57 Terrenos en venta en Coghlan
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USD 650.000
Lote Coghlan - Belgrano Retasado!
MANUEL UGARTE 3330, Coghlan, Capital Federal
- 1200 m² totales
- 1200 m² cubiertos
- 0 Baños
Excelente Propiedad para desarrollar 1200 m2 con nuevo código. Ubicado en el barrio de Coghlan. Superficie del terreno 312m2. Frente 8, 84mts / Fondo 36. 11. Del mapa de edificabilidad sale que el lote esta dentro de la zona usam: 16, 5 metros. Constructibilidad: 1. 000m2 - Metros aproximados. Pb + 4 Pisos + 2 Retiros. Zona de mixtura de usos: 2. Las medidas del lotes están en la plancheta que está en la publicación. El análisis preliminar se realizó teniendo en cuenta un desarrollo residencial. Actualmente existe una vivienda. Zona urbana residencial. Propiedad sin restricciones al dominio. La plusvalía es un valor a definir según m2 a desarrollar y valores uva a abonar a la fecha de presentación del proyecto. Aph desestimado. Todas las medidas son aproximadas y deberán ser validadas ante los organismos correspondientes (dgroc, dgir y otros) se toman M2 en canje A negociar. martillero responsable. claudio vanzillotta. matricula C. U. C. I. C. B. A. N° 7. 499
- Publicado hace más de 1 año
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USD 2.000.000
Ricardo Balbin 3100.venta, Terreno/lotes
RICARDO BALBIN al 3100, Coghlan, Capital Federal
- 188 m² totales
- 0 Dormitorios
Terreno 9. 17 de frente X 19. 46 fondo. . Zonificacion: R2B1. fot: 1. 6. Altura de frente: 10. 56 mts mas el retiro de 3 mts. Linea de fondo: se aumenta el 30% (3. 5 mts de altura). Importante! Desde sept 2020 hasta sept 2021 no se paga las plusvalia- el código de edificación permite construir planta baja Y tres pisos mas el retiro, para vivienda del encargado, se puede instalar un ascensor hidráulico en planta baja, para ganar la planta alta Y disminuir los costos. -- nota: se puede obtener el enrase con edificios próximos de hasta 8 pisos existentes en la misma manzana. Descripción de corte Y alturas. El costo de la construcción es de U$D 700 el de M2 Y el precio de venta esta entre U$D 2. 500 Y 3. 000, 00 el M2. Salen por planta pisos enteros O 3 ambientes Y un monoambiente por planta. *se toman metros* Se deja constancia que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Las expensas pueden sufrir variaciones. - Para más información, llámanos al: . Aviso publicado por Bienvende Amelia Claro desde Sumaprop.
- Publicado hace más de 1 año
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USD 395.000
Terreno en Venta 8.66 X 29 Usab 2 Vendible 815 m²
TAMBORINI 3600, Coghlan, Capital Federal
- 252 m² totales
- 0 Dormitorios
Corredor Responsable: Ariel Champanier - cucicba 4330. Contacto: Pedro Cabrera Coronas - mls id # . terreno en venta 8. 66 X 29 usab 2 vendible 815M2. Edificabilidad: U. S. A. B. 2 (unidad de sustentabilidad de altura baja 2). - Altura máxima: 11, 20mtrs. - Mixtura de Usos: 1 (El Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo corresponde a áreas. predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios. personales de baja afluencia). - Sup. Terreno = 252m2
- Publicado hace 49 días
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USD 498.000
Bajó un
9%
Excelente Lote! Posibilidad de Desarrollar 924 m² Cubiertos!
ESTOMBA 3100, Coghlan, Capital Federal
- 282 m² totales
- 315 m² cubiertos
- 0 Dormitorios
Xintel(lao-lao-293) Venta de Lote en Coghlan, Capital Federal. Terreno ubicado en zona de pleno gran crecimiento edilicio y nuevas residencias. A 2 cuadras de Avenida Congreso y con rapido acceso a zona norte. Area residencial y de comercios en general minoristas. Datos del Codigo que aplican al terreno: - Medidas Terreno: 8. 66 x 32. 60 (283m2). Segun estudio de Pre-Factibilidad modelo indican lo siguiente: - codigo urbanistico: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media baja 2 (usab2). Cuando se trate de construcciones ubicadas en Unidades de Sustentabilidad de Altura. Baja 2 (U. S. A. B. 2), en el nivel retirado se podrán incluir los usos permitidos según área demixtura correspondiente. - capacidad constructiva: Altura Maxima 11, 20 mts - pb + 3 pisos + 1 retiro. - Importante: La superficie maxima obtenida corresponde a la. mayor superficie a construir, a la misma deberandescontarse segun el proyecto a diseñar, los espaciosurbanos de iluminacion y ventilacion, circulacion yespacio de servicios obligatorios correspondientes, para asi obtener la superficie vendible del proyecto. Balance de superficies. superficie maxima construible por nivel: 1282M2. calculo de superficie vendible estimada: 923M2. - Las medidas y datos volcados corresponden al analisis realizado por un estudio de arquitectura en donde estiman el calculo basandose en un tipo de proyecto.
- Publicado hace 54 días
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USD 1.600.000
Terreno Doble Frente
Pedro Rivera al 3300, Coghlan, Capital Federal
- 600 m² totales
- 0 Baños
Lote doble frente en venta en excelente ubicación en coghlanmedidas: 1° lote: 8, 66 x 34, 642° lote: 8, 66 x 34, 64Superficie total: 600 m22. 307 mts vendibles aproxZonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (altura máxima permitida: 16, 50 mts) Morfología permitida: pb + 4 pisos + 2 retiro habitablesExcelente ubicación a mts de importantes Avenidas como Av Congreso, Av Monroe y Av Ricardo BalbínColectivos: 19, 41, 67, 76, 107, 114, 133, 169Las medidas publicadas son aproximadas y pueden variar de las que surjan del plano de subdivisión y mensura. Los valores de expensas, servicios, impuestos, etc. Son orientativos y pueden variar sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no de carácter contractual.
- Publicado hace 15 días
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USD 1.400.000
Terreno - Coghlan Planos Aprobados!
AV Monroe al 3200, Coghlan, Capital Federal
- 388 m² totales
- 388 m² cubiertos
- 0 Baños
Muy buen terreno, ubicado en coghlan. -frente 8, 66 X 45-el predio se encuentra emplazado en una zona afectada por unidades de sustentabilidad de altura (U. S. A. A. ) -L. F. I A una distancia de 28, 65M Y por la linea interna de basamento (L. I. B) A una distancia de 38, 20M (ambas trazadas desde la linea oficial) -altura total: 25, 19M© lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315
- Publicado hace 119 días
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USD 700.000
Terreno Venta Coghlan Belgrano Nuñez Usab2
Quesada 3160, Coghlan, Capital Federal
- 294 m² totales
- 4 Baños
- 3 Cocheras
Casa en excelente estado de 5 dormitorios, living comedor de 55 M2, cochera para 3 autos, 4 baños, piscina - terraza propiedad favorecida por el nuevo código de planeamiento urbano frente: 8. 66m - fondo: 34m- superficie total: 294 M2unidad de sustentabilidad de altura baja2(11, 20metros+1Retiro) Para Construir aprox. 1000M2amplia disponibilidad horaria para visitarlo. indicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta. Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas. Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - 33 años de experiencia. Horarios de atención: Lunes a Sábados de 9: 30 a 19: 30 hs.
- Publicado hace más de 1 año
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USD 620.000
Terreno - Coghlan
Iberá al 4000, Coghlan, Capital Federal
- 1015 m² totales
- 0 Baños
Características del terreno: • Frente: 8, 66 m• Fondo: 34, 64 m• Superficie total: 300 m2• Zonificacion R2bI• Nomenclatura Catastral: Afectado a corredor usab2: • Altura Maxima: 11, 20 m + Retiro + Sobreretiro• pb (hasta lib) • 3 pisos (hasta lib) • Retiro (vendible) • ss (hasta lib) superficie vendible 1015 m2. Sucursal Botánico - Soldati cpi Mat. 7305Leandro Soldati - cucicba - Mat. Nº 1544Juan Carlos Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 5544
- Publicado hace 217 días
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USD 550.000
Venta de Lote de Terreno Coghlan - Beneficiado por C. U. - 1081 m² Construibles
conde 3200, Coghlan, Capital Federal
- 308 m² totales
- 308 m² cubiertos
- 0 Baños
Excelente terreno en Coghlan - Calle Conde 3200 e/ Manuela Pedraza y Tamborini. frente 8, 77 m. Fondo 30 m. Sup 255m2. Zonificacion c. p. u. R2bI. C. U. Usab 2. Edicable 1081 m2. Vendible aproximado max 767 m2 (segun diseño del desarrollo) + balcones. Altura Maxima: 11, 20 m + Retiro + Sobreretiro. pb (hasta lib) 3 pisos (hasta lib) Retiro (vendible) ss (hasta lib) Las medidas son aproximadas y surgirán de los informes y títulos correspondientes. Operador responsable Andres Gustavo Saccone cucicba 7274
- Publicado hace 20 días
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USD 1.000.000
Terreno Lote Venta Saavedra Coghlan Nuñez Usaa
Av. Melian al 3500 | Usaa, Coghlan, Capital Federal
- 1400 m² totales
- 1400 m² cubiertos
- 1 Baño
Venta de Lote en Nuñez, Capital Federal. Inmejorable lote con excelente orientación y ubicación. . Venta no condicionada. tenemos escritura, plancheta Y planos en inmobiliariapropiedad favorecida por el nuevo código de planeamiento urbano frente: 8, 66mfondo 34, 5 msuperficie total: 298, 77M2unidad de sustentabilidad altura alta (22M) para construir aprox 1200M2amplia disponibilidad horaria para visitarlo. indicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta. Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas. Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - 33 años de experiencia. Horarios de atención: Lunes a Sábados de 9: 30 a 19: 30 hs.
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USD 1.050.000
Coghlan, Lote en Venta Para Construir 1731 m² Ppios Aprox
Av. Ricardo Balbin 3221, Coghlan, Capital Federal
- 0 Baños
Av. R. Balbín 3221/3, Entre Tamborini y M. Pedraza. Medidas Aproximadas, Manzana atípica. • Lote: Frente: 8, 66m fte. Y 9, 10 m c/fte. Fondo: 41, 80m y 43, 63 m. Superficie: 373 m2. • Zonificación: Según nuevo código “usaa”. • Línea de Frente Interno: 26 m, según resolución. • Número de plantas: pb + 7 habitables + 1 planta habitable con retiro + 1 planta técnica retirada: (Todo a confirmar por la municipalidad) Metros propios a construir: 1. 731 m2, incluye 100% de m2 de balcones. Incidencia: U$S 606. - folger buenos negocios inmobiliarios. www. folger. com. ar. av federico lacroze 2354 pb. cucicba 2212 Tel: . WhatsApp 11
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USD 420.000
Coghlan. Roque Pérez y Quesada. Usab2/r2bi.
Roque Perez 2976, Coghlan, Capital Federal
- 320 m² totales
- 210 m² cubiertos
- 0 Baños
Estamos atendiendo durante la cuarentena: consultas por teléfono y Whatsapp. Zonificaciones. código nuevo: usab2. código anterior: R2bI. nomenclatura catastral: superficie lote: 227m2. incidencia uva: 1144. alícuota diferencial: 27%
- Publicado hace 140 días
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USD 398.000
+ $ 1 Expensas
Excelente Terreno 550 m de Alfombra Vendible
Freire 3400, Coghlan, Capital Federal
- 550 m² totales
- 126 m² cubiertos
- 0 Baños
Excelente terreno de 9 x 14 para construir 550 mts de alfombra vendible con pb, 3 pisos, retiro y terraza. Plusvalía Aprox U$S 50. 000. Orientación N. E. Ubicado en el barrio de Coghlan, zona de gran crecimiento.
- Publicado hace 14 días
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USD 1.400.000
Venta Terreno en Coghlan Edificables 2046 m
FREIRE, Coghlan, Capital Federal
- 242 m² totales
- 242 m² cubiertos
- 0 Baños
Nueva zonificacion cu U. S. A. A. 6. 2. 3. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A. ) La edificabilidad máxima se corresponde con una. Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22, 80m) con una altura de Planta Baja mínima de. tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo. contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada. por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. En parcelas de esquina. estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. E. Altura máxima 22, 8 m. pb 3 m Total-pb= 19, 8. Cant. De pisos tipo 8. Retiro 1 1. Retiro 2 1. edificio lindero pb. sin patio 8. retiro 1. Retiro 2. sala de. maquinas. plantas Retiro de. fondo: 6 m. plantas ancho largo sup. Total. pb + 8 pisos 9 8, , 67 1. 716. Retiro 1 8, . Retiro 2 8, . total superficie edificable nuevo codigo 2. 046. Contactar al vendedor
- Publicado hace 97 días
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USD 990.000
Excelente Lote Sobre Av Congreso - Guimat Propiedades - Lideres en Terrenos
CONGRESO al 3100, Coghlan, Capital Federal
- 386 m² totales
- 0 Dormitorios
Excelente Lote en Venta Superficie Total 386. 09m2. Frente 8. 75m, Contrafrente 8. 90m, Lateral derecho 44. 20m, Lateral Izquierdo 43. 30m. Codigo nuevo: Superficie Edificable: 2183. 23m2. Superficie Vendible: 1895. 25m2 (1705. 25m2 Cubiertos + 190. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaa. Altura: 22. 80m. Ancho de calle: 26m. Pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros. Mixtura de usos: mixtura 3. aph: desestimado. lfi: 28. 34m. lib: 37. 79m. plusvalia: Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) Se contempla ensancho de calle por lo que se retira 2. 52mts desde la lo. Codigo anterior: Zonificación: R2bI. fot: 1. 6. Sup Vendible: 617. 74m2. Para más información, llámanos al: . *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede. requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por. ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". - Aviso publicado por guimat propiedades desde Sumaprop.
- Publicado hace 49 días
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1 / 9
USD 690.000
Excelente Lote en El Barrio de Coghlan.
Conde al 3200, Coghlan, Capital Federal
- 503 m² totales
Execlente lote en el barrio de coghlan. Ubicado a 2 cuadras de Av Balbin, Av Congreso y Av Cramer. Superficie terreno 503m2 - Frente 8, 66m2 y de fondo 58m2. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Kerner propiedades / / . Para más información, llámanos al: . Aviso publicado por Kerner Propiedades desde Sumaprop.
- Publicado hace más de 1 año
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1 / 3
USD 999.000
Terreno Sobre Av Balbin. a m de Pedro I. Rivera. Villa Urquiza.
Ricardo Balbin 2730, Coghlan, Capital Federal
- 197 m² totales
- 197 m² cubiertos
- 0 Baños
Terreno de 7. 93 x 24. 84. A metros de Pedro I. Rivera. Inmejorable ubicación y orientación. Cercanía a espacios verdes y varios medios de transporte (Subte, Tren, líneas de colectivo) Nuevo código urbanístico usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta). Alt. Máxima: 22. 80mts + 2 retiros. pb + 7 Pisos + 2 retiros. Sup. Vendible estimado: 1178m² (según factibilidad del nuevo código). Plusvalía: U$S167. 000. - Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el interesado. Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definiran en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado. -. Mat. Cpi Nº 5982. - -. Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Las reales surgirán de los respectivos planos y/o escritura. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. -
- Publicado hace 117 días
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USD 799.000
Terreno - Coghlan
Coghlan, Capital Federal- 313 m² totales
- 0 Baños
Zonificacion: usam. altura maxima 16. 5 mts, 4 pisos + dos retiros. a construir 1400 mts. Mixtura de uso: 3. Los datos, medidas y demás circunstancias son meramente orientativos y están sujetos a revisión y/o verificación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
- Publicado hace más de 1 año
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USD 635.000
Terreno - Coghlan
AV. Congreso al 3900, Coghlan, Capital Federal- 313 m² totales
- 199 m² cubiertos
- 0 Baños
Lote en Villa Urquiza Av. Congreso 3986 de 313 m2 apto construir 1. 400 m2 zonificación: Usam. Mixtura 3. Para construir 1. 400m2 (altura máxima permitida de 16. 50 metros 4 pisos, más 2 retiros, mixtura 3 zonificación usamlote irregular de 9. 05 metros de frente, lateral izquierdo de 20. 53 metros, lateral derecho de 22. 65 metros y contrafrente de 16. 92 metros. Superficie total 313Altura de planta baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la línea oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Frente a estación Coghlan del ex ff. cc. Gral. MitreCercano a colegios: St Patrick's school, Coghlan School, cbc sede drago, institutos. Zona de constante crecimiento. A metros de la policía de la ciudad comuna 12. #EncontremosTuHogar"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ”Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. adriana alvarez mn 2567 Av. Sarmiento 2316CastelarMorón
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USD 1.450.000
Terreno - Coghlan - Av Monroe Al 3400*planos Presentados Derechos Pagos*para 1.900 m² Vendibles Coc
Av Monroe al 3400, Coghlan, Capital Federal- 0 Baños
Coghlan, Av. Monroe al 3400 *se entrega con planos aprobados y derechos pagos*para 2. 000m2 vendibles + cocheras, *se podria negociar us800. 000 + m2 en la misma obra y/o terminados y/o financiacion* lgtenemos + Lotes no publicados + 100% Canje Contanos que tipo de terreno estas buscando: para cuantos m2 de obra, zonas, incidencias, forma de pago, para abonar cash y/o con m2Gustavo A. PerchikCelular / Whatsapp: Telefono: Mail: : . arLas medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Marisa Snatmancucicba 3921cmcpsi 5633
- Publicado hace 132 días