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327 Terrenos en venta en Villa Crespo, CABA

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villa-crespo-venta-lote-de-200-a-300-mts · Terreno en Venta en Villa Crespo
Terreno · 146m² · Lote Muñecas 1172 Villa Crespo. 146 m².

USD 130.000

146 m² tot.

Muñecas 1100

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Fernando Policella. oportunidad para inversores: venta de nuda propiedad en villa crespo. U$S 130. 000 Ó monoambiente Y efectivo! Plusvalía: U$S 35. 000. vendibles: 1. 000. obra: 1280. usaa: pb + 7 + 2. Ubicación estratégica: Muñecas 1172/1174, entre Av. Juan B. Justo y Darwin, caba. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación de la Ciudad. Se vende la nuda propiedad de una finca/lote propio con usufructo vitalicio constituido. Características del Lote / Parcela: Superficie Total del Terreno: 146, 37 m² Frente: 7, 02 metros sobre la calle Muñecas Fondo: 20, 83 m (costado no) y 20, 90 m (costado se) Contrafrente: 7, 01 metros Nomenclatura. Catastral: Circunscripción 15, Sección 47, Manzana 100, Parcela 30 Partida Inmobiliaria: 305. 094. Condiciones de la Venta: Se enajena el título de Nuda Propiedad (ideal para resguardo de capital a mediano/largo plazo o desarrollo futuro). Bien libre de embargos e inhibiciones. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 338m² · Lote Desarrollo Villa Crespo 2.109 m² Vendibles

USD 890.000

338 m² tot.

Thames 600

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: luis rodriguez de filippo csi 6834 / cucicba 8058- Contacto: Ezequiel Gervasoni. Thames 644: lote para desarrollo con 2. 109 m² vendibles en la mejor zona de Villa Crespo. Oportunidad para desarrolladores e inversores en Thames 644, sobre uno de los ejes gastronómicos y comerciales de Villa Crespo, el barrio que hoy absorbe mas demanda que Palermo por precio y ubicación. El proyecto admite 2. 109 m² vendibles según la prefactibilidad de desarrollo ya realizada por una Arquitecta, que podemos enviarte completa para poder evaluar el negocio desde el primer día, sin rehacer el estudio. • Superficie del lote: 338, 80 m² | Frente 8, 80 m × fondo 38, 50 m. • Altura máxima: 22, 80 m usaa. • Precio: usd 890. 000 (usd 422 por m² vendible) • Barrio con subte B, tren San Martín y Metrobús Juan B. Justo, y demanda sostenida de compradores de 2 y 3 ambientes. Villa Crespo combina ubicación privilegiada, la mayor proyección de revalorización, oferta gastronómica consolidada y valores de venta por debajo de Palermo. Eso sostiene la demanda constante de unidades nuevas. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 198m² · Terreno en Villa Crespo

USD 1

198 m² tot.

Murillo 1000 E/ Av. Juan B. Justo y Thames

Villa Crespo, Capital Federal

Barrio: Villa Crespo | Superficie total: 198 m2Frente: 8, 66 m | Fondo: 22, 86 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2aiifot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 685 m2Zona cu (Código Vigente): usaah= 22, 80 m | pb + 7 Pisos + 2 Retiroslfi: 19 mSup. Vendible estimada: 1. 225 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 382 m2Sup. Construible al 80% = 1. 106 m2 | A = 1. 106 m2 - 685 m2 = 421 m2 | B = 170 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 685 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 225 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 19. 307. - ( equivalentes a un estimado de U$S 21. 633. - al 31/3/2025). *el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno , Villa Crespo · Excelente Terreno Para Construir 7 Pisos Mas Retiro

USD 400.000

157 m² tot.

Lerma 100

Villa Crespo, Capital Federal

Venta de terreno en villa crespo. excelente ubicacion para inversion. Ubicado sobre la calle lerma 79. Medidas aproximadas: - Frente de 8. 70 metros. - Profundidad irregular de hasta 17. 70 metros. - Superficie de Parcela: 157 m² Altura Máxima: 22. 5. potencial constructivo: - Según el Código Urbanístico vigente: pb + 7 pisos + retiros + Balcones. Proyecto ideal para: * Emprendimientos residenciales premium. * Desarrolladores y constructores. valor de venta: U$S 400. 000. Ubicación estratégica dentro de una zona urbana consolidada, con excelente conectividad, cercanía a lugares Cerca de Avenida Estado de Israel y Córdova y cercania a av Corrientes. Se deja constancia que las características, medidas, y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso

Terreno · 183m² · Terreno en Villa Crespo

USD 380.000

183 m² tot.

Thames al 700

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente Lote en Venta de 183, 65 m² en Thames 761, Villa Crespo, apto para desarrollo residencial bajo zonificación usab 2 (pb + 3 pisos + 1 retiro). Ofrece una capacidad construible estimada de 791 m² y una superficie vendible proyectada de 632 m², con una plusvalía estimada de usd 16. 200 y un valor de venta de usd 380. 000. La comercialización está a cargo de M. Pelach, Corredor Inmobiliario cucicba Matrícula 3530, en vinculación con real ground. datos del terrenosuperficie de parcela: 183, 65 m²Frente: 7, 16 mFondo: 26, 50 mNomenclatura catastral: Ver datosdatos urbanísticoszonificación: usab 2Desarrollo permitido: pb + 3 pisos + 1 retirolfi (Línea de Frente Interno): 26, 00 m ldp (Línea de Basamento): 4, 00 mcapacidad constructiva estimadasuperficie construible: 791 m²Superficie vendible estimada: 632 m²Plusvalía urbanística estimada: usd 16. 200, sujeta a liquidación definitiva por parte del gcba. valor de venta: usd 380. 000Oportunidad para desarrollo residencial en Villa Crespo. La información urbanística y las superficies indicadas son preliminares y estimativas, a efectos comerciales, y deberán ser verificadas por el interesado ante los organismos correspondientes. Las medidas definitivas surgirán del título y documentación del inmueble. Lote Estratégico en Villa Crespo – Ideal Desarrolladores – Zonificación usab 2Excelente oportunidad de inversión en la mejor zona residencial y comercial de Villa Crespo. Presentamos un lote ideal para desarrollo inmobiliario a metros de importantes avenidas, con excelente conectividad y gran proyección de revalorización.? Ubicación PremiumDirección: Thames 761, Villa Crespo, caba. Entorno: Zona residencial consolidada con alta demanda de vivienda multifamiliar.? Medidas del TerrenoSuperficie de Parcela: 183, 65 m²Superficie de Parcela: 183, 65 m²Frente: 7, 16 mFondo: 26, 50 mNomenclatura Catastral: Ver datos? Indicadores Urbanísticos (Código Urbanístico caba) Zonificación: usab 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2) Desarrollo Permitido: Planta Baja + 3 Pisos + 1 RetiroLínea de Frente Interno (lfi): 26, 00 mLínea de Basamento (ldp): 4, 00 m Potencial Proyectado y Capacidad ConstructivaSuperficie Construible Estimada: 791 m²Superficie Vendible Estimada: 632 m²Plusvalía Urbanística Estimada: usd 16. 200 (sujeta a liquidación definitiva por parte del gcba)? Condiciones ComercialesValor de Venta: usd 380. 000Comercializado por M. Pelach, Corredor Inmobiliario cucicba Matrícula 3530, en vinculación con real ground. Nota legal: La información urbanística, las medidas y las superficies indicadas son preliminares, estimativas y al solo efecto comercial. Deberán ser verificadas por el interesado ante los organismos correspondientes. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y documentación técnica del inmueble.

villa-crespo-venta-lote-de-300-a-500-mts · Terreno en Venta en Villa Crespo
Terreno · 288m² · Terreno / Lote a La Venta Barrio Villa Crespo - Parte Top
villa-crespo-venta-lote-de-300-a-500-mts · Terreno en Venta en Villa Crespo

USD 360.000

316 m² tot.

AGUIRRE 1100

Villa Crespo, Capital Federal

.. Terreno para construir 1045 para contar con 775 m2 vendibles + Balcones y Planta Baja para 4 Cocheras o Local, Planta Baja y Seis Pisos distribuídos del 1ro al 5to Piso, 132 m2 c/u, 6to Piso 115 m2 + la Planta Baja. Ubicado estratégicamente en una zona de pleno desarrollo Inmobiliario en pleno crecimiento de Villa Crespo. Aceptaría metros en parte de pago. Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 srl Profesional responsable Diego F Migliorisi cpi263. F3951 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. . Publicado por Migliorisi Villa Crespo a traves de Inmomap

Terreno · 163m² · Villa Crespo | Terreno 163 m² | Potencial 785 m² Vendibles

USD 550.000

163 m² tot.

Castillo 1300

Villa Crespo, Capital Federal

Terreno en venta castillo 1357, villa crespo. Excelente oportunidad para desarrolladores. Terreno de 8, 55 m de frente × 19, 07 m de fondo, con una superficie total de 163 m². El inmueble presenta un importante potencial constructivo, con una capacidad vendible estimada de aproximadamente 785 m² según el nuevo código, frente a unos 289 m² correspondientes al código anterior. Datos principales: Superficie de terreno: 163 m² Frente: 8, 55 m. Fondo: 19, 07 m. Superficie vendible estimada: 785 m² aprox. Diferencial de capacidad: +496 m² aprox. Ideal para desarrollo inmobiliario. Ubicación estratégica en Villa Crespo, uno de los barrios con mayor crecimiento y consolidación de la Ciudad. La zona combina excelente conectividad, cercanía a Palermo y Chacarita, oferta gastronómica y comercial, y el tradicional carácter residencial del barrio. Una oportunidad para desarrollar un proyecto de aproximadamente 785 m² vendibles en una ubicación de gran potencial. Servicios: Rentas municipales

Terreno · Terreno / Lote en Villa Crespo Sobre La Calle Gurruchaga Muy Bien Ubicado

USD 499.000

Gurruchaga 649

Villa Crespo, Capital Federal

Lote/ terreno en venta en villa crespoterreno de 6. 34 de frente X 34. 64 de fondozonficación usaa (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta) ancho de calle: 17, 32maltura maxima 22. 8 M. Superficie terreno= 216, 50m² unidad de edificabilidad= U. S. A. A. Seccion 031 - manzana 018 - parcela 006 muy buena ubicacion - cerca de outlet - acceso A medios de transportes - A una cuadra de avenida corrientes - 3 cuadras de avenida scalabrini ortiz hoy tiene renta hasta febrero de 2027. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Inmobiliaria mirta gilman, Matricula C. I. N°1026

Terreno · 254m² · Terreno - Villa Crespo

USD 370.000

254 m² tot.

Aguirre al 1100

Villa Crespo, Capital Federal

Terreno para edificar 1045 m2 y con un total de 775 m2 vendibles (información aproximada) 4 cocheras en pb6 pisosUnidades de 3 Amb de 57 m2, 2 Amb de 45 m2 y Monoambientes de 30m2, todos con balcónPosibilidad de canje en m2 a terminar o ya terminados solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Terreno · 305m² · Vendo Lote
Terreno · 748m² · Terreno en Villa Crespo
Terreno · 128m² · Venta Lote P/ Desarrollo V. Crespo Sobre Av.

USD 350.000

12%

128 m² tot.

Avenida San Martín 1900

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernan Perrone cucicba 2792 / mgr 170- Contacto: Gonzalo Grau. El equipo re/max ofrece a la venta este lote para desarrollo ubicado en el barrio de Villa Crespo. Sobre la Av. San Martín al 1700, entre las calles Dr. Luis Belaustegui y Tres Arroyos. A tan solo 2 cuadras de Av. Juan B. Justo. 127, 60 m2 de superficie con frente de 8, 66. 7 pisos más 2 retiros. Prefactibilidad a disposición. Superficie edificable total: 1. 168 m2. Superficie vendible homogeneizada: 930 m2. Cubierta: 880, 90 m2. Balcones: 84, 62 m2. Terraza: 29, 41 m2. Medidas aproximadas, sujetas a revisión. - Características actuales de la propiedad: Local comercial al frente y vivienda con entrada independiente, en planta baja. Características de la unidad: Planta Baja. - Local comercial al frente. - Con baño y depósito. - Vivienda con entrada independiente. - Patio descubierto. Planta Superior (sin accesibilidad). - Depósito. Superficies: Cubierta: 117 m2. Patio descubierto: 12 m2. Sup. Total del terreno 129 m2. 1er piso 111 m2 (depósito). Las siguientes medidas son aproximadas, las reales surgirán de la escritura. Realice su consulta, estamos para asesorarle. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 375m² · Lote en Darwin 150, 1150 Vendibles

USD 460.000

375 m² tot.

Darwin al 100

Villa Crespo, Capital Federal

Hermoso terreno en Villa Crespo para construir 1150m2 vendibles. Excelente ubicación y conectividad. A pasos de las Avenidas Juan B. Justo, Dorrego y Warnes. Frente: 8. 67 Fondo: 43. 32Superficie de parcela: 375m2. Zonificación nuevo código: usam Cantidad de Pisos: pb, 5 pisos más 2 retiros. Altura Máxima: 17, 2 m. Usos: Residencia, Comercio, Deposito, Servicios. Mixtura 3. aph: Desestimado. Codigo anterior: R2a ii - Fot: 3. 46Superficie edificable: 1538. 00m2 (1394. 00m2 cubiertos + 144. 00m2 descubiertos) Superficie vendible: 1143. 00m2 (codigo anterior 1288. 43m2) lfi 21. 40mlib 28. 53m* Sin plusvalíaInstagram: @gruporock. okValor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y abl), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. grupo rockcucicba Mat. Nº 6950cmcsi Mat. Nº 6981

Terreno · 207m² · Terreno en Venta en Villa Crespo
villa-crespo-venta-lote-de-300-a-500-mts · Terreno en Venta en Villa Crespo
Terreno , Villa Crespo · Terreno en Venta Para Desarrollo – Darwin 1261, Caba

USD 330.000

261 m² tot.

Darwin 1261

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores que buscan un proyecto de escala media en una ubicación con alta demanda y gran potencial de valorización. Estudio de prefactibilidad realizado. Consultas e información adicional: Versión más comercial para portales inmobiliarios: ️ lote apto desarrollo – darwin 1261. Importante lote de 261 m² con factibilidad para construir pb + 5 pisos, alcanzando una superficie edificable de 1. 300 m². Ubicado en una de las zonas con mayor transformación urbana de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. Juan B. Justo y con excelentes accesos. Zonificación usam. Altura máxima 17, 20 m. 948, 80 m² vendibles cubiertos. 124, 08 m² de balcones. Estudio de prefactibilidad disponible. Ideal para emprendimiento residencial con unidades de alta demanda. Consultar precio y documentación.

Terreno · 210m² · Terreno en Venta Y/o Alquiler en Villa Crespo

USD 379.000

210 m² tot.

Juan B Justo al 3400

Villa Crespo, Capital Federal

Ubicada en zona clasificada como unidad de sustentabilidad de altura alta U. S. A. A, segun codigo urbanistico vigente de la ciudad autonoma de buenos aireslote con excelente potencial para desarrollo inmobiliarioGran oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote ubicado en un entorno consolidado y de constante crecimiento, rodeado de edificios, comercios, servicios y excelentes accesos. Ideal para el desarrollo de proyectos residenciales o de inversión, gracias a su ubicación estratégica y al gran potencial de valorización de la zona.. Excelente entorno. Gran potencial constructivo. Ideal para desarrolladores y constructoras. Oportunidad para maximizar la rentabilidad de tu próximo proyectoConsultanos para conocer todos los indicadores urbanísticos y las posibilidades de desarrollo. Una oportunidad única para invertir en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de la ciudad. Martilleras Responsables: C. U. C. I. B. A. Daniela Forastiera Matr. 9615 – Marcela Calvete Matr. 8854. Martilleras Responsables: Daniela Forastiero 9615-Marcela Calvete 8854. Cucicba

Terreno · 379m² · Excelente Terreno Casa en Villa Crespo - Lideres en Terrenos

USD 295.000

379 m² tot.

Belaustegui, Luis, DR. al 800

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 379. 95m2. Frente 8. 70m, Contrafrente 8. 60m, Lateral derecho 43. 95m, Lateral Izquierdo 43. 90m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1331. 00m2Superficie Vendible: 1078. 00m2 (921. 00m2 Cubiertos + 157. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 23mlib: 42. 69mplusvalia: 8821 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 607. 92m2-descripcion de lo contruido: Descripción generalLote de 8, 66 × 44 m, ubicado sobre Dr. Luis Belaustegui al 800, entre Dr. Nicolás Repetto y Cucha Cucha. Zona de gran crecimiento, próxima a las avenidas San Martín, Juan B. Justo y Honorio Pueyrredón, con acceso a Metrobús y líneas de colectivos. Existe la opción de aceptar unidades de menor valor como parte de pago. La propiedad se compone de dos unidades indivisas. Características de las unidadesUnidad al frenteUnidad de aproximadamente 60 m² cubiertos, a reciclar totalmente. Cuenta con dos salas, baño completo, cocina y patio o garaje. Unidad posteriorSe encuentra, en general, en buen estado de conservación, con mejoras pendientes, y está desarrollada en dos plantas. Planta baja: living comedor, recepción, baño completo, amplia cocina comedor, lavadero y cuarto de planchado. Superficie cubierta de 96, 6 m² y patio interior descubierto de 7 m², con escalera de acceso al balcón terraza. Planta alta: tres dormitorios y baño completo, desarrollados en 46, 7 m², con acceso a balcón terraza descubierto. Fondo libre: patio descubierto y jardín, con aproximadamente 130 m² descubiertos en total. Ubicación y entornoLa propiedad está situada en Villa Crespo, a unos 200 metros de Av. San Martín, límite con Caballito Norte, y a unos 200 metros de Av. Juan B. Justo, hacia Paternal. Ambas avenidas cuentan con transporte público hacia el centro de la ciudad y Palermo, respectivamente. A tres cuadras se encuentra Av. Honorio Pueyrredón, parte del trazado T1 del Trambús proyectado: sistema de transporte público 100 % eléctrico, silencioso y de alta capacidad, previsto para conectar Nueva Pompeya con el Aeropuerto Jorge Newbery mediante carriles exclusivos y preferenciales y semáforos inteligentes. También se contempla, a futuro, la proyectada Línea G de subterráneos, cuyo recorrido principal sería por Av. Córdoba, con una terminal prevista a unas cinco cuadras del terreno. En las avenidas cercanas existe una oferta comercial amplia y diversificada. En un radio de cinco cuadras se encuentran escuelas primarias y colegios secundarios públicos, además de establecimientos privados de renombre a pocas cuadras. Entre los espacios verdes próximos se destaca la Plaza 24 de Noviembre y, a no más de 14 cuadras, el Parque Centenario, de aproximadamente 12 hectáreas, con lago central, arboleda y anfiteatro para espectáculos gratuitos. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Argañarás

Villa Crespo, Capital Federal

Lote específico de Argañaras 100,, la información técnica de su potencial de construccion ¿Qué se puede construir? De acuerdo con las normativas para la zona (Zonificación usaa - Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta), el lote cuenta con las siguientes capacidades técnicas estimadas: Altura Máxima: Se permite una edificación de hasta 22, 80 metros, lo que equivale a Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. Superficie del Terreno: El lote mide aproximadamente 8, 66 metros de frente por 35, 45 metros de fondo, totalizando unos 307 m². Potencial de Obra: Se estima una capacidad de construcción total de 2. 048 m², con una superficie vendible neta de aproximadamente 1. 850 m². Uso: Principalmente residencial (departamentos) con posibilidad de locales comerciales en planta baja debido a su proximidad con avenidas. Toma metros cuadrados!

Terreno · 140m² · Venta Lote en Villa Crespo

USD 550.000

134 m² tot.

Camargo 700

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernan Perrone cucicba 2792 / mgr 170- Contacto: Gastón Centurion. El equipo de re/max Vende: Excelente esquina, ubicado en Camargo y Acevedo. Sup. Edificable bruta 1. 296M2. sup. Edificable vendible 940M2. zonificacion U. S. A. A. Pb. + 7 pisos + 1 subsuelo + 2 retiros. altura maxima permitida 22. 80M2. Colectivos: 15, 19, 24, 34, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119, 127, 141, 166. Subtes: Estación malabia (Línea B) a 200m. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 179m² · Lote, Villa Crespo, Thames Al 600, Cerca Movistar Arena
Terreno · 285m² · Terreno en Venta - Av Cordoba 4200 10 X 30 m - Para 2000 m² Vendibles
Terreno · Terreno / Lote en Villa Crespo Sobre La Calle Gurruchaga Muy Bien Ubicado

USD 499.000

Gurruchaga 649

Villa Crespo, Capital Federal

Lote/ terreno en venta en villa crespoterreno de 6. 34 de frente X 34. 64 de fondozonficación usaa (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta) ancho de calle: 17, 32maltura maxima 22. 8 M. Superficie terreno= 216, 50m² unidad de edificabilidad= U. S. A. A. Seccion 031 - manzana 018 - parcela 006 muy buena ubicacion - cerca de outlet - acceso A medios de transportes - A una cuadra de avenida corrientes - 3 cuadras de avenida scalabrini ortiz hoy tiene renta hasta febrero de 2027. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Inmobiliaria mirta gilman, Matricula C. I. N°1026

Terreno · 575m² · Planos Registrados! Superficie a Construir Vendible: 3.300 m. Pisos:13 Uf:36 Coch:13 Bau:14

USD 1.890.000

575 m² tot.

Av. Dorrego al 900

Villa Crespo, Capital Federal

Planos registrados! superficie vendible: 3. 300 metrossuperficie A construir: 4. 066, 98 metrossuperficie del terreno: 575, 31superficie libre: 148, 85pisos: 13unidades: 36planta baja: B 13 cocherasbauleras: 14en piso 13: sum, pileta Y parrillael terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, dinámica con fácil acceso A servicios esenciales, transporte público, cultura, entretenimiento Y naturaleza. inmejorable acceso Y ubicación!. Las características, medidas y superficies descriptas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Información importantela información consignada en esta publicación tiene carácter informativo y deberá ser verificada por el interesado con la documentación correspondiente. Las superficies y medidas indicadas incluyendo superficie cubierta, semicubierta, descubierta, balcones, patios, terrazas, y/o superficies totales son las informadas por el propietario y/o las que surgen de la documentación disponible al momento de la publicación, y podrán presentar diferencias respecto de las superficies que resulten de títulos de propiedad, planos aprobados, documentación catastral, reglamento de copropiedad, estado parcelario y/o mediciones efectuadas por un profesional. Las fotografías, videos, imágenes, renders y planos publicados tienen carácter ilustrativo. Las imágenes podrán contener mobiliario, equipamiento, artefactos, luminarias, objetos decorativos u otros elementos que no se encuentran incluidos en la operación, salvo que ello sea expresamente indicado. Los planos y representaciones gráficas son orientativos y pueden no reflejar exactamente las dimensiones, distribución, orientación, modificaciones o estado actual del inmueble. La antigüedad, superficies, características constructivas, estado de conservación, destino, aptitud, reglamento de copropiedad, expensas, impuestos, tasas, servicios y demás características del inmueble deberán ser verificadas por el interesado con la documentación respaldatoria correspondiente. La presente información se publica de buena fe sobre la base de los datos y documentación disponibles al momento de su elaboración. La inmobiliaria recomienda al interesado efectuar, antes de concretar cualquier operación, las verificaciones jurídicas, registrales, catastrales, técnicas y físicas que estime necesarias y/o consultar con los profesionales correspondientes. La publicación no reemplaza la documentación legal del inmueble ni las verificaciones que correspondan previo a la celebración de la operación. Puntotprop (Negocios Inmobiliarios) Carlos Jarastcucicba. Matrícula 2280

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