204 Terrenos en venta en Balvanera

Lote de 303 m2.   Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable. del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu. Superficie 80% cu (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso):   80% de (2233. 05 m2 – 169. 40 m2 + 416. 00 m2 + 50. 00 m2): 2023. 70 m2 - Superficie edificable cpu (x fot 4): 1207. 60 m2. Alícuota diferencial: 816. 10 m2 x uvas x 35%.   Nota: Estos números son una aproximación matemática y deben considerarse sólo como orientación. Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal debiendo ser verificado por el interesado. Las cocheras no están incluidas.       Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Toribio Achaval desde Sumaprop.

Lote de 393 m2, e/medianera. Oportunidad! El propietario estaría dispuesto a tomar m2 en parte de pago en otro emprendimiento.   Terreno en venta en el barrio de Balvanera. Ubicado a 2 cuadras de Avenida Belgrano y a 4 cuadras del Hospital Español para la edificación de planta baja,  7 pisos y 2 retiros.   Altura máxima 22. 80. Área de media mixtura de usos de suelo 3. Se escuchan ofertas.     Plusvalía Urbana: El desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 18% sobre el valor de incidencia. del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu. Superficie 80% cu (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (1668. 60 m2 – 187. 20 m2 + 240. 00 m2 + 40. 00 m2): 1409. 10 m2. Superficie edificable cpu (fot 2. 77): 1082. 80 m2. Alícuota diferencial: 326. 30 m2 x 530 uvas x 18%. = u$s 22. 000 aprox.   Plusvalia actualizada en Enero 2020. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Toribio Achaval desde Sumaprop.

Lote / Terreno 150 m2Agrelo 3015 - Balvanera - cabasup cubierta vendible (aproximada) de: 605 m2 + Superficie de balcones (aproximada) 57 m2 total vendibles (aproximados) : 662 m2Maure Inmobiliaria - Maure 1685 - Tel. Ver datos líneas rotativas-superficie del lote: 150 m2frente: 8, 68contrafrente: 8, 56lateral derecho: 17, 34lateral izquierdo: 17, 34Zonificación Código de planeamiento urbano: E3Zonificación Código Urbanístico: U. S. A. M (unidad de sustentabilidad de altura Media) Altura Permitida para la zonificación 16, 50Mts de altura con pb de 2, 6Mts + 2 retiros (total pb + 6 pisos) Sup cubierta vendible (aproximada) de: 605 m2 + Superficie de balcones (aproximada) 57 m2 total vendibles (aproximados) : 662 m2 Baja estimación de plusvalia (consultenos) -Hay que considerar que el análisis de pre-factibilidad y las imágenes presentadas no se realizan sobre un proyecto específico, lo cual podría variar alguno de los parámetros y/o consideraciones consignadas en el informe, las que en muchos casos son producto de la interpretación de la autoridad de aplicación. El análisis se ha realizado en base a datos y medidas consignadas en la consulta catastral, con lo cual podría sufrir ajustes dependiendo de los hechos existentes en las parcelas. El cálculo de plusvalía y pago de derechos para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable es estimado y queda sujeto al definitivo con las superficies finales del proyecto. Por lo expuesto, este informe de pre-factibilidad debe ser entendido como preliminar y el definitivo deberá ser realizado contemplando un anteproyecto de arquitectura específico. Maure Inmobiliaria - cucicba Matrícula Nº 2388Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmueblesArtículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

Lote en venta Balvanera , para construir 3800M2Frente 8. 40Fondo 31. 07Altura máxima 38M+2 retiroslfi 29. 50lib 39. 33Cod cm Metros construibles 3800Metros vendibles 3100Estoy respondiendo consultas y armando reuniones! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Lote en venta Balvanera , para construir 3300 M2Lote 261M2Frente 7. 46Fondo 45. 31Altura maxima 31. 20+2 retiroslfi 29. 50lib 39. 33Cod cm Metros construibles 3300Metros vendibles 2600Estoy respondiendo consultas y armando reuniones! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Terreno en el parque Industrial Ezeiza. Medidas aprox. 100 mts de frente por 187 mts de fondo

Corredor Responsable: Pamela Suárez - cpi 5334. Contacto: Eleonora Pandolfelli - mls id # Ver datos. nuevo precio!! Venta lote 1093 M2 vendibles + 8 cocheras - balvanera. Medida del lote: 8, 66 x 37, 76. excelente ubicación: Con cómodos y rápidos accesos a medios de transporte público. Diversidad de oferta gastronómica, comercial, educativa y entidades de salud. Estudio de factibilidad: Según estudio realizado, pueden construirse en el lote pb + 7 plantas Tipo + 2 Retiros por un total de 1. 093 m2 vendibles. No es aph. Plusvalía mínima. Actualmente ocupado por construcción en una planta. Posibilidad de aceptar metros en parte de pago. Llamanos para mas información! -El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Frente 29, 53 mts. Laterales: 59, 25 y 38. 88 mts. Superficie Terreno: 1. 453 m² Apto para construir: 8. 455* m² más cocheras. Altura máx: 22. 80 mts. (pb+7+2 retiros) Zonificación: C31. Superficie Cubierta: 5. 062 m2. Distribuidos en 3 plantas. *Incluye 1. 018 m2 de Plusvalia

Alberti 863 - Ver datos caba - ideal para construirsuperficie Total (m2) : 277. 00Superficie Cubierta (m2) : 260. 00Frente (m) : 8. 66Fondo (m) : 31. 99Pisos Sobre-rasante: 1Pisos Bajo-rasante: 0Propiedad Horizontal: NoUnidades Funcionales: -Locales: 0Valor Único de Cuadra: 0. 07Identificador Catastral: Ver datosPartida Matriz: Ver datosPuertas: alberti 863/857/859Transportes CercanosColectivos: 8, 23, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 118, 126, 129, 188Subtes (Metro) : humberto 1° (Línea H) Datos útilesBarrio: San CristobalComuna: Comuna 3Área Hospitalaria: htal. Dr. J. M. Ramos mejíacomisaría: 8Distrito Escolar: Distrito Escolar vicódigo Postal: 1223Código Postal Argentino: C1223aagcódigo de Planeamiento Urbano: R2a iilatitud/Longitud: -34. Ver datos, -58. Ver datosU. S. A. A. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta: Son las áreas de Ia ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22, 8 m) con una Planta Baja mínima de tres metros (3m) y por sobre Ia altura máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros y una planta adicional para servicios de hasta cuatro (4) metros de altura. Ei área edificable se encuentra limitada por Ia fachada y Ia Línea de Frente Interno. gastos de escrituracion A cargo de parte compradoraquedamos A total disposicion para asistirleesperamos su consultamuchas gracias por su interes

Excelente Lote en Venta Superficie Total 782. 60m2. Frente 12. 85m, Contrafrente 22. 65m, Lateral derecho 43. 31m, Lateral Izquierdo 44. 87m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 6988. 68m2Superficie Vendible: 6623. 56m2 (5988. 68m2 Cubiertos + 634. 88m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: 13. 86mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2aiifot: 2. 77Sup Vendible: 2402. 89m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Excelente Lote en Venta Superficie Total 237. 88m2. Frente 7. 75m, Contrafrente 7. 90m, Lateral derecho 30. 72m, Lateral Izquierdo 30. 08m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1638. 50m2Superficie Vendible: 1357. 40m2 (1119. 50m2 Cubiertos + 237. 90m2 Descubiertos) Zonificación: caaltura: 38. 00mAncho de calle: 26mPisos: pb + 12 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: 16. 97mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: C3ifot: 4Sup Vendible: 951. 52m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Importante terreno en esquina. 2. 000 Mt2 vendibles. usaa pb locales 180 mt2 + 8 pisos + 2 retiros. ideal gran local cafetería Y microdepartamentos, O departamentos monoambientes residenciales. haga su consulta para más información, prefactibilidad, incidencia, mt2 canje, etc. di blas propiedades exclusivamente vende. Martillero y corredor inmobiliario Juan Pablo Di Blasi Mat cucicba 7. 532.