262 Terrenos en venta en Villa Devoto

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11, 60). (Ver más en Art. 6. 2. 5. ). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii. ) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5. ). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6. 4. 2. 3. . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6. 4. 2. 4. . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. , 6. 4. 3. 5. . Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente

Excelente esquina en doble frente - Dentro del distrito de la Ruta del Vino. Zonificación usab1. Altura máxima planta baja y 2 pisos. Posibilidades constructivas: 782 Mts2 vendibles. Factibilidad constructiva disponible. Arquitecto Alberto WiñazkyMatricula cucicba N° 7890Matricula csi N° 6348Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681Miembro del som – Servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazkyLas fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Excelente lote 17, 20 x 42, 52 en Zona Residencial de Villa Devoto. Zonificación usab 2. Planta baja, 3 pisos + 1 retiro. Superficie cubierta total Vendible = 1779, 96m2Superficie Balcón/Terraza Vendible =179. 80m2+ 21 cocheras en planta baja(Obligatorias para esta Parcela) Con una superficie total aproximado de 2646. 40m2+ lo posible a construir en subsuelo(si se proyecta) Solicitar factibilidad constructiva. Casa Doble Lote - 6 ambientes en 2 plantas - Garaje 4 Autos - Quincho / Jardín. Superficie cubierta: 533mts2Colectivos: 25, 80, 85, 105, 107, 108, 114, 134, 146Arquitecto Alberto WiñazkyMatricula cucicba N° 7890Matricula csi N° 6348Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681Miembro del som – Servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazkyLas fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Importante terreno en Esquina Comercial - Pedro Moran y Concordia - en Villa Devoto. Ideal Usos Múltiples (A 300 metros de la Plaza Arenales) . Sus medidas son 15 x 6 x 3. 30- Salen 500 mts2 aproximadamente. Planta baja3 pisos y 1 retiro. 6 Departamentos + 6 cocheras /1 local + 6 Departamentos. Transportes Cercanos: Colectivos: 57, 78, 80, 105, 108, 123, 146, 176Trenes: El Libertador (urquiza) Arquitecto Alberto WiñazkyMatricula cucicba N° 7890Matricula csi N° 6348Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681Miembro del som – Servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazkyLas fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Terreno a la venta en Villa Devoto sobre Avenida San Martin. Medidas: 8, 70x28, 98 (irregular) . Zonificacion: usaa (Unidad de sustentabilidad de altura alta) . Morfología permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros. (Posibilidad de un subsuelo) . Superficie a construir aproximada: 1. 545 m2. Superficie vendible aproximada: 1. 150m2. No paga plusvalía. Estudio de pre factibilidad realizado. Solicitar mas información. Mail de contacto: Ver datos: +Ver datosFijo: Ver datos (linea rotativa) Martillero Responsable: Daniel LaurenzanoMatricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) , de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) , por parte del propietario. 3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente lote de 8. 66 x 35. 57 Mts2, deposito con vivienda en 2 plantas. Ubicado a metros de devoto shopping, a 100 Mts. De Av. Beiro y a metros de Álvarez Jonte, Lope de Vega y General Paz. Ideal inversores, constructores. Terreno en dos plantas: Planta baja: Entrada y salida por portón para vehículo de gran porte. 50% del deposito techado con hormigón y restante descubierto. Segunda entrada para personal y baño. Planta alta: Entrada independiente por escalera desde la calle. Tres dormitorios al frente con salida a balcón corrido. Baño completo, living-comedor, amplia cocina con salida a balcón terraza con vista hacia el contra frente. Colectivos: 25, 53, 80, 85, 107, 108, 124, 135, 146, 181. Arquitecto Alberto WiñazkyMatricula cucicba N° 7890Matricula csi N° 6348Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681Miembro del som – Servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazkyLas fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Toma departamentos terminados en parte de pago en menor valor. resumen de factibilidad: Ubicación Lote: Pedro Lozano 4468Superficie de la Parcela: 377. 01m2Distrito Según Normativa Vigente: U. S. A. M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Medio) Mixtura 1Zonificación Código Anterior R2bii Fot: 1. 2Normativa a Aplicar Según Código Vigente: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M. )Conclusión: Teniendo en cuenta la normativa a aplicar y las limitaciones de la Línea de frente interno, antedichas, Se puede edificar un edificio de planta baja de accesos y espacios guardacoches. Planta tipo de 1oa 5o, planta 6o piso, retirado a 2mts de la L. O. , más un 7o piso retirado a 4mts de L. O. Y de La L. F. I. Del cualSurge el siguiente análisis de superficies, de m2 cubiertos y de balcón/Terrazas Vendibles: Superficie cubierta total Vendible = 874. 92m2Superficie Balcón/Terraza Vendible = 180. 69 m2 Superficiecubierta total = 1382m2Mas 17 cocheras en planta BajaSuperficie para Plusvalía =Ver datos. 33m2consultar por factibilidad telefonicamente. Transportes Cercanos: Colectivos: 47, 80, 85, 108, 109, 114, 124, 134, 146. Arquitecto Alberto WiñazkyMatricula cucicba N 7890 / Matricula csi N 6348Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681Miembro del som Servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazkyLas fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Excelente lote de 11 x 29 mts en Villa DevotoEstudio de Factibilidad Ubicación Lote: Ricardo Gutiérrez 3781 Superficie de la Parcela: 297. 11m2 Distrito Según Normativa Vigente: U. S. A. A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Mixtura 4Normativa a Aplicar Según Código Vigente: 6. 2. 1. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A. ) 6. 2. 2. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22, 80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m) , la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. 6. 3 Perfil Edificable La altura máxima sobre L. O. Estará definida para cada Unidad de conformidad al parágrafo 6. 2. Por encima de dicha altura, se podrá construir un nivel retirado a dos (2) metros de L. O. Con una altura máxima de tres (3) metros. Por encima de dicho nivel, se podrá construir otro nivel, retirándose a cuatro (4) metros de la L. O. Y de la L. F. I. , sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete (7) metros de la altura máxima de la fachada, en este nivel podrán ubicarse servicios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de azotea, en tanto no se superen los planos límite establecidos en el presente. Y cualquier uso que admita la unidad de sustentabilidad. 6. 3. 1. Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites Por encima de los Planos Límites determinados en el artículo 6. 3 solo podrán sobresalir antenas según el artículo 6. 10, pararrayos y conductos, balizamientos cuando sean exigidos por autoridad técnica competente; claraboyas; paneles solares; chimeneas y parapetos de azoteas de hasta un metro y veinte centímetros (1, 20) de altura. Se podrá superar en tres metros con veinticinco centímetros (3, 25 metros) en U. S. A. A. , C. M. Y C. A. Estos planos límite con el sobre recorrido del ascensor 6. 3. 2. Balcones Los balcones de las edificaciones se regirán por las siguientes reglas: a) En la fachada principal podrán sobresalir de la L. O. Hasta un metro con cincuenta centímetros (1, 5 m) . B) Sobre la L. F. I. O la L. I. B. , según corresponda, podrán sobresalir hasta un metro con cincuenta centímetros (1, 5 m) . 6. 4. Área Edificable En todos los casos se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros. 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I. Se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U. S. A. B. 1 y U. S. A. B. 2 desde la línea divisoria de parcela de fondo; de seis (6) metros para parcelas ubicadas en U. S. A. A y U. S. A. M. ; y de ocho (8) metros para las parcelas ubicadas en C. A. , C. M. ; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. 6. 4. 2. 1. Extensiones vinculadas al Centro Libre de Manzana a) En el caso de parcelas que disten menos de treinta y cuatro (34) metros de las prolongaciones de las L. O. Concurrentes, y el edificio lindero cuente con un área descubierta existente, la nueva construcción no deberá generar medianeras expuestas, retirándose de la L. D. P lateral tres (3) metros como mínimo. El área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano. No aplica, por no tener linderos consolidados. 6. 4. 4. 3. Enfrentamiento de áreas descubiertas Un patio lindero se debe enfrentar con un área descubierta, permitiendo una tolerancia del cincuenta por ciento (50%) del lado sobre el eje medianero. En caso de existir más de un área descubierta se debe enfrentar con al menos una de éstas. No aplica, por no tener linderos consolidados. - calculo de linea de frente interno La parcela al tener más de cinco lados, la misma es atípica, y se realizó consulta a base de datos de caba, y tiene resolución de manzana en línea. -Conclusión: Teniendo en cuenta, la normativa a aplicar, y considerando que se puede construir en la parcela hasta los 8 mts de profundidad antes de la línea de contra frente. Surge el siguiente análisis de superficies, de m2 cubiertos y de balcón/Terrazas Vendibles, considerando un núcleo vertical y medios de salida mínimos, planta baja, más 4 pisos al Frente, en toda la parcela, luego retirado, dado que tiene un lindero consolidado de altura menor a la del distrito, , más tres pisos de ancho de parcela 6. 85mts al frente, mas dos pisos retirados, se podría proyectar de máxima un edificio de las siguientes características: Superficie cubierta total Vendible = 1292. 76 m2 11 Espacios Guardacoches en Planta Paja Superficie Patio/Balcón/Terraza Vendible = 323. 14m2 Superficie total A Construir=1981. 65m2 Mas lo proyectado, en Posible Subsuelo. No Pagaría plusvalía (no tiene Excedente de Fot, del distrito Anterior) Arquitecto Alberto WiñazkyMatricula cucicba N° 7890Matricula csi N° 6348Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681Miembro del som – Servicios de ofertas múltiples. Instagram: @arquitectowinazkyLas fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Terreno / Lote a la Venta en Villa Devoto doble frenteGran parcela en una zona de gran desarrollo en Villa Devoto. 3600 m2 vendibles. A tan solo usd 350 el m2 de tierra. Informe de prefactibilidad disponible. Zonificacion usam (altura media) . pb + 5 pisos + 2 retiros (Posibilidad de Enrase y lograr 8 pisos. ) Subsuelo cocheras. Puntos destacados: - Metrobus Avenida San Martin (metros) - Polideportivo (1 cuadra) - Avenida General Paz (5 cuadras) - Estacion Antonio Devoto (Linea Urquiza a 3 cuadras) - Polo gastronomico de Villa Devoto (5 cuadras) Facil acceso a diferentes puntos de la Ciudad. Mail de contacto: Ver datos: +Ver datosFijo: Ver datos (linea rotativa) Martillero Responsable: Daniel LaurenzanoMatricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) , de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) , por parte del propietario. 3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Villa devoto: 150 mtrs av fco beiro – 3 cuadras av lope. de vega. Zonif ae-26 - Áreas de Arquitectura Especial - ae 26. Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. Información adicional: Tipo de terreno: Residencial. Servicios: Electricidad. Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente

Lote 8. 66 X 28. 52 usam. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m) Información adicional: Tipo de terreno: Residencial. Servicios: Pavimento. Cloacas. Gas. Agua Corriente

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Se vende Terreno de 12 metros de frente, por 38 metros de largo. Con Edificación de casa con pileta en excelente estado. Se pueden construir 5 pisos y 2 retiros. 2230 m2 construibles aprox. 1830 M2 Vendibles aproximadamente. Realmente una oportunidad 320usd de incidencia. usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Las medidas son aproximadas. Los valores definitivos surgirán del respectivo título. El valor de las expensas, puede sufrir modificaciones. Leandro Mandia Propiedades actúa solamente en carácter de intermediario de los inmuebles ofrecidos

Corredor inmobiliario: Jorge Piccioni - C. P. I. 2491. Lote en esquina de Av. Beiró y Joaquín V. González. Excelente ubicación. Polo gastronómico de Villa Devoto. Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A. ). Altura máxima: 22, 8 m. Superficie construible: 810 m2 (varía según proyecto). Planta baja + 7 pisos + 2 retiros. Información al: 11 Ver datos. Aviso legal: "Las fotos, medidas y superficies de este inmueble, así como los valores de impuestos y expensas son aproximados y se brindan a modo orientativo. Los datos exactos surgirán de la oportuna constatación de la documentación respaldatoria que hará el interesado previo a la realización de cualquier operación. Venta supeditada a la tramitación del coti por parte del propietario (Res. 2371). "

Lote en venta en villa devoto usab 2. venta de lote irregular, de 8, 95 Mts. De frente Y 6, . 05 Mts. Al contrafrente, con una profundidad de 22, 60 Mts. Sobre su lado izquierdo Y 22, 90 Mts. Sobre lado derecho. en funcion del nuevo codigo usab 2 ( Unidad de sustentabilidad de altura baja 2). Permite una construccion de pb + 3 pisos + 1 retiro (destino viviendo o uso comun), con altura maxima de 11, 60 metros / altura maxima plano limite 14, 60 metros. no alcanzado por linea de frente interno. metros totales 680 + planta bajametros vendibles aproximados 556 mas la planta baja. oportunidad! A menos de U$S400 dólares de incidencia1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

Xintel(jak-jak-3306) villa devoto: lote: venta: lote de 8. 60X43 aprox. Usab2 1500M2 vendibles. Cuatro pisos mas uno de retiro construibles. Excelente ubicación A metros de av san martín, av. fco. beiro Y centro comercial cuenca. Las medidas son orientativas.

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¡venta lote (9X15) excelente ubicacion en villa devoto con proyecto Y planos aprobados! DetallesLote de 135 metros cuadrados de planta libre para construir 527 m2. Planta baja, 3 pisos y retiro conformando 9 unidades funcionales, 1 monoambiente, 7 dos ambientes y 1 dos ambientes mas patio. Listo para empezar a construir demolición aprobada. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

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