229 Locales Comerciales en alquiler en Balvanera, CABA

Local comercial · 360m² · Local en Balvanera

USD 5.000

$ 1.100.000 Expensas

360 m² tot.2 baños

Av. Corrientes al 2000

Balvanera, Capital Federal

Local en venta o alquiler – Av. Corrientes 2076, BalvaneraExcelente oportunidad sobre Avenida Corrientes, en una zona de alto tránsito peatonal y comercial. Cuenta con 4 metros de vidriera y 60 metros de fondo, ofreciendo una planta amplia y versátil para múltiples rubros. Sus alturas de hasta 3, 70 m aportan gran amplitud y posibilidades de adaptación. A metros del Subte Línea B, lo que garantiza excelente conectividad y flujo constante de público. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Local comercial · 300m² · Alquiler Local Comercial con Oficinas en Balvanera - Caba

USD 2.900

300 m² tot.3 baños

Combate de Los Pozos 336 (c1080), Comuna Nro. 3, Capital Federal, Argentina

Balvanera, Capital Federal

Alquiler Local Comercial con Oficinas en Balvanera, cabaexcelente propiedad, muy versátil. Lote propio. Sin expensas!! Oportunidad! Ideal para uso comercial: consultorios, oficinas, depósito, venta online, entre otros rubros. Muy buena ubicación, a metros de Belgrano y Entre Ríos. Baños en todos los pisos. Local a la calle con vidriera. Muy buena accesibilidad, líneas de colectivos, subtes, rodeado de locales comerciales y gastronomía. La superficie total es de 300 metros distribuidos en planta baja con pulmón de aire, primer piso y segundo piso. La planta baja cuenta con local a la calle y sector par oficinas o depósito. Primer y segundo piso puede funcionar como depósito o más oficinas y/o consultorios. Todos los servicios. Trifásica. Posibilidades de ampliación y de colocar ascesor de ser necesario. ¡Consultanos hoy mismo y agendá una visita para proyectar tu empresa aquí! Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

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Local comercial · 870m² · Local en Balvanera

USD 10.500

870 m² tot.2 baños

Av. Independencia al 2300

Balvanera, Capital Federal

Local Comercial en Av. Independencia | 870 m² | 20 m de Frente | Balvaneralocal comercial de grandes dimensiones sobre av. Independenciaubicado sobre Av. Independencia al 2300, en el barrio de Balvanera, este inmueble cuenta con 870 m² cubiertos totales, distribuidos en Planta Baja, subsuelo y sectores destinados a oficinas. La Planta Baja dispone de 552 m² libres de columnas, ofreciendo una superficie amplia y flexible para distintos usos comerciales y operativos. Cuenta además con 20 metros de frente sobre Av. Independencia y aproximadamente 30 metros de fondo, logrando una importante presencia sobre la avenida. El inmueble se complementa con un subsuelo, especialmente funcional como área de depósito, y oficinas en pb y entrepiso. Las oficinas del entrepiso cuentan con kitchenette y baños. Por sus dimensiones, frente comercial, amplitud de la Planta Baja y sectores de oficinas y depósito, resulta especialmente interesante para concesionarios, espacios de exhibición y atención postventa, entre otras alternativas comerciales. Características principales* 870 m² cubiertos totales* 552 m² en Planta Baja* pb libre de columnas* 18, 29 m de frente sobre Av. Independencia* 30, 35 m de fondo* Subsuelo para depósito* Oficinas en pb y entrepiso* Kitchenette y baños en oficinas del entrepisoUbicación y conectividadSobre Av. Independencia al 2300, con conexión a múltiples líneas de colectivos y a 4 cuadras de Av. Jujuy. Se encuentra además próximo a las líneas H y E del Subte, facilitando el acceso desde distintos puntos de la Ciudad. Una superficie comercial de escala, con amplio frente sobre avenida y una Planta Baja libre de columnas que permite múltiples configuraciones. condiciones de alquiler: - usd 10. 500 + iva- Garantía Propietaria o Seguro de Caución. - Depósito en Garantía. - Honorarios: 5% + iva

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Local comercial · 450m² · Casona en Av Belgrano Al 2700 - Alquiler.

$ 7.500.000

500 m² tot.1 baño

Av. Belgrano al 2700

Balvanera, Capital Federal

Local Comercial en Alquiler – Av. Belgrano al 2700Excelente local comercial ubicado sobre Av. Belgrano al 2800, en pleno corredor comercial reconocido como la tradicional avenida de las mueblerías, una de las zonas de mayor exposición y circulación del rubro en la Ciudad de Buenos Aires. Características: -Más de 500 m² totales. -Desarrollado en dos plantas. -Muy buen estado de conservación. -Amplios espacios con gran potencial para múltiples rubros. -Excelente visibilidad y frente sobre avenida. -Ubicación estratégica, rodeado de comercios y con gran tránsito peatonal y vehicular. Ideal para empresas, showrooms, mueblerías, locales de decoración, retail y otros emprendimientos que busquen una ubicación de alto impacto comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Matrícula cucicba Nº623

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Local comercial · 970m² · Local en Alquiler en Callao Esquina Corrientes 970 m²

USD 9.800

$ 4.600.000 Expensas

970 m² tot.1 baño

Callao Av. al 400

Balvanera, Capital Federal

Showroom en el 2º piso de la esquina, totalmenete vidriada, de las avenidas Corrientes y Callao. Son 60 metros lineales de vidriera, transparente de piso a techo. Impactante visibilidad nocturna, con el local iluminado, tanto para el tránsito peatonal como vehicular. Viniendo por Callao se enfrenta con 43 metros de exhibición sobre Corrientes que pega la vuelta por Callao en forma redondeada. Gran espacio de local en planta libre. Se puede tomar 1000 m2 o una superficie menor según necedidad. Local para showroom en planta libre de casi 1. 000 m2 -o superficie menor- con 60 metros lineales sobre la esquina de Callao y Corrientes. Vidriera traslúcida de piso a techo en edificio de oficinas con espectacular visibilidad nocturna (el interior iluminado de este 2º piso se destaca notablemente con el resto de los pisos apagados y se ve desde lejos). Amplia superficie de showrooom que se agiganta con la tranparencia de los vidrios y las anchas avenidas. Son 43 metros lineales de vidriera sobre Corrientes y 24 sobre Callao, visibles para el tránsito peatonal y vehicuar. Quienes vienen por Callao se enfrentan a los 43 metros de la vidriera y la esquina de un edificio vidriado que en redondo da vuelta la esquina. Excelente visibilidad. Facilidad de acceso: en las 4 esquinas hay bocas del subte C, colectivos por Corrientes y por Callao. Preparado para usar como oficinas (total o parcialmente) con muy baños generales para los clientes (y discapacitados). Todo en excelente estado. Podría usarse para exhibición de productos, oficinas, como salón de baile (nocturno) Doble vidrio insonorizante. Iluminación en cielorraso. 30 m2 de Office. Aire acondicionado frío y calor central del piso. Podría alquilarse una superficie menor según necesidad del cliente.

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Local comercial · 329m² · 9 Ambientes · Local U Oficina en Alquiler en Balvanera

$ 3.950.000

382 m² tot.9 amb.4 baños

Tucuman al 2083

Balvanera, Capital Federal

Casa Comercial de 3 Plantas en Balvanera – 382 m², 9 Ambientes, 4 Baños, Terraza¡Excelente oportunidad en Balvanera! Se alquila casa comercial de tres plantas ubicada en Tucumán 2083, con 382 m² distribuidos en 9 ambientes, 4 baños y terraza propia. Ideal para oficinas, estudio profesional, clínica, coworking, showroom o sede institucional. Su distribución en tres niveles permite organizar el espacio por áreas o sectores, brindando privacidad y funcionalidad para distintos usos. La terraza suma un plus como espacio de descanso, eventos o expansión. Zona estratégica de Balvanera, con excelente conectividad de transporte público (subte y colectivos) y alta circulación. Condiciones contractualesPlazo del alquiler: contrato por 36 mesesDisponible a partir del 1 de Agosto de 2026Requisitos del alquilerSeguro de Caución o Garantía Propietaria. Ingresos justificados: relación de dependencia? últimos 3 recibos de sueldo; monotributista? Facturas emitidas + constancia de pago últimos 3 meses. 1 mes de alquiler por adelantado. 1 mes de depósito en garantía. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Sofia Ver datoscorredor responsable camila sol migale barre | matrícula cucicba 8382 | matrícula cmcpsi 6993

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Local comercial · 159m² · 2 Ambientes · Local en Jujuy Al 300 (Esquina Moreno) - Balvanera

$ 2.000.000

$ 330.000 Expensas

159 m² tot.2 amb.2 baños

Jujuy al 300 (esquina Moreno)

Balvanera, Capital Federal

Local comercial en esquina – av. Jujuy Y moreno – apto gastronomíaexcelente local comercial ubicado en una estratégica esquina sobre Av. Jujuy y Moreno, en un punto de gran circulación y excelente exposición comercial. La propiedad se encuentra en buen estado y cuenta con una superficie aproximada de 87 m² en planta baja + 72 m² de sótano, ofreciendo una superficie total de aproximadamente 159 m². Dispone de todos los servicios, incluido gas, y cuenta con posibilidad de instalación de tiraje a los cuatro vientos, características que lo hacen especialmente atractivo para emprendimientos gastronómicos. El local es apto para todo destino, inclusive gastronomía con elaboración. Cuenta con acceso principal por la ochava, además de amplios ventanales sobre Av. Jujuy y Moreno, brindando excelente visibilidad desde ambas arterias. Asimismo, posee un segundo acceso independiente por la calle Moreno. La planta baja presenta una superficie de aproximadamente 7, 21 m x 7, 13 m, ofreciendo un espacio amplio y versátil donde se puede desarrollar una cocina a la vista, además de un salón de atención al público. La unidad se completa con dos baños con antebaño y un amplio sótano de aproximadamente 72 m², ideal para depósito, almacenamiento, apoyo operativo o desarrollo de distintos sectores según la actividad. Por sus características, ubicación, doble acceso, amplia superficie y aptitud gastronómica, resulta una excelente oportunidad para desarrollar un restaurante, cafetería, rotisería, delivery, comercio gastronómico u otros emprendimientos comerciales. Expensas: $330. 000 (agosto 2026). requisito del propietario: alquiler con seguro de caución de empresa premium. Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Local comercial · 500m² · Importante Local Comercial de 500 m² Sobre Av Belgrano

USD 5.300

230 m² tot.2 baños

Av. Belgrano al 2800

Balvanera, Capital Federal

Importante local comercial de 500 m² sobre av. Belgranoexcelente oportunidad para empresas, marcas y comercios que buscan una ubicación estratégica con gran presencia comercial. Ubicado sobre Av. Belgrano al 2800, este importante local comercial se desarrolla en tres niveles y ofrece espacios amplios y versátiles, ideales para combinar atención al público, exhibición de productos, oficinas y sectores de almacenamiento. Ubicado en un corredor con Alta Mixtura de Usos, apto para una amplia variedad de actividades comerciales, empresariales y de servicios500 m² de superficie cubierta aproximadamente. Terreno de 230, 89 m² (8, 68 m de frente x 26, 60 m de fondo). Gran frente vidriado sobre Av. Belgrano. Desarrollo en tres niveles. Excelente iluminación natural. Espacios amplios y adaptables a múltiples actividades comerciales. DistribuciónPlanta BajaAmplio salón de planta libreGran vidriera sobre Av. Belgrano, con excelente exposición comercialIdeal para salón de ventas, showroom o atención al públicoEntrepisoEspacio ideal para showroom, exhibición de productos o atención personalizadaComunicación directa con un depósitoPrimer PisoAmplio depósitoOficinas privadasBañosIdeal para: ShowroomsDistribuidorasEmpresas de tecnologíaComercios mayoristasMuebleríasCasas de iluminaciónSanitariosInstitucionesCentros médicosEmpresas de serviciosCentros de capacitaciónOficinas comerciales con depósitoCondiciones de alquilerContrato de locación comercialUn (1) mes de alquiler por adelantadoUn (1) mes de depósitoGarantía mediante Seguro de Caución FinaerHonorarios inmobiliarios: 5%cucicba 9016 - cmcpmo 2927En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - cmcpmo 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez caba.

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Local comercial · 816m² · 3 Cocheras · Alquiler Edificio Comercial con Cochera Balvanera

USD 10.000

823 m² tot.3 baños3 coch.

Viamonte 2000

Balvanera, Capital Federal

Importante propiedad en el centro porteño, a pasos de Av. Callao y Av. Corrientes. Ideal para empresas, instituciones, centros educativos o desarrollos corporativos. Este edificio, distribuido en cuatro niveles, cuenta con: - Subsuelo con cochera cubierta para varios vehículos. -Planta baja con acceso principal, salón versátil con múltiples posibilidades de uso: recepción, showroom, espacio de atención al público u oficinas, dos depósitos o galpones. -Primer piso con amplios ventanales que garantizan excelente iluminación natural, un toilette, y tres grandes oficinas con baño completo. -Segundo piso con oficinas interconectadas, un segundo toilette, baño completo y cocina comedor diario. Además, cuenta con un espacio tipo galpón o depósito de generosas dimensiones. -Terraza abierta accesible. Buena circulación interna y escalera de fácil acceso entre niveles. Detalles: * Frente vidriado que aporta visibilidad y presencia comercial. * Gran luminosidad en todos los niveles gracias a sus amplias aberturas. * Estructura sólida y adaptable a diferentes rubros. Ubicado en una zona de gran tránsito peatonal y vehicular, con cercanía a líneas de subte, universidades, oficinas, locales comerciales y múltiples medios de transporte. Entorno con fuerte actividad comercial y académica. - Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad y planos. - En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Florencia Tonnelier. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Local comercial · 700m² · Local 700 m² Sobre Av Callao – Apto Gastronomía – Disponibilidad Inmediata

USD 6.000

700 m² tot.

Callao al 300

Balvanera, Capital Federal

Local comercial de 700 m² sobre Av. Callao al 300 – Disponibilidad inmediataImportante local comercial de 700 m² ubicado sobre Av. Callao al 300, en pleno eje comercial y corporativo de la Ciudad de Buenos Aires. Disponibilidad inmediata para su ocupación. Características principalesSuperficie: 700 m²Frente vidriado de 6 metros sobre avenida, con máxima exposición y visibilidadPlanta libre, que permite total flexibilidad de layout y adaptación a distintos rubrosApto gastronomía y todo destino comercialUbicación y accesosEmplazado en un punto neurálgico de la ciudad, a metros de Av. Corrientes y Av. Córdoba, con conexión directa a los principales corredores de tránsito. El entorno cuenta con múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte a pocas cuadras, lo que garantiza un flujo peatonal constante durante toda la jornada, tanto de público residente como corporativo y estudiantil. Zona de alto tránsito y demanda comercial sostenida, con dinamismo constante. Una alternativa sólida tanto para empresas en expansión como para inversores. Disponibilidad inmediata. Consultas y visitas: contactanos para coordinar una recorrida. Algunas fotos fueron intervenidas con ia para apreciar las dimensiones del local. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.

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Local comercial · 27m² · Local en en Esquina, Pasco y Humerto Primo.

$ 780.000

$ 100.000 Expensas

27 m² tot.1 baño

Pasco 1103

Balvanera, Capital Federal

Excelente local comercial en esquina — Humberto Primo y PascoOportunidad única en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera. Local de 27, 69 m², con excelente visibilidad gracias a su emplazamiento en esquina y amplio frente vidriado que asegura gran presencia comercial. Planta libre, lo que permite adaptarlo fácilmente a múltiples rubros: servicios, consultorios, estética, oficinas comerciales, venta al público, talleres creativos y más. Entre sus ventajas, el local posee bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy eficiente para emprendimientos que buscan minimizar costos fijos. La zona ofrece un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular, múltiples líneas de colectivo en las cercanías, comercios consolidados y excelente conectividad hacia toda la ciudad. Una opción ideal para potenciar tu marca en una ubicación de gran visibilidad. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita. Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Local comercial · 285m² · Local en Venta y Alquiler - Junín Esquina Viamonte, Zona Facultad de Medicina

$ 2.500.000

$ 730.000 Expensas

285 m² tot.3 baños

Av. Junin al 600 esq Viamonte

Balvanera, Capital Federal

Local en venta y alquiler en zona de Facultad de Medicina. Ubicado en la esquina de Junín y Viamonte, un local de 3 plantas (pb, 1er piso y ss) apto gastronomía. Con un frente de 17, 5 mts sobre Junín y 8, 4mts sobre Viamonte, dando aproximadamente una superficie cubierta total de 300m2. Cuenta con una doble altura permitiendo una vista desde el primer piso a través de balcón interno accediendo únicamente por escaleras. Sector para personal, y un subsuelo ideal para fabricación en caso de rubro gastronómico, o depósito. Cuenta con entrada de servicio sobre Junín y entrada principal sobre la ochava. Las medidas de las superficies son aproximadas, en pb 130 m2, en primer piso 90 m2 y en subsuelo 65 m2.

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Local comercial · 46m² · Alberti 300. Local en Alquiler. Balvanera.

$ 900.000

$ 105.000 Expensas

46 m² tot.1 baño

Alberti al 300

Balvanera, Capital Federal

Local en alquiler-46M2. -Cuenta con un frente de 4, 00 m x 23, 00m de fondo (medidas aproximadas). -Está en excelente estado. Refaccionado. -Muy buena ubicación, a metros de Av. Belgano. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Matrícula cucicba Nº623

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Local comercial · 75m² · 1 Ambiente · Local en Alquiler - Balvanera

$ 3.700.000

$ 198.000 Expensas

75 m² tot.1 amb.1 baño

Pasteur al 400

Balvanera, Capital Federal

Excelente Local Comercial en Alquiler en el corazón de Once – Sobre calle Pasteur, a metros de Av. CorrientesUbicado en una de las zonas de mayor movimiento comercial y circulación peatonal y vehicular del barrio de Once, este excelente local comercial ofrece una ubicación estratégica y gran visibilidad, ideal para una amplia variedad de rubros y actividades. La propiedad cuenta con una superficie total de 75 m², distribuidos de manera funcional en: 37 m² en Planta Baja, con amplio frente y cómodo espacio de atención al público. 38 m² de subsuelo, ideal para depósito, almacenamiento de mercadería, stock u oficinas de apoyo. 1 baño en Planta Baja. Su privilegiada ubicación, a metros de Av. Corrientes y de la estación Pasteur de la Línea B de subte, garantiza una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y acceso inmediato a importantes centros comerciales, instituciones educativas y centros de salud de la zona. Una excelente oportunidad para desarrollar actividades comerciales, servicios profesionales, locales especializados, showrooms o puntos de venta con gran exposición al público. Características principales: Superficie total: 75 m², 37 m² en Planta Baja y 38 m² de subsuelo/depósito, 1 baño en planta bajaExcelente frente y visibilidad comercialAlto tránsito peatonal y vehicularA metros de Av. CorrientesCercanía a la estación Pasteur - Línea B y numerosas líneas de colectivoUbicación estratégica en el corazón comercial de OnceExpensas correspondientes a junio de 2026: $198. 000Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Local comercial · 105m² · 1 Ambiente · Local - Parque Patricios

$ 1.700.000

105 m² tot.1 amb.1 baño

Av Entre Rios al 509

Balvanera, Capital Federal

Local en alquiler sobre Avenida Entre Rios Nro 509 con altisimo transito peatonal y vehicular Posee 56 mts2 totales de planta baja y zotano de 49 metros aproximadamente (14. 20 de fondo por 6 de frente) Divisible, cuenta con baño, cocina amplia y espacio de guardado. Tiene toda la parte eléctrica hecha a nueva Varios medios de transportes pasan por la puertaValor alquiler: $ 1700. 000 MensualesValor expensas: $300. 000 MensualesRequisitos alquiler: Contrato tradicional a 3 añospago de mes adelantadopago depósito en garantía aumento cuatrimestral por ipc o similarGarantía propietaria caba o Seguro de Caucióna cargo de inquilino el abono de Edesur, Aysa, abl y todos los impuestos que graven la propiedadPropiedad disponible Consulte

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Local comercial en Alquiler · Local Comercial de 40 m² en Impecable Estado

$ 680.000

$ 120.000 Expensas

40 m² tot.1 baño

Viamonte al

Balvanera, Capital Federal

Local sobre Viamonte al 2800 ( entre Ecuador y B. S. Mer) Impecable estado. -Se encuentra en la Planta baja de un edificio de 2 Pisos. Cuenta con dos entradas ( una por el frente del local y otra por el hall de entrada del edificio) con vidriera, planta local de 4. 00x 10. 00, un baño. A una cuadra de Avda Pueyrredón y dos de Avda Córdoba. (No tiene gas natural)

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BER-BER-16517_2 · En Excelente Ubicacion y Sin Expensas!

$ 1.100.000

60 m² tot.

JUNIN 609. Entre Viamonte y Tucuman

Balvanera, Capital Federal

Local A la calle 60M2 totales, en alquiler, en balvanera! En excelente ubicación A 3 cuadrasde la av. Corrientes ya 2 cuadras de av. Cordoba (subte D) excelente local con persiana electrica, planta de 7, 80 X 4, 1er piso de 6, 7 X 4 Y toilette! Sin expensas. "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual. "xintel(ber-ber-Ver datos)

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Local comercial , Balvanera · Local Comercial en Balvanera

USD 5.000

406 m² tot.4 baños

Avenida Corrientes 2087

Balvanera, Capital Federal

Dueño directo! 4 pisos. pb: 4. 50 x 27 = 167 M2. Entre piso: 4. 50 x 8. 1° piso: 4. 50 x 27. Sótano: 4. 50 x 27. 4 baños. apto todo rubro. sin expensas. contrato de 2 O 3 años. 1 mes de deposito-1 mes de alquiler. consultar por garantia

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Local comercial 36m² Alquiler · Local en Alquiler Sarmiento 2391 Once Sarmiento y Azcuenaga

USD 1

$ 58.000 Expensas

36 m² tot.1 baño

Sarmiento 2393

Balvanera, Capital Federal

En alquiler local comercial en excelente zona comercial de Once, Sarmiento 2300 entre Azcuénaga y Pasteur. Ideal para rubro de venta de artículos importados, electrónica, ferretería, bazar, etc. Consultar.

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THE-THE-3906_2 · Balvanera Excelente Local en Alquiler!

$ 7.500.000

$ 500.000 Expensas

150 m² tot.1 baño

AV.PUEYRREDON 300. Entre Sarmiento y Gomez, Valentin

Balvanera, Capital Federal

Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal. local en alquiler. excelente zona comercial! Planta baja 4 X 18 metros. sótano 5 X 16 metros. J. Wancier mat. Cucicba 3891xintel(the-the-3906)

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Local comercial · 198m² · 1 Ambiente · Gran Local Comercial en Alquiler en Congreso: 198 m² Totales Sobre Av Rivadavia Al 1900

USD 4.000

198 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Rivadavia al 1900

Balvanera, Capital Federal

Gran Local Comercial en Congreso: 198 m² Totales sobre Av. Rivadavia al 1900Ubicación estratégica y visibilidad garantizada. Se alquila imponente local a la calle sobre la Av. Rivadavia entre Riobamba y Ayacucho, en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y vehicular de la Ciudad. El inmueble destaca por su versatilidad y generosas dimensiones: Planta Baja: 133 m² de espacio diáfano. Entrepisos: 65 m² adicionales, ideales para oficinas administrativas, depósito o sector de servicios. Superficie Total: 198 m². Si bien la unidad requiere acondicionamiento, su estructura y ubicación la convierten en el lienzo ideal para desarrollar cualquier rubro comercial (gastronomía, retail, servicios bancarios o salud). ¡Hacé crecer tu negocio en el centro neurálgico de la Ciudad! La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Gomez Nardo Servicios Inmobiliarios- cucicba Mat Nº 8523.

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Local comercial · 90m² · 1 Ambiente · Alquiler Local Comercial Balvanera - Una Planta - Toilette - Diversos Destinos

$ 4.000.000

$ 600.000 Expensas

90 m² tot.1 amb.1 baño

Larrea al 500

Balvanera, Capital Federal

Alquiler local comercial balvanera - cortina metalica - ideal cotillon, merceria, textilalquiler local comercial balvanera - cortina metalica - ideal cotillon, merceria, textilalquiler local comercial con piso damero, planta libre y paredes blancas - Cortina metálica - Tablero con térmicas y disyuntor - Pequeño toilette compartimentado - Requiere alguna mejora o puesta a punto - Adaptable a múltiples destinos: mercería, textil, cotillón, etc. - Frente 6M x 15M fondoSe incluyen imágenes ilustrativas de posibles usos/destinos creadas con iaalquiler ajustable X ipc trimestralmente - expensas que incluyen aysa $ 600. 000. - (jun 26) - todo electricolas medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Advertencia importante: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – cpi 6681 – cmzc 502

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Local comercial , Balvanera · Local Medial Galería del Sol - Alquiler - Balvanera

$ 700.000

$ 262.000 Expensas

26 m² tot.

Avenida Corrientes 2582

Balvanera, Capital Federal

Excelente oportunidad Local Medial en Galería Del Sol, ubicada sobre Av. Corrientes entre Paso y Larrea. El local se encuentra a mitad del acceso principal de la galería generando una exposición permanente durante todo el día. * Local de 3, 66 x 2. 61 mts. * Sótano ideal para depósito 4. 49 * 3. 67. * Excelente vidriera y visibilidad. * Gran circulación peatonal y comercial. * Baño en galería. Además, cuenta con paradas de colectivo en la puerta y excelente conectividad con Subte Línea B, estación Once y principales avenidas de la ciudad. Gastos: * Expensas. * aysa. * abl. * edesur. requisitos: Contrato a dos años con ajuste trimestral por ipc, seguro de caución.

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THE-THE-3785_2 · Once Local en Alquiler!

$ 1.200.000

$ 350.000 Expensas

52 m² tot.

LARREA 700. Entre Viamonte y San Luis

Balvanera, Capital Federal

Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal. excelente local en alquiler. muy buen estado, amplia vidriera. apto todo destino. no tiene gas. edificio con seguridad las 24 hs. J. Wancier mat. Cucicba 3891xintel(the-the-3785)

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Local comercial de 1 ambiente, Balvanera · Local en Esquina Tucuman y Boulogne Sur Mer

$ 3.000.000

$ 589.000 Expensas

115 m² tot.1 amb.3 baños

Tucumán 2799

Balvanera, Capital Federal

Excelente local en esquina tucuman Y boulogne sur mer se destaca por tener 15 mts de de frente como vidriera. muy buena ubicacion para varios rubros esquna muy transitada, zona de varios colegios, templos Y comercios de gastronomia Y locales comerciales. Apto gastronomia Y afines! gran oportunidad! ,

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Local comercial , Balvanera · Excelente Local Alquiler Av Corrientes 2900

USD 1

381 m² tot.2 baños

Av. Corrientes 2921

Balvanera, Capital Federal

En Alquiler local comercial en Alquiler en Av. Corrientes a una cuadra de Av. Pueyrredón. El local tiene un metraje aproximado de 7 x 15. Cuenta con una entrada independiente lindera a una propiedad que puede ser destinada para depósito. El local está ubicado en Av. Corrientes y Boulogne Sur Mer, a metros de la Av. Pueyrredón y cercanía Shopping Abasto. No gastronomía. La Superficie total consignada corresponde al total del local + la propiedad lindera que se alquila en block para destinarlo a depósito.

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Local comercial , Balvanera · Local en Alquiler Shopping Spinetto

$ 1.500.000

125 m² tot.

Pichincha 201

Balvanera, Capital Federal

Local comercial disponible en alquiler en el barrio de Balvanera, con una superficie construida de 125 m² totales distribuidos en una planta libre apto profesional. La propiedad cuenta con 50 años de antigüedad, un espacio de trabajo versátil con excelente adaptabilidad comercial, acceso para personas con movilidad reducida y servicio de vigilancia para mayor seguridad. El inmueble se sitúa en una zona comercial estratégica y muy dinámica de la ciudad, rodeada de una gran oferta de servicios, bancos, oficinas y locales gastronómicos. La conectividad es excelente debido a la cercanía con múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte, facilitando un flujo constante de peatones y potenciales clientes.

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Local comercial de 2 ambientes, Balvanera · Excelente Local Sobre Av Corrientes Casi Av Pueyrredon

USD 6.900

180 m² tot.2 amb.2 baños

Avenida Corrientes 2791

Balvanera, Capital Federal

Excelente local sobre av corrientes casi av pueyrredon frente A la salida del subte B super alto transito!! no paga expensas!! El local consta de 3 mts X 30 de largo en planta baja Y subsuelo ademas cuenta con dos baños el mismo cuenta con persiana electrica. ademas es apto todo destino especialmente gastronomico! Gran oportunidad!

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Local comercial · 160m² · Local Comercial en Alquiler en Av

$ 3.000.000

$ 600.000 Expensas

160 m² tot.1 baño

Av Cordoba al 2400

Balvanera, Capital Federal

Local Comercial en Alquiler – Av. Córdoba 2400Excelente local comercial ubicado sobre Av. Córdoba al 2400, en una de las zonas de mayor movimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de comercios, oficinas, universidades y una amplia oferta gastronómica, con gran circulación peatonal y vehicular y excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y subte. El local cuenta con aprox 80 m² en planta baja, distribuidos en un amplio salón y un baño. Además, posee un subsuelo de aproximadamente 80 m², ideal para depósito, almacenamiento o apoyo operativo, brindando gran funcionalidad para diferentes tipos de actividades comerciales. Una excelente oportunidad para instalar su negocio en una ubicación estratégica de la ciudad. No apto gastronómico.

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Local comercial de 8 ambientes, Balvanera · Imponente Edificio Comercial en Block (Ex Banco Galicia) – Av Corrientes y Riobamba

$ 7.000.000

920 m² tot.8 amb.4 baños

Av. Corrientes 1904

Balvanera, Capital Federal

El posicionamiento y la visibilidad que tu negocio necesita en una de las cuadras de mayor tráfico peatonal y turístico de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente sobre la icónica Avenida Corrientes al 1904 (esquina Riobamba), a solo una cuadra de Av. Callao, este espectacular local y edificio comercial completo ofrece una exposición inigualable las 24 horas, rodeado de teatros, restaurantes, comercios de primera línea y centros educativos. Al haber funcionado anteriormente como una sucursal del Banco Galicia, la propiedad cuenta con una estructura edilicia robusta, segura y funcional, lista para albergar operaciones de gran envergadura. ¡Y un beneficio clave: no paga expensas! Superficies y Distribución Técnica. El inmueble cuenta con un imponente frente de 7. 5 metros por 37 metros de fondo, sumando una superficie total de hasta 920 m² cubiertos distribuidos estratégicamente para optimizar el layout de tu empresa: Subsuelo (130 m²): Ideal para depósito de mercadería, archivos de seguridad o áreas técnicas. Planta Baja (277 m²): El salón comercial principal, con un frente vidriado de altísimo impacto visual y acceso directo desde la avenida. Primer Piso (250 m²): Espacio ideal para oficinas operativas, atención al cliente o expansión del salón comercial. Segundo Piso (190 m²): Sector administrativo, salas de reunión o áreas de servicios. Ventajas Competitivas del Inmueble. Identidad y Estructura Bancaria: Construcción ultra sólida, ideal para rubros que requieran altos estándares de seguridad o resistencia estructural. Ahorro Mensual Real: Al no abonar expensas, los costos fijos operativos se reducen drásticamente en comparación con otros locales de la zona. Zonificación M31: Máxima flexibilidad de usos permitidos. Ideal para: Grandes cadenas de retail, entidades bancarias/financieras, clínicas o centros de salud, instituciones educativas, gimnasios premium o tiendas ancla corporativas.

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