15 Terrenos más de 50 años en venta en Núñez, CABA

Terreno · 106m² · Venta Lote Terreno en Nuñez

USD 279.000

130 m² tot.

Manuela Pedraza al 3000

Núñez, Capital Federal

Excelente lote con gran potencial de desarrollo en el corazón de NúñezUbicado sobre Manuela Pedraza al 3000, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Núñez, este lote cuenta con una superficie aproximada de 131, 90 m², con 8, 70 metros de frente y 15, 39 metros de fondo. La propiedad posee una construcción existente de vivienda, apta para demoler o refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para inversores. De acuerdo con el estudio de prefactibilidad urbanística, la parcela se encuentra dentro del distrito usab 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2), con una altura máxima permitida de 14, 60 metros, equivalente a Planta Baja + 4 pisos, permitiendo el desarrollo de un edificio residencial de excelente escala. El estudio estima una superficie vendible aproximada de 405 m², constituyendo una atractiva oportunidad para proyectos residenciales, en un entorno consolidado y con alta demanda de viviendas. La zonificación corresponde a un Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1, predominantemente residencial, con la posibilidad de incorporar comercios minoristas y servicios de baja afluencia, aportando flexibilidad al desarrollo. Su ubicación estratégica ofrece excelentes accesos, cercanía a Avenida Cabildo, Avenida Congreso, espacios verdes, establecimientos educativos, transporte público y una amplia oferta comercial y gastronómica, convirtiéndolo en una opción ideal para desarrollar un proyecto de calidad en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote con factibilidad estudiada, excelente ubicación y alto potencial de valorización. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

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Terreno · 152m² · Venta Lote 166 m² en Núñez

USD 460.000

152 m² tot.

Comodoro Rivadavia al 1800

Núñez, Capital Federal

Zonificacion Y mixtura de usos: Zonificacion Código Nuevo: usab 2Alt. Max. Contruible: 14. 60 mtspisos: pb + 4 pisosinformacion del terreno: Nota Importante: La información provista es a modo de una primer aproximación de cálculos ypodrá variar de acuerdo al criterio de cada profesional. datos del terreno: Superficie del Terreno: 152. 4m2Medida del Terreno: 9. 52X18Frente: 9. 52mContrafrente: 9. 80mLat Izquierdo: 18. 76mLat Derecho: 16. 89mAncho de Calle: 40maph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadacodigo de planeamiento urbano (nuevo): Zonificacion: usab 2 (Codigo Anterior: R2b I - fot: 1. 6) Mixtura de usos: mixtura 1Alt. Max. Construible: 14. 60 mtscant Pisos: pb + 4 pisossup. Vendible: 526. 00m2 (Codigo Anterior: 272. 90m2) Sup. Edificable: 736m2 ( 700. 00 m2 Cubiertos + 36 m2 Descubiertos) A - edificabilidad adicional: 175m2B - Incidencia uvas (Ley 6062) : 500 U'vasC - Alicuota (Ley 6062) para Zona 4: 35 %Plusvalia: SiPlusvalia en U Vas a abonar: Ver datosPlusvalia en $ a abonar: $ 57, 288, 350Plusvalia en U$D a abonar: U$S 41, 363* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación ** no Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *bienvende amelia claro maria fernanda fernandez claro cucicba 3235

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Terreno · 170m² · Excelente Terreno en Nuñez - Lideres en Terrenos

USD 460.000

170 m² tot.

Rivadavia Martin, Comodoro al 1800

Núñez, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 170. 56m2. Frente 9. 52m, Contrafrente 9. 80m, Lateral derecho 16. 89m, Lateral Izquierdo 18. 76m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 700. 00m2Superficie Vendible: 526. 00m2 (490. 00m2 Cubiertos + 36. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 14. 60 mtsancho de calle: mPisos: pb + 4 pisosmixtura de usos: mixtura 1aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 272. 90m2Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 167m² · Terreno en Nuñez

USD 349.000

167 m² tot.

Cuba 3170

Núñez, Capital Federal

Lote a 2 cuadras de Av. Cabildo al bajo, para la construcción. Casa antigua a demoler, para construir 703 m2 vendibles, plusvalia 51. 821 uvas. Se puede ejecutar 4 pisos sin retiros, pero como se apoya en un edificio de 6 pisos, se puede ampliar.

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Terreno · 277m² · Vidal 3000. Superficie Construible 1400 m². Altura Máxima 19,60 m.

USD 685.000

277 m² tot.

Vidal al 3000

Núñez, Capital Federal

Esta propiedad ofrece un frente de 8. 66 metros y una profundidad de 32 metros, totalizando una superficie de 277 metros cuadrados. Es una oportunidad ideal para desarrolladores o inversores que buscan un espacio versátil en un barrio en constante crecimiento. Unidad de sustentabilidad altura media. Superficie construible 1400 metros cuadrados. Altura máxima 19, 60 metros. andereggen propiedadescucicba Mat. Nº Ver datosWhatsapp Ver datos

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Belgrano

198 terrenos disponibles en venta

Saavedra

194 terrenos disponibles en venta

Coghlan

64 terrenos disponibles en venta

Vicente López

19 terrenos disponibles en venta

Terreno · 248m² · Lomas de Núñez - Magnífico Terreno Frente a Plaza Félix Lima!

USD 850.000

248 m² tot.

Cuba al 4400

Núñez, Capital Federal

Lomas de núñezexclusivo terreno en Lomas de Núñez, en magnífica ubicación frente a la Plaza Félix Lima, con orientación Noreste y excelentes vistas! La zonificación es usab 2 pero se permite un mayor volumen y altura por enrase con edificio lindero. datos catastrales: Medidas: 8, 66 m x 28, 77 mSuperficie: 248 m2lfi: 20. 88 mAncho de Calle: 17. 32maph: No incluídoZonificación: usab 2 - Mixtura 1edificabilidad estimada: Cant Pisos: pb + 9 pisos(La zonificación permite pb + 4 pisos, pero el lindero permite desarrollar 9 pisos hasta 5 m de frente por enrase) Sup. Vendible: 1150 m2Sup. Edificable: 1520 m2plusvalia: Superficie 80% cu: 993. 35 m2 - Superficie edificable cpu (fot 1. 6): 398. 70 m2Alícuota diferencial: 594. 65 m2 x 540 uva x 0. 35Plusvalia aproximada en $ a abonar: $ 222, 958 / U$S 156, 462Nota: Las estimaciones de edificabilidad son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consultaMunicipal. Las medidas, superficies y datos proporcionados en este publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

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Terreno · 143m² · Terreno en Venta en Quesada Entre Moldes y Vidal.

USD 545.000

143 m² tot.

Quesada al 2700

Núñez, Capital Federal

Lote en venta en núñez – excelente potencial constructivoexcelente lote en venta ubicado en Quesada al 2700, entre Moldes y Vidal, en pleno barrio de Núñez, una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. datos urbanísticosdistrito: usam – Unidad de Sustentabilidad de Altura MediaLímite de Frente Interno: No alcanzadoCapacidad constructiva estimada: Planta Baja + 6 pisos + 3 retirosalternativas de desarrollo• Proyecto con 732 m² vendibles + 3 cocheras en Planta Baja. • Alternativa de proyecto incorporando local comercial en Planta Baja: hasta 821 m² vendibles. Propiedad con excelente potencial para desarrollo inmobiliario, ubicada en un sector consolidado de Núñez, con muy buena conectividad y cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios y servicios. Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores que busquen un lote en una ubicación residencial de gran demanda y con interesantes posibilidades de aprovechamiento constructivo. Ubicación: Quesada 2719– Núñez, caba. Las superficies, capacidades constructivas y demás datos urbanísticos indicados son aproximados y deberán ser verificados por el interesado y/o sus profesionales ante los organismos correspondientes. Corredor Responsable Martin Viqueira C. U. C. I. C. B. A 6815 C. S. I 6380Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

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Terreno · 226m² · Núñez Terreno Lote Venta 2 Pisos Baja Altura

USD 450.000

226 m² tot.

Vedia al 1900

Núñez, Capital Federal

Terreno en cul de sac - lomas de núñez -unico. 13, 64 X 16, 79-una de las mejores cuadras de nuñez --cul de sac en altura con rotonda Y plazapara edificio boutique 500M2 vendibles aprox. -zonificación ae-31 pb+2 pisos-entorno residencial arbolado, clubes Y colegioscon la mejor conectividad de buenos aires uno de los barrios con mejor proyección Y actualidad de cabavende A T I L I O Inmobiliaria--Avenida Cabildo 3814-pb Local Nuñez-- correo Ver datos-mensajes 4701. 6250 nota legal. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. -El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. -.

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Terreno · 249m² · Excelente Terreno en Nuñez - Lideres en Terrenos

USD 850.000

249 m² tot.

Cuba al 4400

Núñez, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 249. 23m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 28. 78m, Lateral Izquierdo 28. 78m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1425. 00m2Superficie Vendible: 1134. 00m2 (1030. 00m2 Cubiertos + 104. 00m2 Descubiertos) Zonificación: EnraseAltura: Segun lindAncho de calle: mPisos: Mixtura de usos: mixtura 1aph: desestimadolfi: 20. 88mlib: 27. 85mplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 398. 77m2Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 210m² · Excelente Terreno en Nuñez - Lideres en Terrenos

USD 475.000

210 m² tot.

Vuelta DE Obligado al 4600

Núñez, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 210. 00m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 24. 28m, Lateral Izquierdo 24. 22m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1134. 00m2Superficie Vendible: 900. 00m2 (778. 00m2 Cubiertos + 122. 00m2 Descubiertos) Zonificación: EnraseAltura: Segun lindAncho de calle: mPisos: Mixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: 16mlib: 28. 01mplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 336. 00m2Consideraciones urbanísticas – Enrase y completamiento de tejidoLa parcela se encuentra actualmente emplazada en una zona usab 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2), cuya normativa establece, como criterio general, una altura edificable correspondiente a Planta Baja + 4 pisos. Sin embargo, dadas las características particulares del entorno y la existencia de un edificio lindero consolidado de mayor altura, se contempla la posibilidad de aplicar los mecanismos urbanísticos de enrase y completamiento de tejido, permitiendo un mayor aprovechamiento constructivo respecto de la altura general establecida para la zonificación. En este sentido, se considera la posibilidad de desarrollar 2 pisos adicionales sobre un sector de aproximadamente 5 metros del frente de la parcela, tomando como referencia la altura del edificio lindero consolidado, y posteriormente incorporar 2 niveles retirados del frente, sujetos a las condiciones y exigencias establecidas por la normativa urbanística vigente. De esta manera, el esquema constructivo estimado sería el siguiente: Planta Baja + 4 pisos: altura correspondiente a la zonificación usab 2. 2 pisos adicionales: mediante la aplicación del criterio de enrase con el edificio lindero consolidado, sobre aproximadamente 5 metros del frente. 2 pisos retirados: como continuación del volumen edificable, respetando los retiros y las condiciones urbanísticas que correspondan. En consecuencia, se contempla un desarrollo potencial de Planta Baja + 8 pisos, aclarando que los niveles adicionales no necesariamente ocuparían la totalidad de la superficie de la parcela, sino que estarían sujetos a la conformación volumétrica permitida. Aclaración importanteEl aprovechamiento constructivo indicado constituye una hipótesis de desarrollo y a solo efecto orientativo, sujeta a verificación y aprobación mediante consulta urbanística ante la Dirección General de Interpretación Urbanística por la parte compradora. La factibilidad definitiva dependerá de la interpretación de la normativa aplicable, las características del edificio lindero consolidado, las dimensiones de la parcela, los retiros exigibles y las condiciones particulares del entorno. Por lo tanto, la posibilidad de alcanzar Planta Baja + 8 pisos no debe considerarse un derecho constructivo adquirido, sino una alternativa de aprovechamiento potencial. Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · PH en Venta en Nuñez

USD 250.000

134 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

11 de Septiembre de 1888 al 4500

Núñez, Capital Federal

Ofrecemos en venta una propiedad horizontal de 134, 96 m², estratégicamente ubicada en calle 11 de Septiembre de 1888, 4536 (entre Arias y Deheza) en el barrio de nuñez, a una cuadra de Av Del Libertador. • Cocheras: 1. Transportes CercanosColectivos: 15, 28, 29, 57, 60, 117, 130, 152Trenes: Rivadavia (mitre) Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Terreno · 114m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Coghlan

USD 250.000

130 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Congreso al 3500

Núñez, Capital Federal

Lote || venta || coghlanfrente 10. 00Fondo 13. 50Total 135 M2Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (pb + 4 pisos) 5 plantasmetros a construis aprox 550m2el lote hoy tiene edificada una casa 4 amb || cochera || gran terraza || quincho ii coghlanexcelente casa sobre terreno propio, ubicada en el tranquilo y residencial barrio de Coghlan. La propiedad se desarrolla en una planta con cómodos y luminosos ambientes, y cuenta con gran terraza y quincho con parrilla. Distribución: Living-comedor al frente, con entrada de luz natural. Tres amplios dormitorios, uno al frente y dos con ventanas al patio, Hermosos placares de madera - Baño completo + baño de servicioCocina comedor diario, funcional y con instalación de gas natural. Gran terraza con quincho y parrilla, ideal para reuniones y disfrutar al aire librePatio lleno de verde con escalera hacia la gran terraza - lavadero. Cochera cubierta con acceso directo al interior de la vivienda. Posibilidad de construir en la planta alta. Excelente ubicación, cercana a medios de transporte, colegios y comercios. Casa en uno de los barrios más buscados de la zona norte porteña. las medidas de los ambientes la podes encontrar en los planos con las fotosamplia disponibilidad para visitas! Podemos mostrarlo en cualquier horarioindicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 14: 30 a 18: 30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

Terreno · 161m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Terreno Venta en Coghlan

USD 330.000

155 m² tot.7 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

M. Ugarte 3818 || Usab1

Núñez, Capital Federal

Lote || venta || coghlan || usab1 Frente 9. 52 mFondo 16. 28 mTotal 155 m2usab1 || Planta Baja + 3 pisospara Construir 620m2 aprox. hoy: edificacionesta amplia y luminosa casa cuenta con cuatro dormitorios, perfectos para una familia amplia o para quienes buscan espacio adicional para oficinas o hobbies. Amplio living comedor, con salida directa a un patio lleno de verde y un precioso árbol de palta, lo cual la convierte en un verdadero oasis! Cuenta con cochera cubierta y baulera, garantizando practicidad y guardado de su auto. Una cocina funcional con ventana hacia el patio y un lugar para ser utilizado como comedor diario, escritorio o lugar de juegos para niños ya que está centrado en la planta baja. También cuenta con un balcón terraza, ofreciendo múltiples espacios para el ocio.. Orientada al norte, la propiedad no solo proporciona una vista agradable, sino que también asegura una excelente ventilación y luminosidad. La cercanía a servicios esenciales y su ubicación estratégica en Coghlan la convierten en una opción atractiva para quienes buscan un lugar tranquilo pero con buena conectividad. Esta propiedad es ideal para aquellos que valoran la historia y el carácter de las construcciones clásicas, combinados con las comodidades actuales. No pierda la oportunidad de conocer esta casa que podría ser el hogar de sus sueños. - No apta para personas con movilidad reducida. - Contactenos para agendar una visita! Amplia disponibilidad podemos mostrarlo en cualquier horarioindicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 14: 30 a 18: 30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

Terreno · 133m² · 5 Ambientes · Casa en Nuñez

USD 330.000

149 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Ibera 3090 || Usab2

Núñez, Capital Federal

Lote || usab2 || planta baja + 4 pisosfrente: 8. 66m x Fondo: 17. 32mSup Total: 150m2unidad de sustentabilidad de altura baja 2 = Planta Baja + 4 pisosSuperficie construible 750m2 aprox. variedad de posibilidades para reciclar cercano A avenida congreso - A av. Cramerzona muy buscada con casas bajas podemos mostrarlo en cualquier horarioindicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 14: 30 a 18: 30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

HSP-HSP-656_2 · Venta de Lote en Nuñez

USD 350.000

2 baños

MOLDES 4100. Entre Besares

Núñez, Capital Federal

Venta de lote en nuñez. 8, 66 X 17, 5 llamar O mandar mensaje de whatsapp para mas informacionxintel(hsp-hsp-656)

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Terreno · 294m² · Terreno Venta Vicente Lopez

USD 390.000

294 m² tot.

Gaspar Campos al 800

Vicente López, Vicente López

Lote en venta | zonificación R1 – residencial unifamiliarexcelente oportunidad – único lote en la zonaproyecto de vivienda listo para construirmedidas del lote: 8, 31M x 26, 67msuperficie del lote: 294M²Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de vivienda en una ubicación privilegiada, a metros del Museo Raggio y de la Parroquia San Gabriel. El terreno cuenta con un proyecto de vivienda listo para construir, una ventaja diferencial para quienes buscan avanzar con su próximo desarrollo y optimizar los tiempos de planificación. Por sus dimensiones, ubicación y características, representa una alternativa atractiva tanto para particulares que desean construir su propia casa como para inversores y desarrolladores interesados en un proyecto residencial en Zona Norte. características* Lote con proyecto de vivienda listo para construir. * Zonificación R1 – Residencial Unifamiliar. * Medidas: 8, 31 m de frente x 26, 67 m de fondo. * Superficie total: 294 m². * A metros del Museo Raggio y la Parroquia San Gabriel. * Excelente oportunidad para concretar un proyecto residencial en una ubicación destacada. esperamos su consulta! Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismascucicba 5156cmcpsi 4500bellagambamarketing Inmobiliario

Super destacado

Terreno · 387m² · 7 Ambientes · Terreno - Venta - Zonificación U28 - 387 m² Vendibles - Belgrano R

USD 550.000

387 m² tot.7 amb.6 dorm.2 baños

Plaza al 1700

Belgrano R, Belgrano

Terreno: U28 con 387 M2 vendibles - lote de 44 M de fondo en belgrano R¡Oportunidad: Lote de 387 m2! Posibilidad constructiva: Planta Baja + 2 Pisos + RetiroActualmente la casa principal se distribuye con un living comedor - Cocina independiente - 2 Dormitorios con placard - Baño completoEn el centro del lote encontramos un jardínAl fondo se encuentra una casa con 4 dormitorios conectados en hileras y baño completo - Patio - Cocina - Lavadero supertficie segun mapa de la ciudad: - Frente: 8, 66 m- Fondo: 44 m- Total: 387- Cubierto: 242 m2ubicación: Plaza al 1700 (Entre Virrey del Pino y Av. La Pampa). Excelente zona de Belgrano R, zonificación U28. Uno de los sectores residenciales más exclusivo. Delimitado por Av. Crámer, Av. Monroe, Av. De los Incas y Holmberg, este oasis urbano combina la tranquilidad de sus calles adoquinadas y arboladas con una conectividad inmejorable gracias a la cercanía de la Estación de Tren Belgrano R. Un entorno seguro, de perfil bajo y residencial, protegido por un código urbano que preserva su identidad de casas bajas y casonas de estilo. Visitas sólo acompañado por personal de la firmabelga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 36m² · Terreno en V. Lopez - Vias/maipu

USD 498.000

506 m² tot.

Tapiales al 1500

Vicente López, Vicente López

Inmejorable ubicación, en calle muy tranquila! Cerca de Av Libertador con rápido acceso a caba y del coqueto centro de Vicente López. Excelente lote de 506 m² aproximados con gran jardín arbolado con orientación noreste. La venta de este lote es producto de la desunificación de un lote mayor. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

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Terreno · 441m² · Terreno 10.5x35 m Para Hacer Casa a Estrenar - 441 m² - Jardin - Belgrano R

Consultar precio

441 m² tot.

Heredia al 1500

Belgrano R, Belgrano

Espectacular terreno listo para construir de 0 en una de las zonas residenciales mas lindas. si queres tener la casa de tus sueños en la mejor cuadra de belgrano R - esta es tu oportunidad. Terreno listo para iniciar obra (planos aprobados de M2 A contruir). Estudio de factibilidad urbanística aprobado (gcba dgiur). Proyecto con aprobación por gcba dgiur capuam. Número de expediente disponible Ya esta aprobado para construir 441m2terreno: 10. 5x35Total: 370M2

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Terreno · 45m² · 1 Ambiente · Terreno - Belgrano R

USD 480.000

207 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Washington al 2300

Belgrano R, Belgrano

Excelente casa amplia con hermoso jardin. Posee un espacio amplio con toilette que podría funcionar como living comedor y tiene la losa preparada para armar dormitorios arriba. Braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035

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Terreno · 227m² · Venta Lote en Villa Ortuzar / Belgrano R

USD 450.000

227 m² tot.

Virrey del Pino al 4000

Belgrano R, Belgrano

Lote en villa ortuzar - Virrey del pino 4080información del terreno: Superficie del terreno: 225 m2Medida del terreno: 8, 68m x 26, 20mFrente: 8, 68mContrafrente: 8, 66mLateral derecho: 26, 20mLateral izquierdo: 26, 10Ancho de calle: 17, 32mLfi: No alcanzadaLib: No alcanzadacódigo de planeamiento urbano: Zonificación: U28Mixtura de usos: Resultarán de aplicación los usos permitidos de acuerdo a lo previsto en la normativa específica en el Anexo iidel Código Urbanístico. Altura máxima edificable: 8, 80mCantidad de pisos: pb + 2 PisosNo abona plusvalía. importante: La información proporcionada en la presente publicación constituye una primera aproximación a fines orientativos. Recomendamos realizar los estudios exhaustivos correspondientes antes de tomar cualquier determinación. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

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Terreno · 2670m² · Venta Lote Doble Frente con Planos Aprobados en Belgrano R.

USD 1.850.000

756 m² tot.

Estomba al 2300

Belgrano R, Belgrano

Terreno doble frente con planos aprobados en venta en Belgrano R. Ubicado en Estomba entre Blanco Encalada y Av Olazabal, cuenta con planos aprobados para desarrollar 3498m2 de los cuales 2670, 50m2 son vendibles. Ideal para comenzar la construcción de inmediato. Se aceptan propuestas serias en toma de m2. A solo metros de Av. Mellian y las estacion Coghlan y Luis Maria Drago. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Terreno · 283m² · Lote - Venta

USD 650.000

283 m² tot.

Guemes al 600

Vicente López, Vicente López

Lote en venta ideal para construir!! A media cuadra de Av. Del LibertadorApto edificio.

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Terreno · 892m² · Terreno Doble Frente en Venta Sobre Av Cabildo 3050 - Nuñez

USD 3.000.000

$ 1 Expensas

892 m² tot.

Av. Cabildo al 3000

Núñez, Capital Federal

Venta de terreno – nuñez. Dirección: Av. Cabildo 3046/3050, Ciudad de Buenos Aires. Dimensiones del lote: 17, 36m de frente x 51 m de fondo. Edificabilidad: 2 pisos de basamento + 11 plantas tipo + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 4700 m² Precio: usd 3. 000. 000. Forma de pago: Flexible. Ubicación privilegiada. Ubicado en el barrio de Núñez, una de las zonas de mayor crecimiento y expansión de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de propuestas gastronómicas, comercios y servicios, con excelente conectividad. Subte Línea D: Estación Congreso de Tucumán a 2 cuadras. Ferrocarril Mitre: Estación Núñez cercana. Amplia red de colectivos sobre Av. Cabildo. Fácil acceso a Av. General Paz y Av. Lugones. Ideal para desarrolladores. Una oportunidad única para inversión y desarrollo inmobiliario en un corredor consolidado y en permanente valorización.

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Terreno · 227m² · Terreno - Belgrano

USD 890.000

227 m² tot.

Moldes Al 2600

Belgrano, Capital Federal

Venta Terreno - Moldes 2600. Entre Roosevelt y Rivera - Belgrano, excelente lote para construir en inmejorable ubicacion en belgrano. Medidas 8, 66 x 26, 21. No acepta canje, solo venta en efectivo. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Medianera

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Terreno · 225m² · Venta Lote en Nuñez 850 Mt Vendibles

USD 480.000

225 m² tot.

Conesa 3500

Núñez, Capital Federal

Corredor Responsable: Pedro Chade cmcpsi 6571 / cpi 7258- Contacto: Alejandro Matoso. venta de excelente lote en el corazón de núñez. * acepta un % del total en metros terminados * ideal para desarrollo. medidas del terreno: 8, 85 x 25, 65 mts. Area construible total aproximada 1. 137m² zonificacion usab 2. Excelente lote en venta en el corazón de Núñez, sobre calle Conesa al 3500, en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires (estimado interanual 9. 5%). Ideal para desarrollo, con excelente conectividad y entorno consolidado. Con acceso inmediato a importantes avenidas (Cabildo, Cramer, Garcia del Rio) excelente ubicación y cercanía a colegios, comercios y servicios. Medidas del terreno: - 8. 85metros de frente. - 25. 65 metros de fondo aproximadamente. - Área edificable en Planta: 225 m² zonificacion. - U. S. A. B 2. - Altura máxima permitida 14. 6 m: pb+ 4 Pisos. potencial constructivo estimado: - Superficie por planta: 201 m² aprox. (cubiertos + semicubiertos) - Superficie construible total: 1. 137 m² - Superficie vendible total: 850 m² esperamos su consulta! El estudio fue realizado bajo el Código Urbano de Edificabilidad vigente y es realizado y publicado solo de manera orientativa. El mismo queda sujeto al estudio de factibilidad de los ingenieros y/o arquitectos del comprador. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 840m² · Terreno en Venta - - 840 m - Belgrano

USD 4.500.000

840 m² tot.

Echeverría e/ Miñones y Migueletes

Belgrano, Capital Federal

_Terreno en venta ubicado sobre calle Echeverría e/ Miñones y Migueletes (Belgrano, Capital Federal). Con disposición frente y orientación noroeste. _Terreno con medidas aproximadas de 14mts de frente por 60mts de fondo.. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 840mts2. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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Terreno · 755m² · Terreno en Venta en Saavedra Caba

USD 900.000

755 m² tot.

Superí 4847 - 4855

Saavedra, Capital Federal

Excelente lote en venta en Saavedra, a metros de la Av. General Paz y del Shopping dot, con doble frente y una ubicación estratégica que ofrece muy buenos accesos por las avenidas Cabildo y Balbín. Se encuentra en una zona de alta demanda y constante crecimiento, con potencial para desarrollos residenciales y usos complementarios permitidos por la normativa vigente. El terreno cuenta con 17, 32 metros de frente por 43, 60 metros de fondo, totalizando aproximadamente 749 m² de superficie. Según estudio de factibilidad edilicia, la propiedad se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (usab 2), con una altura máxima permitida de 14, 60 metros. Presenta un área edificable en planta de 372, 38 m² y un volumen edificable estimado de 1. 861, 90 m². Se proyecta una capacidad constructiva de planta baja más 4 pisos, desarrollando 5 plantas de 372, 38 m² cada una. La superficie vendible estimada es de 1. 529, 52 m², incluyendo balcones, lo que genera una muy buena relación entre superficie construible y superficie comercializable. El proyecto contempla la posibilidad de incorporar cocheras en planta baja y subsuelo. La zonificación histórica corresponde a R1b I y el inmueble se ubica en un sector residencial consolidado con excelente conectividad y demanda sostenida para nuevos emprendimientos. para visitar contactate con nosotros!! Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. Del Libertador Ver datos, MartínezSucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, cabahorario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. carlos A. Bezruk Mat. 3275 cmsi. cucicba Mat. 5952

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Terreno · 261m² · Terreno Apto 1080 m² Vendibles. Nuñez

USD 535.000

225 m² tot.

Vilela al 2600

Núñez, Capital Federal

Terreno en venta en la exclusiva zona de Saavedra, Capital Federal. Ubicado en Vilela 2600 muy cerca del Boulevard donde se están construyendos grandes obras nuevas, este lote cuenta con una superficie total de 225 m² y una fachada de 8. 66 metros por un fondo de 25. 98 metros. Ideal para desarrollo residencial zonificación usam. Apto 7 pisos. Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. Escritura inmediata. Un terreno con potencial en una ubicación estratégica, cercano a servicios y transporte. Oportunidad única para inversores y desarrolladores. Se escuchan propuestas con algún departamento en parte de pago. Sucursal Vicente López Ver datosSucursal Martínez Ver datosSucursal La Lucila Ver datos.

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Terreno · 248m² · Terreno en Venta Saavedra Apto Multifamiliar

USD 1.145.000

547 m² tot.

Zapiola al 4800 Saavedra

Saavedra, Capital Federal

Lote de 547, 40 m2 con 16, 25 metros de frente, a 50 mts de Gral Paz. Zapiola a esa altura es ancha, de doble mano. En permanente actualizacion de propiedades que se restauran o se realizan construcciones multifamiliares. Zonificación: usab2 Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (14. 60m). Equivalente a 5 pisos. Área edificable en planta: 327 m2Frente: 16, 25 mts. En este momento tiene construcciones en una planta por 248 m2. Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional cmcpsi 6238 - Andrés Zárate Matrícula Profesional cucicba 8812. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © zgi Ver datos.: si queres conocer el valor de tu propiedad envanos un mensaje al 11 Ver datos:

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