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11 PH en alquiler en Villa Luro

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USD 700
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Villa Luro, Capital Federal

95 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Sofía Biondi - mls id # Ver datos-8. Se trata de un ph de 4 ambientes en el corazón de Villa Luro. La ubicación privilegiada, la luminosidad y el estado general son aspectos que destacan a esta propiedad. Al ser ph no paga expensas. Cerca de numerosas líneas de colectivo y Línea A del Subterráneo, a 10 cuadras de autopista, a media cuadra de Plaza los Andes y de Av Rivadavia donde te encontrarás con Gimnasios, Supermercados y Bares. Al ingresar, nos encontramos con una cocina equipada, funcional, integrada y en espacio abierto; un living comedor con buena luminosidad; baño completo; habitación principal con placard vestidor y puertas de espejo más espacio de guardado; segunda habitación al fondo con salida a la terraza. Este ph cuenta con una Terraza de generosas dimensiones 7, 60 x 5, 30 (40, 17m2) con Parrilla. En éste sector, además contarás con una habitación más con toilette que puede ser utilizado como estudio. Requisitos: - Garantia Propietaria de caba. - Seguro de Fianza garantor. - Mes adelantado. - Mes de depósito. - Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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$ 600.000
Miranda al 5300

Villa Luro, Capital Federal

100 m² tot.3 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

¡ ph 3 ambientes! ¡ con cochera, patio Y entrada independiente! #Departamento | #ph | #VillaLuro | #3amb | #Frente | #Cochera | #PatioMiranda y Avenida Lope de Vega, pb - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ ph tipo casa de tres (3) ambientes, más cochera cubierta, sin expensas, con patio descubierto, en excelente ubicación del barrio de Villa Luro. ~ Ventilación cruzada. Orientación se (Sudeste) . Dispuesto hacia el frente, con entrada independiente. Desarrollado íntegramente en su planta baja. ~ Su entrada propia proporciona una valiosa independencia funcional a la unidad brindando características que solo se encuentran en una casa. ~ Cuenta con un dormitorio principal y un escritorio integrado a living en forma de “L” útil como dormitorio 2 por su acceso y entrada de luz autónomos. ~ Actualmente, su amplio garage cubierto (con espacio para dos vehiculos) se encuentra sub-dividido como un dormitorio 3 y un paso / distribuidor. ~ A 57 metros de Avda Lope de Vega. A 243 metros de Avda Álvarez Jonte. A 757 metros de Avda Segurola. A 843 metros de Avenida Juan B Justo. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y Ferrocarril Sarmiento · Estación Villa Luro. Cercanía a Plaza Don Bosco. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto pintado en color blanco con revestimiento de piedras Mar del Plata. ~ Retiro perimetral de la línea municipal hacia el interior en sector de acceso peatonal. Acceso vehicular a través de portón. ~ 3 unidades funcionales en total. No se pagan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución: ~ Jardín (5. 65m x 2. 10m) . ~ Living comedor (5. 65m x 3. 75m) . ~ Cocina (2. 30m x 2. 20m) . ~ Comedor diario (4. 00m x 2. 10m) ~ Dormitorio principal (3. 85m x 3. 25m) . ~ Baño (1. 65m x 2. 20m) . ~ Dormitorio secundario (3. 80m x 2. 15m) . ~ Garage cubierto / dormitorio 3 (3. 85m x 5. 91m) . ~ Patio descubierto al contrafrente (5. 10m x 3. 80m) . ~ Lavadero sectorizado en patio (1. 45m x 1. 55m) . ~ Sector de parrilleros en patio (2. 10m x 1. 60m) . · Equipamiento: ~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Aberturas de marcos de madera y celosías originales de hierro en excelente estado. ~ Pisos revestidos en cerámicas color gris claro en living comedor, escritorio / dormitorio 2, dormitorio principal. Pisos revestidos en piedra en patio y lavadero. ~ Cocina con paredes revestidas en cerámicas blancas con guarda decorativa. Pisos revestidos en baldosas color beige en cocina y en distribuidor / comedor diario. ~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacena/s) enchapado en aglomerado. Mesada de granito modelo rojo dragón instalado sobre bajo-mesada. Cocina a gas. ~ Baño con paredes azulejadas en color blanco y pisos revestidos en cerámicas azules. Vanitory de madera laqueada color blanca y artefactos completos instalados. ~ Pisos revestidos en mosaicos graníticos en garage cubierto / dormitorio 3. Termotanque a gas instalado en paso / distribuidor 2. Parrilla en patio descubierto propio. · Requisitos solicitados por la parte propietaria: ~ 1 mes de alquiler por adelantado. ~ 1 mes de depósito de garantía por cada año de contrato. ~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor) . ~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público. · Condiciones ofrecidas por la parte propietaria: ~ Duración del contrato: 12 meses. ~ Actualización: ipc · Índice de Precios al Consumidor publicado por el indec. ~ Periodicidad de actualización: Trimestral. #Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) . Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. El mes de alquiler por adelantado corresponde al pago del primer mes de alquiler del contrato que la parte locataria intercambiará oportunamente por el uso y goce del inmueble durante el primer período mensual de permanencia. Las condiciones de la locación son ofrecidas por la parte propietaria o futura parte locadora para un contratación con vigencia a partir del 1º de Enero de 2024 según la entrada en vigencia del dnu 70/2023. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: . ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"

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