Av. Elcano al 3500
Colegiales, Capital Federal
289 m²
200 m²
4 amb.
3 dorm.
1 baño Magnífico ph de 290m2 en Colegiales! info¡Oportunidad única en Colegiales! Este ph de 100 años de antigüedad ubicado en la esquina de Elcano y Forest está en excelentes condiciones y cuenta con todo lo que necesitas para vivir en la zona más buscada de Buenos Aires. Con 200 metros cuadrados cubiertos y 89 descubiertos, esta propiedad cuenta con 4 ambientes, lo que la convierte en el hogar perfecto para familias o parejas que quieran disfrutar de un espacio amplio y luminoso. Además, la propiedad presenta un estado muy bueno y ha sido cuidadosamente decorada con toques modernos y luminosos que le dan un aspecto único y agradable a la vista. Su iluminación natural es simplemente espectacular, lo que la convierte en un espacio agradable y cálido desde la mañana hasta la noche. El estado del inmueble es muy bueno y su estilo clásico colonial es una apuesta segura para aquellos amantes de la decoración y la historia. En la terraza, encontrarás un horno de barro y una parrilla para aquellos que disfrutan de cocinar y compartir momentos en familia. La ubicación es inmejorable - a pasos de la zona de bares y restaurantes en Palermo Hollywood, a pocas cuadras del Parque Los Andes y con fácil acceso al transporte público. Si quieres vivir en un hogar con carácter, estilo y calidad, ¡No puedes dejar pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy y agende una visita para hacer de esta casa tu nuevo hogar. medidas (aproximadas) Pasillo Escalera y entrada: 8, 30 x 1, 20primer pisorecibidor escalera: 1, 90 x 1, 59Habitación Entrepiso: 4, 80 x 2, 76Living en L: 9, 35 x 3, 47 / 3, 72 x 3, 80Toilette 1: 2, 10 x 0, 95Toilette 2: 2, 10 x 0, 95Cuartito de guardado: 1, 30 x 1, 77Balcón Living: 0, 86 x 4, 00Terraza Semi cubierta: 6, 34 x 4, 90Terraza descubierta: 4, 68 x 5, 35Ochava Terraza punta larga: 5, 00 x 4, 43 Ochava terraza punta corta: 3, 00 x 4, 43Cocina: 3, 80 x 5, 60Recibidor escalera al segundo piso y salida a la terraza: 2, 12 x 3, 00segundo piso: Habitación: 5, 00 x 6, 00 (aprox) Cuarto de guardado: 1, 00 x 2, 00Zona Bañera: 1, 70 x 2, 00Ducha: 9, 80 x 1, 27Baño: 1, 15 x 1, 20Lavadero: 1, 00 x 2, 40Atelier: 2, 80 x 3, 15Patio: 1, 72 x 3, 17ubicacióneste ph, ubicado en una de las 5 esquinas más famosas de caba, se encuentra en el límite con los barrios de Belgrano R, Chacarita y Villa Ortúzar. En la comuna 13, y a pasos de un café de especialidad, la zona resalta por su gran oferta gastronómica. Cercano a múltiples colegios. - 1, 2 km de la estación del ferrocarril Línea Mitre, estación "Belgrano R";- 1, 5 km de la estación "Colegiales";- 1 km de la estación "Tronador" del Subte línea "B";- 1, 6 km de la estación "José Hernandez" de la Línea "D". - Líneas deColectivos: 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 140, 151, 176, 184 Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443