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6 Terrenos cramer en venta en Belgrano, CABA

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Terreno , Belgrano · Terreno Para 2130 m² Vendibles en Venta en Belgrano

USD 890.000

400 m² tot.

Avenida Congreso & Avenida Crámer

Belgrano, Capital Federal

2. 000 m² Vendibles Estimados Sin pb. 130 m² Vendibles Local Comercial. Valor Plusvalía U$S 274. 200. 26/04/2026. ficha técnica. Barrio: Belgrano. Terreno: 8, 60m x 44, 00m. Superficie: 358, 40m² L. F. I.: 19, 74m. L. I. B.: 27, 09m. Zonificación: cm. Altura Máxima: 31, 20m. Plano límite: 38, 20m pb + 10 pisos + 2 retiros. Zona de Usos: 3. aph: Desestimado. aph Linderos: no. Linderos Consol.: no. Cocheras Obl: no. Manzana Atípica: no. L. Particularizada: si. Terreno en venta ubicado en la codiciada zona de Belgrano, ideal para desarrollo inmobiliario. Cuenta con una superficie total de 2130 m² vendibles y un frente de terreno de 866 m², ofreciendo amplias posibilidades de construcción. Este terreno se destaca por su gran tamaño y potencial. Sus dimensiones permiten la creación de un proyecto a medida, adaptándose a las necesidades del inversor. El largo del terreno es de 44 m². La zona de Belgrano es reconocida por su excelente ubicación, con fácil acceso a importantes avenidas y transporte público. Además, cuenta con una amplia variedad de servicios, comercios, instituciones educativas y centros de salud. El entorno es residencial y tranquilo, ideal para familias y profesionales que buscan un lugar seguro y bien conectado. Vigilancia disponible.

Super destacado
Terreno · 305m² · Lote en Belgrano Av Cramer 2600 Vendible 1736,74

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305 m² tot.

Avenida Crámer 2600

Belgrano, Capital Federal

Corredor Responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344- Contacto: Guadalupe Gomez y Petraglia. venta de terreno en belgrano - av. Cramer 2600 - 301 M² ubicación estratégica en belgrano. Terreno con extraordinario potencial de desarrollo ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Belgrano, a dos cuadras de Avenida Congreso y Avenida Monroe. Características principales. Edificabilidad: cm (corredor medio) Altura máxima: 31, 20 mtrs + 2 Retiros. Niveles: pb + 10 pisos + 2 retiros. Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles. Mixtura de Usos 4 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana). Sup. Terreno: 301m² Nota: La manzana N°109 no se considera manzana atipica. A. Construccion: tipologia: edificio entre medianeras. Vivienda multifamiliar. Alt 1 - pb. C/cocheras. - total superficie vendible 1594, 32m² alt 2- pb. C/local comercial - total superficie vendible 1736, 74. edificabilidad: cm: niveles (corredor medio) ss1 + pb + 10 pisos + 2 retiros. Potencial constructivo: - total superficie vendible 1736, 74 m² total superficie A construir = 2390, 26 m² valor de plusvalia urbana: - sup. Adicional con el nuevo codigo urb: - 478, 87 m² plusvalia A pagar:. Dólar oficial. Usd 105. 830, 22. datos administrativos. • Distrito: Comuna 13. • Código Postal: C1424. • Área Hospitalaria: Hospital General de Agudos Dr. Ignacio Pirovano. • Comisaría Comunal: Policía de la Ciudad Comisaría 33. • Distrito Escolar: 9° nota importante: Los cálculos son estimativos. Se recomienda validar mediante anteproyecto y consulta municipal. Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. Contacte para más información y evaluación detallada del proyecto. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 117m² · Terreno en Belgrano

USD 1

117 m² tot.

Av. Congreso 2800 E/ Av. Cramer y Vidal

Belgrano, Capital Federal

Barrio: Belgrano | Superficie total: 117 m2Frente: 8, 39 m | Fondo: 21, 10 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2bifot: 1, 6 | Sup. S/ fot: 187 m2Zona cu (Código Vigente): cmh= 31, 20 m | pb + 10 Pisos + 2 Retiroslfi: 18, 01 mSup. Vendible estimada: 1. 230 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 561 m2Sup. Construible al 80% = 1. 248 m2 | A = 1. 248 m2 - 187 m2 = 1. 061 m2 | B = 340 uva/s | C = 35 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 187 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 230 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 126. 297. - ( equivalentes a un estimado de U$S 144. 400. - al 12/1/2026). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 359m² · Terreno - Belgrano. Cramer Al 2700, Para 2450 m²
Terreno · 297m² · Lote, Belgrano, Cramer Al 2700, Para 2470 m² Edificables

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Terreno · 157m² · Lote, Belgrano, Cramer Al 2800, Para 2250 m² Construibles
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