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114 Terrenos en venta en Villa Luro

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Terreno · 2542m² · Juan B. Justo Entre Las Calles Cortina E Irigoyen, a Una Cuadra de Autopista Perito Moreno. 2.542 m
USD 3.000.000
Juan B. Justo al 8400

Villa Luro, Capital Federal

2542 m² tot.

Venta con renta. El terreno se encuentra ubicado sobre la Av. Juan B. Justo con un frente de 84 mts y una superficie de 2. 542 m2, permitiendo construir 7. 000 m2. , lo conforman cuatro terrenos diferentes y continuos. Altura máxima permitida según la normativa vigente: 9, 00 metrosaltura máxima permitida. Este lote tiene afectaciones adicionales: La parcela está afectada por el cinturón digital. Toda construcción a ejecutarse en las parcelas afectadas por el cinturón digital que superen 35 metros de altura deben presentar, con la documentación requerida para lograr el permiso de obra, el certificado a otorgar por Organismo Competente determinando el plano límite correspondiente a la parcela. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. Altura Máxima: 9 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2, 60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Usos permitidos según la normativa vigenteárea de Media Mixtura de Usos del Suelo 2Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. / superficies y valores expresados son aproximados, segun informacion suministrada por el propietario. /

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Terreno · 433m² · Impresionante Lote - Atencion Constructores y Desarrolladores - Villa Luro
USD 690.000
Guardia Nacional al 200

Villa Luro, Capital Federal

433 m² tot.

Oportunidad!! Recientemente rebajado. 50% financiado - 50% en unidades obra avanzada / estrenar. Guardia nacional 282 - villa luro - *ideal constructor *pb + 3 pisos + 1 Retiroexcelente zona en expansión A 1 cuadra de la boulevard con hermosos edificios Y comercios guardia nacional 282 C. 001 - S. 060– M. 104 – P. 017 Distrito s/cpu: R2bI (fot = 1. 6) Distrito s/cu: usab 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) h. : 11. 60m + 1 ret. - Plano límite: 14. 60 m - pb (min. 2. 60m) + 3P + 1 retiro Ley 3056 (anterior a 1941) – si aph (edificio catalogado) – no Art. 3. 2 - Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Sup. Lote. : 427. 28 m2 -íble s/cpu: 683. 64 m2 - edificable s/cu: 2118. 15 m2 (incluye pb, no incluye balcones, ni azotea, ni subsuelos) Plusvalía A1 = 2118. 15 m2 x 0. 80 = 1694. 52 m2 A2 = 683. 64 m2 B = Incidencia: 583 uva/m2* uva: 74. 17* U$S: 98. 77** Alícuota: Zona 2: 18% Calculo de plusvalía A = A1 – A2 A = 1694. 52 m2 – 683. 64 m2 A = 1010. 88 m2 Base imponible = A x B Base imponible = 1010. 88 m2 x 583 uva/m2 Base imponible = 589. 343, 04 uva Plusvalía = (Base imponible x Alícuota) x Indiceuva / ValorU$S Plusvalía = (589. 343, 04 uva x 0. 18) x 74. 17$/uva / 98. 77$ Plusvalía = 106. 081, 74 uva x 74. 17$/uva / 98. 77$/U$S Plusvalía = 79. 660, 65 U$S ¿Queres comprar una propiedad y necesitas vender la tuya? Nemovi hace todo por vos. nemovi muestra tu propiedad como ningún otro lo hace, aplicando contenido multimedia de excelencia y resaltando las características que la hacen única. El mismo valor que le das a tu propiedad, nosotros se lo damos a nuestros clientes. Te brindamos el acompañamiento, asesoramiento profesional y personalizado que necesitas en esta etapa importante. no lo dudes mas. Contactanos, sabemos como ayudarte. 'Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. ´cucicba 5378

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Terreno · 250m² · Lote en Venta // Villa Luro
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Terreno · 293m² · Lote Venta Villa Luro
USD 170.000
Moreto 400

Villa Luro, Capital Federal

293 m² tot.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Yamila Martinez - mls id # Ver datos. venta lote de Frente 8 x 36. 62 metros. Superficie Total 293 m2. Orientación este. Superficie Semicubierta 198 m2. Superficie Cubierta 68 m2. Superficie Descubierta 27 m2. Barrio villa luro. A 50 metros de Avenida Juan B. Alberdi. Próximo acceso au 25 de Mayo. Edesur Tarifa T1 R Residencial 1 M. aysa $ 3. 750 (Enero 2024) abl $ 18. 020 (Enero 2024) La propiedad no posee habilitación comercial. No posee conexion gas vigente, requiere re conexión. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. Parcela en Manzana Atípica. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Residencia, Comercio y Servicio de Afluencia Mediana. Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 182, 195. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. La propiedad es accesible a personas con movilidad reducida. Coti en trámite. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 277m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Terreno en Villa Luro
USD 220.000
Dupuy al 100

Villa Luro, Capital Federal

277 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Venta de casa a refaccionar o terreno en Villa Luro, caba. A pasos de Plaza los Andes, en una maravillosa zona residencial, con fácil acceso a Av. Rivadavia, y a Av. Gral. Paz. Al ingresar, living comedor amplio con conexión al garaje para 1 auto, cocina separada, escritorio, dormitorio en suite con duchador, amplio quincho con parrilla, toilette, fondo con pileta. En pa hall de distribución, cocina, 3 dormitorios, uno en suite, y baño completo. Todo a refaccionar. Se pueden construir 17, 20 mts, con altura máxima de 24, 2 mts, siendo construíbles por planta 241 mts. Acepta departamento de 2 ambientes en parte de pago. Todas las publicaciones realizadas con la denominación mf propiedades corresponden a la Matricula N°6199 C. U. C. I. C. B. A. Perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9. 30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9. 30 a 13aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (pedido de coti)

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Terreno · 93m² · Manzoni Al 100 - Villa Luro - Lote: 8.70x20.56 - Edif. 1030 m² - Pb y 9 Pisos
USD 330.000
Manzoni 166

Villa Luro, Capital Federal

178 m² tot.

Factibilidad manzoni: Sup. Terreno: 178 m2 Dimensiones: 8, 70m x 20, 56m. Zonificación: Unidad de Sustentabilidad Alta. Profundidad edificable: 16 m de profundidad. Altura: 22. 80 m sobre línea oficial: planta baja de 3 m de alto y 7 pisos + 2 retiros. Total: Planta baja y 9 pisos. *En la mejor zona del Barrio de Villa Luro, 2 cuadras de Av. Rivadavia y estación Ferrocarril Sarmiento. Posibilidad de metros vendibles: 1030 m2 + planta baja espacios guardacoches o 100 m2 + de viviendas. **Se podrían aceptar propiedades en parte de pago si cuadran con la búsqueda del propietario**plusvalía: código anterior fot= 3. 46 = 616 m2 posibilidad código actual: 1324 m2 80 % 1324 m2 = 1059 m2 A= 1059 m2 - 616 m2 = 443 m2 B = 519 uvas S/ manzana = 519 x 39, 91 (valor al 22-08-19) = Ver datos $/m2 =377 U$S/ m2 (U$D promedio = $55) A x B = 443 m2 X Ver datos $/m2 = 9. 175. 859 $ = U$S 166. 834. - alícuota por zona 18 % = U$S 30. 030. - Repartido en los 1030 m2 vendibles da a aprox. 29 U$S/m2 Los valores de impuestos (abl, aysa, Expensas, etc. ) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Numero de coti correspondiente. -

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Terreno , Villa Luro · Galpon Valor Terreno 8,66x45 m
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Terreno · Muy Buen Lote Sobre Av Rivadavia en Excelente Ubicacion de Villa Luro
USD 500.000
Av. Rivadavia al 9700

Villa Luro, Capital Federal

Muy buen Lote sobre Av. Rivadavia en Excelente ubicacion de Villa Luro -Muy buena ubicacion sobre Av. Rivadavia, a 1 cuadra de Av. Escalada y estacion de Tren de Villa Luro (Linea Sarmiento), a 4 de Plaza Ejercito de los Andes, de Av. Juan B. Justo y Metrobus. -factibilidadsup. Terreno: 270 m2 aproxDimensiones: 8, 73 x 30, 88Zonificación: corredor medioprofundidad edificable: hasta los 20, 33m, se puede con el basamento ocupar todo el terreno en una altura máxima de 6mAltura: Altura: 31, 20m sobre línea oficial: planta baja de 3, 00 m de alto mínimo, 10 pisos y 2 retirosTotal: Planta baja y 12 pisosPosibilidad de metros vendibles: Planta Baja: 400 m2 local de doble altura utilizando el basamento con entrepisos2do a 10mo piso: 145 m2 cubiertos vendibles y 24 m2 semicubiertos11vo piso: 127 m2 cubiertos, 12 m2 semicubiertos y 18 m2 descubiertos12vo piso: 73 m2 + 54 m2 descubiertosTotal: 1905 m2 cubiertos + 228 m2 semicubiertos y 72 descubiertosLos valores de impuestos (abl, aysa, Expensas, etc. ) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Numero de coti correspondiente. -

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Terreno · 173m² · Venta Lote Para Construccion 9 Pisos en Villa Luro
USD 270.000
White 0

Villa Luro, Capital Federal

173 m² tot.

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Silvia Ayala - mls id # Ver datos. venta casa de 2 pisos de 6 amb. Con cochera, balcon, patio Y gran terraza en el barrio porteño de villa luro. Acepta permuta en metros, propiedades Y automotores. Casa sobre lote de 8, 40 mts. x20, 68 mts. (173 mts. 2) ideal para construccion de edificio, opcion salida A 2 calles. 7 pisos + 2 retiros. Total 9 pisos. Son 150 mts. Cubiertos aprox. + 67 mts. Descubiertos aprox. + terraza de 117 mts. Aprox. Sobre la calle White, entre Ramón Falcón y Av. Rivadavia. A metros del acceso au Perito Moreno. Todas las líneas de colectivo disponibles. La vivienda posee en Planta Baja: -Gran Living. -Comedor de gran tamaño. -Toilet. -Cocina. -lavadero. -Baño con ducha. -Habitación de servicio. -Patio/jardín de 45 mts. 2. -Cochera. En Planta Alta: -4 dormitorios (2 principales con salida al Balcón al frente) -Baño completo con bañera. -Patio de 9 mts. 2. -Terraza de 117 mts. 2. -Balcón de 13 mts. 2. -Detrás de los 2 dormitorios restantes hay 2 terrazas mas. No dejes de visitarla, ideal para empresa constructora. Tienes que vender para comprar? Podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea. beneficio para clientes. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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