79 Terrenos en venta en Colegiales

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- 394 m²
Excelente Terreno para construir! Posibilidad de tomar parte en metros. Ubicado en el corazón de colegiales. A 3 cuadras de Cramer, a 4 cuadras de la estación de Tren "Colegiales". Frente 8, 66 m2Fondo 45, 50Superficie 394Construisble 1832 m2 Vendible 1190 m2

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Propiedad sobre un Lote 8, 96 m x 34. 07 mts - (305 Mts), Zonificación usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) La L. F. I. Aproximada es de 20. 8mts y la L. I. B. 27. 75mts. Altura máxima permitida 16. 50mts + 2 retiros (P. B. + 4 plantas tipo + 2 retiros) La altura mínima de pb es de 3. 00mts Admite 1 subsuelo hasta L. I. B. La superficie máxima vendible es de 1000m2 (puede variar según el proyecto). Si se construyen más de 488m2 (R2bi código anterior fot 1. 6) el excedente pagaría plusvalía. La superficie a construir sería aproximadamente 1300m2 y la plusvalía U$S 75. 000, - Usos: Área de Mixtura de Usos de suelo B3 (A. M. U. S. B3). Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia

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- 1399 m²
Lote de 8, 64 x 38, 67 metros (irregular) con una superficie total de 333, 76 metros cuadrados. Según nuevo Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, pertenece a las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (usab2) y la edificabilidad máxima se corresponde con una altura de 11, 60 metros sobre Línea Oficial (Planta Baja mínima de 2, 60 metros + 3 pisos + 1 retiro). El área edificable se encuentra limitada por la fachada y la Línea Interna de Basamento (34, 80 metros). Conforme a Estudio de Prefactibilidad realizado, el lote permitiría la construcción de 1. 055 metros cuadrados para la venta, con una incidencia de usd 881/metro cuadrado y una inversión adicional aproximada de usd 70. 410 (Plusvalía Ley 6383). El lote está ubicado a metros de las avenidas Elcano, Los Incas y Forest, en el barrio de Colegiales. Abl $9. 341 - Aysa $954. Accesible: No (Ley 5. 115). -Comercializan Santiago Magnin cucicba 7356/cpce 50-154, Amengor Perovanis Bienes Raíces cucicba 6972/cp moron 2878 y Pessah Propiedades cucicba 5678/cmcpsi 6686, Rodrigo Jamardo cpmcal 505, Aguilar Bugeau - Valor Inmobiliario cucicba 7583, adheridos a la red deinmobiliarios. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti.

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- 350 m²
- 7 amb.
- 2 baños
- 1 coch.
Lote en Colegiales, Capital Federal.  Muy buena ubicación a metros de Av. Elcano. Lote de 7, 80m x 25, 55m, 660 m2 vendibles. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Hernán Carbone cucicba 5493

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- 340 m²
Unico terreno compuesto por dos lotes consecutivos, uno con ingreso desde Cramer de 176 m2 y el otro con acceso desde Conesa de 164 m2. Zona con buen entorno residencial y pròxima a foco comercial. Inminente desarrollo urbanìstico en inmediaciones. Variedad de posibilidades constructivas.

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- 262 m²
Excelente lote en colegiales - se pueden construir 700M2Sup. Construida (m2) : 262Superficie (m2) : 233Frente (m) : 7. 23Fondo (m) : 32. 23unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab2) Altura Máxima (m) : 11. 20Planta Baja + 3 Pisos + 1 Retirosuperficie edificable (m2) : 700 - ver proyectoCódigo de Planeamiento Urbano: R2biplusvalía Urbana aproximada a pagar de U$S 55. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100) . Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Plusvalía Urbana estimada calculada al dolar mep. Ubicación: Cespedes al 2900 (Entre Conesa y Zapiola) Colegiales. Visitar solo acompañado con personal de la firmasolicitar visita al Mat. 5111 - deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual.

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- 98 m²
Xintel(lep-le6-) venta lote| colegiales. características generales. - frente: 8, 82 m. - fondo: 11, 11 m. - sup. : 98 m² - zo. nificación: R2a ii. nuevo código urbano. - zonificación: unidad de sustentabilidad de altura alta (U. S. A. A. ) - altura máxima: 22, 8 m (pb + 7 plantas + 2 retiros) - sup. Vendible estimada: 642 m² - sup. Construible estimada: 856 m² ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. lepore propiedades lepore Propiedades S. A. Cuit: -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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- 254 m²
Terreno - Venta - Belgrano- 254 m2Ideal inversionistas, constructoras. . Terreno de 7. 79 metros de frente al noroeste por 32. 61 metros de fondo. Unidad de sustentabilidad de altura alta (22 metros) Metros a construir 1800 m2. Aprox. No dude en consultar. llame ya. amplia disponibilidad horaria para visitarlo. indicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta. Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas. Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - 33 años de experiencia. Horarios de atención: Lunes a Sábados de 9: 30 a 19: 30 hs.

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Corredor Responsable: Cristian Arnal Ponti - C. U. C. I. C. B. A 3570. Contacto: Roxana Rodriguez Zubrim - mls id # . Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Terreno de 8, 66 x 53. Superficie total 459 M2. El terreno tiene una casa pb y dos pisos, en muy buen estado. Admite ampliaciones o edificación nueva. Excelente ubicación.

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- 1448 m²
Corredor Responsable: Luis Varela - csi 5527 / cucicba 3872. Contacto: Nora Bregman - mls id # . Venta terreno en inmejorable ubicación. En el límite entre Belgrano y Colegiales, a sólo una cuadra de Av. Cabildo y Federico Lacroze. Medidas del terreno: 8. 83 x 15. 75. Desde el punto de vista de nuevo Código Urbano, está ubicado en un corredor medio: "Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. Altura máxima construible de 31. 20 m más dos retiros, es decir, planta baja, más diez pisos más dos retiros, más subsuelo. Según estudio de factibilidad: Superficie máxima construible: 2. 028 m2. Superficie máxima vendible: 1. 448 m2. Dicho estudio prevé la ocupación de planta baja con un local comercial de 65 m2. Casa para demoler. Terreno para desarrollo inmobiliario. "Las superficies construibles y vendibles aquí consignadas surgen de un estudio de pre factibilidad según Nuevo Código Urbano, las definitivas quedan supeditadas al futuro proyecto del comprador y ajustes de normativas municipales" Consultame y te amplio la información. Posibilidad para desarrolladores de financiar saldo con hipoteca. "En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. " Corredor matriculado luis maría varela cucicba 3872 / csi 5527.

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- 275 m²
Excelente terreno ubicado en el Barrio de Colegiales/Chacarita. Actualmente sobre una impecable casa con jardín, desarrollada en dos plantas.
Inmejorable accesibilidad próximo a avenidas Córdoba, Alvarez Thomas, El Cano, Los Incas y Federico Lacroze.
A metros de la plaza Colegiales (Plaza San Miguel de Garicoits) , cercanías con estaciones de tren y subte.
Barrio en crecimiento habitacional, Distrito Audiovisual y Polo gastronómico en pleno desarrollo.
Superficie del Terreno: 275. 07 m2
Medida del Terreno: 9 X 31. 14
Frente: 9 m
Contra frente: 9. 28 m
Lat Izquierdo: 29. 05 m
Lat Derecho: 31. 14 m. Ancho de Calle: 17. 32 m. aph: sin datos
lfi: 25 m
lib: No Alcanzada. Alt. Max. Construible: 17, 20 m (Actual 16, 50m usam)
Cant Pisos: pb con cocheras + 5 pisos sobre lm + 2 retiros
plan urbanistico: usam.
Sup. Construible Total: 1. 807 m2
Sup. Edificable Cubierta: 1540. 00 m2 Aprox. Dependiendo del proyecto.
Plusvalia: Si. La información brindada esta sujeto a verificación por parte del interesado. Habitart.

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- 443 m²
Terreno de 53 m2 a una cuadra de Av. De Los Incas, excelente zona! Zonificación usaa, 22, 8 m de altura máxima + 2 retiros. Manzana para plusvalía . Frente: 6, 87 m x 8, 87 m y 6, 43 m de fondo. Croquis preliminares. Se aceptan propiedades en parte pago / propuestas / M2.

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- 146 m²
- 1 amb.
Xintel(cre-cre-6486) Lote de 8. 66 x 16. 86 mts. Zonif: usam. Sup Vendible Cub: 640 m2 + 134 m2 balcones. Plusvalía a la fecha 113. 124 uvas. En el balance de superficie se descontaron 25 m2 de núcleos y la franja edificable es hasta los 16 mts. Crecer Inmobiliaria - Tel. // |. ar

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- 278 m²
- 1 amb.
Xintel(cre-cre-6482) Venta de Lote en Colegiales. Información: Dimensiones del terreno: 8. 73 m x 14. 45 m. Superficie del terreno: 125. 19 m² Clasificación: U. S. A. A. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta) Línea de frente interno: - Línea interna de basamento: Parcela no alcanzada por L. I. B. Retiro Oblig: - Altura máxima edificable: 22. 80 m. Altura máxima 1º retiro: 3. 00 m. Altura máxima 2º retiro: 4. 00 m. -Por Código Urbanístico se puede edificar la totalidad del lote. Analisis del terreno. Núcleo y circulaciones: 25 m² (mínimo) planta baja libre (100, 19 m²) superficie vendible: 848 M² + balcón (126 M²) = 974 M² plusvalía: Debido a la zonificación anterior (C3 ii) no paga plusvalía. Crecer Inmobiliaria - Tel. // |. ar

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- 275 m²
Importante lote ubicado en el Barrio de Chacarita/Colegiales. Excelente accesibilidad próximo a avenidas Córdoba, Alvarez Thomas y Federico Lacroze. Barrio en crecimiento habitacional, Distrito Audiovisual y Polo gastrononómico en pleno desarrollo. Superficie del Terreno: 275. 07 m2. Medida del Terreno: 9 X 31. 14. Frente: 9 m. Contrafrente: 9. 28 m. Lat Izquierdo: 29. 05 m. Lat Derecho: 31. 14 m. Ancho de Calle: 17. 32 m. aph: sin datos. lfi: 25 m. lib: No Alcanzada. Alt. Max. Construible: 17, 20 m. Cant Pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros. Sup. Construible Total: 1. 807 m² Sup. Edificable Cubierta: 1540. 00 m2 Aprox. Dependiendo del proyecto. Plusvalia: Si. La información brindada esta sujeto a verificación por parte del interesado. Oferta provista por topinmobiliario. com - codigo: alp7552

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- 257 m²
- 1 amb.
Xintel(cre-cre-6099) Excelente Lote a la venta en Colegiales. Superficie vendible 1200 m2. El precio publicado no incluye la plusvalía. Detalles técnicos: Dimensiones del terreno: 8. 67 m x 29. 72 m. Superficie del terreno: 257. 70 m² Clasificación: U. S. A. M. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) Línea de frente interno: 28. 62 m2. Altura máxima edificable: 16. 50 m2. Altura máxima 1º retiro: 3. 00 m2. Altura máxima 2º retiro: 4. 00 m2. Crecer Inmobiliaria - Tel. // |. ar

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- 1154 m²
El terreno se encuentra en el barrio de Colegiales en la calle Delgado 600 y T. Garcia. Frente: 8, 7mLateral: 20mSuperficie terreno: 172, 34 m2Ancho de calle: 17, 32 mSuperficie Construible 814m2Superficie Vendible 600m2En el precio no esta incluido el valor de la plusvalíalarocca propiedades cucicba mat. 2905Consultas y atención personalizada al www. laroccapropiedades. comaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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- 375 m²
Corredor Responsable: Cristian Arnal Ponti - C. U. C. I. C. B. A 3570. Contacto: Silvia Dinoia - mls id # -18. corredores inmobiliarios: C. Arnal ponti C. P. I. 3570 / R. Fabbrini C. M. C. P. S. I. 5879. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Estamos trabajando con nuestra red Y plataformas digitales para seguir brindando la mejor atención A nuestros clientes. Podemos ofrecerte visitas virtuales, reuniones Y asesoramiento por video llamada. No pierdas la oportunidad de comprar la propiedad que te gusta! Excepcional lote de 375 M2 en colegiales/belgrano. Clasificacion de unidades de edificabilidad: U. S. A. A. 1775 M2 edificables. 1383 M2 vendibles mas cocheras. En total pb libre + 7 pisos + 2 retiros. Frente: 7, 85 m. contrafrente: 7, 85 m. lateral derecho: 47, 77 m. lateral izquierdo: 47, 25 M. orientacion: E. tipo de terreno: residencial. zonificacion: residencial

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Lote: 8, 71 x 39, 20, 340, 70 m2 de superficie. zonificación: U20 Z5, la que anteriormente permitia un fot de 3, 5 y que hoy permite una ocupación basada en alturas, que permite una altura de fachada de 24 mts. Y una superficie edificable vendible de alrededor de 1700 m2 que puede variar dependiendo del proyecto a presentar. Zonificación determinada como area audiovisual, lo que significa que tiene ciertos feneficios fiscales para la localización de productoras de cine, audio etc. .

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- 569 m²
Excelente terreno en la Av. Alvarez Thomas al 800 de 569 mts 2 totales. Mejor zona de Colegiales. A 2 cuadras de Av. Federico Lacroze. factibilidadaltura máxima: 22, 80 m + 2 retiros. datos del lote = pb + 9 plantas + 2 retiros. Sup. P. B. = 288, 4 m 2 90 m 2 = 198, 4 m 2Sup. 1 al 7 = 2018, 8 m 2 350 m 2 = 1668, 8 m 2Sup. Retiro 1 = 265, 6 m 2 50 m 2 = 215, 6 m 2Sup. Retiro 2 = 197, 3 m 2 90 m 2 = 107, 30 m 2Incidencia =U$S 600 /m 2L. F. I. = 25, 34L. I. B. = 33, 79Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones definitivas de cada planta son aproximadas y se requiere verificación en el Municipio correspondiente. Las medidas definitivas son las que salen del plano de Mensura y división del inmueble. Las descripciones, fotos, medidas y demás datos son meramente descriptivos. Comercializado por Esteban L. Valdez cucicba N 7303 Tomo 1 Folio 272, adherido al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group. © 2021 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.

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- 1390 m²
Corredor Responsable: Jorge Salafia - cucicba 5666. Contacto: Carolina Distefano - mls id # . Martillero responsable Jorge O. Salafia cucicba 5666 csi 5888. Terreno en Villa ortuzar, ubicado en Av Forest 1262, entre Alvarez Thomas y Virrey Aviles, en el limite entre Colegiales y villa Ortuzar! Zona en pleno desarrollo! Excelente ubicación, a una cuadra de Elcano y dos de Av de los Incas. Los propietarios podrian aceptar un porcentaje en metros terminados! Lote de 8, 66 por 24. usaa. Altura máxima 22, 80 metros. Sup. Vendible 1390 m2. atencion: nueva Ley de incentivos a la Construcción que prevee la exención de hasta el 100% de la Plusvalía!