22 Locales Comerciales en venta en Coghlan, CABA

Local comercial · 82m² · Oportunidad! Local en Coghlan a 1.800 El m² - a Estrenar!

USD 154.000

$ 95.000 Expensas

82 m² tot.2 baños

Estomba al 3200

Coghlan, Capital Federal

Local en Estomba 3275Si buscás un lugar para tu negocio en el barrio de Coghlan, esta es tu oportunidad. Este local en Estomba 3275 está a solo 3 cuadras de Av. Balvín, lo que te garantiza una buena conexión y paso constante de gente del barrio. Metraje: Con un total de 82 m², el local se organiza en dos plantas: una planta baja de 51 m² y un subsuelo de 31 m² ambas plantas se conectan mediante una escalera interna, la cual se puede observar en las imágenes. Tanto en la planta baja como en la planta inferior, cuentan con un baño, siendo un total de 2 baños en la propiedad. El local se entrega en Abril 2026 así que ya podes planificar tu próximo gran proyecto! ¡solicita tu visita! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aloVer datos

Super destacado

Local comercial · 35m² · 1 Ambiente · Local a La Calle en Venta 35 m

USD 125.460

35 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Congreso al 3100

Coghlan, Capital Federal

Local comercial en venta de pozo35. 14m cubiertos, Entrega estimada mayo 2028. Presentamos arcadia Coghlan Residence, ubicado en la Avenida Congreso3163, entre las calles Freire y Zapiola, a metros de Av. Cramer y Av. Balbín, en elbarrio de Coghlan, a 200 metros de Núñez y Belgrano, un emprendimiento de pb y7 pisos, sobre una de las Avenidas mas emblemáticas de la zona. Pensamos el edificio con amplias unidades Mono Ambientes, Dos Ambientes condormitorio en suite y Tres Ambientes con doble suite, buscando cubrir las distintasnecesidades de los futuros propietarios. En la Planta Baja, al frente encontraremos la entrada de vehículos, ingreso aledificio, más un importante local; y al contra frente espacio para 7 cocheras yespacio Bicicletero. Un espacio con parrilla y solárium con deck en la terraza son los Amenitiespensados, buscando bajas expensasterminaciones: - Parrilla en el balcón. - Segundo baño. - Espacio para lavarropas en la cocina- Carpintería de aluminio con doble vidrio, ideal insonorización y climatización. - Placard con Interiores. - Pisos de porcelanato. - Climatización preparada para Split Frio Calor en dormitorio y comedor. - Piso radiante con control individual para época invernal. - Grupo Electrógeno para ascensor y bomba de Agua. - Agua caliente central por batería de termo tanques a gas- Deck con Solárium y espacio para parrillas en la terrazaDavid Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Super destacado

Local comercial · 900m² · Holmberg 2480

USD 2.300.000

$ 1.550.000 Expensas

900 m² tot.

Holmberg al 2400

Coghlan, Capital Federal

Local comercial en corredor Holmberg, ubicado estrategicamente en la esquina de Homlmberg y Monroe, es un corredor que esta en constante crecimiento con muchos emprendimientos. La unidad funcional es a estrenar y está compuesta por dos niveles (planta baja y subsuelo). La planta baja consta de un amplio sector libre de muros, con un interlineado de columnas. Presenta dos sanitarios, pisos materializados con carpeta y techos sin cielorasos. Por su parte, el subsuelo presenta un estado de situación similar a la planta baja, pero con menor superficie. Es de hacer notar que, el local comercial posee dos cocheras ubicadas en el sector de cocheras del edificio. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Super destacado

Desarrollo vertical · Arcadia Coghlan Residence

En Pozo · Entrega octubre 2027

Arcadia Coghlan Residences

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 101.000

21 un.1 a 3 amb.33 a 86 m² tot.

Avda Congreso 3163

Coghlan, Capital Federal

ParrillaSolariumBalcónTerrazaGimnasio

Viví con estilo en Arcadia Coghlan Residences. Emprendimiento en Venta en Av. Congreso al 3100. Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad, Arcadia Coghlan Residences te invita a disfrutar de un nuevo estilo de vida. Un lugar donde el diseño moderno se une con la funcionalidad, la tranquilidad barrial se combina con la mejor conectividad, y cada detalle está pensado para el confort diario. Ubicación privilegiada: -Sobre Av. Congreso 3100, con múltiples líneas de colectivo que te conectan con toda la ciudad: -Sobre Congreso: 41 y 169-A 2 cuadras, en Balbín: 67-A 2 cuadras, en Cramer: 151-A 7 cuadras, en Av. Cabildo: 133, 68, 161, 57, 152, 59, 168, 184, 194, 29Además, contás con la estación de subte Congreso de Tucumán (Línea D), para llegar a donde quieras en minutos. Un barrio en pleno crecimiento: Coghlan combina calles tranquilas con alma de comunidad y una propuesta gastronómica en expansión. Viví en una zona residencial que crece con vos, donde el bienestar es protagonista. Departamento: Departamentos Monoambientes, 2 ambientes y 3 ambientesLos detalles premium que marcan la diferencia: -Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (dvh): aislación térmica y sonora garantizada-Pisos de porcelanato de primera calidad-Preinstalación para equipos Split frío/calor en dormitorio y comedor-Calefacción por piso radiante con control individual-Agua caliente central mediante batería de termotanques a gas-Grupo electrógeno para ascensor y sistema de bombeoEl edificio y sus amenities: Arcadia no solo es una construcción moderna: es un proyecto pensado para que cada día lo vivas a tu manera. Son 27 Unidades Funcionales, 1 Local comercialEs Apto Profesional y Apto comercialContás con: -Parrilla individual en tu balcón: porque cada encuentro merece un buen asado. -Laundry en el edificio-Bicicletero-Espacio común con parrilla en la terraza-Solarium con deck para relajarte al solel precio publicado corresponde al valor total en un pago. financiación directa con la desarrolladora% de anticipo + cuotas en pesos por indice del cac Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del n° de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de afip. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Super destacado

Local comercial · 94m² · 2 Ambientes · Venta Local Comercial 94 m² Coghlan

USD 150.000

94 m² tot.2 amb.

Melian al 2800

Coghlan, Capital Federal

Venta de Local Comercial para usos múltiples. Local comercial a la calle sobre la Av. Melian. 94 m2 todos cubiertos. Amplio espacio de cocina con doble bacha de lavado, barra pasaplatos y Toilette continuo. Tiene hornos industriales como se muestra en las fotos, se puede hablar del valor si el comprador necesita de los mismos. Amplio salón de uso múltiples con acceso a dos Toilettes individuales. Forma parte de un edificio familiar de pocas unidades y no tiene expensas. Tiene toda la instalación de gas hecho a nueva. Agua caliente por Termotanque eléctrico. Ubicado sobre la Av. Melian a media cuadra de Av. Congreso y 3 cuadras de Av. Balbín. 10 cuadras del Parque Saveedra. 3 cuadras de la estación Coglhan del tren. Si estas buscando local para desarrollar tu emprendimiento no dudes contactame y vamos a conocerlo.! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Local comercial de 1 ambiente, Coghlan · Arcadia Venta Local en Pozo en Coghlan

USD 155.500

45 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Congreso al 3100

Coghlan, Capital Federal

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518Viví con estilo en Arcadia Coghlan Residences. Emprendimiento en Venta en Av. Congreso al 3100. Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad, Arcadia Coghlan Residences te invita a disfrutar de un nuevo estilo de vida. Un lugar donde el diseño moderno se une con la funcionalidad, la tranquilidad barrial se combina con la mejor conectividad, y cada detalle está pensado para el confort diario. Ubicación privilegiada: -Sobre Av. Congreso 3100, con múltiples líneas de colectivo que te conectan con toda la ciudad: -Sobre Congreso: 41 y 169-A 2 cuadras, en Balbín: 67-A 2 cuadras, en Cramer: 151-A 7 cuadras, en Av. Cabildo: 133, 68, 161, 57, 152, 59, 168, 184, 194, 29Además, contás con la estación de subte Congreso de Tucumán (Línea D), para llegar a donde quieras en minutos. Un barrio en pleno crecimiento: Coghlan combina calles tranquilas con alma de comunidad y una propuesta gastronómica en expansión. Viví en una zona residencial que crece con vos, donde el bienestar es protagonista. El local cuenta con 45m2 en la planta baja con baño. Los detalles premium que marcan la diferencia: -Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (dvh): aislación térmica y sonora garantizada-Pisos de porcelanato de primera calidad-Preinstalación para equipos Split frío/calor en dormitorio y comedor-Calefacción por piso radiante con control individual-Agua caliente central mediante batería de termotanques a gas-Grupo electrógeno para ascensor y sistema de bombeoEl edificio: Arcadia no solo es una construcción moderna: es un proyecto pensado para que cada día lo vivas a tu manera. Son 27 Unidades Funcionales, 1 Local comercialel precio publicado corresponde al valor total en un pago. financiación directa con la desarrolladora% de anticipo + cuotas en pesos por indice del cacen cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Local comercial · 29m² · Local en Venta con Renta - Oportunidad de Inversion

USD 90.000

$ 70.000 Expensas

29 m² tot.1 baño

Washington al 2700

Coghlan, Capital Federal

Venta con renta, el local se encuentra renovado. Unidad local a la calle con vidriera. Excelente ubicación. Próximo a avenida Melián, Monroe, y avenida Congreso. Consulta por esta propiedad ahora. WhatsApp: Ver datosOficina: Ver datosvende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: nora levi cmcpsi 6006Matricula Ciudad de Buenos Aires: cucicba 5059

Local comercial · 50m² · Local con Buena Renta 6% Kiosco + Comidas Al Paso

USD 135.000

50 m² tot.1 baño

Monroe 3800

Coghlan, Capital Federal

Venta local comercial en monroe 3885 - coghlaneste amplio local comercial, ubicado en la estratégica área de Monroe 3885, en el barrio de Coghlan, ofrece una excelente oportunidad de inversión. Actualmente, el local se encuentra alquilado, funcionando como kiosco y punto de venta de comidas al paso, lo que garantiza una renta inmediata. Características del inmueble: - Superficie total de 50 metros cuadrados, distribuidos en planta baja. - Dimensiones de 5x10 metros, proporcionando un espacio versátil para diversas actividades comerciales. - Equipado con baño y ducha, lo que añade comodidad para el personal o posibles modificaciones del uso del espacio. - Dispone de un espacio bajo escalera que puede ser utilizado como depósito, optimizando el almacenamiento. La propiedad cuenta con servicios adicionales de alarma, mobiliario y seguridad, incrementando su atractivo y funcionalidad. Situado en una ubicación con alta circulación peatonal y vehicular, este local resulta ideal tanto para quienes buscan una inversión estable como para aquellos que deseen desarrollar un negocio propio en una zona en crecimiento. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local con alto potencial en uno de los barrios más accesibles de Capital Federal.

Local comercial · 199m² · Venta Local Gastronomico Coghlan

USD 895.500

199 m² tot.

Superi 2695

Coghlan, Capital Federal

- acepta permuta- 40 Departamentos, monoambientes dos ambientes y local comercial! Financion del 30% de anticipo Y 30 cuotas!! En el corazon de Coghlan, sobre esquina de Superi y Rivera, se presenta una nueva propuesta que acompaña la trasnformacion de unos de los barrios con mayor proyeccion de la ciudad. El edificio se define por una estrategica moderna y urbana, con una combinacion de hormigon, vidrio y detalles metalicos que reflejan un estilo de vida actual, flexible y conectado. Pensado para quienes buscan su primer espacio, invertir o proyectarse en un barrio en pleno cambio. Beneficio exclusivo para clientes de C21 - Accede a un prestamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. Consultanos para mas info. Corredor responsable: Karina Carrasquero cucicba 9135 / Andrea Misuraca mgr 377. Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10. 973 (modificada por Ley 14. 085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25. 028, 20. 266, 22. 802 (Lealtad Comercial) y 24. 240 (Defensa del Consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Local comercial · 700m² · Local 8,66 X 45. Excelente Local Comercial Sobre Lote Pr

USD 1.150.000

700 m² tot.

Monroe 3351

Coghlan, Capital Federal

[sout-232] local comercial lote propio 8, 66 X 45 en 2 plantas. Zona comercial. Av. monroe 3351 entre conde Y superi. La superficie edificada aproximada del edificio planta baja =337M2. Altura de techos 5, 2 de losa sin columnas. entrepisos (2) = 95M2. Primer piso =295M2. Total 727 M2. para visitas Y mas detalles unicamente personalmente por la inmobiliaria. Av. monroe 3338 C. A. B. A. lunes A viernes de 11 A 17 hs. atencion: sr martin souto (15) -Ver datos

Local comercial · 194m² · Venta Coghlan Loca Doble Entrada Fte y Contraf

USD 1.050.000

194 m² tot.

Avenida Doctor Ricardo Balbín 3000

Coghlan, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Marta Saban. Local comercial doble entrada sobre calle Av. Balbín y sobre Superí, Lote propio. Edificabilidad segun cpu nuevo: unidad de sustentabilidad de altura alta. Terreno de 8, 70 de frente x 19, 5 de fondo en una diagonal y 23, 30 en la otra diagonal, con salida a dos calles (Av. Dr. Ricardo Balbin y Superi). Excelente ubicación sobre la Avenida Dr. Ricardo Balbin a 2 cuadras de la Av. Congreso y con frente a dos calles, muy buen lote!! Área edificable en planta 175, 15 m² Aproximadamente 1750 m2 edificables y 1400 m2 vendibles. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. Altura Máxima 22, 8 m. Altura Máxima Plano Límite 29. 8 m. Datos de la parcela. Distrito cpu: R2b I. fot: 1, 6. Alícuota: 0, 27. frente: 8, 66 mtrs lat: 20, 35 mtrs sup. Total terreno: 176 m2. H. max: 22 mtrs H. entre pisos: 3 mtrs. superficie edificable por planta: 176 m2. superficie pb: 176 m2. superficie 1ero a 6to piso: 176x6 1056 m2 retiro 7mo piso: 2mts + 2mts. superficie 7mo Piso con Retiro: 124 m2 retiro 8vo piso: 4mts + 4mts (ver 6. 3) superficie total permitida: 1356 m2 + Balcones. superficie comun (20%) *: - 271 m2. Normas especificas de unidades de edificabilidad. 6. 2. 3. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós (22) metros con una Planta Baja y un máximo de seis (6) pisos sobre L. O., sín contar los. entresuelos que se proyecten de conformidad a la normativa de edificación. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. E. 6. 3. Perfil Edificable. a. Por encima de dicha altura, para la Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.) se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L. O. Con una altura máxima de. tres (3) metros. Por encima de dicho nivel, se podrá construir otro nivel, retirándose a. cuatro (4) metros de la L. O. Y de la L. F. I., sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete. (7) metros de la altura máxima de la fachada, en este nivel sólo podrán ubicarse. servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución. de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no. superen los planos límite establecidos en el presente. Superficie terreno: 175 m2. Frente: 8, 70 m. Contrafrente: 8, 66 m. Lateral izquierdo: 19, 47 m. Lateral derecho: 23, 23 m. Nomenclador: sección 41 | manzana 51 | parcela 004. Ancho de Av. Balbin: 26 m. Ancho de calle Superi: 17 m. Barrio: Coghlan límite con Nuñez. El predio no se encuentra dentro de los términos de la Ley 3056. Aph. Por poseer menos de 10m de ancho libre no requiere estacionamiento (si módulos de. bicicleta de acuerdo al cuadro de usos 3. 3) Respecto del Código de Planeamiento Urbano: Zonificación: R2bІ fot: 1, 6 x 175 = 280 m2. Respecto del Código Urbanístico: Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A) Usos: Grado de Mixtura 3. Área de Prevención de Riesgo Hídrico: no. Altura máxima: 22, 80 más dos retiros. La Planta Baja debe tener bajo losa 3 m y no podrá tener una cota inferior a 0 en los primeros 8m de fondo contados desde la L. O., con. excepción escaleras de rampas vehiculares y. lfi: A 1/4 No corresponde (Veriticar) lib: No corresponde. Se puede generar patio vertical (26 m2), al que se permiten ventilar locales de 2a y 4a. categoria, y el 50% de los dormitorios. Total capacidad constructiva estimada: 1750 m2. Para computar los m2 vendibles se deben restar a este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. También se deben sumar las superficies de balcones y los. subsuelos. Datos para cálculo de la plusvalía: Valor uva al 14/09/2020: 57, 66. Valor B para la manzana: 838 (uva) X m2. Zona: 3. Alícuota: 27%. Ubicado sobre calle Av. Balbín al 3000 y Superí, Aceptamos 50% efectivo resto financiado o metros como parte de pago, La propiedad se encuentra alquilada con un contrato vigente gasta el 2027, con posibilidad de conversar, no dejes de visitarla, Escuchamos tu propuesta. único en la zona con estas características. . Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 43m² · Local en Venta Coghlan

USD 69.000

43 m² tot.2 baños

Washington 2700

Coghlan, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Marta Bartelt. oportunidad comercial en coghlan. Si estas pensando en poner un negocio y estas buscando un lugar, te presento este excelente local a la calle, ubicado en una de las zonas más tranquilas y con mejor potencial de Coghlan. Con un diseño rectangular y funcional, es ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y comodidad. El local cuenta con salida a la calle en una zona rodeada de viviendas, colegios, bancos y comercios. Esto hace que sea ideal para cualquier rubro. Es ideal para comercio, oficina, clases y capacitación, deposito o taller de arte. El frente es cerrado con 2 ventanas a la calle y la puerta principal en la entrada del mismo. Características. Superficie aproximada 4X10 m2. Instalaciones. 2 banos (Damas/Caballeros) Ventiladores. Estufa. Airea acondicionado. Situado sobre la calle Washington al 2700, entre Manuel Ugarte y Congreso. Se encuentra en una zona residencial de categoría que ha crecido mucho en oferta gastronómica y profesional en los últimos años.. Conectividad: A solo 3 cuadras de la estación Coghlan (Tren Mitre) y cercanía con la Av. Congreso, lo que garantiza un flujo constante de gente del barrio y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. Contactanos para coordinar una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial , Coghlan · Roosvelt 3000

USD 530.000

$ 1 Expensas

130 m² tot.2 baños

Roosvelt 3000

Coghlan, Capital Federal

Local Comercial de 130 m2 con excelente renta y en lo mejor del barrio de belgrano! Ubicado en la esquina de roosevelt y conesa. Unidad Funcional en pb de 130 m2. contrato Comercial de largo plazo con inc S. A. - Primeros 5 años + Prórroga de otros 5 - Ocupado hasta el 18/02/2026. actualización del canon locativo: Cada 12 meses contados desde el comienzo del plazo y su eventual prórroga. Se valorizará de acuerdo al valor de los productos de la canasta alimenticia. Excelente inversión!

Local comercial · 32m² · Venta Local Al Frente Vidriado. Belgrano

USD 75.600

32 m² tot.1 baño

Capitán General Ramón Freire 2600

Coghlan, Capital Federal

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Rosana Zamparini. Local comercial en planta baja. No gastronómico. Excelente ubicación a una cuadra de Av Balbin y av Monroe! Bajas expensas. Valor contado. Orientacion noroeste. Sin amenities. Entrega primer trimeste 2027. Obra en etapa de mamposteria (paredes) e instalaciones, construccion tradicional. Todas las unidades del edificio dan al frente con balcón. Consulte por unidades tipo monoambientes en el mismo edificio en pisos mas bajos. Otros edificios terminados y entregados del grupo desarrollador son: Cabrera 5942 palermo/ Bonpland 1379 Palermo / Monroe 1773 Belgrano / Aizpurua 3480 Villa Urquiza / Islandia 5450 Urquiza. Detalles y terminaciones: - Sistema de agua caliente central con termotanque de alta recuperación marca Rheem o similar. - Ascensor automático con cabina revestida en acero inoxidable, espejo laminado de seguridad, extractor de aire y botonera digital, puertas de piso y cabina automáticas. - Aberturas de aluminio línea Modena o similar, color negro.. - Puertas placas interiores de mdf pintadas de blanco marca Gromanti línea Sofia o similar. - Puertas de chapa f30 ignifuga para puertas de entrada pintadas en blanco. - Herrajes de aluminio en todas las puertas. - Pisos de porcelanato en todos los ambientes símil madera marca Ilva o similar. - Revestimientos de cocina línea cerámica subway o similar. - Revestimientos de baños en sector bañera y/o box de ducha con porcelanato marca Ilva Compact neutral 60x60 o similar. - Mesada de cocina de silestone negro o similar. - Muebles de cocina en mdf Laqueado color blanco. - Frentes de placard de piso a techo corredizos en melamina faplac linea hilados e Interiores completos en Melamina blanca. - Artefacto de cocina en acero inoxidable de 56cm de 4 hornallas y horno marca Domec, longvie, eskabe, o similar. Estudios provistos con anafe electrico. - Griferías en baños con cierre cerámico marca fv linea Libby o similar. - Grifería en cocina monocomando marca fv línea Arizona o similar. - Artefactos sanitarios marca Ferrum línea Bari o similar. Monoambientes y Estudios con box de ducha. - Instalación de agua fría / caliente con termofusión marca ips o similar. - Instalación de gas con termofusión marca Sigas o similar. - Instalación de desagües cloacales y pluviales marca ips o similar. - Tablero eléctrico seccional completo con materiales de primera calidad. - Instalación de cableados eléctricos con materiales de primera calidad. - Bocas de tv en todos los ambientes. - Sistema de portero eléctrico (no visor). - Teclas y tomas marca Cambre o similar. - Calefacción y refrigeración mediante Aires Acondicionados mediante conductos internos dentro de la mampostería, marca Surrey o similar. Uno por ambiente. Sector de Laundry, provisto con dos equipos de lavado, dispuestos en subsuelo. Consulte visita A obra! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 199m² · Coghlan - Local Comercial de Pozo con Deposito

USD 895.500

199 m² tot.3 baños

Superí 2600

Coghlan, Capital Federal

Corredor Responsable: Niceto Propiedades sa cpi 6346 / jose david winer cmcpsi 6433- Contacto: Lisandro Borquez. edificio en construccion. Fecha estimada para su entrega: Diciembre 2028. Local en planta baja con amplia vereda y subsuelo con espacio de depósito. Ubicado en calle Superi, entre Pedro Rivera y F. Roosevelt. A 200 metros de Monroe, a 200 metros de Av. Congreso y a 200 metros de Ricardo Balvin. La mejor zona de coghlan. Cercanía con tren Mitre. Se accederá por planta baja con frente vidriado y tendrá deposito en subsuelo. Hay baños tanto en planta baja como en el subsuelo. Edificio: -Estructura resistente de Hormigón Armado. -Albañilería con mampostería tradicional. -Hall de entrada vidriado. La entrega del local será básica para poder habilitarlo y el futuro usuario lo adaptará a su necesidad. Se entregará con: -Pintura de obra blanca completa. -Baño según normas. -Conexiones para futura cocina. -Conducto de ventilación a los cuatro vientos para posible cocina gastronómica. -Tablero trifásico con un circuito de tomas, otro de iluminación y otro de aire acondicionado. -Vidrieras de acceso. La dirección de obra podría realizar modificaciones. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 69m² · Venta Local en Coghlan/belgrano R

USD 155.000

85 m² tot.1 baño

Superí 2900

Coghlan, Capital Federal

Corredor Responsable: Carolina Simicic cpi 7726- Contacto: Cecilia Berdeal. Venta local ubicado en esquina de Superí y Quesada en pb. Al ingresar al local, se accede a un espacio de recepción que conecta con los distintos ambientes. La propiedad se compone de dos ambientes principales de generosas dimensiones, con pisos de madera originales y buena altura de techos. Ambos espacios cuentan con ventilación natural y permiten múltiples configuraciones. La cocina es independiente, con espacio suficiente para desarrollar una propuesta moderna y funcional. Actualmente presenta un formato tradicional, con posibilidad de integración al resto de los ambientes. El baño completo conserva un estilo clásico, con revestimientos originales y dimensiones cómodas. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su patio propio, actualmente cubierto con estructura liviana, que funciona como un espacio versátil tipo quincho, área de trabajo o expansión. Este sector aporta luz, ventilación y múltiples posibilidades de uso. El local tiene potencial para franquicias gastronómicas. Características destacadas: - Entrada independiente. - Sin expensas. - Ambientes amplios y bien proporcionados. - Pisos de madera originales. - Buena altura de techos. - Patio propio con potencial de diseño. La propiedad se encuentra en excelente estado en una zona residencial tranquila de Coghlan/Belgrano R, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios de cercanía y espacios verdes. Escribinos para coordinar una visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

LOCAL · Local con Vivienda

USD 590.000

370 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

AV. CONGRESO 3100

Coghlan, Capital Federal

Local apto gastronomia Y todo destino comercial en esquina con 2 amplias vidrieras (8, 45M X 9. 25M) con 2 baños, cocina Y sotano para deposito dividido en 2 sectores. Vivienda con entrada independiente de 4 ambientes comedor (6, 2M X 3. 45M) 2 dormitorios (3, 7M X4, 1M / 3, 7M X 4. 2M)) 1 baño (1, 95M X 1. 6M) , con patio (8, 3M X 2. 85M) Y amplia terraza + vivienda 2 ambientes. Superficie cubierta: 220. 00 M2 / Transportes Cercanos Colectivos: 19, 41, 67, 76, 107, 114, 133, 151, 169. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Local comercial · 138m² · Local en Venta en Coghlan, Capital Federal, Buenos Aires

USD 414.000

$ 1 Expensas

138 m² tot.1 baño

Cap. Gral. Ramón Freire 2900

Coghlan, Capital Federal

Desde Lucas Ariel Propiedades, estamos orgullosos de presentarles nuestro primer proyecto como desarrolladora. Un edificio exclusivo en la zona de Coghlan. Después de años de ser líderes de ventas en el mercado, diseñamos este edifcio apuntando plenamente al confort y necesidades del cliente. Donde todos los departamentos cuentan con balcón al frente, y apuntan al noroeste, orientación privilegiada para la entrada de luz. Tipologías de 1, 2, y 3 ambientes. Baños de recepción y placares instalados con interiores. Montado en una esquina donde se cruzan dos calles importante como Gral. Ramón Freire y Av. Congreso. Doble vidrio en todas las unidades y vistas del 4to piso en adelante. Y en los amenities van a poder disfrutar de un quincho con parrilla y jacuzzi de primer nivel. Esperamos que les guste y que sea el primero de muchos! “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ”/ Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

Local comercial · 23m² · 1 Ambiente · Local en Coghlan

USD 60.000

23 m² tot.1 amb.1 baño

Quesada al 3800

Coghlan, Capital Federal

Local en Planta Baja sobre Quesada – CoghlanExcelente oportunidad en ubicación residencial, rodeado de casas y edificios modernos. Ideal para emprendimiento, consultorio, oficina o comercio de cercanía. Ubicación• Calle Quesada, barrio Coghlan• A 600 metros de la estación de tren Coghlan• A 100 metros de Av. Congreso• A 5 minutos de Gral. Paz y PanamericanaZona de fácil acceso y alto movimiento vecinal, con buena visibilidad.? Características del local• Superficie cubierta: 23 m²• Planta baja al frente• Baño privado• Construido en edificio moderno con departamentos en planta alta• Espacio funcional y adaptable a distintos rubros• Gran potencial por su entorno residencial y flujo constante de vecinosIdeal paraPequeños comercios, showroom, estudio profesional, barbería, consultorio o take away de barriofecha de entrega: diciembre de 2025Contacto Ver datos abril offermann. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Local comercial · 180m² · Local en Venta en Saavedra, Capital Federal, Buenos Aires

USD 741.000

180 m² tot.2 baños

Naon 3600

Coghlan, Capital Federal

Se vende con renta de $3. 160. 000 ajuste ipc cuatrimestral hasta 2028 rubro gastronomico. naon Y balvin. 180 M2

Local comercial · 127m² · Local en Venta en Coghlan, Capital Federal, Buenos Aires

USD 521.000

127 m² tot.2 baños

Naon 3600

Coghlan, Capital Federal

Naon Y balvin. 127 M2

Local comercial , Coghlan · Venta Local Comercial con Renta

USD 159.000

77 m² tot.1 baño

Monroe 3500

Coghlan, Capital Federal

Local comercial Monroe 3500, Belgrano/Coghlan (frente al Hospital Pirovano). Excelente oportunidad para inversión con renta asegurada. Local a la calle de 71 m², con frente vidriado y planta funcional ideal para múltiples rubros: salud, consultorios, estética, servicios profesionales, gastronomía ligera o tienda de cercanía. Ubicado en una de las zonas de mayor flujo peatonal de Belgrano, a metros del Pirovano y con Mixtura de Usos B3, lo que permite amplia variedad de actividades comerciales. El inmueble se encuentra a estrenar, con muy buena distribución: Renta vigente: usd 800 mensuales garantizados por 24 meses, lo que lo convierte en una excelente alternativa para inversores que buscan ingresos inmediatos y seguridad locativa. La zona presenta una dinámica comercial en crecimiento, con amplia demanda y valores de mercado superiores, lo que posiciona esta unidad como un activo competitivo y de alta liquidez futura. Una oportunidad única en el corredor Monroe – Belgrano. Consultanos para coordinar visita.

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Local comercial · 141m² · 2 Ambientes · Local en Venta en Belgrano

USD 553.672

141 m² tot.2 amb.

Olleros al 2600

Belgrano, Capital Federal

Excelente Local Comercial en Venta - apto todo rubroubicado en Olleros al 2600, este amplio local ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresas de diferentes rubros. Situado en una zona estratégica, a pocos pasos de Av. Cabildo y Federico Lacroze, cuenta con excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte, incluyendo la línea D del subte y el Metrobus. El local dispone de un amplio espacio adaptable a diversas actividades comerciales, con una fachada visible que asegura una alta afluencia de público. Ideal para negocios de retail, gastronomía, oficinas o rubros variados, dado su perfil apto para todo uso. 141 m2, 2 toilettes. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

Super destacado

Local comercial · 200m² · Local Apto Gastronomico Sucre y Arcos a m de Casa del Angel Belgrano

USD 952.000

200 m² tot.1 baño

Sucre al 2000

Belgrano, Capital Federal

Local apto gastronomicoSucre y Arcos a metros de Casa del AngelPlanta baja y subsueloEntrega diciembre 2028cucicba N°3444 // N° 7523 - cmcpsi N°5998Cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida

Super destacado

Local comercial · 184m² · Local en Venta en Libertador y Vilela

USD 1.900.000

$ 842.000 Expensas

184 m² tot.

Del Libertador Av. al 7900

Núñez, Capital Federal

Libertador y Vilela local único en esquina amplia vidriera, exhibición y exposición. A 1 cuadra de Comodoro Rivadavia, en impecable estado 28 mts lineales de vidriera, ideal concesionaria autos, motos, decoración. A 8 cuadras de Gral Paz, Estaciones Nuñez y Rivadavia cercanas. Zona con grandes desarrollos residenciales. Las expensas incluyen aysa

Super destacado

Desarrollo vertical · Sucre 1841

En Construcción · Entrega inmediata

Oficinas comerciales y locales comerciales desdeUSD 447.900

9 un.1 amb.78 a 226 m² tot.

Mcal. Antonio José de Sucre 1841, C1428DVE Cdad. Autónoma de Buenos Aires

Belgrano C, Belgrano

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, sobre la calle Sucre. Este edificio se encuentra en un punto privilegiado rodeado de una amplia oferta de comercios, bancos, restaurantes y servicios. Su excelente conectividad lo hace ideal tanto para oficinas como para inversión: a pocos metros de la estación de tren Belgrano C (Mitre), de múltiples líneas de colectivo y a solo minutos de la línea de subte D, con rápido acceso a las principales avenidas de la ciudad. En planta baja se ubica un hall de acceso elegante y un local comercial con subsuelo, generando visibilidad y valor agregado al edificio. Las unidades son pisos abiertos, luminosos y flexibles, especialmente diseñados para oficinas modernas. Características y terminacionesCarpinterías de aluminio anodizado modelo A40 New con dvh o similarAgua caliente individualAmoblamientos de cocina con terminaciones melamínicasMesada de granito negro o similarGriferías fv o similarArtefactos sanitarios ferrum línea Bari o roca línea MónacoInodoros con descarga a válvulaPuerta de seguridad en acceso a unidadesRevestimientos en porcelanato en bañosBarandas de balcones en aluminio anodizado y vidrio laminado 3+3 mm*Puertas interiores con marco y hoja de maderaLas medidas y especificaciones pueden variar sin previo aviso. Las superficies serán las que surjan del plano mh de subdivisión en propiedad horizontal y las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones. "Sky Desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 20 años de trayectoria y 43 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, Soae Iskandarani Arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos. "

Exclusive

Desarrollo vertical · Pavillon Vista Aguilar

En Construcción · Entrega diciembre 2026

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 99.000

9 un.1 a 3 amb.28 a 141 m² tot.

Aguilar 2578

Belgrano C, Belgrano

ParrillaPiletaSolariumGimnasioBalcón

Pavillon Vista AguilarUnidades de 1 y 2 ambientes, con un concepto moderno de planta, ideal tanto para inversión como para alquiler temporal. Ubicado en entorno residencial en el limite de Belgrano y Colegiales a 150 metros de la Avenida Cabildo, y a 4 cuadras de la estación de Subte Linea D, Olleros. Una escala amigable, rodeado de una añosa arboleda, similar a la que envuelve a las calles Olleros y Federico Lacroze. Muchos comercios como servicios de calidad, y vías de comunicación rápidas. Edificio vecino con cocheras disponibles de cinco pisos de altoOpciones-Anticipo 30% + hasta 24 Cuotas en Pesos+ Indice cac-Anticipo 30% + hasta 12 Cuotas fijas en dolaresAmenities piso 10Piscina - Solarium - Parrilla. Con acceso por ascensorLaundry, Bauleras y Bicicleteros: Ubicadas en el Subsuelo, separadas por estructura metálica y serán unidades complementarias. Especificaciones técnicas: Conexión para lavarropas en cada unidadAires acondicionados frio/calor instaladosPisos de porcelanato de primera calidadMesadas de cocina de granito naturalPuertas de acceso a las unidades con cerradura electrónica inteligenteCarpintería de aluminio negra linea A30 AluarInteriores de placares completos y FrentesProyecto y dirección de obra: Estudio Moscatelli Arquitectossituar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Exclusive

FACHADA · Paz Blvd

En Pozo · Entrega octubre 2029

Edif C. de La Paz Esq Vilela

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 123.480

80 un.1 a 4 amb.33 a 432 m² tot.

Ciudad de la Paz 3900

Saavedra, Capital Federal

GimnasioPiletaSolariumBalcónTerraza

Increíble emprendimiento de la mayor categoría constructiva en la zona de la Ciudad de Buenos Aires que está experimentando el mayor crecimiento de los últimos tiempos: el barrio de Saavedra. Oportunidad por tiempo y cupos limitados! Consulte por descuento especial sobre precio de lista para inversores. Se trata de un edificio de viviendas de gran categoría, ubicado en el límite de los barrios de Núñez y Saavedra, en la intersección de las calles Ciudad de la Paz y Vilela, a metros de la Av. Cabildo, a pocas cuadras de la General Paz y a 5 minutos del Acceso Norte. El emprendimiento se desarrolla en un lote de aproximadamente 3. 000m2 y consta de planta baja, donde se ubican los accesos y locales comerciales hacia ambas calles y 7 pisos de viviendas y amenities. En edificio cuenta con 3 subsuelos de cocheras y bauleras, a los que se accede mediante rampa vehicular por la calle Vilela. Hall de acceso principal del edificio por la calle Ciudad de la Paz. amenities• Coworking• Gimnasio equipado• Salón de Usos Múltiples. • Parrillas• Piscina de 21 m x 4. • Juegos para Niños • Solárium rodeado de Jardines• Pileta semiolímpica cubierta • Piscina para niños• Espacio de Relax• Sala de masajes• Sauna• Duchas y vestuarios• Laundry. Detalles de terminación de las unidades: * Carpinterías exteriores en aluminio tipo Línea A30New o similar con dvh. * Carpinterías interiores: marcos de chapa y puertas placa de madera. Herrajes de primera calidad. * Barandas de balcones: de vidrio con perfilería de aluminio. * Terminaciones interiores de muros: enlucido de yeso con pintura. * Pisos de living comedor, dormitorios y pasillos de circulación: porcellanato simil madera de alta gama, y zócalos de eps. * Pisos y revestimientos de baños: porcelanato de primera calidad. * Pisos y revestimientos de paredes de cocina: porcelanato de primera calidad y zócalos de aluminio en muebles bajo mesada. * Pisos de terrazas y balcones: porcelanato de primera calidad. * Placards en dormitorios: se incluyen frentes corredizos e interiores de placard en melamina en color a definir. * Muebles de cocina: se incluyen muebles bajo mesada y alacenas en melamina en color a definir. * Mesadas de cocina: se incluyen en Silestone o similar, y pileta de cocina de acero inoxidable. * Artefactos de cocina: se incluyen horno eléctrico empotrado y anafe eléctrico marca Longvie o similar. * Purificador de cocina tipo Spar o similar: incluido e incorporado en el mueble de alacena. * Grifería de cocina: se incluye grifería monocomando marca fv o similar. * Artefactos sanitarios en baños y toilettes: inodoros y bidets marca Ferrum o similar, bacha marca Ferrum o similar en mesada de Silestone o similar, y bañeras o espacio para ducha. * Grifería de baños y toilettes: monocomando marca fv o similar. * Espejos en baños: incluidos. * Pre instalación para equipos de Aire Acondicionados frío calor (equipos no incluidos). * Calefacción por piso radiante eléctrico. * Agua caliente central del edificio por caldera central a gas. * Espacio para colocar en un futuro un grupo electrógeno que alimente los servicios esenciales del edificio (equipo no provisto). "Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales, y están sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Por tratarse de un inmueble por construirse, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las descripciones y renders publicados son meramente ilustrativos y tienen carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. C. D´Aria S. A. Actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. "Martillero Maximiliano Miguel D'AriaMatrícula cucicba N° 8264Av. Juramento 1775 - Belgrano - cabamartillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula cmcpsi N° 6886Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. De Bs. As. Matrícula cucicba N° 8264Av. Juramento 1775 - Belgrano - caba

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Desarrollo vertical · Vuelta de Obligado

En Construcción · Entrega marzo 2027

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 135.000

21 un.1 a 2 amb.46 a 50 m² tot.

Vuelta de obligado 4508

Núñez, Capital Federal

Exclusivo Desarrollo de Departamentos de 2 Ambientes en NúñezPresentamos un nuevo proyecto inmobiliario en la estratégica calle Vuelta de Obligado, en el prestigioso barrio de Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este edificio de 12 plantas combina diseño moderno, calidad constructiva y una ubicación inmejorable para ofrecer un estilo de vida único. Características del Edificio: Planta Baja: Espacio destinado a un local comercial, ideal para una cafetería o brunch, que aportará valor y comodidad a los residentes. Pisos 1° al 10°: Dos departamentos por piso en semipiso, cada uno de 2 ambientes. Las unidades del 1° al 5° piso ofrecen vistas a los parques residenciales de Núñez, mientras que del 6° al 10° piso se aprecian vistas parciales al río. Piso 11°: Exclusivo departamento de 2 ambientes con amplios balcones aterrazados y una impresionante vista panorámica al río. Servicios: Servicio de limpieza que garantiza expensas bajas y mantenimiento óptimo de las áreas comunes. Detalles de las Unidades: Ambientes Luminosos: Grandes aberturas de aluminio negro que permiten una excelente entrada de luz natural. Cocina: Muebles a medida, mesada de granito negro Boreal y grifería monocomando de primera línea. Dormitorio: Placard con interiores completos para una óptima organización. Baño Completo: Diseño moderno con espacio de ducha funcional. Terminaciones: Pisos de porcelanato, paredes y techos con yeso proyectado, zócalos y pintura de alta calidad (dos manos de enduido y tres de pintura). Confort: Circuitos eléctricos independientes preparados para la instalación de equipos de aire acondicionado frío/calor. Balcones: Diseño de hormigón visto con detalles en hierro y vidrio, proporcionando un espacio exterior elegante y seguro. Ubicación Privilegiada: Situado a solo una cuadra de la Avenida Cabildo y a cinco cuadras de la Avenida General Paz, este desarrollo ofrece conexiones rápidas a los principales puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la zona norte de la provincia. La zona cuenta con una amplia oferta de transporte público: Colectivos: Líneas 133D, 161B, 168A, 28J R1, 28J R2, 28J sr, 60 A, 60 G, entre otras, con paradas cercanas en Av. Cabildo y Deheza, y Av. Cabildo y Pico. Subte: Línea D, estación Congreso de Tucumán, a aproximadamente 29 minutos a pie. Tren: Estación Rivadavia de la línea Mitre, a unos 8 minutos caminando. Además, la cercanía a áreas comerciales, gastronómicas y recreativas hace de este emprendimiento una opción ideal tanto para residencia permanente como para inversión. Contáctanos Hoy Mismo! No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo proyecto en Núñez. Comunícate con nosotros para obtener más información y coordinar una visita. financiación: 60% de adelanto y saldo en 18 cuotas mensualesNota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos

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Desarrollo vertical · Orion Parque

En Pozo · Entrega enero 2030

Edificio en Nuñez

Departamentos, oficinas comerciales y otros desdeUSD 177.934

20 un.1 amb.38 a 355 m² tot.

Av. Guillermo Udaondo 1003

Núñez, Capital Federal

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Orión Parque: El Futuro del Bienestar y la Conectividad en el Corazón de Buenos AiresImaginate ser parte del futuro en una ciudad que no se detieneOrión Parque, el desarrollo de usos mixtos en el Parque de Innovación, nace como un emblema de la modernidad y la funcionalidad, inspirado en la constelación de Orión, reconocible desde cualquier rincón del mundo. Este proyecto integra armoniosamente residencias, oficinas y espacios comerciales en el nuevo polo tecnológico de Buenos Aires, diseñados para quienes buscan una conexión continua entre su vida profesional y personal. Un Concepto de Vida IntegralOrión Parque es más que un espacio; es un estilo de vida para profesionales, emprendedores y familias que buscan calidad y versatilidad. Este proyecto combina residencias premium, estudios profesionales y locales comerciales de alta gama en un entorno donde la innovación, la comodidad y el diseño se encuentran. Cada espacio está pensado para facilitar la vida diaria, creando el equilibrio perfecto entre trabajo y descanso, en una ubicación estratégica que impulsa el éxito. Arquitectura Vanguardista: Una Identidad ÚnicaInspirado en las estrellas, Orión Parque presenta un diseño modular con una fachada de vidrio espejado que conecta con la ciudad de forma envolvente. La estructura en monocromía urbana, realizada en vidrio, alucobond y hormigón, resalta la interacción entre luz y textura, reflejando el dinamismo y la elegancia de Buenos Aires. Este diseño distintivo convierte a Orión Parque en un hito arquitectónico en el Parque de Innovación. Ubicación Privilegiada en Núñez: Un Entorno Vibrante y ConectadoUbicado en el exclusivo Parque de Innovación en Núñez, Orión Parque se rodea de instituciones clave como el Cenard, Club Atlético River Plate, y la Ciudad Universitaria. Aquí, el futuro no solo se imagina; se vive. La proximidad al Río de la Plata, los espacios verdes y una vibrante oferta gastronómica crean un ambiente que equilibra la tranquilidad con el dinamismo de la vida urbana. Locales Comerciales con Máxima ExposiciónOrión Parque ofrece locales comerciales únicos, con amplias fachadas de vidrio que maximizan la visibilidad y crean una experiencia visual impactante. Ubicados en una zona de alto tránsito, estos locales se destacan por su luminosidad y accesibilidad, atrayendo a una clientela variada y ofreciendo una oportunidad excepcional para los negocios. Calidad de Vida y Trabajo en un Solo LugarLa ubicación estratégica de Orión Parque, junto a las principales avenidas, autopistas y el Aeroparque, facilita una conectividad inigualable. Aquí, cada espacio, desde el business center hasta las residencias, está diseñado para optimizar tu tiempo, mejorando la fluidez de tu día y permitiéndote disfrutar de un entorno cómodo y sofisticado que inspira productividad. Residencias de Primer Nivel en el Polo Tecnológico de Buenos AiresPensadas para aquellos que buscan un segundo hogar o desean optimizar su rutina, las residencias de Orión Parque ofrecen una arquitectura disruptiva, donde cada unidad de 1, 2, 3 y 4 ambientes cuenta con plantas abiertas que integran cocina, comedor y sala de estar en un diseño minimalista y funcional. Ideal para estudiantes, profesionales y quienes valoran la flexibilidad en su vida urbana. Amenities Premium que Transforman tu DíaCon más de 1, 600 m² de amenities, Orión Parque redefine el confort y el bienestar. Descubrí un conjunto de experiencias premium en espacios comunes diseñados para la relajación y la productividad, incluyendo: - Piscina indoor y outdoor- Spa, solarium y sauna- Business center y gimnasio- Salón de usos múltiples y jardín interno- Terraza parquizada y área de relaxConectá con tu Nuevo Ritmo de VidaOrión Parque es tu oportunidad para ser parte de una comunidad que comparte tus aspiraciones y tu visión de un estilo de vida moderno. Desde el vibrante rooftop hasta las exclusivas cocheras y bauleras en subsuelo, cada rincón de Orión Parque invita a la interacción y el disfrute. Sé parte del futuro en una ciudad que nunca se detiene. Fecha de entrega: primer semestre de 2030. martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

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