Logo zonaprop

  • Puerto Madero

Alquilar
Local comercial
Amb | Dorm
Precio
Más filtros

47 Locales Comerciales en alquiler en Puerto Madero, CABA

Ordenar
Local comercial · 79m² · 6 Ambientes · Local Comercial en Puerto Madero – Exclusivo Para Cafetería de 79 m²

USD 2.530

$ 580.000 Expensas

79 m² tot.6 amb.

Manuela Saenz al 300

Puerto Madero, Capital Federal

Local comercial en Puerto Madero – exclusivo para cafetería de 79 m²Excelente local comercial de 79 m², ubicado en Manuela Sáenz 323, en pleno Puerto Madero, una de las zonas más exclusivas, modernas y prestigiosas de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se destaca por su gran luminosidad, su agradable entorno y sus vistas hacia el Hotel Hilton, ofreciendo un espacio ideal para desarrollar una cafetería con una propuesta gastronómica de calidad. Su ubicación estratégica representa una excelente oportunidad comercial, rodeada de importantes edificios corporativos, oficinas, emprendimientos residenciales y establecimientos de primer nivel. Este entorno favorece la circulación de profesionales, residentes y visitantes, generando un gran potencial de clientes a lo largo del día. El local se encuentra en una zona de gran atractivo comercial, ideal para una cafetería orientada tanto al público corporativo como a quienes buscan disfrutar de un café en un ambiente distinguido. Características principales: - Superficie total: 79 m². - Ubicación: Manuela Sáenz 323, Puerto Madero. - Destino comercial: exclusivo para cafetería. - Excelente luminosidad natural. - Vistas hacia el Hotel Hilton. - Entorno corporativo y residencial de primer nivel. - Ubicación estratégica con potencial de afluencia de público. - Zona prestigiosa, moderna y de gran atractivo comercial. Una excelente oportunidad para instalar una cafetería en uno de los sectores más buscados de Puerto Madero, combinando ubicación, visibilidad y un entorno privilegiado para desarrollar un proyecto comercial con gran potencial. cabamaría Alicia De Elizaldecucicba Matrícula N° 4331Para mas información recuerde el código de la propiedad: ndVer datos

Super destacado
Local comercial · 534m² · Local Comercial de 535 m² en Oceana Puerto Madero – Apto Desarrollo Gastronómico

USD 10.000

534 m² tot.1 baño

Juana Manso al 1400

Puerto Madero, Capital Federal

Excelente local comercial ubicado en Oceana Puerto Madero, un desarrollo inmobiliario de categoría, en un entorno privilegiado frente al dique. La unidad se desarrolla en planta baja y subsuelo, con una superficie cubierta total de 534, 71 m², y cuenta además con un sector de expansión exterior de 181, 40 m² indicado en el plano. Características principales: - Superficie cubierta en planta baja: 394, 64 m². - Superficie cubierta en subsuelo: 140, 07 m². - Superficie cubierta total: 534, 71 m². - Expansión exterior proyectada: 181, 40 m². - Altura libre indicada en planta baja: entre 4, 00 y 4, 30 m (losa a losa). - Altura libre en subsuelo: 3, 02 m. - Accesos desde Petrona Eyle y sectores vinculados al dique y la plaza. - Sector de recova. - Baño previsto en planta baja. - Espacio con posible ubicación de cocina de 63, 80 m². - Conducto previsto para futura extracción de campana con salida a azotea. - Acometidas previstas para instalaciones sanitarias, agua, gas y electricidad. Potencial comercial: Por su superficie, distribución y características técnicas, el inmueble ofrece excelentes posibilidades para el desarrollo de propuestas gastronómicas, restaurantes, espacios comerciales de gran escala o conceptos comerciales que requieran amplias superficies. Su ubicación dentro de Oceana Puerto Madero, con vinculación hacia el dique, la plaza y los espacios exteriores, representa una oportunidad para establecer una propuesta comercial en uno de los sectores más exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires. Las superficies, instalaciones y características descriptas surgen del plano del proyecto y se encuentran sujetas a verificación y eventuales modificaciones. Consultanos para recibir más información y conocer las posibilidades de este espacio. Puebla Inmobiliaria. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Super destacado
Local comercial · 534m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras · Oceana Puerto Madero - Local Comercial Al Dique

USD 10.000

$ 3.600.000 Expensas

534 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño2 coch.

Juana Manso al 1400

Puerto Madero, Capital Federal

Oceana puerto Local ComercialLocal en esquina ubicado en el edifico Oceana Puerto Madero. 534 m2 totales con vista al dique y a la plaza central. Doble acceso. Plantal baja de 394, 64m2. Baño. Subsuelo de 140. 07m2. Este local se destaca por su exclusiva recova, un sector semicubierto, creando una transición armónica entre el interior y el exterior. 2 cocheras. El valor del alquiler no incluye expensas y Abl. Consultar visita. Eduardo Costantini y Alan Faena se unen para construir sobre el espejo de agua del Dique 2 "Oceana Puerto Madero". Compuesto por dos edificios de ocho pisos cada uno con vistas al dique y a una plaza central. Oceana Puerto Madero cuenta con una certificación edge por utilizar materiales y sistemas de construcción sustentables, generando ahorros en energía y consumo de agua. El proyecto se caracteriza por su plaza central de valor distintivo de 7. 100 m2. Oceana se propone el desafío de intervenir los espacios comunes con obras artísticas especialmente concebidas para cada proyecto. En este caso, las piezas seleccionadas para la plaza central vinculan la arquitectura de los dos edificios con el gran espejo líquido. Allí, sobre un basamento de piedra, el agua es el soporte para desarrollar los mapas estelares de Leo Battistelli, en diálogo con las esculturas de Elba Bairon. Las medidas cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del titulo de propiedad. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario.

Super destacado
Local comercial · 160m² · Moreau de Justo Alicia 150
Super destacado
Local comercial · 376m² · 5 Cocheras · Oportunidad en Alquiler Local Grande con Doble Altura y Doble Frente - Puerto Madero

USD 10.000

$ 1.260.000 Expensas

376 m² tot.3 baños5 coch.

Juana Manso al 1500

Puerto Madero, Capital Federal

Ubicado en la Planta baja de Edificio de gran categoría: madero plaza. Locales vecinos de primera linea como Roche Bobois, eve (Rolex, Richard Mille, hublot) Caracteristicas del local: - Vidriera doble altura y mas de quince metros de Frente- Recientemente fue utilizado como sede de una entidad bancaria, por lo que tiene algunas subdivisiones. Todas estas son de durlock, por ende son fácilmente desmontables en caso de que se necesite la planta limpia. Distribucion: pb: - 200 metros cuadrados distribuidos a lo largo de toda la planta baja. - Espacio de trabajo para tesorería/contaduría - Amplio lugar de atención al publico, - Sala adaptada con refuerzo estructural como para colocar cajas de seguridad. - Baño para discapacitados Planta alta: -176 metros cuadrados distribuidos a lo largo de toda la planta alta-Sector cocina -Dos baños compartimentados para varias personas-Varios Despachos y oficinas-Sala de MaquinasEl local cuenta con cinco cocheras fijas y cubiertas en el edificio. Instalaciones técnicas: - Aire acondicionado central frío calor- Aires acondicionados individuales en sectores- Instalacion electrica completa con fases- Puertas blindadas- Persianas y vidriera en buen estado

Super destacado

Ver locales comerciales en alquiler en barrios cercanos a Puerto Madero, CABA

San Nicolás

180 locales comerciales disponibles en alquiler

Retiro

128 locales comerciales disponibles en alquiler

Monserrat

88 locales comerciales disponibles en alquiler

San Telmo

80 locales comerciales disponibles en alquiler

La Boca

11 locales comerciales disponibles en alquiler

Frente · Local en Puerto Madero

USD 9.000

$ 400.000 Expensas

445 m² tot.2 baños4 coch.

Local Comercial - Cecilia Grierson al 300

Puerto Madero, Capital Federal

Local en alquiler en puerto madero | apto varios destinosexcepcional propiedad comercial en ubicación estratégica e imponente visibilidad sobre acceso peatonal y vehicular a Puerto Madero. Emplazado en una zona altamente consolidada, contiguo a la terminal de Buquebus y rodeado de exclusivas torres corporativas y residenciales de categoría. Descripción General: Superficie Total: 445 m² cubiertos desarrollados en dos plantas. Planta Baja (402 m²): Grandes ventanales de piso a techo con vistas panorámicas, gran luminosidad y excelente exposición visual. Cuenta con 2 baños convencionales y 1 baño accesible de amplias dimensiones. Subsuelo (43 m²): Sector destina a depósito/depósito técnico y 2 baños adicionales. Estacionamiento: Incluye 4 cocheras fijas en el mismo edificio. Atributos Técnicos del Edificio (Categoría aaa): Sustentabilidad: Certificación leed (Green Building). Climatización y Conectividad: Montantes preparados para sistema vrv (frío/calor simultáneo), infraestructura para corrientes débiles, fibra óptica, cctv, telefonía ip y control inteligente bms en áreas comunes. Altura Libre e Iluminación: 3, 00 m de altura interior libre (apto para piso técnico) y cerramientos con dvh Low-E. Infraestructura de Edificio: Vestuarios de personal, control de acceso magnético, 2 grupos electrógenos de 500 kva (con respaldo para unidades privadas) y 14 ascensores Hyundai (10 principales + 4 de cabotaje). mloVer datos Corredor Inmobiliario cucicba Matrícula 9863, cmcpsi Matrícula 7340. La presente oferta está condicionada a la confección del coti (res afip 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Super destacado
Local comercial · 560m² · Local en Alquiler en Puerto Madero
Super destacado
Local comercial , Puerto Madero · Excelente Local en Alquiler en Puerto Madero
Super destacado
Local comercial · 270m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras · Oficinas Piso de 275 m² Madero Center Completo Instalado, con 2 Cocheras

USD 6.500

$ 3.500.000 Expensas

270 m² tot.10 amb.2 baños2 coch.

Juana Manso al 500

Puerto Madero, Capital Federal

Esta oficina, ubicada en el prestigioso Madero Center, ofrece un espacio amplio y versátil con un total de 270 m², ideal para empresas que buscan una ubicación céntrica y bien equipada. Anteriormente utilizada como sede bancaria, la oficina conserva una disposición funcional y segura, con diversas áreas que se adaptan a diferentes necesidades corporativas. El espacio incluye múltiples oficinas privadas, ideales para directivos o reuniones confidenciales, así como varios salones de reuniones que facilitan la colaboración en equipo o encuentros con clientes. Además, cuenta con cuatro baños completos y dos toilettes, lo que garantiza comodidad para todo el personal y visitantes. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas, ofreciendo un entorno seguro y tranquilo para operar. La ubicación en Madero Center asegura una conectividad excelente y acceso a una gama de servicios y comodidades en uno de los barrios más codiciados de la ciudad. el valor esta expresado en dolar oficial. Mas iva, mas expensas, abl Y servicios

Super destacado
Local comercial · 160m² · Local en Alquiler en Alicia Moreau de Justo Al 100

USD 4.000

$ 640.000 Expensas

160 m² tot.

Alicia Moreau de Justo al 100

Puerto Madero, Capital Federal

Es un local ubicado en el foco comercial, turístico y gastronómico de Puerto Madero Oeste, sobre la Av Alicia M de Justo. Tiene un excelente estado de conservación y esta reciclado a nuevo con 10 metros de frente a la Ciudad. Cuenta con una superficie cubierta aproximada de 160 m2 desarrollada en una sola planta. El local esta equipado con sanitarios para damas, caballeros y discapacitados; y office. La planta es irregular y presenta un espacio generoso con algunas divisiones que son removibles. La propiedad también cuenta con pisoductos, sistema de refrigeración y calefacción central, así como también aire acondicionado por split,. Es apto todo destino, ideal para insertar como oficina para atención al público. no hay salida hacia al dique. Cuenta con muy buenos accesos vehiculares dada su cercanía a importantes avenidas tales como: Av Corrientes, Alicia M de Justo, Córdoba y Leandro N Alem. Asimismo tiene muy buenos accesos peatonales por su proximidad a la estación "Leandro N Alem" de subterráneos y porque además por la zona circulan numerosas líneas de colectivos. Destacados del Espacio: Espacio Generoso: Disfruta de una espaciosa superficie cubierta de aproximadamente 160 m², brindándote un lienzo en blanco para dar vida a tus proyectos comerciales. Diseño Adaptable: La planta cuenta con algunas divisiones removibles, lo que te otorga la flexibilidad necesaria para adecuar el espacio según las necesidades de tu negocio. Comodidades Esenciales: Este local está equipado con baños para damas, caballeros y discapacitados, asegurando la comodidad de tus clientes y empleados. Además, cuenta con una zona de oficina y pisoductos para una fácil gestión de cables y conexiones eléctricas. Climatización Ideal: Ofrece calefacción y refrigeración, garantizando un ambiente agradable y cómodo durante todas las estaciones del año. Estado de Conservación: Se encuentra en buen estado de conservación general, lo que te permite comenzar tus operaciones comerciales sin preocuparte por reparaciones significativas. Ideal para la Gastronomía: Si estás buscando un espacio para tu restaurante, cafetería u otro concepto gastronómico, este local es apto y se presenta como una oportunidad excepcional. Los valores de alquiler son para el primer semestre, están expresados en dólares oficiales bna Vendedor. + ivahonorarios Inmobiliario: 6% + iva sobre el valor total del Contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato. Gastos a cargo del locatario. Expensas: $ 676. 300. - + ivaabl $ 340. 000. -aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso. En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip.

Super destacado
Local comercial · 63m² · 1 Ambiente · Local en Alquiler en Puerto Madero con Amplio Frente Vidriado

USD 2.000

63 m² tot.1 amb.1 baño

Aime Paine al 1600

Puerto Madero, Capital Federal

Local en alquiler en puerto madero | amplio frente Y múltiples posibilidadesdale a tu marca un lugar para destacarse. Sobre Aimé Painé al 1600, frente a la Iglesia de Puerto Madero, este local combina un amplio frente vidriado, acceso directo desde la calle y una planta abierta que permite organizar el espacio según las necesidades de tu actividad. Cuenta con 63, 94 m² totales según plano, distribuidos en una sola planta, con toilette y un sector de apoyo con pileta. Su disposición facilita integrar exhibición, atención al público y área de trabajo, aprovechando la superficie con flexibilidad. Una propuesta para showroom, diseño y decoración, indumentaria, servicios, atención profesional u otros proyectos comerciales. Los distintos destinos, incluidas propuestas gastronómicas, deberán evaluarse según los requisitos de cada actividad y su correspondiente habilitación. • Amplio frente vidriado para dar presencia a tu negocio. • Planta abierta y adaptable. • Toilette y sector de apoyo. • Instalación prevista con dos conexiones para colocar equipos de aire acondicionado individuales. • Orientación este. • Local desocupado y disponible. Alquiler: usd 2. 000 mensuales. Una ubicación para hacer visible tu marca y un espacio para desarrollar tu proyecto. Coordiná una visita y conocé su potencial.

Super destacado
Local comercial , Puerto Madero · Excelente Local Moderno - Apto Todo Rubro - 20 X 8 m
Destacado
Local comercial , Puerto Madero · Alquiler Puerto Madero Local Comercial Apto Gastronomia Liviana Forum Disponible Premium en Esquina

USD 4.000

$ 600.000 Expensas

200 m² tot.1 baño

Calle Mariquita Sanchez de Thompson 373

Puerto Madero, Capital Federal

Puerto Madero | Exclusivo Local Comercial en Esquina – Forum Puerto Madero. Mariquita Sánchez de Thompson 300 | 200 m² Totales | Ubicación Premium. En el corazón de Puerto Madero, dentro del perímetro comercial exterior del prestigioso complejo Forum Puerto Madero, se encuentra este exclusivo local en esquina, una propuesta ideal para empresas y marcas que buscan establecerse en uno de los entornos corporativos y residenciales más distinguidos de Buenos Aires. Ubicado sobre Mariquita Sánchez de Thompson al 300, frente a las oficinas de icbc, el inmueble se destaca por su emplazamiento estratégico, visibilidad comercial y cercanía a importantes edificios corporativos, entidades financieras y residencias de categoría. La propiedad cuenta con una superficie total de 200 m² distribuidos en dos niveles: - Planta baja: 95 m². - Subsuelo: 105 m². Su planta semilibre de columnas permite una distribución flexible y un óptimo aprovechamiento de los espacios, facilitando su adaptación a diferentes propuestas comerciales y corporativas. Dispone de baño, ventilación y una configuración que ofrece múltiples posibilidades de uso. No cuenta con instalación de gas. Puerto Madero se ha consolidado como uno de los principales polos empresariales, gastronómicos y residenciales de Buenos Aires, concentrando compañías internacionales, oficinas corporativas, hoteles y desarrollos inmobiliarios de primer nivel. Su entorno combina una importante actividad empresarial con residentes de alto poder adquisitivo y circulación de público vinculada a oficinas, bancos y servicios. La ubicación en esquina, dentro del reconocido complejo Forum Puerto Madero, representa un diferencial para aquellas empresas que priorizan presencia institucional, posicionamiento de marca y accesibilidad. Por sus características, superficie y ubicación, resulta especialmente atractivo para: - Marcas premium y locales comerciales de primera línea. - Entidades bancarias y servicios financieros. - Showrooms y concesionarias. - Empresas y oficinas comerciales. - Estudios profesionales y consultoras. - Centros de estética, bienestar y wellness. - Gastronomía liviana. Destinos permitidos: amplio espectro de actividades comerciales, con exclusión de funerarias, tintorerías, pescaderías y locutorios. La gastronomía liviana se encuentra contemplada entre los usos posibles, sujeta a las habilitaciones correspondientes. Condiciones de alquiler. Valor mensual: usd 4. 000 + iva. - Opción de pesificación con actualización trimestral por ipc. - Depósito en garantía: usd 5. 000 billete. - Garantía propietaria excluyente. - Honorarios inmobiliarios: 5% sobre el valor total del contrato. - Sellado del contrato y certificación de firmas a cargo del locatario. Disponibilidad: enero de 2027. Por su ubicación en esquina, su superficie y su pertenencia a uno de los complejos más reconocidos de Puerto Madero, esta propiedad constituye una excelente alternativa para empresas que buscan consolidar su presencia en un entorno de prestigio. . Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley Nº 5859 - Articulo. 4º: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Ley Nº 5115 C. A. B. A.: Artículo 1°. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°. - Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Artículo 3°. - La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Artículo 4°. - La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial. Artículo 5°. - Comuníquese, etc. "La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del n° de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de afip. " Matricula cucicba Nº 6354

Destacado
Local comercial · 200m² · 1 Ambiente · Local en Esquina en Forum Puerto Madero, 440 m²
Destacado
Local comercial · 200m² · Local en Alquiler en Puerto Madero - Esquina - Apto Todo Destino

USD 4.000

$ 600.000 Expensas

200 m² tot.2 baños

Juana Manso 100

Puerto Madero, Capital Federal

Local comercial en alquiler | esquina estratégica | puerto madero | edificio forumexcelente local comercial en esquina, ubicado sobre Juana Manso 100 y Mariquita Sánchez de Thompson. ubicación privilegiada | máxima visibilidad comercial | alto impacto de marcasu estratégica ubicación en esquina, con amplios frentes vidriados y exposición hacia ambas calles, le otorga una destacada presencia comercial, excelente visibilidad y exposición tanto al tránsito vehicular como peatonal. Situado en un entorno residencial, corporativo y comercial de categoría, representa una excelente oportunidad para marcas y empresas que buscan posicionarse en uno de los sectores más exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires. características del inmuebleubicación en esquina: doble exposición comercial, con excelente visibilidad desde diferentes ángulos y sentidos de circulación. - Planta baja: amplio salón comercial de planta libre, con grandes superficies vidriadas, excelente luminosidad natural y múltiples posibilidades de distribución. - Subsuelo: espacio seco, en excelente estado y completamente aprovechable, ideal para almacenamiento, depósito o áreas complementarias de trabajo. Circulación: escalera de conexión entre plantas con dimensiones aptas para su habilitación conforme a la normativa municipal aplicable. Planos disponibles. apto todo destino | gran versatilidad comercialpor sus características, distribución y ubicación, resulta ideal para: -Tecnología y electrónica: informática, telefonía, domótica y productos tecnológicos. -Oficinas corporativas: sedes empresariales, oficinas comerciales y administrativas. -Showrooms: indumentaria, diseño, decoración, mobiliario y marcas premium. -Concesionarias: automóviles, motocicletas, bicicletas y movilidad eléctrica. -Gastronomía liviana: cafeterías sin cocción, tiendas gourmet. -Servicios financieros: bancos, fintech, aseguradoras y asesoramiento patrimonial. -Inmobiliarias y desarrolladoras: oficinas comerciales, salas de ventas y exhibición de proyectos. -Salud y estética: consultorios, centros de estética, bienestar y kinesiología. -Gimnasios y estudios deportivos: entrenamiento funcional, pilates, yoga y fitness boutique. -Comercios minoristas: indumentaria, perfumerías, ópticas, joyerías y accesorios. -Autoservicios y tiendas de conveniencia: minimercados, productos de cercanía y comercios especializados. -Pet shops: productos, accesorios y servicios para mascotas. -Logística y e-commerce: pickup points, centros de retiro de pedidos y distribución urbana. -Servicios profesionales: estudios jurídicos, contables, consultoras, agencias de marketing y comercio exterior. -Depósitos y centros operativos: almacenamiento comercial, distribución y soporte logístico-Otros. "Actividades y habilitaciones sujetas a normativa vigente y reglamento del edificio". edificio forum | puerto maderoel inmueble forma parte del reconocido Edificio Forum, un complejo de categoría ubicado en un entorno de importante desarrollo residencial, corporativo y comercial. Seguridad las 24 horas. Edificio de funcionamiento eléctrico. Excelente conectividad. Entorno de categoría, con presencia de edificios residenciales, oficinas y establecimientos comerciales. Una esquina con presencia, visibilidad y potencial comercial. Una ubicación estratégica para instalar, desarrollar o expandir su negocio en Puerto Madero. Disponemos de superficies adicionales - Consulte por disponibilidad y posibilidades de integración de espacios. --lopez poletti | soluciones inmobiliariasdiseñamos soluciones y gestionamos operaciones inmobiliarias de principio a fin para que puedas disfrutar del proceso hacia tus objetivos. Nuestras soluciones son adaptables a tus necesidades personales, familiares, corporativas y profesionales. #disfrutadelprocesoLa información publicada es aproximada y deberá ratificarse mediante la documentación pertinente. No constituye compromiso contractual. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Corredor inmobiliario responsable: Alejandro López Poletti | cucicba Matrícula Profesional N. º 8400.

Destacado
Local comercial · 534m² · Alquiler de Local de 534 m² Frente Al Dique en Oceana Puerto Madero | Apto Gastronomico

USD 1

534 m² tot.2 baños

Juana Manso 1415

Puerto Madero, Capital Federal

Alquiler local gastronómico premium sobre el dique | oceana puerto madero consultar valor de alquilerexcelente local comercial apto gastronómico ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor circulación de Puerto Madero. Emplazado sobre el dique, con gran presencia y amplia vidriera, ideal para propuestas gastronómicas, cafetería de especialidad, wine bar, restaurante boutique o concepto premium. El local se desarrolla en planta baja + subsuelo, ofreciendo espacios amplios y funcionales para atención al público, áreas de servicio y expansión exterior. SuperficiesCubierta Planta Baja: 394, 64 m²Cubierta Subsuelo: 140, 07 m²Superficie Total: 534, 71 m²Características destacadas•Apto gastronómico•Ubicación estratégica frente al dique•Gran vidriera y excelente exposición comercial•Importante frente y visibilidad•Expansión exterior aprox. 181, 40 m²•Planta amplia con excelente circulación•Subsuelo ideal para depósito, cámaras, producción o áreas operativas•Accesos independientes•Espacios previstos para instalaciones gastronómicas•Entorno premium con alto tránsito peatonal y turístico•Rodeado de desarrollos residenciales aaa y oficinas corporativasIdeal para: Restaurante premiumRooftop / bar conceptualCafé de especialidadCocina de autorDeli marketFranquicias gastronómicas de primer nivelUbicado dentro de Oceana Puerto Madero, un desarrollo de categoría internacional que combina arquitectura contemporánea, residencias de lujo y una localización privilegiada frente al agua. Una oportunidad única para posicionar una marca en uno de los corredores gastronómicos y comerciales más buscados de Buenos Aires. Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

Local comercial · 79m² · 6 Ambientes · Local Comercial en Puerto Madero – Exclusivo Para Cafetería de 79 m²

USD 2.530

$ 580.000 Expensas

79 m² tot.6 amb.

Manuela Saenz al 300

Puerto Madero, Capital Federal

Local comercial en Puerto Madero – exclusivo para cafetería de 79 m²Excelente local comercial de 79 m², ubicado en Manuela Sáenz 323, en pleno Puerto Madero, una de las zonas más exclusivas, modernas y prestigiosas de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se destaca por su gran luminosidad, su agradable entorno y sus vistas hacia el Hotel Hilton, ofreciendo un espacio ideal para desarrollar una cafetería con una propuesta gastronómica de calidad. Su ubicación estratégica representa una excelente oportunidad comercial, rodeada de importantes edificios corporativos, oficinas, emprendimientos residenciales y establecimientos de primer nivel. Este entorno favorece la circulación de profesionales, residentes y visitantes, generando un gran potencial de clientes a lo largo del día. El local se encuentra en una zona de gran atractivo comercial, ideal para una cafetería orientada tanto al público corporativo como a quienes buscan disfrutar de un café en un ambiente distinguido. Características principales: - Superficie total: 79 m². - Ubicación: Manuela Sáenz 323, Puerto Madero. - Destino comercial: exclusivo para cafetería. - Excelente luminosidad natural. - Vistas hacia el Hotel Hilton. - Entorno corporativo y residencial de primer nivel. - Ubicación estratégica con potencial de afluencia de público. - Zona prestigiosa, moderna y de gran atractivo comercial. Una excelente oportunidad para instalar una cafetería en uno de los sectores más buscados de Puerto Madero, combinando ubicación, visibilidad y un entorno privilegiado para desarrollar un proyecto comercial con gran potencial. cabamaría Alicia De Elizaldecucicba Matrícula N° 4331Para mas información recuerde el código de la propiedad: ndVer datos

Local comercial · 250m² · Local en Puerto Madero

USD 6.000

250 m² tot.2 baños

Alicia Moreau de Justo al 200

Puerto Madero, Capital Federal

Local emplazado en edificio dividido en propiedad horizontal en el foco comercial, turístico y gastronómico de Puerto Madero Oeste sobre la Av. Alicia M. De Justo. La propiedad cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 250 m2 desarrollada solo en planta baja sin salida al dique. Planta semilibre con presencia de algunas columnas y divisiones que al ser removibles permiten la fluidez espacial. Local espacioso y con dimensiones generosas que permiten tener flexibilidad en el diseño permitiendo versatilidad de uso para diferentes propósitos. Muy buen desarrollo de vidriera que le permite optimizar la comunicación visual y tener mejor exposición sobre la cuadra para reforzar el posicionamiento de la marca en la mente de los consumidores. Muy buen estado de conservación. Apto todo destino. Todas las medidas son aproximadashernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

Local comercial · 160m² · 2 Ambientes · Local en Alquiler en El Dique 4 de Puerto Madero

USD 4.000

160 m² tot.2 amb.3 baños

Av Alicia Moreau de Justo al 100

Puerto Madero, Capital Federal

Local comercial totalmente reciclado sobre Alicia Moreau de Justo. En el Dique 4, a metros de la terminal náutica de Buquebus, del edificio Telefónica, Av. Córdoba y del Hard Rock Café. Reciclado a estilo moderno en impecable estado. Planta de 160mts prácticamente libre (hoy con divisiones livianas de muy buena calidad) Pisos porcelanatos colocados. Iluminación colocada. Cocina, 3 baños (1 movilidad reducida) Ultimo destino: financiero. Seguridad las 24 hrs. Las expensas son $ 5. 000. - + iva. X m2 (Valores de Julio 2024) el abl $ 615. - x m2. - (Valores de Junio 2024) La locación se abona en pesos bna y más ivazona Puerto Madero, Zona D´Aria Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula cmcpsi N° 6886Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. De Bs. As. Matrícula cucicba N° 8264Av. Juramento 1775 - Belgrano - caba

Local comercial · 370m² · Local en Alquiler en Puerto Madero Sobre A. m de Justo con Salida Al Dique

USD 8.000

$ 2.880.200 Expensas

370 m² tot.2 baños

Alicia Moreau de Justo al 100

Puerto Madero, Capital Federal

Local comercial en una ubicación privilegiada de Puerto Madero, Capital Federal. Con una superficie total de 370 M2 aproximados, este local ofrece un espacio amplio y versátil para diversos tipos de negocios. Unica planta en forma de "L" con salida al dique. Planta con presencia de divisiones removibles. Gran terraza semicubierta de 110 m2 aproximados en recova con vistas al dique. Cuenta con baño para discapacitados, damas y caballeros y office- comedor. Sistema de refrigeracion y calefacción central. Frente sobre Alicia Moreau de Justo 12. 22 mtsFrente sobre el dique 24. 20 mts abl $ 1. 155. 000Expensas $ 2. 880. 198Apto gastronomía, buen estado general. Disponibilidad inmediatahernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

Local comercial de 2 ambientes, Puerto Madero · Local en Alquiler | C. m. Sánchez de Thompson 399, Puerto Madero | 199 m²

USD 4.000

$ 600.000 Expensas

199 m² tot.2 amb.2 baños

Calle Mariquita Sanchez de Thompson 399

Puerto Madero, Capital Federal

Integrado al complejo Forum, en Puerto Madero, este local se destaca por su visibilidad y su cercanía a un importante polo de oficinas y residencias, combinando exposición comercial con una ubicación de perfil corporativo. Su configuración, prácticamente libre de columnas, permite organizar distintos formatos de atención y operación. La planta de acceso concentra la exposición comercial, mientras que el nivel inferior aporta superficie complementaria para actividades de apoyo o atención. Una propuesta para marcas y servicios que buscan establecerse en un entorno de identidad comercial y empresarial, con un espacio adaptable a distintas necesidades de funcionamiento. > Características: - Frente: 12 m. | Fondo: 8 m. (aprox) - Sup. Cubierta pb: 94, 3 m² - Sup. Cubierta ss: 104, 4 m² - Sup. Cubierta Total: 198, 7 m² - Tipología: en esquina. - Planta prácticamente libre de columnas. - Planta de acceso con exposición comercial. - Baños. - Ventilación. - Apto comercial. Admite gastronomía liviana. > Entorno & Accesos: - P° del Bajo, Av. Antartida Argentina, Av. Eduardo Madero, Av. Córdoba, Av. Juana Manso y Macacha Güemes. - icbc, aon risk, Galeno, Santander Río, entre otras empresas de primer nivel radicadas en la zona. - Galerías Pacífico, Hotel Hilton. - Estación de Trenes de Retiro (todas las líneas) - Subte: Estación Florida (Línea B) y estaciones “Catalinas” y “Correo Central” (Línea E) - Metrobus Del Bajo

Local comercial · 250m² · 5 Ambientes · Local en Av, con 14 m de Frente, Ideal Servicios
Local comercial · 470m² · Alquiler Local Comercial en Puerto Madero, Caba

USD 11.000

560 m² tot.3 baños

Alicia Moreau de Justo al 100

Puerto Madero, Capital Federal

Excelente local gastronómico de 470 m2 cub, + 90 m2 de terraza. En el Dique 4, a metros de la terminal nautica de Buquebus, del edificio Telefonica, Av. Cordoba y del Hard Rock Cafe. Gran vista al dique a través de 9 arcadas características de Puerto Madero. El layout actual cuenta con una sala de espera, recepción, un privado/vip y salon principal con vista hacia el dique. 3 baños ( 1 movilidad reducida). Gran cocinaAscensor hacia sub suelo en donde se encuentran los vestuarios y 2 depósitos con cámaras de frío. Seguridad las 24 hrs. expensas + ablla locación se abona en pesos bna y más iva El valor locativo es de u$s 11 mil + iva mensuales + Expensas (aprox. $ 3, 5 mm) + abl (aprox. % 1, 3 mm). Con revisión anual a valor de mercado, ajustando en más o en menos, según corresponde. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula cmcpsi N° 6886Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. De Bs. As. Matrícula cucicba N° 8264Av. Juramento 1775 - Belgrano - caba

EXTERIOR · Alquiler Local Comercial en Puerto Madero

USD 10.000

$ 1.800.000 Expensas

192 m² tot.1 amb.1 baño

Huergo al 400 Local - 192.54m2

Puerto Madero, Capital Federal

Local en alquiler – Huergo 475, Puerto Madero Local a estrenar, con 192. 54m² totalesSup. Planta baja 102. 11m²Sup. Entre piso 95. 43m²Amplio y luminosoCocina y baño en planta baja. Amenities únicos del complejo: Plaza: espacios gastronómicos, pasajes de arte y áreas verdes para disfrutar al aire libreClub: espacio fitness con pista de running, yoga y gimnasio completoCampus: cowork, biblioteca y sala de estudio en un entorno tranquiloCommunity: cocina comunitaria, sum y laundry pensados para la vida en comunidadRooftop: con pileta, parrilla y mirador con vistas increíblesUbicación estratégica sobre Huergo, a pasos de la zona más transitada de Puerto Madero y con excelente conectividad a toda la ciudad. Ideal para quienes buscan primera vivienda o una inversión segura en una de las zonas de mayor crecimiento de caba mapVer datos Corredor Inmobiliario cucicba Matrícula 9863, cmcpsi Matrícula 7079. La presente oferta está condicionada a la confección del coti (res afip 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Local comercial · 525m² · Local en Puerto Madero

USD 13.000

525 m² tot.3 baños

Alicia Moreau de Justo al 100

Puerto Madero, Capital Federal

Local emplazado sobre la planta baja de un edificio dividido en propiedad horizontal en pleno foco gastronómico de Puerto Madero sobre los docks de Alicia Moreau de Justo. Cuenta con muy buenos accesos vehiculares dada su cercanía a importantes avenidas tales como Av Córdoba, Av Corrientes y Av Leandro N. Alem. Asimismo cuenta con muy buenos accesos peatonales ya que la propiedad se encuentra próximo a la estación " Leandro N Alem" de la línea "B" de subterráneos y a que por la zona circulan numerosas líneas de colectivos. Entorno fuertemente consolidado que nuclea edificios de oficinas y locales comerciales con predominio del rubro gastronómico. El local cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 525 m2 desarrollada en planta baja y subsuelo. La planta baja tiene una superficie de 438 m2 y el subsuelo tiene 88 m2. Esa superficie está distribuida en dos sectores físicamente separados, En uno de esos sectores se encuentra el vestuario para personal y en el otro, directamente conectado con el sector de cocina ubicada en pb, montacargas, y dos cámaras de frío. Gran terraza con vistas al dique de 150 m2. Cuenta con sistema de refrigeración y calefacción central, sanitarios para damas, caballeros y discapacitados. Salida a los 4 vientos. Estado general bueno. Apto todo destino. Buen desarrollo de frente sobre Alicia Moreau de Justo y fachada única desarrollada sobre la recova que da al dique. Expensas $ 5000 /m2 aproxhernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

Local comercial · 460m² · Local en Puerto Madero
Local comercial · 250m² · 6 Ambientes · Local en Alquiler en Puerto Madero, Caba

USD 6.000

250 m² tot.6 amb.3 baños

Av. Alicia Moreau de Justo

Puerto Madero, Capital Federal

Excelente local u oficina a la calle con 14m de frente. Reciclada hace 4 años. Planta de 250 m2. Salón grande sub dividido con divisiones livianas de vidrio. 1 oficina gerencial1 oficina sub gerencial: Tesorería: 2 oficinas adicionales. Sala de computación: 3 baños (1 movilidad reducida) Sector de cocina. Seguridad las 24 hrs. Las expensas se calculan $ 5. 000. - x m2 de planta + iva. (Valores de Julio 2024) el abl se calcula aprox a $ 525. - el m2 de planta (Valores de Junio 2024) La locación se abona en pesos bna y más ivazona Puerto Madero, zona D´Aria. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula cmcpsi N° 6886Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. De Bs. As. Matrícula cucicba N° 8264Av. Juramento 1775 - Belgrano - caba

Local comercial · 160m² · Local en Puerto Madero

USD 4.000

$ 40.100 Expensas

160 m² tot.3 baños

Alicia Moreau de Justo al 100

Puerto Madero, Capital Federal

Local ubicado en el foco comercial, turístico y gastronómico de Puerto Madero sobre la Av Alicia M de Justo. Cuenta con muy buenos accesos vehiculares dada su cercanía a importantes avenidas tales como Av Corrientes, Alicia M de Justo, Córdoba y Leandro N Alem. Asimismo tiene muy buenos accesos peatonales por su proximidad a la estación "Leandro N Alem" de subterráneos y porque además por la zona circulan numerosas líneas de colectivos. La propiedad tiene una superficie cubierta aproximada de 160 m2 desarrollada en una sola planta. Cuenta con sanitarios para damas caballeros y discapacitados y office. La planta es irregular y presenta un espacio generoso con algunas divisiones que son removibles. El local cuenta con pisoductos y sistema de refrigeración y calefacción central. No hay salida hacia al dique. Buen estado de conservación. Apto todo destino. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

Local comercial · 252m² · Alquiler Local Comercial
Local comercial · 220m² · 1 Ambiente · Local en Esquina en Forum Puerto Madero, 220 m²
Ver mapa
12

Encontrá locales comerciales en alquiler en Puerto Madero por categorías

Otros barrios

Número de recámaras

Números de baños y estacionamientos

Características y amenidades

Más operaciones

Más tipos de inmuebles

Logo zonaprop
Más Zonaprop
Anunciantes
Países
Seguinos
Apps
App StoreGoogle Play
Botón de arrepentimientoBotón de baja de servicios
  • Defensa de las y los Consumidores.
    Para reclamos ingrese aquí.
  • Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor
    Para consultas y/o denuncias Ingrese aquí.
QR Registro NacionalQR Data Fiscal

© Copyright 2026 zonaprop.com.ar

Términos y Condiciones de UsoTérminos y Condiciones de ContrataciónPolítica de PrivacidadPolítica de Gestión de Calidad