225 Terrenos en venta en Balvanera

Lote de 393 m2, e/medianera. Oportunidad! Elpropietario estaría dispuesto a tomar m2 en parte de pago en otro emprendimiento. Terreno en venta en el barrio de Balvanera. Ubicado a 2 cuadras de Avenida Belgrano y a 4 cuadras del Hospital Español para la edificación de planta baja, 7 pisos y 2 retiros. Altura máxima 22. 80Área de media mixtura de usos de suelo 3. Se escuchan ofertas. Plusvalía Urbana: El desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 18% sobre el valor de incidenciadel terreno por mayor capacidad constructiva según cpu. Superficie 80% cu (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (1668. 60m2– 187. 20m2+ 240. 00m2+ 40. 00m2): 1409. 10m2Superficie edificable cpu (fot 2. 77): 1082. 80m2Alícuota diferencial: 326. 30m2x 530 uvas x 18%. = u$s 22. 000 aprox. Plusvalia actualizada en Enero 2020.

- Local comercial (ex sucursal bancaria) desarrollado en una planta- Lote de 8 m x 34 m (272 m²) con espacio aéreo- Capacidad constructiva de 2. 600 m² aproximadamente, con una altura máxima de 38 m - La planta tiene una distribución abierta donde funcionaba el área de atención al cliente, sala de espera, cajas, despacho, baños y cocina- La propiedad está equipada con aire acondicionado y calefacción central con refuerzo de equipos individuales. Además, cuenta con techos suspendidos de placas modulares con luminarias y detectores de humo

Venta Lote de 864m2 en Callao y Mitre con 15, 4m de frente, en Balvanera. • Terreno de 864m2 ubicado a 50m de Av. Callao. • Orientación norte, la mejor orientación. • Terreno de 15, 4m de Frente x 57, 10m de Fondo. • Frente de más de 15m sobre Bartolomé Mitre. • Muy Buena ubicación. • A solo 150m de la Plaza del Congreso. • A 1 cuadra de la línea A de subte. • A 3 cuadras de la Av. Corrientes. • Cercano a Universidades, Colegios, Teatros y Supermercados. • Zonificación: U. S. A. A. Hasta 22, 80m de altura. Unidad de Sustentab. De Altura Alta. • Permite 9 Pisos (pb + 7 pisos + 2 retiros) más Cocheras. • Superficie Vendible Estimada= 3212m2 y 30 Cocheras. En el tour virtual se puede recorrer todo el predio. Si tenés una propiedad para Vender o Alquilar, no dudes en consultarme! Te ayudamos en todo el proceso de Venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás viendo en este momento. Hacemos Tour Virtual, un Plano Comercial con las medidas de los ambientes, Fotografías Profesionales y un Video del inmueble, todo esto sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta. Las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario. Corredor interviniente caba y pba: Juan Pablo Sanguinetti cmcpsi 6449 - cucicba 6630La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Actualmente funciona una parrilla. Unidad de Sustentabilidad de altura Alta usaa1278 cantidad de m2 construibles. pb mas 9 niveles. 874 m2 vendibles según nuevo código. Al tratarse de un lote de frente inferior a 10 mts quedaeximido de la obligatoriedad de proyectar cocheras. A pesar deello, se estima el uso de la planta baja para ubicación decocheras y espacios comunes, evitando la construcción de unsubsuelo, por tratarse de un terreno de superficie acotada paraagrupar en la misma planta acceso al edificio y usos de tipo comercial. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Lote de 8. 12x22. 25, en muy buena ubicación, a una cuadra del shopping Abasto, una cuadra de avenida corrientes y del subte B. Construibles 1. 045 M2, local en planta baja y 6/7 pisos, zonificación C3I. Se trata de un antiguo hotel con habilitación, que se desarrolla en una planta. Las medidas y/o superficies son aproximadas y a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10: 00hs a 18: 00hs y los sábados de 10: 00hs a 14: 00hs. Código de referencia de la propiedad: mlaVer datosJavier Martin cmcpsi 4513martin propiedades.

Nuevo precio!! antes: 970. 000ahora: 795. 000Lote en Balvanera sobre la calle Venezuela al 2000Superficie 579Corredor Medio altura edificable 31. 2 mts más dos pisos con retiroMetros construibles 4. 800 mts2Metros vendibles: 3. 900mtsMuy buena zona en amplio desarrollo. Las imágenes, medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se exponen a título informativo. La venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario trámite el Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente ante la afip. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963 Las imágenes, medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se exponen a título informativo. cucicba 6020- cmcpsi 5963

Excelente Lote en esquina, Lavalle Esquina Ayacucho,   Superficie Total 267. 44m2. Frente 18. 75m, Contrafrente 19. 70m, Lateral derecho 14. 60m, Lateral Izquierdo 13. 37m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 3261. 20m2Superficie Vendible: 3143. 68m2 (2777. 44m2 Cubiertos + 366. 24m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: 13. 86mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: C3ifot: 4Sup Vendible: 1069. 76m2 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Gran esquina! Hipolito Yrigoyen Y Catamarca -lideres en terrenosexcelente Lote en Venta Superficie Total 782. 60m2. Frente 12. 85m, Contrafrente 22. 65m, Lateral derecho 43. 31m, Lateral Izquierdo 44. 87m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 6988. 68m2Superficie Vendible: 6623. 56m2 (5988. 68m2 Cubiertos + 634. 88m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: 13. 86mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2aiifot: 2. 77Sup Vendible: 2402. 89m2 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Terreno en esquina, con 60 m de frente sobre Urquiza y 47 sobre Moreno, una superficie de 3000 m2, para construir 18. 000 m2 vendibles. Situado a media cuadra de Av. Belgrano, a 5 de Plaza Miserere (Once) y también a 5 cuadras de la intersección de las avenidas Jujuy y Blegrano. Son dos terrenos juntos. Se aceptan departamentos como parte de pago en otra ubicación. Terreno de 3000 m2 en la esquina de Urquiza y Moreno, con 108 m de frente (60 por Urquiza y 46 por Moreno) . Factibilidad: 18. 000 m2 vendibles. Se encuentra a media cuadra de Av. Belgrano y está a 5 cuadras de Plaza Miserere (Once) punto neurálgico de transporte público de la ciudad (subtes A y H, tren Sarmiento y colectivos varios) . Por Av. Belgrano se está a una cuadra del Hospital Español y a 5 cuadras de la intersección de las avenidas Jujuy y Belgrano, Plaza Manzana 66. Otro edificio público en cercanías es la Facultad de Psicología uba (3, 5 cuadras) . Actualmente hay una fábrica sin funcionamiento. Se aceptan departamentos como parte de pago en otra ubicación. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti) .

Excelente Lote en Venta Superficie Total 228. 07m2. Frente 8. 99m, Contrafrente 8. 20m, Lateral derecho 26. 51m, Lateral Izquierdo 26. 56m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1593. 50m2Superficie Vendible: 1301. 38m2 (1109. 26m2 Cubiertos + 192. 12m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: 13. 86mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: 30. 05mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: C3ifot: 4Sup Vendible: 912. 28m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Opción de cash mas 190 m2, o todo  en m2. Excelente lote con vistas abiertas al frente y muy buena ubicación, a 200 mts de  lineas "A" y "H" de subte, y a metros de Av. Tales como Av. Jujuy, Av. Belgrano y Av. Rivadavia, con todos los medios de transportes deseados. Ideal para unidades para estudiantes y turismo por la amplitud de medios de transporte.  aporta metros- consultarsup. Lote:   296 m2frente: 8, 66 mtslateral:   34, 18 mtsdistrito: Corredor Medioalt. Max. :   31, 20 mtsperfil edificable:   2B + 9 pisos + 2 rlfi:  lib:  usos: sup. Construida existente: 244 m2sup. Edificable aprox. :  sup. Vendible aprox. S/cota 0:   2. 100 m2plusvalia estimada en uvas:   59. 669observaciones:   aporta metros Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno en esquina con 22 m de frente por Urquiza y 46 por Moreno y una superficie de 1006 m2, para construir 8. 800 m2 vendibles con una planta tipo de 1. 000 m2. Situado a media cuadra de Av. Belgrano, a 5 de Plaza Miserere (Once) y también a 5 cuadras de la intersección de las avenidas Jujuy y Blegrano. El terreno lindero, que hace esquina con Moreno, puede anexarse con lo que resultaría un frente de 60 m + 40 m2 y podrían construirse casi 18. 000 m2 vendibles. Terreno de 40 m de frente y 1000 m2 de superficie para una superficie vendible de 8. 900 m2. Se encuenta a media cuadra de Av. Belgrano y está a 5 cuadras de Plaza Miserere (Once) punto neurálgico de transporte público de la ciudad (subtes A y H, tren Sarmiento y colectivos varios) . Por Av. Belgrano se está a una cuadra del Hospital Español y a 5 cuadras de la intersección de las avenidas Jujuy y Belgrano, Plaza Manzana 66. Otro edificio público en cercanías es la Facultad de Psicología uba (3, 5 cuadras) . Actualmente hay una fábrica sin funcionamiento. Se aceptan departamentos como parte de pago en otra ubicación. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti) .

Excelente Lote en Venta Superficie Total 366. 99m2. Frente 14. 14m, Contrafrente 14. 15m, Lateral derecho 26. 10m, Lateral Izquierdo 25. 79m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2212. 56m2Superficie Vendible: 1961. 56m2 (1723. 00m2 Cubiertos + 238. 56m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: 13. 86mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: 24. 74mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2aiifot: 2. 77Sup Vendible: 1016. 56m2 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Actualmente inmueble destinado a deposito logístico. Sector de almacenamiento desarrolado en una planta con un altura libre de 6, 5m. Entrada vehicular y sector de carga y descarga. El inmueble también cuenta con entrada para personal, baños, zona de vestuarios y oficinas en planta alta. Excelente aptitud constructiva de acuerdo a codigo vigente en caba. Consultar factibilidad. Superficie Total (m2): 333m2 Superficie Cubierta (m2): 370m2 Frente (m): 8. 48 Fondo (m): 39. 27 Pisos Sobre-rasante: 2 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: - Comision inmobiliaria: 4 % del valor de compra + iva

Xintel(the-the-2476) Lote en Balvanera, Capital Federal. Excelente oportunidad! The union propiedades Ver datos

Venta lote av. Jujuy 280 entre moreno Y adolfo alsina. ubicación. - 150 m de Av. Belgrano. -180 m de la Estación Once. - 280 m del Ministerio de Desarrollo Social. - 350 m de Av. Hipólito Yrigoyen. - 450 m Subte Línea H (Estación Once) - 450 m Av. Rivadavia. - 500 m de Plaza Miserere. - 550 m de la Estación Once. - Múltiples líneas de colectivos. metraje. - Frente: 8. 65 m2. - Fondo: 27. 31 m2. - Total: 232. 42 m2. caracteristicas. - afecta tronera. - lfi 11, 52 (por tronera) - se puede edificar hasta 16 metros (banda minima edificable) - altura - corredor alto (38 metros) - 2200 M2 construibles. - 1764 M2 vendibles. - plusvalia $4, 145, 797 (valor uva $115) puede variar segun cotizacion del dia. Todas las fotos o propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7924 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7924

Excelente Lote en venta - Superficie Total 238m2. Consultar posibilidad de canje por metros cuadrados. Ubicacion. Mexico 2830 |Balvanera, Caba, Buenos Aires| metraje. -Frente 8, 66m. -Lateral 28, 38m. -Sup. Total 238 m2. caracteristicas. -Altura máxima: 31, 20m. -Superficie Edificable: 1618 m2. -Superficie Vendible: 1. 533 m2 + 6 Cocheras en pb. -Zonificación: uscm. -Mixtura de usos: mixtura 3. -Pisos: pb + 10 Pisos + 2 Retiros. -aph: Lindero. -lfi: No alcanzada. -Incidencia uva: 280 uvas X 18% Alicuota = 50. 40. -Orientacion Este. plusvalia 48. 435 uvas (valor uva $119, 88) - Puede variar segun cotizacion del dia. Sup. Vendible Viejo Código: 238m2 x fot R2all(2. 76) =657m2. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ”. La presente oferta está condicionada a la confección del coti (res afip 2371) . Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Gran lote actual garage en Balvanera, a 3 cuadras de la Plaza. 2122 m2 de lote. Frente de 35m2. Corredor Medio (cm) Subsuelo, pb, 9 pisos y 2 retiros. Ver datos m2 vendibles. Zona comercial, con numerosos medios de transporte, actividad gastronómica, cultural y educativa.

Se vende 2 lotes para desarrollo en Balvanera, sobre Av BelgranoLote 1: 329 m2 Frente 8, 5 m Fondo: 38, 7 m Lote 2: 258 m2 Frente 8, 5 m Fondo: 30, 35 m Metros vendibles aproximadamente 5. 225. Edificabilidad: Corredor Alto: Corredor altoSon los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros (Ver más en Art. 6. 2. 1). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6. 4. 2. 3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. , 6. 4. 3. 5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B. matricula cucicba 6644

A media cuadra del Shopping Abasto. Lote propio. Frente: 8, 65mts, Fondo: 22, 25mts, Superficie de parcela 191m². Mixtura 2. *las medidas son aproximadas.