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182 Locales Comerciales en venta en Once, CABA

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Local comercial · 765m² · Local en Balvanera

USD 2.800.000

765 m² tot.

Bartolome Mitre al 2700

Once, Capital Federal

Activo Inmobiliario de Gran Escala en Once: Galería Comercial de 765 m² y 48 Locales. Oportunidad para Inversores. Primer Piso, Barrio Once (Balvanera) Se ofrece en venta una sólida Galería Comercial ubicada estratégicamente en el corazón del Barrio de Once, caba (Balvanera), zona conocida por su alta concentración de comercio mayorista y minorista, garantizando un flujo peatonal masivo y constante. La propiedad se encuentra en el Primer Piso y destaca por su Triple Frente, ofreciendo una excelente visibilidad y múltiples puntos de acceso. Superficie Cubierta: 765 m² totales. Distribución: 48 locales comerciales individuales. Este inmueble representa una inversión con un alto potencial de rentabilidad diversificada y la seguridad de estar ubicado en una de las zonas con mayor actividad comercial de Buenos Aires. Ideal para inversores que buscan un activo consolidado con capacidad para generar ingresos estables a través de múltiples unidades de renta. Consulte para recibir más información y coordinar una visita. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

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Local comercial · 400m² · Venta Local Comercial - Once - Abasto - 400 m²

USD 990.000

400 m² tot.3 baños

Corrientes al 3000

Once, Capital Federal

Venta Local Comercial en Once, sobre Avenida Corrientes. 400 m2. Estratégicamente ubicado a 200 m de Av Pueyrredón y 200 m del abasto Shopping. Vereda par. 8, 66 de frente x 25 de fondo en 3 plantas. pb: 8. 66 x 16 m salón de venta de planta libre con doble altura. 2 baños. Cocina. Patio. Taller o depósito trasero. Entrepiso: 1 oficina de 3 x 4 m. Deposito y zona de escaleras. pa: 8. 66 x 16 en 2 salones y 1 patio cubierto + 1 oficina. Balcón al frente. 1 baño. Sistema de ventilación por ductos con doble motor. Tablero de iluminación con 2 medidores independientes y térmicas reforzadasGas naturalPersiana metálica eléctricaFrente desmontable para ingreso de vehículosGuinche para subir y bajar cosas pesadas. Pisos de granito. Excelente ubicación sobre la Av Corrientes, cerca del centro neurágico del barrio de Once y muy cerca del shopping Abasto. Gran conectividad con líneas de colectivos y Subte Línea B - H y A. A 400 m de la Estación de Once (Tren Sarmiento). Rodeado de comercios minoristas y mayoristas, como de propuestas gastronómicas y comerciales. Apto gastronomía. Sin expensas. alvaro gallo y kaplancucicba 8145Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

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Local comercial · 280m² · 4 Ambientes · Pasteur 400 - Local en Venta en Once Apto Todo Destino

USD 1.750.000

280 m² tot.4 amb.3 baños

Pasteur al 400

Once, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión en pleno barrio de Once, una de las zonas comerciales más importantes y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. Local comercial de 280 m² totales, distribuidos en 3 plantas (pb, 1er piso y Sótano de gran tamaño), ubicado sobre Pasteur al 400 entre Lavalle y Corrientes, en un entorno de intensa actividad comercial, con gran circulación peatonal y cercanía a importantes centros mayoristas y minoristas. Características de la propiedad: Superficie total: 280 m². Planta baja con 3, 50 m de frente y 32 m de fondo y doble altura. Desarrollado en 3 plantas. Entre piso con oficina y ventana con vista a salón para control. Se vende con renta vigente. Sin expensas. Apto múltiples rubros comerciales, sujeto a normativa vigente. No apto para actividades que requieran salida de humos a los cuatro vientos. Ascensor montacargaUna excelente alternativa para inversores que buscan incorporar un inmueble comercial con renta en una ubicación estratégica, dentro de un polo comercial de gran movimiento y demanda. Contáctanos para obtener más información sobre la renta y las condiciones de venta, o para coordinar una visita. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Pasteur 400 (Entre: Av. Corrientes y Lavalle) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba

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Local comercial · 65m² · 1 Ambiente · Local Comercial · Inversión con Renta · Lavalle 2300 · Once

USD 390.000

65 m² tot.1 amb.1 baño

Lavalle al 2300

Once, Capital Federal

Local comercial en venta – lavalle 2331 | once - inversion con renta del 8% anualimportante local comercial de 65, 88 m² ubicado sobre Lavalle 2331, entre Azcuénaga y Pasteur, en pleno corazón comercial de Once, uno de los polos de mayor movimiento y actividad económica de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra actualmente alquilada y generando renta inmediata, con contrato vigente recientemente renovado y un excelente inquilino con actividad consolidada. El local funciona como regalería, artículos de comunión y souvenirs, contando con habilitación comercial vigente. Su estratégica ubicación en el acceso principal de la galería le otorga una gran exposición comercial y un permanente flujo de público, características altamente valoradas por cualquier locatario. Características principales: - Superficie total: 65, 88 m². - Ubicación privilegiada sobre Lavalle, en la puerta de la galería. - Contrato de locación vigente. - Alquiler actual: $3. 020. 000 mensuales. - Actualización trimestral por ipc. - Expensas aproximadas: $550. 000 mensuales (incluyen agua). - Inquilino consolidado y con excelente historial de cumplimiento. - Renta desde el primer día. Se trata de una oportunidad ideal para inversores que buscan adquirir un activo comercial de gran escala, con renta en funcionamiento, actualización inflacionaria y excelente ubicación dentro de uno de los corredores comerciales más importantes de Buenos Aires. Valor de venta: usd 390. 000Consultanos para obtener más información, analizar la rentabilidad de la inversión o coordinar una visita. -Comercializa esta propiedad aloVer datos aure | Arch & Urban Real EstateMario Ignacio YennaccaroMartillero Público y Corredor Inmobiliariocucicba 9088Nota: La información gráfica, descriptiva y comercial contenida en el presente aviso es meramente orientativa y estimativa, no constituyendo oferta ni documentación contractual. Las medidas, superficies y demás características definitivas surgirán de la documentación legal correspondiente. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas deberán ser verificados por los interesados. El valor del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente, incluyendo la R. G. Afip N. º 2371/07 (coti), cuando corresponda.

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Local comercial , Once · Paso Al 400 - Once - Local en Venta
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Principales barrios con locales comerciales en venta en Once, CABA

Palermo

701 locales comerciales disponibles en venta

Recoleta

340 locales comerciales disponibles en venta

Centro / Microcentro

294 locales comerciales disponibles en venta

Balvanera

281 locales comerciales disponibles en venta

Villa Crespo

276 locales comerciales disponibles en venta

Belgrano

265 locales comerciales disponibles en venta

Flores

230 locales comerciales disponibles en venta

San Nicolás

227 locales comerciales disponibles en venta

Caballito

213 locales comerciales disponibles en venta

Monserrat

192 locales comerciales disponibles en venta

Barrio Norte

191 locales comerciales disponibles en venta

Once

182 locales comerciales disponibles en venta

Local comercial · 106m² · Excelente Local Comercial en El Barrio de Once Sin Expensas

USD 790.000

113 m² tot.1 baño

Avenida Corrientes al 2600

Once, Capital Federal

Excelente Local Comercial en el Once, en Avenida Corrientes entre Paso y PueyrredonCaracterísticas destacadas: Ubicación excepcional en Av. Corrientes, una de las avenidas más icónicas y transitadas de la ciudadZona 100% comercial con altísima circulación peatonal y visibilidadIdeal para rubros como: indumentaria, calzado, electrónica, librería, bazar, gastronomía, óptica, farmacia, etc. Excelente conectividad: múltiples líneas de colectivos, cercanía a Subte Línea B (estación Pasteur/Pueyrredón) y estaciones de tren OnceVidrieras frontales sobre Av. Corrientes con posibilidad de carteleríaSin expensasPotencial de alto volumen de ventas por ubicación estratégicaOportunidad única para comerciantes que buscan posicionarse en una de las esquinas más rentables de Buenos Aires, con flujo constante de clientes y gran poder adquisitivo.

Super destacado
Local comercial · 200m² · 3 Ambientes · Azcuénaga 300 - Local en Venta en Once Apto Todo Destino

USD 1.550.000

200 m² tot.3 amb.2 baños

Azcuenaga al 300

Once, Capital Federal

Importante local comercial distribuido en 3 plantas, ubicado en el corazón del distrito comercial mayorista de Once, a solo unos metros de la Av. Corrientes. Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular constante durante todo el día y rodeado de comercios de gran rotaciónA metros de Av. Corrientes, cercanía a múltiples líneas de colectivo, tren y estaciones de subte (Línea B y H). Flujo constante de público comprador y gran movimiento de carga/descarga. Características PrincipalesUbicación: Azcuénaga 300, Once / Balvanera. Expensas: sin expensas (propiedad independiente / bajo costo fijo). Disponibilidad: Inmediata. Apto Todo Destino: Ideal para comercio mayorista, minorista, depósito, showroom o gastronomía. Distribución del Inmueble: 3 PlantasPlanta Baja (pb): Medidas: 4 metros de frente x 20 metros de fondo. Salón principal amplio y despejado con persiana metálica comercial a la calle. Paneles exhibidores/ranurados en paredes y mostrador. Subsuelo (ss): Excelente espacio ideal para depósito, guardado de mercadería o Piso: Planta con ventanal al frente, muy luminosa, ideal para oficinas administrativas, depósito adicional o área de atención privada. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Azcuénaga (Entre: Av. Corrientes y Sarmiento) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba

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Local comercial · 30m² · Venta Local a La Calle en Once. Lavalle Entre Azcuénaga y Larrea.

USD 450.000

30 m² tot.1 baño

Lavalle al 2400

Once, Capital Federal

Excelente local en la mejor zona de Once!! Lavalle entre Azcuénaga y Larrea. Oportunidad! Local a la calle con una planta baja de aproximadamente 6 mt. De fondo x 4, 5 mt de frente. Cuenta con un entrepiso en el que se encuentra el baño y un espacio para depósito. Excelente ubicación, en una de las principales calles comerciales de Once, a solo 1 cuadra de Av. Corrientes. Gran oportunidad!! no paga expensas!! Si, creelo, no paga expensas. Expensas 0$rozanski propiedades"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ”cucicba Nº 8206 no dudes en consultarnos! Rozanski Propiedades. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ”"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "cucicba Nº 8206

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Local comercial , Once · Local Comercial de 55 m² (En Dos Plantas) Sobre Pasteur 626. Hay Financiación Hasta El 50%.
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THE-THE-3774_2 · Local en Venta con Renta Once
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Local comercial · 560m² · Local en Venta
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THE-THE-3735_2 · Vende con Renta Local Comercial Once

USD 88.000

67 m² tot.1 baño

LA RIOJA 100. Entre Yrigoyen, Hipolito y Rivadavia Av.

Once, Capital Federal

Local comercial en venta - Once, caba. con renta! Excelente local comercial ubicado sobre calle La Rioja 34, en pleno barrio de Once, una de las zonas con mayor movimiento. comercial de la Ciudad de Buenos Aires. El local cuenta con 67 m² totales, distribuidos en: Planta baja de aproximadamente 4 x 11 m, ideal para atención al público y exhibición. Subsuelo de 4, 5 x 5 m, perfecto como depósito, área de trabajo o apoyo operativo. Ubicado en una zona estratégica, con alto tránsito peatonal y vehicular, excelente conectividad y rodeado de comercios consolidados, galerías y transporte público. Una oportunidad ideal para inversores en una de las áreas comerciales más activas de la ciudad. J. Wancier mat. Cucicba 3891xintel(the-the-3735)

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Local comercial · 38m² · Excelentes Locales en Galeria Once, Venta Local 10
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Local comercial · 350m² · 1 Ambiente · Venta Local Once Foco Comercial Dos Plantas y Deposito
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Local comercial · 251m² · Once: Venta Local Comercial en Excelente Zona Comercial (251 M²)
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Local comercial · 540m² · Local Venta - Once
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Local comercial · 220m² · 1 Ambiente · Venta Local Once Sin Expensas Apto Todo Destino
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THE-THE-3688_2 · Local en Venta Once con Renta
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Local comercial · 40m² · Venta Local con Renta en Balvanera - Once
Destacado
Local comercial · 150m² · Once: Local Comercial en Venta en Excelene Zona
Destacado
Local comercial · 510m² · Local en Venta - 3.5 X 30 2pl. - Corrientes y Pasteur
Destacado
Local comercial · 360m² · Venta Local Comercial en Balvanera - Once
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Local comercial , Once · Espectacular 1° Piso Comercial. Entrada Independiente. Impecable
Destacado
Local comercial · 350m² · Venta Local en Once / Balvanera con Renta
Destacado
Local comercial , Once · Tucuman Añ 2600
Destacado
Local comercial · 107m² · 2 Ambientes · Av Rivadavia y Pueyrredon - Once - Pza Miserere - Local en Venta
Destacado
Local comercial · 450m² · 4 Ambientes · Local - Once
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Local comercial · 50m² · Local en Venta Estación Once / Pb 3 m X 11 m Ss / 50 m² - Alto Tránsito Peatonal
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Local comercial , Once · Venta Once Balvanera Local Deposito Apto Gastronomia Liviana Oportunidad Patio Inversor Exc Ubic.

USD 650.000

$ 700.000 Expensas

464 m² tot.2 baños

Boulogne Sur Mer 848

Once, Capital Federal

Once | Importante Local con Depósito, Patio y Elevador. En pleno corazón comercial de Once, sobre Boulogne Sur Mer al 800, se encuentra este inmueble de gran escala y características poco frecuentes en la zona. Con una superficie total de 463, 81 m², ofrece amplitud, infraestructura y una configuración especialmente atractiva para empresas que necesitan combinar local, depósito, showroom, logística y oficinas dentro de un mismo inmueble. Una propiedad con gran potencial para el rubro textil, importadores, distribuidores, operadores logísticos, depósitos urbanos e inversores, como tambien permitido por reglamento, gastronomia liviana. Planta Baja. El acceso desde la calle conduce a un hall distribuidor que comunica con una gran planta de espacios predominantemente libres, permitiendo adaptar fácilmente la distribución a diferentes actividades comerciales. La planta cuenta con salida hacia un patio propio de aproximadamente 80 m², un diferencial importante dentro de este tipo de propiedades. Dispone además de doble circulación vertical mediante escaleras, ubicadas al frente y contrafrente, y Elevador, con sus sistemas eléctricos, de seguridad y contra incendios. La infraestructura se completa con: - Energía trifásica. - Grupo electrógeno. - Sistema central Carrier de ventilación y climatización. - Termotanque de alta recuperación. - Sector de lavado. - Baño en planta baja. - Piso cerámico en el sector de ingreso y cemento alisado en el resto de la planta. Planta Alta. En el nivel superior se desarrolla un sector actualmente configurado como vivienda tipo loft, ofreciendo además la posibilidad de adaptarlo como oficinas, área administrativa o espacio complementario al uso comercial. Cuenta con un amplio ambiente principal, dormitorio de generosas dimensiones con vestidor y baño en suite, cocina integrada con comedor diario y sector de escritorio con vista al contrafrente. El inmueble presenta un buen estado general, con sectores a actualizar, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación según el destino comercial. Ubicación estratégica. Su emplazamiento dentro de uno de los principales corredores mayoristas de Once representa uno de sus mayores atributos. La cercanía a importantes avenidas y medios de transporte facilita la operación diaria, el movimiento de mercadería y la conexión con distintos puntos de la Ciudad. En una zona donde la disponibilidad de propiedades de gran superficie es limitada, sus 463, 81 m², patio propio, montacargas y energía trifásica lo convierten en una alternativa especialmente atractiva para empresas que buscan superficie e infraestructura en una ubicación comercial consolidada. Una oportunidad difícil de encontrar por superficie, ubicación y versatilidad de uso. . Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley Nº 5859 - Articulo. 4º: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Ley Nº 5115 C. A. B. A.: Artículo 1°. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°. - Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Artículo 3°. - La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Artículo 4°. - La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial. Artículo 5°. - Comuníquese, etc. "La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del n° de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de afip. " Matricula cucicba Nº 6354

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Local comercial · 75m² · Local - Once
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