125 Locales Comerciales en venta en San Telmo, CABA

Local comercial · 360m² · 3 Ambientes · Local en Terreno Propio en Plaza Dorrego

USD 1.800.000

360 m² tot.3 amb.1 baño

Bethlem al 400

San Telmo, Capital Federal

Local en plaza dorrego | en terreno propio | 400 m²Hay locales… y después están los que están en Plaza Dorrego. Este espacio forma parte de Bethlem, con una ubicación directa en uno de los puntos más icónicos y transitados de San Telmo, donde el movimiento no depende del día ni de la hora: siempre está pasando algo. Con aproximadamente 400 m² distribuidos en dos niveles. Distribución: Planta principal con fuerte exposición + Primer piso amplio con luz cenital con zona privada / trastienda con cocina y bañoEl entorno habla solo: ferias, turismo internacional, circuito cultural y gastronómico activo todos los días. Acá no hay que “activar” la zona. La zona ya está activada. Falta tu marca / empredimiento. Si vas a abrir en San Telmo… escribinos! @estudiomanikis / Whatsapp Ver datos

Local comercial · 240m² · Local - Venta - San Telmo

USD 680.000

240 m² tot.2 baños

Brasil 45

San Telmo, Capital Federal

Local en venta sobre av. Brasil 45, San Telmo, caba. atención inversores. Venta con renta! Emplazada sobre lote propio de 8, 60 mts de frente por 19 mts de profundidad. Inmueble comercial apta para gastronomía con tiraje a cuatro vientos, desarrollada en planta baja y primer piso, comunicadas por escalera. La planta baja trata de un sector de showrrom de ventas, continuado por dos baños al contrafrente y sector de elaboración de alimentos. La planta superior cuenta con espacios compartimentados, aptos para oficinas, depósito o elaboración, y un sector de azotea transitable al frente. Frente con ventanal y acceso independiente de muy buena exposición sobre la avenida y destacada visibilidad sobre la calle. Próximos a la propiedad se encuentran numerosos edificios de oficinas, edificios gubernamentales y administrativos, además de ubicarse frente al Darling Tennis Club, reconocido predio deportivo de la ciudad. Excelente accesibilidad. Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (iva). Servicios inmobiliarios: 4% sobre el monto total de venta.

Local comercial · 280m² · Departamento PH en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires

USD 520.000

280 m² tot.

Chile 500

San Telmo, Capital Federal

Ideal proyecto de hotel boutique / residencia para alquiler temporario. posibilidad de aceptar permutas O financiacion. excelente oportunidad para reciclar. ph de estilo art-nouveau, de 100 años de antigüedad. Originalmente eran dos unidad funcionales que se unificaron, comparten terraza, patio y gran sótano de doble altura de aproximadamente 300mts (con baños). En pb cuenta con 8 ambientes y techos con doble altura. Multidestino: hotel, residencias para alquiler temporario, hostel, local gastronómico, milonga, salón de eventos, oficinas, etc. En San Telmo, atractivo barrio histórico de la Ciudad. Visita obligada del turismo internacional y Argentino. Cercano a: La Plaza Dorrego: Creada hace 40 años por el Arquitecto Peña, es la Plaza emblemática del barrio. El antiguo mercado de San Telmo, donde actualmente se encuentra una gran variedad de ofertas gastronómicas de muchos países del mundo. En cercanía también a Plaza de Mayo - Casa Rosada - Catedral - Puerto Madero

Local comercial · 170m² · 1 Ambiente · Local - San Telmo

USD 200.000

220 m² tot.1 amb.1 baño

San Telmo

San Telmo, Capital Federal

Gran local (170m²cub mas 50m2 de patio propio) desarrollado integramente sobre planta baja. Artefactos electricos sin gas natural. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 6329

Local comercial · 32m² · Local - San Telmo

USD 65.000

32 m² tot.2 baños

México Nº al 200

San Telmo, Capital Federal

Local ubicado en la calle México al 200, entre Paseo Colón y Balcarce. Entorno comercial. Excelente ubicación y cercanía. El inmueble posee una superficie cubierta por escritura de 32 m2 en pb +entrepiso de la misma dimensión. 2 Baños. Servicios individuales. Como se ve en la foto, no posee vidriera. Tiene persiana de ingreso. Bajas expensas. ¡Llámanos para coordinar una visita e ir a ver! Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario. A la hora de la visualización de este aviso los datos pueden no estar actualizados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación con su escribano, abogado. Actualmente con contrato de locación. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Local comercial · 33m² · Local en San Telmo

USD 65.175

33 m² tot.

Local en Estados Unidos al 1500

San Telmo, Capital Federal

Excelente local de 33m2 en muy buena zona de caba. Entrega estimada primer semestre de 2029. Descuento por pago al contado. Se trabaja en conjunto con “pruyas propiedades” cucicba 9388laura jorge propiedadescmcpsi 5733

Local comercial · 297m² · Local y Oficinas Comerciales

USD 350.000

$ 1.200.000 Expensas

297 m² tot.4 baños

Av. Paseo Colon al 1000

San Telmo, Capital Federal

Local comercial en venta, ubicado en el corazón de San Telmo, sobre Av. Paseo Colón 1033. Con una superficie cubierta de 297 m2, distribuida en dos plantas, este espacio es ideal para diversos tipos de emprendimientos. Cuenta con baños en el local de planta baja como en el sector de oficinas de planta, cocina/comedor diario y diversos despachos/oficinas. Oficinas equipadas con aire acondicionado individual, calefacción, sala de espera en planta baja y en hall de planta alta. Apto para uso profesional o de deposito. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Con 35 años de antigüedad, este local ofrece una excelente ubicación en una zona histórica de Capital Federal, con fácil acceso a medios de transporte y conexiones comerciales.

Local comercial · 293m² · Venta Local Comercial en Esquina San Telmo

USD 650.000

$ 500.000 Expensas

293 m² tot.2 baños

Avenida Paseo Colón 1400

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Sergio Rua cpi 8154 / Liliana Fernández cmq 1049- Contacto: Mariela Montero. Excelente local de 293m2 en esquina sobre Av. Paseo Colon esquina Brasil. frente a Parque Lezama. Zona de gran afluencia, muy transitada. Amplio local de 293m2 en muy buen estado con vidriera con vista a dos. calles, posee doble ingreso. Salón libre. Ideal: -Concesionaria. -Mini mercado. -Farmacia. -Gym. -Cafetería. - Varios Destinos. Cuenta con salón, cocina y dos baños. Consulte para mayor informacion Y visite la propiedad!!. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones. consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los. ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas. esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin. previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 208m² · Local - San Telmo

USD 175.000

246 m² tot.2 baños

Defensa al 200

San Telmo, Capital Federal

Local en pb, con patio, 2 baños y sotano. A 200 mts. De Plaza de Mayo. cmcpsi 4295

Local comercial · 53m² · Venta Local a Estrenar San Telmo

USD 130.000

$ 80.000 Expensas

53 m² tot.1 baño

Mexico 1200

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Graciela Teramo cpi 3749 / cmcpsi 6789- Contacto: Noelia Gomez. Local Comercial Premium a Estrenar | México 1288 | 53 m² Oportunidad estratégica de inversión en una zona de renovación constante. Local a estrenar en la planta baja de un edificio moderno de unidades diseñadas para vivienda, inversión y alquiler temporal (Airbnb). Esta tipología garantiza un flujo de público constante los 7 días de la semana, captando tanto al turismo nacional e internacional, como a la masiva comunidad universitaria del entorno (uade, uai, uba, Fac. Ingeniería). Ubicación Estratégica y Conectividad: - Accesibilidad Total: A solo 3 cuadras de Av. 9 de Julio, 1 de Av. Independencia y a pasos del Subte. - Transporte: Todos los medios a disposición (múltiples líneas de colectivos y paradas de taxis constantes). - Entorno: Zona de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para posicionamiento de marca y consumo masivo. Características Destacadas: - Impacto Visual: Frente vidriado de piso a techo y orientación Norte (máxima luz natural). - Equipamiento: 53 m² funcionales con 2 baños y cocina completa. - Estado: A estrenar. Listo para ocupar y habilitar hoy mismo. ¡mucho mas que mudarte! Contactame para coordinar una visita. Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea. Consultá por permuta. ¿Necesitás crédito? Lendar financia hasta 30%. Beneficio exclusivo para clientes re/max: Si comprás tu propiedad con re/max y te falta hasta un 30% del valor, ¡podés acceder a un préstamo a través de lendar con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! Simulá tu préstamo sin compromiso en la web de Lendar. Sin bancos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. Confía en re/max, líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada: Graciela Teramo cucicba 3749 - cmcpsi 6789. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 196m² · Local en San Telmo

USD 390.000

196 m² tot.

Defensa al 1200

San Telmo, Capital Federal

Local reciclado 100% sobre calle Defensa, a metros de Av. San Juan, en pb y Subsuelo. La planta baja cuenta con 93 m2 que se distribuyen entre un salón amplio, cocina completa, instalaciones nuevas (electricidad, iluminación, extracción/ventilación forzada) y batería de baños para hombres y mujeres. El subsuelo posee 103 m2 de planta libre y apta para atención al público, con aire acondicionado, y se accede por una cómoda escalera. También tiene aparejo para manejo de mercaderías. -Union Brokers sa: Mat. 7277 /9475 cucicba - Col. 4224 / 4499 cmcplz -* C. A. B. A. - ley 5859 – art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Local comercial · 900m² · 1 Ambiente · 1100 m² - Local - Bolivar 1564 San Telmo 1.100 m²

USD 390.000

900 m² tot.1 amb.

Bolivar 1564

San Telmo, Capital Federal

[fideicomis-153] Loft o gran local comercial de 1. 100 m2 en la calle Bolívar entre Brasil y Av. Caseros, a media cuadra de la zona de los restaurantes de Av. Caseros y a la vuelta del Parque Lezama. Ideal para gastronomía, ShowRoom, Antigüedades, Vivienda, Oficinas, Salón de Eventos, Instituciones, Escuelas, Talleres, Deposito, etc.

Local comercial · 57m² · Venta Local Comercial a La Calle

USD 52.500

57 m² tot.1 baño

Piedras 600

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Brenda Forni. venta local A la calle. Super amplio y luminoso a la calle. Actualmente esta desocupado y disponible para tomar posesión. Sector cocina. Posibilidad de mas de un baño. Este local es ideal para oficinas, showroom, comercio o inversión, con una ubicación privilegiada en una de las áreas más emblemáticas de Buenos Aires. A 300 mts de Estación de Subte. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 240m² · Locales - con Vivienda - San Telmo, Capital Federal

USD 160.000

$ 800.000 Expensas

300 m² tot.

PIEDRAS 600

San Telmo, Capital Federal

Excelente oportunidad P/ inversores se trata de la venta en block de una unidad funcional indivisible (todo en una sola escritura) cita en la pb de edificio en zona san telmo que comprende al frente un local C/ sotano Y baño de 60 mts mas sotano de 54 mts2, luego Y en forma contigua A traves de pasillo independiente del edificio dos departamentos de 2 ambientes, cada uno con patio propio E independiente, siendo el segundo dto de mayor superficie con patio de 60 mts 2- todas la propiedades estan rentadas Y con contratos vencidos -se pueden contunuar O no, A eleccion del comprador. -consultar renta. oferta provista por topinmobiliario. com - codigo: ram1430

Local comercial · 75m² · Venta Local Comercial a La Calle - San Telmo

USD 80.000

75 m² tot.

Piedras 1300

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: marcelo trujillo cpi 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Sebastián Oscar Pizarro. Se encuentra en venta local comercial de 75M² en la zona de san telmo - capital federal. Gran oportunidad de inversión en zona estratégica de San Telmo. Local comercial ubicado sobre pb en esquina Piedras y Cochabamba. Buen estado de conservación, ideal para emprendimientos comerciales, consultorios, oficinas o desarrollo de actividades independientes. Ubicación con ventaja competitiva por su proximidad a importantes arterias de comunicación y flujo. comercial. Potencial de crecimiento para inversores. No dudes en contactarnos y coordinar visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 1000m² · Local en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires

USD 550.000

$ 2.000.000 Expensas

1000 m² tot.

Salta 1600

San Telmo, Capital Federal

Salta al 1600 esquina A garay con salida A calle ciudadela. 1000 M2. desarrollado en planta baja - Y 2 subsuelos. apto todo rubro. A mts estacion constitucion. ex cines artecinema. expensas diciembre 2025. espacio con capacidad para 300 personas sentadas

Local comercial · 95m² · Edificio Boutique Estrena Local a La Calle.

USD 99.500

$ 140.000 Expensas

95 m² tot.1 baño

Irigoyen al 1400

San Telmo, Capital Federal

Local comercial premium – estratégica ubicación en san telmo / constituciónoportunidad Única: Visibilidad Máxima y Flujo ConstanteUbicado en la Planta Baja del exclusivo edificio 9 de Julio Estudios 2 (Bernardo de Irigoyen 1400), este local se posiciona en un punto neurálgico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Emplazado en una torre de vanguardia de 15 pisos, el local se beneficia de una exposición inmejorable sobre una vía de conexión masiva. Características Destacadas: Ubicación Estratégica: Frente al Metrobús de la Av. 9 de Julio y a solo dos cuadras de la estación Constitución (Subte Línea C y Tren Roca). Entorno Dinámico: Zona de altísima densidad peatonal y vehicular, rodeada de importantes centros educativos (uade, uai, Facultad de Ingeniería uba) y oficinas gubernamentales. Gran Vidriera: Excelente frente con visibilidad directa a la calle, ideal para captación de público espontáneo. Edificio de Categoría: El local forma parte de un desarrollo moderno (Estudio Monoblock / G&amp;D) con seguridad y estética contemporánea, lo que jerarquiza cualquier marca o proyecto. ¿Para quién es ideal este local? (Evaluación de Rubros): Gastronomía / Cafetería de Especialidad: Aprovechando el gran flujo de estudiantes universitarios y los residentes de las 104 unidades de la torre. Servicios Profesionales / Showroom: Espacio ideal para empresas que buscan prestigio y una dirección de fácil acceso para clientes. Franquicias de Conveniencia: La cercanía con los nodos de transporte garantiza un movimiento de personas constante desde temprano hasta la noche. Centros de Estética o Salud: Un punto cómodo y visible para servicios de proximidad. Detalles Técnicos: Estado: A estrenar en torre de máxima categoría. Conectividad: Acceso inmediato a la Autopista 25 de Mayo y principales arterias de la ciudad. Público Objetivo: Residente joven, profesional y gran caudal de población flotante (estudiantes y trabajadores). Potenciá tu negocio en el corredor más dinámico de la Ciudad. ¡Consultanos para más detalles y visitas! Valor Agregado: El hecho de estar en un edificio con 104 departamentos te asegura un "público cautivo" inmediato para servicios básicos o café. Punto Fuerte: La conectividad. Al estar sobre Bernardo de Irigoyen, es la puerta de entrada para miles de personas que vienen del sur hacia el centro. Sugerencia de Cierre: Al publicar, resaltá que es una zona en plena transformación y revalorización, lo que asegura no solo renta inmediata sino también apreciación del activo. David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Local comercial · 358m² · Local Comercial Venta U Alquiler en San Telmo

USD 990.000

358 m² tot.

Av Caseros 791

San Telmo, Capital Federal

Oportunidad Única en San TelmoDescubra un local a estrenar en el corazón de San Telmo, uno de los barrios más emblemáticos y culturales de Buenos Aires. Ubicado en Av. Caseros 791, este espacio combina tradición e innovación, ofreciendo el escenario ideal para desarrollar un negocio con proyección. Características del inmuebleSuperficie total construida: 358 m²Planta baja: 225 m²Entrepiso: 88 m²Subsuelo: 45 m²Estado de entrega: obra gris, escalera instalada, sin baños. Servicios: 2 acometidas eléctricas y 1 acometida de gas. Condiciones comercialesValor de venta: U$S 990. 000Valor de alquiler: U$S 4. 900Se evalúan propuestas de venta en plazo o alquiler con opción a compra dentro del primer año. Valor diferencialEl local conservará su fachada histórica, mientras que sobre él se levantará una moderna estructura revestida con Curtain Wall, generando un atractivo contraste entre lo clásico y lo contemporáneo. El edificio se desarrollará en 11 plantas: pb y ep destinadas a locales comerciales. Del 1° al 11° piso, unidades residenciales. Proyección estratégica: Este espacio no solo es un inmueble, es una plataforma de crecimientoUbicación privilegiada en un polo cultural y turístico. Potencial para marcas que buscan visibilidad y prestigio. Arquitectura que refuerza la identidad y el posicionamiento del negocio. Este local es ideal para empresas que deseen instalarse en un entorno vibrante, con alto flujo de visitantes y residentes, y que valoren la combinación de historia y modernidad como parte de su propuesta de marca. Contactame. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Rita López Forastier cucicba 8878 tomo 2 Folio 28, y Pablo Fores cmcpsi 6277 Tomo 9 Folio 346, adheridos al Sistema Coldwell Banker Tig Real Estate, cuit Ver datos-7.

Local comercial · 180m² · Espectacular Local Gastronómico con Instalaciones Incluidas

USD 169.000

180 m² tot.1 baño

Piedras 100

San Telmo, Capital Federal

Local comercial en san telmo con instalaciones completasubicado en el corazón de San Telmo, uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores del sector gastronómico. Anteriormente operando como una hamburguesería, el local está completamente equipado y listo para funcionar. Las instalaciones son de excelente calidad, con todos los servicios esenciales en perfecto estado. Cuenta con gas y electricidad totalmente operativos, lo que permite una transición sin contratiempos para continuar con la actividad gastronómica o expandir con nuevos servicios. La propiedad se encuentra en la calle Piedras al 100, una ubicación estratégica que asegura un flujo constante de clientes debido al atractivo turístico y cultural de la zona. El local ofrece un entorno amoblado, ideal para quienes buscan iniciar rápidamente su negocio sin necesidad de realizar grandes inversiones adicionales. Esta es una oportunidad excepcional para aquellos que desean establecerse en un área vibrante y próspera de la capital. ¡Contáctenos para más información y para coordinar una visita! yeger negocios inmobiliarios

Local comercial · 45m² · 2 Ambientes · Local de 45 m². Apto Todo Destino.

USD 70.000

$ 80.000 Expensas

45 m² tot.2 amb.1 baño

México al 200

San Telmo, Capital Federal

Local de 45m2 totales, frente a dependencia de la Anses, en el barrio de San Telmo. Cuenta con 25m2 de planta + 20m2 de entrepiso. Apto todo destino. Bajas expensas. Baño en planta baja y cocina en entrepiso. Alquilado actualmente hasta febrero de 2027. Renta actual: $ 415. 000giesso propiedades Matricula cucicba 1043Whatsapp: + 54 9 11 Ver datos

Local comercial · 680m² · Edificio Ex Hotel Històrico Pb y 3 Pisos C/tza

USD 420.000

827 m² tot.12 baños

Brasil 400

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: José Guendler. edificio en venta ex hostel en san telmo. Edificio histórico con potencial de desarrollo comercial Y cultural. Distrito de las artes. Edificio de valor patrimonial ubicado en San Telmo, sobre calle Brasil, a escasos metros del Parque Lezama y en el corazón del Distrito de las Artes. Se trata de una propiedad con gran potencial de reconversión, desarrollada en planta baja y tres pisos con terraza, quincho con parrilla y espacio disponible para instalación de ascensor. La construcción data de prinicipios del 1900 y presenta una superficie total de 827 metros cuadrados, distribuida en 680 metros cuadrados cubiertos, 147 metros cuadrados semicubiertos y 225 metros cuadrados de terreno. El lote tiene dimensiones de 7, 87 por 28, 58 metros. Actualmente cuenta con 14 ambientes que incluyen 12 habitaciones y 12 baños completos, gran cocina en planta baja con distribución libre, y hermosas escaleras de mármol que caracterizan la construcción original. El inmueble se encuentra en estado a refaccionar, lo que permite adecuarlo según el destino comercial o profesional que se desee implementar. Su ubicación en el Distrito de las Artes representa una ventaja significativa, ya que accede a beneficios impositivos excepcionales y muy superiores a otros distritos de la ciudad para quienes destinen la propiedad a usos contemplados en la normativa del distrito. La zona ofrece excelente conectividad y proximidad a las principales avenidas: Avenida Caseros con su reconocido boulevard gastronómico, Avenida Juan de Garay, Avenida Paseo Colón, y acceso directo al corazón turístico y cultural de San Telmo. La propiedad cuenta además con posibilidad de aumentar su superficie construida. Su condición de edificio patrimonio histórico, combinada con la flexibilidad de usos permitidos en el Distrito de las Artes, la convierte en una oportunidad única para proyectos de oficinas, galerías, estudios profesionales o emprendimientos culturales. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 137m² · Venta - San Telmo - Local a La Calle en Esquina

USD 90.000

137 m² tot.1 baño

Tacuarí 1000

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Sergio Rua cpi 8154 / Liliana Fernández cmq 1049- Contacto: Emiliano Conte. Excelente Local a la calle es esquina. Muy buena ubicacion en el turistico barrio de San Telmo. Ubicación: -Cerca de todo! -Tacuarí esquina Humberto 1º -A solo 1 cuadra de Av. 9 de Julio. -A solo 4 cuadras de Plaza Dorrego. -A solo una cuadra de Av. San Juan. -A solo 3 cuadras de Av. Independencia. El local: -gran vidriera a la vista. -pb de 64m2. -Gran Sótano de 72m2. -Baño. Zona en constante crecimiento, rodeado de comercios, oficinas y viviendas, este local es perfecto para quien busca establecer o expandir su negocio en un área de alto potencial. Además, su fácil acceso y cercanía a medios de transporte hacen de este un lugar estratégico para cualquier actividad comercial o profesional. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 170m² · Local Comercial a Estrenar en San Telmo Venta

USD 300.000

213 m² tot.1 baño

Bernardo de Irigoyen al 1100

San Telmo, Capital Federal

Venta | local comercial A estrenarbernardo de Irigoyen 1122 | San TelmoExcelente local comercial a estrenar ubicado en la planta baja de 9 de Julio Estudios 3, sobre una de las avenidas con mayor circulación de la Ciudad de Buenos Aires, en un punto estratégico que conecta los barrios de San Telmo, Constitución y Monserrat. Su privilegiada ubicación, sobre Bernardo de Irigoyen entre Humberto 1° y Avenida San Juan, garantiza un importante flujo peatonal y vehicular durante todo el día. Se encuentra frente al Metrobús, en la esquina de la estación San Juan de la Línea C de Subte y a pocas cuadras de la Estación Constitución, uno de los principales centros de transporte de la ciudad. Además, posee rápidos accesos a la Autopista Buenos Aires – La Plata, Puerto Madero, el Microcentro y las principales avenidas de la zona, rodeado de edificios residenciales, oficinas, universidades, instituciones públicas, comercios, hoteles y una amplia oferta gastronómica y turística. Un espacio con múltiples posibilidadesEl local cuenta con una superficie cubierta de 170 m² y 43 m² descubiertos, ofreciendo amplios espacios que permiten adaptarse a una gran variedad de actividades comerciales y profesionales. Su distribución brinda la posibilidad de desarrollar proyectos gastronómicos, showrooms, oficinas comerciales, locales de atención al público, gimnasios boutique, centros médicos, estudios profesionales, franquicias y múltiples emprendimientos que requieran una ubicación estratégica y excelente visibilidad. Características principalesLocal comercial a estrenar. 170 m² cubiertos. 43 m² descubiertos. Excelente frente comercial. Amplios espacios interiores. Gran potencial de adaptación para distintos rubros. Ubicación de alto tránsito peatonal y vehicular. Excelente conectividad mediante Subte, Metrobús, tren y autopistas. Una excelente oportunidad de inversiónGracias a su ubicación estratégica, el importante desarrollo residencial y comercial del entorno y la permanente circulación de personas, este local representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan instalar su negocio como para inversores que desean obtener una renta en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Consultanos para conocer más detalles, solicitar planos y coordinar una visita. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

Local comercial · 36m² · Departamento en San Telmo

USD 103.500

36 m² tot.1 baño

Balcarce al 600

San Telmo, Capital Federal

Destacado local comercial a estrenar ubicado en Balcarce 645, San Telmo, caba. Excelente inmueble de 36. 86 m2, ubicado en planta baja dentro de un complejo de viviendas desarrollado en una casona antigua reciclada, que combina el encanto histórico característico de la zona con un diseño moderno. Su frente es de 3. 36 m y cuenta con un baño. Ubicado en el corazón de San Telmo, rodeado de propuestas gastronómicas, culturales y turísticas, lo que lo convierte en una excelente opción para marcas que buscan instalarse en un barrio con identidad y gran movimiento. Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado iva. Servicios inmobiliarios: 4% + iva sobre el monto total de venta.

Local comercial · 26m² · Local - San Telmo

USD 41.000

$ 110.000 Expensas

26 m² tot.

Tacuarí al 1300

San Telmo, Capital Federal

Local en planta baja. real oferta. Mide: largo 5, 60 mts x ancho 4. 60 mts. Ante-baño y Baño reglamentario. Cortinas de malla cerrrada (nuevas) Carpintería metálica con vidrios correspondientes. Buen Estado general. Ideal inversión, con renta mensual. Zona Comercial. A 100 mts Avda. 9 de Julio y Avdas. San Juan y Juan de Garay. Local alquilado por 36 meses. Rubro dietética. maico siempre vende! Seguridad en negocios inmobiliarios. Avda. Independencia 815. Caba. Te. Ver datos / Ver datos

Local comercial · 57m² · Local en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires

USD 75.000

57 m² tot.1 baño

Bolívar 1400

San Telmo, Capital Federal

¡Oportunidad única en pleno San Telmo! Local comercial apto todo destino, desarrollado en una sola planta y con doble altura de techos que permite la construcción de entrepiso. Ubicación estratégica: Bolívar al 1400, entre Av. Juan de Garay y Brasil. A solo 100 metros del Boulevard Caseros, reconocido polo gastronómico y cultural. Potencial gastronómico: Patio interno ideal para tiraje a los cuatro vientos. Sin expensas: La propiedad se encuentra en una planta baja con dos pisos independientes por encima del local. Entorno comercial: Restaurante “Babieca” en la esquina y gran movimiento peatonal. Estado a reciclar, con infinitas posibilidades de desarrollo. Ideal para inversores visionarios que buscan aprovechar la creciente demanda en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Consulte con nuestros vendedores, especializados!. "am propiedades" Depto. Ventas, Inmuebles Comerciales. Mov. +54 9 11 Ver datos. Mov. +54 9 11 Ver datos. E-mail: Ver datos. C. U. C. I. C. B. A., mat. 5. 140

Local comercial , San Telmo · En Venta Local de 100 m² Av Caseros Gastronomíco en San Telmo

USD 500.000

$ 50.000 Expensas

100 m² tot.2 baños

Avenida Caseros 486

San Telmo, Capital Federal

Venta local con Exclente renta de us$4. 500. Renta del 11% anual en dólares. Local con 10 metros de frente. Polo gastronómico y zona muy turística. Actualmente alquilado a gastronómico con estrella michelin

Local comercial · 900m² · Edificio Comercial en San Telmo

USD 2.400.000

$ 2.000.000 Expensas

1000 m² tot.7 baños

AV. Belgrano al 300

San Telmo, Capital Federal

Ubicado en el corazón de San Telmo, sobre la emblemática av. Belgrano 350, entre Balcarce y Defensa, se encuentra este imponente local comercial de 900 m² cubiertos. Con 40 años de antigüedad, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más vibrantes de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Distribuido en 3 pisos, el inmueble cuenta con 14 habitaciones, 7 baños y 2 toilettes. Diseñado para negocios modernos, incluye una sala de reuniones ideal para encuentros ejecutivos y presentaciones profesionales. Actualmente, la planta superior se destina a hostel, y tanto la planta baja como el subsuelo a gastronomía de una reconocida empresa. San Telmo es conocido por su entorno cultural y su actividad comercial dinámica, lo que lo convierte en un lugar estratégico para establecer oficinas o desarrollar proyectos comerciales. Las expensas mensuales ascienden a $2. 000. 000. Ubicación estratégica, próxima a microcentro y a puerto madero. Venta, incluye local comercial alquilado a cadena de cervecera con contrato hasta el 2029. Descripción y Superficies: Local comercial emplazado en dos plantas: Planta baja y Entrepiso. Sup. Planta baja: 400 m2Superficie primer piso: 400 m2Superficie Subsuelo: 400 m2Superficie total: 1200 m2Inmueble comercial emplazado en 3 plantas. Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado iva. Servicios Inmobiliarios: 4% más iva sobre el total de la venta.

Local comercial · 145m² · San Telmo. Venta. Local 152 m²

USD 179.800

152 m² tot.

PIEDRAS 700

San Telmo, Capital Federal

#san telmo. Venta. Local 152 m2# Ubicado en San Telmo, en la emblemática calle Piedras al 700 (esquina Independencia), este local comercial combina amplitud y funcionalidad en una zona con gran potencial. Con un frente de 6, 94 y un fondo de 22 mts. (aprox), ofrece un espacio generoso, ideal para múltiples proyectos. Es planta libre. Sin columnas. Actualmente funciona una imprenta, pero su versatilidad permite adaptarlo a distintos rubros. El local cuenta con dos baños, una pequeña cocina y dos despachos con divisiones móviles, lo que te permite reconfigurar el espacio según tus necesidades. Además, está equipado con un potente aire acondicionado industrial de 18. 000 frigorías, garantizando confort en cualquier época del año. No paga expensas. Ubicado en un edificio con solo cuatro unidades, el local se complementa con tres departamentos en los pisos superiores, brindando una convivencia de baja densidad. La zona de San Telmo, con su rica vida cultural y turística, convierte a este local en una oportunidad única, ideal para cualquier emprendimiento que busque destacar en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. El responsable matriculado encargado de concluir la compra-venta es el Martillero Norberto Stokland, Matrícula. 6209, colegiado en cucicba. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas honorarios de inmobiliarias. San telmo. Local A la calle. 152 M2. Oferta provista por topinmobiliario. com - codigo: gdeVer datos

Local comercial · 239m² · Departamento en San Telmo

USD 671.000

239 m² tot.4 baños

Balcarce al 600

San Telmo, Capital Federal

Destacado local comercial a estrenar ubicado en Balcarce 637, San Telmo. La propiedad se desarrolla en planta libre de gran jerarquía con 185 m2, ofreciendo gran versatilidad para adaptarse a distintos proyectos comerciales. Su amplio frente de 18 m garantiza excelente visibilidad. El inmueble cuenta en planta baja con dos baños, además de un baño adaptado para personas con movilidad reducida. El entrepiso, que balconea sobre la planta baja, tiene 54 m y dispone también de un baño mas cocina, por lo que es apto gastronómico y cuenta con tiraje a 4 vientos. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyectos comercial en uno de los barrios mas característicos y visitados de Buenos Aires. Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado iva. Servicios inmobiliarios: 4% + iva sobre el monto total de venta.

1 2 3 4 5