52 Terrenos en venta en Lomas de Núñez, Núñez

Excelente Lote en Venta Superficie Total 317. 70m2. Frente 10. 00m, Contrafrente 10. 06m, Lateral derecho 31. 70m, Lateral Izquierdo 31. 65m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1292. 50m2Superficie Vendible: 1092. 62m2 (969. 20m2 Cubiertos + 123. 42m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 11. 60mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 3 pisos + 1 retiromixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: 27. 83mplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2bifot: 1. 6Sup Vendible: 508. 32m2*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Cucicba Mat 197 Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

Lote para desarrollo de un edificio, con excelente ubicación en la calle O´Higgings 4728 entre las calles Vedia y Pico, a 400 metros de Av. Cabildo y a 400 metros de Av. Del Libertado en el barrio de Núñez. Terreno de 10 x 41, 50 de fondo con 415 de terreno. Con una factibilidad de 1500 m² vendibles con dispone aprobado. Para más información, llámanos al: +54 911 Ver datos. Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art desde Sumaprop.

Lote de 347. 70 m2, e/medianera. Terreno en Nuñez, muy bien ubicado. El mismo tiene una superficie total de 347. 70 m2, 08. 32 mts. De frente y 41. 80 mts. De fondo. Factibilidad constructiva 931. 45 m2. El propietario no toma metros en parte de pago. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti).

Excelente lote en venta! Unico con bajisima incidencia. U$S 348 X M2. • Lote: Frente: 8, 66m, Contra frente: 8, 72 m Fondo: 29, 63m y 29, 65m = Superficie: 255 m2. • Zonificación: Según nuevo código que se pone en vigencia a la brevedad “Corredor de Altura Alta “(C. A. ) • Línea de Frente Interno: en pb y 1º piso, 1/3 =21m y el resto, 1/4 = 16m Aprox. • Altura: 38m + 2 retiros 7m = 45 m. • Número de plantas: pb + 12 + 1 planta habitable con retiro + 1 planta técnica con retiro. 1. 662 m2 vendibles aproximados. folger buenos negocios inmobiliarios. cucicba 2212

Excelente lote – nuñez – 445 metros vendiblesfrente (m) : 13. 41Fondo (m) : 10. 66Superficie total del terreno (m2) : 143Manzana Atípica: noprotección aph: noley de Paisajes: nounidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab2) Altura Máxima (m) :Plata Baja + 3 Pisos + 1 Retirosuperfiice vendible (m2) : 445capacidad constructiva (m2) : 544Plusvalía Urbana aproximada a pagar de U$S 40. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley Nº6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley Nº6100) . Estos valores pueden varias según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Plusvalía Urbana estimada calculada al dólar mep. Ubicación: Besares al 2100 (entre Cuba y Arcos) solicitar visita al +54 9 11 Ver datos Más información en Ver datos. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Ubicacion privilegiada! Baja Incidencia. Lote: fte 8, 42m y 8, 50m de c/fte. X fondo 28, 86 m) Superficie de lote: 243 m2 aprox. Zonificación: según nuevo código: corredor medio. Altura: 31, 20 + 7m de 2 retiros= 38, 20 m; se ocupa pb totalmente y 1° también se podría ocupar todo, pero el piso primero no, para poder ventilar al contrafrente. L F Interno: compensada ¼ por afectarse por tronera = 20 m Están nuevamente en vigencia las troneras (desde febrero2021) Plantas: Pb habitable / cocheras + 10 iguales habitables + 1 habitable c /retiro (balcón terraza) + 1 planta técnica c/retiro( cabina de ascensor tanque de agua, etc. ) A construir: 1917 m2 aprox. , propios vendibles incluye 100% de sup. Balcones de fte. Y c/cte. (180m2 aprox. ) Las medidas son aproximadas, todo a confirmar por la Municipalidad. Valor: U$S 685. 000. - Incidencia u$s 357. - Plusvalía = uvas 327. 565. Se acepta depto. Terminado en Núñez, Saavedra o Vte. López. Folger buenos negocios inmobiliarios. av federico lacroze 2354 pb. cucicba 2212

Ruiz Huidobro 2371 entre la Av. Cabildo y Vuelta de Obligado, espectacular zona de viviendas y comercial. Superficies según plantilla catastralSuperficie total: 225 m2Frente: 8, 66 mFondo: 8, 66 mLateral izquierdo: 25, 56mLateral derecho: 26, 13Capacidad constructivaSe estiman 1600 m2 vendibles, sujeto a verificación de estudio de factibilidad. Orientación: sbarrio: NuñezRespecto del Código Urbanístico (actual) Corredor medioSon los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31. 20m) Predio catalogado como desestimado en informe de aphmedios de transporte cercanos. Colectivos: 19, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194Comisión inmobiliaria: 5%valor de ofertau$S 950. 000Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. mcbr | Maia Calzetta Bienes Raícesmatricula cucicba 3861 | cmcpsi 6634ley 5115 Accesible a personas con capacidad reducida. ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato” cucicba 3861ley 5859 – art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. .

excepcional terreno en lo mejor de nuñezpor enrase pueden construirse P. B. + 7 pisossuperficie construible 1700m2 aprox. Superficie vendible 1450m2 aprox. Frente 10, 06m x fondo 41, 58mSe escuchan propuestasnota legal. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de coti). -

Lote de 17, 14 x 32. 90 con posibilidad de enrrace con un edificio de 8 pisos. Total se puede construir 2171 m2 vendibles. Para mayor información concertar entrevista en nuestras oficinas.

Venta de lote en núñez, Calle Vedia al 1700, frente a la Estación Rivadavia del tren Mitre (Retiro-Tigre) corredor alto: Planta Baja + 12 pisos + 2 retiros (Altura Máxima: 38 m) Se pueden construir 2. 566 m² aprox. De La Vega Propiedades - Desde 2005 - Matrícula cucicba N° 4658Horarios de atención: Lunes a Viernes de 9 a 12 hs. Y de 15 a 19 hs. Sábados de 10 a 13 hs.

Corredor Responsable: Luis Alderete - Matricula cucicba 7587 – csi 6764terreno en nuñezterreno captado en exclusiva con sus dueños. se pueden prensentar ofertas negociables en efectivo Y evaluar alternativa de canje de M2. Metros vendibles 1636m2 aproximadamente. Estudio de prefactibilidad disponible, cualquier información comunicarse con nosotros. Son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado deconsolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. Laedificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros (Ver más en Art. 6. 2. 1). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura deledificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el áreaedificable final según los artículos 6. 4. 2. 3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. , 6. 4. 3. 5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadaspor la L. I. B. coti en Trámite. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Excelente lote 8, 66 x 37, 50, ideal para construir 1835 m2 y una altura de 31, 20 mts. Pb + 10 pisos* 2 retiros y nla posibilidad de anexar el lote lindero para construir el doble.

Oportunidad para desarrollar en nuñez! superficie construible 1200m28, 66x28, 91 zonificacion usab2el mejor entorno residencial con la mejor conectividad+ info: 4701. 6250 / 4702. 4455 / 1Ver datos / Ver datos nota legal. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de coti). -

Terreno de 168mts2 en venta ubicado en calle 11 de Septiembre entre Arias y Deheza (Nuñez, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación Suroeste. _Cuenta con una casa a demolerEstudio Yacoub – Tasaciones profesionales para conocer el valor real de tu inmueble. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

Excelente terreno ubicado en las Lomas de Nuñez, se vende con una dispo para hacer 1550 m2 vendibles y 2140 m2 totales en Planta Baja, 5 pisos y 1 Retiro. En principio se presentó para hacer Oficinas pero se puede cambiar el uso a Residencial. En la zona se están desarrollando proyectos residenciales tipo aaa. Las superficies de acuerdo a la presentación municipal son: ss: 406. 4 M2pb: 308. 35 M21° al 3°: 308. 35 x 3= 925. 05 M24°: 300. 35 M25°: 119. 86 M26°: 80. 65 M2total: 2140. 66 M2Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti).

¡gran esquina sobre calle arcos! una de las cuadras mas bellas de nuñez950M2 vendibles A desarrollarpb + 4 pisos (el ultimo con retiro de 2m) ¡ubicacion estrategica! una de las mejores cuadras de lomas de nuñeza metros de la plaza feliz limaa 3 cuadras de av. Del libertador Y av. Cabildoproximo accesos Y medios de transporte: Av. General Paz, Au. Illia, Au. Lugones, Au. PanamericanaMetrobus Cabildo, Tren Mitre Tigre-Retiro, conexion Subte Linea dnota legal. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de coti).

Terreno en Nuñez ubicado a 200 metros de Av. Del Libertador y a 50 mts de RamalloFrente 10 mts. Fondo 32, 70 mts. Codigo Urbanistico: usab2 11, 60 mts: pb + 3 Pisos + 1 Retiro + srpisos entre lo y libsubsuelo entre lo y libretiros entre le y liblib: solo un metro en la parcelaAl no impactar la lib por dentro del terreno, se deja un retiro traser de un minimo de 4mts. Largo ocupado de terreno 28mts. Metros Construibles Cubiertos Aproximados 1480 m2Metros de Balcones Aproximados: 90m2Metros Vendibles Aproximados: 1180 m2Muy buena Ubicacion y Accesibilidadley 5859 solo aplicable a las propiedades ubicadas en la Juridiccion de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. -

Oportunidad para desarrollo! 1100M2 vendibles A desarrollarpb + 4 pisos (el ultimo con retiro de 2m) ¡ubicacion estrategica! una de las mejores cuadras de lomas de nuñeza metros de la plaza feliz limaA 3 cuadras de av. Del libertador Y av. Cabildoproximo accesos Y medios de transporte: Av. General Paz, Au. Illia, Au. Lugones, Au. PanamericanaMetrobus Cabildo, Tren Mitre Tigre-Retiro, conexion Subte Linea D-Mas información: tel. Ver datos// Ver datos//-nota legal. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolucióngeneral nº 2371 de la Afip (pedido de coti) .--

Son dos terrenos linderos en esquina y ante esquina, superficie total 129Segun Codigo de Planeamiento se puede construir altura maxima de 22mts mas dos pisos con retiroVolumen aproximado a construir 129 x 8 (Pb y 7 pisos) = 1032 m21er retiro 86, 73 m22do retiro 53, 72 m2total 1171 n2ley 5859 solo aplicable a las propiedades ubicadas en la Juridiccion de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. -

Terreno en venta de 10 x 31 mts. Ubicado en Ohiggins al 4200 a 4 cuadras de Av. Cabildo. Estudio de Prefactibilidad. sup total 315 m2. L. F. I. 20, 88 m. L. I. B. No incidente. U. S. A. B. 1 altura 9m Pisos 2 Retiros: No Total: 3 Balcones: Si. Vendibles estimados: 669 mts. Construibles totales: 819 mts ( no incluye subsuelos, balcones estimados) Plusvalía. 257 m2. $Ver datos valor en pesos. u$s 69. 858 valor en dólares. Observaciones. Éste estudio es una aproximación estimada a modo de referencia. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo Código Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos de superficie deben obtenerse con referencia a un anteproyecto específico. Levar Propiedades. Corredor Responsable Nicolás Levar mn 7802