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San Telmo
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124 Locales Comerciales en venta en San Telmo
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2
USD 700.000
Paseo Colón al 1100
San Telmo, Capital Federal
570 m² tot.
Fratelli grupo inmobiliario 11 Ver datoslocal comercial sobre av. Paseo colón 5. 6 x 35apto todo destino. Incluso gastronomía. Consta de: 570 mts2 totales, distribuido en pb y Subsuelo, 280 mts2 aprox cada planta. Cocina con ventilación a los 4 vientos. 2 baños. Entrada de servicio para descarga de mercadería. Cortina metálica. Instalación trifasica. Ubicación: San Telmo. Sobre Av. Paseo Colón, entre Av. San Juan y Humberto 1°. Excelentes accesos. Cerca del mercado de San Telmo. Zona de oficinas gubernamentales, ministerios y registros. Frente aAmbito financiero y a pocas cuadras de la facultad de Ingenieria (fiuba).
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4
USD 480.000
Cochabamba al 300
San Telmo, Capital Federal
430 m² tot.
1 amb.
1 baño
1 coch.
A estrenar. Entrega inmediata. Local comercial con amplio frente en estrategica locacion en san telmo, dentro del distrito de las artes Y A pasos de plaza dorrego, zona de gran atraccion turistica. 430 M2 totales. 18 metros de frente (cortinas metalicas colocadas). techos de doble altura. incluye cochera fija Y cubierta. apto gastronomia, consultorios medicos Y multiples rubros (consultar). Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .
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8
USD 700.000
Peru al 300
San Telmo, Capital Federal
720 m² tot.
2 baños
Excelente Local, muy iluminado en pleno foco comercial y turístico a metros de la peatonal Florida. Los accesos son inmejorables dada su proximidad a importantes avenidas, asimismo el local se encuentra muy cerca de San Telmo. Cerca de las líneas de subterráneos y además por la zona circulan numerosas líneas de colectivos. La propiedad cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 720 m², con un patio interno, desarrollado en pb, y subsuelo. Las plantas son de tipología semilibre y se vinculan mediante una escalera. Muy buen desarrollo de frente. Excelente imagen corporativa. Estado de conservación muy bueno. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. La Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).
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En Construcción
· Entrega julio 2025
4
Departamentos y locales comerciales desde
USD 60.000
Bernardo de Irigoyen 1122
San Telmo, Capital Federal
4 un.
1 a 2 amb.
26 a 213 m² tot.
Parrilla
Solarium
Balcón
9 de julio estudios iii - san telmoubicación: Está ubicado en el barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución. Zona de expansión cultural y gastronómmica. Cerca de importantes universidades, Plaza Dorrego, Puerto Madero, entre otros. Accesibilidad: metrobus, estación constitución, subte, autopista Bs. As. - La Plata. Ideal para inversión o vivienda propia. Apto profesional, apto alquiler temporario. En planta baja contará con un local comercial, landry y espacio de guardado para bicis. En último piso, sum con parrilla, solarium con duchas y vista 360 de la ciudad. Cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisos. Terminaciones: - Pisos vinílicos- Carpinterías de aluminio- Anafes eléctricos de primera marca- Muebles de cocina revestidos en melamina- Mesadas de granito en cocina y mármol en baño- Griferías y artefactos sanitarios de primera marca- Doble vidriado hermético en todas las carpinterías- Hall de acceso de moderno diseño- Aire acondicionado frío/calor de mínimo consumo instalado- Agua caliente central- Iluminación led en espacios comuneHace tu consulta! * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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4
USD 980.000
Caseros al 700
San Telmo, Capital Federal
358 m² tot.
1 amb.
3 baños
Incrible local a estrenar en icon boulevard. En venta - alquiler! Subsuelo de 45 m2. Planta Baja de 225 m2. Cuenta con Planta Libre, Cocina y Baño para discapacitados. Acceso por Escalera a Entre piso de 88 m2. Cuenta con 2 Baños. Superficie total 358m². Con posibilidad de dividir el local en dos. Apto gastronomía, cuenta con Gas y Extraccion a los 4 vientos. Disponible a partir de Julio 2024. Situado en el barrio de San Telmo, sobre una de las avenidas más pintorescas del sur porteño, nace icon boulevard caseros, un emprendimiento de pozo donde se junta la fachada y el diseño Art Deco con lo moderno Contemporáneo. Icon conjuga el trabajo con la vida social, el disfrute y la optimización del tiempo. Las calles de adoquines de aires parisinos del Boulevard Caseros, los tilos que perfuman el aire, los faroles antiguos, las mesas en la calle y el infaltable sonido del bandoneón, conservan el espíritu original del Barrio, siendo el escenario ideal para los amantes de la calma, el arte y la herencia arquitectónica. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -
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13
USD 180.000
$ 13.520 Expensas
Chile 571
San Telmo, Capital Federal
110 m² tot.
4 amb.
2 baños
Este encantador local comercial sobre la calle Chile 571, ofrece una excelente oportunidad para emprendedores que buscan establecer su negocio en el vibrante barrio de San Telmo. Con una superficie total de 110 m2, tiene una distribución inteligente y espacios complementarios que se adaptan a diversas necesidades comerciales. El frente tiene 5, 40m x 14m de largo, lo que proporciona una atractiva fachada para atraer la atención de los transeúntes. El interior del local se divide en dos plantas: pb, ep y pa, lo que brinda flexibilidad y opciones para la organización del espacio. pb: con una superficie de 77 m2, se encuentra el salón principal, este espacio amplio y luminoso ofrece numerosas posibilidades de exhibición y presentación de productos. Cuenta con un entrepiso de 11 m2 que puede ser utilizado como un espacio adicional para exhibición o como una oficina pequeña. Además, en la planta baja se encuentra un baño completo con ante baño y ducha, lo que garantiza comodidad tanto para los empleados como para los clientes. pa: de 22 m2, hay un pequeño cuartito y una habitación adicional. Estas áreas pueden adaptarse según las necesidades del negocio y ofrecen la posibilidad de crear un espacio privado o utilizarlos como áreas de almacenamiento. La cocina del local es amplia y está equipada con una mesada de acero inoxidable, con agua caliente y fría, y se encuentra en excelente estado. Con instalaciones renovadas, incluyendo luz trifásica y termotanque eléctrico para agua caliente, el local ofrece comodidades modernas para facilitar el funcionamiento del negocio. Con una antigüedad de aprox. 90 años, este local combina el encanto histórico de San Telmo con las comodidades actuales. Las expensas ascienden a $13. 520 e incluyen servicios como agua y mantenimiento de áreas comunes. En cuanto a los servicios disponibles, cuenta con entrada de gas sin medidor, lo que permite la conexión a la red de gas de manera sencilla y conveniente. En cuanto a los comercios anteriores, ha albergado con éxito un fraccionamiento de vinos, una ferretería y una panadería. Estos ejemplos demuestran la versatilidad del espacio y su capacidad para adaptarse a diferentes tipos de negocios. san telmo: El Barrio de San Telmo es un verdadero tesoro histórico en la bulliciosa ciudad de Buenos Aires, Argentina. Sus calles adoquinadas, edificios coloniales y ambiente bohemio lo convierten en un lugar único y cautivador. La calle Chile, ubicada en el corazón de este barrio lleno de vida, ofrece una experiencia fascinante para aquellos que desean ser parte de su encanto y tradición. Medios de transporte: San Telmo es un barrio bien comunicado, lo que facilita el acceso a la zona. La calle Chile se encuentra cerca de varias paradas de colectivos y estaciones de subte, como la estación Independencia (línea C) y la estación San Juan (línea C y E). Estas opciones de transporte público permiten una fácil conexión con otras partes de la ciudad. Avenidas cercanas: En las proximidades de la calle Chile, se encuentran importantes avenidas que facilitan la movilidad dentro de la ciudad. Algunas de ellas son la Avenida Independencia, que conecta San Telmo con el centro de la ciudad, y la Avenida Paseo Colón, que enlaza el barrio con el barrio de Puerto Madero y la Reserva Ecológica Costanera Sur. Lugares emblemáticos: San Telmo es conocido por su encanto histórico y arquitectónico. La Plaza Dorrego es uno de los lugares más emblemáticos del barrio, famosa por su feria de antigüedades y su ambiente bohemio. La Iglesia de San Pedro Telmo, construida en el siglo xviii, es otro punto de referencia importante. Además, el Museo de Arte Moderno de Buenos Aires (mamba) y el Mercado de San Telmo son destinos culturales populares que atraen a residentes y turistas. Locales comerciales: En la calle Chile y sus alrededores, encontrarás una amplia variedad de locales comerciales, tiendas de antigüedades, galerías de arte y estudios de artistas. San Telmo es reconocido por ser un centro cultural y artístico, por lo que es común encontrar espacios dedicados a exhibiciones de arte, diseño y artesanía. Restaurantes: En San Telmo, los amantes de la gastronomía encontrarán una gran cantidad de restaurantes y bares tradicionales. Algunos restaurantes reconocidos en la zona incluyen "La Brigada", famoso por su deliciosa carne asada; "El Desnivel", conocido por sus sabrosas parrilladas; y "Bar El Federal", un histórico café y bar con una amplia variedad de platos tradicionales argentinos. Otros detalles: San Telmo también cuenta con una animada vida nocturna, con bares y pubs que ofrecen música en vivo, tango y una gran variedad de bebidas. Los fines de semana, el barrio cobra vida con la Feria de San Telmo, donde los artistas callejeros, los puestos de artesanía y los músicos se unen para crear un ambiente festivo y único. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra González Carmona cucicba 8444 tomo 2 folio 15 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group.
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18
USD 280.000
$ 24.000 Expensas
San Lorenzo 300
San Telmo, Capital Federal
316 m² tot.
3 baños
Local en venta zona gastronómica de San Telmo. Apto todo destino. Doble frente. 316 M2 desarrollados en dos plantas. Planta baja y sótano, área de descarga con polea y escalera. Rubros anteriores: - Gym. - Restaurante. - Venta y reparación de celulares. Las medidas aquí indicadas son aproximadas, las originales son las expresadas en el titulo de propiedad. Las imágenes y videos son de uso exclusivo de Carbonell Inmobiliarias (Ley 11. 723 regimen legal de la propiedad intelectual). Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. Las medidas aquí indicadas son aproximadas, las originales son las expresadas en el titulo de propiedad. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. xintel(cbi-cbi-66)
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En Pozo
· Entrega julio 2025
10
Departamentos y locales comerciales desde
USD 49.700
Bernardo de Yrigoyen 1122
San Telmo, Capital Federal
3 un.
1 a 2 amb.
23 a 213 m² tot.
Unidades de 1 y 2 ambientes en la mejor ubicacion de la Ciudad. El mismo consta de unidades de 1 y 2 ambientes tanto al frente como al contrafrente en la mejor ubicación de la Ciudad, a mts del subte, Metrobus, cercano a universidades ( uade, uca, uai, etc), con vistas abiertas y las mejores terminaciones. El edificio contara con sum con parrilla y Laundry! · Pisos vinílicos. · Carpinterías de aluminio. · Anafes eléctricos de primera marca. · Muebles de cocina revestidos en melamina. · Aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado. · Mesadas de granito en cocina y mármol en baño. · Griferías y artefactos sanitarios de primera marca. · Doble vidriado hermético en todas las carpinterías. · Agua caliente central. · Iluminación led en espacios comunes. · Hall de acceso de moderno diseño
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36
USD 330.000
$ 197.000 Expensas
Defensa 1200
San Telmo, Capital Federal
197 m² tot.
3 baños
Este excepcional local gastronómico, ubicado en la estratégica esquina de San Juan y Defensa, ofrece una oportunidad única en el dinámico barrio de San Telmo. Con una superficie total de 197 m², el local ha sido completamente refaccionado, destacándose por su instalación eléctrica 100% nueva y de alta capacidad, diseñada para soportar equipos de gran demanda sin necesidad de conexión a gas. Este espacio prácticamente a estrenar es ideal para aquellos que buscan abrir un restaurante o bar en una ubicación de alto tránsito. La planta baja y el sótano, perfectamente distribuidos, tienen una capacidad combinada para 92 comensales (36 en planta baja y 56 en el sótano). El sótano cuenta con un área de almacén y un depósito bajo escalera, lo que maximiza el uso eficiente del espacio. La cocina está equipada con un termotanque eléctrico de 80 litros, una campana de extracción a los 4 vientos con ventilador trifásico y un sistema de inyección de aire fresco, todo nuevo y en perfecto estado. Opcionalmente, se ofrece un anafe trifásico industrial y una plancha Hiperinox para uso intensivo. San Telmo es uno de los barrios más vibrantes y concurridos de Buenos Aires, conocido por su mezcla de residentes locales, turistas, y visitantes de fin de semana. La calle Defensa, donde se encuentra el local, se convierte en peatonal los fines de semana, atrayendo a un gran número de turistas y consumidores que buscan experiencias gastronómicas y culturales únicas. Este flujo constante de personas garantiza una clientela diversa y recurrente, especialmente en los días de mayor movimiento. La zona no solo es un epicentro cultural, sino también un punto neurálgico en términos de accesibilidad, rodeado de transporte público y a poca distancia de otros barrios centrales como Monserrat y Puerto Madero. San Telmo es un área en constante evolución, con un creciente número de desarrollos residenciales y comerciales, lo que lo convierte en un lugar estratégico para invertir en un negocio gastronómico. El local está equipado con un sistema de seguridad avanzado que incluye 8 cámaras de vigilancia con infrarrojo y un sistema de alarma con sensor de movimiento, los cuales estan a la venta de manera opcional. Además, cuenta con iluminación de emergencia led y señalética de salidas de emergencia en todas las áreas, asegurando el cumplimiento de todas las normativas de seguridad. Debido a su ubicación en un área de protección histórica, el local disfruta de una reducción en el abl, aunque no se permiten modificaciones en la fachada, lo que conserva su carácter patrimonial. El mobiliario y la decoración actuales están disponibles para la venta, permitiendo al nuevo propietario comenzar operaciones de manera inmediata. El local cuenta con habilitación vigentes y si bien, quien ingrese al mismo deberá realizarlas nuevamente, el mismo esta ajustado a la normativa vigente. . Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti.
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17
USD 115.000
$ 100.000 Expensas
Tacuarí 700
San Telmo, Capital Federal
165 m² tot.
Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Alejandra Anahí Loyola. local en venta de 165 M2 A 100 mts de la av. 9 de julio. Este local se encuentra en la emblemática calle Tacuarí entre la calle Chile y la Av. Independencia, a 100 mts de la Av 9 de Julio en el barrio porteño de San Telmo, uno de los barrios más históricos de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en un edificio de época, este local ofrece una gran oportunidad para aquellos que buscan fusionar la historia con la innovación en una de las zona más emblemáticas de la Ciudad de Buenos Aires. Con una superficie de 165 M2, este amplio espacio puede adaptarse a diversas necesidades comerciales. Ya sea para una boutique de moda vintage, una galería de arte contemporáneo o un café con encanto, las posibilidades son infinitas. Las arterias principales de la zona incluyen la Av. Independencia, que es una de las vías más importantes del barrio y que conecta San Telmo con otros puntos de la ciudad. Además, la calle Chile es conocida por sus bares y restaurantes tradicionales, que ofrecen deliciosas opciones gastronómicas y una animada vida nocturna que atraen tanto a locales como a turistas. En cuanto a los medios de locomoción, la zona cuenta con una excelente conectividad a través de la red de transporte público que incluye varias líneas de autobuses y la estación Independencia de la línea C del subterráneo. Las principales atracciones de la zona incluyen el Mercado de San Telmo, ubicado a pocos minutos a pie del local, donde se pueden encontrar una gran variedad de productos frescos, gourmet y artesanías. Además, la Plaza Dorrego, famosa por su feria de antigüedades los domingos y su ambiente bohemio, es otro punto destacado del barrio. En resumen, esta propiedad, ofrece una ubicación estratégica en un barrio lleno de historia, cultura y vida urbana. Con fácil acceso a arterias principales, medios de transporte y atracciones locales, este local representa una excelente oportunidad para establecer un negocio exitoso. Contactanos y agendamos una visita! Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
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12
USD 280.000
$ 144.691 Expensas
Humberto 1º al 900 Entre Tacuarí y Bernardo de Irigoyen
San Telmo, Capital Federal
151 m² tot.
Venta local A estrenar Doble Altura, con Terraza, ideal rubro gastronomicoexcelente ubicacion, pleno centro, cercano a la uade, uai, Facultad de Ingeniería de la uba, Facultad de Ciencias Sociales de la uba, Universidad del Cine y otras, cerca del centro de la ciudad, el casco histórico, el Mercado de San Telmo y Plaza DorregoApto Crédito. 143, 40 m2 cubiertos, 151, 05 m2 totales. Muy luminoso y ventilado. Amplio local con doble altura y terraza. Dos toilettes. Cocina tipo kitchenette con mesada de granito. Importante: estos precios estan A sujetos A aprobacion del propietario tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 5473
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En Construcción
· Entrega octubre 2025
4
Departamentos y locales comerciales desde
USD 68.500
BERNARDO DE IRIGOYEN 1122
San Telmo, Capital Federal
26 un.
1 a 2 amb.
30 a 213 m² tot.
Parrilla
Solarium
Balcón
El complejo 9 de Julio - Estudios 3 cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisos. En pb se encontrará un local comercial, el laundry y los bicicleteros. Las unidades del primer piso disponen de amplios patios. Y en el último piso cuenta con un sum con parrilla y Solarium con ducha con vistas 360º a la Ciudad. El edificio es apto profesionalEstá ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación deSubte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución. Tiene una excelente accesibilidad, próximo a los acceso de la Autopista Bs As - La Plata. La ubicación estratégica, cerca de todo y la mejor calidad, garantizan una muy buena inversión. Fecha estimada de entrega: Finales de 2025. Acceso a edificio a nivel vereda. Cucicba Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Aclaraciones: El emprendimiento ofrecido no cuenta con plano municipal ni de propiedad horizontal aprobados, motivo por el cual podrá ser modificado total o parcialmente, cambiando esencialmente la tipología de las unidades, cantidad de las mismas, destino, etcétera, con el objetivo de cumplir con las normas nacionales, provinciales y municipales vigentes al momento de aprobarse los mencionados planos. En virtud de los expuesto, todas las imágenes publicadas pueden sufrir modificaciones sustanciales con respecto al producto definitivo. Las unidades se entregarán sin mobiliario ni elementos decorativos y con el equipamiento que conste en las especificaciones técnicas. Las medidas lineales y superficies podrán variar esencialmente y estarán ajustadas a lo que establezca el plano municipal y de propiedad horizontal aprobados. Aviso legal: Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma fera ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes, por lo que la firma fera no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. De este desarrollo inmobiliario, al igual que ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes.
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4
USD 580.000
Perú al 1100 San Telmo
San Telmo, Capital Federal
425 m² tot.
Local en venta Perú 1100San Telmopb220 M2 Totales2 BañosSotano//deposito120M2Todo destinoActualmente un supermercado. Esta a la venta solo el localInmejorable ubicaciónUbicado en Perú entre San Juan y H. PrimóA una cuadra de la autopistaTodos los medios de comunicacionLas medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443
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11
USD 250.000
$ 100.000 Expensas
Bernardo de Irigoyen e/ Avenida Juan de Garay y Cochabamba
San Telmo, Capital Federal
95 m² tot.
2 amb.
1 baño
_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Bernardo de Irigoyen entre Avenida Juan de Garay y Cochabamba (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un amplio espacio principal, subsuelo y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con todo su frente vidriado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 95mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 02/03/2024 son de aproximadamente $100. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 19 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados
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8
USD 250.000
Bernardo de Irigoyen al 1400 Local
San Telmo, Capital Federal
95 m² tot.
Local comercial sobre B. De Irigoyen. Son 95 m2 cubiertos de los cuales 23 m2 pertenecen al subsuelo. Ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, en el barrio de San Telmo. En las inmediaciones de numerosos parques, universidades, restaurantes y locales de todo tipo que le dan vida y movimiento al barrio. Se encuentra ubicado a 2 cuadras de la línea C, a pasos del metrobus y de numerosas líneas de colectivo. A pocas cuadras de la estación Constitución de trenes y a metros del acceso a la autopista. Se encuentra en el corazón de la Ciudad, en un lugar con accesibilidad y cerca de puntos de interés como Puerto Madero y el centro y el sur de la Ciudad de Buenos Aires. Cercano a: Plaza Dorrego - Puerto Madero - Fundación uade - Constitución * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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En Construcción
· Entrega julio 2025
16
Departamentos y locales comerciales desde
USD 68.500
Bernardo de Irigoyen 1122
San Telmo, Capital Federal
4 un.
1 a 2 amb.
30 a 213 m² tot.
Parrilla
Solarium
Balcón
Edificio con amenities60% adelanto + saldo en 12 cuotasentrega julio 2025Luego del éxito de 9 de Julio Estudios 1 y 2, ya se encuentra en construcción este nuevo proyecto de 14 pisos con unidades de 1 y 2 ambientes. 9 de Julio Estudios 3 se haya en el barrio de San Telmo, sobre la calle Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto Primo y Av. San Juan, lo que le da a una gran accesibilidad a innumerables puntos de interés. El edificio es apto profesional y apto alquiler temporario. Contará con amenities: sum con parrilla, solarium, espacio para bicicletas y laundry. Habrá un local en la planta baja y las unidades del primer piso contarán con patio propio. Video de presentación de proyecto + Avance de obra. Terminaciones: - Aire acondicionado frío calor de bajo consumo ya instalado- Carpintería de Doble Vidrio Hermético- Iluminación led en espacios comunes- Pisos vinílicos- Muebles de cocina revestidos en melamina- Mesadas de granito en cocina y mármol en baño- Griferías y artefactos sanitarios de primera marca- Anafes eléctricos de primera marca- Agua caliente central- Hall de acceso de moderno diseño**Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*Coti en trámite**cucicba 5156cmcpsi 4500 bellagambamarketing Inmobiliario
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28
USD 250.000
Bernardo de Irigoyen al 1400
San Telmo, Capital Federal
95 m² tot.
1 amb.
1 baño
Local al Frente Se Vende Con Renta. 9 de julio estudios 2 bernardo de irigoyen 1428terminacionespintura latex blanco. Pisos porcelanato Gris claroAire acondicionado Zocalos Simil MaderaCarpinteria de Aluminio dvhventilacion por ConductoCerradura ManualReja corrediza metalica galbanizadaEscalera metalica con barandacerca de todotras el éxito obtenido con el proyecto 9 de Julio Estudios, volvemos a apostar a la zona con este nuevo emprendimiento implantado sobre la tradicional Av. 9 de julio. Junto con el estudio Monoblock, se diseñó una torre de 15 plantas con amenities ubicados en el último nivel. El proyecto posee 104 unidades de 1 y 2 ambientes, con un local comercial en planta baja y oficinas en el primer piso. Asimismo, el edificio cuenta con 35 cómodas cocheras a las que se accede con un monta autos ubicado en el acceso al edificio. Tanto en el frente como en el contra frente, el proyecto tiene vistas abiertas, lo que resulta en espacios interiores luminosos. ubicación estratégica9 de Julio Estudios 2 está ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, en las inmediaciones de numerosos parques, universidades, restaurantes y locales de todo tipo que le dan vida y movimiento al barrio. El edificio se emplaza en el corazón de la ciudad muy cerca de Puerto Madero, zona cómoda para el automóvil como para el acceso al transporte público. En este sentido, se encuentra ubicado a 2 cuadras de la línea de subte C, a pasos del metro bus y de numerosas líneas de colectivo. Sin dudas, este barrio es elegido tanto por el profesional realizado como por el estudiante por su privilegiada ubicación. AmenitiessumsolariumLaundryCerradura electronicaAire acondicionado Frio calor Instalado. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova cucicba 7725 / cmcpsi 6769. premium brokers sas.
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8
USD 130.000
Bernardo de Irigoyen al 1400 Oficina
San Telmo, Capital Federal
66 m² tot.
3 amb.
2 dorm.
1 baño
Oficina o Departamento en B. De Irigoyen al 1400. Son 66 m2 cubiertos / totales. 9 de Julio Estudios ii está ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, en el barrio de San Telmo. En las inmediaciones de numerosos parques, universidades, restaurantes y locales de todo tipo que le dan vida y movimiento al barrio. Se encuentra ubicado a 2 cuadras de la línea C, a pasos del metrobus y de numerosas líneas de colectivo. A pocas cuadras de la estación Constitución de trenes y a metros del acceso a la autopista. Se encuentra en el corazón de la Ciudad, en un lugar con accesibilidad y cerca de puntos de interés como Puerto Madero y el centro y el sur de la Ciudad de Buenos Aires. Cercano a: Plaza Dorrego - Puerto Madero - Fundación uade - Constitución * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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8
USD 410.700
B. de Irigoyen al 1100
San Telmo, Capital Federal
213 m² tot.
9 de Julio Estudios iii en San Telmo Ubicación estratégica para local o comercio170 m2 cubiertos + 43 m2 descubiertosCochera optativa* La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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Terminado
· Entrega inmediata
Icon Boulevard - San Telmo
17
Departamentos y locales comerciales desde
USD 103.742
Avenida Caseros 791
San Telmo, Capital Federal
7 un.
1 a 3 amb.
44 a 358 m² tot.
Parrilla
Solarium
Balcón
Icon Boulevard CaserosDonde la historia se encuentra con la innovación y el diseño moderno. Ubicado en el corazón del pintoresco barrio de San Telmo, icon Boulevard Caseros es mucho más que un desarrollo inmobiliario: es una propuesta de vida única que combina el encanto y la sofisticación con la rica tradición cultural y arquitectónica de Buenos Aires. Un Proyecto que Marca Tendencia- 11 pisos de diseño arquitectónico de categoría, pensados para satisfacer todas tus necesidades. - Planta Baja: Local comercial en doble altura, que mantiene y resalta la fachada original, respetando el patrimonio cultural del barrio. Amenities que elevan tu experiencia: - Solárium y sector parrilla en la terraza para disfrutar de momentos únicos. - Laundry en subsuelo, pensado para tu comodidad. Ubicación PrivilegiadaEn la intersección de Avenida Caseros y Piedras, icon Boulevard Caseros está estratégicamente situado: - Fácil acceso a los principales centros urbanos. - Rodeado de atractivos gastronómicos, culturales y comerciales. - En el icónico Boulevard Caseros, con calles adoquinadas de aire parisino, tilos que perfuman el ambiente y mesas que invitan a disfrutar al aire libre. Este entorno conserva el espíritu original del barrio, siendo el lugar perfecto para quienes valoran la calma, el arte y la herencia arquitectónica. Espacios que InspiranUn lobby que te recibe con estilo: Acceso peatonal sobre la Avenida Caseros a través de un moderno hall de entrada en doble altura, diseñado con materiales y terminaciones de primera calidad. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes: - Amplias terrazas que integran la luz natural con un diseño moderno. - Ambientes pensados para combinar trabajo, vida diaria y ocio en perfecta armonía. - Terminaciones de excelencia que redefinen el concepto de vida urbana. icon Boulevard Caseros: Vive la Ciudad con EstiloCada rincón de este proyecto ha sido diseñado para quienes buscan un espacio que refleje su personalidad, optimice su tiempo y ofrezca una conexión única entre tradición y modernidad. Descubre icon Boulevard Caseros y encuentra tu lugar en el futuro del barrio más emblemático de Buenos Aires. martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773
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10
USD 1.300.000
Paseo Colon al 1400
San Telmo, Capital Federal
373 m² tot.
Increible Local en icon paseo colon San Telmo. A estrenar -venta y alquiler! Características del local: Ubicación: pb - 1º NivelFrente: 18 mtsSuperficie cubierta pb: 215, 70 m²Superficie cubierta 1º: 158, 20 m²Superficie propia total: 373, 90 m²Posibilidad de división en 2: A 165 m² - B 205 m²El local se entrega con obra gris y las acometidas hasta el localEl valor del alquiler es mas iva. El local se encuentra en la Planta baja y el Primer piso del edificio de oficinas Icon Paseo Colón. Ubicado en la calle Paseo Colon al 1400, entre las avenidas Juan de Garay y Brasil, En una excelente zona, A metros de Puerto Madero, Con mucho tránsito tanto peatonal como vehicular. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -
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1
USD 50.000
$ 70.021 Expensas
Cochabamba al 800
San Telmo, Capital Federal
48 m² tot.
1 amb.
1 baño
Ventamuy buen local comercial en esquina (Cochabamba y Piedras) de 48, 79 m2 cubiertos con baño. Gran vidriera y entrada por la ochava. Cuenta con todos los servicios. -J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -
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9
USD 160.000
Local Comercial Brasil 379 - Frente Parque Lezama- San Telmo
San Telmo, Capital Federal
105 m² tot.
1 amb.
2 baños
Local Comercial sobre Brasil al 379, Frente a Parque Lezama, San Telmo. Excelente local desarrollado en una planta. Forma parte de un edificio de epoca integrado con el estilo antiguo y bohemio del barrio de San Telmo, de construcción en el siglo pasado. Frente con dos amplios ventanales y puerta de estilo. Posee cocina completa instalada a la vista y separada del local a travez aberturas y una barra. El local cuenta con dos baños. Ubicado en zona comercial y turistica, y en el distrito de las artes, frente al Parque Lezama garantiza un flujo incesante de personas en transito que pasan por su frente todos los dias de la semana. Los ventanales que poseen dan una vista abierta e inmejorable al parque Lezama. A pasos de la esquina de Defensa y Brasil donde se ubica el bar notable "Bar Britanico". Cercania a las avenidas; Paseo Colon, Martin Garcia, Caseros, Alte. Brown y Garay, brinda conectividad dado que en su cercania pasan las siguientes lineas de transporte Colectivo: 4, 8, 10, 22, 24, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195. Excelente oportunidad para local gastronomico, bar, gym, y otros tipos de rubros. Matriculado: Martin Enriquez - matricula cucicba Nº 9054
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26
USD 690.000
Cochabamba N*
San Telmo, Capital Federal
700000 m² tot.
10 amb.
10 dorm.
1 baño
Inmueble comercial compuesto por locales en planta baja, Y en plantas superiores vivienda/ habitaciones varias con baños, Y demas dependencias. ideal explotacion comercial alojamiento. actualmente todo generando rentas mensuales. excelente estado de conservacion. historia esquina conservada. financiacion - cuotas - tomamos vehiculos en parte de pago
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29
USD 215.000
$ 40.000 Expensas
Dirección no informada
San Telmo, Capital Federal
210 m² tot.
2 baños
Venta de Local en San Telmo, Capital Federal. Inversor, ¡con muy buena renta!, actualmente centro odontológico, apto todo destino incluso gastronomía. Excelente luz natural. Cuenta con 200m2 cubiertos + vivienda, distribuidos en 2 plantas: 100m2 en planta baja (local) y 100m2 en subsuelo (depósito). Al frente, 2 vidrieras de 2m x 2, 50m cada una, y puerta vidriada de 1, 50m de ancho. Techo de doble altura con artefactos de iluminación instalados. Posee sector cocina, vestuario, 2 baños: uno instalado y con ducha; el otro sin artefactos, utilizado como depósito. En entrepiso, oficina vidriada, con vista plena a todo el salón. Instalación eléctrica nueva. Persianas metálicas eléctricas. Muy bajas expensas: $40. 000. -, abl $8. 000. -, aysa $9. 000. - Ubicación estratégica, sobre la calle Chile Nº 967. A 30 metros de la Av. 9 de julio. A 100 metros de la Av. Independencia. A 100 metros de la uade. A 300 metros de la Av. Belgrano. A 300 metros del polo gastronómico de la calle Chile. A 700 metros de la Av. Paseo Colón. A 800 metros de la Facultad de Ingeniería (uba). A 1200 metros del obelisco. ¡Llamanos para coordinar una visita! Las medidas son aproximadas y pueden contener inexactitudes. Las definitivas surgirán del título de propiedad. xintel(luo-luo-48)
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6
USD 421.000
Bernardo DE Irigoyen al 1100
San Telmo, Capital Federal
213 m² tot.
1 amb.
1 baño
Local de 170 m2 con toilette y 43 m2 de espacio descubierto. Tiene una excelente accesibilidad, próximo a los acceso de la Autopista Bs As - La Plata. La ubicación estratégica, cerca de todo y la mejor calidad, garantizan una muy buena inversión. Acceso a edificio a nivel vereda. Karina Mónica Curottocucicba Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Aviso legal: Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma fera ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes, por lo que la firma fera no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. De este desarrollo inmobiliario, al igual que ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes.
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7
USD 300.000
Humberto Primo
San Telmo, Capital Federal
243 m² tot.
2 dorm.
3 baños
Salon multiples destinos ubicado en zona comercial Y turística. Accesibilidad para personas con movilidad reducida. Muy buena propiedad distribuida de la siguiente forma: pb: amplio salón con puerta de emergencia y escalera que conduce a dos baños comerciales. Planta alta: Una habitación, un salón y la terraza con 2 habitaciones. Superficies: 128, 81 m2 Cubiertos. 114, 14 m2 Descubiertos. 242, 95 m2 totales (47m2 no figuran en la escritura) Posee accesibilidad para personas con discapacidad física. Legales: Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. Silvina Velasco Propiedades. Mat. 6978 cucicba. Email: Ver datos. ar
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6
USD 110.000
$ 5.500 Expensas
Paseo Colon
San Telmo, Capital Federal
60 m² tot.
3 baños
Este local comercial funciona actualmente como bar, esta ubicado sobre la Avda. Paseo Colon 1300, junto al edificio de Ministerio Publico y Fiscalia de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra re modelado y actualmente esta alquilado hasta Octubre de 2023.
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18
USD 380.000
Piedras 500
San Telmo, Capital Federal
380 m² tot.
3 baños
Local sobre calle Piedras al 500. En el mismo puede desarrollarse diferentes actividades gastronómicas, educativas, capacitación, etc. Posee baños ambos sexos y movilidad reducida, además cuenta con un fondo libre, con conexión directa a anexo. Ideal actividad gastronómica. Posibilidad de anexar terreno completamente limpio para estacionamiento propio. Nota: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.
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29
USD 195.000
$ 45.000 Expensas
TACUARI 1078
San Telmo, Capital Federal
350 m² tot.
4 baños
Gran oferta! Excelente edificio de 3 niveles (plantra baja, 1º piso Y 2º piso) para diferentes tipos de rubros con gran local en planta baja de atención al publico con salón. - 6 baños totales (2 en cada nivel, para caballeros Y damas) - ideal iglesias evangélicas. - empresas multinacionales. - 12 salones divisibles para convertirlos en más oficinas. cualquier consulta nos puede llamar al Ver datos de lun A vier de 10 A 13 hs Y de 17 A 19 hs.
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Zonaprop
Locales Comerciales
Venta
Capital Federal
San Telmo
1
2
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4
5
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