8 Edificios en alquiler en Balvanera

7

$ 1.800.000

ALSINA Adolfo 2700

Balvanera, Capital Federal

680 m² tot.

Se alquilan las 3 plantas y la entrada es por Alsina. (450 m2) Para refaccionar. Facilidades para hacer las refacciones. Cuentan con los artefactos de todos los baños sin instalar ( bachas, inodoros, depósitos de inodoros, grifería, etc) En cuanto a la venta, se vende todo el edificio (600 m2) junto con los 2 locales 1. - esquina Jujuy y Alsina y 2. - sobre Jujuy con una renta promedio de U$S 2. 500, - mes. Edificio ( para refaccionar) para realizar Emprendimiento para diferentes rubros: Hotelería, Hostel, Gimnasio, Instituto Educativo, etc. Superficie total de casi 700 m2 distribuidos en 3 amplias plantas, con ventanales importantes. Espectacular para Emprendimiento de diferentes rubros: Hotelería, Hostel, Gimnasio, Instituto Educativo, etc. Terreno: 167, 8 m2 (de escritura) pb: 158 m2 Altillo: 9 m2 1er Piso: 175 m2 2do Piso: 186 m2 3er Piso: 119 m2 Superficie cubierta total aproximada: 677 m2 Datos Adicionales. 1er Piso 5 habitaciones de amplia superficie+ 2 baños dobles (2 bachas, 2 wc y 2 duchas) 2do Piso 5 habitaciones de amplia superficie + 2 baños dobles (2 bachas, 2 wc y 2 duchas) 3er Piso Dos espacios comunes en distinto nivel + cocina+ sala de ropería +sala de máquinas +lavadero edificio de alsina 2800 detalle de puesta en valor Y obras ejecutadas Altos * Refuerzos estructurales en Ho Ao y pn * Ampliación de superficie cubierta en área libre con lozas y bovedilla de ladrillos y pn con fines estéticos. * Reemplazo de pn deteriorados. * Tomado de junta de las paredes de ladrillo expuesto. * Revoques grueso y fino con aplicación de primera mano e pintura en todas las habitaciones * Revoques gruesos y molduras preparados para aplicación de revestimientos texturados o revoque fino. * Aseguramiento y revoque de bovedillas en techos de habitaciones con esta expuesta. * Contrapisos y plateas de pisos de espacios comunes preparados para terminación con cerámica o cemento alisado transitable. * Remmplazo total de cañerías de descarga pluvial * Reemplazo total de cañerías de descarga cloacal * Instalación de agua fría y caliente nueva de plástico por termofusion, tanques de acero inoxidable, cisterna de plástico rotomoldeado, equipo de bombeo y termotanque de alta recuperación de 300 lts. * Instalación de calefacción por agua caliente y radiadores de hierro fundido y tuberías de plástico por termofusion y caldera de Ver datos kcal/h. * Instalación de gas natural con materiales aprobados por Metrogas. * Instalación eléctrica con cableado total y tableros seccionales equipados con llaves termomagneticas, interruptores diferenciales, jabalina de descarga a tierra, etc. * Herrería de obra nueva a saber: aberturas, escaleras, pasamanos y barandas. * Limpieza y reparación de puertas y marcos de madera. * Restauración total y pintado del frente del edificio, molduras y balcones. * Restauración y aseguramiento de escalera principal * Materiales a instalar existentes:. Inodoros con mochila p/ los baños. Juegos de grifería p/ los baños. Mesadas de mármol a medida con lavatorios de acero inoxidable p/ los baños. Mamparas divisorias de aluminio y acrílico p/baños. Molduras y zócalos de madera originales. Escalera y barandas metálicas para acceso a terraza. . Puerta de reten de vidrio repartido biselado con marco (instalado). Abertura de hierro de vidrios repartidos para ventana de puerta de acceso pb Local 1 (Alsina 2786/2800) * Instalación completa de agua fría y desagües. * Instalación y revestimientos de baños de damas y caballeros * Piso cerámico de salón * Cielo raso con luminarias de bajo consumo. * Instalación eléctrica con cableado total, tableros seccionales con interruptores termomagneticos y diferenciales, jabalina de descarga a tierra. * Piso cerámico de sótano. Pb Local 2 (Av. Jujuy 206) Instalación completa de baño Revoques grueso y fino pintado Revoque de bovedilla del salón Instalación eléctrica con cableado total y tablero seccional provisto de interruptores termomagneticos y diferencial, jabalina de descarga a tierra Cortinas metálicas y puerta de vidrio Blindex. Detalle de obras pendientes de ejecucion Colocación de abertura metálica y vidrios de ventana sobre puerta de acceso Cielo raso parcial y tabique de marco de puerta reten en obra seca (Durlock) Pulido y recubrimiento de escalera de acceso Colocación de pasamanos Revestimiento cerámico de pisos y paredes de baños Instalación de artefactos y grifería de baños Revestimiento de paredes de espacios comunes con revoque fino y pintura o revestimiento texturado Pisos de espacios comunes Reparación y pulido de pisos de madera con materiales existentes en obra Colocación de molduras decorativas y zócalos Cubrir cañerías de calefacción en zonas cercanas a los radiadores con revoques Puesta en marcha de calefacción Montaje de bocas eléctricas Instalación de escalera de terraza Impregnado de puertas y marcos de madera Colocación de vidrios en aberturas metálicas Instalación de cocina, a saber: Cocina, bacha y mesada el precio de venta incluye 2 locales A la calle con renta actual de U$S 2. 500. - mensuales nota: se estima que estos trabajos pueden demandar una inversion del orden de los usd 35000. -

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USD 3.800

Ayacucho al 900

Recoleta, Capital Federal

780 m² tot.3 baños

Propiedad en alquiler en Ayacucho entre Marcelo T de Alvear y Paraguay. Planta baja: 8, 66 x 30 = 260 m21° Piso: 260m22° Piso: 60m2 cubiertos y 200m2 descubiertosSin expensas. En Baigún R&N nos enorgullece ofrecer, hace más de 70 años, un servicio inmobiliario excepcional basado en valores sólidos y diferenciadores que nos distinguen en el mercado. Nuestra dedicación a la excelencia y la integridad nos ha convertido en un referente en el sector, brindando a nuestros clientes una experiencia única y satisfactoria en cada operación ya sea para invertir, vivir O trabajar. Nuestros valores fundamentales se reflejan en cada aspecto de nuestro trabajo: • Profesionalismo: Nos comprometemos a ofrecer un servicio profesional de alta calidad en todo momento. Nuestro equipo está formado por expertos en el mercado inmobiliario, capacitados para asesorar y guiar a nuestros clientes en cada etapa del proceso. • Ética y Transparencia: Actuamos con honestidad y transparencia en todas nuestras interacciones. Nos esforzamos por establecer relaciones de confianza duraderas con nuestros clientes, proporcionando información clara y precisa en cada negociación. • Innovación: Nos mantenemos a la vanguardia de las últimas tendencias y tecnologías en el mercado inmobiliario. Utilizamos herramientas innovadoras para optimizar nuestros procesos y ofrecer soluciones personalizadas que se adapten a las necesidades específicas de cada cliente. • Compromiso con la Excelencia: Buscamos la excelencia en todo lo que hacemos, desde la selección de propiedades hasta la atención al cliente. Nos esforzamos por superar las expectativas de nuestros clientes y garantizar su completa satisfacción en cada transacción. •• Atención Personalizada: Nos comprometemos a brindar una atención personalizada y centrada en las necesidades individuales de cada cliente. Nuestro equipo está disponible para responder preguntas, resolver inquietudes y proporcionar apoyo en todo momento. En Baigún R&N, estamos comprometidos a ofrecer un servicio inigualable que exceda las expectativas de nuestros clientes y nos distinga como líderes en el mercado inmobiliario. Nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

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23

USD 72.000

De Mayo Av. al 1100

Monserrat, Capital Federal

4513 m² tot.1 baño

Edificio Antiguo totalmente Reciclado A Estrenar de Categoría A. Desarrollado en 6 ss de Cocheras, pb y 9 niveles de oficinas. Hall de Acceso con doble altura. Local en pb con ep y ascensor independiente. Aire Acondicionado vrv (lg). Cielorraso tipo Amstrong con artefactos de iluminación. Piso técnico. Detalle de color, el lujoso departamento en el último piso con excelente vista y luz, El valor publicado incluye 45 espacios guardacoches con acceso por Rivadavia. resumen ejecutivo: Categoría A. Desarrollo: 6 ss, pb y 9 niveles de oficinas. El valor publicado incluye 45 espacios guardacoches, operados por el sistema alemán Wöhr (ingreso por Av. Rivadavia). Hall de Acceso con doble altura. Local en pb con ep (conexión vertical independiente: ascensor hidráulico). Tres ascensores (Schindler – modelo 5500). Sprinklers, detectores y escalera presurizables. Aire Acondicionado vrv (lg). Cielorraso tipo Amstrong con artefactos de iluminación. Piso técnico. Tres Grupos electrógenos para servicios comunes. caracteristicas Y detalles constructivosimportante local en pb apto varios destinos, con conexión interna a entre piso del local. A continuación 9 plantas de oficinas (1°-9°) en planta libre poseen amplias visuales por el frente, contrafrente y reciben un adicional de luz desde el patio lateral calado en todos los niveles. Todas las plantas poseen doble núcleo de sanitario y 2 baños para discapacitados. A partir del 5° piso encontramos amplias terrazas de uso exclusivo de cada plantaCarpinterías con un sistema de muro cortina que permite recubrir al edificio con una gran superficie vidriada con un criterio envolvente, sin que se vea el aluminio (Piel de Vidrio Estructural) o con una pequeña vista de aluminio (Piel de Vidrio Contenida) con vidrios laminados y/o de Doble Vidriado Hermético. Sistema de cocheras inteligentes y robotizadas, con doble sistema de Acceso y capacidad para 130 autos, este sistema de última generación será provisto por la Empresa Whor de Alemania (http: //www. woehr. de/en/all-projects. html). nota de color, el lujoso departamento en el último piso con excelente vista y luz, como solían tenerlo edificios emblemáticos como el de Crónica, Muebles Diaz y otros.

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9

USD 3.500

Sarmiento al 400

San Nicolás, Capital Federal

1000 m² tot.10 amb.10 dorm.6 baños

Retasado (abril 2024) Venta de oficinas en bloqueEdifiico desarrollado en ss, pb y 2 Pisos, total 1000 M2. Excelente Ubicación, a Pocas Cuadras de Av. 9 de Julio y Av. De Mayo, con Accesibilidad a Medios de Locomoción, a Saber: Metrobus, Subte Línea "A" y "C". Sin expensas. - Ex entidad financiera/banco - Plantas libres y oficinas. En el sub suelo se encuentra bóveda/tesoro aprobado por el bcra. Planos aprobados de todo el edificio para habilitaciones. Sistema de climatización bgh frio calor a nuevo. Persiana de seguridad. Sistema de alarma de incendios. Techos técnicos. Baños completos compartimentados y para discapacitados. Muy cómodo y práctico con dos columnas de ascensor y doble circulación interna. Baños hechos a nuevo en ambas plantas, cocina/comedor. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional cmcpsi 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional cucicba 8812. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © zgi Ver datos.

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23

USD 28.500

Avenida Cordoba al 1400

Recoleta, Capital Federal

2550 m² tot.1 coch.

Edificio Reciclado de excelente categoría y con importantes detalles. Ubicado en la Av. Córdoba, entre las calles Uruguay y Paraná. La propiedad se desarrolla en planta baja y 4 pisos superiores, la azotea y el subsuelo. Jardín propio. Cuenta con 3 ascensores. Una cochera. Acceso rápido y sencillo. Muy buena conectividad, con numerosas lineas de colectivos y subte. Las oficinas cuentan con piso técnico, sistema de Aire Acondicionado refrigerante de volumen variable (vrv), luminarias de calidad. Bóveda. Archivo. Grupo electrógeno. Impecable estado de conservación y mantenimiento. Importante imagen corporativa. Para más información, llámanos al: +54 911 Ver datos. Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art desde Sumaprop.

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44

USD 20.000

Viamonte al 2000

Recoleta, Capital Federal

890 m² tot.5 amb.5 baños6 coch.

Edificio comercial de 3 plantas con gran local A la callealquiler o Venta de Edificio Comercial con Local + Depositos + Oficinas + Vestuarios + Cocina + Cocheras en Recoleta / BalvaneraSe ofrece en alquiler un destacado edificio de 4 plantas, ubicado en Recoleta, una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Su cercanía a importantes facultades como la Facultad de Medicina y Odontología lo convierte en un punto estratégico para empresas, consultorios, obras sociales, prepagas, mutuales y proyectos corporativos. Asimismo, es ideal para importantes centros educativos y/o universidades privadas. Planta baja: Amplio ingreso peatonal con local comercial a la calle, ideal para visibilidad y atención al público. Depósito de triple altura, con vasta capacidad de almacenamiento. Primer y Segundo piso: Plantas versátiles con múltiples opciones de distribución. El edificio cuenta con varias oficinas privadas, oficinas compartidas con escritorios, salas de reuniones y de cómputos, así como también una amplia sala de conferencias o directorio con vista al frente del edificio. Además, cuenta con baños en las distintas plantas y dos vestuarios (damas y caballeros), ofreciendo comodidad óptima para su uso corporativo o profesional. Equipamiento: El edificio está preparado para instalar ascensor o montacargas, con todas las ventajas que ellos conlleva. Edificio sólido y moderno: De impecable construcción contemporanea, con una estructura robusta y bien conservada. Ideal para empresas privadas vinculadas a la Salud y a la Educacion, que necesiten de amplios espacios y diversas funciones. Una oportunidad única para invertir en una propiedad con potencial de uso y rentabilidad! Dejanos tu whatsapp en la consulta y coordinamos visitarlo! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T. : Ver datos-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2024 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T. : Ver datos-7, Mendoza 5227, Villa Urquiza, caba.

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19

USD 12.350

$ 429.000 Expensas

Maipu al 300

San Nicolás, Capital Federal

950 m² tot.1 baño

Moderno edificio de oficinas ubicado en pleno microcentro. Aproximadamente 9700 m2 de alfombra repartidos en un basamento de 2 pisos mas 15 pisos. Posee 3 subsuelos de estacionamientoSubsuelos 1, 2, 3 y 4 de 1730 m2 cada unopb 990 m2Auditorio 330 m24º al 17º piso 510 m218º piso 190 m2 + terraza propia de 310 m219º piso planta técnica

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19

USD 29.000

Venezuela REP DE N°162

Monserrat, Capital Federal

2390 m² tot.14 coch.

Edificio desarrollado en 2 ss, pb y 11 pisos de oficinas. Fachada tipo curtain wall con dvh. Control de acceso, 2 ascensores automáticos, escalera presurizada. Cocheras en ss y pb. Plantas libres de 200 m2 cada una aproximadamente. Cielorrasos tipo Armstrong con sus correspondientes luminarias, pisoductos de 3 vías, 2 equipos de aire acondicionado marca Daikin por piso. Batería de baños y office en cada piso.

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14

USD 10.000

Av. Belgrano al 900

Monserrat, Capital Federal

1048 m² tot.

- Edificio desarrollado en dos plantas de alrededor de 500 m2 cada una, más una azotea de aproximadamente 90 m2 cubiertos. - Medidas del terreno: 15, 78 m x 31, 69 m. - Hall de entrada, un salón preparado para atención al público, sala de espera y showroom en planta baja. - Cercano a líneas de subte E, C y A (estaciones Belgrano, Moreno y Piedras, respectivamente), Numerosas líneas de colectivos y corredor de metrobus de la Av. 9 de Julio. Más propiedades en: _america-es-ar

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11

USD 14.800

Chacabuco 78

Monserrat, Capital Federal

1757 m² tot.57 amb.52 dorm.4 baños

Ubicado en Chacabuco 78, en el corazón del barrio de Monserrat, este edificio histórico, diseñado por el arquitecto Julián García Núñez, es una joya del modernismo catalán en Buenos Aires. Con más de 1. 370 m² distribuidos en cuatro plantas y una azotea con terrazas, ofrece espacios amplios y detalles arquitectónicos únicos, ideales para desarrollos de hotelería, coworking, o proyectos corporativos, culturales o institucionales. Características principales: • Superficie total disponible: 1. 373, 5 m² (no incluye planta baja), distribuidos en 52 espacios funcionales, incluyendo baños. • Áreas comunes: 384, 1 m², ideales para circulación y uso compartido. • Terraza: 57 m², con excelente luminosidad y potencial de uso recreativo o gastronómico. Distribución de los espacios en alquiler: • Primer piso: Dos amplios salones centrales, 13 espacios y baños para damas y caballeros. • Segundo y tercer piso: 13 espacios cada uno, con baños. • Cuarto piso: 10 espacios, baños y una amplia terraza. • Azotea: Dos alas con terrazas independientes y vistas abiertas. Detalles arquitectónicos destacados: • Fachada: 21 metros con detalles verticales y herrería artística. • Interiores: Pisos de madera noble, vitrales originales, ascensor de hierro forjado con núcleo central y lucernario superior a dos aguas. • Diseño: Herrería artesanal, circulación en doble altura y espacios con gran potencial de adaptación para múltiples usos. Importante: El propietario se encuentra abierto a evaluar propuestas para contratos a largo plazo que contemplen mejoras y puesta en valor del inmueble. Una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio histórico con carácter, versatilidad y potencial en una ubicación privilegiada del centro porteño. Faraoni. Experiencias Inmobiliarias. cucicba Nº8576 - cmcpsi Nº6607

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16

USD 45.000

Lima 241

Monserrat, Capital Federal

5400 m² tot.24 coch.

Se trata de un edificio de 14 años de antiguedad con doble frente sobre la 9 de Julio con excelentes vistas y accesos, con las siguientes especificaciones técnicas: - Plantas libres con piso técnico, A. acond vrv Daikin y excelente vista a la 9 de Julio. - Losas sin vigas, subsuelos de cocheras, planta baja (local comercial de 230 m2 y 12 pisos de oficinas con planta tipo de 316 m2. - 2 baños y un office por semi piso, bajadas previstas para agregar baños privados. - Instalación eléctrica, energía trifásica, tableros independientes por semi pisos. - Aire acondicionado frío-calor sistema Daikin vrv semi pisos, condensadoras de 10Tn, evaporadoras variables. Se entregan 6 equipos por piso. - Frente y contrafrente de courtain wall, aluminio anodizado, vidrios estructurales, sistema térmico y contra ruidos. - 3 Ascensores de última generación marca Ibel, cabinas en acero inoxidable, puertas con apertura central para 10 personas c/u. - Cocheras en Subsuelos. - Servicio contra incendio, gabinetes de hidrantes y matafuegos por piso. - Piso técnico. - Seguridad 24 hs. - Superficie cubierta: 4. 015 m2 - Superficie descubierta: 75 m2 - Planta tipo: 316 m2 - Cocheras: 24- Valor locativo: u$s 45. 000. - (u$s11 x m²) + iva – Dólar bna

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43

USD 38.500

Balcarce al 500

Monserrat, Capital Federal

2378 m² tot.1 baño

Edificio de oficinas con neto perfil corporativo. Amplia recepción en planta baja. Las plantas son libres aunque se encuentran compartimentadas con divisorias. Aire acondicionado frío/calor. Cielorraso modular. Luminaria led, por artefactos. Muy buen estado de mantenimiento. Buena luz natural. Se trata de un edificio compuesto por un subsuelo de cocheras, planta baja y cuatro plantas de oficinas. Amplia recepción en planta baja. El resto de las plantas, desde el subsuelo hasta el cuarto piso son recorridos por dos ascensores automáticos. Las plantas son conceptualmente libres aunque cada una de ellas se encuentran actualmente compartimentada con divisorias de sencilla remoción. Aire acondicionado frío/calor central, por cada planta. Cielorraso modular con luminaria led por artefactos.

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41

USD 8.500

Salta 309/317

Monserrat, Capital Federal

3409 m² tot.1 baño

Monserrat, Edif de Oficinas, 3400m2. Alquiler. Totalmente reciclado. Pb + 5 pisos, + subsuelo y ep. Plantas libres de 500m2 aprox. Con núcleo de baños (damas y caballeros), baño para discapacitados, y office (cocina), 2 ascensores automáticos, Aberturas de pvc con dvh. Terminaciones de categoría. Sin expensas. Edificio ubicado sobre calle Salta a metros de Av. Belgrano, metrobus y estaciones de Subte A y C. Frente del edificio con fachada histórica restaurada original, otorgando identidad y prestigio. Cinco pisos de Oficinas en Planta libre (Doble Altura), con núcleo de baño para Hombres, Mujeres, baño para discapacitados y ofice (cocina) en cada planta. Cielorrasos armados con placas desmontables de 60x60, con paneles de led de 52W Neutro de 4000K. Sistema preparado para detectores de humo en todas las plantas. Pisos de Porcelanato pulido brillante de 60x120, neo carrara. Baños con revestimiento de Porcelanato pulido y mesadas en Marmol Desert Brown. Ventanas de pvc de última generación marca rehau, con vidrio (dvh) laminado, con sistemas de cierre oscilobatiente. Garantizando estanqueidad térmica y sonora. 2 Ascensores automáticos con cabina en acero, con capacidad para 12 y 5 personas.

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20

USD 60.000

Pellegrini Carlos al 600

San Nicolás, Capital Federal

5139 m² tot.1 baño

Edificio aaa, a estrenar. Excelente ubicación, a 3 cuadras del Obelisco, del Palacio de Justicia. Fácil acceso a lineas de subterraneos B, C y D, como así también al corredor metrobus sobre Av. 9 de Julio. Se desarrolla en planta baja, 4 subsuelos de cocheras y 12 plantas. Las oficinas totalizan una superficie de 5. 139 m², teniendo la opción de utilizar el piso 12 como sum. . Equipos de aire acondicionado vrvpisoducto. Curtain wall con dvh al frente y contrafrente. 48 cocheras. Edificio aaa, a estrenar. Excelente ubicación, a 3 cuadras del Obelisco, del Palacio de Justicia. Fácil acceso a lineas de subterraneos B, C y D, como así también al corredor metrobus sobre Av. 9 de Julio. Se desarrolla en planta baja, 4 subsuelos de cocheras y 12 plantas. Las oficinas totalizan una superficie de 5. 139 m², teniendo la opción de utilizar el piso 12 como sum. . Equipos de aire acondicionado vrv, marca Toshiba frio/calor. Pisoducto. Curtain wall con dvh al frente y contrafrente. 48 cocheras. El propietario incluirá 48 cocheras en el precio de alquiler, y las restantes las alquilará en forma independiente. Expensas 04/2024 $ Ver datosIncluyen abl y AysaNo incluye seguridad ni energía eléctrica de las oficinasEl propietario se reserva el derecho de tomar la administración del edificio

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12

USD 6.000

Avenida Corrientes 1516

San Nicolás, Capital Federal

1249 m² tot.

Ubicado al frente sobre Av. Corrientes y esquina Paraná, en el barrio de San Nicolás. Plantas abiertas con proyecto para realizar 42 departamentos. Ideal ubicación. Actualmente consta de un edificio de 3 pisos de oficinas y terraza con deck en la azotea. Acceso por molinetes. Ascensor para 4 personas. Plantas abiertas con salas de reuniones. Baños hombre/mujer en cada piso. Piso técnico instalado. Cieloraso suspendido con luminarias led. Sistema contra incendios. Sistema ac central frío/calor con refuerzos de Split, grupo electrógeno que abastece al 100% del consumo. Actualmente se están realizando mejoras en el frente. Disponible también para alquiler: 8500usd. Excelente accesibilidad vehicular y conexiones ideales para transporte público; colectivos, subte y trenes. La zona de influencia es considerada de alto tránsito peatonal con varios comercios, teatros y restaurantes en los alrededores. Consulte y coordine cita. urbancity propiedades. cucicba 3907. Marcelo Dalman. ( +54) Ver datos. ( +54) Ver datos. “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. “Para los casos de alquiler de vivienda por un período de 36 meses el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos por dicho período de tiempo, que sean personas físicas, comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

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35

$ 2.000.000

Quintino Bocayuva Ante Esquina Av. Rivadavia

Almagro, Capital Federal

450 m² tot.10 amb.6 baños

Edificio de tres plantas (elegante petit hotel antiguo, a reciclar), con ascensor, todos los servicios conectados (agua, luz, gas y cloacas) y en funcionamiento - planta baja: recepcion, cocina industrial, baños, sala de estar y patio interno. Y local A la calle con baño independiente- planta primer piso: hall de distribucion, donde desembocan 4 habitaciones de amplisimas medidas, oficina administrativa, baños y patio. - planta segundo piso: dependencias, deposito y terraza libre. - inmueble exclusivamente para uso comercial, administrativo, estudios profesionales, consultorios externos de obras sociales, hogar de ancianos, etc. - inmejorable ubicacion (a veinte metros de Avenida Rivadavia) - zona de comercios por excelencia - consultar precio y condiciones. - concertar visitas con personal de la firma. -

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36

$ 7.142.000

Avenida Rivadavia 900

San Nicolás, Capital Federal

1683 m² tot.16 amb.15 dorm.30 baños

Edificio de oficinas en block de 1683 m2 de superficie cubierta, con 1600 m2 aproximados de alfombra; está compuesto por 3 ss, 7 pisos y azotea. Plantas divididas, cuentan con distribución de cableado por zócalo ducto, calefacción central, instalación para A/A Splits, artefactos de iluminación, batería de baños y Office por piso. No incluye el local del edificio. El edificio cuenta con cámaras de seguridad, matafuegos, dos ascensores y con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Precio de alquiler + iva + Gastos. Consultar por valor de expensas. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Otros Servicios: Servicio contra incendios. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Ley 5859 – art. 4 - “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

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22

USD 1.200

$ 270.000 Expensas

avenida Las Heras

Recoleta, Capital Federal

93 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

En edificio antiguo de categroria del reconocido arquitecto Virasoro, semi piso al contrafrente, originalmente 3 ambientes reciclado en amplio 2 ambientes con entrada, doble recepcion,, dormitorio en suite con vestidor, baño bañera y ducha. Toilete de recepcion, cocina y lavadero. pisos de pinotea, altura de techo, 3 exposiciones. Condiciones de alquiler por contrato 24 meses, con opcion a muebles, expensas ( Ver datos pesos diciembre ), servicios y impuestos a cargo del inquilino: - 1 mes de deposito. - mes de alquiler. - comprobantes de ingresos. - seguro de caucion respaldar

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12

USD 500

$ 100.000 Expensas

Libertad

Recoleta, Capital Federal

30 m² tot.1 amb.1 baño

Amplio ambiente con cocina incluida y balcón. Cuenta con dos camas sommier individuales a estrenar, mesa de comedor, tv led 50 pulgadas, aire acondicionado, cocina con horno eléctrico, cafetera y tostadora. Elegante edificio con calefacción central y vista a amplio y tranquilo pulmón verde de manzana. Zona segura a metros de Av. Santa Fe y 9 de Julio, facil acceso a principales lineas de subte y colectivos.

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10

USD 215.000

Av. Callao al 1000

Recoleta, Capital Federal

10165 m² tot.113 coch.

Edificio América Edificio en Block en AlquilerAv. Callao 1057, Recoleta, cabasuperficie rentable: 10. 165 m2El edificio corporativo América, ubicado a media cuadra de la Av. Santa Fe, forma parte de un complejo que reúne oficinas sobre la Av. Callao y residencias sobre Marcelo T. De Alvear. El mismo será sede de la Universidad de San Andrés y cuenta con 13 pisos de oficinas disponibles en planta libre. Posee una ubicación inigualable en la zona de Recoleta y un excelente acceso por medio de transporte público. Características generales: - Superficie rentable: 10. 165 m2- Cantidad de pisos: pb + 13- Ascensores: 4- Seguridad: 24 hs y control de accesos- Espacio previsto en azotea para instalación de grupo electrógenoCaracterísticas de las oficinas: - Pisos disponibles: 1° a 13° en block- Plantas libres de 1. 000 m2- Previsión para instalación de Sistema vrv- Cielorraso: Losa a la Vista- Cocheras: 1 cada 100 m2

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13

USD 17.500

Rivadavia al 800

Monserrat, Capital Federal

368 m² tot.

El edificio en cuestión se vende en block. Cuenta con sotano, planta baja y tres pisos, se encuentra en una muy buena zona de microcentro y al estar rodeado por la plaza Roberto Arlt, lo que le proporciona buena luminosidad y ventilación a la construcción. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero alejandro milhas cmcpsi 4437

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9

USD 95.000

Avenida de Mayo 1100

Monserrat, Capital Federal

4930 m² tot.6 coch.

Edificio corporativo A estrenar. 4300mts2!! Edificio Boutique, que combina la fachada original existente (con Protección Histórica tradicional de la época de esplendor de la Avenida de Mayo y Av. Rivadavia) con la última tecnología en el mercado. Se alquila en block. A Estrenar. Oficinas Premium aaa con la última tecnología y sistema de cocheras robotizadas. Incorporación de nuevas tecnologías amigables con el medio ambiente. Desarrollo del Edificio: 6ss Cocheras-Local en pb y 9 Niveles de Oficinas. Local en pb: Local comercial en doble altura. Apto varios destinos. Con conexión interna a 1º piso de oficinas (conexión vertical independiente: ascensor hidráulico + escalera) . . 9 Pisos de Oficinas: Plantas libres de 570/550/400y 255mts2, que permiten una gran flexibilidad y adecuación a las necesidades de cada empresa. Oficinas súper luminosas, con vistas abiertas a ambos frente y gran ventilación a un patio ó pulmón interno que permite recibir mayor luminosidad. Todas las plantas poseen doble batería de baños y 2 baños para discapacitados. Amplias terrazas en últimos pisos. Características: - Hall de acceso al edificio de Excelente Categoría. - Batería de 3 Ascensores de última generación. - Piso técnico. - Instalaciones de Aire Acondicionado frio/calor. - Cielorrasos tipo Armstrong con modulares de Iluminación por led Integral. - Servicio sanitarios office y áreas para discapacitados. - Carpinterías con un sistema de muro cortina que permite recubrir al edificio con una gran superficie vidriada con un criterio envolvente, sin que se vea el aluminio (Piel de Vidrio Estructural) o con una pequeña vista de aluminio (Piel de Vidrio Contenida) con vidrios laminados y/o de Doble Vidriado Hermético. - Sistema de cocheras inteligentes y robotizadas, con doble sistema de Acceso y capacidad para 130 autos, este sistema de última generación será provisto por la Empresa Whor de Alemania (http: //www. woehr. de/en/all-projects. html) Entrega Junio 2018. Posibilidad de adecuar el proyecto ó terminaciones de acuerdo al rubro y las necesidades de terminaciones.

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18

USD 15.000

Av Belgrano al 900

Monserrat, Capital Federal

2600 m² tot.6 baños15 coch.

Excelente Local en alquiler en lote propio con 15 metros sobre Av. BelgranoEdificio Av. Belgrano 926Edificio de oficinas y/o gran localcomercial en muy buen estado desarrollado en ss, pb y 2 pisoszonificaciónzona: C1Se trata de un edificio de oficinas / gran local comercial reciclado en el año 2000 según altos estándares corporativos, con buen estado de conservación y mantenimiento. Cuenta con acceso privado para cocheras, y se ingresa al local y a las oficinas por dos entradas individuales. Cuenta con un frente de 15 mts que otorga una importante presencia sobre la Av. Belgrano. La tipología de planta es libre y todos los niveles cuentan con batería de sanitarios. Cuenta aproximadamente con 15 cocheras ubicadas en los sectores de subsuelo. Cielorraso suspendido tipo Armstrong. Artefactos embutidos. InstalacionesSistema de circulación Vertical: Por dos escaleras principales y una de servicioTransportes CercanosColectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 126, 129Subtes (Metro) : av. De mayo (Línea C) , belgrano (Línea E) , moreno (Línea C) , piedras (Línea A)

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