33 Terrenos en venta en Coghlan

Medidas y adicionales del lote. Superficie del lote con retiro de 2, 5: 363, 82m2. Superficie total del lote: 386, 09. Frente: 8, 75. Contrafrente: 8, 90. Lateral derecho: 44, 20. Lateral izquierdo: 43, 30. Informacion de aph: desestimado. Linea de frente interno: 28, 34. Ancho de calle: 26, 00. Sup Total Con retiro 363. 82m2 debido a que congreso tiene previsto un ensanche hay que dejar un retiro en el frente de aproximadamente 2. 50mts. Zonificacion Nuevo Codigo U. S. A. A (unidad de sustentabilidad de altura Alta) . Altura Permitida para la zonificacion 22, 80Mts de altura pb 3Mts + 7 pisos + 2 retiros (en total pb Y 9 plantas) . Superficie vendible 1850, 275m2 + cocheras (1660, 275m2 vendibles cubiertos + 190 m2 de balcones), Superficie total edificable cubierta Aprox 2158, 25m2. plusvalia: Impuesto estimado a abonar de plusvalia por este terreno: (2158, 25x 80%) = 1726, 62m2 - M2 Fot: 582, 12= 1144, 52 m2 abonan plusvalia. Aprox: Ver datos U`vas x % = Ver datos, 22 U`vas. codigo de zonificacion anterior. zonificacion: R2bI. fot 1, 60. M2 vendibles: 582, 11m2. Datos adicionales de la nueva zonificacion. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A. ) Son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. -Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A. ) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22, 80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. . El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. E. -Perfil Edificable La altura máxima sobre L. O. Estará definida por lo detallado anteriormente, Por encima de dicha altura, para las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta U. S. A. A. Se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L. O. Con una altura máxima de tres (3) metros. Por encima de dicho nivel, se podrá construir otro nivel, retirándose a cuatro (4) metros de la L. O. Y de la L. F. I. , sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete (7) metros de la altura máxima de la fachada, en este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. -Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6. 3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6. 10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1, 20) de altura. Se podrá superar en tres metros con veinticinco centímetros (3, 25 metros) en U. S. A. A. Estos planos límite con el sobrerrecorrido del ascensor. -Área Edificable se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros (L. F. I) - En U. S. A. A. La distancia entre L. D. P. De fondo (d’) y la edificación debe ser igual o mayor a seis (6) metros. -Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de seis (6) metros para parcelas ubicadas en U. S. A. A; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten salientes sobre este espacio urbano, salvo aplicación del artículo 6. 4. 5. No será de aplicación en parcelas menores de veintidós (22) metros de fondo. Para más información, llámanos al: Ver datos. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede. requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por. ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". - Aviso publicado por guimat propiedades desde Sumaprop.

Lote en venta en coghlan- excelente terreno para construir 918M2 aprox. De superficie vendiblelote Roque Perez y Av Congreso - 8, 66 m X 34, 64 - U. S. A. B. 2 - Para 918 m² VendiblesMedidas - 8, 66m de Frente x 34, 64m de Profundidad - - Sup del terreno: 300m2- U. S. A. B. 2 - Altura Permitida 11, 20m de Altura + retiro- Línea de Frente Interno (lfi): 35, 36m- Cantidad de Plantas a construir: 4 plantas- Superficie Vendible a Construir: 918m2

Excelente Propiedad para desarrollar 1000 m2 con nuevo código. Ubicado en el barrio de Coghlan. Superficie del terreno 312m2. Frente 8, 84mts / Fondo 36. 11. Del mapa de edificabilidad sale que el lote esta dentro de la zona usam: 16, 5 metros. Constructibilidad: 1. 000m2 - Metros aproximados. Pb + 4 Pisos + 2 Retiros. Zona de mixtura de usos: 2. Las medidas del lotes están en la plancheta que está en la publicación. El análisis preliminar se realizó teniendo en cuenta un desarrollo residencial. Actualmente existe una vivienda. Zona urbana residencial. Propiedad sin restricciones al dominio. La plusvalía es un valor a definir según m2 a desarrollar y valores uva a abonar a la fecha de presentación del proyecto. Aph desestimado. Todas las medidas son aproximadas y deberán ser validadas ante los organismos correspondientes (dgroc, dgir y otros) se toman M2 en canje A negociar

Lote en venta en coghlan- excelente terreno para construir 918M2 aprox. De superficie vendible. - 8, 66m de Frente x 34, 64m de Profundidad. - Sup del terreno: 300m2. - U. S. A. B. 2 - Altura Permitida 11, 20m de Altura + retiro. - Línea de Frente Interno (lfi): 35, 36m. - Cantidad de Plantas a construir: 4 plantas. - Superficie Vendible a Construir: 918m2

Zona: U. S. A A. Lote Frente: 9, 47 mts. Lote Fondo: 38. 00 mts. Pisada: Dos bloques con patio interno 6 x 9. 5 mts. Altura: Sótano + pb + 7 (unidades) + 8 (unidades) + 9 (servicios) + 10 (sala de Ascensor) Detalles de superficies estimadas construibles: Superficie a construir Total estimada: 2950m2. Superficie vendible 1 a 8: 2100 m2. Superficie de Cocheras: 260m2. Superficie comunes y servicios: 590m2. *Costo calculado de Plusvalía x Gestoría con Anteproyecto: U$S 260. 000. *Demolición ya realizada. *aph desistimado. Todas superficies informadas son estimadas en base a analisis proyectual del terreno. Pudiendo variar estas en base al proyecto, cambios en reglamentaciones municipales y/o cualquier otra circunstancia que modifique las variables tenidas en cuenta para el mismo. Cada oferente debera realizar su propio calculo en base a su analisis proyectual!! Somos Verges Cuevas Propiedades, contactamos personas, les encontramos hogares. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Verges Cuevas Propiedades desde Sumaprop.