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42 Terrenos en venta en Lomas de Núñez, Núñez

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Super destacado
USD 550.000
General Paz al 700

Núñez, Capital Federal

315 m² tot.

Descripción de la parcela: Superficie y medidas: la parcela se muestra por plancheta y mensura con una L. O de 9. 13m. - contra frente (fondo) de 9. 20m. Línea de medianera izquierda: 35. 14 m, línea de medianera derecha: 34. 16m. – superficie total de 315m2. - - Zonificación por código anterior: R1a, F. O. T. 1. 3. - (construcción por código anterior: 409 m2. Aproximado. . - - Zonificación actual ae-15 por código: usab2 (Unidad de Sustentabilidad de altura baja 2). - / pb + 4 pisos. - / Altura: 11. 60 / plano limite a 14. 60m. - Manzana atípica, (retiro de lfi). - lfi, considerando: Disposición del gobierno de Ciudad autónoma de Bs As, Numero di-Ver datos-gcaba-dgiur / Referencia: ex-Ver datos- -gcaba-dgiur / con fecha del 29 de junio de 2022. Se publica en el boletín oficial y establece. - “Artículo 2º. - Considerase exenta a la Manzana 052, Sección 029 de Líneas de Frente Interno e Interna de Basamento, por los motivos expuestos en los Considerandos de la presente Disposición”. - Ejemplo de volumetría aproximada: Lotes usab2 sin lfi se retira 4m. - planta: 9. 13m x 30. 65m = 279m2 ( pb + 4p = 279 x 5 = 1395 m2 / M2 comunes se descuenta, hall pb, caja de escalera / ascensor / núcleo circulatorio / patio de patio de aire y luz ( 300 m2). - total, M2 construibles: aproximado 1395. - total M2 vendibles: aproximado 1095. - Plusvalía: Valor Uva 730 manzana Ver datos. - aprox m2 afectados 247m. - Observaciones: el cálculo presente se debe interpretar o entender como aproximado, el lote se desarrolla sobre una manzana atípica, según la normativa publicada y consultada para determinar la fijación de la lfi, se observa que no se fija línea de frente interno, por este motivo se toma un retiro de 4m. - La ubicación en lomas de nuñez, es una excelente zona con inmejorables accesos. Debido a la normativa ae-31 de áreas especiales se encuentra limita para el desarrollo en la construcción, es por esto que son muy pocos los lotes que quedan disponibles en la zona. - Sobre el lote publicado este no se ve afectado a la normativa manteniendo su tipología como ae- 15, usab2, el lote se ubica sobre la parte alta de la loma con orientación nno, es súper luminoso con vista abierta, a 150 mts aprox de la estación de tren Rivadavia línea Retiro/Tigre y la comodidad de Av General Paz como arteria principal de acceso rápido a zona centro o prov. De Bs As. Contenido entre las Av Del Libertador y Av. Cabildo, en un entorno clásico de barrio a su espalda mayormente y efid. Bajos. - El lote tiene sol garantizado!! Toda información antes descrita en la presente publicidad, como medidas, cálculos, valores y precios son aproximados e informativos a los fines de orientación comercial. - Las medidas, datos y superficies reales y definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y la documentación respiratoria del lote. -

Super destacado
USD 495.000
10%
Arias 1700

Núñez, Capital Federal

205 m² tot.

Corredor Responsable: Patricia Maria Sodor cucicba 5414 / csi 6061- Contacto: Marina De Milo. en venta lote propio ideal inversor, constructora O desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra con frente a la calle Arias Nro. 1736 de Núñez, caba. Frente (m): 6. 70. Fondo (m): 37. 31. Zonificación Actual: usab 2 (Planta baja mas cuatro pisos) F. o. t. : 1. 6. Manzana atípica. *250mts2. *Lote con 3 dptos. Construidos, cada uno con cocina, habitación y baño. *Posibilidad para desarrolladoras o constructores. *a 150mts. De Av. Libertador. *300mts. De la Estación de tren Mitre. *a 350mts. De Gral. Paz. La zona tiene edificios de gran tamaño con departamentos y una alta actividad comercial, especialmente en la Avenida Cabildo y la Avenida del Libertador. Existen dos plazas principales: Plaza Balcarce y Plaza Félix Lima (Con juegos y cancha de básquet). Entre la Avenida del Libertador y la orilla del río, hay grandes áreas al aire libre, donde existen clubes deportivos. Actualmente esta zona está pasando por un proceso de superpoblación habitacional dado que representa un atractivo inmobiliario importante. *Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. * Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Super destacado
USD 1.780.000
Cabildo 4223

Núñez, Capital Federal

2770 m² tot.

Les presentamos una oportunidad única de inversión en el mercado inmobiliario de Buenos Aires. Se trata de un lote ubicado en el exclusivo barrio de Núñez, sobre la calle Cabildo al 4223, con una medida de frente de 8, 66m por 34, 64m de fondo, con una superficie total de 300m2 y una edificabilidad permitida de corredor alto de hasta 11 pisos más planta baja y dos retiros, alcanzando una altura máxima de 38m. Este terreno tiene una enorme potencialidad de construcción, con la posibilidad de desarrollar hasta 2769m2 (no incluye subsuelos ni balcones) y una plusvalía aproximada de usd 200. 000. Además, es importante destacar que se encuentra en una zona residencial y comercial de alta demanda, rodeada de todo tipo de comercios y con múltiples medios de transporte. La incidencia del suelo en esta zona es baja en comparación con otros valores del área, lo que la convierte en una inversión rentable a largo plazo. Actualmente, se encuentra en alquilado con un contrato en el que resta un plazo locativo de 1 año y medio aproximadamente. No pierdan la oportunidad de invertir en un terreno con un enorme potencial de construcción en una zona de alta demanda. Esperamos su contacto para más información. Observaciones: (*) El local se encuentra alquilado por un plazo locativo de 1 año y medio aproximadamente. (**) Las imágenes, medidas, datos sobre la arquitectura y superficies consignadas en el presente anuncio son aproximadas y al solo efecto orientativo, ya que fueron brindados por el propietario. Los datos definitivos son los que surgirán del título de propiedad, estudios y de los comprobantes respaldatorios. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. El propietario a la hora de su publicación.

Destacado
USD 2.200.000
Av. del Libertador al 8100

Núñez, Capital Federal

951 m² tot.3 baños

Construido en un terreno entre medianeras | Frente de 8, 66 mts. X 36, 95 mts. De fondo. Planta Baja: Hall de entrada y estacionamiento - Primero y Segundo Piso: Despachos generales - Área de trabajo - Cocina - Baños. Su circulación es por medio de dos escaleras generales y un montacargas - Buena luz natural. Zonificación: Corredor Alto | Alta Mixtura de Usos del Suelo 4Sobre el Corredor Norte, el más dinámico en términos de desarrollo inmobiliario - Desarrollado en planta baja y tres pisos - Construcción tradicional, con un local, actualmente en desuso - Desocupado - Se valoriza como terreno apto para desarrollo. Entorno: Se encuentran en una zona mixta, con inmuebles comerciales, viviendas y oficinas. Próximo la Av. General Paz y al Acceso Norte - A 5 min. Del Aeroparque Jorge Newbery por Av. Lugones - A 600. Mts. De la Estación Rivadavia del fc Mitre - En la zona de clubes: Ciudad; Sport Club; Comercio; River; Centro Naval - Vecino a la cnea; al Espacio de la Memoria y al futuro Parque de la Innovación. Usos: Comerciales - Servicios - Oficinas - Consultorios - Appart Hotel. Características de la superficie: Total construida: 951 m2 en 3 plantas. - Línea interna de basamento: 22, 84 mts. - Línea de frente interno: 17, 13 mts. Superficie edificable: - P. B y Piso 1: 395 m2- Plantas de 2 a 12 pisos: 1. 993, 641 m2- Retiro piso 13: 131, 8918 m2- Retiro piso 14: 62, 6118 m2- Subsuelo: 197, 7944 m2- Sup. Total edificable: 2. 781 m2- Sup. Total edificable sobre cota 0: 2. 583 m2- Sup. Vendible: 1. 959 m2 aprox. venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la res. Gral. 2371 de la afip. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 5344

USD 320.000
Cerrillos 1900

Núñez, Capital Federal

122 m² tot.

Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Brenda Forni. 14. 16 x 8, 66. Superficie edificada. 146 m² excelente lote - nuñez- Frente (m): 8. 66. Fondo (m): 14. 17. unidad de sustentabilidad de altura baja 1. Altura Máxima (m): 9. Planta Baja + 2 Pisos. exclusivo clientes remax financiación 30% ingresá A lendar Y simulá tu crédito. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 1.700.000
vuelta de obligado 4300

Núñez, Capital Federal

454 m² tot.

Excelente lote en hermosa zona. Ideal inversores. Ubicado en zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, entre calles Correa y Ramallo, con las medidas al frente sobre calle Vuelta de Obligado 13, 03mts, al contra frente con lindero de 13, 00mts, al noroeste de 35, 14mts y al sureste de 35, 15mts. Superficie de parcela 454, 4 m². La unidad se encuentra en la zona: corredor medio, concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de 31. 20m (39, 2m altura máxima plano limite). Área edificable en planta 453, 674 m² total M2 construibles aprox. : 4300 m², total M2 vendibles aprox: 3450m² + balcones. fyf inmobiliaria. profesionales inmobiliarios. matricula C. U. C. I. C. B. A. Nro 4547. WhatsApp al Ver datos-20. Ver datos. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. FyFinmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.