Av. Cordoba al 2200
Balvanera, Capital Federal
891 m²
891 m² Frente 7, 55mFondo 32mSup Construida total 891m2Terreno 241m2Ideal para vivir, renta, estudiantes, renta temporaria, estudios profesionales, etc. el terreno tenía una aph ( Area de Protección Histórica) , que se desafectó. zonificación "corredor alto" permite construir pb + 12 pisos + 2 retiros. Total de 15 plantas. Para viviendas. Esto también con un patio de fondo de unos 8 m2. ahora por el cambio del código de planeamiento urbano la plusvalia hace que se pueda construir 2. 964 M2 Y el 80% vendibles que son 2. 317M2. Para Vivienda. También se puede construir apto profesional Y oficinas O consultorios, en este caso se puede construir todo el terreno hasta el fondo de forma completa aumentando la cantidad de metros construibles y vendibles. En este caso los metros cuadrados a construir son 3705 m2 y el 80% vendible serían 2964 m2. Luego calcular la plusvalía. Detalles del inmueble: Propiedad desarrollada en pb, ss, 1er piso y 2do piso, la planta baja y el subsuelo componen un amplio local con entrada independiente, libre de columnas, reciclado a nuevo actualmente desarrollado para gastronomia. En el primer piso y segundo piso encontramos una edificacion tipo petit hotel a reciclar, compuesta de 26 habitaciones, baños, sala de estar y cocina. Entorno: Comercial, administrativo y residencial, con gran afluencia peatonal por encontrarse a escasos metros de la facultad de ciencias economicas, facultad de medicina, hospital de clinicas, plaza Houssey y el recientemente inaugurado Paseo con el mismo nombre de la plaza, en donde se encuentrar primeras marcas como son Mc Donalds, Pani, Cines Cinepolis, entre otras. Accesos: Transportes Cercanos Colectivos 12, 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 180, 188, 194; Subtes (Metro) : córdoba (Línea H) , facultad de medicina (Línea D) , avenidas Cordoba, Callao, Pueyrredon, Santa Fe, 9 de Julio, Las Heras. Posibilidad de comprar con renta (consulte condiciones) Las medidas son aproximadas y los detalles en caracter orientativo. Matricula cpi 7323 - legal - caba Ley 5859 Artículo 4º "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.