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196 Terrenos en venta en Belgrano, CABA

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USD 5.800.000

1157 m² tot.

Monroe 3400

Belgrano, Capital Federal

Corredor Responsable: power bienes raíces S. R. L. - Sabrina Cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258- Contacto: Matias Di Nucci. lote premium en venta – belgrano – gran escala desarrolladora. excepcional terreno en av. Monroe 3430 – belgrano. Importante lote ubicado en una de las zonas más consolidadas de Belgrano, ideal para desarrollo residencial premium de gran escala. La propiedad cuenta con un frente de 26, 78 metros sobre avenida, una característica muy poco frecuente en la Ciudad de Buenos Aires — el frente típico de un lote de desarrollo en el corredor no supera los 9 metros. Esto permite proyectar con mayor eficiencia arquitectónica, mejor aprovechamiento de planta, tipologías pasantes y una presencia comercial destacada en planta baja. Ubicación. • Sobre Av. Monroe, entre Superí y Melián. • Entorno residencial consolidado, a metros de Av. Melián y Blanco Encalada. • Corredor norte, con fuerte crecimiento de obra nueva. datos del lote. • Superficie: 1. 157, 20 m² • Frente: 26, 78 m sobre avenida. • Fondo: 42, 95 a 43, 60 m (parcela irregular) • Zonificación: usaa – Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta. • Altura máxima: 22, 80 m · Plano límite: 29, 80 m. • Morfología: pb + 7 pisos + 2 retiros. • Línea de Frente Interno: 27, 00 m – ratificada por el gcba en 2026. • Enrase: no aplica – verificado y descartado por escrito con ambos linderos. • Catalogación: desestimada · Afectaciones: no posee · Plusvalía: 0 uvas. potencial constructivo. Según Estudio de Prefactibilidad Constructiva (Expte. Ar Ver datos/2026, agosto 2026): • Superficie vendible homogeneizada: 6. 454, 99 m² • Cocheras previstas en subsuelo – no descuentan superficie vendible en planta baja. • Antecedente geotécnico verificado en la misma manzana: parcela lindera con dos subsuelos ya ejecutados. puntos destacados. • Frente de 26, 78 m sobre avenida – casi el triple del estándar de la zona. • Escala poco frecuente: más de 6. 400 m² vendibles en una sola operación. • Situación normativa totalmente resuelta y documentada. • Ideal para proyecto residencial premium o mixto de categoría. Documentación disponible: Estudio de Prefactibilidad Constructiva 2026, resolución gcba de ratificación de lfi, títulos, plancheta catastral y relevamiento fotográfico aéreo. Consultas y visitas: Matías Di Nucci – re/max Power. Corredora responsable: Sabrina Cocconi, cpi 6800 / csi 6258. Se deja constancia de que las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgen del Estudio de Prefactibilidad Constructiva ar Ver datos/2026; deberán ser verificadas contra la escritura traslativa de dominio. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Super destacado
Super destacado

USD 600.000

116 m² tot.

Roosevelt al 2800

Belgrano, Capital Federal

Pb + 12 pisos - roosevelt y Av cramer - venta lote belgrano Se escuchan Propuestaspb + 10 pisos + 2 retiros | 1. 454 M² construibles estimadosoportunidad para desarrolladores E inversores inmobiliariosexcelente lote ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, con importante potencial para desarrollo inmobiliario. características del lote* Superficie del terreno: 116 m². * Frente: 8, 60 metros. * Fondo: 13, 40 metros. * Zonificación: uscm – Unidad de Sustentabilidad de Corredor Medio. * Altura máxima estimada: 31, 20 metros. * Capacidad constructiva estimada: planta baja + 10 pisos + 2 retiros. * Superficie construible estimada: 1. 454 m². Una excelente alternativa para desarrolladores que buscan llevar adelante un proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica de Belgrano. Se dispone de información urbanística y estudio preliminar de prefactibilidad para analizar el potencial del terreno. consultar por información técnica, prefactibilidad Y condiciones comerciales. lexinton propiedadesespecialistas en terrenos, desarrollos inmobiliarios y oportunidades de inversión. Las superficies y capacidades constructivas son estimativas y deberán verificarse mediante el correspondiente estudio técnico y anteproyecto municipal. Consulta por esta propiedad ahora. WhatsApp: Ver datosOficina: Ver datosvende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: nora levi cmcpsi 6006Matricula Ciudad de Buenos Aires: cucicba 5059

Destacado

USD 420.000

145 m² tot.

Av. de los Incas 4018

Belgrano, Capital Federal

Oportunidad de desarrollo en av. De los incas. Ubicación estratégica sobre Av. De los Incas, en un corredor consolidado y de alta demanda en la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para desarrolladores, constructoras e inversores que busquen un lote sobre avenida con alto aprovechamiento constructivo. Datos técnicos del lote. - Superficie total: 145 m² - Medidas: 8 m de frente x 18 m de fondo (aprox.) - Potencial de desarrollo: Proyecto estimativo de 6 pisos + retiro (sujeto a verificación de normativa urbanística vigente) - Perfil: Desarrollo residencial / Unidades apto profesional / Inversión inmobiliaria. conectividad Y transporte. - Subte: Línea B (Estación De Los Incas - Parque Chas) a 3 cuadras. - Tren: Estaciones Belgrano R y Urquiza (Línea Mitre) a 10 min caminando. - Colectivos: Línea 80 en la puerta (por Av. De los Incas). Líneas 87, 111, 123 y 127 a 2 cuadras (sobre Av. Triunvirato). Línea 113 a 3 cuadras. Línea 133 a 4 cuadras. Consultanos para más información y agendar una visita. Aviso legal: Las imágenes, renders, amoblamientos y planos presentados en esta publicación son de carácter puramente ilustrativo, orientativo y no contractual. La ambientación virtual y/o la inclusión de mobiliario mediante inteligencia artificial tienen como único fin sugerir la distribución de los espacios. Las medidas finales y superficies exactas surgirán del plano de subdivisión y /o de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

Destacado

USD 1.850.000

167 m² tot.

Blanco Encalada al 2600

Belgrano, Capital Federal

Terreno en venta en el prestigioso barrio de Belgrano, ofreciendo una ubicación excepcional para aquellos que buscan invertir en una de las zonas más demandadas de la Capital Federal, Argentina. Este lote se encuentra estratégicamente situado a solo dos cuadras de la Avenida Cabildo, y a cuatro cuadras de la estación de Subte Juramento de la Línea D, brindando un fácil acceso a una amplia gama de opciones de transporte público. Con un frente de 14. 74 metros y un fondo de 11. 38 metros, este terreno presenta un gran potencial para distintos desarrollos inmobiliarios. La zonificación C2 permite una gran variedad de usos, lo que lo convierte en una opción versátil para inversores y desarrolladores. Actualmente, el terreno cuenta con una renta. Esta es una oportunidad única para adquirir un terreno en una ubicación privilegiada, ideal para proyectos de construcción o como inversión de capital en un mercado inmobiliario en constante crecimiento. Corredor Responsable: Alejandro Avila - cucicba 6220 / cmcpsi 6682Avila’s Personal Shopper InmobiliarioArmenia 2105 - Piso 5 - Palermo SohoTe. 4800. 3146aviso legal: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Destacado

USD 1.650.000

534 m² tot.

Vidal al 2000

Belgrano, Capital Federal

Terreno en venta – belgrano – vidal 2039Corredor inmobiliario responsable; Arquitecto Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518Excelente lote para desarrollo inmobiliario, ubicado en el barrio de Belgrano. En un entorno residencial consolidado y con muy buenos accesos. Superficie de terreno: 534, 25 m²Medidas: 12, 44 m de frente x 43 m de fondoSuperficie vendible estimada: 2. 211, 55 m²Desarrollo estimado: pb + 7 plantas + 2 retirosZonificación: usaa – Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. Factibilidad realizada en marzo de 2026. Actualmente funciona un supermercado en el inmueble. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, en una ubicación consolidada de Belgrano. La superficie vendible y el desarrollo indicados surgen de un informe de factibilidad y deberán verificarse mediante anteproyecto y consulta municipal. Cocheras no incluidas. Contactanos para más información y coordinar una visita. Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 550.000

173 m² tot.

Zapiola al 2800

Belgrano, Capital Federal

Belgrano | lote para desarrollo – inversión de alto rendimientouna oportunidad concreta para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en uno de los barrios más demandados, líquidos y consistentes del mercado inmobiliario. Este lote reúne escala, ubicación y métricas clave para estructurar un proyecto rentable, con rápida absorción y excelente proyección de valorización. 895 m² homologados300 m² comunesConfiguración ideal para maximizar superficie vendible y eficiencia de proyectoEmplazado en Belgrano, dentro de un entorno consolidado con fuerte demanda de unidades residenciales de categoría, excelente conectividad y cercanía a polos comerciales, gastronómicos y espacios verdes. Fundamentos del negocio: Demanda sostenida en el segmento medio-alto y premiumMercado con valores históricamente estables y buena recuperaciónTipologías funcionales con alta velocidad de comercializaciónPosibilidad de capturar valorización durante el ciclo de obraOportunidad para estructurar un desarrollo con: Excelente relación costo / m² vendibleEstrategia de preventa efectivaAlta rotación de unidadesPotencial de renta o venta en etapasIdeal para quienes buscan: Optimizar capital en activos inmobiliarios sólidosMinimizar riesgo de vacancia o sobreofertaGenerar retornos atractivos en plazos competitivosEn un mercado donde los productos bien ubicados y correctamente pensados se colocan incluso antes de finalizar la obra, este lote representa una base segura para un desarrollo exitoso. Escenario favorable para inversores que priorizan liquidez, previsibilidad y crecimiento de capital. Contactanos para acceder al dossier completo y evaluar el negocio con números concretos. #inversion#lote en Belgrano# 5411EstateEn cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez cucicba 8354 - Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

USD 1.700.000

245 m² tot.

MENDOZA 2312

Belgrano C, Belgrano

Venta de Lote en Belgrano, Capital Federal. Excelente lote para desarrollo urbanístico. Medidas del lote: Frente 14, 40 y Lateral: 17 mts. Superficie total: 245 mts. Superficie Vendible: 2430, 20m2. Planta Baja + 10 Plantas Tipo + 2 Retiros Estudio de Factibilidad realizado. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidadesfísicas. - premier real estate Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado premier real estate, Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi6665.

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