168 Locales Comerciales en venta en Balvanera

Ubicado en el popular barrio de Balvanera y en cercanía a las mejores facultades de Buenos Aires, este maravilloso local es una excelente oportunidad debido a su estratégica locación a tan solo metros de los subtes y principales avenidas.

Xintel(scp-scp-65) venta local + vivienda 5y1/2 ambientes 218m2 san cristobal balvanera. Oportunidad Rebajado 10% off u$s 169. 500. Local con vivienda ; Sup Total 218m2 Aprox (pb 135m2 + 77m2 Entrep + 6m2 descub) Local c/Entrep 69m2 aprox (1 baño) ; Vivienda 14m2 (5 y1/2 Amb cocina, 2 baños, Patio) Zonificacion usaa, Mixtura de usos 4 (la que permite mayores habilitaciones) 2do Lote / Local desde La esquina. Anterior Habilitado Local Comercial/Taller de costura + Vivienda. - - - - -- Ubicacion: o- ee. uu Nro. 2290 casi esquina Pichincha y la calle Pasco. o- Zonificacion usaa ; área mixtura de usos 4 (ver zonificaciones en fotos) o- Subtes 3 cuadras Linea "E" (Estación Pichincha) y 6 cuadras Linea "H", (Est Humberto 1ro) ; líneas de colectivos 8, 23, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 118, 126, 129, 188 entre otras. o- Rodeado de Avenidas 1 cuada Av Independencia, 2 Av San Juan 4 Av Jujuy ; 5 cuadras Av Entre Rios y Av Belgrano. o- Proximo Acceso por Alberti a Autopista 25 de Mayo / Acc Oeste y combinaciones con otras autopistas al amba (Sur Bs-La Plata) y a la Gral Paz, etco- Barrio: San Cristobal límite con Balvanera ; Comuna: 3 ; comisarias Comunal 3, Vecinal 3B. - Emplazamiento y Micro-Zona: o- 2 Lote desde la esquina, en Propiedad Horizontal de 6, 90x19, 68. o- Circulacion Peatonal Moderada y Vehicular Media. o- Vereda Par, Mano Derecha del sentido vehicular. o- Densidad de Edificaciones en altura y oficinas circundantes. o- Linderos, medianero Este por ee. uu al 2280 Edif de 6 písos y 12 uf, Medianero Oeste por ee. uu 2290 Futuro Edif de 8 pisos y 32 uf. o- Añosas arboledas circundantes. o- Orientación Norte. - Rubros Permitidos: o- Apto todo Destino (Reglamento sin mayores restricciones) o- Ultimo Rubro Taller de Costura y distribución de textiles. - Detalle de Planta/s y Dsitribución: o- Buena Relación Frente Fondo en local. o- Vidriera: 3ml aprox (actualmente todo abertura con cortinado ciego. o- La actual Distribución en Planta y Lay Out Felxible premite con 3 baños ampliaciones/incorporaciones de local y/o vivienda entre si, por Entrepiso, patios, readecuación de servicios/sanitarios/cocina (Ver Plano y Video) Desarrollando Local + Viv de 5y1/2 Ambo- Balance de Superficies Aprox: Sup Total 218m2 Aprox (pb 135m2 + 77m2 Entrep + 6 descub) Local c/Entrep 69m2 aprox (1 baño) ; Vivienda 149m2 (5 Amb cocina, 2 baños, Patio) ; Actualmente Desarrolla: A) En Local en Planta baja con baño propio con antebaño en Planta Baja 9, 20x3, 85 ; Entrepiso en 2 areas trabajo/oficina/deposito 9, 20x3, 85 ; B) En Vivienda: Paso de Entrada 3, 90x1 Anexable, Distribuidor 3, 80x2, 65 ; Patio Galeria con Baño y Lavadero 4, 25x2, 65 ; Estar 3, 50x2, 35 y Comedor 3, 50x2, 35 ; Dormitorio/Escritorio 3, 50x3 ; Gran Cocina 2, 70x2, 65 ; Amplio Baño 2, 65x2, 35 ; Patio Secundario Fondista 3, 50x0, 90 ; 2 Bauleras en bajo escaleras ; En Entrepisos: 3 Ambientes/dormitorios 2 de 2, 50x2, 35 otro de 3, 50x3 ; 3 Dependencias de Servicio/Depositos 2, 65x2, 30, 3x1, 30 y 3, 20x1, 20. - Estado y Terminaciones: o- Antigüedad del Edificio 80 años aprox ; refaccionado a local 23 años aprox. o- Apto Ingreso Inmediato, instalaciones y servicios recorridos y funcionales. o- Estado General bueno aunque precisa de pintura y otras arreglos, pisos y solados mosaicos graníticos y cerámicos, (moquet y madera en entrepisos) , revestimientos y solados azulejos y cerámicos, 2 baños tipo toilette y 1 amplio completo (divisible) ; alto y bajo mesada, campana extractora, A/Acc de Pared. - Servicios e Instalaciones: o- Luz Monofasica, Tarifas T1, cuenta con servicio de Gas. o- Agua Caliente por Termotanque ; Climartizacion por Equipo de Aire Acc y picos de gas. o- Sistema y red contra Incendios convencional (químico por provisión de matafuegos). - Servicios y Contribuciones: o- Sin Expensas; abl $ 440 aprox ; Aysa $ 970 bimestral. - Valor y Condiciones de Venta: o- Rebajado 10% off Valor u$s 169. 500. o- Posibilidad de tomar inmueble/s (solo en caba) de menor valor en parte de pago. - - - - - - -- Excelente Oportunidad Ideal Emprendimiento mixto Comercio/Taller/Oficina+Vivienda, bajos gastos generales, sin expensas, solo 2 uf, zona en consolidación de edificaciones en altura, (lindero a futuro emprendimiento). Posibilidad de tomar menor valor en caba en parte de pago. No dude en consultarnos. Merece visitarse. - - - - - -- Mas Informacion: Enlace: http: //www. Scopel. -en-venta-en-balvanera-ficha-scp65. Video: https: //youtu. Be/Wui9jspEvRg. Telefono: 4 3 7 1 -- 2 6 9 3. Wspp: ( 0 1 1) 1 5 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2. Página web: w w w. S c o p e l. C o m. A r. i n f o @ s c o p e l. C o m. A r. - - - - - -- Notas: Inmueble parcialmente apto para personas con movilidad reducida en local, no apto en entrepisos y/u otras dependencias. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores, precios de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc. ) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual, los mismos pueden ser modificados sin aviso previo. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (coti). -

Corredor Responsable: Pamela Suarez - cucicba 5334. Contacto: Valeria Solá - mls id # Ver datos. Amplio local comercial emplazado en pleno centro comercial de zona Abasto entre las inmediaciones de Av. Córdoba y Av. Corrientes. Zona de alto tránsito peatonal, vehicular y de transporte público. El inmueble cuenta con un amplio entrepiso para depósito, patio cubierto, 3 baños (incluyendo discapacidad). Total 130m2. Depósito 60m2. Aprox. Todo destino. Expensas $2500. - *El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades fìsicas*

Proyecto joven ideado para que puedas vivir y trabajar en el mismo edificio, con espacios comunes de encuentro y áreas de descanso. S. U. M con solarium y parrilla en el último piso. Apto profesional. 25 mono ambientes. 1 duplex de 78, 46 m2. 1 local A la calle. Todas la unidades ventilan al frente y contra frente. No hay departamentos internos. Algunas unidades tienen balcón, otras terraza o patio. Las terrazas con Orientación oeste. especificaciones técnicas. -instalación eléctrica: Tablero seccional con interruptores térmicos diferenciales. Los circuitos de tomacorrientes, iluminación y aire acondicionado, se independizan de acuerdo a las normativas. -instalación termo mecánica: tendido e instalación de Aire Acondicionado Split, frío-calor. -pisos: Porcelanato simil madera. Mosaico en balcones y terrazas. -revestimientos: revestimientos cerámicos rectificados en color neutro en. baños. -cielorrasos de baños Y cocinas: suspendidos de placa de roca de yeso, con. terminación de pintura de color blanco. -carpinterias exteriores: de pvc doble vidrio. -muebles de cocina: de melamina y mesadas serán de granito. -ascensor de cabina de Acero Inoxidable y Puertas Automáticas. El Barrio de balvanera cuenta con excelente ubicación y comunicación. Muy cerca de Plaza Miserere y Estación Once del ffcc Sarmiento. ; Av. Rivadavia con acceso a Subte A (Plaza Miserere) ; Av Jujuy y acceso a Subte H (Venezuela) y Av. Belgrano. Además muchísimos colectivos. Súper cómodo para viajar A cualquier parte de buenos aires. Nueva plaza Y colegio en la esquina, a sólo media cuadra

Descripción básica: - Imperdible oportunidad de local comercial u oficina de 114m2 en el barrio Balvanera. - Amplio local para diferentes usos a una cuadra de Abasto Shopping. - Buena ubicación para fabricantes/mayoristas con posibilidad de utilizar vidriera. - El ingreso es por planta baja, sin desniveles ni escaleras, con portones metálicos. - Frente cerrado y ventana rectangular pequeña con ventiluz (posibilidad de vidriera, ventana, ventanal, ventanal traslúcido o espejado) - Buen Layout para diferentes segmentos, puede ser de doble circulación. - Cuenta con una baulera tipo alacena para guardado de mercadería o archivo. - Facilidad y diferentes opciones de pago. Superficies: - Superficie Planta Baja: 83. 71 m2. - Superficie Subsuelo: 30. 56 m2. Estado de la propiedad: - Hay que mejorar los 2 baños toilette. Gastos: - Expensas: $9200. - Impuesto Municipal: $1900. - Agua: $2500. Calefacción y Refrigeración de Ambientes: - Preparado para la instalación de splits frío/calor. Calidad ambiental: - Realmente amplio. Descripción del Edificio: - 48 años de antiguedad. - Buen estado de mantenimiento. Portería y seguridad: - Zona residencial, tranquila y segura. Entrega: - Rápida entrega. - Actualmente deshabitado. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Otros aspectos a destacar de la propiedad: - Se acepta propiedad de menor valor en parte de pago. - Si la compra es sin permuta, se puede financiar una parte. Accesibilidad: - Colectivos: 5, 7, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 88, 90, 98, 99, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 165, 168, 180, 188, 194. - Subtes (Metro): carlos gardel (Línea B) - Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma: Julio Lopez Figueroa. Martillero y Corredor Responsable. Matrículas: cucicba Nº 514 / cmcpsi Nº 5551

Excelente local con sotano. 3 bañosactualmente hay un bar pero se entrega sin nada. Apto gastronomiafrente: 3. 20 mtiene 3 baños, hombre, mujer Y discapacitados. Pb: 65. 91 m2 + ps: 73. 34 m2aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados.

Oportunidad!! - 53 mts2. - Esquina en pleno Once. - Local con renta de $35. 000.

4 excelentes locales ideales para individuos O empresas que venden directo al publico O por telemarketing Y que necesitan un gran deposito para guarda Y distribucion de sus mercaderias. Tambien para oficinas, estudios profesionales Y toda actividad dentro de las reglamentaciones municipales vigentes. Local 1, 153, 31 m2 propios, local 2, 169, 62 m2 propios. Ambos locales se pueden unir tanto en planta baja como asi tambien en los subsuelos generando una superficie en planta baja de 200 m2 y en subsuelo de 122 m2 y una superficie total de 322m2. Local 3, 169, 87 m2 propios, local 4, 146, 47 m2 propios. Ambos locales tambien se pueden unir tanto en planta baja como asi tambien en los subsuelos generando una superficie en planta baja de 195 m2 m2 y en subsuelo de 121 m2 y una superficie total de 316 m2. La ubicacion de los locales permite el acceso cercano desde Y hacia cada barrio de la caba. Gran oportunidad para inversores por valor de compra Y generacion de renta. Bajas expensas mensuales (incluyen Aysa) y bajas cuotas de abl. excelente edificio muy bien mantenido.