2800

Belgrano, Capital Federal

Venta – Terreno / Lote en excelente Zona! Ubicación: F. D. Roosevelt 2846 – BelgranoMedidas del lote: 8. 87 m x 13. 08mZonificaciónCorredor Medio (cm) Altura máxima: 31. 20 mPotencial constructivo (estimado) Considerando la normativa vigente y una altura máxima de 31. 20 m, se podría proyectar: 10 pisos de planta tipo + Planta Baja2 pisos en retiroTotal 13 PisosSuperficies estimadasSuperficie vendible a construir: 1. 322, 45 m²Superficie total de obra: 1. 777, 45 m²Superficie sujeta a cálculo de plusvalía: 491m²ObservacionesLas fotos, descripciones y demás datos son meramente orientativos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgirán del plano municipal y/o escritura correspondiente. El precio puede estar sujeto a modificaciones sin previo aviso. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -

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Terreno · 227m² · Lote en Venta Belgrano Nuñez Ideal Emprendimiento Plusvalía Incluida
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Terreno · 441m² · Terreno 10.5x35 m Para Hacer Casa a Estrenar - 441 m² - Jardin - Belgrano R
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Terreno · 227m² · Terreno - Belgrano
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Terreno · 1109m² · Venta de Terreno en Nuñez

USD 7.000.000

1109 m² tot.

Monroe 2200

Belgrano, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Belen Rousseaux. Terreno en venta en Monrroe y Cabildo. La prefectibilidad lista para ser entregada. Superficie Vendible: 4950 m2 y Superficie a construir 6000 m2. Consideraciones: * Se considera que el uso de la Planta Baja es de acceso peatonal, local comercial o vivienda (380 m2 de superficie cubierta) y cocheras con 3 m de altura. * No se consideran patios perforando la banda edificable. * Se considera el segundo nivel retirado como superficie propia, según decreto reglamentario del Código Urbanístico Nro 99/19 Anexo I. * Se considera retiro de frente (3 m) para adosarse al edificio de la parcela lindera 023 porque cuenta con una altura igual o mayor al 75% a la altura máxima establecida. en U. S. A. A. Y 3 m desde el eje medianero para conformar espacio urbano y sin dejar medianeras expuestas en la L. D. P. Según artículo 6. 4. 1. 2. * Se considera un retiro de 3 m sobre el eje medianero con la parcela 023 a partir de los 022 m desde L. O. Para vincular el espacio urbano con el centro libre de manzana. según artículo 6. 4. 2. 3. * Estacionamiento: resulta obligatorio según Art. 3. 14. 8. 1. * Subsuelos: no se considera la superficie de subsuelos para el presente cálculo, dependiendo la misma del producto inmobiliario a desarrollar sobre rasantes. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Ver terrenos en venta en barrios cercanos a Belgrano, CABA

Villa Urquiza

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Terreno · 227m² · Venta Lote en Villa Ortuzar / Belgrano R

USD 450.000

227 m² tot.

Virrey del Pino al 4000

Belgrano R, Belgrano

Lote en villa ortuzar - Virrey del pino 4080información del terreno: Superficie del terreno: 225 m2Medida del terreno: 8, 68m x 26, 20mFrente: 8, 68mContrafrente: 8, 66mLateral derecho: 26, 20mLateral izquierdo: 26, 10Ancho de calle: 17, 32mLfi: No alcanzadaLib: No alcanzadacódigo de planeamiento urbano: Zonificación: U28Mixtura de usos: Resultarán de aplicación los usos permitidos de acuerdo a lo previsto en la normativa específica en el Anexo iidel Código Urbanístico. Altura máxima edificable: 8, 80mCantidad de pisos: pb + 2 PisosNo abona plusvalía. importante: La información proporcionada en la presente publicación constituye una primera aproximación a fines orientativos. Recomendamos realizar los estudios exhaustivos correspondientes antes de tomar cualquier determinación. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

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Terreno , Belgrano · Venta Terreno Belgrano Barrio River

USD 780.000

253 m² tot.1 coch.

Avenida Lidoro J. Quinteros 1248

Barrio Parque General Belgrano, Belgrano

Terreno en venta en barrio river – belgrano | con estudio de prefactibilidad constructiva. Av. Lidoro J. Quinteros 1248 – Barrio River, caba. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en el prestigioso Barrio River, sobre Av. Lidoro J. Quinteros, este terreno representa una interesante oportunidad para desarrolladores que buscan llevar adelante un proyecto residencial en un entorno de categoría, caracterizado por su tranquilidad, arquitectura y cercanía a importantes espacios verdes. Características del terreno. - Superficie total: 247 m². - Frente: 9, 53 metros. - Contrafrente: 10, 42 metros. - Lateral derecho: 23, 86 metros. - Lateral izquierdo: 28, 07 metros. Estudio de prefactibilidad constructiva. La propiedad cuenta con un estudio de prefactibilidad constructiva estimativa elaborado en octubre de 2026, que analiza diferentes escenarios de desarrollo residencial. El informe contempla, a modo de referencia y sujetos a validación urbanística. Ubicación privilegiada. Situado en el corazón del Barrio River, en un entorno residencial de gran atractivo, con excelente conectividad y proximidad a espacios verdes, clubes deportivos, establecimientos educativos y avenidas principales. Una oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en un mercado residencial de categoría, con un terreno estratégicamente ubicado y un estudio técnico disponible para evaluar su potencial. *Estudio de prefactibilidad disponible para interesados. Toda propuesta constructiva deberá ser evaluada y aprobada por los organismos correspondientes. * - Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

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Terreno · 1047m² · Importante Terreno en Lo Mejor de Belgrano - con Edificio de 2 Plantas

USD 2.200.000

586 m² tot.

Av. Monroe al 2100

Belgrano, Capital Federal

Terreno edificio comercial en venta – belgranoresumen y valor del terrenoCapacidad constructiva: 3. 209, 9 m²Superficie del terreno: 586, 3 m²Frente 11, 70 m · fondo 49, 06 mPisos posibles: pb + 9Plusvalía estimada: us$ 71. 208$ 1Ver datos · 51. 185 uvaincidencia del terreno · Belgrano us$ 750 / m² construibleResumen de capacidad constructivaConcepto ResultadoSuperficie del terreno 586, 3 m²Frente 11, 70 mFondo 49, 06 mZonificación usaapisos posibles pb + 9Altura máxima 22, 80 mPlano límite 29, 80 mCapacidad constructiva 3. 209, 9 m²Superficie por planta- pb a 7. º piso: 335, 6 m² por planta. - 8. º piso (retiro): 312, 2 m². - 9. º piso (retiro): 212, 5 m². Importante: el render es una representación volumétrica conceptual, no un plano ejecutivo ni un proyecto aprobado. La parcela tiene una afectación por riesgo hídrico que deberá verificarse. Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta: cuerpo pb+7 hasta 22, 80 m, más 1 nivel por retiro (retiro 1 a 2 m y retiro 2 a 4 m de la L. O.) hasta el plano límite de 29, 80 m. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura máxima de 22, 80 metros (art. 6. 2. 3). *Estudio de prefactibilidad a título meramente orientativo y no vinculante. Sujeto a verificación profesional y aprobación definitiva de los organismos competentes del gcba. Las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredores Matriculados: caba - cpi 1151gba Norte – cmcpsi 5480

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OPL-OPL-7978_2 · Oppel | Terreno en Venta | Belgrano Capital Federal | Cod: 4027
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Terreno · 70m² · Terreno en Venta - 190 m² - Belgrano

USD 550.000

190 m² tot.

Avenida Ricardo Balbin e/ Rivera y Ugarte

Belgrano, Capital Federal

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Avenida Ricardo Balbín entre Rivera y Ugarte (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación sur. _ El terreno cuenta con un local que se desarrolla sobre un terreno de 190 mts2 y tiene una superficie aproximada de 70 mts2 cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios en la zona. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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Terreno · 412m² · Excelente Lote | Venta Belgrano
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Terreno · 392m² · Terreno en Venta en Belgrano | 392 m² | Usaa | Ideal Desarrollo

USD 730.000

392 m² tot.

Roosevelt al 3000

Belgrano, Capital Federal

Terreno en venta ubicado en Franklin D. Roosevelt 3033, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ideal para desarrollo inmobiliario. La propiedad cuenta con una superficie de terreno informada de 392, 5 m², con un frente de 8, 66 metros y una profundidad de 45 metros. Cuenta con estudio de prefactibilidad constructiva disponible, que analiza el potencial edificable de la parcela de acuerdo con la normativa urbanística vigente. Datos principales: - Superficie del terreno: 392, 5 m². - Frente: 8, 66 m. - Largo: 45 m. - Altura máxima permitida informada: 22, 80 m. - Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa). - Mixtura de usos: 2. - Estudio de prefactibilidad disponible. - Valor de venta: usd 750. 000. Una oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan una parcela con potencial constructivo en la Ciudad de Buenos Aires. La edificabilidad definitiva deberá verificarse con la documentación correspondiente y ante los organismos competentes.

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Terreno · 260m² · Lotes en Esquina - Venta - 1964 m² Construible - Usam - Belgrano/ Coghlan

USD 1.450.000

264 m² tot.

Av Congreso y Zapiola al 3100

Belgrano, Capital Federal

2 terrenos usam en esquina con 1964 M2 construibles en belgrano/ coghlanlote 1: Av. Congreso al 3100Lote 2: Zapiola al 2800¡Venta unificada! Parámetros del TerrenoSuperficie del Terreno: 264, 00 m²Frente: 6, 15 m | Fondo/Lateral: 35, 59 mAncho de Calle: 26, 00 m (C) / 17, 32 m (2) Distrito cur: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Mixtura de Usos: Uso 2/3 (Lote en esquina) Capacidad Constructiva y Perfil EdificableAltura Máxima: 17, 20 mPlano Límite: 24, 20 mEstructura Proyectable: pb + 5 Pisos + 2 Retiros (pb+5P+2R) Sup. Vendible Estimada: 1. 964 m² *Incluye eventual local comercial en pb) Desglose de Plantas (m²) - Subsuelo- Planta Baja- 1º a 5º Piso - 6º Piso (1º Retiro) - 7º Piso (2º Retiro) Sin aph | Sin manzana atípica Cálculo de Plusvalía (Derecho para el Desarrollo Urbano) Edificabilidad Adicional: 945, 60 m²Alícuota: 0, 27Valor uva de Referencia: $2. 086, 45Valor Estimado de Plusvalía: $1Ver datosubicación: Av. Congreso esquina Zapiola. En el Limite de Belgrano y Coghlan, con excelente conectividadVisitas solo acompañado por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 2670m² · Venta Lote Doble Frente con Planos Aprobados en Belgrano R.

USD 1.850.000

756 m² tot.

Estomba al 2300

Belgrano R, Belgrano

Terreno doble frente con planos aprobados en venta en Belgrano R. Ubicado en Estomba entre Blanco Encalada y Av Olazabal, cuenta con planos aprobados para desarrollar 3498m2 de los cuales 2670, 50m2 son vendibles. Ideal para comenzar la construcción de inmediato. Se aceptan propuestas serias en toma de m2. A solo metros de Av. Mellian y las estacion Coghlan y Luis Maria Drago. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Terreno · 136m² · Venta Terreno en Belgrano

USD 460.000

136 m² tot.

Amenabar al 2800

Belgrano, Capital Federal

Excelente terreno en inmejorable ubicaciónAmenábar entre Manuel Ugarte y Av. Congreso, a metros del Metrobús Norte y subte Línea D. Superficie del Terreno: 136. 20m2Medida del Terreno: 7. 85X17Frente: 7. 85mContrafrente: 7. 85mLat Izquierdo: 17. 38mLat Derecho: 17. 32mAncho de Calle: 13. 86maph: desestimadolfi: lib: No AlcanzadaSe aceptan metros terminados como parte de pago, ya sea deptos usados o a estrenar. * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación ** no Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *cucicba 3236

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Terreno · 148m² · Terreno a m a Av con 12,30 m de Frente
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Terreno · 260m² · Terreno Lote en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires

USD 2.100.000

260 m² tot.

Lote en Venta en Belgrano, Vuelta de Obligado 2200

Belgrano, Capital Federal

Excelente lote en venta en Belgrano – Ideal para desarrollo inmobiliario. Ubicado en uno de los barrios más buscados y consolidados de la ciudad, este excelente lote en Belgrano representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Su privilegiada ubicación ofrece una combinación ideal entre entorno residencial, excelente conectividad y una amplia oferta de servicios, comercios, espacios verdes, establecimientos educativos y opciones gastronómicas, lo que garantiza una alta demanda tanto para vivienda como para inversión. Las características urbanísticas del terreno permiten desarrollar un proyecto de gran potencial, aprovechando al máximo la capacidad constructiva y el atractivo de una zona con permanente valorización. Características del lote: Frente: 12, 70 m. Fondo: 20, 48 m. Área edificable por planta: 245 m² Altura máxima Plano Límite: 29, 80 m. Metros vendibles: 2. Ver datos + 246pb + Cocheras ss. Una excelente alternativa para la construcción de un edificio residencial de categoría, con amplias posibilidades de desarrollo de acuerdo con la normativa vigente. Consulte para recibir mayor información, estudio de prefactibilidad e indicadores urbanísticos. Nota: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino cmcpci 7002 - cucicba 7013

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Terreno · 159m² · Venta Terreno en Belgrano Usaa 1015 m² Constructibles Ideal Desarrollo Inmobiliario

USD 600.000

159 m² tot.

3 de Febrero al 2300

Belgrano, Capital Federal

Venta terreno en belgrano | zonificación usaa | excelente oportunidad para desarrolladoresexcelente ubicación en belgrano, con aproximadamente 1. 015 M² constructibles Y gran potencial para un emprendimiento residencial. Massana Real Estate presenta una destacada oportunidad de inversión inmobiliaria en 3 de Febrero 2390/92, entre Olazábal y Blanco Encalada, en pleno barrio de Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un terreno ubicado en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad, cercanía a importantes avenidas y una amplia oferta de servicios, comercios y medios de transporte. Por su ubicación y capacidad constructiva informada, constituye una alternativa de interés para desarrolladores, constructoras e inversores que buscan llevar adelante un proyecto residencial en una de las zonas tradicionales de la ciudad. características principales* Dirección: 3 de Febrero 2390/92, Belgrano, caba. * Operación: venta. * Tipo de propiedad: terreno. * Zonificación: usaa, Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta. * Superficie constructible estimada: 1. 015 m². * Altura máxima informada: 22, 80 metros. * Configuración de referencia: planta baja, 7 pisos y 2 retiros. * Frente informado: 7, 50 metros. * Fondo informado: 12, 84 metros. * Entorno residencial consolidado. * Servicios de infraestructura urbana disponibles. potencial constructivo Y desarrollo inmobiliariola zonificación usaa representa uno de los principales atributos del inmueble. De acuerdo con la información comercial publicada, el terreno presenta una superficie constructible aproximada de 1. 015 m² y una altura máxima informada de 22, 80 metros. Estas características permiten evaluar alternativas de desarrollo residencial multifamiliar, con distintas configuraciones de unidades y espacios comunes, sujetas a la prefactibilidad técnica y a las autorizaciones correspondientes. Su ubicación dentro de Belgrano ofrece un contexto atractivo para proyectos que busquen combinar arquitectura contemporánea, funcionalidad y una propuesta residencial adaptada a las necesidades del mercado. La superficie constructible y la configuración edilicia deberán verificarse mediante un estudio de factibilidad actualizado, considerando las disposiciones urbanísticas vigentes, retiros, superficies computables y demás requisitos técnicos. ubicación estratégica | belgranoel terreno se encuentra sobre la calle 3 de Febrero, entre Olazábal y Blanco Encalada, en un sector residencial de Belgrano. El barrio se caracteriza por su amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios, junto con una buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Entre las principales ventajas de la ubicación se destacan: * Cercanía a Avenida Cabildo. * Acceso a comercios y servicios de proximidad. * Oferta gastronómica y comercial consolidada. * Conectividad mediante diferentes líneas de colectivos. * Acceso al transporte público y a corredores principales. * Cercanía a establecimientos educativos. * Entorno residencial con edificios de diferentes categorías. * Proximidad a espacios verdes y sectores recreativos. La ubicación constituye un factor relevante para analizar el posicionamiento comercial de un futuro emprendimiento. una oportunidad para desarrolladores Y constructorasel inmueble reúne atributos que pueden resultar especialmente interesantes para quienes buscan incorporar terrenos a su cartera de proyectos. La combinación de ubicación, zonificación y capacidad constructiva estimada permite evaluar el desarrollo de unidades residenciales destinadas a distintos perfiles de compradores. Entre sus principales ventajas se destacan la inserción en un barrio consolidado, la infraestructura urbana existente y la posibilidad de proyectar un edificio residencial sujeto a las condiciones normativas y técnicas aplicables. La viabilidad económica de cualquier emprendimiento dependerá del estudio de factibilidad, los costos de construcción, la superficie vendible resultante y los valores de comercialización previstos. información comercialterreno en venta | 3 de febrero 2390/92 | belgranoprecio de venta: consultar valor vigente. Zonificación: usaa. Superficie constructible estimada: 1. 015 m². Altura máxima informada: 22, 80 metros. Referencia: mlaVer datos. massana real estate | asesoramiento en inversiones Y desarrollosen Massana Real Estate acompañamos a desarrolladores, constructoras e inversores en la identificación y evaluación de oportunidades inmobiliarias. Nuestro objetivo es brindar asesoramiento profesional durante el análisis comercial de cada operación, considerando ubicación, características del inmueble, potencial de desarrollo y condiciones de mercado. Contactanos para recibir información adicional sobre el terreno, consultar las condiciones comerciales y coordinar una reunión para evaluar su potencial inmobiliario. massana real estateexperiencia, desarrollo y oportunidades inmobiliarias. Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casaT. Ver datoswhatsapp +54 9 11 Ver datos Grupo MassanaLas medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden incluir contenido generado mediante inteligencia artificial (ia). Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud cucicba 4116 - Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.

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Terreno · 360m² · Casa a Desarrollar de 441 m² Cubiertos | Proyecto con Planos Aprobados en Belgrano R

USD 715.000

360 m² tot.

Heredia al 1500

Belgrano R, Belgrano

Proyecto: casa con planos aprobados | oportunidad de desarrollo familiar - 441 M2 cubiertos en belgrano rexcelente oportunidad en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Belgrano R. Terreno completamente preparado para iniciar obra de inmediato, optimizando costos y tiempos de ejecución. El terreno cuenta con un frente de 10, 39 metros y un fondo de 34, 65 metros. Superficie de 441 m² cubiertos + Jardín de 150m2 totales a desarrollar: - Planta baja - 2 Pisos - Subsuelo- Jardín con piscina- Cocheras para 2 autosRetiro de edificación: Propuesto a 5 metros de la Línea Oficial (superando el retiro mínimo exigido de 3 metros). Alturas permitidas: Altura máxima de +8, 80 metros sobre la Línea de Edificación y un plano límite final de 11, 80 metros tras el retiro a 45°detalles importantes A tener en cuenta: - Demolición ejecutada: Parcela totalmente limpia. - Derechos de construcción pagados: Tramitaciones urbanísticas y tasas al día. - Medianeras impermeabilizadas: Trabajo previo de protección y aislamiento finalizado en muros linderos. superficies segun mapa de la ciudad: - Frente: 10, 39 metros- Fondo: 34, 65 metros- Superficie total: 360 m2ubicación: Heredia al 1500, Entre Av. De Los Incas y Carbajal. En el Barrio de Belgrano R, una zona residencial de categoría, Es un área de tejido abierto y baja densidad creada para preservar el paisaje arbolado y el uso residencial familiar exclusivo. Visitas sólo acompañado por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 3610m² · Exclusivo Terreno | Venta Belgrano | Esquina Estratégica

USD 2.750.000

3610 m² tot.

Ciudad De La Paz 1100

Belgrano, Capital Federal

[mel-Ver datos] Descripción del terreno. Ubicado en el límite entre Belgrano R y Colegiales, este terreno se encuentra en una esquina estratégica de alto potencial. El entorno combina un perfil residencial consolidado con nuevos desarrollos de categoría media-alta. A metros de Av. Cabildo y del Subte D, con cercanía a la estación Colegiales, áreas gastronómicas y comerciales. Ideal para proyecto de vivienda con locales en planta baja o producto premium de unidades de 2 a 4 ambientes. Zona en pleno crecimiento con excelente accesibilidad y demanda sostenida. Posibilidad de tomar un 25% en parte de pago.. ar. Acepta permuta. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera, Vivienda

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OPL-OPL-7980_2 · Oppel | Terreno en Venta | Belgrano Capital Federal | Cod: 33335
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Terreno · 840m² · Terreno en Venta - - 840 m - Belgrano

USD 4.500.000

840 m² tot.

Echeverría e/ Miñones y Migueletes

Belgrano, Capital Federal

_Terreno en venta ubicado sobre calle Echeverría e/ Miñones y Migueletes (Belgrano, Capital Federal). Con disposición frente y orientación noroeste. _Terreno con medidas aproximadas de 14mts de frente por 60mts de fondo.. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 840mts2. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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Terreno · 266m² · Terreno Lote en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires

USD 1.900.000

266 m² tot.

Lote en Venta en Belgrano, Monroe 2800

Belgrano, Capital Federal

Excelente lote en venta sobre Av. Monroe – Gran potencial de desarrollo. Oportunidad para desarrolladores e inversores. Excelente lote con frente sobre Avenida Monroe, ubicado en un sector de gran crecimiento y consolidación urbana, con muy buena conectividad, cercanía a medios de transporte, centros comerciales, instituciones educativas y una amplia oferta de servicios. La ubicación combina el movimiento propio de una avenida principal con un entorno residencial altamente demandado, convirtiéndolo en una opción ideal para proyectos de viviendas, oficinas o desarrollos de usos mixtos, sujeto a la normativa vigente. Características del lote: Frente: 8, 75 m. Fondo: 30, 62 m. Superficie edificable en planta: 253 m² Altura máxima edificable: 31, 20 m. Altura máxima Plano Límite: 38, 20 m. Metros Vendibles: 3. 000. 2. 750 metros + balcones+pb. Las condiciones urbanísticas permiten desarrollar un edificio de importante escala, maximizando el aprovechamiento del terreno y ofreciendo una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Consulte para obtener un estudio de prefactibilidad, indicadores urbanísticos y mayor información sobre el potencial constructivo. Nota: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino cmcpci 7002 - cucicba 7013

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Terreno · 245m² · Excelente Lote con Frente a Dos Calles - Belgrano - 1500 m

USD 900.000

245 m² tot.

Mendoza al 2200

Belgrano, Capital Federal

Excelente lote con frente sobre cuba Y mendoza | superficie vendible 1500 m2 - belgranosup. Construida (m2): 673Frente sobre Mendoza (m): 8. 66Frente sobre Cuba (m): 8. 25Superficie total del terreno (m2): 245. 30unidad de sustentabilidad de altura alta (usaa) aph: sialtura Máxima (m): 22. 80Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros (Base a partir de 4m) superficie vendible (m2): 1500capacidad constructiva (m2): 1877Código de Planeamiento Urbano: C2Plusvalía Urbana aproximada a pagar de U$S 96. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Requiere consulta a dgiur por poseer protección cautelar. También se encuentran catalogados preventivamente ambos linderos a nivel cautelar. Para el calculo se tomo como base un retiro de 4 metros a partir de la altura del edificio existente para calcular la capacidad constructiva que debe ser sometida a dgiur. Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Ubicación: Mendoza al 2200 (Entre Cuba y Vuelta de Obligado). En el barrio de Belgrano, posee una zonificación de áreas mixtas de corredores comerciales y residenciales de densidad media-alta. Visitar solo acompañado con personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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OPL-OPL-7206_2 · Oppel | Terreno en Venta | Belgrano Capital Federal | Cod: 33488
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OPL-OP2-7106_2 · Oppel | Terreno en Venta | Belgrano Capital Federal | Cod: 29584
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Terreno · 621m² · Terreno en Belgrano
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Terreno · 267m² · Terreno en Nuñez
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Terreno · 261m² · Terreno en Venta en Belgrano Chico de 35 Mtrs de Fondo
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LUI-LUI-13420_2 · Lote. | Lacroze, Federico, Av Al 2000

USD 1.350.000

590 m² tot.9 amb.8 dorm.6 baños

LACROZE, FEDERICO, AV. 2000. Entre 11 De Septiembre y Villanueva

Belgrano, Capital Federal

Lote 8 x 50 - Excelente propiedad con ascensor habilitado en impecable estado (ideal centro educativo, medicina, gastronomía, oficinas, etc) en inmejorable zona a dos cuadras Av Cabildo, Subte D, Metrobus, Universidad de Belgrano, Abadia, etc. Sobre lote de 8 x 50, Consta de 3 plantas: P. B., 1º y 2º piso, Total de habitaciones: 12, Baños: 6, Superficie total cubierta: 476 m2, Superficie Semicubierta: 114 m2, Superficie Descubierta: 115 m2, Superficie total afectada al uso: 705 m2. De las 12 habitaciones, hay 5 destinadas a aulas, las que se encuentran debidamente habilitadas para institución educativa. Toda esta superficie se encuentra con la correspondiente habilitación. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2. 375, cpixintel(lui-lui-Ver datos)

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