86 Terrenos en venta en San Telmo

Para edificio de Planta Baja más 10 plantas con una superficie construible estimada de 2. 200 metros cuadrados totales, más subsuelos, más terrazas, apto todo destino en pleno casco histórico del Barrio de San Telmo. Frente: 9. 74 m Lateral derecho: 37. 7 m Lateral izquierdo: 38. 36 m Contrafrente: 9. 69 m Superficie del terreno: 362 m2 Zonificación: aph 1 Zona 3 Tipología: Entre medianeras Constructibilidad estimada: 2. 200 metros cuadrados totales más subsuelos y terrazas fos: hasta 60% fot: Máximo Orientación Norte Actualmente la propiedad consta de 2 locales al frente y varias oficinas y viviendas distribuidas en planta baja, primer piso y segundo piso. Consultar precioComision Inmobiliaria: 4 % del valor de venta + iva

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S. I. Nº 6575 / Marcela Bulnes cpi 6915- Contacto: Maria Sol Spairani - mls id # Ver datos. Terreno de doble frente ubicado estrategicamente en el barrio de San Telmo, sobre Avenida Brasil, a una cuadra de Av. Juan de Garay y a 3 cuadras del Parque Lezama. Superficie vendible estimada: 3020 y 30 cocheras en planta baja. Características: Frente: 14, 02. Lateral 97, 71. Superficie: 878 m2. Se aceptan metros cómo parte de pago. -Análisis de factibilidad disponible. Estamos para asesorate, no dudes en consultarnos! Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Excelente lote en venta. Sobre una superficie irregular de 592 m2, dadas las restricciones previstas tanto las relativas a terrenos linderos con autopistas y a zonificación aph, es posible el desarrollo de un proyecto de hasta 3040 m2 aproximadamente. Bajo valor de incidencia. Oportunidad.

Excelente lote - san telmo - 2700 metrossup. Construida (m2) : 1783Frente (m) : 18. 12Fondo (m) : 53. 51Superficie total del terreno (m2) : 953. 62aph001 - san telmo monserrat - zona 2caltura Máxima (m) : 10Planta Baja + 2 Pisoscapacidad constructiva (m2) : 2700Codigo de Planeamiento Urbano: aph001 Zona 2cno posee Plusvalia Urbana a pagar. No corresponde debido a que no se modifica su capacidad constructiva respeto del cpu. Si bien se permite demoler buena parte del edificio (la fachada a mantener debe conformar paramento de cierre de locales habitables) respetando la relación espacio-funcional de la tipología arquitectónica (que en este caso es muy fuerte) , se recomienda no alterarlo ya que la capacidad existente es mayor que la que permite el distrito. Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100) . Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Ubicación: Carlos Calvo al 500 (Entre Bolivar y Peru) Visitar solo acompañado con personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Oportunidadsan telmocochabamba 514 - edificio - hotelel inmueble está construido sobre un terreno de 7x12Consta de 450m2 cubiertos + terrazaDistribuido en - Planta Baja (Recepción, Sala de estar, caja de escaleras y ascensor, toilette, despacho y cocina amplia con comedor diario) - 3° Pisos identicos, en cada cada uno hay 3 habitaciones con baño en suite, todos con buena luz natural y ventilación. - En Planta Azotea hay dos terrazas de diferentes medidas, la mas grande con parrilla. Aire acondicionado central (frio/calor) AscensorAntiguedad 15/20 añosideal para Residencia Universitaria / Hostel / Airbnb o para vender como unidades funcionales. Valor de venta usd650. 000. - Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la ley 2340, Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, Diana Díaz cpi 7136 - Col. L. P. 7351La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite del coti correspondiente. Para los casos de alquiler de vivienda en caba “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato"

Excelente lote en San Telmo ideal para alquiler turístico El mismo se vende con demolición a cargo del vendedorPb + 5 pisosVendibles 1058 m2Se encuentra en una de las mejores zonas de capital federal para alquiler turísticoUna oportunidad única por la zona y la posibilidad de obra nuevaDentro del casco histórico de la Ciudad de Buenos Aires y a minutos del reconocido Mercado de San Telmo* La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno de 22 m de frente, para 5. 500 m2 vendibles, frente al predio parquizado del Darling Tennis. A media cuadra de la Av. Huergo y el Paseo del Bajo y luego, Puerto Madero. Los terrenos están dentro del distrito económico de la caba llamado Distrito de las Artes (https: //www. buenosaires. gob. ar/distritoseconomicos/distrito-de-las-artes-1) Terreno de 22 m de frente, para construir 5. 500 m2, frente al predio parquizado del Darling Tennis. A media cuadra de la Av. Huergo, donde está el Paseo del Bajo y luego, Puerto Madero. En ese punto también se encuentran las autopistas Buenos Aires - La Plata y la 25 de Mayo. Es una zona del barrio de San Telmo que creció mucho en las últimas décadas, con desarrollos de edificios de oficinas (Brasil 55, Hileret, Banco Santander sobre Paseo Colón) y varios residenciales. A una cuadra y media está la avenida Paseo Colón y el Parque Lezama. El parque es un punto neurálgico de líneas de colectivo. El fondo del terreno linda con otro similar, en venta, con el que puede unirse y transformarse en una parcela pasante, con salida también a la Av. Huergo, con aptitud para 11. 000 m2 vendibles. La fachada sobre esa avenida tiene una protección histórica. Los terrenos están dentro del distrito económico de la caba llamado Distrito de las Artes (https: //www. buenosaires. gob. ar/distritoseconomicos/distrito-de-las-artes-1) Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti) .

Terreno actualmente en esquina, con un muy buen frente sobre Paseo Colón. En una de las zonas de mayor potencialidad, y con indicadores urbanísticos muy favorables. Próximo al edificio de Oficinas sede de Banco Santander y dos cuadras de Puerto Madero. Acceso muy rápido desde Autopista y dese Av. Huergo y San Juan. sup. Lote: 590 m2frente: 25, 82 mtslateral: 21, 31 mtsdistrito: Corredor Altoalt. Max. : 38 mtsperfil edificable: lfi: lib: usos: sup. Construida existente: sup. Edificable aprox. : sup. Vendible aprox. S/cota 0: 4. 900 m2plusvalia estimada en uvas: normativa especialobservaciones:

Av. Montes de Oca 1123 tiene salida por Hornos 1268 (Edificio catalogado, protección cautelar, ley firme) Altura máxima permitida según la normativa vigente31, 20 metros + dos retiros altura máxima permitida (13 pisos + 2 retiros) sobre Montes de Oca. como lote salen 13. 800m2 vendibles, no paga plusvalía*podría tomar hasta 20% deptos terminados*En el medio de ambos terrenos se puede hacer los amenities. La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5) . Este lote tiene afectaciones adicionales: La parcela pertenece al Distrito del Diseño (beneficios de la Ley N4761 de Promoción de las actividades de diseño) Usos permitidos según la normativa vigente: área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. // superficies y valores son aproximados, segun informacion aportada por el propietario

Excelente terreno en venta, sobre calle Bolívar al 947, ideal para inversores que buscan zona de oficinas o comercial. Buenos accesos y propuestas comerciales o gastronómicas. Ideal para inversión. Solo queda fachada, lote vacío. Propiedad en juicio de desalojo a finalizar. Cucicba 7175. Información adicional: Tipo de terreno: Comercial. Zonificación: Comercial

Frente: 15, 03 M lateral: 38, 58 M sup. Lote: 515 M2 distrito: corredor alto alt. Max. : 38 m perfil edificable: pb, 11 pisos y dos retiros lfi: no aplica lib: no aplica sup. Edificable sobre cota 0 aprox. : 5308 M2 sup. Construida actual 634 M2 sup. Vendible aprox. : 4487 M2 plusvalia estimada en uvas: 347. 505 observaciones: Manzana Atípica

Terreno pasante con triple y doble frente, sobre Brasil y Huergo respectivamente. Ambos sobre espacios abiertos. Los inmuebles se encuentran en la manzana irregular delimitada por las avenidas Garay, Huergo, Brasil y la calle Azopardo, en el barrio de San Telmo (Puerto Madero Sur) . Los terrenos están dentro del distrito económico de la caba llamado Distrito de las Artes (https: //www. buenosaires. gob. ar/distritoseconomicos/distrito-de-las-artes-1) Los inmuebles se encuentran en la manzana irregular delimitada por las avenidas Garay, Huergo, Brasil y la calle Azopardo, en el barrio de San Telmo (Puerto Madero Sur) . Se trata de dos parcelas con importantes frentes sobre dos avenidas: Huergo 61 y Brasil 1451 (pasante) . El impulso estatal y privado viene transformando la zona desde el reciclado de Puerto Madero. Se instalaron empresas en edificios nuevos (Brasil 55, lindero) reciclados (Hileret, en Brasil y Azopardo, etc. ) más otros en construcción como la imponente sede del Banco Santander Río (Azopardo y Garay) u otros sobre Paseo Colón. Existe además un proyecto de torres de oficina sobre el frente de Av. Brasil (Darling Tennis) . El punto es, además, un nodo de comunicaciones (autopistas 25 de Mayo y Ricardo Balbín / ba - La Plata) . El Paseo del Bajo transformará el espacio urbano sobre Av. Huergo y la Autopista Ribereña mejorará sustancialmente el tránsito y la calidad ambiental. El inmueble sobre Huergo 1451 tiene protección histórica, que obliga a mantener la fachada. Exige, asimismo, retirar 3 m de la línea oficial (no afecta la capacidad constructiva de los terrenos) . Los terrenos están dentro del distrito económico de la caba llamado Distrito de las Artes (https: //www. buenosaires. gob. ar/distritoseconomicos/distrito-de-las-artes-1)

Venta Lote de Sobre calle Defensa, frente al parque lezama! A metros "Boulevard Caseros"Inmueble construido sobre fracción de 330 m2, con 10 mts. De frente x 32mts. De fondo. Superficie Vendible 1. 200m2 – Planta Baja y 7 Pisos - Zonificación: aph110 cocheras en planta baja o Local ComercialEn pleno casco histórico de San Telmo, a pasos del Polo Gastronómico, próximo a puntos de interés turísticos y de entretenimiento, parques y plazas y a varios transportes públicos de la ciudad, inmediato acceso a las autopistas cercanas 25 de Mayo, Buenos Aires- La Plata y 9 de Julio, Para recibir mayor información comunicate con nosotros!.

San Telmo, Estados Unidos 1300 entre San Jose y Santiago el Estero, lote de 14. 90 m de frente x 58. 26 m de fondo, edificable vendibles 3543. 20 m2. Zonificación R2A1, fot básico 3. Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros ( las cocheras no están incluidas) Susana Da Representaçao Propiedades cucicba # 348 caba

Paseo Colón 1369/1381 con 23, 15 frente x 25, 18 de fondo vereda sobre la recova a 20 mts del Ministerio Publico Fiscal de caba. Hay preparado un anteproyecto para oficinas del Estudio Mario Roberto Alvarez para una obra de 10. 385 m2 con 7. 572 m2 propios. Frente a Banco Santander Rio construido en la ex Universidad Austral justo frente al terreno de referencia. Tener en cuenta que por su ubicación está a 10 cuadras del microcentro, a 300 mt de Puerto Madero y a 200 mt de la plaza principal de San Telmo. Posibilidad de negociar parte del precio en metros cuadrados terminados

Venta ultimo lote doble frente en San Telmo. Plaza Dorrego y a 200metros de puerto madero! Terreno sobre fracción de 555m2, con 19 mts. De frente x 31 mts. De fondo. Zonificación: aph1Gran capacidad constructiva! Baja incidencia! Estudio de pre factibilidad realizado segun nuevo codigo de planeamiento urbano. Ubicado en pleno casco histórico de San Telmo sobre calle emblematica del barrio, inmediato acceso a puerto madero! Contactanos para recibir mayor informacion! .

Oportunidad inversores! Lote propio. san telmo, sobre av. Independencia 600 - san telmoinmueble sobre lote propio, 140 M2 cubiertos, en 2 plantas con losa para otra planta, en excelentes condiciones. no paga expensas, posibilidad de ampliación Y terraza de 70 M2 descubiertos O 2do piso (cuenta con losa). posibilidad de desarrollo inmobiliario. Frente: 9. 6 x 7. 3 mtsZonificación aph 1 14. Excelente ubicación, cerca de medios de transporte y del casco histórico de San Telmo. Zona de universidades, proximidad Puerto Madero. Posibilidad de desarrollo de vivienda inmediata sobre construcción actual, 140 m2. para más información consultenos Grupo YoungAviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Para los casos de alquiler de vivienda en C. A. B. A. , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Corredor Responsable: Luis Alderete - Matricula cucicba 7587 – csi 6764 terreno captado en exclusiva con sus dueños. se pueden prensentar ofertas negociables en efectivo Y evaluar alternativa de canje de M2. Terreno Doble Frente (másde 4. 200 M2) planos aprobados Y derechos pagos - san telmoterreno demolido - no es aph - (solo se preservó la Fachada) - Lote de 15, 15 metros de frente por 60, 62 metros de fondo = 912, 39 M2- Superficie a desarrollar mas de 4. 200 M2 (42 departamentos y 27 cocheras) - Adquirido con proyecto aprobado bajo código viejo y con derechos pagos. Sólo se actualizó el cambio de titularidad en el expediente. - Proyecto aprobado en autocad- Proyecto de 42 unidades y 27 cocherasAl Frente de quartier san telmo. Principales puntos de interés en los alrededores. - Circuito gastronómico Av. Caseros. - Parque Lezama. - Museo de Arte Moderno. - Feria de San Telmo. - Puerto Madero. - Usina de las Artes. - Fundación Proa- Teatro de RiberaTransporte Público- Subte línea C - Estación San Juan- Amplia variedad de líneas de colectivos. -Solicita una reunión personal para mayor información y conocer detalles del proyectocoti en Trámite. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Parcela de 15 m de frente y 38 de fondo para construir, cerca de 5. 800 m2. Frente al Paseo del Bajo y Puerto Madero, con vista abierta al dique, las torres y el río al fondo. El terreno está sobre la avenida Huergo, entre las avenidas Garay y Brasil, un nodo de comunicaciones completado por las autopistas Buenos Aires - La Plata y a la 25 de Mayo. Los terrenos están dentro del Distrito de las Artes (https: //www. buenosaires. gob. ar/distritoseconomicos/distrito-de-las-artes-1) Sector del barrio de San Telmo de gran crecimiento en las últimas décadas: edificios residenciales y de oficinas en Brasil 55, Edificio Hileret, Banco Santander sobre Paseo Colón, entre otros sobre esta avenida. Frente al Paseo del Bajo y Puerto Madero, con vista abiertay en perspectiva a losdiques, las torres y elRío de la Plata al fondo. La actual fachada tiene protección histórica, que exige mantenerla. Exige, asimismo, retirar 3 m de la línea oficial. El fondo del terreno linda con otro muy similar, sobre Av. Brasil, también en venta. Pueden unirse, duplicar la superficie construible y transformarse en pasante (salida a dos calles). Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti).

Venta de Lote en San Telmo-descripción: -proyecto aprobado de edificio de 6 plantas. -planos aprobados. -planta baja: espacio guarda coches cubiertos, hall Y sala de medidores electricos Y gas. -primer piso: 2 departamentos de 2 ambientes (dormitorio en suite, living comedor, lavadero, cocina, toilette Y balcon) ; Y 2 mono ambientes (cocina integrada, baño completo Y hall de entrada). -segundo Y tercer piso: 2 departamentos de 2 ambientes (dormitorio en suite, living comedor, lavadero, cocina, toilette Y balcon) ; Y 2 mono ambientes (cocina integrada, baño completo Y hall de entrada). -cuarto piso: 2 departamentos de 3 ambientes con balcon terraza (2 dormitorios, living comedor, 2 baños completos, lavadero). -quinto piso: terraza privada, terraza de uso comun, sala de maquinas, ayudantía.