49 Terrenos en venta en La Boca

Excelente Lote en Venta Superficie Total 296. 50m2. Frente 8. 59m, Contrafrente 8. 45m, Lateral derecho 34. 80m, Lateral Izquierdo 34. 80m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1226. 67m2Superficie Vendible: 955. 27m2 (881. 67m2 Cubiertos + 73. 60m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 11. 20mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 3 pisos + 1 retiromixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 0 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E3+25%fot: 3. 75Sup Vendible: 1111. 88m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Excelente Lote en Venta Superficie Total 219. 12m2. Frente 10. 53m, Contrafrente 10. 60m, Lateral derecho 20. 73m, Lateral Izquierdo 20. 75m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1477. 50m2Superficie Vendible: 1370. 14m2 (1135. 30m2 Cubiertos + 234. 84m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 7430 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: C3I 2fot: 4 + 25%Sup Vendible: 1095. 60m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Excelente Lote en Venta Superficie Total 322. 69m2. Frente 11. 43m, Contrafrente 11. 14m, Lateral derecho 29. 65m, Lateral Izquierdo 27. 54m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1303. 44m2Superficie Vendible: 977. 38m2 (877. 38m2 Cubiertos + 100. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 11. 60mAncho de calle: 19. 33mPisos: pb + 3 pisos + 1 retiromixtura de usos: mixtura 1aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 7020 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E3 2fot: 3Sup Vendible: 968. 07m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Excelente lote de 227m2 en el distrito de Las Artes. A metros de la nueva costanera de La Boca. Ideal para construir ph en una zona en crecimiento. Información adicional: Orientacion: E. Tipo de terreno: Residencial. Estado de la propiedad: A refaccionar. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52. Maria Eva Parada Matricula Nº 251. Raul Mel Matricula Nº 883

Corredor Responsable: Ariel Champanier / Andrea Berre - cucicba 4330 / cmcpsi 6763. Contacto: Rodrigo Salaberri - mls id # Ver datos. Código Urbanístico U. S. A. B. 2. Frente del lote 10. 60 m. Superficie del lote 290. 00 m² Cota por Línea Interna de Basamento 23. 40 m (2) Número de plantas Cinco (5) (3) Superficie a construir 1, 219. 00 m² (Entre Medianeras) (1) U. S. A. B. 2 - Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2: Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11, 2 m) con una Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2, 6 m) y por sobre la altura máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros. El área. edificable se encuentra limitada por la fachada y la Línea de Interna de Basamento. (2) El valor que se presenta hace referencia a como impacta dicha cota en la capacidad edificable, es decir, representaría el valor desde la Línea Oficial (L. O. ) hasta el fondo edificable, por ejempo, en el caso de ciertas compensaciones o normativa específica. El valor correspondiente a la cota por L. I. B. Fue definido por el usuario. Condiciones particulares con respecto a la cota por L. F. I. : Según estipula la Ley 6099/18 en la sección: Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. : Se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro metros (4 m) desde la línea divisoria de parcela de fondo para parcelas ubicadas en U. S. A. B. 1 y 2; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. Por tal razón se ha tomado una cota de 23. 37 metros. (3) Se han considerado plantas de 2. 80 m y una altura máxima de 11. 20 m (con una planta adicional de 3. 00 m correspondiente a un retiro de frente). El o los valores de capacidad edificable que se presentan como "Superficie a construir" corresponden al máximo edificable, incluyendo espacios comunes, áreas de servicios, escaleras, ascensores, etc. Y no toma en cuenta eventuales patios verticales, espacios urbanos, retiros a efectos de no generar medianeras expuestas, posibles compensaciones, posibilidades de enrases o asimilación respecto a. edificaciones contiguas. Valores de capacidad edificable calculados en base al Código Urbanístico - Ley 6099/18 (bo N° 5526, 27/12/2018). La información suministrada por es a. título orientativo, la exactitud del resultado obtenido depende de los datos ingresados por el interesado.

Corredor Responsable: Mauro Marvisi - cmcpsi 5574. Contacto: Mónica Aznar - mls id # Ver datos. Muy buen terreno en esquina de Regimiento de Patricios y Rocha. A una cuadra de Molina Ciudad y del Ministerio de Justicia y seguridad de la Ciudad. Metros Vendibles 6800. - aprox s/proyecto. Canje por m2 en obra o terminados más Cash. Distrito de las artes. Superficie del Terreno: 1. 293. - m2. Medida del Terreno: 33. 08 x 39. 09. Frente: 33. 08 m. Contrafrente: 39. 09m. Lat Izquierdo: 25. 44 m. Lat Derecho: 45. 09m. Ancho de Calle: 28. 07 m Patricios / 17. 32 m Rocha. Aph: no. lfi: 32. 12 m. lib: 42. 83 M. codigo de planeamiento urbano (nuevo) Zonificacion: usaa (Codigo Anterior: E2 - fot: 2) Mixtura de usos: mixtura 4. Alt. Max. Construible: 22. 80 + 2 retiros. Cant Pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros. Sup. Vendible: 6. 800 m2 aprox según proyecto. Aprox. Sup. Construible Cubierta: 8475 m2 (Codigo Anterior: 1. 293m2 x 2 = 2. 586 + 25% = 3. 232. - m2) aprox. A - edificabilidad adicional: 3568 m2 aprox. (sup edif nuevo codigo- sup edif codigo anterior) B - Incidencia uvas (Ley 6062): 428 U'vas. C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 2: 18% Plusvalia: Si. Plusvalia en U Vas a abonar: 275. 000. - aprox

Corredor Responsable: Jorge Salafia - cucicba 5666. Contacto: Jose Antonio Gandini - mls id # Ver datos. Martillero responsable Jorge O. Salafia cucicba 5666 csi 5888. Venta lote de terreno de 8, 73 x 24, 68 mts, en Alfredo Palacios al 1200, con una superficie total de 217 m2, De acuerdo al nuevo Código Urbano corresponde Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M. ), pudíendose construir 1035 m2 vendibles (a eso habrá que agregar balcones y demás). Excelente incidencia de u$s 252 x m2 vendible (que ya incluye una plus valía de u$s 26. 505. - aproximadamente. Se podrán construir pb + 5 pisos + 2 retiros habitables. Protección aph desestimada. Lote de terreno ubicado a 50 mts de Avda. Regimiento de Patricios, 400 mts. De Avda. Montes de Oca y 600 mts de Caminito. Zona comercial muy cercana y buena cantidad de líneas de colectivo a disposición. Se puede aceptar un departamento terminado en la zona en parte de pago.

Se ofrece terreno en la boca ubicado en la calle necochea al 1100. Consta de una superficie de 480 M2 11, 08 X 43, 32. Mixtura 3. Para más información, comuníquese al 011 Ver datos de lunes a viernes de 10 a 18 hs. vremont Bruni.

Corredor Responsable: mariano aufseher - cpi 4251 / cmcpsi 6621. Contacto: Luciano Torres - mls id # Ver datos. Precio Reducido! Excelente inversión! En La Boca, cerca del Río de La Plata, sobre Quinquela Martín casi Pedro de Mendoza, frente al anexo de la Fundación proa y un renovado edificio de archivos de la Ciudad se encuentra este lote de aproximadamente 210 m2 con posibilidad de construir 3 pisos más y una segunda entrada peatonal. Excelente lote de 210 m2. Frente 18 x 11. 61 m de largo. Zonificación: usab2. Altura sobre fachada: 11, 2 m. Cantidad de pisos: pb + 3 pisos + 1 retiro. Excelente ubicación a metros de vuelta de Rocha, Caminito, zona turística, gastronómica y cultural de la Ciudad. Conociendo el barrio: Este barrio debe su nombre a que es precisamente en esta zona en donde se encuentran las bocas del Riachuelo, que desemboca en el Río de la Plata. Es uno de los barrios más coloridos de la Ciudad y se caracteriza por la infinidad de turistas que lo visitan, buscando vivir un poco de tango y apreciar los firuletes porteños. Historia. Este emblemático barrio debe su nombre a que es precisamente en esta zona en donde se encuentran las bocas del Riachuelo, en donde sus aguas desembocan en el Río de la Plata. Muchos historiadores coinciden en señalar que La Boca es el lugar en donde Pedro de Mendoza fundó la ciudad de Santa María de los Buenos Aires, en 1536. Durante varios años, la boca del Riachuelo fue el puerto natural de Buenos Aires, pero debido a problemas tales como la poca profundidad de las aguas, los bancos de arena y las considerables crecientes y bajantes, entre otros, el puerto se trasladó más hacia el norte de la Ciudad. Donde hoy se asienta el barrio de La Boca era una zona hostil, pantanosa, desolada y con periódicas inundaciones. Pero, a fines del siglo xix comenzó a instalarse allí una pujante y creciente comunidad italiana con preponderancia de origen genovés que, poco a poco, fueron dándole vida y personalidad al barrio. Con el tiempo se fueron incorporando otros grupos de inmigrantes, españoles, griegos, alemanes y algunos dispersos grupos de franceses y sajones. El barrio era un lugar de marineros de paso, con lo cual, se abrieron numerosas pulperías. Los italianos que habitaban el lugar eran cada vez más, hasta que en 1882 un grupo de genoveses firmó un acta que enviaron al rey de Italia comunicándole que habían constituido la República de la Boca. Al enterarse de esta noticia, inmediatamente, el entonces presidente, Julio Argentino Roca hizo quitar la bandera genovesa izada en el lugar y puso fin al conflicto. La Boca se caracterizó por ser un barrio de habitantes divertidos, ruidosos y melancólicos. Hablaban el dialecto xeneixe, el de los genoveses, como si estuvieran en su tierra. Eran muy trabajadores y solidarios, llegaron a formar numerosas instituciones de apoyo comunitario, editaron diarios y fundaron clubes deportivos y culturales. Dada su gran sensibilidad para el arte, en el barrio han nacido cantores, músicos, poetas y artistas plásticos, muchos de los cuales han ocupado lugares significantes en el sentir popular. Dentro de sus límites funciona una ejemplar dotación de bomberos voluntarios, muy conocidos y valorados por su gran labor, profesionalismo y trabajo en la comunidad. La mayoría de las casas eran y son de madera y chapa, esto hace que los incendios sean frecuentes y amenazantes. En tal contexto, la tarea de los bomberos fue y es fundamental. La Boca presenta una particular arquitectura, casas de madera y chapa, ambas con balcones de hierro que aún se conservan por las calles del barrio. Sus fachadas de chapa acanalada se combinan con las carpinterías de madera enriquecida por variadas molduras. Los colores de las casas representan una innumerable variedad que deviene de los sobrantes de pintura que los marineros traían a sus casas, como la pintura era costosa, y la cantidad escasa para pintar toda la vivienda de un mismo color, se aprovechaba hasta la última gota, por lo tanto, se pintaba primero los marcos hasta agotarla, para pasar luego a las paredes y pintar hasta donde alcanzara. Además, las líneas horizontales eran y son una característica de La Boca, largos tablones superpuestos en las casas de madera y la acanaladura de las chapas. Pinta tu aldea y serás universal. Quinquela, un artista boquense. En este barrio surgieron y surgen infinidades de artistas y expresiones culturales de todo tipo. Uno de los más grandes referentes artísticos de La Boca fue el pintor Benito Quinquela Martín. Este extraordinario artista no tuvo una extensa ni rigurosa formación académica, estudió dibujo y pintura con el maestro italiano Alfredo Lázzari, quien fue su único profesor, pero tenía una gran virtud, pintaba su ambiente, su entorno, su barrio, el cual conocía a la perfección. De esta manera, hizo honor al dicho, pinta tu aldea y serás universal. Chinchela, como era su verdadero apellido, fue el que mejor supo pintar e interpretar el ambiente portuario que reinaba en La Boca por aquellos años. En sus obras se puede ver toda la actividad portuaria, la vida febril y agitada, sus barcos, los obreros, el colorido de las casas, los barcos, las grúas, los bares y cantinas. Quinquela se inspiraba y pintaba en su ambiente, muchos lo veían subido a un barco abandonado y desde allí retractaba el paisaje. En nuestros dias, La Boca sigue siendo una fuente de inspiración artística y cultural. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Corredor Responsable: Emilia Silvia Pepe - cucicba 7344 / cmcpsi 6659. Contacto: Andrea Maria Marta Maturo - mls id # Ver datos-2. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de mi oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. El propietario acepta permuta, metros cuadrados, toma auto en parte de pago, escucha propuestas. Venta Terreno Ideal Constructor! ! Frente 17, 32 X 18, 70 Fondo (aprox. ) Distrito de las Artes. Beneficios impositivos. Altura construíble 16. 50 Mts. Pb y 4 pisos y 2 retiros. Metros Construibles 1200 Mts. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M. ) Zona La Boca, a metros de Avenida Patricios, muy cerca de Molina Ciudad. A 100 metros de la plaza de Irala y a 150 metros de la escuela. Tenemos muy cerca el histórico Caminito, y todo lo cultural con el Museo Quinquella y Proa. Para los hinchas. La gloriosa cancha de Boca. La Boca está en plena expansión. La zona está en su máximo explendor. La cercanía con el centro, Puerto Madero y San Telmo, más los accesos a las autopistas lo hace aún más interesante. Espectacular del terreno, construíbles 1400 metros cuadrados. No dude en consultar!