163 Terrenos en venta en Belgrano

• 162 m² cubiertos

Lote 8, 66 x 19 - Zonificación: Según Código Urbanístico: "Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta" (U. S. A. A. ) Nº de Plantas: Planta Baja + 6 pisos + 2 retiros. Superficie Construible 700 m2. Aprox. + Cocheras

• 710 m² totales

Se vende terreno "doble frente", 710 M2, - excelente lote y ubicación - 17, 24 X 41M2 - fot: 1. 6 - virrey loreto 3440/50 - Colegiales, casi Belgrano R -.

Excelente Lote - Sup. Edificable 604 m²

Melian al 2900 - Belgrano, Capital Federal

• 261 m² totales

Excelente lote - sup. Edificable 604M2 Superficie: 261, 9 m2 Frente: 8, 66 metrosFondo: 30, 24 metrosunidad de sustentabilidad de altura baja 2Altura Máxima: 11, 2 metros Plano Limite Horizontal: 14, 2 metrospb + 3 pisos (+ 1 (4°P) Piso exclusivo para servicios y áreas de uso común) Altura Libre pb: 2, 6 metros Altura Libre Niveles: 2, 6 metros Área edificable entre L. O. Y L. I. B. Linea Interna de Basamento: 27, 5 metros L. I. B. Muy cercana de L. D. P. De fondo. Adoptamos 4 metros desde L. D. P. superficie edificable: 604m2 superficie para comercializar: 453m2Ubicación: Melian al 2900 (Entre Av. Congreso y Quesada) Excelente ubicación, cercano a múltiples medios de transporte, exclusiva zona. Visitar solo acompañado con personal de la firmasolicitar visita al Ver datos Mat. 5111 - Ver datos

Terreno - Belgrano - Colegiales

Ciudad DE LA PAZ al 500 - Belgrano, Capital Federal

• 470 m² cubiertos
• 7 Baños

Excelente Lote de 417m2 con 9. 84m de frente por 42 de fondo en Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A. ) según nuevo Código Urbanístico. Posibilidad de solicitar enrase. 6 pisos + 2 retiros (22m de altura) Frente abierto sobre calle Maure y contrafrente también con vista abierta. Inmejorable ubicación en lo mejor de Belgrano y Colegiales, a sólo dos cuadras de Av. Cabildo con todos los medios de transporte. Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casaT. Ver datoswhatsapp Ver datoswww. massana. com. ar"Más que una Inmobiliaria"Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud cpi 4116 / Cecilia Silvestre cmpsi 6396Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.

Excepcional Terreno en Venta Belgrano

Virrey Arredondo 2634 - Belgrano, Capital Federal

• 203 m² cubiertos
• 1 Baño

Virrey Arredondo 2634 entre Amenabar y Moldes, caba. Medidas aprox. : Frente 8. 65m. , Cfte 8. 60m. Fondo 23. 50m y 22. 53m. Superficie: 203m2. Zonificacion: Segun Nuevo codigo "Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta" (U. S. A. A. ) Ancho Calle: 17. 32m. Lfi: 20m aprox. Altura: 22m + 2 retiros 7m = 29m. Nro de Plantas: pb + 6 + 1 planta habitable con retiro + 1 planta Tecnica. Ideal construyendo 4 dptos de 1 amb c/balcon por planta de aprox. 36m2 se logran m2 propios 1200 aprox. Incluyendo 50% de m2 de balcones. Superficie construible: 1500m2 aprox. Incluyendo balcones. (todo a confirmar por la municipalidad) folger buenos negocios inmobiliarios. www. folger. com. ar. av federico lacroze 2354 pb. cucicba 2212. Ver datos

Lote en Venta, Ubicado en Pleno Belgrano, a m de La Av Cabildo.

Céspedes al 2300 - Belgrano, Capital Federal

• 211 m² totales

Único lote en pleno Belgrano, ubicado a metros de la Av. Cabildo, el Metrobús y a sólo cuatro cuadras de las estaciones “Olleros” y “José Hernández” de la línea “D” del subte. Cerca de todo tipo de locales comerciales, gastronómicos, bancos, etc. Zonificacioón: Corredor Medio. El lote tiene 8, 66m. De frente por 24, 37m. De fondo y se encuentra emplazado entre dos edificios de 21, 30m. Y 22, 60m. De altura respectivamente. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Hussek Inmobiliaria desde Sumaprop.

• 277 m² totales

En venta! Excelente terreno ideal construcción. Ubicado sobre la Avenida Ricardo Balvin casi ugarte. Nuevo codigo de planeamiento permite una altura maxima de 22 metros de altura. Detalles. Frente 8, 66. lateral derecho 28. 80. lateral izquierdo 33. 40. Superficie total 277m2. Se pueden tomar metros en forma de pago. Precio us$ 930. 000. Honorarios 4% Para mayor información llamar al fijo en horario de oficina. 4373. 5750 - Ver datos

Excelente Lote Sobre Av Congreso Coghlan / Belgrano - Guimat Propiedades - Lideres en Terrenos

CONGRESO al 3100 - Belgrano, Capital Federal

• 386 m² totales

Medidas y datos adicionales del lote: Frente: 8. 75 ml. Contrafrente: 8. 90ml. Lateral Derecho: 44. 20ml. Lateral Izquierdo: 43. 30ml. Sup Total 386. 09m2. Sup Total Con retiro 363. 82m2 debido a que congreso tiene previsto un ensanche hay que dejar un retiro en el frente de aproximadamente 2. 50mts. Codigo anterior: Fot: 1. 6. Zonificacion: R2bI. linea de frente interno 37. 78mts. Sup Edificable: 582. 12 m2 vendibles + balcones Y cocheras. Codigo Nuevo. con el nuevo codigo se va a (U. S. A. A) Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta. linea de frente interno 28. 34mts. Logrando una Sup Edificable vendible: 1466M2 vendibles cubiertos+ 122M2 de balcones * + espacios comunes total 1578m2 vendibles + cocheras, incluye local de 60M2, M2 cubiertos totales aprox 2132M2. Altura Permitida 22. 80Mts de altura pb 3Mts + 7 pisos + 1 retiro vendible + un segundo para sala de maquinas, encargado, uso comun, etc. (en total pb Y 9 plantas), plusvalía para esta propiedad: 1122 uva’s X $32. 6= $ 36. 577x 27% (porcentaje coghlan) = $ 9. 875 X M2 adicional sobre la totalidad de los cubiertos según formula plusvalia. Datos adicionales de la nueva zonificacion. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A. ) Son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A. ) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22, 80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. . El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. E. -Perfil Edificable La altura máxima sobre L. O. Estará definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta U. S. A. A. Se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L. O. Con una altura máxima de tres (3) metros. Por encima de dicho nivel, se podrá construir otro nivel, retirándose a cuatro (4) metros de la L. O. Y de la L. F. I. , sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete (7) metros de la altura máxima de la fachada, en este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. -Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6. 3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6. 10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1, 20) de altura. Se podrá superar en tres metros con veinticinco centímetros (3, 25 metros) en U. S. A. A. Estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. -Área Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros (L. F. I) - En U. S. A. A. La distancia entre L. D. P. De fondo (d’) y la edificación debe ser igual o mayor a seis (6) metros. -Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de seis (6) metros para parcelas ubicadas en U. S. A. A; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6. 4. 5. No será de aplicación en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo. ? Para más información, llámanos al: Ver datos. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Aviso publicado por guimat propiedades desde Sumaprop.

Imperdible Terreno en Belgrano! Oportunidad!

Cuba 2622 - Belgrano, Capital Federal

• 192 m² cubiertos

Ubicado en Cuba al 2600, entre Manuel Ugarte y Franklin D. Roosevelt. Frente: 8. 72 Fondo: 22. 08 Zonificacion: R2A2, posibilidad enrase Ideal emprendimiento, uno de los pocos terrenos que quedan en la cuadra. Su excelente ubicación rodeado de Avenidas importantes tales como Av. Cabildo, Av. Congreso, Av. Juramento, Av. Libertador, nos permite contar con diversos locales comerciales y medios de transporte. La Plaza Alberti a 100m hace aún mas atractivo al terreno. Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168, 169, 175, 184, 194 Subtes: congreso de tucuman (Línea D) a 200m Consultar por mail o celular el estudio completo de factibilidad de edificación. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Agente Inmobiliario: Sebastián Higa. Teléfono: +54 9 11 Ver datos. Email: Ver datos. Oficina: re/max Cosmopolita. maria patricia sodor cucicba 5414 / csi 6061. Av. Carabobo 12 Flores C1406grk. Teléfono: (+5411) Ver datos. Fax: (+5411) Ver datos. Internet: http: //www. remax. com. ar

Casa en Lote Propio Para Construir

Av de los incas 3700 - Belgrano, Capital Federal

• 300 m² cubiertos
• 3 Baños

Casa de estilo francés ubicada en el barrio de Belgrano R, sobre avenida de los incas. La propiedad consta de una casa con una superficie cubierta de 300 m2 emplazada sobre un lote de 8. 66 metros de frente por 60 metros de profundidad con fot 1 dentro la zonificación U28. Ideal para reciclar o construir una nueva vivienda.

Lote Muy Especial

3 de febrero 2800 - Belgrano, Capital Federal

• 1.460 m² cubiertos

Dimensiones: Frente: 8. 56 m. Lados: 31, 89 m. Superficie terreno: 272 m2. Zonificación: usaa (22m) Calculo por volumetría. Lfi: no tiene la manzana, según resolución 2583 dgfoc 85. Edificio se compone de: Subsuelo + Planta Baja + 6 pisos + 2 retiros (uno vendible) www. aliciasantalo. com

Excelente Lote Sobre Monroe Al 3300, Belgrano R

Excelente Lote Sobre Monroe al 3300 - Belgrano, Capital Federal

• 400 m² totales

Excelente lote para inversores desarrollistas, sobre Av. Monroe al 3300. Código Urbano: C32Código del frente: C32Superficie edificable vendible con nuevo código: 2, 095 m2 entre medianerasFrente del terreno: 8. 66 mSuperficie del terreno: 400. 00 m2Línea de frente interno: 25. 00 m Línea de Basamento: 33 m. Plantas: 10Somos castex propiedades, tenemos más de 45 años en el Mercado Inmobiliario, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, no dudes en consultarnos. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. cmpsi Mat Nº 4295 cucicba Mat N° 303

Oportunidad Lote en Bajo Belgrano

Artilleros al 2300 - Belgrano, Capital Federal

• 143 m² totales

Lote de 8, 66 x 16, 51. fos 40% fot 0, 8. Zonificación U23. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Astorga Propiedades desde Sumaprop.

Lote en Pleno Belgrano Chico

Cazadores al 2400 - Belgrano, Capital Federal

• 122 m² totales

Lote de 8, 90 de ancho x 13, 71 de largo. Zonificación U23. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Astorga Propiedades desde Sumaprop.

Amenabar Al 1900, Oportunidad Dos Lotes, para Construir Aproximadamente 3000 m²

amenabar 1951 - Belgrano, Capital Federal

• 1 m² cubiertos

Dos lotes, uno de 8, 66 por 26 y otro de 8, 66 por 43, zonificación C2 fot 5, se pueden construir aproximadamente 3000 m2. En el lote mas chico esta construido en aproximadamente el 80 % el hormigón armado, un pequeño porcentaje de la manpostería y puestos los caños de electricidad que pasan por las vigas.

Terreno - Belgrano

Crámer al 3300 - Belgrano, Capital Federal

• 0 m² totales

Excelente lote - inmejorable ubicación - oportunidad. Superficie: 170 m2Frente: 8, 66 metrosFondo: 19, 8 metros unidad de sustentabilidad de altura media (usam) Altura Máxima: 16, 5 metrosPlano Limite: 23, 5 metros pb + 4 pisos + 1 piso (5°P // Retirado 2m de L. O. ) (+ 1 piso (6°P) Retirado 4m de L. O. // Piso exclusivo para servicios y áreas de uso común) Altura Libre pb: 3, 5 metros Altura Libre Niveles: 3 metrosÁrea edificable entre Linea Oficial y Linea de Frente Interno. Linea de Frente Interno: 26, 21 metros. No alcanza el terreno. Adoptamos 4 metros desde ldp de fondo. Superficie edificable: 996m2superficie para comercializar: 648m2Ubicación: Av. Cramer 3300 (Entre Manuela Pedraza y Juana Azurduy) . Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100) . Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Visitar solo acompañado con personal de la firmasolicitar visita al Ver datos Mat. 5111 - Ver datos