55 Terrenos en venta en San Nicolás, CABA

Terreno · 147m² · Planos Registrados Para 1900 m², Ideal Local Deptos, a m de Av Corrientes - Lideres en Terrenos

USD 595.000

147 m² tot.

Rodriguez Peña al 400

San Nicolás, Capital Federal

Planos registrados para 1900M2, ideal local + deptos, A mts de av. Corrientes ideal deptos temporarios, solicitar proyecto. Excelente Lote en Venta Superficie Total 147. 83m2. Frente 8. 26m, Contrafrente 8. 35m, Lateral derecho 18. 15m, Lateral Izquierdo 17. 45m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1715. 75m2Superficie Vendible: 1605. 00m2 (1381. 00m2 Cubiertos + 224. 00m2 Descubiertos) Zonificación: caaltura: 38. 00mAncho de calle: mPisos: pb + 12 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: C2fot: 5Sup Vendible: 739. 15m2Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Super destacado

Terreno · 201m² · Venta de Terreno en San Nicolás, Capital Federal.

USD 599.000

201 m² tot.

Uruguay al 300

San Nicolás, Capital Federal

Venta de local comercial/terreno sobre lote propio de 7 x 29 mts. Ideal desarrollo inmobiliario (edificio en altura de departamentos), hotel, hostel, apart hotel, oficinas corporativas, gimnasio, supermercado, consultorios medicos, vivienda multifamiliar o uso comercial + vivienda. La propiedad se desarrolla en dos plantas + entrepisos y sótano, con disposición frente y orientación al este. Cuenta con un hall de recepción, seis oficinas privadas, local al frente, depósito, dos baños, toilette y terraza. Luminoso y buena ventilación natural. Planta Baja 201 mts. Subsuelo 98 mtsEntre Piso 63 mtsPrimer Piso 165 mtsSuperficie Total 527 mtsUbicación estratégica: Ubicado sobre la calle Uruguay al 300, a solo media cuadra de Av. Corrientes, Comuna 1 San Nicolás (caba), microcentro porteño, zona de alta densidad urbana, excelente conectividad, cercanía a transporte público, áreas comerciales, financieras y turísticas. Características destacadas del Inmueble: Lote apto para construcción en altura según normativa vigente. Entorno consolidado, zona con fuerte demanda habitacional, comercial y turística. Ideal para proyectos de renta, venta o explotación mixta. Actualmente el lote se encuentra ocupado por un local comercial (apto vivienda por su distribución), lo que permite renta transitoria mientras se gestiona el proyecto de desarrollo. El estado actual del Inmueble es bueno. Su construcción conserva elementos patrimoniales de valor (escalera de mármol, pisos originales, aberturas de época, vitraux, puertas y persianas), lo que brinda la posibilidad de reciclaje o demolición, según el tipo de proyecto a desarrollar. Sus ambientes actualmente son utilizados como oficinas y/o depósitos. Servicios: Agua corriente y energía eléctrica monofásica y trifásica. Instalaciones: Montacargas industrial de gran capacidad, sistema de seguridad instalado, equipos de aire acondicionado frío/calor y circulación interna funcional. Potencial de Desarrollo: Edificio residencial, hotel / apart hotel / hostel, oficinas corporativas, vivienda multifamiliar o proyecto de usos mixtos (locales + viviendas). Zonificación según cpu: C2fot: 5Una oportunidad única en una de las zonas más solicitadas de la Ciudad de Buenos Aires para desarrollos de mediana y gran escala. ¡Inmueble con gran potencial constructivo y de valorización en una ubicación estratégica! ¡Oportunidad! aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Matias Szpira bienes Raices C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304). Contacto: Ver datos.

Super destacado

Terreno · 951m² · Terreno en Venta Sin Construcción

USD 1.500.000

951 m² tot.

Uruguay al 200

San Nicolás, Capital Federal

Terreno ubicado a 3 cuadras de Av. 9 de Julio y a 2 cuadras de Av. Corrientes. Cerca de varios medios de transporte público. Subsuelo p/cocheras obligatorias 486, 20 m2 Planta baja 368, 50 m2Planta tipo 1º a 7º piso 368, 50 + 16, 80 s/c = 385, 30 x 7 = 2. 697, 10 m2Planta 8º piso (1º retiro) 339, 02 m2Planta 9º piso (2º retiro servicios) 255, 02 m2Planta sala de máquinas ascensor 25, 00 m2Total máximo estimado posible a construir 4. 170, 84 m2Las superficies comercializables son las de P. Baja + 1º a 7º + 8º + cocherasPor el ancho del terreno mayor a 10, 00 m es obligatoria la construcción de cocheras. El análisis es estimativo en función de las medidas y ubicación de acuerdo al CódigoUrbanístico vigente. Para una mayor exactitud se aconseja hacer un anteproyecto de intención. En común con colega inmobiliario

Super destacado

Terreno · 650m² · Excelente Lote en Inmejorable Ubicación - Centro - Plano Registrado Para Construcción de Hotel

USD 690.000

243 m² tot.

Viamonte al 600

San Nicolás, Capital Federal

Excelente lote en inmejorable ubicación - centro - plano registrado para construcción de hoteloportunidad - se escuchan ofertasacepta permuta Planos registrados para construcción de hotel. Primer Subsuelo - Planta Baja - Planta 1er Piso a 8vo Piso. Fachada protegida. Frente: 9. 21mFondo: 26. 66mSuperficie total del terreno: 243. 73m2Sup. Cubierta existente: 650. 79m2Sup. Cubierta a construir: 961. 32m2Sup. A demoler: 302. 40m2Sup. Libre: pbsegún Código Urbanístico: corredor medio (cm) Altura Maxima: 31. 2 metrosPlanta Baja + 10 Pisos + 2 RetirosUbicación: Viamonte al 600 (Entre Maipu y San Martín) Cercano a importantes avenidas, conexiones, múltiples medios de transporte y comercios. San Nicolás. Visitar solo acompañado con personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Super destacado

Terreno · 425m² · Microcentro, Terreno en Venta, Esquina, Posibilidad de Canje, 3300 m² Vendibles, Altura: 22.80 m.

USD 900.000

425 m² tot.

Maipu al 200

San Nicolás, Capital Federal

Microcentro, terreno en venta, esquina con 41mts lineales, posibilidad de canjear un % del precio por metros terminados, superficie de planta: 425m2, superficie vendible a desarrollar: 3. 300m2 aprox, Altura: 22. 80mts, pb, 7 pisos y dos retiros. Distrito usaa. Ocupacion total de la parcela. Muy baja Plusvalia.

Super destacado

Balvanera

208 terrenos disponibles en venta

Monserrat

78 terrenos disponibles en venta

Recoleta

74 terrenos disponibles en venta

Retiro

15 terrenos disponibles en venta

Terreno · 1366m² · Dos Terrenos en San Nicolás B. Mitre Al 1200 Sup Vendible de 5.200 a 5.400 m²

USD 1.890.000

1366 m² tot.

Bartolome Mitre al 1200

San Nicolás, Capital Federal

Dos terrenos a la venta en Bartolomé Mitre al 1200. Barrio de San Nicolás. Muy buena ubicación. Se venden ambos juntos, a realizar englobamiento parcelario futuro. 1er. Terreno de 910 m2. 14, 94 m de frente x 60, 91 m de fondo. 2do. Terreno de 456 m2. 7, 60 m de frente x 60 m de fondo. Total 1. 370 m2 de terreno. 22, 50 m de frente x 60. 8 m de fondo. Superficie estimada construible entre 6. 200 m2 y 6. 400 m2. Superficie estimada vendible entre 5. 200 m2 y 5. 400 m2. Soldati Propiedades Sucursal Belgrano rwashington 2201 cabaVer datos Ver datoscucicba 7012Soldati Propiedades Sucursal Belgrano RVer datos / Ver datosWashington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

Super destacado

Terreno · 2200m² · Terreno en Microcentro Ideal Perfil Turistico

USD 3.900.000

2200 m² tot.

Suipacha al 500

San Nicolás, Capital Federal

Excelente terreno en el centro de atracción del turismo local e internacional, para tener como ubicación de referencia. Con salida a 2 calles, nos brinda un perfil ya sea para vivienda, unidades residencial con fines turisticos, ó perfil de Hotel, claramente definido por estrategica ubicación y medios de transportes hacia todos los puntos de destino turisticos. Este terreno esta compuesto por 2 parcelas, una sobre Suipache y la otra sobre Tucuman. sup. Lote: 2. 200 m2frente: 27, 71 / 15, 35 mtslateral: 45, 29 / 61, 56 mtsdistrito: usaaalt. Max.: 22, 80 mts. perfil edificable: pb + 7P + 2rlfi: lib: usos: mixtura 4sup. Construida existente: sup. Edificable aprox.: sup. Vendible aprox. S/cota 0: 11. 000 m2plusvalia estimada en uvas: N/aobservaciones:

Super destacado

Terreno · 2844m² · Venta de Terreno en San Nicolas, Mas de 2.500 m Vendibles

USD 430.000

2844 m² tot.

Sarmiento al 1700

San Nicolás, Capital Federal

Venta terreno en san nicolas, 2600mts vendiblesexcelente terreno, ideal desarrollo inmobiliario, se Ubica a 1 cuadra de la Av. Callao y a 1 cuadra de la Av. Corrientes. Superficie Lote: 7, 50Mts de frente x 52Mts de fondo. Superficie edificable 2. 565 Mts. Superficie vendible 2. 598 Mts. Con Anteproyecto de obra de departamentos, 12 pisos. Ubicación: Sarmiento y Rodriguez Peña. Caba. Barrio de San Nicolás, a media cuadra de Av. Callao y una cuadra de Av. Corrientes a 3 cuadras de la Av. Rivadavia, con múltiples líneas de Colectivos y subte, zona de Teatros, Cines y Hoteles, a cuadras de la Plaza del Congreso. Consultanos para coordinar una visita. we sell prop La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable ignacio curatcucicba 9299cmcpsi 7286

Super destacado

Terreno · 800m² · Terreno en Venta en San Nicolás

USD 800.000

800 m² tot.

Edificio en Venta Esmeralda y Av. Corrientes, con Mucho Potencial Para Desarrollo!

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad para desarrolladores – terreno en pleno microcentroesmeralda al 350, entre Av. Corrientes y Sarmiento – cabaterreno con edificación existente en venta en una ubicación estratégica, ideal para desarrollo inmobiliario de gran escala. A metros de Avenida Corrientes, el Obelisco y múltiples medios de transporte. Superficies y medidas: Superficie total del terreno: 421 m²Superficie cubierta actual: 800 m²Frente: 11, 80 mFondo: 35, 70 mAltura máxima permitida: 31 mPotencial constructivo: Hasta 3. 300 m² vendiblesZonificación apta para residencial, comercios, oficinas, servicios y depósitosUbicado en uno de los puntos más dinámicos y transitados de la ciudad, con excelente proyección para proyectos residenciales, corporativos o mixtos. Consultanos para más información y estudio de prefactibilidad completo. 11 Ver datos WenceslaoLas medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Las medidas areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en el titulo de propiedad y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código mcoVer datos. Contactarse con el broker Wenceslao Cohen Moix

Super destacado

Terreno · 600m² · 9 Ambientes · 60 Cocheras · Oportunidad - Lote en Venta Zona Microcentro - Inmejorable Ubicación - Muy Baja Incidencia

USD 660.000

$ 1 Expensas

550 m² tot.9 amb.3 dorm.2 baños60 coch.

Bartolome Mitre 967

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad! Financiacion propia / tomar inmmuebles en pago hasta el 50% / tomar metros en la obraexcelente ubicación a metros de Av 9 de JulioIdeal para Edificio de 1, 2 y 3 Ambientes, Estudios Profesionales, Apart-hotel, etc. muy baja incidencia del valor del terreno sobre la superficie vendible: u$s 490. 000 / 2. 256 m2 = U$S 217 X M2. Volumen: Corredor Medio cm (pb + 9 pisos + 2 retiros) Altura Máxima Permitida: 31, 20 metros + dos retirosLote de 9. 10 x 59 mts. Superficie edificable: 2. 820 m2 - superficie vendible: 2. 256 m2Facil salida a múltiples accesos: Autopista al aeropuerto de Ezeiza, autopista a La Plata, y autopista Illia, con rapido acceso a la zona nortetransportes: A pasos de estaciones de subterraneo, lineas A-B-C-D- y E - metrobus con numerosas lineas de omnibus sobre avda 9 de Julio, y tambien sobre avda Corrientes y sobre Diagonal Norte. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Andrea Veronica Kerner Ramirez Matricula cpi n°2286ig kerner_propiedades / WhatsApp Ver datos

Super destacado

Terreno · 255m² · Terreno en San Nicolás, Balvanera Caba

USD 570.000

471 m² tot.

Sarmiento al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Excelente terreno Excelente terreno Ideal proyecto edificio de departamentos o Apart Hotel, se Ubica a 1 cuadra de la Av. Callao y a 1 cuadra de la Av. Corrientes. Lote de 7, 85 de frente x 32, 77 de fondo. Con Anteproyecto, de obra de departamentos y estudio profesional, con amenities; 11 pisos Superficie edificable 2. 565 M2. Ubicación: Sarmiento y Montevideo. Caba. Barrio de San Nicolás, a media cuadra de Av. Callao y una cuadra de Av. Corrientes a 3 cuadras de la Av. Rivadavia, con múltiples líneas de Colectivos y subte, zona de Teatros, Cines y Hoteles, a cuadras de la Plaza del Congreso9097 C. uc. ic. B. A 7741 C. M. C. P. D. J. L. P

Super destacado

Terreno · 1300m² · Terreno en Venta - San Nicolas - Buenos Aires

USD 9.500.000

1300 m² tot.

Dellepiane al 600

San Nicolás, Capital Federal

Fracción única en Pasaje Dellepiane 655/ 57/ 59 entre Tucumán y Viamonte. Ideal para edificio con mezcla tipológica (entre medianeras y en torre) conformada por oficinas, departamentos u hotel. Zona Palacio de Justicia. Superficie del terreno 1300m2 apróx. (23 x 58 mts aprox) Zonif: C2fot 53ro a 12avo: 7500m2Garaje subsuelo 1: 1300m2Subsuelo 2: 1300m2Planta baja: 1300m21er piso: 1300m22do piso: 1300m2. 6500m2 ( basamento con garaje planta baja, 1ero y 2do) Total construibles: Ver datosm2*Todas las medidas y superficies son aproximadas.

Super destacado

Terreno · 618m² · 10 Ambientes · Edificio en Block/terreno en Venta.

USD 400.000

618 m² tot.10 amb.

Montevideo al 700

San Nicolás, Capital Federal

Edificio en block desarrollado en ss, Pb y 2 pisos con otros ambientes en entrepisos. Frente de 14. 55 m. Superficie cubierta de 618m2. Bateria de baños en Pb y en primer piso. Edificio en lote propio con posibilidad de sumarle más cantidad de m2. Estado a reciclar. Ultimo uso fue un Jardin maternal y de infantes muy conocido en la zona. Por su tipología y características, el edificio resulta ideal tanto para desarrollo inmobiliario, uso institucional, educativo, cultural o residencial, ofreciendo múltiples alternativas de reconversión y puesta en valor. Mixtura de usos 4. Parcela en manzana atípica. Mart. Silvina Lascano Cucicba 9684 cmcpdj 4118

Destacado

Terreno · 458m² · Lote Para Construcción a m de La 9 de Julio

USD 600.000

458 m² tot.

Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1155

San Nicolás, Capital Federal

Gran lote de 7, 8 x 58 a metros de av. 9 de Julio. Excelente oportunidad de inversión por sus dimensiones y valor de publicación. Superficie de parcela: 456, 90 m2Superficie edificada: 702 m2Área edificable en planta: 305, 737 m²Altura Máxima: 31, 2 mAltura Máxima Plano Límite: 38. 2 mnota: las medidas Y/O superficies consignadas son aproximadas Y A sólo título orientativo para la presente publicación; las definitivas serán las que estén expresadas en la escritura traslativa de dominio. Corredor Responsable: Nino Pecora M. N. 7607 cucicbanota: las medidas Y/O superficies consignadas Y monto de las expensas, son aproximadas Y A sólo título orientativo para la presente publicación; las definitivas serán las que estén expresadas en la escritura traslativa de dominio como en el resúmen de expensas al momento de la operación, respectivamente. Corredor Responsable: Nino Pecora M. N. 7607 cucicba

Destacado

Terreno , San Nicolás · Excelente Terreno/consultar Precio

USD 1

348 m² tot.

Uruguay 740

San Nicolás, Capital Federal

Excelente terreno en el barrio de San Nicolás., Comuna 1. Ubicado sobre la calle Uruguay al 700, entre la Av Córdoba y Viamonte. Muy buena ubicación, zona residencial, comercial. Buenos accesos, a dos cuadras de la Av. 9 de Julio, 4 de la Av Callao, media cuadra de Av Córdoba. Zonificación según cpu: C2. Superficie: 348 m2. Frente: 11, 93. Fondo: 29, 17. Edificabilidad: Corredor medio, altura máxima 31, 20 mt ( ley 6361. Art. 6. 2) Fot: 5. Incidencia uva: 170. Alicuota: 0. 35. Transportes. 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 129, 132, 140, 146, 150, 152, 180. Subtes (Metro): tribunales (Línea D), uruguay (Línea B)

Destacado

Terreno , San Nicolás · Venta Lote 262 m² - San Nicolas

USD 598.000

262 m² tot.

Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1627

San Nicolás, Capital Federal

Oportunidad Lote de 7, 55 x 34, 71. Superficie 262m2. limpio, sin construccion A demoler. Zona Turística, a 2 cuadras de Av. Callao y Av. Corrientes (todos los teatros y restaurantes). Mixtura 4, son areas y corredores destinados a residencia; depósito; equipamiento; servicios y comercios de afluencia masiva. Usaa. Mixtura de usos: 4. Altura máx.: 22, 80. Area edificable en planta: 158, 99m2. pb + 7 pisos + 2 Retiros. m2 aprox. A construir: 1543m2. m2 aprox. Vendibles: 1243m2. Datos cpu. Distrito: C2. fot: 5. Sup. Parcela: 262, 70m2. Plusvalia. Incidencia uva: 110. Alícuota: 0, 35. -

Destacado

Terreno · 951m² · Terreno 15.12 X 62.90, Usaa en San Nicolás

USD 1.500.000

951 m² tot.

Uruguay al 200

San Nicolás, Capital Federal

Terreno ubicado a 3 cuadras de Av. 9 de Julio y a 2 cuadras de Av. Corrientes. Cerca de varios medios de transporte público. Subsuelo p/cocheras obligatorias 486, 20 m2Planta baja 368, 50 m2Planta tipo 1º a 7º piso 368, 50 + 16, 80 s/c = 385, 30 x 7 = 2. 697, 10 m2Planta 8º piso (1º retiro) 339, 02 m2Planta 9º piso (2º retiro servicios) 255, 02 m2Planta sala de máquinas ascensor 25, 00 m2Total máximo estimado posible a construir 4. 170, 84 m2Las superficies comercializables son las de P. Baja + 1º a 7º + 8º + cocherasPor el ancho del terreno mayor a 10, 00 m es obligatoria la construcción de cocheras. El análisis es estimativo en función de las medidas y ubicación de acuerdo al CódigoUrbanístico vigente. Para una mayor exactitud se aconseja hacer un anteproyecto de intención. En común con colega inmobiliariojose pintimallimat. 820 cucuciba

Destacado

Terreno · 245m² · Imperdible Terreno de 9.1 X 27 Retasado!

USD 550.000

245 m² tot.

Viamonte 645

San Nicolás, Capital Federal

Terreno de 249 m2 de planta para construcción en altura. Conservación de fachada. Altura Máxima Plano Límite 39. 2 m. ideal inversión para oficinas Y/O departamentos para vivienda. ubicación estratégica. retasado! nota: las medidas Y/O superficies consignadas Y monto de las expensas, son aproximadas Y A sólo título orientativo para la presente publicación; las definitivas serán las que estén expresadas en la escritura traslativa de dominio como en el resúmen de expensas al momento de la operación, respectivamente. Corredor Responsable: Nino Pecora M. N. 7607 cucicbanota: las medidas Y/O superficies consignadas Y monto de las expensas, son aproximadas Y A sólo título orientativo para la presente publicación; las definitivas serán las que estén expresadas en la escritura traslativa de dominio como en el resúmen de expensas al momento de la operación, respectivamente. Corredor Responsable: Nino Pecora M. N. 7607 cucicba

Destacado

$Terreno · 988m² · Terrenos/fracciones/loteos - Terrenos - San Nicolás (Centro Vivienda), Capital Federal$

USD 4.000.000

988 m² tot.

Uruguay 300

San Nicolás, Capital Federal

Lote con salida a 2 calles, muy cera de obelisco, metro bus y subte. Frente calle Uruguay: 17. 6 mtsFrente Calle Sarmiento: 14. 45 mtts. Superficie Total: 988 m2Zonificación: C2fot: 5Según código de Planeamiento Urbano Diciembre 2017posibilidad de edificar enlotesuruguay 323 - cabafrente: 17, 59 mts. Superficie: 556, 9 m2Se podría construir: cantidad de pisos= ss + pb + 9 pisos + 2 retiros = 13 nivelessuperficie construible = 4. 509 M2lote sarmiento 1383 - cabafrente: 14, 20 mts. Superficie: 431, 4 m2cantidad de pisos que se puede edificar= ss + pb + 9 pisos + 2 retiros = 13 nivelessuperficie construible = 3. 982 M2superfie construible total: 8. 491 m2. (dependerá del plano aprobar por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires) *En común con firma colega.

Terreno · 298m² · Terreno en Venta - 298 m² - San Nicolás

USD 650.000

298 m² tot.

Talcahuano 45

San Nicolás, Capital Federal

_ Terreno de 298mts2 en venta ubicado en calle Talcahuano entre Bartolomé Mitre y Rivadavia (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación oeste. _ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 15, 64 de frente por 19, 05 de fondo. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios. Codigo de planeamiento urbano usaa. Apto todo destino. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Terreno · 3550m² · Terreno en Venta Para Proyectos o Desarrollos

USD 7.690.500

3550 m² tot.

Suipacha al 100

San Nicolás, Capital Federal

Terreno estratégico en venta en el corazón de San Nicolás – caba. Importante macrolote de aproximadamente 3. 550 m² ubicado sobre la intersección de Suipacha y Presidente Perón, en una de las zonas con mayor proyección de transformación urbana del Microcentro porteño. Esquina Suipacha y Pte Perón: •? ? Superficie: 3. 550 m²•? ? Ubicación: Suipacha esquina Presidente Perón, Comuna 1, caba. •? ? Zona urbanística: usaa con fot = 5. •? ? Incidencia: uva 420 / m² suelo. •? ? Alícuota (para plusvalía): 0, 35•? ? Excedente estimado: 1. 050 m²Estado: lote para desarrollo inmobiliario La propiedad cuenta con más de 100 metros lineales de frente y una escala excepcional para el área, lo que permite proyectar desarrollos de gran impacto arquitectónico y comercial. Su ubicación privilegiada combina conectividad, centralidad y cercanía inmediata a los principales polos corporativos, gastronómicos, turísticos y financieros de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado a metros de Av. 9 de Julio, con acceso inmediato a líneas de subte, Metrobus y principales arterias urbanas, el terreno se encuentra dentro de un sector en pleno proceso de reconversión y valorización, impulsado por nuevos proyectos residenciales, corporativos y desarrollos de uso mixto. El lote posee gran potencial constructivo según normativa urbanística vigente, resultando ideal para: desarrollos residenciales premiumoficinas corporativascondo hotel / hospitalityproyecto mixed-useresidencia temporaria / rentacomplejo comercial con cocheras y amenitiesLa magnitud del terreno, sumada a su ubicación estratégica en una zona de fuerte recuperación urbana y escasez de grandes parcelas, lo convierten en una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en uno de los sectores con mayor potencial de crecimiento de la Ciudad. Una propiedad de escala difícil de encontrar en el mercado actual. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y Jorgelina Trujillo cucicba 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.

Terreno · 148m² · Venta Lote San Nicolas Planos Aprobados 1940 m²

USD 595.000

148 m² tot.

Rodríguez Peña 400

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Débora Di Ciano. oportunidad lote en venta san nicolas caba. Proyecto con planos aprobados! Lote con planos aprobados | 1605 m2 vendibles | cm | pb + 10 pisos + 2 retiros. Altura 31. 20 m. Incidencia U$S 407 m2. Lote con alto potencial constructivo en ubicación estratégica, ideal para desarrollo residencial o inversión en zona de máxima demanda. ⸻ Ubicación. Rodríguez Peña al 400, entre Avenida Corrientes y Lavalle. A 1 cuadra de Avenida Callao. Ubicado en un corredor urbano consolidado, con alta densidad y excelente conectividad. Zona de fuerte actividad y circulación, ideal para desarrollos residenciales y/o de inversión. ⸻ Datos del terreno. • Sup. Terreno: 147. 83 m2. • Frente: 8. 26 m. • Contrafrente: 8. 35 m. • Lat Derecho: 18. 15 m. • Lat Izquierdo: 17. 45 m. • lfi: No Alcanzada. • lib: No Alcanzada. • Entre las calles: Av Corrientes y Lavalle. ⸻ Parámetros urbanísticos. • Zonificación: cm. • Código Anterior: C2 - fot: 5. • Mixtura Usos: mixtura 4. • Alt. Max.: 31. 20 m. • Cant. Pisos: pb + 10 pisos + 2 retiros. ⸻ Potencial constructivo. • Sup. Vendible: 1605. 00 m2. • Sup. Edif.: 1939. 75 m2. (1715. 75 m2 Cubiertos + 224 m2 Descubiertos) ⸻ plusvalia. U$S 58, 771. incidencia. U$S 407 m2. ⸻ Lote con parámetros que permiten maximizar la capacidad constructiva, en una ubicación que asegura demanda sostenida y viabilidad para desarrollos residenciales y/o de inversión. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 2757m² · Terreno en Venta - 417 m² - San Nicolás

USD 1.500.000

417 m² tot.

Libertad e/ Avenida Corrientes y Talcahuano

San Nicolás, Capital Federal

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Libertad entre Avenida Corrientes y Talcahuano (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al este. _ De medidas regulares, cuenta con 11mts de frente por 37, 91mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 417mts2. Sobre el mismo cuenta con un edificio a demoler de aproximadamente 2. 757mts2. Pto para reciclar o desarrollar 11 pisos (253m2 x 11 plantas), más planta baja con basamento. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Terreno · 348m² · Terreno en Venta en San Nicolas.

USD 700.000

348 m² tot.

Paraná al 100

San Nicolás, Capital Federal

Paraná (entre Perón y Bartolomé Mitre.). Lote/terreno en venta en el barrio de San Nicolás.. Frente de 8. 28 y fondo 32. 04.. La superficie total del terreno es de 348 m2 y la factibilidad constructiva es de pb + 6 Pisos, con una superficie vendible a construir de 1740 m2. Consultanos para realizar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27. 613).

Terreno · 238m² · Excelente Terreno en San Nicolás - Lideres en Terrenos

USD 850.000

238 m² tot.

Talcahuano al 400

San Nicolás, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 238. 58m2. Frente 7. 58m, Contrafrente 7. 80m, Lateral derecho 31m, Lateral Izquierdo 31. 05m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2214. 58m2Superficie Vendible: 1900. 00m2 (1705. 00m2 Cubiertos + 195. 00m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: 30. 30mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: C2fot: 5Sup Vendible: 1192. 90m2Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 348m² · Terreno en Venta en Caba

USD 2.053.750

354 m² tot.

Uruguay 740

San Nicolás, Capital Federal

Lote en venta de 348 m² en caba. Ubicado sobre calle Uruguay, a metros del Palacio de Tribunales y del Teatro Colón, entre Av. Córdoba y Viamonte. Con salida a ambas calles (Uruguay y Viamonte). Ubicación estratégica, con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para desarrollos inmobiliarios, estacionamientos o locales comerciales. para visitar contactate con nosotros!! Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. Del Libertador Ver datos, MartínezSucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, cabahorario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. carlos A. Bezruk Mat. 3275 cmsi. cucicba Mat. 5952

Terreno · 520m² · Terreno - San Nicolás

USD 690.000

520 m² tot.

Av Rivadavia 1265, Caba

San Nicolás, Capital Federal

Muy buen lote de 520m2 con excelente ubicacion, a dos cuadras de Av. 9 de julio y cerca de todos los medios de transporte. Ideal construccion vivienda, estudios, oficinas, turismo. Posee 8. 80m en el frente por 59m de fondo. Altura maxima 16m. , a partir de esta altura se podria hacer un piso retirado con un plano limite de hasta 19m. (hasta 6 pisos). lfi (linea frente interno) hasta 29m aproximedamente. Zonificacion aph1 (area de proteccion historica) posee normativa especifica, se debera consultar al organismo correspondiente los posibles proyectos a desarrollar. El lote esta limpio y libre; actualmente funciona como playa de estacionamiento. casa central san isidrotel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datosPrimera Junta 524 esq. Av. Del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

00 · Terreno en San Nicolas

USD 2.100.000

332 m² tot.

Esmeralda N°340

San Nicolás, Capital Federal

Lote 9, 70 m2 x 34. 23 m2. Con edificación a demoler a media cuadra de Av. Corrientes, apto para edificio de oficinas o vivienda. Zona céntrica, de alta densidad. Cerca de teatros, cines, Obelisco, Tribunales.

Terreno · 140m² · Terreno con Potencial de Desarrollo Microcentro

USD 700.000

140 m² tot.

Lavalle 1500

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Tamara Kaslin. oportunidad única – terreno con gran potencial de desarrollo comercial /profesional microcentro. Ubicación: Lavalle 1589, Ciudad de Buenos Aires. factibilidad: Superficie total: 140 m² (Frente: 6, 55 m / Fondo: 21, 38 m) Zonificación: C2 – Corredor Medio (cm) Mixtura de usos: Categoría 4 (vivienda, comercio, servicios, oficinas) Altura máxima permitida: 31, 20 m + 2 retiros. Edificio permitido: ss1 + ss2 + pb + 10 pisos + 2 retiros. Superficie total construible: hasta 1. 691, 55 m² Superficie vendible estimada: 1. 042, 15 m² Sin protección patrimonial, permitiendo demolición total. Informe de prefactibilidad técnica vigente. Apto para edificio multifuncional. Propiedad con ubicación privilegiada, conectividad, uso flexible y alto potencial constructivo, ideal para desarrolladores que buscan un proyecto de gran demanda en el corazón de la ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 374m² · Venta de Terreno de 354 m² en San Nicolas

USD 2.100.000

374 m² tot.

Uruguay 700

San Nicolás, Capital Federal

Terreno en venta – uruguay 740 – san nicolás / tribunaleslote en venta ubicado sobre la calle Uruguay al 740, en el barrio de San Nicolás, en el área de Tribunales, una de las zonas con mayor concentración de actividad profesional, administrativa, comercial y de servicios de la Ciudad de Buenos Aires. El terreno cuenta con una superficie aproximada de 354 m², con un frente de aproximadamente 12 metros y 29 metros de profundidad, ofreciendo una configuración favorable para el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario. Su ubicación, entre Av. Córdoba y Viamonte, se encuentra a metros del área de influencia del Palacio de Justicia y próxima a Plaza Lavalle, Av. Corrientes, Av. Santa Fe y Av. 9 de Julio, con excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos y las estaciones de subte Tribunales (Línea D) y Uruguay (Línea B) De acuerdo con publicaciones que relevan el inmueble, se informa edificabilidad correspondiente a corredor medio y una altura máxima de referencia de 31, 20 metros, aunque los parámetros definitivos deberán verificarse mediante el estudio urbanístico y la documentación correspondiente ante el Gobierno de la Ciudad. Por sus dimensiones, ubicación y entorno, resulta una alternativa destinada especialmente a desarrolladores, inversores y empresas que busquen incorporar un terreno estratégico en caba con posibilidades para proyectos residenciales, profesionales, comerciales o de usos mixtos, sujeto a la normativa vigente. Una ubicación estratégica en el corazón de Tribunales, con excelente accesibilidad y potencial para desarrollo. lote con estudio de prefactibilidad realizadolos metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293”

1 2