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USD 1
Av. Federico Lacroze 2900 E/ Conesa y Zapiola

Colegiales, Capital Federal

300 m² tot.

Barrio: Colegiales | Superficie total: 300 m2 Frente: 8, 66 m | Fondo: 34, 64 maph: No | aph Linderos: SíManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): C3ii Sup. S/ fot aprox: 1. 200 m2Zona cu (Código Vigente): cm - Corredor Medio h= 31, 20 m | pb + 10 Pisos + 2 RetirosLore afectado por tronera | lfi: 28 mPor aph Lindero se debe contemplar un retiro lateral, además por lfi se considera un patio de aire y luz. Sup. Vendible estimada: 2. 250 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 2. 904 m2Sup. Construible al 80% = 2. 323 m2 | A = 2. 323 m2 - 1. 200 m2 = 1. 123 m2 | B = 290 uva/s | C = 35 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 1. 200 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 2. 250 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 192. 728. - ( equivalentes a un estimado de U$S 159. 114. - al 28/3/2025). Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Super destacado
USD 450.000
Palpa al 3100

Colegiales, Capital Federal

261 m² tot.

Lote de 8. 66 X 30. 20 en la mejor zona de colegiales (estudio de pre - factibilidad) zonificacion: usab 1sup. Vendible estimada: 702 M2plusvalia: usd 13. 975informacion adicionala 2 cuadras de av federico lacrozea 3 cuadras de av alvarez thomasa 3 cuadras de av cramera 6 cuadras de av el canoen frente del sanatorio colegialeslos metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T. : Ver datos-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2024 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T. : Ver datos-7, Mendoza 5227, Villa Urquiza, caba.

Super destacado
USD 1
Av. Federico Lacroze 2900 E/ Conesa y Zapiola

Colegiales, Capital Federal

300 m² tot.

Barrio: Colegiales | Superficie total: 300 m2 Frente: 8, 66 m | Fondo: 34, 64 maph: No | aph Linderos: SíManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): C3ii Sup. S/ fot aprox: 1. 200 m2Zona cu (Código Vigente): cm - Corredor Medio h= 31, 20 m | pb + 10 Pisos + 2 RetirosLore afectado por tronera | lfi: 28 mPor aph Lindero se debe contemplar un retiro lateral, además por lfi se considera un patio de aire y luz. Sup. Vendible estimada: 2. 250 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 2. 904 m2Sup. Construible al 80% = 2. 323 m2 | A = 2. 323 m2 - 1. 200 m2 = 1. 123 m2 | B = 290 uva/s | C = 35 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 1. 200 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 2. 250 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 192. 728. - ( equivalentes a un estimado de U$S 159. 114. - al 28/3/2025). Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

USD 450.000
Palpa al 3100

Colegiales, Capital Federal

261 m² tot.

Lote de 8. 66 X 30. 20 en la mejor zona de colegiales (estudio de pre - factibilidad) zonificacion: usab 1sup. Vendible estimada: 702 M2plusvalia: usd 13. 975informacion adicionala 2 cuadras de av federico lacrozea 3 cuadras de av alvarez thomasa 3 cuadras de av cramera 6 cuadras de av el canoen frente del sanatorio colegialeslos metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T. : Ver datos-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2024 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T. : Ver datos-7, Mendoza 5227, Villa Urquiza, caba.

USD 450.000
Avenida Forest 1200

Colegiales, Capital Federal

175 m² tot.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Esteban Chazarreta. lote terreno en venta colegiales 1122 metros vendibles. lote para desarrollo inmobiliario en venta. medidas terreno 8. 66 x 19. 42 m. Superficie 175 m2. Altura máxima 22. 80 m. Pb, 7, 2 Retiros. U. S. A. A. Mixtura de usos 3. Actualmente la propiedad cuenta con una casa construida. Sobre av. Forest al 1285 se encuentra este lote de 175 M2 de superficie, zona de comercial Y próximo A la zona de belgrano R. Ubicación estratégica, sobre una de las avenidas más transitadas de colegiales, con gran visibilidad Y fácil acceso A: línea B del subte, múltiples líneas de colectivos, conexión directa con zonas como belgrano, palermo Y chacarita. Para más información, no dudes en contactarnos. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! * Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Información importante: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, Tenemos lendar créditos hipotecarios. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar